Appartamenti - Case Mareno Di Piave - TV Pag. 2

AR86 Susegana appartamento si nuova costruzione in classe energetica A4 Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che riescono a cambiare il modo in cui vivi ogni giornata. Questo appartamento nasce per chi desidera qualcosa di più di semplici metri quadrati: luce, silenzio, comfort, efficienza energetica e una vista che ogni sera ricorda quanto sia speciale tornare a casa. Nel cuore di Susegana, all'interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, pensato per offrire benessere contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi. Appena si entra, lo sguardo viene catturato dalla grande zona living open space di circa 45 mq: un ambiente ampio, luminoso e armonioso, dove cucina e soggiorno si fondono in uno spazio progettato per essere vissuto davvero. Le ampie aperture accompagnano la luce naturale durante tutto il giorno e conducono direttamente alla loggia panoramica, autentico valore aggiunto della casa. Qui il panorama diventa parte integrante dell'abitare: colazioni lente al mattino, aperitivi al tramonto, serate estive all'aperto. La zona notte è studiata per garantire privacy ed equilibrio: elegante camera matrimoniale padronale con bagno en suite privato seconda camera matrimoniale ampia e versatile secondo bagno dal design moderno e funzionale L'immobile è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione. Caratteristiche principali Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Infissi triplo vetro Loggia abitabile con vista aperta Esposizione Nord Sud Piano primo 2 bagni di cui uno en suite Una soluzione rara per chi cerca un immobile moderno, elegante e immerso in uno dei paesaggi più ricercati del territorio. Contattaci per ricevere: capitolato completo, disegni tecnici, preventivi personalizzati e fissare un sopralluogo. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 "... avevo imparato a conoscere la planimetria della zona in ogni sua linea, in ogni sua caratteristica: il modellarsi delle alture, le trame e gli insediamenti che le ammantano, l'aspetto di tutto ciò rivestito di tenero verde, o coperto di neve, o acceso della piena luminosità estiva che avvampa poi negli splendidi bagliori autunnali... L'architettura era entrata in me con la viva esperienza, era qualcosa in relazione con i sassi del campo, in comunione con il fiore che cade e l'erba che secca..." Frank Lloyd Wright Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI01 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato B Appartamento 10 Situato nella zona residenziale silenziosa e curata di Susegana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione al Piano Primo (Fabbricato B, Appartamento 10). L'edificio si presenta con la struttura al grezzo già completata (tetto finito) e offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne da campionario.  Gli spazi interni, ampi e perfettamente aerati, comprendono: Zona Giorno: Un grande e accogliente soggiorno con zona cottura integrata di ben 42 mq, ideale per la vita familiare e l'intrattenimento, collegato direttamente a uno splendido loggiato coperto vivibile. Zona Notte: Ben separata, composta da una camera matrimoniale padronale da 15 mq con accesso al proprio loggiato privato, una seconda camera da 11 mq e due bagni completi dotati di ogni comfort. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 115,00 mq Soggiorno/Cottura: 42 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 11 mq Logge Esterne: 15,00 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Prestazioni d'avanguardia in Classe A1 o superiore, grazie al cappotto termico esterno di primaria marca e all'uso combinato di lana di roccia nelle pareti e nel sottotetto.  Tecnologia e Impianti: Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore aria acqua di ultima generazione. Predisposizione per piastre a induzione (no gas). Predisposizione per il raffrescamento estivo tramite split nella zona giorno e notte.  Energia Rinnovabile: Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 3,8 kWp per abbattere drasticamente i consumi elettrici.   Serramenti ad Alto Isolamento: Infissi in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera), guarnizioni termoacustiche e maniglie Hoppe serie Tokyo. Oscuramento garantito da scuri in okoumé.  Finiture e Sanitari: Pavimenti in gres porcellanato prima scelta made in Italy e parquet in rovere naturale nella zona notte. Sanitari di tipo sospeso ditta Laufen (serie Pro New) e rubinetterie Grohe.  Sicurezza e Futuro: Portoncino blindato, predisposizione per impianto d'allarme antintrusione e predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica in garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI011 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato A Appartamento 5 In un contesto residenziale immerso nella tranquillità a Susegana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione situato al Piano Primo (Fabbricato A, Appartamento 5). La struttura è già ultimata al grezzo avanzato (tetto completato) e attende solo la personalizzazione delle finiture interne secondo i vostri gusti.  L'immobile si distingue per spazi interni generosi e ottimamente distribuiti: Zona Giorno: Uno spazioso e superbo soggiorno pranzo di ben 45 mq con angolo cottura open space, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente sul loggiato esterno principale. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla prima camera da letto da 15 mq (con accesso al secondo loggiato privato), a una seconda camera anch'essa da 15 mq e a due bagni finestrati finemente predisposti. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 109,00 mq Soggiorno/Cottura: 45 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 15 mq Logge Esterne: 13,40 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Classe energetica A1 o superiore con isolamento termico a cappotto esterno e lana di roccia nelle contropareti.  Riscaldamento e Raffrescamento: Impianto termoautonomo a pavimento gestito da pompa di calore aria acqua ad alta efficienza (predisposto per cucina a induzione, senza allacciamento alla rete gas metano). Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva (zona giorno e zona notte).  Sostenibilità: Impianto fotovoltaico autonomo da 3,8 kWp installato sulla copertura dell'edificio.  Infissi e Serramenti: Finestre e portefinestre in legno con doppia vetrocamera (triplo vetro), ferramenta anta ribalta e balconi esterni oscuranti in okoumé. Portoncino d'ingresso blindato.  Finiture Interne (personalizzabili): Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni; legno prefinito tipo rovere naturale nelle camere. Sanitari sospesi di design (serie Laufen Pro New) e rubinitterie Grohe con miscelatori termostatici.  Predisposizioni Incluse: Impianto antintrusione e tubazioni vuote per colonnina di ricarica veicoli elettrici nel garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

RB114 RESIDENZE DI NUOVA COSTRUZIONE Nei pressi delle splendide colline di Collalto in posizione ottimale tra Susegana e Conegliano, proponiamo in vendita nuovi appartamenti dalle generose metrature posizionati sia al piano terra con giardino privato che al piano primo con ampia terrazza, tutti con tre camere, due bagni, garage e cantina. Gli appartamenti godono di un' esposizione invidiabile con vista aperta rendendoli unici. L'utilizzo di fonti rinnovabili consentirà quell'efficientamento energetico, previsto dalla normativa vigente, oggi indispensabile per ottenere sostenibilità e risparmio energetico, mentre l'impiego di tecnologie all'avanguardia associate alla funzionalità degli spazi garantiranno benessere e confort abitativo. OTTIMA OPPORTUNITA'!!!!!!!! Planimetri e capitolato presso i nostri uffici. La nostra agenzia è in grado di offrirvi ottimi servizi e di proporvi le migliori soluzioni di mutuo! Se volete sempre essere aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, consultate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina Facebook! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO A SAN FIOR Nuova costruzione RIF JS008 Proponiamo appartamento al primo piano in una nuova costruzione composta da sole quattro unità, situata in posizione centrale a San Fior, nelle immediate vicinanze delle scuole. L'immobile ha una superficie complessiva di 110 mq. Il terrazzo principale, di 7 mq, funge da ingresso diretto all'abitazione, garantendo indipendenza. L'accesso avviene nella zona giorno, dove si sviluppa un ampio open space soggiorno/cucina di 35 mq, dal quale si raggiunge un corridoio che conduce alla zona notte. Qui sono presenti due bagni, entrambi con doccia, e due camere da letto. È presente inoltre un ripostiglio di circa 8 mq, che può essere facilmente trasformato in una terza camera. Dal soggiorno si accede anche a un secondo terrazzo di 15 mq. Attualmente l'appartamento si presenta privo di tramezzi interni, offrendo un elevato grado di personalizzazione, con la possibilità di definire layout e finiture secondo le proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è stato progettato con pompa di calore. È previsto un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, con possibilità di installare ulteriore capacità di accumulo in un secondo momento. Completa la proprietà un garage di 25 mq. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

APPARTAMENTO A SAN FIOR Nuova costruzione RIF JS008 Proponiamo appartamento al primo piano in una nuova costruzione composta da sole quattro unità, situata in posizione centrale a San Fior, nelle immediate vicinanze delle scuole. L'immobile ha una superficie di 128 mq. Il terrazzo principale, di 13 mq, funge da ingresso diretto all'abitazione, garantendo indipendenza. L'accesso avviene nella zona giorno, dove si sviluppa un ampio open space soggiorno/cucina di 35 mq, dal quale si raggiunge un corridoio che conduce alla zona notte. Qui sono presenti due bagni, entrambi con doccia, e due camere da letto. È presente inoltre un ripostiglio di circa 10 mq, che può essere facilmente trasformato in una terza camera. Dal soggiorno si accede anche a un secondo terrazzo di 21 mq. Attualmente l'appartamento si presenta privo di tramezzi interni, offrendo un elevato grado di personalizzazione, con la possibilità di definire layout e finiture secondo le proprie esigenze. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è stato progettato con pompa di calore. È previsto un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, con possibilità di installare ulteriore capacità di accumulo in un secondo momento. Completa la proprietà un garage di 25 mq. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno