Appartamenti - Case Torreglia - PD Pag. 7

RIF.LLA10 TRILOCALE CON GIARDINO NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CENTRALISSIMA DI ABANO Proponiamo in vendita in una zona verde e comoda ai principali servizi nel cuore di Abano Terme esclusivo appartamento tricamere di nuova costruzione al piano terra,inserito in un contesto riservato di poche unità abitative.L'immobile offre spazi comodi e ben distribuiti:una luminosa zona giorno con la cucina a vista,tre camere da letto,due bagni, lavanderia,giardino privato di circa 150 mq,garage e posto auto scoperto La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali,e principali vie di collegamento a pochissima distanza.Realizzato in classe A4 con il massimo di efficienza energetica data dai materiali biotecnologici più moderni e rappresenta una soluzione abitativa di ultimissima generazione,efficiente e attenta al comfort.Consegna prevista entro massimo un anno.Siamo comunque a disposizione presso la nostra nuova sede di Montegrotto Terme (PD) in c.so delle Terme 117,per illustrarvi tutte le specifiche relative a questo interessantissimo nuovo progetto e condurvi a visitare il cantiere previo appuntamento. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.LLA13 BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA SIGNORILE DI ABANO Proponiamo in vendita in in contesto residenziale tranquillo e ben servito di Abano Terme,un appartamento di nuova costruzione inserito in una palazzina moderna di poche unità abitative,pensata per offrire comfort abitativo,qualità costruttiva ed efficienza energetica:l'abitazione si sviluppa con una luminosa zona giorno open space,accogliente e funzionale,con accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile,ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.La zona notte comprende una camera matrimoniale,una camera singola,due bagni finestrati ed un ulteriore terrazzo dedicato al reparto notte.Completano la proprietà il garage e il posto auto privato,elementi sempre più richiesti e preziosi per una comodità quotidiana.L'immobile sarà costruito in classe energetica A4,con delle soluzioni costruttive all'avanguardia,materiali di alta qualità e nel contempo una particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo.La Consegna è prevista entro il 2026.Interessante anche per l'acquirente un vantaggio fiscale annesso in virtù della detrazione fino a 35.000 euro in riferimento al bonus di demolizione e costruzione.Siamo a disposizione presso la nostra nuova sede di Montegrotto Terme (PD) in c.so delle Terme 117, per illustrarvi tutte le specifiche relative a questo interessantissimo nuovo progetto e condurvi a visitare il cantiere previo appuntamento. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF.LLA20 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO CENTRO DI ABANO Proponiamo in vendita in zona centralissima di Abano Terme un esclusivo appartamento ristrutturato in un contesto signorile ed al tempo stesso che garantisce privacy e tranquillità;l'abitazione si trova al piano terra e si compone di un ingresso,ampio soggiorno con angolo cottura dove passare bei momenti di convivialità,disimpegno e zona notte con due ampie camere da letto,due bagni confortevoli e la presenza di un ampio giardino annesso curato ed attrezzato dove vivere in relax e spensieratezza:completano l'immobile un comodo ed ampio garage doppio ideale per il ricovero dei mezzi e come deposito.Siamo a disposizione presso la nostra nuova sede di Montegrotto Terme (PD) in c.so delle Terme 117, per illustrarvi tutte le specifiche relative a questo interessantissimo nuovo progetto e condurvi a visitare il cantiere previo appuntamento. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: E IPE: 153.57kWh/mq anno

ABANO TERME – (Rif.A416 S) In un elegante quartiere residenziale, a pochi passi dal centro storico di Abano Terme. Proponiamo un nuovo appartamento al piano terra esposto tutto al sole, con ingresso indipendente e giardino privato di 400 mq. ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre spazi ben distribuiti: Ampio soggiorno con cucina a vista; Grande vetrata scorrevole di 3,5 metri a tutta altezza, che garantisce luminosità naturale e accesso diretto al portico e al giardino; Zona notte composta da 3 camere da letto e 2 bagni finestrati; Garage doppio comunicante con il giardino e posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca il comfort di una casa moderna in un contesto esclusivo e ben servito. PREZZO EURO 390.000,00 DETRAZIONE BONUS CASA A FAVORE DELL'ACQUIRENTE FINO AD EURO 40.000,00 Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME MR008M1 GIARDINO ESCLUSIVO 3 CAMERE DA LETTO CLASSE "A4" PORZIONE di QUADRIFAMILIARE di angolo così composta: Al piano terra: Soggiorno Cucina Pranzo Open Space con ampia vetrata per uscita sul Giardino Privato, Bagno Ospiti, Al Primo Piano: Camera Padronale con Bagno, altre 2 camere da letto e Bagno, 2 Terrazze (ogni camera ha la propria uscita). Completano il Garage direttamente collegato e Giardino che circonda l'abitazione. Costruita secondo i più recenti standard energetici, finiture ricercate, grande cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 Gli appartamenti sono in fase di realizzazione, le foto sono dimostrative. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 420.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bifamiliare Vista Colli Euganei €. 370.000, comoda a tutti i servizi. A pochi Km dal centro di Abano in zona Treponti Teolo: Azzurra Residence, è il nuovo Residence composto da 12 Bifamiliari, con una splendida vista Colli Euganei un nuovo modo di abitare a Teolo (PD), dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Visita www,matrixconsult.it Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "Azzurra Residence" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. Le Bifamiliari si sviluppano su due piani fuori terra e si compongono: al piano terra: ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 51,00 mq con vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un giardino di 230 mq bagno 5.00 mq, disimpegno garage 20 mq più posto auto. al piano primo: 3 camere rispettivamente 18.00 13.00 10.00 mq disimpegno 1 bagno 7.00 mq ripostiglio/guardaroba 6.00 mq 2 terrazze rispettivamente di 10,00 11.00 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilita' di piscina costo a parte. Le costruzioni saranno realizzate garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. Gli immobili sono comprensivi di riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto Fotovoltaico 3 Kw . teli oscuranti in PVC motorizzati in zona notte. Motorizzazione basculante Predisposizione per l'aria condizionata ed impianto antifurto. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL32315 € 330.000 370.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita il sito www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilita di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e residenziale ad Abano Terme, disponibili da subito nuove porzioni di villetta quadrifamiliare in classe energetica A4, dotate di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, aria condizionata in pompa di calore, impianto di allarme. Le porzioni sono composta da: ingresso indipendente sia carraio sia pedonale, giardino di proprietà, al piano terra ingresso, soggiorno con cucina open space, bagno, ripostiglio centrale termica e garage + posti auto. Al piano primo reparto notte diviso in 3 camere da letto di ampia metratura, 2 bagni, terrazze. Nessuna spesa comune. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO CON AMPIO GIARDINO ABANO TERME €.270.000 rif.CL539 Proponiamo uno splendido appartamento al piano terra situato nella prestigiosa zona Duomo San Lorenzo ad ABANO TERME. L’immobile, di circa 86 mq catastali, si distingue per il suo raffinato stile interno e per l’esclusivo giardino privato di circa 200 mq, curatissimo e impreziosito da una ricca vegetazione, siepi alte che garantiscono privacy assoluta e un’area barbecue coperta da pompeiana ideale per cene all’aperto o momenti di relax in famiglia. L’appartamento accoglie gli ospiti con un ingresso elegante caratterizzato da dettagli murali in pietra naturale ed elementi decorativi come colonne classiche e pavimenti in legno pregiato. La zona giorno offre un luminoso soggiorno openspace con angolo cottura perfettamente integrato nell’ambiente living. La disposizione interna comprende inoltre 2 camere da letto spaziose, un bagno finestrato dotato di vasca rilassante e un ulteriore bagno/lavanderia completo di doccia. La proprietà include anche un pratico garage doppio in lunghezza che consente comodità sia per parcheggio auto che come spazio aggiuntivo per bici o moto. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dal centro termale della città – rinomata meta turistica internazionale – nonché vicina ai principali servizi quali supermercati, scuole e mezzi pubblici. Soluzione ideale sia per famiglie con bambini o animali domestici grazie agli ampi spazi esterni protetti sia per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: FR007 PADOVA ABANO TERME Proponiamo in vendita appartamento bi camere con doppi servizi, al piano terra, con giardino di circa 200 mq e garage doppio di 36 mq. La posizione strategica facilita gli spostamenti urbani ed extraurbani, grazie alla vicinanza alle principali direttrici urbane ed extraurbane. La soluzione è situata al piano terra, ed è così composta: Ingresso su zona living con angolo cottura, accesso tramite porta finestra al porticato e al giardino, disimpegno, camera matrimoniale di 16 mq, camera singola di 12 mq, bagno finestrato e bagno/lavanderia. Completa la soluzione lo scoperto esterno e il garage di 36 mq. Spese condominiali di € 60,00/mese. Classe energetica "E" Epgl/nren 153,57. Richiesta economica di € 270.000,00. Zone limitrofe: Padova centro, Selvazzano Dentro, Tencarola, Brusegana, Villaguattera, Limena. RIF: FR007. FOTO INDICATIVE PER INFO CHIAMARE IN AGENZIA PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA 049 6893023 [www.idealcasa.it](http://www.idealcasa.it) Via Aquileia 25/27, Mestrino (PD) Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. Per motivi di privacy, l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Cinto Euganeo, località Faedo, porzione di bifamiliare al grezzo, collocata in un contesto paesaggistico con vista aperta sui Colli Euganei. L'immobile, attualmente suddiviso in due unità, puo' essere facilmente convertito in un'unica abitazione. Vi troviamo un'ampia zona giorno, di circa 56 mq, allo stesso livello si trovano lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore presenta due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ripostigli/cabina armadio. Bellissima la travatura in legno che accompagna tutta la casa. Piacevole il contesto in cui si inserisce la soluzione, e lo stato grezzo della stessa, offre la possibilità di una completa personalizzazione di ambienti e finiture!!!Interessante!!! POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE LE DUE SOLUZIONI A EURO 98.000 CAD. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO GIARRE MR210D2 QUDRIFAMILIARE IN COSTRUZIONE AMPIA ZONA GIORNO CL. ENERG "A4" Ad Abano Terme, nel ricercato quartiere di Giarre, proponiamo in vendita una porzione indipendente di quadrifamiliare, NUOVA e moderna. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzato da ampi spazi luminosi e finiture personalizzabili: PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina, Bagno e Garage direttamente collegato. La zona giorno è di oltre 40 mq e dotata di ampie vetrate che danno nel Giardino. PIANO PRIMO: Camera Padronale con cabina armadio, bagno e terrazzo privati, altre 2 ampie Camere tutte col suo terrazzo ed un altro bagno a servizio del piano. Attorno alla casa il Giardino Esclusivo. La soluzione garantisce zero spese condominiali ed è dotata delle più avanzate tecnologie: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, impianto fotovoltaico dedicato già installato, predisposizione climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, tapparelle elettriche centralizzate. Classe energetica "A4" per massimo comfort abitativo e bassissimi consumi! Possibilità totale scelta capitolati interni secondo i propri gusti. Zona residenziale tranquilla ma comoda al centro termale di Abano Terme (raggiungibile anche in bicicletta) nonché ai principali servizi come scuole primarie/secondarie, supermercati e parchi pubblici; ottimi collegamenti viari verso Padova città grazie alla vicinanza alle arterie stradali principali. Soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano grandi metrature interne ed esterne sia per chi cerca privacy senza rinunciare allo stile contemporaneo! PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' dove variano l'esposizione e le dimensioni del giardino. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 380.000 MR Immobiliare Tel 351 9819140 Email mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montemerlo Cervarese vic. Teolo Bresseo Appartamento Piano Nobile su prestigiosa Villa Storica del '700, vendesi esclusiva residenza ricavata attraverso un intervento completo di recupero e restauro per adeguamento alle normative attuali ed esigenze abitative. L'unità sviluppata su unico livello è dotata di generose zone giorno suddivisa tra cucina e soggiorno, di due bagni e tre camere, e due posti auto. Curate le finiture e mantenuti tutti i particolari che caratterizzano la Villa Storica. A completare l'immobile, parco di oltre 5000 mq., piantumato con piante secolari e con zone relax e di soggiorno. Ideale per chi cerca la tranquillità, la pace, è amante della natura, e vuole godere di un grande giardino. Unità agibile e utilizzabile sin da subito! Comodi e nelle vicinanze i primari sevizi tra cui supermercato, scuole e asilo, banche, ufficio postale, chiesa, bari ristoranti. Viabilità comoda sia per raggiungimento casello autostradale che le primarie arterie viarie. Per maggiori informazioni o visitare direttamente l'immobile non esitare a contattarci Agenzia immobiliare iCora' Alessandro 347 7691555 049 9902309 alessandro@icora.biz www.icora.biz Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. IL nostro servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montemerlo Cervarese vic. Teolo Bresseo Appartamento Esclusivo su prestigiosa Villa Storica del '700, vendesi residenza ricavata attraverso un intervento completo di recupero e restauro per adeguamento alle normative attuali ed esigenze abitative. L'unità sviluppata su unico livello è dotata di zona giorno ben illuminata suddivisa tra cucina e soggiorno, due bagni finestrati e due camere, due posti auto. Curate le finiture e mantenuti tutti i particolari che caratterizzano la Villa Storica. A completare l'immobile, parco di oltre 5000 mq., piantumato con piante secolari e con zone relax e di soggiorno. Ideale per chi cerca la tranquillità, la pace, è amante della natura, e vuole godere di un grande giardino. Unità agibile e utilizzabile sin da subito! Comodi e nelle vicinanze i primari sevizi tra cui supermercato, scuole e asilo, banche, ufficio postale, chiesa, bari ristoranti. Viabilità comoda sia per raggiungimento casello autostradale che le primarie arterie viarie. Per maggiori informazioni o visitare direttamente l'immobile non esitare a contattarci Agenzia immobiliare iCora' Alessandro 347 7691555 049 9902309 alessandro@icora.biz www.icora.biz Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. IL nostro servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme Quadrifamiliare di nuova costruzione disposta a croce completamente indipendente con accesso pedonale e carraio esclusivi, giardino di mq. 140 circa, posta in zona esclusivamente residenziale, tranquilla e comoda ai servizi, autobus, supermercati, banche, scuole, a c.a. 4 km. dal centro di Padova. Caratteristiche costruttive di ottima qualità, e possibilità di personalizzare le finiture con capitolato di ottimo livello. Piano Terra ingresso soggiorno di circa 24,00 mq., cucina, disimpegno, bagno, portico e loggia per posto auto coperto. Piano Primo 1 letto matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, 2 letto e bagno, poggiolo e terrazza coperta di ben mq. 9,00. Classe Energetica "B" Ipe 55,06 Rif. I1580 COMAX IMMOBILIARE tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 Visita il ns. sito web www.comaxpd.it, all'interno sono disponibili centinaia di immobili sia in vendita che in affitto, collocati in provincia di Padova e non solo. Contattateci ai numeri sopra riportati, sarà nostra premura cercare di soddisfare le Tue esigenze. Siamo in grado inoltre di offrirti consulenza per mutui, stime, preventivi notarili e quant'altro sia necessario per agevolare il tuo acquisto. Limitrofo ai comuni di Abano, Montegrotto, Albignasego, Padova, Teolo, Selvazzano e Torreglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME NUOVA PORZIONE INDIPENDENTE rif.LP02 €.450.000 Stai cercando una soluzione abitativa moderna, efficiente e pensata per offrire il massimo benessere quotidiano? Ti offriamo questa porzione di villetta quadrifamiliare che si sviluppa solo su due livelli, con ingresso indipendente. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un elegante open space dal design moderno, valorizzato da due ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e accesso diretto al giardino privato. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata al living pur mantenendo una propria identità, perfetta per chi desidera ambienti distinti senza rinunciare alla convivialità. Completa il piano un bagno di servizio, ideale anche per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e terrazzo esclusivo. Un comodo disimpegno distribuisce armoniosamente gli ambienti e conduce alle altre due camere, entrambe con accesso diretto al proprio terrazzo, al secondo bagno del piano e a un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra. L’immobile è realizzato in classe energetica A4, con tecniche costruttive all’avanguardia che garantiscono elevati standard di efficienza e comfort abitativo: isolamento termico avanzato, cura dei dettagli costruttivi, ottimale distribuzione degli spazi e moderne dotazioni tecnologiche. Le finiture sono eleganti e contemporanee. La villetta è situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, ai servizi e ai mezzi pubblici. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella comodità senza rinunciare alla quiete. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME Nel cuore di Montegrotto Terme, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento trilocale di circa 100 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, composta da poche unità. La vera particolarità di questa soluzione è la ristrutturazione completa effettuata circa cinque anni fa, che ha trasformato l’immobile in uno spazio moderno, funzionale ed efficiente, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Entrando, si viene accolti da una zona giorno generosa e ben distribuita, composta da un ampio soggiorno perfettamente illuminato e da una cucina separata e abitabile, dalla quale si accede a un comodo poggiolo tramite una porta finestra. La zona notte è composta da due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ciascuna con uscita su poggioli indipendenti che offrono piacevoli sfoghi esterni. Il bagno, anch’esso completamente rinnovato, è finestrato e dotato di sanitari moderni e finiture eleganti. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, è stata installata una caldaia nuova a condensazione, che garantisce consumi contenuti e comfort in ogni stagione, e sono stati montati infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera e tapparelle motorizzate, per un’eccellente efficienza energetica e un’elevata qualità dell’abitare. Anche le finiture interne sono state scelte con gusto e attenzione, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno che conferiscono calore e uniformità a tutti gli ambienti. A completare la proprietà troviamo un garage fuori terra, facilmente accessibile, e una spaziosa soffitta privata, ideale come deposito o spazio multifunzionale. La posizione centrale dell’immobile consente di raggiungere a piedi tutti i principali negozi, locali, bar e ristoranti della zona, oltre a garantire una comoda connessione con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria, rendendo estremamente semplice spostarsi verso Padova e le città limitrofe. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con comfort moderni, spazi generosi e una posizione invidiabile nel cuore di Montegrotto Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi la tranquillità senza rinunciare alla comodità, questo appartamento è la tua prossima casa. Situato a Battaglia Terme, in una posizione strategica tra Monselice, Due Carrare e il suggestivo bacino termale dei Colli Euganei, proponiamo un accogliente trilocale al secondo e ultimo piano di un curato contesto condominiale degli anni '90, servito da ascensore. Gli spazi interni: L’ingresso si apre su una zona living ampia e inondata di luce naturale, dove il soggiorno con angolo cottura diventa il cuore pulsante della casa. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, composta da: Una spaziosa camera matrimoniale. Una camera singola versatile. Un bagno principale finestrato. Un secondo bagno/lavanderia cieco con doccia, ideale per la massima praticità quotidiana. Il valore aggiunto: L’appartamento vanta un grande terrazzo esterno, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax. Al piano terra, la proprietà è completata da un comodo garage. L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta abitabile da subito. Un’occasione imperdibile per chi cerca pace, vista e comfort all'ultimo piano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un’abitazione in una zona serena di Battaglia Terme, ma che ti permetta comunque di raggiungere facilmente negozi, scuole, trasporti e tutte le comodità del paese, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! L’appartamento si trova al piano terra, in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità. Attualmente, l’immobile comprende: Una cucina e soggiorno spaziosi e luminosi, perfetti per momenti di convivialità e relax. Due camere da letto matrimoniali, da personalizzare secondo le proprie esigenze e gusti. Un bagno già presente, pronto per essere completato e arredato a tuo piacimento L’appartamento è da ristrutturare, hai quindi l’opportunità di personalizzarlo completamente, dividendo gli spazi come preferisci e creando un ambiente che rispecchi il tuo stile di vita. È un’ottima occasione per chi desidera mettere il proprio tocco personale e realizzare la casa dei sogni! All’esterno, trovi un posto auto all'interno della proprietà. La posizione è strategica: pur essendo in una zona tranquilla, sei a pochi minuti dai principali servizi del paese e alle vie di comunicazione, che ti permettono di spostarti facilmente verso le destinazioni che preferisci. Questa è un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento da personalizzare e vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze del Golf Club La Montecchia, esiste un modo diverso di vivere la casa: più silenzioso, più luminoso, più “tuo”. Un residence signorile, protetto dal verde, dove ogni rientro sa di pausa vera: il rumore della giornata resta fuori e dentro ti accoglie un’atmosfera calda, curata, rassicurante. Non è il solito annuncio: qui parliamo di un contesto prestigioso immerso nel verde e di due unità abitative con finiture di pregio, perfette per giovani coppie, investitori o per chi cerca una base elegante e tranquilla sui Colli Euganei. Disponibilità limitata: proposte così sono rare. Puoi abitarne uno e mettere a reddito l’altro, oppure dedicare una soluzione a “casa rifugio” per i weekend e lasciare l’altra per ospiti, familiari o investimento. È anche l’ideale per chi, con il tempo, desidera vivere vicino ai Colli senza rinunciare a comfort, sicurezza e facilità di gestione. Le finiture sono quelle che si notano appena entri, senza bisogno di spiegazioni: parquet che rende ogni ambiente più accogliente, travi in legno a vista che donano fascino e identità, serramenti in legno con vetrocamera per silenzio e benessere. E poi il protagonista emotivo: il camino in ciascun appartamento, il dettaglio che crea atmosfera, intimità, memoria. La filodiffusione Sonos accompagna i momenti quotidiani con musica avvolgente, mentre l’impianto di allarme ti fa sentire protetto, sempre. Le unità, diverse ma complementari, si sviluppano così: 1) Appartamento su due livelli con ingresso al piano terra, una scala che ti conduce al piano primo dove si apre il soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e wc separato. Una distribuzione perfetta per una giovane coppia che vuole spazio, per uno studio in casa o per chi desidera una stanza in più per ospiti/famiglia. 2) Appartamento al piano terra Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e wc: pratico, riservato, ideale come appoggio elegante o per chi cerca tranquillità e comodità senza scale. Entrambi con garage al piano interrato: un vantaggio concreto, soprattutto in un contesto di livello. E ora la parte importante: soluzioni di questo tipo, in questa zona e in questo contesto, sono poco frequenti. Se stai cercando verde, prestigio e luminosità, questa potrebbe essere l’occasione che aspettavi. In base alle esigenze dell’acquirente, le eventuali spese necessarie per l’allineamento urbanistico e catastale allo stato di fatto dell’immobile potranno essere gestite senza alcun onere a carico del cliente. Contattaci adesso per fissare una visita allo 0498630434, ti accompagniamo a scoprirli di persona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza su due livelli, emozione senza compromessi. Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. In un contesto esclusivo immerso nel verde, a pochi minuti dal rinomato Golf Club La Montecchia, questa soluzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra riservatezza, charme e comfort contemporaneo. L’ingresso al piano terra ti accoglie con discrezione, introducendoti in uno spazio che accompagna al cuore della casa, un SOGGIORNO luminoso con ANGOLO COTTURA: un ambiente caldo e avvolgente. Al piano primo le travi in legno a vista donano carattere e personalità, le DUE CAMERE offrono spazio e versatilità: perfette per una giovane coppia che desidera crescere, per chi lavora da casa e vuole uno studio riservato o per chi cerca un appoggio esclusivo ai Colli senza rinunciare al comfort. I DUE BAGNI, uno al piano terra e uno al piano primo, garantiscono praticità e funzionalità nella quotidianità. La soluzione include un POSTO AUTO al piano interrato. Qui non stai semplicemente acquistando un appartamento, ma uno stile di vita fatto di silenzio, verde, eleganza e prestigio. Un’opportunità rara in una delle zone più ricercate. Contattaci al numero 0498630434. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montegrotto loc. Mezzavia, affittasi luminoso e recente appartamento completamente arredato (ad eccezione della cameretta) e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, due bagni, loggia. Garage fuori terra + posto auto. Libero da fine giugno. Contratto in cedolare secca. Classe energetica F EPgl,nren 345,40. SOLO REFERENZIATI. € 700 + spese condominiali

Situato nel cuore di Abano Terme, a soli cinque minuti a piedi dal vivace centro pedonale, questo raffinato e esclusivo appartamento al piano terra è un vero gioiello immobiliare. Con una superficie di ben 120 mq calpestabili, l'immobile si distingue per il suo design contemporaneo e le sue finiture di alta qualità. L'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno aperto sul giardino privato su tre lati, creando uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La zona giorno include anche un angolo cucina moderno perfettamente integrato. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, tra cui una matrimoniale di generose dimensioni (18 mq) dotata di bagno en suite. Completa la proprietà un garage spazioso e riscaldato oltre ad un posto auto all'interno dello scoperto esclusivo. Questo immobile non solo garantisce comfort grazie all'impianto di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata ma vanta anche altissima efficienza energetica con impianto fotovoltaico installato e predisposizione per colonnina elettrica per ricaricare veicoli elettrici. Le tapparelle sono elettriche e l'ingresso del garage è sezionale, coibentato e motorizzato. Un sistema d'irrigazione automatizzato completa questa meravigliosa offerta. Posizionato in una zona strategica della città, avrete accesso facile ai principali servizi: scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, supermercati come ALI', chiese locali, banche e uffici postali – tutto raggiungibile comodamente a piedi. Inoltre, la posizione permette rapidi collegamenti con l’ingresso della Tangenziale e dell’Autostrada verso Bologna. Non perdete l'opportunità unica di vivere in questo splendido appartamento! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME In zona residenziale ad Abano Terme, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al piano primo, con giardino piantumato esclusivo di circa 1.500 mq, che garantisce uno spazio verde privato ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per personalizzare l’area esterna secondo le proprie esigenze. L’abitazione si caratterizza per gli ampi spazi interni, con cucina separata abitabile, un soggiorno luminoso, un bagno finestrato e tre camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto a poggioli separati, che offrono una piacevole continuità tra interno ed esterno e la possibilità di godere di affacci privati. Gli ambienti si prestano a diverse soluzioni di arredamento e riorganizzazione, permettendo di adattare la casa a esigenze abitative anche diverse tra loro. A completare la proprietà, un garage fuori terra di ampie dimensioni. Non ci sono spese condominiali. La proprietà potrebbe servirsi di ingresso pedonale e carraio indipendenti, quindi rappresenterebbe una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza e comfort, senza allontanarsi troppo dai servizi offerti dal centro cittadino di Abano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME – ZONA CENTRALE PORZIONE DI BIFAMILIARE CON 4 CAMERE In posizione tranquilla e comoda al centro di Abano Terme, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare caratterizzata da ampie metrature interne ed esterne. L’abitazione si sviluppa al piano terra con ampia zona giorno di 65mq, composto da soggiorno, zona pranzo, cucina separata e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da 4 camere da letto e 3 bagni finestrati, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage doppio, una spaziosa taverna e una cantina. Completa la proprietà un giardino su tre lati di circa 900 mq, possibilità di ampliamento. Soluzione unica nel suo genere, adatta a chi cerca indipendenza, grandi spazi e potenzialità di sviluppo in una delle località residenziali più richieste della provincia di Padova. Classe "G" IPE 268,29. Prezzo 390.000 Rif.1790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un’intera bifamiliare in orizzontale situata in una tranquilla zona residenziale di Abano Terme, comoda ai principali servizi. Una soluzione indipendente, senza spese condominiali, oggetto di completa ristrutturazione e ampliamento nel 2008, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e un immobile già aggiornato nelle sue principali componenti. La proprietà è composta da due appartamenti sovrapposti e viene ceduta in blocco (non acquistabili separatamente) con questa formula: • Appartamento al piano terra – vendita della sola nuda proprietà; • Appartamento al piano primo – vendita della piena proprietà. Questa distinzione consente all’acquirente un investimento completo, mantenendo due unità distinte e ben organizzate. Piano Terra – Nuda Proprietà (circa 95 mq) L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente che si apre sul portico esterno, perfetto per godersi un momento di relax all’esterno. Un ampio disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato. L’unità gode di ottimi spazi ed è ideale per chi cerca indipendenza al piano terra. Piano Primo – Piena Proprietà (circa 126 mq) L’accesso al piano primo avviene tramite una scala coperta e completamente indipendente, dove troviamo un elegante ingresso, un grande soggiorno e una cucina separata, resa luminosa dal collegamento diretto al poggiolo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con poggiolo privato, e due bagni finestrati. Un appartamento completo, comodo e ideale per nuclei familiari anche numerosi. La bifamiliare è circondata da un giardino esclusivo di circa 450 mq, curato nei dettagli, con aree fiorite e spazi perfetti per pranzi all’aperto, giochi per bambini o semplicemente per godersi la tranquillità del verde. Completano la proprietà: • posto auto coperto di 19 mq; • garage di 18 mq, utile anche come deposito o legnaia. Una proprietà rara da trovare: indipendenza, metrature generose, doppia unità e un ampio giardino in una delle zone più richieste di Abano. Rif. B176 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo spazioso appartamento al terzo ed ultimo piano, sviluppato su due livelli e ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti versatili e ben distribuiti. L’immobile si compone di: Cucina abitabile con angolo cottura e pratico terrazzino Ampio soggiorno luminoso Stanza aggiuntiva attualmente adibita a sala da pranzo, perfetta anche come studio o stanza hobby Due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca Camera matrimoniale molto luminosa Due camere singole, una delle quali dotata di un piccolo terrazzo Al secondo livello troviamo un ampio sottotetto praticabile (non abitabile), ideale come grande ripostiglio o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un garage spazioso al piano terra. Soluzione perfetta per chi cerca comodità, spazio e privacy, senza rinunciare ai servizi del centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento a Battaglia Terme situato in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si trova al primo piano ed è composto da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno separato. La zona notte dispone di tre camere matrimoniali, versatili e spaziose, ideali anche per ricavare una stanza hobby o un comodo studio. È presente inoltre un bagno finestrato. Al piano terra del condominio è presente una cantina molto grande, perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Il garage, invece, è situato esternamente all’abitazione. La palazzina è dotata di montascale, garantendo così la massima accessibilità. L’abitazione è ideale per una coppia o per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e ambienti ben distribuiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME RIF. MR235B2 NUOVA COSTRUZIONE TRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO 4 CAMERE DA LETTO Ben posizionata, vicina a tutti i servizi, splendida villetta indipendente circondata dal giardino privato, disposta su due piani. La casa è così composta: Piano Terra: ampio Soggiorno con Cucina separabile con uscita sul portico , Bagno e Garage direttamente collegato; Piano Primo: 4 Camere da letto, 2 Bagni, Lavanderia, Cabina Armadio e Terrazzo abitabile Il Giardino Esclusivo che circonda la casa. FINITURE RICERCATE e tutte personalizzabili, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior confort abitativo con attenzione al RISPARMIO ENERGETICO: riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, il climatizzatore, tapparelle automatizzate, ecc. PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO al 351 9671562 DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di Privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta Euro 465.000 MR Immobiliare Tel 351 9671562 Email mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una zona esclusiva di Rovolon, questa proprietà vanta una posizione privilegiata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. Immersa nella meravigliosa cornice dei Colli Euganei, con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino alle provincie di Padova, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su due livelli: piano terra e piano seminterrato, circondata da un ampio e curato giardino di circa 1.000 mq. L'ingresso principale, al piano terra, si apre su una loggia che precede l'ingresso padronale. Da qui, sulla sinistra, troviamo un luminoso salotto che conduce a una spaziosa cucina separata, dotata di accesso diretto a una loggia con vista completa sul giardino e sulla vallata. La cucina, separata da una porta scorrevole, conduce a un bagno di servizio e a una scala interna che porta al piano seminterrato. Al piano terra sono presenti anche due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort. Al piano inferiore troviamo una taverna di ampie dimensioni, un disimpegno che costeggia tutta la taverna, e tre stanze finestrate: una cantina, un ripostiglio e una lavanderia. Dalla taverna, inoltre, si accede direttamente al giardino. L'altezza del piano seminterrato è di 2,40 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, posti auto privati sia esterni che interni, caldaia esterna di recente acquisto, condizionatore di nuova generazione appena installato. La casa è in ottimo stato, sia internamente che esternamente, con serramenti recentemente sostituiti. Le finiture sono raffinate e ricercate, e la posizione tranquilla, immersa nel verde, rendono questa proprietà un'opportunità esclusiva e di grande eleganza. Un'occasione unica per chi cerca serenità e privacy, lontano dal caos cittadino. La proprietà si trova alla fine di una stradina in ghiaia chiusa, garantendo un'ulteriore sensazione di isolamento e tranquillità. La zona è ben servita, con facile accesso a Teolo, Vò, Este, Baone, Galzignano Terme, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Veggiano, Mestrino, Rubano, Vicenza e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montegrotto Terme, nel quartiere Mezzavia, proponiamo in vendita mini appartamento AFFITTATO e situato nelle immediate vicinanze dei nuovi collegamenti stradali. L'unità si estende al piano primo di un condominio servito da ascensore. L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura e pratica uscita esterna sul poggiolo, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile comodamente anche dall'interno del condominio tramite ascensore o vana scala condominiale. L'appartamento è completamente arredato ed è servito da impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Viene ceduto locato come da regolare contratto di locazione abitativa. Ottima opportunità di investimento! Rif.: M021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Nel rinomato quartiere residenziale di San Lorenzo ad Abano Terme, proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente disposta su due livelli fuori terra, circondata da un curato giardino piantumato che regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. L'esposizione è ottima, in quanto la casa è rivolta a sud est ovest. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove il salone con camino, impreziosito dall'importante pavimento in marmo, e la sala da pranzo, creano un’atmosfera accogliente e raffinata. La cucina separata e abitabile, dotata di comodo ripostiglio/dispensa, si affaccia sullo spazio esterno piastrellato, ideale per organizzare cene all’aperto, barbecue e momenti di relax circondati dal verde del giardino. Un bagno finestrato risalente a metà anni 2000 completa il piano terra. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e una camera singola, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti flessibili, da adattare in base alle proprie esigenze. Due camere accedono al terrazzo che percorre l’intera facciata, regalando luminosità e piacevoli scorci sul quartiere e il verde circostante. Completano il piano due bagni finestrati, uno con box doccia, rifatto 5 anni fa, e l’altro con vasca. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto di questa abitazione: il giardino piantumato, gli angoli coperti e arredabili e la zona pavimentata attrezzabile consentono di vivere la casa non solo dentro, ma anche fuori — perfetti per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta, ricevere amici o semplicemente godersi momenti di quiete e benessere. Un garage fuori terra completa la proprietà. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. È dotato di cappotto termico su entrambi i lati esterni, mentre il tetto e le grondaie sono stati completamente rifatti circa 20 anni fa. Gli impianti sono realizzati in rame e la caldaia è stata sostituita di recente (settembre 2025). La proprietà è sempre stata curata con attenzione e mantenuta con scrupolo, con particolare riguardo per i dettagli e le finiture. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi minuti dalla zona pedonale di Abano Terme e dalle principali vie di collegamento verso Padova e i comuni limitrofi, pur mantenendo la riservatezza e la serenità di un contesto verde e signorile. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, indipendenza e qualità di vita, immersa nella cornice esclusiva dei Colli Euganei. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif B450 MONTEGROTTO TERME: Nuda proprietà Ubicato in un tranquillo quartiere a 5 minuti dal centro di Montegrotto Terme proponiamo un ESCLUSIVO IMMOBILE con ingresso indipendente di recentissima costruzione in bioedilizia. La soluzione è così composta: Ampia Lavanderia Portico privato Sala da pranzo e soggiorno Cucina separata Terrazza Abitabile con ottima esposizione solare 2 Camere Matrimoniali 1 Camera Singola 2 Bagni Mansarda divisa in due completa di ulteriore bagno. Una costruzione rispettosa dell'ambiente e dai bassi consumi energetici. Per accedere a questa splendida soluzione, situata al primo e ultimo piano possiamo utilizzare, oltre alla sua scala esterna, un comodo ascensore con accesso diretto dall'ampio garage. Un terrazzo di circa 30 mq ci accoglie all'ingresso dove troviamo un grande soggiorno, una cucina separata, una camera singola, due camere doppie e un grande bagno. Salendo le scale arriviamo in una zona abitabile dove si trova un secondo bagno, uno studio e alcuni vani uso ripostiglio. E' presente una lavanderia nei locali del garage. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl viale delle Terme, 74 Questa recente porzione di bifamiliare si trova in una zona tranquilla e riservata di Montegrotto ma al contempo a 5 minuti dal centro a piedi. SUPERFICIE 180 m² | commerciale 230,5 m² LOCALI 5+ (4 camere da letto, 5 altri), 2 bagni, cucina abitabile PIANO 2 piani: da 2° a 3°, con ascensore, con accesso disabili TOTALE PIANI EDIFICIO 2 piani POSTI AUTO 2 in box/garage privato, 1 in parcheggio/garage comune DISPONIBILITÀ Libero ALTRE CARATTERISTICHE Costi PREZZO € 365.000 SPESE CONDOMINIO Nessuna spesa condominiale Efficienza energetica ANNO DI COSTRUZIONE 2016 STATO Ottimo / Ristrutturato RISCALDAMENTO Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore CLIMATIZZATORE Autonomo, freddo/caldo INDICE PREST. ENERGETICA RINNOVABILE ≥ 3,51kWh/m² anno PRESTAZIONE ENERGETICA DEL FABBRICATO invernale estivo EFFICIENZA ENERGETICA A1≥ 3,51 kWh/m² anno Planimetria Montegrotto (PD) Stefano Rossi 334 8191989 Tel. 049 6885273 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro di Battaglia Terme, in posizione estremamente comoda ai principali collegamenti verso Padova e verso l’area termale dei Colli Euganei, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare sviluppata su quattro livelli. Il comune, situato a pochi minuti da Monselice, è particolarmente strategico grazie alla presenza della stazione ferroviaria e dell’ingresso autostradale, che rendono gli spostamenti rapidi e agevoli. L’abitazione si distingue per le generose metrature, la distribuzione funzionale degli spazi e le ottime condizioni manutentive, risultando pronta per essere abitata fin da subito. Distribuzione degli spazi •Piano terra: ampia lavanderia, bagno, locale di servizio e grande garage doppio, ideale anche come spazio di deposito o area hobby. •Primo piano: luminosa zona giorno composta da ampio ingresso, soggiorno, stanza living con caminetto a legna e cucina abitabile. Completa il piano un grande terrazzo esposto a est, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. •Secondo piano (zona notte): due ampie camere matrimoniali, una camera doppia e bagno finestrato. •Soffitta: spazioso ambiente ideale come deposito o ripostiglio, perfetto per organizzare gli spazi senza rinunciare alla vivibilità della casa. All’esterno la proprietà dispone inoltre di uno scoperto esclusivo sul fronte dell’abitazione, non eccessivamente grande ma pratico e facilmente gestibile, ideale per le esigenze di una famiglia. L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui: •sostituzione completa dei serramenti, •installazione di un nuovo portoncino blindato, •rifacimento completo del tetto meno di 10 anni fa, oggi quindi in perfette condizioni e senza necessità di interventi nel medio periodo, •risanamento della muratura al piano terra, lasciata volutamente a faccia vista per valorizzare i muri in pietra e mattoni pieni, elementi di grande fascino e carattere. La casa si presenta quindi in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata da subito. Grazie alle metrature generose e alla distribuzione su più livelli, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie anche numerose, sia come interessante investimento immobiliare in una zona strategica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Battaglia Terme in tranquilla zona residenziale, centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento al quarto piano in contesto condominiale ordinato e ben tenuto. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno sia con doccia che con vasca, due camere da letto e due verande, di cui una collegata a una delle camere. L'immobile gode di ottima visibilità grazie al piano alto e alla doppia esposizione, presenta ampi spazi, regolari e funzionali. Al piano terra l'appartamento ha in proprietà un locale cantina ripostiglio di circa 10 mq, mentre all'esterno un posto auto assegnato posizionato davanti l'ingresso alla palazzina. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona centrale e servita, luminoso appartamento al terzo e ultimo piano parzialmente ristrutturato, in ottime condizioni, composto da ingresso, ampio soggiorno con veranda antistante, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazza. Completano le dotazioni dell'appartamento la cantina al piano terra, l'ampio ripostiglio condominiale e il posto auto ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, serramenti in pvc con vetrocamera, impianto elettrico rifatto, bagno ristrutturato con vasca idromassaggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in centro a Battaglia Terme, in contesto di sole 4 unità, senza spese condominiali. Piano rialzato in palazzina anni ’70, ben mantenuta nel tempo, con tetto rifatto nei primi anni 2000 e tinteggiatura esterna già prevista entro l’anno. L’abitazione sviluppa circa 90 mq calpestabili, ben distribuiti e senza spazi inutili. Una delle caratteristiche più interessanti è l’accessibilità: l’ingresso avviene tramite pochi scalini, con pedata bassa e comoda, quindi facilmente percorribili anche da chi ha esigenze pratiche quotidiane. La larghezza della scala consente inoltre, se necessario, l’installazione di una soluzione mobile (es. servoscala), rendendo l’immobile adatto anche a chi cerca una casa più gestibile nel tempo. Internamente gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati. L’atrio d’ingresso ampio e centrale è un elemento sempre più raro: non è spazio perso, ma un filtro che dà respiro alla casa e separa in modo netto zona giorno e zona notte, garantendo maggiore privacy tra gli ambienti. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, entrambe con uscita diretta su un terrazzo ad angolo esposto a sud est, che porta luce naturale per gran parte della giornata. Zona notte composta da: una camera matrimoniale e una seconda camera di dimensioni generose (adatta anche a letto matrimoniale o piazza e mezza) Completano l’immobile: un bagno principale con doccia, un secondo bagno/lavanderia, un terrazzo che corre per tutta la lunghezza della zona giorno e continua ad angolo, al piano terra una cantina di circa 16 mq e un garage di 24 mq più largo che lungo. Nel tempo sono stati aggiornati gli elementi principali: impianto elettrico rifatto, tubazioni del riscaldamento in rame serramenti in vetrocamera persiane elettriche su cucina, soggiorno e camera matrimoniale Soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e facilmente accessibile, in una posizione centrale e in un contesto piccolo, senza gestione condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Battaglia Terme, rinomata località termale a breve distanza da Abano Terme e Montegrotto Terme, è disponibile un appartamento situato al piano rialzato, facilmente accessibile tramite pochi gradini comodi e ben distribuiti. L’abitazione presenta una distribuzione interna equilibrata e versatile: ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e bagno. I due poggioli verandati ampliano la fruibilità degli spazi, offrendo ambienti aggiuntivi utilizzabili durante tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto esterno ad uso esclusivo al piano terra. La posizione, centrale e ben servita, consente di vivere il quotidiano con semplicità, grazie alla vicinanza ai principali servizi e a piacevoli aree verdi. Allo stesso tempo, i collegamenti risultano comodi sia verso la città di Padova sia verso i paesaggi dei Colli Euganei, rendendo l’immobile interessante anche per chi desidera un punto d’appoggio in una zona a forte richiamo turistico e termale. Per caratteristiche e contesto, la soluzione si presta a diverse esigenze: abitazione principale per famiglie alla ricerca di spazi ben distribuiti, base comoda per soggiorni legati al benessere e al turismo, oppure opportunità da mettere a reddito in un’area con domanda costante. Dal punto di vista degli interventi, può essere riattata per un utilizzo immediato oppure oggetto di una ristrutturazione più completa, con l’obiettivo di valorizzarne ulteriormente il potenziale nel tempo. Per motivi di privacy, alcune immagini sono puramente indicative, affiancate da scatti reali che rappresentano lo stato attuale dell’appartamento. Alcune raffigurazioni mostrano inoltre possibili soluzioni di ristrutturazione, utili a valorizzarne il potenziale. Disponibile da ottobre 2026. Per ulteriori informazioni o per approfondire ogni aspetto dell’immobile, è possibile contattare l’agente incaricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mezzavia, in un contesto residenziale di costruzioni recenti con servizi primari nelle vicinanze, si propone la vendita di una bifamiliare nuova che sarà completata entro l'anno 2024. La bifamiliare è distribuita tra il piano terra (zona giorno e garage) e il piano primo (zona notte) e ha una superficie calpestabile di 115 mq. più garage di 17 mq. E' composta da un grande salone di 44 mq. con cucina a vista, un bagno finestrato , garage più 2 posti auto e giardino di 185 mq., al piano terra, e, al piano primo, da tre camere, due bagni finestrati, un poggiolo e un terrazzo. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a pavimento, alimentato in pompa di calore dall'impianto fotovoltaico di 3 kw, ventilazione meccanica controllata, zanzariere, persiane e cancello carraio motorizzati e predisposizione dell'impianto di ricarica per auto elettrica in garage. Le finiture dell'abitazione possono essere personalizzate. Al termine della costruzione sarà certificato in classe energetica A4. Le immagini sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su prestigioso palazzo d'epoca del 1700 in fase di completa ristrutturazione, nel quale si realizzano 6 unità abitative con finiture di particolare pregio, proponiamo appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, ampia cantina e posto auto di proprietà nell'area scoperta condominiale. Soluzione abitativa unica nel suo genere con possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni. Riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore, predisposizione aria condizionata e allarme, cappotto, impianto di ventilazione meccanica controllata, serramenti con doppio vetrocamera, scuri in legno. L'immobile è in zona centrale del paese, in posizione comoda ai servizi, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, a circa km 1,5 dal casello autostradale. Classe energetica A2. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Battaglia Terme. In contesto residenziale, posizionata nel cuore del paese, porzione indipendente dalle ottime metrature sviluppata su 2 livelli. L'immobile attualmente è caratterizzato con gli ambienti tipici degli anni '60. Con progetto è possibile realizzare spazi attuali così sviluppati: ingresso su soggiorno con cucina openspace di oltre 30 mq con bagno di servizio al piano e uscita su scoperto di proprietà posto nel retro della soluzione. Piano primo raggiungibile tramite vano scala composto da 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, 1 o 2 bagni e poggiolo sulla camera singola. Riferimento BAT 135 APE F Ipe 589,68 kwH mq/anno Prezzo € 135.000 Si evidenzia che sia il puntatore sulla mappa sia l'indirizzo indicato che individuano l'unità immobiliare, per motivi di privacy non rappresentano l'esatta ubicazione dell'immobile ma si trova nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattare Andrea al 3887839782. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it