Appartamenti - Case Vinci - FI Pag. 2

Rif.Ag. BB/0372 LIMITE SULL'ARNO RIF BB/0372 POSIZIONE RISERVATA A LIMITE SULL'ARNO. AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SUDDIVISO IN QUATTRO VANI PER TOTALI MQ 90 CIRCA. Al secondo e ultimo piano, raggiungibile mediante scala privata, ingresso; soggiorno, cucina abitabile, due camre matrimoniali, bagno e ripostiglio. Dal disimpegno, scala di accesso per il piano sottotetto, con lucernario e altezza al colmo di M 1,80. Aria condizionata nella zona notte. Tetto ristrutturato nel 1995. GLI AMBIENTI INTERNI, SEPPUR DA RIVEDERE, OFFRONO UN POTENZIALE IMPORTANTE PER CHI SI TROVA IN CERCA DI UN IMMOBILE CON SPAZI EQUILIBRATI E INDIPENDENZA. POSIZIONE DEFILATA RISPETTO AL TRAFFICO E VICINA AI CLASSICI SERVIZI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 135.000,00 SC9682884

Rif.Ag. AP/550 In posizione privilegiata a Sovigliana, questo appartamento di 3 locali con corte tergale a comune, composto da 'ingresso tradizionale dà accesso all'appartamento posto al secondo piano di un più ampio edificio. Spazioso e luminoso, questo appartamento offre un'opportunità unica per chi necessita di avere a poca distanza tutti i servizi. Con una superficie di 65 mq, questo appartamento ha il potenziale per essere trasformato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Una vera occasione da non lasciarsi scappare! SC9616565

Rif.Ag. 626 VINCI SOVIGLIANA A pochi passi da tutti i principali servizi e dal Viale Togliatti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di 5 vani oltre mansarda abitabile, posto al secondo piano di un piccolo complesso di sole 4 unità, senza spese condominiali. COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE Si accede allabitazione tramite ingresso indipendente. Lappartamento, ristrutturato a fine anni 90 con finiture di alto livello e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello principale composto da ampio disimpegno dingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con balcone, tre camere da letto (di cui due matrimoniali) e due bagni. Al piano superiore troviamo la mansarda abitabile, perfetta come ulteriore camera, studio o zona relax. Il tetto è coibentato e non sono necessari lavori di manutenzione. ACCESSORI E POSTO AUTO A completare la proprietà un garage di circa 18 mq al piano terra, con resede frontale privato ideale per un secondo posto auto. Labitazione è subito disponibile e pronta per essere vissuta. POSIZIONE Semicentrale, tra Vinci e Empoli, con vista aperta e tranquillità residenziale ma vicinissima a tutti i servizi essenziali. Ideale per famiglie che cercano comfort chiavi in mano, indipendente e comodità; inoltre è una soluzione che permette anche di poter lavorare da casa comodamente senza stravolgere gli spazi interni. RIFERIMENTO 626 PREZZO DI VENDITA ? 315.000 ? Lindirizzo riportato è indicativo. Maggiori informazioni verranno fornite su richiesta. SC9585785

Rif.Ag. B/366 SOVIGLIANA VINCI RIF. B/366 APPARTAMENTO DI 4 VANI 90 MQ 2 CAMERE PICCOLO CONDOMINIO DI SOLO 3 APPARTAMENTI. In una delle migliori posizioni di Sovigliana, nelle immediate vicinanze del viale Togliatti, delle scuole ed il centro di Empoli raggiungibile con una passeggiata, proponiamo in vendita questo appartamento posto allultimo piano, di un piccolo palazzo di solo 3 appartamenti, condominio senza spese condominiali. Lappartamento è composto da ingresso, salotto (20 mq), cucina abitabile (18mq), corridoio, ripostiglio, bagno con finestra e due camere da letto matrimoniali(15 mq e 19 mq), sono circa 100 mq commerciali e 90 mq utili. Classe energetica: G Rif. B/366 SC9621653

Rif.Ag. 638 IN VENDITA A SOVIGLIANA LUMINOSO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON 300 MQ DI GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E POSTO AUTO! In una delle zone più amate e servite della città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con ingresso indipendente, posto al primo ed ultimo piano di una piacevole palazzina. Il punto forte di questo immobile è lunione tra la comodità degli spazi interni e il grande valore della parte esterna, un plus davvero raro e prezioso per questa zona, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di personalizzazione. ???? Gli Ambienti della Casa Ingresso Indipendente: Tramite scala privata si accede direttamente all'abitazione. Zona Giorno: Disimpegno d'ingresso. Cucina/sala da pranzo con angolo cottura. Ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente. Terrazza Abitabile: Con accesso sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno, perfetta per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Zona Notte: 2 ampie camere da letto matrimoniali. Bagno finestrato con doccia e vasca Comodo ripostiglio. ???? Accessori e Spazi Esterni 300 mq di Giardino Privato: Dotato di doppio accesso (pedonale e carrabile), ideale per chi ama il verde, ha animali domestici o cerca uno spazio sicuro per la famiglia. Garage e Cantina: Collegati internamente all'appartamento tramite scala privata. Il garage dispone anche di un comodo cancellino per il collegamento diretto al giardino. ???? Stato dell'Immobile e Potenziale L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera ammodernare: grazie all'ottima distribuzione degli spazi interni, una ristrutturazione permetterebbe facilmente di ricavare un secondo servizio/doppio bagno. ???? Perché scegliere questo immobile? 1. Zero spese di condominio pesanti e totale indipendenza (primo ed ultimo piano). 2. Spazi esterni introvabili: Terrazza abitabile + 300 mq di giardino esclusivo. 3. Collegamenti interni diretti tra casa, garage, cantina e posto auto. 4. Posizione eccellente: Zona residenziale comoda, ben servita e molto richiesta. Per la realizzazione di questo annuncio ci siamo avvalsi dell'intelligenza artificiale ed uso di rendering, le immagini virtuali hanno pure scopo illustrativo SC9726802

Rif.Ag. VC 044 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bellissimo posizione di campagna, tranquilla e nel verde ma a due passi da tutti i servizi, in bel casale completamente ristrutturato, ottimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, 2 camere oltre 2 posti auto esclusivi e bel giardino esclusivo. Ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G IPE >175 Kwh/m2A Rif.: VC 044 Richiesta: Euro 225.000 SC8760569

Rif.Ag. VC 038 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bellissimo posizione di campagna, tranquilla e nel verde ma a due passi da tutti i servizi, in bel casale completamente ristrutturato, ottimo APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno, camera oltre 2 posti auto esclusivi e bel giardino esclusivo. Completamente ristrutturato con ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G IPE >175 Kwh/m2A Richiesta: Euro 160.000 SC8760565

Rif.Ag. M/0686 EMPOLI RIF. M/0686 PRIMA CAMPAGNA A 3 MINUTI DALLA ZONA OSPEDALIERA, IN CONTESTO SILENZIOSO CON MERAVIGLIOSI AFFACCI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 70 MQ CON INGRESSO ESCLUSIVO E TERRAZZO VIVIBILE. RISTRUTTURATO NEL 1994 SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI GENERALI. INTERNAMENTE QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio soggiorno con zona cottura , accesso diretto a panoramico e vivibile terrazzo; disimpegno, servizio igienico con finestra, ripostiglio dove si trova anche la lavanderia, accesso alla zona notte costituita da ampia camera matrimoniale con attiguo locale mansardato informalmente adibito a cameretta. Spaziosa soffitta praticabile, raggiungibile dal disimpegno. PIANO ULTIMO, CONTESTO OTTIMO, IN PICCOLO FABBRICATO RECENTEMENTE RINNOVATO, PRIVO DI SPESE CONDOMINIALI. APPARTAMENTO FRESCO, GIOVANILE ED ACCOGLIENTE! PRENOTA QUANTO PRIMA LA TUA VISITA! Riferimento: M/0686 Classe energetica: G ipe 60,00 euro 170000,00 SC9734871

rif.ag. g/0161 vinci sovigliana rif. g/0161 in ottima posizione residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attività commerciali della zona, interessante appartamento posto al piano primo, caratterizzato da ambienti di generosa metratura, buona distribuzione degli spazi interni e significative potenzialità di personalizzazione. l'immobile dispone di accesso da portone frontale con scala interna, resede privato frontale e laterale, ampio giardino tergale e mansarda, elementi che lo rendono particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione abitativa con spazi esterni e vani accessori. l'ingresso si apre su un disimpegno che organizza e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. la parte giorno è composta da un grande soggiorno, luminoso e di comoda fruibilità, con accesso diretto al terrazzo frontale, e da una cucina abitabile con cucinotto separato, anch'essa dotata di accesso al secondo terrazzo. una distribuzione che consente di mantenere distinti gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati alla preparazione dei pasti. la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con aria condizionata e accesso al terrazzo frontale, oltre a due bagni entrambi finestrati. la presenza di tre camere e doppi servizi rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di soddisfare le esigenze di nuclei familiari anche numerosi, o di chi necessita di uno spazio da destinare a studio o ad ambiente polifunzionale. ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal vano adiacente al cucinotto, dal quale, attraverso una scala retrattile, si raggiunge il piano sottotetto, con altezza di m 2,70. e circa mq 30 abitabili. anche gli spazi esterni costituiscono un punto di forza della proposta. la proprietà è infatti corredata di resede frontale e laterale, che offre la possibilità di disporre di spazi all'aperto da destinare al relax, al tempo libero e alla vita familiare. ulteriore e interessante opportunità di acquisto: l'immobile può essere acquistato nella sua interezza, comprendendo sia il piano terra che il piano primo, per una superficie complessiva di circa mq 290, al prezzo di euro 610.000,00 ( vedi planimetria piano terra) una proposta immobiliare dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ricerca un'abitazione di ampia metratura in posizione strategica, con spazi esterni privati, locali accessori e la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze abitative o di investimento. classe energetica: g ipe160,00 rif. g/0161 ? 340.000 tratt. SC9739127

Rif.Ag. K/0045 CAPOLUOGO VINCI / SOVIGLIANA Rif. K/0045 APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 90, POSTO AL PIANO PRIMO DI CURATO FABBRICATO, SITUATO NEL CUORE DI SOVIGLIANA, IN CONTESTO RESIDENZIALE BEN TENUTO E PARTICOLARMENTE APPREZZATO PER COMODITÀ E QUALITÀ ABITATIVA. L' unità immobiliare si distingue per la razionale distribuzione interna e per la luminosità degli ambienti. Lingresso apre su un comodo disimpegno che organizza perfettamente la zona giorno e la zona notte; troviamo langolo cottura con ampia zona pranzo servita da balcone, pratico ripostiglio, spazioso soggiorno separato, vano questo che offre anche la concreta possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto, rendendo limmobile particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi che per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe impreziosite da balcone privato, caratteristica di assoluto valore che dona luminosità e ulteriore fruibilità agli ambienti, oltre al servizio igienico finestrato completo di vasca. A completamento della proprietà un comodissimo garage di circa mq 20 posto al piano terreno, dotato di attacco acqua, elemento sempre più ricercato e funzionale. Il contesto condominiale gode inoltre di un piacevole giardino COMUNE di circa mq 450, mantenuto con grande cura, che conferisce ulteriore pregio e vivibilità al complesso. Da sottolineare gli importanti interventi già eseguiti sulla palazzina: facciata, tetto e piazzale sono stati completamente rifatti nel 2020, dettaglio che rende lacquisto ancora più interessante sotto il profilo manutentivo e dellinvestimento nel tempo. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, ambienti versatili e una posizione di assoluto interesse nel cuore di Sovigliana. Le foto sono state riordinate mediante l'utilizzo di IA per una visione più chiara degli ambienti. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 215.000,00 SC9641867

Rif.Ag. M/0673 EMPOLI RIF. M/0673 NOSTRA ESCLUSIVA NEI PRESSI DELL'OSPEDALE, IN ZONA RESIDENZIALE, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI 70 MQ CIRCA, CORREDATO DA GRANDE RESEDE/GIARDINO ESTERNO PER TOTALI 110 MQ CIRCA , OLTRE A POSTO AUTO PRIVATO. L'IMMOBILE, DI RECENTE COSTRUZIONE (2008), E' POSTO AL PIANO TERRENO DI SIGNORILE PALAZZO ED INTERNAMENTE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso in ampia e luminosa cucina soggiorno dalla quale si accede direttamente all' ampio resede esternno. Dal soggiorno, il disimpegno ampio ospita un guardaroba e permette di accedere alla zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un servizio igienico finestrato; sia le camere che il disimpegno sono pavimentate con parquet. Esternamente, accessibie da rampa carrabile condominiale è presente un comodo posto auto. Il fabbricato, di cui fa parte l'appartamento è provvisto di cappotto termico e questo rende virtuoso l'appartamento anche dal punto di vista energetico. Sono inoltre presenti, il climatizzatore a pompa di calore caldo/freddo, l' addolcitore, l' allarme esterno e le zanzariere. Immobile in condizioni ottimali, ad un passo dal centro e dai servizi! L'indirizzo è puramente indicativo, l'esatta ubicazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Le immagini e le foto possono includere anche render indicativi realizzati con lintelligenza artificiale, utilizzati al fine di capire il potenziale dell immobile e o degli eventuali arredi. Classe energetica: D, Ipe 158.00 Euro 310000,00 SC9706043

Rif.Ag. E 451 EMPOLI zona Ospedale, in comoda e servitissima zona residenziale, vendesi bellissimo e ampio appartamento di 5 vani oltre 2 balconi, cantina e garage. Elegante appartamento situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Questo spazioso immobile si compone di 5 locali distribuiti su una superficie di circa 120 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre cantina e garage. Lo stato dell'appartamento è molto buono e dotato di ogni confort. Ottimo investimento per assicurarsi un bell'appartamento in posizione strategica, comoda e ricercata di Empoli. Prezzo di vendita : 255.000 Euro. SC9492747

Rif.Ag. E 415 VENDITA NUDA PROPRIETA' OTTIMO INVESTIMENTO EMPOLI zona Ospedale, in comoda e servitissima zona residenziale, vendesi NUDA PROPRIETA' di bellissimo e ampio appartamento di 5 vani oltre 2 balconi, cantina e garage. Elegante appartamento situato al primo piano di un edificio ben tenuto. Questo spazioso immobile si compone di 5 locali distribuiti su una superficie di circa 120 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre cantina e garage. Lo stato dell'appartamento è molto buono e dotato di ogni confort. Ottimo investimento per assicurarsi un bell'appartamento in posizione strategica, comoda e ricercata di Empoli. Gli usufruttuari sono una bella e precisa coppia di signori oltre gli 80 anni. Prezzo di vendita della Nuda Proprietà: 210.000 Euro. SC9476571

Rif.Ag. BB/0383 CAPOLUOGO Empoli Rif. BB/0383 PARTICOLARE APPARTAMENTO CON DOPPI SERVIZI, BALCONE E POSTO AUTO ESCLUSIVO. L'UNITÀ IMMOBILIARE, DI CIRCA MQ 70, È INSERITA IN UN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE DUE UNITÀ IMMOBILIARI E RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE ABITATIVA DAL TAGLIO INTERNO SINGOLARE, CON SPAZI ORGANIZZATI IN MODO DA GARANTIRE UNA DISTINTA FUNZIONALITÀ DEGLI AMBIENTI. L'ingresso si apre direttamente sulla cucina, completa di balcone. Il soggiorno è collocato in un ambiente separato, mentre un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo servizio igienico completo. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. L'immobile è dotato di aria condizionata, pompa di calore caldo/freddo e sistema di allarme. La doppia esposizione, con orientamento sud est, favorisce una buona luminosità naturale e un adeguato ricambio d'aria degli ambienti. La particolare distribuzione interna, la presenza dei doppi servizi e del balcone, unitamente alla comodità del posto auto esclusivo, rendono questa proposta interessante per chi ricerca una soluzione abitativa con spazi ben differenziati e dotazioni funzionali. Classe energetica: G Ipe: 160,00 Euro: 225.000,00 SC9725306

Rif.Ag. K/0051 CAPOLUOGO Empoli Rif. K/0051 A POCHI PASSI DAL CENTRO, MA FUORI DALLA ZTL. ELEGANTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2026, POSTO AL PIANO PRIMO, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 80, COMPLETO DI TERRAZZO, CANTINA E SOFFITTA. L'immobile si distingue per l'accurata ristrutturazione, le finiture di pregio, gli impianti di ultima generazione e la razionale distribuzione degli spazi. Internamente è così composto: ingresso nell'ampia zona giorno open space con cucina a vista e parete attrezzata illuminata da LED; ambiente valorizzato dalle travi a vista e completato da un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede al terrazzo, che rappresenta una piacevole estensione della zona living. Un disimpegno, caratterizzato da una moderna illuminazione a LED, conduce alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale con guardaroba dedicato e una cameretta, oltre a due servizi igienici, entrambi finestrati e completi di doccia. L'abitazione dispone inoltre di una pratica soffitta accessibile tramite scala retrattile, ideale come spazio accessorio per il rimessaggio di oggetti. Sotto il profilo tecnologico l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato e di impiantistica completamente rinnovata in occasione della ristrutturazione del 2026. È inoltre prevista, in fase di trattativa, la possibilità di installare un sistema di allarme Wi Fi. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terreno e una corte interna completamente ristrutturata, riservata esclusivamente alle due delle unità immobiliari del fabbricato, ideale come deposito biciclette o passeggini. LA VICINANZA AL CENTRO CITTADINO, UNITA AD UNA POSIZIONE COMODA E NON SOGGETTA AI VINCOLI DELLA ZTL, L'ELEVATA QUALITÀ DELLA RISTRUTTURAZIONE, LE FINITURE DI PREGIO E LE DOTAZIONI ACCESSORIE RENDONO QUESTO APPARTAMENTO UNA SOLUZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI CERCA UN'ABITAZIONE MODERNA, PRONTA DA VIVERE E CURATA IN OGNI DETTAGLIO. Classe energetica: In attesa di certificazione Euro 334.000,00 Le immagini dell'annuncio mostrano sia l'attuale stato di avanzamento del cantiere sia alcuni render illustrativi, realizzati per rappresentare il risultato finale dell'intervento. SC9670069

Rif.Ag. M/0661 Serravalle Empoli Rif. M/0661 NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00 SC9677927

Rif.Ag. F/0799 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0799 CONSEGNA IMMEDIATA. PEZZO UNICO PER VERI INTENDITORI. PARTICOLARISSIMO ALLOGGIO TIPO LOFT, CONTENUTO NELLE MISURE MA SFIZIOSO NEI VOLUMI E SOPRATTUTTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SU 4 LATI OLTRE CHE DA TAERRA A TETTO. POLO OSPEDALIERO AD 1,5 KM DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA (ANCHE RAGGIUNGIBILI A PIEDI). RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI ANNESSO TRASFORMATO SAPIENTEMENTE IN UN APPARTAMENTO DI MQ 35 LORDI POSTO AL PIANO TERRENO CON IL PROPRIO INGRESSO INDIPENDENTE ED UN RESEDE GIARDINETTO PRATICAMENTE SU TUTTI I LATI. l'oggetto: ingresso indipendente ampio spazio open space già pre studiato per cucina pranzo e zona letto defilata (tutto con doppi volumi), disimpegno e servizio igienico (sopra quest'ultimo spazio ripostiglio). Esternamente la totale indipendenza con la parte esposta a sud sul fronte zona giorno pavimentata ed adatta all'istallazione di un gazebo, sul lato est piccola porzione di giardino per "pollici verdi". Praticamente un'oasi per il tuo relax in città. L'appartamento è in fase di ultimazione con uso di tecnologia evoluta, avendo come obiettivo la classe energetica "A" e quindi il fine di ottenere il massimo risparmio energetico, nonché un comfort speciale grazie all'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, murature isolate dal cappotto esterno, infissi nuovi ad abbattimento termico ed acustico, impiantistica generale all'avanguardia. N.B.: ALCUNE IMMAGINI IN PUBBLICITA' RAPPRESENTANO LO STATO DEI LUOGHI, ALTRE SONO GLI STESSI LUOGHI ORDINATI ATTRAVERSO AUSILIO DI IA. Classe energetica A, Ipe 20.00. EURO 150.000,00 SC9725984

Rif.Ag. MB/0620 EMPOLI RIF. MB/0620 PRESSI POLO OSPEDALIERO, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI E CORREDATO DI GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. L' IMMOBILE, POSTO AL SECONDO PIANO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, E' SERVITO DA ASCENSORE . Questa la composizione interna: ingresso, ampio soggiorno panoramico grazie ad una quadrupla finestra che affaccia sulle colline e sul verde circostante, bel terrazzo di circa 10 mq, cucina abitabile separata dalla zona living, disimpegno, comodo ripostiglio, servizio igienico con finestra, due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano terra comodità di un posto auto assegnato nel piazzale condominiale e possibilità di secondo parcheggio nel garage privato. Immobile ben esposto alla luce, spazioso e con finiture di gusto. Ideale per chi desidera spazi comodi in un ambiente curato ad un passo dal centro. Ottimo anche per investimento. Classe energetica: G, ipe 200,9 MB/0620 Euro 218.000,00 SC9513905

rif.ag. p/0304 empoli rif p/0304 nostra esclusiva. empoli, santa maria, vicinanze centro commerciale. accogliente appartamento tipologia duplex, posto al secondo e terzo piano di palazzina recentemente costruita. 95 mq circa di superficie suddivisa su due livelli. al piano terra, garage esclusivo (autorimessa 11 in planimetria) e area condominiale destinata a parcheggio. da piu' ingressi, accesso pedonale e carrabile alla palazzina, totalmente delimitata e protetta. ingresso al secondo piano raggiungibile mediante ascensore o vano scale. ampio spazio open con cucina defilata e accesso a terrazzo. adiacente al soggiorno, servizio igienico completo, finestrato. scala di accesso per il piano sottotetto, costituito da camera matrimoniale, camera singola, studio e secondo bagno, anche questo finestrato. l'immobile, pari quasi al nuovo, si presenta in ottimo stato di manutenzione. parquet ovunque ad eccezione dei bagni, toni moderni e vani funzionali con spazi quasi atipici per appartamenti di questa categoria. l'intero mobilio, viene incluso nell'offerta. nel panorama attuale delle offerte relative alle recenti costruzioni , si distingue anche l'esterno della palazzina, dai tratti achitettonici originali, con facciate appena rifatte. perfetto come prima abitazione o come sicuro investimento in ambito locazione. classe energetica b; ipe 80,00 euro 320.000,00 SC9707865

Rif.Ag. G/0138 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0138 IN CLASSE ENERGETICA A4. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DAL PARCO DI SERRAVALLE, IN EDIFICIO NUOVO. SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO TERRA DISPOSTO SU PIU LIVELLI PER COMPLESSIVI TOTALI MQ 130 CIRCA ( 85 CIVILE ABITAZIONE 45 TAVERNA) E LOCALE AUTORIMESSA NELLA ZONA INTERRATA. l'unità immobiliare vede il suo ingresso attraversando un resede privato. Dal portoncino si accede alla zona open soggiorno pranzo e cucina, il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi, scala di accesso al piano seminterrato, molto luminoso di totali mq 45 circa, corredato di ulteriore servizio igienico. Collegato internamente alla taverna, ampio garage. Appartamento ancora personalizzabile con capitolato di prima scelta a disposizione. Grande cura è stata dedicata alla tecnologia delledificio: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, in dotazione impianti da fonti rinnovabili. Immobile distinto signorile in una location ottima dalla quale a piedi si giunge in Centro storico, alla stazione ferroviaria ed al Parco Urbano di Serravalle . Nuova edificazione di referenziata e primaria ditta edile della zona. OGGETTO VERAMENTE UNICO ED INTERESSANTE PER CHI INTENDA FARE UNA SCELTA DISTINTA E PER NIENTE SCONTATA. DA VEDERE. Classe energetica: A4. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO SC9637956

Rif.Ag. G/0155 Santa Maria A Ripa Empoli Rif. G/0155 FRA IL POLO OSPEDALIERO ED IL CENTRO COMMERCIALE DI EMPOLI CENTRO (SVINCOLO FI PI LI). OTTIMO INVESTIMENTO SIA PER REDDITO CHE PER RESIDENZA, IN ZONA APPETIBILE E RICERCATA DELLA CITTA'. Appartamento tipologia bilocale ampio di circa mq 45 dotato di doppio terrazzo. Situato in una strada particolarmente tranquilla e ben servita dei necessari parcheggi e spazi verdi. L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, terrazzo, disimpegno notte, bagno e camera matrimoniale e secondo terrazzo. . Al piano interrato il proprio garage.. DA VEDERE Classe energetica G ipe 160.00. euro 153.000,00 Classe energetica: G IPE 160.00 SC9731888

Rif.Ag. F/0431 CAPOLUOGO Empoli RIF. F/0431 CENTRALISSIMO, DISTINTO ED ELEGANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI PALAZZINA SIGNORILE. UN VALIDO 5 VANI CON DOPPI SERVIZI, TRASFORMATO PER ESIGENZE DELL' ATTUALE PROPRIETARIO IN UN 4 VANI CON DOPPI SERVIZI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2019. MQ 110 OLTRE A DUE TERRAZZE (UNA ABITABILE COPERTA A LOGGIA) E MQ 30 DI SPAZIO CANTINA IN RIMESSA CONDOMINIALE. Il taglio, classico e signorile allo stesso tempo, vede l'ampio ingresso attrezzato di armadiatura a specchi messa in opera su misura, l'angolo cottura ed il pranzo attigui al luminosissimo salotto (anche quest'ultimo con arredo messo in opera progettato e costruito su misura da noto artigiano locale). La zona notte è costituita da due vere e ampie camere da letto matrimoniali, equilibrate e ben tagliate, un bagno disimpegnato, da cui si accede ad un'ampia area accessoria/ripostiglio ed un bagno dedicato alla suite principale. L'appartamento è poi dotato (con accesso dal soggiorno) di bella terrazza coperta a loggia e seconda terrazza di servizio. Al piano interrato uno spazio adibito a cantina di circa mq 30, all'interno della rimessa condominiale, completa questo splendido immobile. Immobile perfetto in tutto, veramente ben accessoriato. Fresco, sobrio, giovanile, funzionale e chic. Una scelta distinta, per pochi. Classe energetica: E, Ipe 90.00 Euro 350.000,00 SC9684326

CERRETO GUIDI (FI), in bella zona di campagna che garantisce la tranquillità, proponiamo appartamento posto al primo piano di circa 80mq. in bifamiliare ristrutturata nel 2024. Molto luminoso e arioso. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e una cameretta oltre a un servizio igienico. A corredo resede a comune con possibilità di parcheggio. L'immobile si affitta arredato o parzialmente arredato. Riscaldamento autonomo con pompe di calore. No spese condominiali. La proprietà è pensata per una locazione senza animali domestici. Si richiedono redditi dimostrabili per l'emissione della tutela Affitto Sicuro, OBBLIGATORIA. Puoi verificare i requisiti tramite questo link: https://www.soloaffittipay.it/referral/register?rpm=4705.

Rif.Ag. M/0398 EMPOLI RIF. M/0398 NEI PRESSI DI PIAZZA PINTURICCHIO, AD 1 KM CIRCA DALLA STAZIONE E DAL CENTRO STORICO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, CLASSICO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, SUDDIVISO IN 5 COMODI VANI CON DOPPI SERVIZI E GARAGE. L'APPARTAMENTO, REALIZZATO NEGLI ANNI '80, NON E' MAI STATO ABITATO E SI TROVA ALL'INTERNO DI PICCOLO CONDOMINIO CON VANO SCALA DOTATO DI ASCENSORE E CONDIVISO CON SOLI 4 APPARTAMENTI. LUMINOSISSIMO, internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno di circa 50 mq attualmente suddiviso in zona giorno e zona pranzo, ma che con una semplice modifica interna può essere fuso in un unico living open space di sicuro impatto; disimpegno, tre ampie camere da letto, rispettivamente di circa 15, 18, e 12 mq; due servizi igienici entrambi finestrati. Sono inoltre presenti due bei terrazzi con una superficie totale di ca 25 mq. Al piano interrato è presente un garage ed è inoltre possibile parcheggiare all'interno di area condominiale protetta. Ristrutturazione del manto di copertura del tetto e relativa coibentazione risalente al 2014. Ideale per chi non si accontenta di piccole superfici e non vuole rinunciare ai privilegi di una zona servitissima. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. M/0398 Euro 330.000,00 SC8548312

rif.ag. g/0129 capoluogo empoli rif g/0129 in posizione centralissima, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, interessante appartamento di 3 vani, di circa 65 mq, oltre a loggiato, situato al primo piano di una piccola e ordinata palazzina composta da soli 4 appartamenti. l' immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, fresche e giovanili: rifacimento totale degli impianti, nuovi infissi in legno e alluminio a taglio termico, caldaia a condensazione e boiler elettrico. la distribuzione interna è così composta: accesso al piano tramite vano scale, ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, dal quale si accede alla terrazza vivibile coperta a loggia; proseguendo troviamo camera matrimoniale, camera doppia e servizio igienico. la posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi di prima necessit', rende l'appartamento una soluzione ideale per coppie, anche con un figlio, alla ricerca di una casa ben equilibrata, funzionale e intelligentemente progettata. classe energetica b, euro 235.000,00 SC9580409

Rif.Ag. M/0689 EMPOLI RIF. M/0689 SANTA MARIA, CONTESTO DEFILATO E RISERVATO, CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO DI OLTRE 120 MQ IN PARTE PIASTRELLATO, APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2019. L' immobile, attualmente suddiviso in tre comodi vani è internamente così suddiviso: Ingresso che si apre nell' ampio soggiorno/cucina open space, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio igienico con finestra e angolo lavanderia, ulteriore camera matrimoniale. Esternamente è presente il giardino, grande ed in parte pavimentato. Immobile versatile, adatto sia a giovani coppie in cerca di una soluzione pronta ed accogliente ma anche ad una coppia più matura che cerca la comodità dell' unico livello; perfetto anche per chi ama curare il proprio giardino ma apprezza la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non ci sono spese condominiali rilevanti e questo rende la proprietà ancora più interessante. Caratteristiche aggiuntive: Clima, termo autonomo a metano, impianti certificati, video sorveglianza. Riferimento: M/0689 Classe energetica: G ipe 160,00 euro 240000,00 SC9739126

empoli appartamento in bifamiliare empoli, piazza pinturicchioscopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di empoli, a pochi passi dalla suggestiva piazza pinturicchio. si tratta di un appartamento costruito nuovo nel 2004 in bifamiliare senza spese di condominio. oltre 100 m commerciali distribuiti su 5 locali, perfetto per chi ricerca comfort e praticita' in una zona tranquilla e ben servita della citta'. l'immobile si sviluppa al piano terra rialzato anche con un secondo ingresso indipendente, dal cortile privato si accede tramite una scala sempre privata all'alloggio garantendo massima privacy e praticita' d'accesso quando si torna a casa con pacchi ingombranti potendo arrivare con auto o mezzi oiu grandi fino sotto la porta di casa. gli spazi sono stati sapientemente organizzati: troverai un luminosissimo ingresso soggiorno, una sala da pranzo dedicata e un cucinotto separato, ideale per chi ama cucinare mantenendo gli ambienti ordinati. le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e confortevoli, mentre i due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) assicurano praticita' e benessere quotidiano. l'esposizione verso nord, sud ed est garantisce una luminosita' eccezionale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. la proprieta' e' completamente climatizzata con aria condizionata e dotata di riscaldamento gas naturale, per un comfort termico ottimale tutto l'anno. gli spazi esterni privati sono: circa 10 m, un resede privato e un balcone. non mancano i servizi pratici: garage di 35 m che offre spazio in abbondanza per lo stoccaggio oltre a essere un comodo box/posto auto anche per auto di grande dimensioni ed incluso nel prezzo!costruito nel 2004 e mantenuto in ottime condizioni, l'edificio ha un aspetto moderno e funzionale questo alloggio rappresenta un'opportunita' eccellente per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben equipaggiata in una zona tranquilla di empoli e senza spese condominiali. classe energetica g con consumo di 175 kwh/m anno. la signoria srl e' un agenzia immobiliare che opera in tutta la toscana, principalmente sull'area di firenze e dintorni. la nostra agenzia nasce nel 1998 con l'obiettivo di offrire alla clientela una serie di servizi altamente specializzati e qualificati in grado di soddisfare tutte le esigenze dei clienti sia nazionali che internazionali. la nostra agenzia dispone e gestisce un ampio numero di immobili, residenziali e commerciali, sia in vendita che in affitto, di varie metrature, canoni e tipologie per poter rispondere alle diverse esigenze dei nostri clienti. tra le nostre proposte compaiono ville, appartamenti, attivita' commerciali; tra i quali alberghi, ristoranti bar, affittacamere e tabaccherie. possiamo offrirti la nostra ricca banca dati, ma soprattutto possiamo tutta la consulenza necessaria per fare la scelta giusta. la preparazione e l'esperienza ci permettono di consigliare la formula contrattuale di vendita o di affitto piu' adatta a soddisfare anche esigenze particolari e a proporre sempre le soluzioni migliori. rif.1/3301 (agg. 28/10/2026) SC9672037

Rif.Ag. P/0306 EMPOLI, SANTA MARIA RIF P/0306 ALL'INTERNO DI ELEGANTE PALAZZINA, A POCA DISTANZA DA CENTRO, OSPEDALE E DAL POLO COMMERCIALE EMPOLESE, APPARTAMENTO TRILOCALE DI MQ 65 CIRCA, CON TERRAZZA VIVIBILE E CANTINA PRIVATA. ARREDATO ESCLUSIVAMENTE CON CUCINA. L'immobile è cosi suddiviso: ingresso in ampio e luminoso spazio open con cucina defilata. Accesso diretto ad ampio terrazzo protetto a loggia. A seguire, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e servizio igienico finestrato. Al piano interrato, cantina esclusiva. L'appartamento, collocato al primo piano, è servito da ascensore. Perfetto per chi cerca un contesto tranquillo, riservato e residenziale. SUBITO DISPONIBILE, SOLO REFERENZIATI CONTRATTO 3+ 2, CON UN ANNO DI MENSILITA' ANTICIPATO Classe energetica: F. RIF P/0306 ? 800,00 SC9718518

LARCIANO : PRIMA PERIFERIA VIC CASTELMARTINI APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA MOLTO CARINO ADATTO A GIOVANE COPPIA CON BAMBINO O PERSONE ANZIANE AMANTI DEGLI ANIMALI ,COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO RESEDE PAVIMENTATO CON BARBECUE ,SOGGIORNO PRANZO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO NOTTE , CAMERA MATRIMONIALE ,CAMERETTA , BAGNO CON DOCCIA E RIPOSTIGLIO LAVANDERIA COMPLETANO LA PROPRIETA' ALTRO RESEDE TERGALE E DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI ZONA TRANQUILLA E SILENZIOSA NESSUNA SPESA CONDOMINIALE DISPONIBILITA' IMMEDIATA. Classe energetica G.

Rif.Ag. E 671 EMPOLI in comoda zona a due passi da tutti i servizi, ma no centro storico, ottimo Appartamento di circa mq 90 oltre cantinetta e 2 terrazzi. L'appartamento si trova al piano primo di una palazzina, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni e 2 camere matrimoniali oltre 2 terrazzi e cantinetta. Possibilità con piccoli interventi di realizzare soggiorno con angolo cottura e la terza camera/studio. L'appartamento per gran parte è stato ristrutturato pochi anni fa (bagni, impianto elettrico, pavimenti, rivestimenti, ecc...) Vista la metratura e la posizione centrale e comoda per la vicinanza a tutti i servizi ( scuole, supermercati, centro, stazione, uscita FI PI LI, ecc....) l'appartamento è un ottima opportunità per una famiglia oppure per investimento per la locazione a studenti o affitti brevi.... Attenzione: L'indirizzo sulla mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 VINCI Firenze Tuscany leonardo.casa@virgilio.it 3387119684 Riferimento: E 671 Richiesta euro 240.000 SC9737758

rif.ag. f/0550 capoluogo empoli rif. f/0550 centralissima palazzina progettata e ultimata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. appartamento denominato a 1 mq 100 lordi con giardino privato di circa mq 60 posto auto privato e box di mq 25. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 rif. f/0550 euro 420.000,00 classe energetica: a4 rif. f/0550 SC8952662

rif.ag. f/0547 capoluogo empoli rif. f/0547 con la consulenza specifica dell'agenzia empoli club immobiliare. baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, in palazzina nuova progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente e come previsto dalla direttiva europea cee/31/2010. distinto appartamento denominato a 10; mq 72 con terrazza di mq 8 e box di mq 16. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. terrazza riservata, sul retro, e affacci sui villini della città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 330.000,00 SC8952507

Rif.Ag. K/0061 CAPOLUOGO EMPOLI RIF. K/0061 NOSTRA ESCLUSIVA IN PROSSIMITÀ DEL PARCO DI SERRAVALLE, IN FABBRICATO CONDOMINIALE EDIFICATO NEL 2010, ORDINATO E BEN ABITATO, APPARTAMENTO FINEMENTE ARREDATO DI CIRCA MQ 80, POSTO AL PIANO PRIMO E SERVITO DA ASCENSORE, IN CLASSE ENERGETICA B. LABITAZIONE SI DISTINGUE PER LA LUMINOSITÀ DEGLI AMBIENTI, LA RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E LA PRESENZA DI DUE DISTINTI SPAZI ESTERNI, OLTRE AD UN AMPIO GARAGE DI PROPRIETÀ. Lingresso introduce direttamente nella zona giorno, costituita da soggiorno con cucina, organizzato in un unico ambiente luminoso ed elegante dal quale si accede al balcone di circa mq 15, caratterizzato da un gradevole affaccio e da una dimensione tale da poter essere vissuto e attrezzato. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto ad un secondo terrazzo, sul quale è stata ricavata una comoda zona lavanderia. Completa la proprietà un garage di circa mq 26, posto al servizio dellabitazione. Una residenza che trova nella vicinanza al parco di Serravalle, nella costruzione recente e nella classe energetica B gli elementi che ne definiscono il particolare carattere abitativo. Classe Energetica: B IPE: 80,00 Euro: 318.000,00 SC9727818

Rif.Ag. M/0652 EMPOLI RIF. M/0652 NOSTRA ESCLUSIVA TERRASANTA IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 270000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63 SC9665910

Rif.Ag. F/0777 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0777 ZONA PRETURA. COMODO BARICENTRO FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E L'ENTRTATA/USCIA DELLA FI PI LI "EMPOLI CENTRO" . ESCLUSIVA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI TOTALI MQ 220 DISTRIBUITI FRA ACCESSORI E ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRENO. Immobile dal carattere elegante e contemporaneo, progettato per offrire ambienti ampi, versatili, luminosi, e ben distribuiti. Abitazione classica disposta su più livelli, con linee pulite, raffinate ed elementi strutturali di ottima qualità estetica che accompagnano dallingresso principale fino alla fantastica mansarda. Latmosfera è quella di una residenza signorile e accogliente, ideale per una famiglia numerosa o anche per due nuclei di diversa entità, sicuramente per chi desidera spazi flessibili. la sua composizione: al piano terra un ingresso signorile che si diparte dal giardinetto privato conduce, sia alla pratica tavernetta dotata di cucina rustica con attiguo garage (fruibile anche da resede posteriore) e servizio igienico, sia, al piano secondo, all' accogliente spazio open space pranzo soggiorno; più defilata la zona cottura. La zona notte si compone di ben quattro camere da letto, delle quali due matrimoniali, due doppie, due servizi igienici e due ripostigli per una comfort ed una praticità unici. Completano il piano tre balconi. Una moderna scala conduce infine alla bella mansarda, costituita da due vani, ripostiglio, piccolo servizio igienico informale e terrazza a tasca (rifugio indiscusso degli adolescenti per studiare ma soprattutto per divertirsi con gli amici..). L'unità immobiliare è stata ristrutturata negli anni '90 con mentalità aperta e senza porre limiti alla spesa, per questo motivo conserva ancora oggi, materiali, elementi architettonici, finiture di un certo tenore e assolutamente da mantenere, eventualmente soltanto da rinfrescare; ne sono un esempio le vetrate interne le parti in legno pregiato fatte su misura che si intersecano alla perfezione alle murature, lasciando gli ampi spazi massimamente fruibili. Gli impianti sono in ordine e autonomi, in alcuni vani è presente l'aria condizionata. La zona risulta ottimale per i servizi che offre, primo fra tutti un attrezzatissimo polo scolastico con il noto LICEO PONTORMO, il centro commerciale con adiacente lo svincolo FI PI LI ed un contesto generale verde, dotato di spazi pubblici, senza il caos del centro ma allo stesso tempo prossimo al centro stesso. Quartiere ideale. CLASSE ENERGETICA G IPE 240.75 EURO 459.000,00 SC9662969

Rif.Ag. F/0754 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. F/0754 APPARTAMENTO 1C Moderno e signorile appartamento angolare con ingresso indipendente di totali mq 100 circa distribuiti su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi accessori (garage posto auto protetto e ampia cantina). Limmobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato lingresso all abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno tre camere due servizi igienici. Al piano interrato un garage privato con accesso pedonale e carrabile dalla rampa esterna e la cantina. Esternamente il posto auto privato. Loggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9476706

Rif.Ag. F/0751 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0751. APPARTAMENTO 2C Moderno e signorile appartamento per totali mq 100 lordi distribuito su unico livello; l'oggetto è ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie ai ben studiati spazi interni, agli accessori e allo splendido spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 22 in parte coperto a loggia. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonché ultimo, si trova l abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile perché defilata) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno, bagno, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato gli accessori: una cantina, un garage con ingresso pedonale dal vano scala/ascensore e carrabile tramite la rampa esterna, un posto auto privato e protetto. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, ITI, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 465.000,00 SC9476584

Rif.Ag. M/0537 EMPOLI RIF. M/0357 PALAZZETTO DELLE ESPOSIZIONI, PIAZZA GUIDO GUERRA, 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 300 METRI DAL CENTRO, FANTASTICO APPARTAMENTO SEMINUOVO DI TOTALI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI TERRAZZA E 18 DI GARAGE. LIBERO DA NOVEMBRE 2026. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ampia zona giorno con area divano, pranzo con angolo cottura riparato di ottima fattura in muratura con lavabo di marmo massello, frigo Smeg di design, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con armadio capiente e servizio igienico. La particolarità dell' offerta è la corposa terrazza di mq 50 assolutamente intima e riservata adatta a cene estive, barbecue o giardinaggio, oltre il rilassante affaccio su parco urbano verdissimo. Al piano interrato ampio garage. Solo referenziati. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00 RIF. M/0357 EURO 900/mese comprensivo di spese condominiali. SC9707860

Rif.Ag. M/0688 EMPOLI RIF. M/0688 PALAZZETTO DELLE ESPOSIZIONI, PIAZZA GUIDO GUERRA, 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 300 METRI DAL CENTRO, FANTASTICO APPARTAMENTO SEMINUOVO DI TOTALI MQ 65 OLTRE MQ 50 DI TERRAZZA E 18 DI GARAGE. LIBERO DAl 1 DICEMBRE 2026. L'immobile è posto al secondo piano ed è composto da ampia zona giorno con area divano, pranzo con angolo cottura riparato di ottima fattura in muratura con lavabo di marmo massello, frigo Smeg di design, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con armadio capiente e servizio igienico. La particolarità dell' offerta è la corposa terrazza di mq 50 assolutamente intima e riservata adatta a cene estive, barbecue o giardinaggio, oltre il rilassante affaccio su parco urbano verdissimo. Al piano interrato ampio garage. Solo referenziati. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00 RIF. M/0688 EURO 900/mese comprensivo di spese condominiali. SC9738505

Rif.Ag. M/0542 EMPOLI RIF. M/0542 VIA MASINI PRESSI, POSIZIONE STRATEGICA E COMODISSIMA. VUOI VIVERE NELL' APPARTAMENTO CON LA TERRAZZA PIU' GRANDE DEL CENTRO? CON QUESTO IMMOBILE TI AVVICINERAI MOLTO ALL' OBIETTIVO. IL TRILOCALE, INFATTI, HA UNA SUPERIFICIE INTERNA DI CIRCA 80 MQ ED E' CORREDATO DI UNA MAGNIFICA TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ! POSTO IN PICCOLO ED ELEGANTE CONDOMINIO REALIZZATO NEL 2003, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: Ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, ripostiglio guardaroba con accesso diretto al grande terrazzo menzionato in premessa. Dal disimpegno si raggiunge la zona notte, costituita da due camere da letto, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo ed il servizio igienico, con finestra. Al piano seminterrato è presente un garage di dimensioni ampie. Assolutamente unico per la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la peculiare terrazza, che può regalarti momenti di relax all' aria aperta insieme a familiari ed amici. Condizioni generali ottime. Presente climatizzatore e, nel vano scala, ascensore. Da vedere! Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 260.000,00 SC9231502