Duca Immobiliare Srl - Ferrara - FE

APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE BOSCO MESOLA (FE) A Bosco Mesola, nel cuore del Parco del Delta del Po e a pochi minuti dall’oasi naturalistica della Riserva Naturale Bosco della Mesola, Maison Magnifique propone in esclusiva un’ampia soluzione composta da appartamento con terrazzo al piano primo. La posizione è strategica: lungo una delle vie principali del paese, con ottima visibilità e passaggio sia locale che turistico. La vicinanza al Bosco della Mesola e alla costa dei Lidi Ferraresi rende questa proposta ideale per chi desidera ampi spazi personalizzabili e con un ottima potenzialità. APPARTAMENTO (da ristrutturare) L’accesso avviene dal retro tramite cancellata privata con comodo patio e garage. Ampio terrazzo che accompagna l’ingresso. Zona giorno spaziosa e luminosa, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ulteriore terrazzo frontale con vista sul centro del paese. ottimo potenziale per una ristrutturazione PERCHÉ SCEGLIERLA ? Questa è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica. Se desideri aprire o trasferire un’attività in una zona di forte interesse turistico, questa proposta ti offre inoltre la giusta visibilità e la possibilità di integrare anche una rendita aggiuntiva grazie alla presenza di un locale commerciale al piano terra adiacente; LOCALE COMMERCIALE ( non incluso in questo prezzo ) Grande veranda con vetrate che regalano luminosità e un’accoglienza naturale agli ambienti. Ampio salone principale con zona bancone e varie sale, perfette per un ristorante, pub, bar con slot machine o attività di somministrazione. Cucina attrezzata e tutti i servizi già predisposti per la ristorazione. Due bagni indipendenti e una corte sul retro con accesso a un altro locale attualmente separato. Maison Magnifique mette inoltre a disposizione collaborazione con un'impresa per fornirvi una ristrutturazione studiata ad hoc; Devi vendere il tuo immobile? Saremo al tuo fianco per semplificare ogni passaggio e mettere in risalto tutto il valore della tua proprietà, contattaci per una valutazione personalizzata! + 0532 097767 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una proprietà di 340 mq, si sviluppano due unità abitative che offrono spazio, comfort e grande versatilità. Le due abitazioni, pur mantenendo la propria indipendenza, sono collegabili internamente, permettendo di trasformarle facilmente in un’unica grande soluzione abitativa. La prima unità, elegante e curata negli arredi moderni, accoglie con un soggiorno luminosissimo, una splendida cucina, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. A rendere questa abitazione ancora più speciale è la mansarda, composta da due camere da letto, due bagni e due ulteriori ambienti ideali come guardaroba, studio o spazio personale. Al piano terra, la seconda unità offre soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale, rappresentando uno spazio perfetto per familiari, ospiti o per chi desidera maggiore indipendenza. All’esterno, il giardino che circonda la casa su tutti e quattro i lati regala privacy, tranquillità e la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aria aperta. Completano la proprietà due garage. Una soluzione rara e ricca di possibilità, dove ampiezza, indipendenza e calore si incontrano. Una casa da vivere insieme, con la libertà di mantenere spazi separati o di unire tutto dall’interno e creare un’unica grande abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico, in zona Via Venti Settembre, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 104 mq, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare le caratteristiche di un’abitazione dal grande potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al primo piano troviamo una stanza con ripostiglio, attualmente separata dall’appartamento principale, ma con la possibilità di unire gli ambienti e creare un’unica soluzione abitativa. Al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna e senza ascensore, si sviluppa l’appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà il piano sottotetto non abitabile, con un ulteriore ripostiglio, ideale come spazio di deposito. L’immobile necessita di ristrutturazione e offre ampie possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione interessante sia per chi desidera creare la propria abitazione nel centro storico, sia per chi cerca un investimento da valorizzare. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, posto bici condominiale e assenza di spese condominiali, ad eccezione della sola luce delle scale. Una soluzione da scoprire e progettare secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare personalmente le potenzialità dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Via Terranuova, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra con ingresso indipendente. Una soluzione che unisce la praticità di una casa pronta da vivere al fascino del contesto storico, valorizzato dalle caratteristiche travi in legno a vista. L'immobile si sviluppa su una piacevole zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato con box doccia. Tra gli elementi che rendono particolarmente interessante questa proprietà troviamo il riscaldamento autonomo, l'assenza di spese condominiali e l'ingresso indipendente, caratteristiche che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione e a garantire una maggiore autonomia. La posizione, nel cuore di Ferrara, permette di vivere il centro storico a piedi, con servizi, attività commerciali, università e principali punti di interesse facilmente raggiungibili. Proprio per queste caratteristiche, l'immobile rappresenta anche una valida opportunità di investimento: la metratura contenuta, la recente ristrutturazione e la posizione centrale lo rendono particolarmente adatto alla messa a reddito, con una gestione semplice e una potenziale attrattività sia per il mercato delle locazioni residenziali sia per quello legato alla domanda abitativa del centro storico. Una proprietà quindi versatile, pensata per chi cerca una casa nel centro di Ferrara, ma anche per chi desidera investire in un immobile pronto all'uso e facilmente gestibile. Vuoi capire se questa soluzione può essere il tuo prossimo investimento o la casa giusta per te? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Tuo Progetto Su Misura nel Cuore di Lagosanto – Esclusiva Maison Magnifique Sogni un nido da personalizzare o un investimento intelligente a pochi minuti dal mare? Maison Magnifique è lieta di presentarvi, in esclusiva di vendita, un appartamento duplex situato nel pieno centro di Lagosanto, in una posizione che coniuga perfettamente la tranquillità di una via residenziale con la massima comodità ai servizi. La Posizione Strategica Dimentica lo stress degli spostamenti: Servizi a portata di mano: Fermata dell'autobus esattamente sotto casa. Vicinanza al Mare: Le spiagge della costa sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Connessioni rapide: Accesso alla superstrada a soli 3 minuti, ideale per chi viaggia per lavoro o piacere. L’Immobile e il suo Potenziale L'appartamento, di circa 43 mq, si sviluppa su due livelli (duplex) e offre una distribuzione degli spazi funzionale: Piano Terra: Zona giorno luminosa con cucina a vista e un bagno finestrato. Piano Superiore: Una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose, un vero punto di forza per un immobile di questa tipologia. Ristrutturazione "Chiavi in Mano" L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, rappresentando una tela bianca perfetta per chi vuole creare un ambiente moderno e su misura. Il valore aggiunto? Maison Magnifique collabora attivamente con un’azienda specializzata in ristrutturazioni: possiamo fornirvi un progetto di valorizzazione completo, trasformando l'acquisto in un’esperienza senza pensieri e garantendovi un risultato estetico di alto livello (come mostrato nei nostri render a titolo dimostrativo). Perché Sceglierlo? 1. Per giovani coppie: Un appoggio moderno, accogliente e facile da gestire. 2. Per investitori: La metratura e la posizione lo rendono ideale per la trasformazione in un redditizio B&B o casa vacanze, data la vicinanza strategica al mare e alle vie di comunicazione. 3. Per le tue vacanze: Lontano dal caos, servizi a portata di mano e vicinanza ai lidi. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di dare vita alla tua visione immobiliare. Contattaci oggi stesso per una visita e per scoprire il potenziale di questa soluzione nel centro di Lagosanto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, una soluzione che garantisce spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 30 euro al mese, comprensive di luce e pulizia delle scale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, viene venduto completamente arredato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, pratico ripostiglio e posto auto privato scoperto. Attualmente l'appartamento è locato a studenti e produce un canone annuo di 9.600 euro, risultando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. L'immobile sarà libero a fine luglio, offrendo al futuro proprietario la possibilità di decidere se proseguire con una nuova locazione oppure utilizzarlo come abitazione principale. La distribuzione degli spazi, la presenza di tre camere matrimoniali e la posizione strategica rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a famiglie, professionisti o a chi è alla ricerca di una prima casa con ambienti ampi e funzionali. Una proposta versatile, che unisce redditività, bassi costi di gestione e ottimo potenziale abitativo, in una delle aree più apprezzate della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Jolanda di Savoia proponiamo in vendita una soluzione indipendente, libera su quattro lati, ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni e la comodità di una casa con pertinenze private. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 350 mq, uno spazio versatile da vivere durante la bella stagione, perfetto per chi desidera avere a disposizione un'area verde completamente indipendente. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno open space con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale pensato per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Dal disimpegno si accede alla scala che conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una veranda chiusa, ambiente aggiuntivo che può essere utilizzato in base alle proprie esigenze. Un ulteriore punto di forza è il secondo ingresso direttamente dalla cucina, che permette di raggiungere comodamente il giardino. Qui si trovano anche il garage e la cantina, offrendo ulteriore spazio per auto, attrezzature e oggetti di uso meno frequente. La casa si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con ampi spazi esterni e senza rinunciare alla praticità delle pertinenze. Vuoi scoprire se questa può essere la casa giusta per te? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMACCHIO – AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Comacchio, in zona estremamente comoda ai principali servizi e a pochi passi dalle scuole medie, proponiamo in vendita appartamento al piano primo ideale per famiglie o per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. L’immobile, di circa 110 mq, si distingue per gli spazi generosi e le grandi potenzialità di personalizzazione. L’accesso avviene tramite corte esclusiva e una scala ampia e comoda, che conduce direttamente all’abitazione. Attualmente allo stato grezzo, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandolo in un appartamento moderno, funzionale e di grande charme. Grazie a Maison Magnifique, hai la possibilità di usufruire di un servizio completo “chiavi in mano”, con un team di professionisti in collaborazione e un impresa qualificata pronti ad accompagnarti fino alla realizzazione finale. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare anche un locale commerciale al piano terra di circa 170 mq, già ristrutturato, ideale come investimento o per attività. Posizione strategica, ampia metratura e massima personalizzazione rendono questa soluzione un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento. Contattaci ora per richiedere ulteriori informazioni su questo progetto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva una splendida villa indipendente di circa 240 mq, immersa nella tranquillità di Vaccolino, nel Comune di Comacchio. Una residenza dalle dimensioni importanti, pensata per chi desidera spazio, indipendenza e versatilità, senza rinunciare al comfort e alla cura degli ambienti. La proprietà si presenta esternamente con un’architettura elegante e contemporanea, impreziosita da una particolare tonalità che dona carattere alla villa. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino privato, curato con grande attenzione, attraversato da un elegante vialetto che conduce all’ingresso. Aiuole fiorite, piante ornamentali, un pozzo decorativo al centro del prato e un piacevole gazebo creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o condividere pranzi e serate in compagnia. La villa è attualmente organizzata in due appartamenti completamente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento. PIANO TERRA: L’appartamento al piano terra, recentemente ristrutturato, accoglie con un ampio soggiorno moderno e luminoso, caratterizzato da una grande finestra che regala una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Una raffinata porta alla francese separa il soggiorno dalla grande cucina con zona pranzo, uno spazio generoso e conviviale, pensato per ospitare comodamente anche una numerosa famiglia. Il grande tavolo da pranzo diventa il cuore della casa, perfetto per condividere pranzi e cene con più di dieci persone. Adiacente alla cucina troviamo una comoda veranda, utilizzabile anche come secondo ingresso di servizio, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e funzionali. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia e caratterizzati da finiture moderne. Il soggiorno è valorizzato da un elegante pavimento effetto legno chiaro e da un arredamento curato, con un grande divano angolare ideale per accogliere tutta la famiglia o gli ospiti. La stufa a pellet aggiunge un piacevole elemento di comfort durante la stagione più fredda. La proprietà dispone inoltre di infissi in PVC con doppio vetro, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e a una maggiore efficienza nella gestione dei consumi. PRIMO PIANO: Al primo piano si accede attraverso una scala esterna che conduce a un piacevole terrazzino d’ingresso. Entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso con zona pranzo e cucina angolare, accompagnato da un grande ripostiglio, particolarmente utile come dispensa o per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. Un comodo balcone completa la zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione: perfetto per una colazione all’aperto o per una cena a lume di candela nelle sere d’estate. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a un ampio bagno finestrato. GLI SPAZI ESTERNI: A completare la proprietà troviamo l’ampia corte privata che circonda interamente la villa, offrendo diversi spazi da vivere secondo le proprie esigenze. Il vialetto interno conduce al grande garage doppio, capace di ospitare comodamente due automobili, oltre a offrire ulteriore spazio attualmente organizzato con una seconda cucina e una zona dedicata agli hobby. La proprietà dispone inoltre di ulteriori ampi ripostigli, ideali per custodire tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente, e di una zona barbecue con griglia, perfetta per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀ: Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza indipendente di ampie dimensioni, con spazi generosi sia interni che esterni. La configurazione in due appartamenti permette di rispondere a diverse esigenze: due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, una famiglia numerosa, oppure chi desidera abbinare all’abitazione principale una soluzione da destinare all’ospitalità o all’investimento. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi della zona, tra cui negozi e attività di prima necessità, oltre alle suggestive Valli di Comacchio e alle spiagge dei Lidi Ferraresi, raggiungibili in pochi minuti d’auto. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per essere vissuta tutto l’anno oppure come ampia casa per le vacanze, in un territorio dove natura, mare e autenticità si incontrano. Maison Magnifique ti invita a scoprire personalmente questa residenza e a lasciarti raccontare dagli spazi tutte le possibilità che questa proprietà può offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona comoda e ricca di servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra con garage di proprietà all'interno della corte comune, ideale per un piccolo nucleo familiare oppure come interessante opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al centro città e alla facoltà di Ingegneria. L’appartamento colpisce subito per la sua luminosità e tranquillità: l’affaccio sul cortile interno e la posizione arretrata rispetto alla strada garantiscono ambienti silenziosi e riservati, perfetti per chi cerca comfort e relax. Gli spazi interni sono ben organizzati e comprendono: ingresso, accogliente salotto/soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, riammodernato nel 2007, ed è dotato di zanzariere, tapparelle e cappottine da sole. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia, recentemente sostituita, rappresenta un importante valore aggiunto; l’appartamento è inoltre dotato di climatizzatore con pompa di calore. A completare la proprietà troviamo un garage. In aggiunta, è possibile parcheggiare nella corte interna condominiale, accessibile tramite cancello elettrico, oppure usufruire del parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. Anche il condominio è stato oggetto di interventi recenti sulla facciata esterna e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 25 € al mese. La posizione è uno dei suoi punti di forza: negozi, supermercati, scuole, asili, università e aree verdi sono tutti a portata di mano, con il centro città raggiungibile in pochi minuti e collegamenti rapidi grazie alla vicinanza dei raccordi autostradali. Una soluzione completa, comoda e versatile, pronta per essere vissuta o messa a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ferrara, praticamente su Piazza Trento Trieste, proponiamo in vendita locale commerciale al primo piano, attualmente locato da molti anni a un’attività di parrucchiere. La vendita riguarda esclusivamente i muri del locale e non l’attività commerciale. La presenza di una locazione consolidata rende l’immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in posizione centralissima. Il locale è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Una proposta interessante per chi cerca redditività e potenziale nel cuore di Ferrara. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Bondeno! Proponiamo in vendita una casa colonica unica, immersa nella tranquillità della campagna emiliana. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 200 mq ed è situato su un'area privata di ben 2500 mq, ideale per chi cerca spazio e privacy. La proprietà include anche un magazzino spazioso di 250 mq, perfetto per il deposito degli strumenti agricoli o come area multifunzionale. Il terreno circostante comprende un ettaro e mezzo coltivato a pere, offrendo potenzialità agricole significative. Accanto alla casa principale sorge una struttura collabente che può essere ristrutturata e trasformata in abitazione, ampliando ulteriormente le possibilità abitative dell'intero complesso. La parte abitabile attualmente disponibile al primo piano misura circa 160 mq ed è composta da: ingresso su corridoio, ampio soggiorno luminoso, sala pranzo e cucina separata completamente attrezzata. Nella zona notte troviamo quattro camere da letto (due matrimoniali, una doppia e una singola), insieme ad un bagno finestrato funzionale e pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina con ulteriore bagno. Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per famiglie numerose o investitori interessati al settore agricolo residenziale. Non perdere l'occasione di vivere circondato dalla natura pur mantenendo la comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, ti presentiamo una villetta a schiera libera su due lati paralleli, sviluppata su due livelli, dove funzionalità e comfort si incontrano in modo armonioso. Varcando l’ingresso, ti accoglie una zona giorno luminosa e ben organizzata, il cuore della casa: uno spazio pensato per vivere momenti autentici, tra relax e convivialità. All’esterno, un valore sempre più raro: uno scoperto esclusivo sia sul fronte che sul retro. Perfetto per cene estive, momenti di relax o semplicemente per goderti il tuo angolo di verde privato. La zona notte è progettata per garantire il massimo della privacy e del benessere: tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, ideali per accogliere tutta la famiglia o creare ambienti dedicati a lavoro e passioni. I due bagni, uno con vasca e uno con box doccia, offrono praticità e comfort nella quotidianità, adattandosi perfettamente a ogni esigenza. A completare la proprietà, un garage doppio: spazio, comodità e sicurezza per le tue auto e tutto ciò che vuoi tenere organizzato. Questa soluzione è perfetta per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la comodità dei servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Ferrara, a pochi passi da Piazza Trento e Trieste, proponiamo in vendita monolocale al primo piano, ristrutturato negli ultimi anni e attualmente locato. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio bagno finestrato con box doccia. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il contratto di locazione è in scadenza tra circa un anno, caratteristica che rende la soluzione interessante sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi pensando a un utilizzo personale futuro. Sul medesimo pianerottolo, proprio di fronte all’appartamento, è inoltre disponibile un locale commerciale anch’esso locato, acquistabile separatamente: un’opportunità interessante per chi volesse valutare l’acquisto di entrambe le unità e, previa verifica di fattibilità, anche una futura unione degli immobili. Una soluzione versatile in una delle posizioni più centrali di Ferrara. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Ferrara, in una delle zone più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e particolarmente versatile. L'immobile si sviluppa su una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, ambienti pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio, camera ospiti o ambiente polifunzionale. A completare la proprietà troviamo un bagno principale e un pratico bagno di servizio, elemento particolarmente apprezzabile per garantire maggiore comodità e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Mascheraio consente di vivere il centro di Ferrara in un contesto estremamente richiesto, con la possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i punti di interesse della città. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione in posizione centrale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree maggiormente ricercate del mercato immobiliare ferrarese. Una proprietà da valutare con attenzione, ideale per chi cerca posizione, praticità e una distribuzione interna funzionale. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IL MARE, A POCHI PASSI DA CASA. Ci sono luoghi in cui la semplicità diventa un privilegio: svegliarsi vicino al mare, avere una spiaggia privata a disposizione e poter vivere ogni giornata con il ritmo lento e autentico delle vacanze. A Lido degli Scacchi Maison Magnifique propone in vendita un accogliente monolocale situato al piano terra di un complesso condominiale direttamente sul mare, con accesso diretto alla spiaggia privata. Una soluzione raccolta, ben tenuta e studiata per offrire tutto ciò che serve per vivere con praticità il tempo al mare. L’immobile si compone di un’ampia zona giorno/notte con cucina a vista e di un bagno maxi con box doccia. Gli ambienti sono ben organizzati e funzionali, mentre l’arredamento, incluso nella vendita permette di avere una casa pronta da vivere fin da subito. La posizione e la possibilità di accedere direttamente alla spiaggia privata a 20 metri rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come rifugio personale per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Una proprietà dal grande potenziale, pensata per chi desidera avere il mare come parte della propria quotidianità e con il massimo comfort avendo il posto auto direttamente a pochi passi dall'abitazione e da basse spese condominiali con utenza di acqua inclusa! Contattaci ora per fissare un appuntamento. La tua prossima casa al mare ti sta aspettando! all'interno delle foto sono presenti render dimostrativi e sono a solo scopo informativo. Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita. Contattaci per una valutazione personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai collegamenti con Ferrara, proponiamo in vendita una soluzione indipendente su quattro lati di 217 mq, circondata da un ampio scoperto privato di circa 650 mq. È la casa ideale per chi desidera più spazio, più privacy e una qualità di vita superiore, lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli ben organizzati. Al piano seminterrato troviamo una parte estremamente funzionale e versatile: cucina con sala da pranzo separata, cantina, dispensa, ripostiglio, bagno, lavanderia e un garage di ben 41 mq. Questo livello è abitabile e particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla possibilità di vivere gli spazi in modo autonomo e organizzato. A completare il piano, è presente anche un ingresso laterale indipendente che permette di accedere direttamente al seminterrato, rendendolo ancora più pratico e potenzialmente indipendente. Uno spazio perfetto anche per chi sogna una taverna, una zona hobby o ambienti da personalizzare. Salendo al piano principale, l’ingresso avviene tramite un loggiato con ampio balcone, che accompagna all’interno della casa. La zona giorno è accogliente e luminosa, composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina, ambiente conviviale ideale per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia) e un bagno ampio e finestrato, pensato per garantire comfort a tutta la famiglia. All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq rappresenta un valore aggiunto sempre più raro: uno spazio da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi ha bambini e animali. ✨ Questa non è solo una casa, è una scelta di vita: più spazio, più libertà, più possibilità. Perfetta per famiglie, per chi lavora da casa o per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lido di Spina, Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampio trilocale completamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, praticità e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. L’immobile, totalmente ristrutturato, è inserito in un piccolo condominio fronte mare, in una zona strategica ma allo stesso tempo riservata. L’ingresso conduce a una zona giorno spaziosa e luminosa, con cucina completa e un’area pranzo capace di accogliere comodamente famiglia e amici, perfetta per momenti di convivialità. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno completo di box doccia e zona lavanderia, dotato di ventilazione meccanica per il massimo comfort. La posizione è uno dei grandi punti di forza: mare adiacente, zero stress negli spostamenti, vicinanza al "Bar del Moro", uno dei locali storici e più apprezzati del lido, oltre a tutti i principali servizi nelle vicinanze. Completano la proprietà parcheggio disponibile, ottimo orientamento ideale soprattutto nei mesi estivi per mantenere gli ambienti freschi, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia, che rende l’immobile perfetto anche per un utilizzo annuale. Lido di Spina è una delle località più amate dei Lidi di Comacchio, rinomata per le sue ampie spiagge, le pinete naturali, le piste ciclabili e l’atmosfera vivace ma rilassante. Un luogo ideale sia come casa vacanze sia come residenza stabile, dove mare, natura e servizi convivono in perfetto equilibrio. Vista l’elevata richiesta le visite si effettuano esclusivamente su appuntamento. Contattaci ora per fissare subito la tua visita! Il team di Maison Magnifique è inoltre a tua disposizione per valutazioni personalizzate e consulenze su misura, pensate per accompagnarti in ogni fase sia di acquisto che vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in esclusiva a Mesola – Ampia abitazione indipendente al piano terra con giardino privato Nel cuore del viale principale di Mesola, ti presentiamo questa interessante soluzione terra cielo completamente disposta al piano terra, ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ottima gestione degli spazi sia interni che esterni. La composizione interna: Accedendo all’abitazione ci accoglie un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da: un pratico cucinotto, una spaziosa zona pranzo con seconda area cucina, una camera adiacente, attualmente adibita a camera da letto ma perfetta anche come studio o ulteriore salotto. Proseguendo nella zona notte troviamo: due camere molto luminose, una matrimoniale e una singola/doppia servito da un bagno finestrato con box doccia Interventi e caratteristiche: L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione esterna completa, che comprende: cappotto termico per un eccellente risparmio energetico, rifacimento del tetto, grondaie nuove, facciata nuova. Spazi esterni da vivere: Uno dei punti di forza della proprietà è il grande patio privato che avvolge l’abitazione: dove trascorrere momenti di relax o dedicarsi ai propri hobby. Inoltre, la possibilità di parcheggiare fino a 3 auto nel vialetto interno consente di mantenere libera e vivibile l’area esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari, senza rinunciare allo spazio e alla privacy. Perché sceglierla? Completamente indipendente Tutta su un unico livello Ristrutturata esternamente e forniamo la possibilità di una ristrutturazione degli spazi interni Ampio giardino e area parcheggio Posizione centrale e comoda ai servizi Contattaci ora per prenotare una visita! Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere al piano terra, in totale autonomia, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro storico, proponiamo un appartamento di 129 mq al quarto piano ed ultimo piano, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e con una configurazione particolarmente interessante per la locazione a studenti. L'immobile è composto da ingresso, quattro camere da letto, cucina abitabile con balcone, bagno con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà un garage incluso nella pertinenza, con accesso da Via Mortara. L'appartamento presenta inoltre impianto elettrico rifatto e cucina e bagno riammodernati, elementi che ne valorizzano l'attrattività sul mercato delle locazioni. Una soluzione pensata per chi investe nel mattone: posizione centrale, quattro camere da letto e immobile attualmente locato a studenti, ideale per chi desidera valutare un investimento immobiliare a reddito CONTATTATACI PER POTER FISSARE UN APPUNTAMENTO! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da diversi interventi di ammodernamento eseguiti nel 2025. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, bagno con box doccia e ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, un garage con porta automatica e una cantina ad uso esclusivo, un valore aggiunto raro nel contesto condominiale, ideale per chi necessita di ulteriore spazio da dedicare a deposito o organizzazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, installata nel 2025, e impianto di climatizzazione. Nel corso dello stesso anno sono stati inoltre ristrutturati il bagno e sostituita la porta d'ingresso con una nuova porta blindata. Le porte interne sono nuove, gli infissi delle finestre sono stati ridipinti e sono presenti le zanzariere, per un maggiore comfort nella vita quotidiana. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento con due camere da letto, spazi accessori e dotazioni funzionali, inserito in un contesto verde e tranquillo, con il vantaggio di una cantina esclusiva e di un garage di 25mq con accesso automatizzato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Via Brasavola, proponiamo in vendita una casa singola di circa 230 mq, situata in una delle zone più richieste della città, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e il valore aggiunto di aree esterne private. La proprietà si sviluppa su due livelli, è libera su due lati e dispone di ingresso indipendente, caratteristiche che la rendono una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione con una propria identità, lontana dalla tipologia del classico appartamento. L'ingresso conduce a una pratica zona jolly, attualmente adibita a lavanderia, che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie necessità: può essere organizzata come grande ripostiglio o, previa verifica della fattibilità tecnica, destinata a garage. La cucina abitabile rappresenta uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, ambienti che consentono di organizzare la casa in modo versatile, ricavando eventualmente uno spazio dedicato allo studio o alle esigenze personali. La proprietà dispone inoltre di due bagni, distribuiti uno per piano: al piano terra troviamo il bagno con box doccia, mentre al primo piano è presente il secondo bagno, completo di vasca. L'immobile dispone anche di una mansarda non abitabile, accessibile tramite botola, che offre un ulteriore spazio utile come deposito. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono gli spazi esterni privati, costituiti da un giardino e da un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta e vivere la casa anche all'esterno, pur rimanendo nel centro storico cittadino. Completano le caratteristiche dell'immobile le pavimentazioni di pregio, gli infissi in PVC, il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l'installazione di split per l'aria condizionata. Una proprietà che coniuga indipendenza, metrature generose e spazi esterni privati, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Ferrara senza rinunciare alla comodità di una casa con ambienti ampi e versatili. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra e sviluppata totalmente al primo piano. La casa completamente ristrutturata, è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piacevole vista aperta sulla campagna. L'abitazione con corte esclusiva recintata, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno con stufa a pellet, affiancata dalla cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un ambiente attualmente adibito a guardaroba facilmente trasformabile in una seconda camera da letto, un bagno finestrato, un disimpegno e un comodo ripostiglio. Al piano terra completa la proprietà una pratica lavanderia. L'immobile, originariamente edificato nei primi del Novecento, è stato oggetto di una completa ristrutturazione eseguita tra il 2010 e il 2012, con lavori ultimati nel 2013. Gli interventi hanno interessato sia la parte strutturale sia gli impianti, dando vita a un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Tra le dotazioni si distinguono il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, che consentirebbe di incrementare ulteriormente l'efficienza energetica. La doppia esposizione Nord Est e Sud Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile si trova infatti a soli 3 4 km da Migliarino, dove sono presenti tutti i principali servizi, comprese scuole, supermercati, attività commerciali e la stazione ferroviaria. Ferrara è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre i Lidi Ferraresi distano pochi chilometri, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso senza rinunciare ai collegamenti. Una proposta che coniuga il fascino di una casa completamente rinnovata con il comfort delle moderne tecnologie, ideale per chi è alla ricerca di ambienti accoglienti, spazi esterni privati e qualità abitativa. Ottima soluzione anche per gli amanti degli animali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Centro Storico di Ferrara, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale disposto su più livelli, recentemente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per una caratteristica davvero rara: il doppio accesso indipendente, da Via Fondobanchetto e da Via Coperta, che garantisce praticità e valorizza ulteriormente l'esclusività dell'immobile. Al piano terra si trovano l'ingresso, un comodo disimpegno, una pratica lavanderia e un garage privato di circa 17 mq, un vero privilegio nel centro storico. Questo livello svolge una funzione prevalentemente accessoria, offrendo spazi di servizio pratici e funzionali alla vita quotidiana. Il primo piano rappresenta il cuore principale dell'abitazione , accogliendo gli ambienti dedicati alla vita quotidiana in un contesto luminoso e accogliente. Qui si sviluppa la zona giorno, dove il soggiorno e la sala da pranzo creano un ambiente raffinato, ideale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. Da questo spazio si accede alla splendida terrazza esclusiva di 27 mq, un prezioso sfogo esterno riservato, perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o un momento di relax. Completano il piano la cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, rendendo questo livello completo e funzionale per la vita quotidiana. Al piano sottotetto si sviluppano ulteriori ambienti con funzione accessoria, versatili e ben organizzati: un ambiente adibito a elegante cabina armadio, un ripostiglio, una seconda lavanderia e un disimpegno che distribuisce gli spazi in modo funzionale. Un livello complementare che offre ulteriori possibilità di utilizzo in base alle esigenze personali, come zona dedicata agli ospiti, spazio per lo studio o area hobby. A completare la proprietà troviamo un posto auto privato all'interno della corte condominiale, il riscaldamento autonomo e una recente ristrutturazione che permette di entrare in una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel centro di Ferrara, capace di coniugare il fascino di una posizione storica con caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare, come il doppio accesso indipendente, il garage, il posto auto, la terrazza abitabile e ambienti ampi e luminosi. Il primo piano, con la sua zona giorno, la cucina abitabile, la camera matrimoniale, il bagno e la terrazza esclusiva, costituisce il fulcro della vita domestica, mentre il piano terra e il sottotetto completano la proprietà con spazi di servizio e ambienti accessori. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ambienti accessori versatili, l'immobile è particolarmente indicato per una coppia o per una famiglia di tre persone, alla ricerca di una casa accogliente e funzionale nel cuore della città, con il valore aggiunto di spazi esterni privati e comode pertinenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Scalambra, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal centro, sorge BLUE GREEN Residence , un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, pensato per offrire un nuovo modo di vivere la casa, all’insegna del benessere, della funzionalità e del risparmio energetico. Proponiamo in vendita, al primo piano, un raffinato trilocale (Rif. A5) caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture tecnologiche di ultima generazione. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living open space con cucina a vista, valorizzata dall’accesso diretto a un ampio terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con bagno privato en suite. Completano la distribuzione interna un secondo bagno finestrato con box doccia e una pratica area dedicata ad armadiatura e lavanderia, studiata per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità quotidiana. La proprietà include un garage privato, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Sono inoltre disponibili posti auto esterni a uso condominiale, con possibilità di acquistare una cantina. Tecnologia e risparmio energetico L’attenzione alla qualità costruttiva e alla sostenibilità si traduce in dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui: Impianto fotovoltaico dedicato a ogni unità abitativa. Riscaldamento a pavimento. Impianto di climatizzazione. Predisposizione per sistemi domotici. Isolamento termico a cappotto. Serramenti in PVC con triplo vetro. Una soluzione abitativa contemporanea, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e confortevole, in un contesto residenziale curato e ben collegato ai principali servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli di questa opportunità abitativa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it