Appartamenti - Case Martellago - VE Pag. 9

Mirano in zona comoda al centro storico Vi proponiamo un intervento in corso di realizzazione, dove saranno previsti due piccoli fabbricati da 5 unità abitative ciascuno ed una trivilla. Questo cantiere è ubicato in una posizione strategica che garantisce alla nuova costruzione un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le principali attività commerciali. Il residence ospita varie tipologie abitative tra case con accesso privato e giardino di proprietà ed appartamenti di media ed ampia metratura. L’appartamento al piano primo è composto da un’ampia zona living soggiorno angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze, garage e posto auto in uso esclusivo. L’intervento è stato progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l’ottenimento della classe energetica A. E’ stata data particolare attenzione alla capacità di generazione di energia con l’installazione di impianti fotovoltaici autonomi per ogni alloggio, sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento canalizzato (Rif. AB001). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano in zona comoda al centro storico Vi proponiamo un intervento in corso di realizzazione, dove saranno previsti due piccoli fabbricati da 5 unità abitative ciascuno ed una trivilla. Questo cantiere è ubicato in una posizione strategica che garantisce alla nuova costruzione un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le principali attività commerciali. Il residence ospita varie tipologie abitative tra case con accesso privato e giardino di proprietà ed appartamenti di media ed ampia metratura. L’appartamento al piano terra è composto da un’ampia zona living soggiorno angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio lavanderia, scoperto privato di oltre 160 mq., garage e posto auto in uso esclusivo. L’intervento è stato progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l’ottenimento della classe energetica A. E’ stata data particolare attenzione alla capacità di generazione di energia con l’installazione di impianti fotovoltaici autonomi per ogni alloggio, sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento canalizzato (Rif. AB001). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano in zona comoda al centro storico Vi proponiamo un intervento in corso di realizzazione, dove saranno previsti due piccoli fabbricati da 5 unità abitative ciascuno ed una trivilla. Questo cantiere è ubicato in una posizione strategica che garantisce alla nuova costruzione un ottimo accesso ai mezzi di trasporto pubblico e a tutte le principali attività commerciali. Il residence ospita varie tipologie abitative tra case con accesso privato e giardino di proprietà ed appartamenti di media ed ampia metratura. L’appartamento al piano primo ed ultimo è composto da un’ampia zona living soggiorno angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio lavanderia, 2 terrazze, garage e posto auto in uso esclusivo. L’intervento è stato progettato e realizzato con le caratteristiche tecniche specifiche per l’ottenimento della classe energetica A. E’ stata data particolare attenzione alla capacità di generazione di energia con l’installazione di impianti fotovoltaici autonomi per ogni alloggio, sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento ed impianto di condizionamento canalizzato (Rif. AB001). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento quadrilocale situato nel cuore di Chirignago, una delle zone più tranquille e ricercate di Venezia. Proponiamo in esclusiva un immobile su bifamiliare al primo ed ultimo piano con terrazzo abitabile. Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'immobile si compone di un ingresso indipendente che conduce a un corridoio luminoso. L'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente grazie all'angolo cottura ben progettato, perfetto per le tue serate conviviali. Da qui puoi accedere al grande terrazzone esposto a sud, ideale per goderti momenti di relax all'aperto o pranzi estivi sotto il sole. La zona notte include due camere matrimoniali spaziose e ben illuminate da finestre nuove con serramenti in PVC. Due bagni moderni (1 CON DOCCIA ED 1 CON ATTACCO LAVATRICE) completano la funzionalità dell'appartamento; sono già arredati e pronti all’uso. Al piano terra troviamo un MAGAZZINO condiviso di 10 mq. oltre ad uno scoperto ad USO ESCLUSIVO utilizzabile come giardino o area giochi di circa 90 mq., insieme ad una stradina in proprietà all'intera bifamiliare (con posto auto condiviso). Tra le caratteristiche principali: cucina arredata inclusa nel prezzo, aria condizionata per garantire comfort durante i caldi mesi estivi, tapparelle in alluminio resistenti alle intemperie e scuri in PVC che offrono ulteriore sicurezza ed isolamento acustico. Chirignago è ben collegata ai servizi pubblici e gode della tranquillità tipica dei quartieri residenziali veneziani pur mantenendo facile accesso alla vivace vita culturale del centro città. Non perdere l'opportunità di vivere nella magia unica di Venezia! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! La tua nuova casa ti aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO – ZIANIGO: MINIAPPARTAMENTO CON TERRAZZA In centro a Zianigo di Mirano proponiamo, al secondo e ultimo piano senza ascensore, introvabile miniappartamento con terrazza abitabile composto da: ingresso su ampia zona giorno con uscita sul terrazzo, bagno con angolo lavanderia, camera, ripostigli e garage. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di climatizzatore in pompa di calore. Ottima esposizione su tre lati. Consegna dell’appartamento a giugno 2027. Classe energetica C 117,99 kWh/m2anno Prezzo Euro 152.000 RIF 23 INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile può chiamare il numero 3928056200 oppure il numero fisso 0412006944. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inseriti nel prestigioso residence denominato "Bosco di Mestre", queste splendide unità rappresentano la scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. In fase di costruzione ed immersi in una zona tranquilla che garantisce privacy e sicurezza, gli appartamenti si trovano dislocati su diversi livelli in 3 corpi di fabbrica ed offrono una superficie generosa di oltre 150 mq. Progettati con finiture raffinate e materiali pregiati come legno e marmo, gli immobili si distinguono per INTROVABILI spazi interni ed esterni. L'ampia zona giorno supera i 50 mq ed è perfetta per momenti conviviali, mentre le tre camere da letto offrono il riposo necessario dopo una lunga giornata; dotati anche di doppi servizi moderni e delle più recenti tecnologie orientate al risparmio energetico. Gli spazi esterni, ideali per pranzi e cene all'aperto offrono una suggestiva vista sul verde; gli attici con vetrate a doppia altezza offrono una luminosità ed un design impagabile Il residence sorgerà vicino all’omonimo parco naturalistico, creando così un connubio perfetto tra natura e comodità della vita cittadina grazie alla sua vicinanza ai principali servizi del centro storico di Mestre. Ogni unità abitativa vanta impiantistica all'avanguardia: riscaldamento a pavimento, pompa di calore efficiente,, sistema meccanico di ricircolo dell'aria ed impianto fotovoltaico privato garantiranno uno standard abitativo eccellente. Completano la proprietà garage singolo o doppio al piano terra; vi sarà inoltre possibilità d'acquisto posto auto aggiuntivo. Non perdere questa opportunità unica! Contatta l'agenzia direttamente tramite il nostro sito web per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. A partire da soli: annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO – APPARTAMENTO GIÀ LOCATO CON GARAGE INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO NOSTRA ESCLUSIVA A Mirano centro, proponiamo un'interessante opportunità dedicata a chi desidera investire nel mercato immobiliare acquistando immobili già locati e immediatamente produttivi di reddito. La proprietà è composta da un ampio appartamento situato al secondo piano con ascensore completo di garage privato al piano terra. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante per l'investitore che desidera costruire o ampliare il proprio patrimonio immobiliare senza dover ricercare nuovi conduttori dopo l'acquisto. L' appartamento viene infatti trasferito con il rispettivo contratto di locazione attualmente in essere. REDDITIVITÀ ATTUALE Il canone di locazione, corrisposto dall'inquilino, è pari a 650€ al mese pari a € 7.800 all'anno A fronte di un prezzo complessivo richiesto di €125.000 il portafoglio immobiliare esprime attualmente un rendimento lordo di circa il 6 % annuo, prima di imposte e degli altri costi connessi alla proprietà. Una possibilità particolarmente interessante per l’investitore che desidera distribuire il capitale su più unità immobiliari e diversificare le entrate derivanti dalle locazioni. DOCUMENTAZIONE DELL’INVESTIMENTO Su richiesta verrà messo a disposizione un dossier completo dell’immobile, contenente planimetria, situazione locativa, scadenza contrattuale e relativa documentazione. Le visite verranno organizzate nel rispetto del contratto di locazione e previo coordinamento con l’attuale occupante. La proposta è rivolta prevalentemente a investitori e a chi ricerca immobili già messi a reddito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Mirano centro Secondo piano con Ascensore 3 camere matrimoniali 2 ampi bagni con lavanderia Soggiorno e cucina separato Terrazzo sulla zona giorno Garage Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni. Starthome Real Estate Investimenti immobiliari e consulenza patrimoniale. StartHome 351.4769272 info@starthome.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che conquistano per gli spazi e altre che lasciano il segno per ciò che trasmettono. Questa bifamiliare, immersa in un contesto tranquillo e verde, regala entrambe le cose, ma uno dei punti di forza è l'esterno: lo straordinario giardino privato e il terreno adibito a frutteto. Tra alberi, essenze ornamentali e un suggestivo laghetto, lo spazio esterno richiama l'atmosfera di un piccolo bosco, creando un angolo di pace dove rilassarsi. L'abitazione, sviluppata su due livelli, è stata mantenuta nel tempo migliorando comfort, efficienza e sicurezza. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura dove le due ampie vetrate, che danno sul portico, regalano luminosità agli ambienti e una piacevole vista sul verde. A completare il piano un comodo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte interamente travata a vista dove trovano posto una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Tra le dotazioni spiccano la caldaia con pompa di calore, la stufa a legna, due climatizzatori indipendenti, serramenti con vetrocamera sostituiti da poco, zanzariere su tutti i fori, fibra ottica, cancello elettrico, impianto di videosorveglianza, impianto d'antifurto perimetrale esterno, impianto di irrigazione e predisposizione per la gestione del riscaldamento tramite app. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino, ideale come spazio hobby o ricovero per attrezzature. Oltre allo splendido giardino, troviamo un magnifico frutteto, un vero valore aggiunto per chi ama vivere all'aria aperta, dove non sono mai stati adoperati prodotti chimici per l'agricoltura. Tra peschi, meli, susini, more, uva e numerose altre varietà di alberi da frutto, ogni stagione regala il suo piacere. A rendere questo angolo ancora più suggestivo è la presenza di un incantevole laghetto impreziosito da ninfee, che dona fascino e un'atmosfera da giardino di altri tempi. E se il verde del giardino non bastasse, basta incamminarsi lungo la stradina alberata che costeggia la proprietà per ritrovarsi direttamente su un percorso naturalistico. Possibilità di acquisto senza frutteto. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zianigo comodo a tutti i servizi, vendesi grazioso appartamento arredato in piccola palazzina di sole 6 unità, composto da: ingresso sul soggiorno angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, due poggioli e garage. Consegna in Classe "C". Attualmente l'immobile è locato. Euro 170.000 Rif.ZIAV1670

Fornase centro ampio appartamento al p.3° ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, 3 camere (1 matrimoniale, 2 singole), due terrazze, completa il tutto garage e magazzino al piano terra. Comprensivo di mobilio cucina. Prezzo trattabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale – Comodo al centro e a tutti i servizi Proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in un curato contesto residenziale del 1998, caratterizzato da giardini condominiali. L'abitazione si compone di ingresso con pratico ripostiglio a muro, luminoso soggiorno con accesso alla terrazzina, cucina separata, due camere da letto e due bagni entrambi con doccia, di cui uno finestrato e uno cieco. Al piano terra completa la proprietà un ampio garage. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento nel 2016, con rifacimento dei pavimenti e dei bagni, mentre nel 2021 è stata installata una moderna caldaia a condensazione. Dotato di numerosi comfort quali porta blindata, impianto di allarme, aria condizionata, videocitofono e depuratore condominiale. La cucina e gli arredi dei bagni rimangono compresi nella vendita, rendendo l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Noale. Spese condominiali pari a circa € 130 mensili, comprensive della gestione ordinaria del complesso. Consegna Ottobre 2027. Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, praticità e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Metrature: Soggiorno 20,98 mq Cucina 9,10 mq Camera 9,01 mq Bagno 5,15 mq Dis. 4,33 mq Wc 4,08 mq Camera 14,04 mq Terrazza 4,30 mq Prezzo: € 209.000,00 Rif: 01.NOA.A2 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. stampe operazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Mirano, in posizione tranquilla ma ben collegata ai servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all’interno di un elegante complesso residenziale. Il contesto si distingue per la presenza di spazi verdi curati, materiali di alta qualità e soluzioni impiantistiche moderne, con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. Si tratta di una proposta ideale per chi desidera un’abitazione dallo stile contemporaneo, curata nei dettagli e adatta sia come residenza principale sia come investimento sicuro. Il residence offre un ambiente armonioso e piacevole, pensato per soddisfare le esigenze di famiglie e di chi cerca una casa pronta da vivere. Le unità disponibili si trovano al piano terra, primo e secondo e ultimo piano e presentano una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso su zona giorno open space con soggiorno e cucina, disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale) o tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole) e doppi servizi. Completano la proprietà due terrazze, tra cui una loggia collegata alla zona living, che amplia e valorizza gli spazi abitativi o giardino privato. Al piano interrato è disponibile un garage doppio ed eventuale cantina entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore e alcuni posti auto. Le abitazioni saranno dotate di tecnologie all’avanguardia: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva, produzione di acqua calda con pompa di calore, impianto fotovoltaico privato da 5 kW o 6 kW predisposto per sistema di accumulo, zanzariere, basculanti elettrici, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto elettrico con gestione domotica per luci e tapparelle e sistema di sicurezza anti intrusione. È prevista un’ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con scelta di pavimenti e rivestimenti, per adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e dettagli sui prezzi distinti in base alle varie tipologie di immobili o per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa soluzione abitativa moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort. Prezzi a partire da Euro 350.000 Rif.MIV1709

NOALE In zona centrale appartamento all'ultimo piano con ascensore esposto ed est con zona living di 38 mq con terrazzo abitabile di 18 mq, due camere, poggiolo, ampio disimpegno, due bagni finestrati e garage al piano terra. La scelta delle finiture riguardanti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sarà personalizzata a cura del cliente. € 290.000. Rif.NV2320 L’impianto di riscaldamento sarà composto da un circuito di distribuzione a pavimento, diviso in tre zone (giorno, notte, bagni). Sarà alimentato mediante una pompa di calore ad energia elettrica ad altissimo rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOALE In zona centrale palazzina di prossima realizzazione. Appartamento al terzo e ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su luminoso soggiorno con accesso ad un terrazzo di 18 mq, due camere, due bagni finestrati. Garage al piano terra. La scelta delle finiture riguardanti i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sarà personalizzata a cura del cliente. L’impianto di riscaldamento sarà composto da un circuito di distribuzione a pavimento, diviso in tre zone (giorno, notte, bagni). Sarà alimentato mediante una pompa di calore ad energia elettrica ad altissimo rendimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOALE BORGO DELL'OASI ESCLUSIVO APPARTAMENTO 3 CAMERE CON GIARDINO Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra nel cuore di Noale, all’interno del prestigioso Borgo dell'Oasi, pensato per chi desidera comfort, praticità e spazi verdi privati. L’immobile si distingue per la sua ampia e luminosa zona giorno, perfetta per momenti conviviali e relax, e comprende tre camere da letto spaziose, due bagni moderni ed un disimpegno che ottimizza gli spazi interni. All’esterno, il giardino privato con un splendido pergolato di 7 mq. offre l’ambientazione ideale per pranzi all’aperto o piacevoli serate estive in totale privacy. L’appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici per garantire efficienza energetica, riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico, ventilazione meccanica controllata ed un impianto di irrigazione per mantenere il giardino sempre curato. A completare la proprietà, un garage di 18 mq. al piano terra e la possibilità di usufruire della piscina condominiale rendono questa soluzione perfetta per chi desidera uno stile di vita pratico, elegante e all’insegna del benessere. N.B. E' ATTIVA LA DETRAZIONE SUL COSTO DI COSTRUZIONE DEL GARAGE, PARI A CIRCA € 8.500 IN 10 ANNI. L’immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un’opportunità unica per vivere nel Borgo dell'Oasi, dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto esclusivo e ricercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima e molto tranquilla, a pochi metri dalle piazze, miniappartamento al primo piano con ascensore composto da soggiorno cottura con accesso a comoda terrazza, disimpegno, bagno, camera. Il bagno è stato rifatto pochi anni fa. L'appartamento è privo di garage ma ha diritto di parcheggio in corte condominiale. Viene venduto arredato e climatizzato. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale 2 In tranquilla zona residenziale comoda alle scuole e al capolinea degli autobus appartamento al primo piano composto da ampia e luminosa zona giorno con poggiolo rivolto a est , disimpegno, tre ampie camere, doppi servizi finestrati e garage doppio al piano terra accessibile direttamente dal vano scale interno. La cucina è compresa nel prezzo di vendita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella nuova lottizazione di Via Ferrara a Noale vendiamo appartamenti in fase di costruzione su palazzina di solo 7 unità, consegna fine 2027. Appartamenti luminosi con grande vetrate e spaziose terrazze. Al piano primo e secondo appartamenti con due camere e al piano terra appartamento 3 camere con ingresso indipendete e giardino privato. Ogni unità abitativa ha garage al piano terra e posto posto auto esterno. ALTA QUALITA' COSTRUTTIVA con particolare attenzione al confort abitativo e al massimo risparmio energetico, classe energetica prevista A4. Totale personalizzazione delle finiture. A partire da Euro 268.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRE MIRANESE, disponibile appartamento arredato con mobili nuovi, in piccola palazzina, al piano 2°, composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzino ed ampio magazzino al piano terra. Riscaldamento autonomo, clima. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Mirano, a pochi passi dalla Piazza, proponiamo in vendita questo bellissimo appartamento ristrutturato completamente a nuovo situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità. Questo immobile si distingue per gli spazi comodi e ben disposti: L'ingresso accogliente conduce ad una luminosa zona living passante, dove la comoda area soggiorno è perfettamente integrata con la moderna cucina. La disposizione degli spazi è stata studiata attentamente per garantire comfort e funzionalità. Un ampio disimpegno notte separa l'area giorno dalla zona privata della casa. La camera matrimoniale offre un grande guardaroba a parete, mentre una spaziosa cameretta completa questa proposta ideale per famiglie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio e 2 bagni ben rifiniti ed uno a servizio esclusivo della camera matrimoniale, offrendo così privacy e praticità. Un delizioso poggiolo collega armoniosamente la zona giorno con quella notte, permettendo momenti di relax all'aperto. Al piano terra troverete un grande garage che aggiunge valore all'immobile e facilita il parcheggio in una zona centrale come questa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo così il massimo del comfort durante tutto l'anno. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE PORZIONE CENTRALE RISTRUTTURATA NELLA MUNICIPALITA' DI MIRANO Nel cuore di Zianigo, frazione di Mirano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale trifamiliare ristrutturata nel 2023 grazie al superbonus. Questa casa rappresenta un perfetto connubio tra modernità e comfort, con isolamento termico efficiente garantito dal cappotto esterno e l'installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW che offrono un notevole risparmio energetico. Varcando la soglia d'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone open space dotato di angolo cottura e zona soggiorno ideale per accogliere amici e familiari durante piacevoli momenti conviviali. Al piano terra è presente anche un elegante bagno completo con funzionale lavanderia. Una raffinata scala in marmo nero conduce al piano superiore dove si trovano uno studio versatile, due generose camere matrimoniali illuminate dalla luce naturale e un ulteriore bagno ben rifinito. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli utilizzando materiali pregiati che conferiscono alla proprietà un'atmosfera accogliente ed esclusiva. A completare questa affascinante proposta immobiliare troviamo non solo un garage doppio ma anche ulteriori spazi adibiti a garage singolo e magazzino, offrendo così ampie possibilità per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa o lavorativa. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Venezia e Treviso; inoltre il centro storico di Mirano offre numerosi servizi come negozi locali, scuole e aree verdi ideali per famiglie. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sono una casa che negli anni ha saputo rinnovarsi, mantenendo il fascino degli spazi ampi e vivibili tipici delle abitazioni di un tempo. Mi trovo in una tranquilla laterale di Via Miranese, a Chirignago, in una piccola palazzina di sole tre unità, dove la tranquillità e il verde fanno da padroni. Ad accoglierti troverai un grande giardino condominiale, perfetto per i bambini che desiderano giocare in sicurezza, per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per dedicarti ai tuoi hobby grazie alla comoda casetta degli attrezzi in comune. Sono situata al secondo e ultimo piano e ti sorprenderò con ambienti luminosi e ben distribuiti. La mia zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, il soggiorno ha accesso diretto a una splendida terrazza di circa 21 mq: uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzare o cenare all'aperto, rilassarsi nelle belle giornate o condividere piacevoli momenti con amici e familiari. A completare la zona giorno trovi un bagno di servizio, completamente ristrutturato solo quattro anni fa. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe con uscita su terrazza, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ogni ambiente in perfetto ordine. Negli anni sono stata oggetto di diversi interventi di miglioramento: il cappotto termico è stato realizzato circa dieci anni fa, la caldaia è stata sostituita nel 2024, sono dotata di porta blindata, zanzariere su tutte le finestre e due climatizzatori split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Le spese condominiali sono circa € 1.000 all'anno, e nel prezzo rimangono compresi l'arredamento della cucina, dei bagni e le camere, così da rendere ancora più semplice il tuo ingresso. Se stai cercando una casa dagli spazi generosi, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi di Chirignago e Mestre (autobus farmacia, supermercato, scuole), potrei essere proprio la casa che aspettavi. Vieni a conoscermi: sarò felice di raccontarti tutto il resto di persona. Metrature: Soggiorno 24 mq Cucina 10,30 mq Bagno 3,35 mq Dis. 4,10 mq Rip. 2,36 mq Camera 14 mq Camera 14,71 mq Bagno 4,44 mq Terrazza 21,60 mq Poggiolo 4,50 mq Poggiolo 4,32 mq Garage 13,06 mq Prezzo: € 175.000,00 Rif: 10.CHI.A2 Sei interessato? Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza d annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale, nuova porzione di trifamiliare Nel comune di Noale in zona periferica immersa nel verde proponiamo in vendita una nuova porzione di trifamiliare in corso di costruzione tutta su un piano con ampia soffitta di 50mq. L'immobile costruito secondo le tecniche di ultima generazione, si compone al piano terra da ingresso soggiorno e cucina abitabile con affaccio su portico, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e 1 bagno finestrato. Al piano primo soffitta tutta travata vista con altezza media di 2,41 e bagno finestrato, nell'ampio spazio possono essere ricavate altre 2 stanze. Nello scoperto esterno esclusivo con accesso da portico un vano tecnico di 10,85 mq. e ampio garage. L'immobile è in fase di costruzione, vi è quindi la possibilità di personalizzare le finiture nel rispetto di quanto descritto nel capitolato. Metrature: Cucina 20,36 mq. Soggiorno 32,26 mq. Corridoio 3,31 mq. Camera 14,29 mq. Camera 10,08 mq. Bagno 6,67 mq. Soffitta 47,80 mq. Bagno 7,35 mq. Tot. mq. 142,12 Vano tecnico 10,85 Garage 19,38 mq. Portico 11,81 mq Portico 6,81 mq. Scoperto Caratteristiche: Classe energetica: A3 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico 8 KW Predisposizione VMC Serramenti in legno Scuri in compensato marino Predisposizione climatizzazione Predisposizione allarme Rif. : 07.NOA.C3 Prezzo : € 350.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre zona Terraglio, prossima costruzione di complesso residenziale costituito da un edificio da sei unità sviluppato su tre piani. Disponibili appartamenti serviti da ascensore con soggiorno angolo cottura di circa 35mq, due camere, due bagni finestrati, ripostiglio, terrazze abitabili di 25mq, garage al piano terra e posti auto di pertinenza; standard costruttivi di ultima generazione, comfort abitativo e attenzione all'efficientamento energetico caratterizzano questi immobili in Classe A4. Prezzi a partire da € 275.000, 00 contattaci per maggiori informazioni allo 041.5702824. Rif.MESV1687

(Per INFO Feltrin ing. Gianni 3288349492) Proponiamo in vendita bifamiliare di prossima costruzione disposta su due livelli a Sant'Alberto di Zero Branco, inserita in un contesto residenziale tranquillo e moderno, ideale per chi è alla ricerca di comfort abitativo e spazi ben organizzati. L'alloggio, disposto su 185 mq calpestabili, è dotato di uno scoperto di pertinenza di circa 300 mq. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, uno spazio pensato per la quotidianità e la convivialità, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate che affacciano sul giardino privato e permettono un collegamento diretto tra interno ed esterno. L’ambiente è studiato per accogliere una zona living confortevole e una cucina funzionale, mantenendo sempre una forte sensazione di apertura e luce naturale. Sempre al piano terra, un pratico disimpegno accompagna al bagno di servizio finestrato e al garage singolo comunicante con l’abitazione, dotato di comoda zona lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, ideata per garantire privacy e benessere. Qui troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni: due matrimoniali e due singole, perfette anche come studio o stanza hobby. Le due camere matrimoniali condividono un ampio terrazzo di circa 25 mq, ideale come spazio esterno riservato da vivere nelle diverse stagioni. La camera padronale è ulteriormente impreziosita dalla presenza di un bagno privato e di una cabina armadio, creando un ambiente intimo, ordinato e funzionale. Un ulteriore bagno serve comodamente il piano. Le planimetrie pubblicate mostrano diverse soluzioni progettuali per gli interni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La zona living da 43 mq può essere mantenuta come open space oppure trasformata in un ambiente con cucina separata. Al piano superiore, invece, è possibile scegliere tra diverse distribuzioni: tre camere con matrimoniale dotata di cabina armadio e bain en suite e due spaziose singole, oppure una soluzione con ben quattro camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di più stanze multifunzionali. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa moderna di nuova realizzazione, personalizzabile e caratterizzata da spazi interni versatili e da un giardino privato da vivere in ogni stagione. L'arredamento proposto nelle immagini è esemplificativo e rappresenta possibili soluzioni di arredo. Rif.:B0046 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima a Mestre, nel cuore del Comune di Venezia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 85 mq completamente ristrutturato. L’immobile gode di una straordinaria luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla città e regalano anche una splendida vista panoramica proprio perchè è situato al quarto piano di uno stabile che non ha l'ascensore. La pianta è razionale, con un ingresso introduce nell’ampia zona giorno open space suddivisa tra salotto moderno e soggiorno pranzo, impreziosita da dettagli contemporanei come parete attrezzata per la TV, arredi eleganti e numerose piante ornamentali che donano calore all’ambiente. L’accesso diretto alla spaziosa terrazza permette momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile è separata dalla zona living ed è dotata anch’essa di uscita su una seconda terrazza vivibile: soluzione ideale per chi ama cucinare godendo della luce naturale. La casa offre due camere ampie e luminose, perfette sia per famiglie sia per chi desidera uno studio personale; il bagno finestrato presenta finiture moderne ed eleganti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio interno – utilissimo come dispensa o lavanderia – porta blindata d’ingresso, serramenti e tapparelle nuovi, pavimenti moderni effetto pietra grigia ovunque e aria condizionata già installata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente. Incluso nella proposta vi è un garage privato di ben 17 mq (ideale per bici/motorini o piccola utilitaria), oltre a spese condominiali contenute pari a soli €30 mensili. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi cittadini (negozi sotto casa, scuole raggiungibili a piedi) nonché collegamenti rapidi verso Venezia storica tramite mezzi pubblici vicinissimi. Soluzione unica sul mercato locale! Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva: questa casa dal design raffinato aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Zianigo, nella rinomata periferia del Comune di Mirano, proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida porzione centrale di villetta a schiera Tri familiare immersa nel verde. L’immobile si distingue per un grande giardino privato di circa 560 mq finemente piantumato, ideale per chi desidera privacy e spazi esterni curati dove rilassarsi o ricevere ospiti. L’accesso avviene tramite uno spazioso porticato rivestito in legno con travi a vista che conduce all’ingresso principale caratterizzato da luminose vetrate. All’interno troviamo un ampio salone collegato ad una cucina abitabile su misura completamente attrezzata ed un comodo bagno al piano terra. Al piano superiore mansardato, impreziosito dalle travature lignee originali e finestre e velux sul tetto, sono presenti una camera matrimoniale padronale con servizio dedicato en suite, area relax/salottino ed elegante stanza guardaroba realizzata su misura. Le rifiniture interne sono curate nei minimi dettagli: serramenti bianchi moderni in perfetta armonia col contesto naturale circostante; la zona giorno si affaccia direttamente sull’area living esterna coperta da pergolato fiorito che regala ombra nelle giornate più calde. Sul retro della proprietà è presente inoltre una magnifica dependance indipendente completa di bagno finestrato: soluzione versatile come studio professionale, spazio hobby o confortevole mini alloggio per gli ospiti. Questa casa rappresenta davvero un’oasi esclusiva ed unica nel suo genere! La posizione su mappa è indicativa, Trattative riservate – Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare Casa Mirano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it