Appartamenti - Case Nervesa Della Battaglia - TV Pag. 2

JS009 5 Appartamento primo piano alle porte di Conegliano L'appartamento si trova al primo piano di un residence moderno e ben progettato, situato in una delle zone più tranquille e gradevoli di Susegana. La vicinanza a Conegliano, unita alla cornice naturale dei Colli del Prosecco, crea un ambiente abitativo unico, dove quiete, luce e qualità del paesaggio si fondono con la comodità dei servizi vicini. L'ingresso conduce direttamente in un soggiorno pranzo ampio e armonioso, uno spazio pensato per essere vissuto appieno: luminoso, accogliente e perfettamente collegato alla loggia esterna, che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. Qui è possibile ritagliarsi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca in un contesto riservato. La cucina, separata ma aperta verso il living, è studiata per offrire ordine e funzionalità. La disposizione degli ambienti permette di vivere la quotidianità con fluidità, creando una connessione equilibrata tra convivialità e praticità. La zona notte è composta da due camere ben dimensionate, entrambe luminose e pensate per garantire comfort e riservatezza. Sono presenti due bagni finestrati, uno dei quali adiacente alla camera principale, che aggiungono valore pratico e rispondono perfettamente alle esigenze della vita moderna. Il disimpegno centrale organizza gli spazi con razionalità, creando un percorso fluido e ben definito all'interno dell'appartamento. Le logge, presenti su entrambi i lati dell'abitazione, permettono di godere della luce naturale durante tutta la giornata e offrono spazi esterni protetti e piacevoli da vivere in differenti momenti dell'anno. Il locale tecnico completa l'abitazione, garantendo ordine e una gestione funzionale degli impianti e delle attività domestiche. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 2 Appartamento piano terra alle porte di Conegliano Nel contesto tranquillo e ordinato di un nuovo residence a Susegana, a pochi minuti da Conegliano e avvolto dai paesaggi morbidi dei Colli del Prosecco, nasce l'appartamento A2: una soluzione moderna e raffinata, concepita per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben distribuito, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla qualità del territorio. L'abitazione, situata al piano terra con doppio giardino di pertinenza esclusiva, offre spazi armoniosi, luminosi e perfettamente organizzati. Il soggiorno pranzo, ampio e accogliente, si affaccia direttamente sul portico e sull'area verde privata, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. È un ambiente pensato per condividere la quotidianità, accogliere ospiti e godere di un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La cucina, separata ma connessa visivamente al living, è studiata per garantire praticità e ordine. Le aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale di definire gli ambienti con calore e profondità, rendendo ogni momento trascorso in casa piacevole e armonico. La zona notte, ben distinta e riservata, accoglie tre camere da letto dalle metrature generose. Ogni stanza è concepita per offrire comodità e flessibilità: lo spazio ideale per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera un ambiente dedicato agli ospiti. Due bagni, entrambi finestrati, garantiscono funzionalità e comfort quotidiano. Completano l'appartamento una loggia coperta, un comodo disimpegno che ottimizza gli spazi e un locale tecnico lavanderia, elementi che valorizzano l'organizzazione domestica e aggiungono praticità alla vita di tutti i giorni. All'esterno, i due giardini privati definiscono una cornice verde riservata e vivibile: il luogo perfetto per cene all'aperto, momenti di tranquillità, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio del quartiere. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 4 Appartamento primo piano in residence alle porte di Conegliano In questo residence moderno, in classe energetica A4, posto in una zona tranquilla e piacevole di Susegana, proponiamo questo spazioso appartamento al primo piano, con 3 camere, terrazza abitabile coperta e garage doppio. L'appartamento si apre su un ampio open space (living+pranzo) molto luminoso, caratterizzato da una loggia coperta abitabile, naturale prolungamento verso l'esterno. La cucina, separata ma vicina al soggiorno, consente un'organizzazione agevole e pratica della quotidianità. La zona notte dispone di tre camere ben distribuite e luminose ed una loggia coperta, due bagni entrambi finestrati ed un utile disimpegno. Le logge presenti su entrambi i fronti dell'appartamento permettono di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata Il locale tecnico+lavanderia, ben posizionato, completa un'abitazione progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative moderne. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita a Povegliano eleganti bifamiliari di prossima costruzione, caratterizzate da ampi spazi, luminosità e un design moderno pensato per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space di circa 53 mq, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente armonioso e luminoso, valorizzato da ampie vetrate che permettono l’accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano terra trovano posto anche un bagno di servizio, una pratica lavanderia e un garage singolo comunicante con l’abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di generose dimensioni: due singole e una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Tutte le camere dispongono di accesso a un comodo balcone, che assicura luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio. Le abitazioni saranno realizzate con tecniche costruttive di ultima generazione e materiali di alta qualità, garantendo efficienza energetica, comfort e design contemporaneo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, modernità e tranquillità in un contesto residenziale curato e ben collegato. Rif.B0040 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.SW188: APPARTAMENTO DUPLEX INDIPENDENTE A POVEGLIANO POVEGLIANO: Proponiamo in vendita ampio e luminoso duplex con ingresso indipendente, corte esclusiva e garage privato, ideale per chi desidera una soluzione abitativa autonoma e funzionale, con spese condominiali contenute. L'abitazione si sviluppa su TRE livelli e offre ambienti ben distribuiti e confortevoli. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità, con accesso al terrazzino. La cucina abitabile, anch'essa dotata di terrazza, garantisce uno spazio dedicato alla convivialità. Completato il piano uno studio/ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca Al piano superiore, il corridoio conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale,una camera singola e da un secondo bagno con doccia finestrato. è inoltre presente la predisposizione per l aria condizionata nel corridoio La proprietà è completata al piano interrato da un garage privato e al piano terra da una corte esclusiva per vivere gli spazi esterni in piena autonomia. La soluzione si distingue per la presenza di ingresso indipendente, corte privata, spese condominiali minime e poche unità abitative, oltre alla possibilità di usufruire di diversi posti auto antistanti la proprietà Un immobile pronto per essere abitato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di una casa senza rinunciare ai servizi e alla praticità Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD100 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, tre camere in classe A4 Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che ti fanno immaginare subito come sarà viverci. Questa è una di quelle. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, nasce "Residenza Armonia", un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità degli spazi. Questo appartamento al piano terra si distingue per il giardino privato, una caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo della casa e offre una preziosa continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. La distribuzione degli spazi è pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con una zona giorno accogliente, due camere e uno studio finestrato di circa 12mq utilizzabile come terza camera. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca ambienti ben organizzati, la comodità di una nuova costruzione e la libertà di disporre di uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà un magazzino, un garage con cantina e un posto auto esterno. La classe energetica A4 è il risultato di una progettazione orientata all'efficienza e al benessere abitativo. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con triplo vetro e ventilazione meccanica. La possibilità di scegliere le finiture da campionatura ti permette di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti, selezionando materiali e tonalità per creare ambienti che rispecchino il tuo stile e le tue preferenze. L'edificio è servito da ascensore. Caratteristiche principali Piano terra con giardino privato Zona giorno di circa 30 m² Due camere e studio finestrato utilizzabile come terza camera Bagno,wc lavanderia, ripostiglio Magazzino, garage con cantina interrati e posto auto esterno Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Fotovoltaico, cappotto termico e ventilazione meccanica. Finiture personalizzabili Prezzo : € 350.000 + IVA Superficie commerciale indicativa: circa 123 m². Il cantiere di "Residenza Armonia" è già avviato e le prenotazioni sono aperte. È il momento giusto per scegliere la tua nuova casa, valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze e iniziare a immaginare come personalizzarla. Consegna prevista nei primi mesi del 2028. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD104 Barbisano: casa di nuova costruzione con giardino privato, pergola bioclimatica e garage doppio Classe A4 173 m² commerciali, ingresso indipendente e tre livelli da organizzare secondo il proprio modo di vivere. Ci sono case che si distinguono per una caratteristica precisa. Questa offre qualcosa in più: la possibilità di avere ambienti ampi, spazi esterni privati e locali accessori che ampliano concretamente le possibilità della vita quotidiana. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, all'interno di Residenza Armonia, proponiamo una nuova abitazione con ingresso indipendente e giardino privato, pensata per chi desidera più autonomia e non vuole rinunciare né agli spazi interni né a quelli all'aperto. La zona giorno si apre sul giardino. Al piano terra, cucina di circa 26 m² e soggiorno di circa 22 m² sono ambienti distinti, da arredare e organizzare secondo le proprie abitudini. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, completano il piano con una distribuzione funzionale. Il giardino privato diventa una parte importante della casa, non un semplice spazio da guardare dalla finestra. La pergola bioclimatica, collocata in prosecuzione della zona giorno, permette di creare un'area esterna attrezzata, da utilizzare con maggiore flessibilità grazie alla possibilità di regolare luce e ombreggiatura. Tre camere al piano superiore Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere e un bagno. Una delle stanze, di circa 11 m², è indicata come guardaroba: uno spazio che può essere interpretato in modo diverso in base alle necessità, come ambiente dedicato agli abiti, studio o stanza per gli ospiti. Più spazio anche al piano interrato La casa prosegue al piano interrato con garage doppio, cantina e taverna. Quest'ultima offre un ambiente aggiuntivo da organizzare per il tempo libero, gli hobby o le esigenze della famiglia, mantenendo separati questi spazi da quelli principali dell'abitazione. Una casa nuova, con tecnologia di ultima generazione La classe energetica A4 è affiancata da dotazioni pensate per il comfort e l'efficienza: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Isolamento termico a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica controllata Una soluzione per chi cerca l'indipendenza di un ingresso privato, il rapporto diretto con il giardino e una casa articolata su più livelli, con ambienti che possono adattarsi alle diverse fasi della vita. Prezzo: € 460.000 + IVA Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD102 Barbisano: Nuovo appartamento con due camere, doppi servizi e garage Classe A4 Funzionalità, qualità costruttiva e dotazioni moderne per vivere al meglio ogni spazio. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, Residenza Armonia propone nuove soluzioni abitative progettate per rispondere a esigenze differenti, con particolare attenzione alla distribuzione degli ambienti, al comfort e all'efficienza energetica. Al primo piano proponiamo questo appartamento di circa 111 m² commerciali, una soluzione adatta a chi desidera una casa contemporanea, con spazi ben organizzati e locali accessori che ne completano la funzionalità. Il soggiorno con cucina, di circa 30 m², costituisce il fulcro dell'abitazione: un ambiente da arredare secondo le proprie abitudini, organizzando con equilibrio la zona pranzo e l'area relax. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una coppia o una famiglia che desidera mantenere distinti gli spazi personali. Un elemento particolarmente interessante è la presenza di due bagni, uno dei quali organizzato con zona lavanderia, oltre a un ripostiglio che permette di gestire con maggiore ordine gli oggetti di uso quotidiano. La proprietà comprende inoltre garage e cantina al piano interrato, oltre a un posto auto esterno: dotazioni preziose per chi cerca comodità sia all'interno dell'abitazione sia negli spazi di servizio. TECNOLOGIA E PRESTAZIONI ENERGETICHE La nuova costruzione è progettata per raggiungere la classe energetica A4, con impianti e soluzioni costruttive orientati all'efficienza e al comfort abitativo. Sono previste le seguenti dotazioni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Isolamento a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore Uno dei vantaggi di acquistare durante la fase di realizzazione è la possibilità di valutare le finiture disponibili da campionatura. Potrai scegliere materiali e colori per coordinare pavimenti, rivestimenti e tonalità degli ambienti, dando alla casa un'impronta personale fin dall'inizio. UN PROGETTO GIÀ AVVIATO Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028. Un'occasione per programmare con anticipo il proprio acquisto e scegliere una nuova abitazione dotata di tecnologie moderne, senza rinunciare alla praticità degli spazi accessori. PREZZO: € 300.000 + IVA Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD101 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con tre camere e classe energetica A4 Spazi ben progettati, comfort contemporaneo. Nel comune di Pieve di Soligo, prende forma Residenza Armonia, un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, con una superficie commerciale indicativa di circa 123 m², ideale per chi desidera ambienti generosi e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia. La zona giorno, di circa 32 m², è pensata per accogliere la vita quotidiana in un ambiente funzionale e piacevole, dedicato alla convivialità e al relax. La zona notte comprende due camere e uno studio finestrato di circa 12 m², utilizzabile come terza camera, una soluzione versatile per chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare ai figli, agli ospiti oppure al lavoro da casa. L'appartamento dispone inoltre di due bagni, di cui uno con zona lavanderia, e di un pratico ripostiglio, dettagli che contribuiscono a rendere più comoda e organizzata la gestione quotidiana degli spazi. Completano la proprietà un garage con cantina al piano interrato e un posto auto esterno. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO L'edificio è progettato per raggiungere la classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche orientate al contenimento dei consumi e al benessere abitativo. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Cappotto termico Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore a servizio dell'edificio FINITURE PERSONALIZZABILI Scegliere le finiture significa poter intervenire sull'aspetto della propria abitazione prima ancora di entrarci. Grazie alla selezione da campionatura, sarà possibile valutare materiali e tonalità per coordinare gli ambienti secondo il proprio gusto, ottenendo una soluzione più personale e vicina alle proprie preferenze. Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028: un'opportunità per scegliere fin da ora la soluzione più adatta alle proprie esigenze e valutare le possibilità di personalizzazione disponibili. PREZZO: € 340.000 + IVA Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD100 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, tre camere in classe A4 Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e case che ti fanno immaginare subito come sarà viverci. Questa è una di quelle. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, nasce "Residenza Armonia", un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità degli spazi. Questo appartamento al piano terra si distingue per il giardino privato, una caratteristica che amplia le possibilità di utilizzo della casa e offre una preziosa continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. La distribuzione degli spazi è pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con una zona giorno accogliente, due camere e uno studio finestrato di circa 12mq utilizzabile come terza camera. Una soluzione versatile, adatta a chi cerca ambienti ben organizzati, la comodità di una nuova costruzione e la libertà di disporre di uno spazio verde esclusivo. Completano la proprietà un magazzino, un garage con cantina e un posto auto esterno. La classe energetica A4 è il risultato di una progettazione orientata all'efficienza e al benessere abitativo. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, cappotto termico, serramenti in PVC con triplo vetro e ventilazione meccanica. La possibilità di scegliere le finiture da campionatura ti permette di personalizzare la casa secondo i tuoi gusti, selezionando materiali e tonalità per creare ambienti che rispecchino il tuo stile e le tue preferenze. L'edificio è servito da ascensore. Caratteristiche principali Piano terra con giardino privato Zona giorno di circa 30 m² Due camere e studio finestrato utilizzabile come terza camera Bagno,wc lavanderia, ripostiglio Magazzino, garage con cantina interrati e posto auto esterno Riscaldamento a pavimento e pompa di calore Fotovoltaico, cappotto termico e ventilazione meccanica. Finiture personalizzabili Prezzo : € 350.000 + IVA Superficie commerciale indicativa: circa 123 m². Il cantiere di "Residenza Armonia" è già avviato e le prenotazioni sono aperte. È il momento giusto per scegliere la tua nuova casa, valutare la soluzione più adatta alle tue esigenze e iniziare a immaginare come personalizzarla. Consegna prevista nei primi mesi del 2028. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

ARD100 1 Barbisano: Appartamento di nuova costruzione con giardino, due camere in classe energetica A4 Comfort contemporaneo, efficienza energetica e spazi da personalizzare. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, prende forma Residenza Armonia, un nuovo progetto residenziale che coniuga architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato ed esposizione sud est, una combinazione che favorisce una piacevole luminosità naturale nelle ore mattutine e offre un'interessante continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Con una superficie commerciale indicativa di circa 112 m², l'abitazione è progettata per garantire funzionalità e comfort in ogni ambiente. La zona giorno, di circa 30 m², accoglie gli spazi dedicati alla convivialità e al relax. La zona notte comprende due camere, un bagno, un wc lavanderia e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione razionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. L'appartamento si distingue per il giardino privato con esposizione sud est, un'estensione naturale della zona giorno che arricchisce la fruibilità degli spazi e conferisce alla proprietà un carattere distintivo. Completano la proprietà un garage con cantina al piano interrato e un posto auto esterno. L'edificio è progettato per raggiungere la classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica e al benessere abitativo. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico. Cappotto termico. Serramenti in PVC con triplo vetro. Ventilazione meccanica. Ascensore a servizio dell'edificio. FINITURE PERSONALIZZABILI La possibilità di scegliere le finiture da campionatura consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, selezionando materiali e tonalità per creare una casa in linea con le proprie preferenze. PREZZO : € 310.000 + IVA CONSEGNA PREVISTA: primi mesi del 2028 Il cantiere è già avviato e le prenotazioni sono aperte. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e personalizzabile, con il valore aggiunto di un giardino privato e di un'esposizione sud est. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul progetto, conoscere le disponibilità e scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

ARD103 Barbisano: Attico di nuova costruzione con due terrazze, pergola bioclimatica e garage doppio, Classe energetica A4 L'esclusività dell'ultimo piano, spazi da vivere anche all'aperto e il comfort di una casa di nuova generazione. A Barbisano, nel comune di Pieve di Soligo, Residenza Armonia propone una soluzione che si distingue all'interno del progetto: un attico, con ingresso privato, due terrazze e ambienti pensati per chi desidera qualcosa in più dalla propria casa. Con una superficie commerciale indicativa di circa 133 m², questa abitazione offre il privilegio di vivere all'ultimo piano, con una maggiore riservatezza e spazi esterni che diventano parte integrante della casa. Due terrazze, due modi di vivere la casa. La zona giorno di circa 32 m² si apre verso l'esterno, creando una continuità piacevole tra gli ambienti interni e le terrazze. Una di queste è dotata di pergola bioclimatica, una soluzione che permette di valorizzare lo spazio esterno e di utilizzarlo con maggiore flessibilità, adattandolo alle diverse condizioni climatiche. Un ambiente da immaginare per un pranzo all'aperto, una serata in compagnia o semplicemente per ritagliarsi un momento di tranquillità senza uscire di casa. La zona notte comprende due camere da letto e uno studio finestrato di circa 12 m², utilizzabile anche come terza camera in base alle esigenze. Una possibilità preziosa per chi desidera una stanza dedicata al lavoro, per i figli o per accogliere gli ospiti. Sono presenti inoltre due bagni, di cui uno con zona lavanderia, e un pratico ripostiglio, per organizzare al meglio gli spazi domestici. La proprietà è completata da garage doppio con cantina al piano interrato e posto auto esterno: dotazioni che aggiungono comodità e spazio, particolarmente apprezzabili nella gestione quotidiana. Le dotazioni previste comprendono: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico Isolamento a cappotto Serramenti in PVC con triplo vetro Ventilazione meccanica Ascensore Personalizza la tua nuova casa Acquistare durante la fase di realizzazione offre un vantaggio concreto: la possibilità di scegliere le finiture disponibili da campionatura e coordinare materiali e tonalità secondo il proprio gusto. Un'occasione per definire l'atmosfera degli ambienti prima di entrare, rendendo la casa più vicina al proprio modo di abitare. Il cantiere è già in essere e le prenotazioni sono aperte. La consegna è prevista per i primi mesi del 2028. Prezzo: € 365.000 + IVA Una proposta dedicata a chi cerca una casa nuova con caratteristiche distintive: l'ultimo piano, due terrazze, una pergola bioclimatica e la versatilità di ambienti che possono evolvere insieme alle proprie esigenze. Classe energetica A4 EPgl,nren 15,91 kWh/m²anno, valore di progetto. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere le disponibilità e approfondire le caratteristiche dell'appartamento, contattaci. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 15.91kWh/mq anno

SPRESIANO VISNADELLO """ RIFERIMENTO FGS10 """ L'immobiliare Idhea propone in per i suoi clienti porzione di quadrifamiliare disposta su 3 livelli con scoperto di pertinenza. L'immobile presenta al piano terra una zona giorno con cucina separata di 33 mq. Al primo piano prendono posto rispettivamente le tre camere di cui una matrimoniale, due singole e il bagno finestrato. Al piano interrato troviamo garage singolo di 18 mq con basculante motorizzato, lavanderia, ulteriore vano magazzino e centrale termica. Completa la proprietà lo scoperto di pertinenza. Si trova in una zona fornita di tutti i servizi principali e comoda al centro del paese, la casa è in discreto stato di manutenzione, dotata di caldaia a condensazione sostituita nel 2015, nel 2006 sono stati rifatti i serramenti e il portone d'ingresso, il pavimento del piano terra è in marmo rifatto completamente nel 93', impianto elettrico e idraulico rifatti nel 93' e termi cambiati nel 2010. Per garantire la Privacy, l'indirizzo indicato non si riferisce all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. """ RIFERIMENTO FGS10 """ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPRESIANO VISNADELLO """ RIFERIMENTO FGS15 """ L'immobiliare Idhea propone in per i suoi clienti porzione di quadrifamiliare disposta su 3 livelli con scoperto di pertinenza. L'immobile presenta al piano terra una zona giorno con cucina separata di 33 mq. Al primo piano prendono posto rispettivamente le due camere di cui una matrimoniale, una singola e il bagno finestrato. Al piano interrato troviamo garage singolo di 18 mq ulteriore vano magazzino e centrale termica. Completa la proprietà lo scoperto di pertinenza. Si trova in una zona fornita di tutti i servizi principali e comoda al centro del paese, la casa è stata oggetto di ristrutturazione, dotata di caldaia a condensazione sostituita nel 2017, nel 2002 sono state rifatte le grondaie e l'impianto elettrico, i pavimenti e l'impianto idraulico rifatti nel 2017, serramenti, porte interne e portone blindato nel 2026 e dotato di due condizionatori nuovi. Per garantire la Privacy, l'indirizzo indicato non si riferisce all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. """ RIFERIMENTO FGS15 """ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.79 09 Vendita all'asta porzione di bifamiliare su due livelli in data 11 novembre 2026 Descrizione: Trattasi di unità abitativa, facente parte di un fabbricato a destinazione residenziale bifamiliare, sita in Via Barcador n. 49/2 a Spresiano (TV). Il compendio immobiliare di cui fa parte l’abitazione, è costituito da un edificio di due piani fuori terra e dal rispettivo terreno di pertinenza posto in parte a ridosso dell’argine del fiume e in parte lungo Via Barcador. PIANO TERRA: • Posizione delle pareti che separano i locali camera, cucina e bagno; • Realizzazione della scala a chiocciola che collega il piano terra al primo, di forma circolare rispetto a quella prevista che riportava un ingombro quadrato; • Realizzazione controsoffittatura dei locali abitabili con conseguente riduzione dell’altezza degli stessi da 2,70 mt a 2,60 mt (altezza inferiore rispetto a quella minima prevista dai regolamenti di igiene e sanità pubblica); PIANO PRIMO • Diversa distribuzione degli spazi interni mediante la realizzazione di parete in cartongesso, con ricavo di due locali aggiuntivi; • Posizione della parete che separa il bagno dalla soffitta; • Realizzazione di un solaio sopra al bagno con conseguente formazione di un ripostiglio accessibile dal locale limitrofo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 47.925,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 335/8345159. A Volpago del Montello (TV) proponiamo in vendita porzione di casa trifamiliare di testa di recente costruzione così composta: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura (circa 37 mq), bagno lavanderia e garage singolo privato; al piano primo troviamo tre camere da letto, bagno, disimpegno, poggiolo e portico mansardato, oltre a magazzino/taverna, lavanderia e vano tecnico nell'interrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento nei piani terra e primo, pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e predisposizione per termoconvettori nel piano interrato, impianto fotovoltaico, allarme e climatizzatore. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile allo stato attuale, da completare con finiture di pavimentazione, bagni e serramenti interni. Contesto residenziale molto tranquillo, zona centrale comoda a tutti i servizi che sono facilmente raggiungibili in pochi istanti. Si intende precisare che l'indirizzo del presente annuncio non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, bensì un riferimento generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPRESIANO VISNADELLO: "RIFERIMENTO US6" Per motivi di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo. Visita il nostro sito per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! In vendita a Visnadello un edificio di notevole interesse storico architettonico immerso in un contesto bucolico dal sapore antico. Per chi volesse immergersi in un'atmosfera senza tempo, lontano da tutto ciò che oggi giorno può turbare la quiete di una vita serena, e dove poter riassaporare quelle emozioni ataviche che solo la natura può dare, L'agenzia Idhea ha il piacere di proporre questa splendida porzione di rustico disposta su tre livelli completamente travata a vista. Oltre al paesaggio rurale circostante, che già fa godere della massima privacy, eventualmente acquistabile a parte oltre allo scoperto di 1.000 mq. già di pertinenza, l'immobile è circondato da uno splendido parco di circa 18.000 mq. piantumato e che considera la presenza di tre buche da golf, dove gli eventuali appassionati a questo sport, potranno allenarsi in autonomia comodamente a casa propria. Particolare cura è stata messa dalla proprietà in fase di ristrutturazione, che ha unito le migliori tecnologie dell'epoca a livello strutturale ed impiantistico ad una raffinata scelta delle finiture, che ha previsto oltre a materiali di assoluto pregio (come i pavimenti in tavelle levigate, travi antichi sabbiati, le porte in legno massiccio ecc..), l'innesto di pezzi antichi di recupero da ville venete, (come la scala in pietra ed i caminetti interni alla "vallesana"). L'immobile potrà essere venduto completamente arredato, cosa consigliabile, vista la sensibilità avuta dai proprietari ad abbinare allo stile dell'immobile un arredo coerente che ha unito pezzi di arte povera e di fine artigianato a mobili "vintage" anni '60 '70. Per un totale di circa 350 mq, suddivisa in quattro livelli, presenta al piano terra ingresso, cucina separata di 16mq. , bagno di servizio e ampio soggiorno di 45 mq. Al primo piano camera matrimoniale con bagno padronale e studio privato, ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e terzo bagno. Percorrendo le scale al secondo e ultimo piano, prendono posto le 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, la camera singola, terzo bagno e l'angolo cottura. Al piano interrato è presente zona palestra per ospiti, zona studio e ampia lavanderia. L'abitazione termina con un meraviglioso porticato coperto esterno accessibile dalla cucina. L'immobile, pur godendo delle bellezze che può offrire la campagna veneta, risulta ubicato a non più di 1 km. in linea d'aria dal centro di Visnadello, facilmente raggiungibile anche in bicicletta, dove poter fruire di tutti i servizi che offre il paese. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPRESIANO VISNADELLO: "RIFERIMENTO US2" Per motivi di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo. Visita il nostro sito per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! In vendita a Visnadello un edificio di notevole interesse storico architettonico immerso in un contesto bucolico dal sapore antico. Per chi volesse immergersi in un'atmosfera senza tempo, lontano da tutto ciò che oggi giorno può turbare la quiete di una vita serena, e dove poter riassaporare quelle emozioni ataviche che solo la natura può dare, L'agenzia Idhea ha il piacere di proporre questa splendida porzione di rustico disposta su tre livelli completamente travata a vista. Oltre al paesaggio rurale circostante, che già fa godere della massima privacy, eventualmente acquistabile a parte oltre allo scoperto di 1.000 mq. già di pertinenza, l'immobile è circondato da uno splendido parco di circa 18.000 mq. piantumato e che considera la presenza di tre buche da golf, dove gli eventuali appassionati a questo sport, potranno allenarsi in autonomia comodamente a casa propria. Particolare cura è stata messa dalla proprietà in fase di ristrutturazione, che ha unito le migliori tecnologie dell'epoca a livello strutturale ed impiantistico ad una raffinata scelta delle finiture, che ha previsto oltre a materiali di assoluto pregio (come i pavimenti in tavelle levigate, travi antichi sabbiati, le porte in legno massiccio ecc..), l'innesto di pezzi antichi di recupero da ville venete, (come la scala in pietra ed i caminetti interni alla "vallesana"). L'immobile potrà essere venduto completamente arredato, cosa consigliabile, vista la sensibilità avuta dai proprietari ad abbinare allo stile dell'immobile un arredo coerente che ha unito pezzi di arte povera e di fine artigianato a mobili "vintage" anni '60 '70. Per un totale di circa 250 mq, suddivisa in tre livelli, presenta al piano terra ingresso, cucina separata di 16mq., bagno di servizio e ampio soggiorno di 45 mq. Al primo piano camera matrimoniale con bagno padronale e studio privato, ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e terzo bagno. Al piano interrato è presente zona palestra per ospiti, zona studio e ampia lavanderia. L'abitazione termina con un meraviglioso porticato coperto esterno accessibile dalla cucina. L'immobile, pur godendo delle bellezze che può offrire la campagna veneta, risulta ubicato a non più di 1 km. in linea d'aria dal centro di Visnadello, facilmente raggiungibile anche in bicicletta, dove poter fruire di tutti i servizi che offre il paese. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it