Appartamenti - Case Montegaldella - VI Pag. 5

CASTEGNERO (VI): In fase di costruzione proponiamo PORZIONE DI TRIFAMILIARE di testa (accostata all'altra unità solo con garage) in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi del paese. Questa unità sarà disposta su due livelli fuori terra e più precisamente: Piano terra: ingresso su soggiorno cucina (possibilità di cucina separata),disimpegno, bagno, lavanderia, giardino su tre lati esclusivo Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, camera doppia, camera singola, disimpegno, bagno e poggioli. Garage doppio e posti auto. Comfort garantiti da riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico 4,5 kw, cappotto isolante, serramenti con triplovetro in pvc interni e alluminio coibentano esterno e predisposizione per clima, VMC (ventilazione meccanica controllata) e allarme. Finiture interne ed esterne di ottima qualità personalizzabili a scelta dell'acquirente. Classe energetica prevista A4 Richiesta euro 330.000. Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 340.7620513. (RIF.MM572) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEMERLO In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare collegata all’unità adiacente tramite vano scala in comune. L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore e si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno separato. Entrambi gli ambienti sono serviti da un poggiolo che si sviluppa lungo la facciata. L’esposizione a SUD garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende due camere matrimoniali e un bagno e un comodissimo ripostiglio. L’immobile è valorizzato da soffitti alti che donano maggiore ariosità agli ambienti. Al piano terra, dal porticato, si accede a una spaziosa taverna dotata di cucina e caminetto, ideale per pranzi, cene e momenti in compagnia. L’ambiente, ampio e attrezzato, si presta perfettamente a ritrovi e occasioni conviviali. Sempre sullo stesso livello si trova l’accesso al retro dell’abitazione, dove sono presenti bagno/lavanderia, garage e ripostiglio. Completano la proprietà due posti auto coperti. Pavimentazioni e impianto elettrico sono stati rinnovati nel 2006. L'immobile viene consegnato arredato. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, con una casa ben distribuita e ambienti funzionali che garantiscono un’ottima vivibilità quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO CENTRO VERA OPPORTUNITA'!! In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, suggeriamo INTROVABILE e recente BICAMERE sviluppato su due livelli con GIARDINO E TAVERNA, situato all'interno di un gradevole ed armonioso contesto condominiale. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno open space con cucina a vista ed accesso diretto al giardino di pertinenza di circa 100 mq, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, entrambe con porta finestra che accede allo scoperto, bagno finestrato con doccia e spazioso ripostiglio già predisposto per ricavare un secondo bagno. Direttamente collegata all'appartamento, troviamo un'accogliente taverna finestrata di circa 40 mq. Completa il tutto un comodo garage direttamente collegato con l'abitazione ed un funzionale locale caldaia esterno utilizzabile anche come ripostiglio. L'appartamento è dotato di tapparella motorizzata nella zona giorno e viene venduto arredato di cucina completa ad eccezione del solo frigorifero,aria condizionata e stufa a pellet presente in taverna. Ideale per chi cerca massima indipendenza e comodità ai servizi. A livello di lavori condominiali, è già stata approvata la tinteggiatura condominiale. Consegna a breve! Classe energetica D Epglren 106,61 kWh/mq anno. Perchè acquistare questa soluzione? POSIZIONE. TIPOLOGIA DELL'IMMOBILE INTROVABILE IN QUESTO MOMENTIO DI MERCATO. TAVERNA GIARDINO E GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO CON L'ABITAZIONE. TENUTA DELL'IMMOBILE. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO In posizione strategica e con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo introvabile opportunità di BICAMERE, situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio e luminoso salone open space con cucina a vista di circa 28 mq con annessa TERRAZZA ABITABILE ed avvolgente di 30 mq circa, ideale per cene e momenti di relax, corridoio, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con vasca e spazioso bagno cieco con doccia ed attacco per la lavatrice. Completano la proposta, un garage doppio in larghezza di 30 mq ed una profonda cantina, il tutto comodamente collegato al vano scale condominiale. L'immobile, gode di una doppia esposizione sud ovest, ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia esterna incassata e predisposizione per una stufa a pellet nella zona giorno. L'appartamento, viene venduto arredato di cucina completa, arredamento della camera singola, arredamento della camera matrimoniale ad eccezione del letto, tende da sole, zanzariere ed aria condizionata presente sia nel reparto giorno che nel reparto notte. Dedicato all'immobile inoltre, vi è un montascale che dal piano terra raggiunge il primo piano. Ampio parcheggio condominiale. Classe energetica F Epglren 129,93 kWh/mq anno. Perchè acquistare questa soluzione? POSIZIONE. TRANQUILLITA' DELLA ZONA E DEL CONTESTO ABITATIVO. AMPIA METRATURA, DISPOSIZIONE DEI LOCALI E TERRAZZO ABITABILE. ESPOSIZIONE. Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Seminuovo, centrale, con numerosi servizi a portata di una passeggiata. A pochi Km dal casello autostradale, proponiamo questo appartamento su due livelli decisamente interessante. inserito in un residence, con un bel vano scala pavimentato in marmo, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina separata ampia e arredata, bagno finestrato, due poggioli ed un ripostiglio al piano secondo; due stanze mansardate con travi in legno, bagno finestrato, due poggioli. Infine il garage per un auto, completa la proprietà. L' appartamento è molto luminoso, ben rifinito, e ottimamente tenuto. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: Affacciato nella piazza principale di Lumignano MINI APPARTAMENTO arredato al piano rialzato. Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia. Classe E. Euro 570,00 A Lumignano proponiamo un mini appartamento arredato al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, oltre ad un bagno finestrato dotato di doccia. I pavimenti sono in ceramica. Infissi in legno con vetrocamera. Impianto di riscaldamento autonomo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: Nel cuore del borgo di Lumignano, proponiamo un MINI appartamento inserito in un complesso storico d'epoca, affacciato direttamente sulla piazza principale e dominato dalla suggestiva scenografia della rupe rocciosa che fa da sfondo al paese. Euro 73.000,00 Classe G. CHIAMA 0444/208772 L'immobile gode di una posizione privilegiata: la piazza, arredata a verde con alberi secolari e cachi che in autunno si colorano di arancio, crea un contesto raccolto e signorile, completamente riparato dal traffico. Un piccolo polmone verde a due passi da bar, ristoranti e servizi, con la quiete di un angolo fuori dal caos. La struttura che ospita l'appartamento fa parte di un edificio storico di pregio, con facciate d'epoca, portici e una statua monumentale che caratterizza la piazza – un contesto che difficilmente si trova altrove e che rende questo immobile unico nel suo genere. Perché sceglierlo Taglio mini, ideale per single, coppie o come soluzione da investimento Contesto storico e panoramico raro da trovare Zona pedonale, tranquilla, senza traffico Ottimo potenziale di rendita locativa (turistica o residenziale), vista la posizione centrale e l'appeal del contesto Vicinanza a servizi, bar e locali della piazza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: Nel cuore del borgo di Lumignano, proponiamo un appartamento BICAMERE inserito in un complesso storico d'epoca, affacciato direttamente sulla piazza principale e dominato dalla suggestiva scenografia della rupe rocciosa che fa da sfondo al paese. Euro 93.000,00 Classe G. CHIAMA 0444/208772 L'immobile gode di una posizione privilegiata: la piazza, arredata a verde con alberi secolari e cachi che in autunno si colorano di arancio, crea un contesto raccolto e signorile, completamente riparato dal traffico. Un piccolo polmone verde a due passi da bar, ristoranti e servizi, con la quiete di un angolo fuori dal caos. La struttura che ospita l'appartamento fa parte di un edificio storico di pregio, con facciate d'epoca, portici e una statua monumentale che caratterizza la piazza – un contesto che difficilmente si trova altrove e che rende questo immobile unico nel suo genere. Perché sceglierlo Ottimo potenziale di rendita locativa (turistica o residenziale), vista la posizione centrale e l'appeal del contesto Vicinanza a servizi, bar e locali della piazza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEGNERO Splendido appartamento immerso nel verde e nella quiete delle colline di Castegnero, a soli 25 minuti di auto da Vicenza, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per il suo stile moderno, gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate che rendono gli spazi accoglienti e funzionali. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un confortevole soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Al piano terra trovano inoltre spazio un primo bagno di servizio e un pratico locale lavanderia, particolarmente utile per l’organizzazione della casa. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un secondo bagno finestrato completo di doccia. Un elegante soppalco arricchisce l’abitazione e può essere utilizzato come seconda camera da letto, studio, zona relax o spazio dedicato allo smart working. Completano la proprietà un posto auto scoperto, l’impianto di aria condizionata e uno splendido giardino privato di oltre 400 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive e attività nel verde in totale privacy. RIF: USA MA192 C.E.N.D. Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 467 – Montemerlo di Cervarese Santa Croce Proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due appartamenti indipendenti in quadrifamiliare, uno al piano terra e uno al primo piano, un caratteristico rustico in pietra trachite e mattoni pieni, un magazzino indipendente di 27,5 mq e un'area esterna privata di circa 300 mq. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per due nuclei familiari, come genitori e figli o famiglie di amici che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, gode di una piacevole vista panoramica sul lato EST e della comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi. La vendita è prevista in un unico blocco. La proprietà è così composta: 1. Appartamento al piano terra è composto da: veranda d'ingresso; ampio ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; due camere da letto (una matrimoniale e una doppia); spazioso bagno finestrato con doccia e attacchi lavatrice; ripostiglio/centrale termica. Gli impianti sono autonomi e indipendenti, con riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gas esterna. L'immobile è inoltre dotato di doppi serramenti (interni in legno ed esterni in alluminio) e di impianto di climatizzazione. 2. Appartamento al primo piano, accessibile tramite una scala esterna in muratura, si compone di: soggiorno con stufa a legna; cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato; tre stanze; doppio poggiolo; portico esterno. Le due unità abitative si presentano complessivamente in discreto stato manutentivo necessitando di opere di ammodernamento generale. Entrambe le unità sviluppano una superficie calpestabile interna di circa 90 mq ciascuna. 3. Rustico Affascinante fabbricato in pietra trachite e mattoni, disposto su due livelli fuori terra e caratterizzato da ampi spazi interni. Grazie al suo grande potenziale, può essere ristrutturato e valorizzato per molteplici destinazioni d'uso, in base alle proprie esigenze: dependance, taverna, laboratorio, spazio ricreativo o ambiente dedicato ai propri hobby. Un vero valore aggiunto della proprietà. Nel caso si volesse ampliare l'area esterna, l'immobile può essere demolito e la cubatura iscritta al pubblico registro dei crediti edilizi del Comune e poi venduta. 4. Magazzino Fabbricato indipendente di 27,5 mq, sviluppato interamente al piano terra, ideale come deposito, cantina, laboratorio o locale dedicato alle proprie passioni. È inoltre possibile destinarlo, così come il rustico, a ricovero per autovetture. 5. Area esterna I fabbricati si sviluppano attorno a un'area esterna privata di circa 250 mq complessivi, accessibile tramite un ampio ingresso carraio che garantisce praticità per il parcheggio e la movimentazione dei veicoli. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Comodo dal punto di vista logistico. Posto a meno di 15 minuti da Abano Terme (9 Km circa). Ingresso tangenziale a Feriole di Selvazzano Dentro a 10 minuti (7,5 Km). Presenti servizi di prossimità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUMIGNANO: AFFASCINANTE ED ELEGANTE BIFAMILIARE CON 3 CAMERE, CIRCONDATA DALLE COLLINE DI LUMIGNANO, CLASSE ENERGETICA A1. POSSIBILITA' DA OTTOBRE DI UN POSTO AUTO COPERTO. EURO 1.950. RIF. 1846XB. CHIAMA ALESSANDRA 329 9388197 O SCRIVI A alessandra@lacortedeimiracoli.eu L'immobile, a soli 18' dalla Caserma Ederle, si sviluppa su tre piani come segue: piano terra con un'accogliente e luminosa zona soggiorno cucina pranzo, un bagno con doccia, zona lavanderia e accesso diretto al giardino privato recintato. Una splendida scala conduce al primo piano, dove si trovano 3 ampie camere da letto di cui 2 con balcone e armadio e un altro bagno. Entrambi i piani hanno tetti in travi di legno. L'ampio seminterrato è composto da una seconda zona giorno ampia e luminosa che può essere utilizzata come sala TV o sala giochi; c'è anche un ripostiglio con un bagno per ospiti. Aria condizionata, zanzariere, riscaldamento a pavimento e alta efficienza energetica grazie ai pannelli solari. EURO 1.950 RIF. 1846XB. CHIAMA ALESSANDRA 329 9388197 O SCRIVI A alessandra@lacortedeimiracoli.eu Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di bifamiliare di 120 mq situata a Grumolo delle A. (Sarmego) L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troverete un ampio ingresso e un bagno con doccia, il primo piano ospita il soggiorno con uno spazioso angolo cottura, un bagno con walk in e una camera da letto matrimoniale, al terzo piano mansardato sono presenti un'altra camera e una lavanderia, riscaldamento autonomo ,presente il climatizzatore e un garage singolo Completa l'immobile un locale magazzino e un ricovero attrezzi di 358 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO in zona centrale e su contesto di sole 2 unità abitative, vendesi appartamento al primo piano e internamente così composto: ampio ingresso, cucina separata e luminoso soggiorno con sfogo nel terrazzo; reparto notte composto da due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, servizio e terrazzo. Posto auto coperto al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione. € 180.000

MESTRINO in zona centrale e su contesto di sole 2 unità abitative, vendesi appartamento al secondo e ultimo piano. Internamente presenta un ampio ingresso, cucina abitabile semi divisa comunicante al soggiorno con sfogo nel terrazzo; reparto notte composto da due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, servizio e terrazzo. Posto auto coperto al piano terra. Classe energetica in fase di valutazione. € 185.000

Nel cuore di Mestrino, in una zona residenziale tranquilla e al contempo comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, proponiamo una bifamiliare di nuova costruzione pensata per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ampi, senza rinunciare alla qualità e all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di un giardino privato di circa 180 mq: uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, per i giochi dei bambini o per pranzi e cene all’aperto in totale privacy. Al piano terra, il soggiorno con cucina a vista di circa 40 mq si affaccia direttamente sul giardino, creando continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un comodo wc finestrato e il garage comunicante con l’abitazione, elemento pratico e funzionale per la vita quotidiana. Al piano primo, la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con uscita al poggiolo, e un bagno finestrato. Il vano soffitta, con accesso a un secondo poggiolo, rappresenta uno spazio versatile da personalizzare come studio, zona hobby o area relax. La casa, in classe energetica A4, garantisce massima efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, predisposizione per aria condizionata, ventilazione meccanica controllata e impianto d’allarme. Le rifiniture moderne e curate completano una proposta abitativa pensata per durare nel tempo. Questa bifamiliare unisce spazi funzionali, dettagli di pregio e posizione comoda ma riservata, rendendola una soluzione perfetta per famiglie che vogliono qualità, sicurezza e benessere quotidiano. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire personalmente ogni dettaglio. Vicinanze a Rubano, Campodoro, Selvazzano Dentro, Veggiano, Saccolongo, Limena, Villafranca Padovana, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Vicenza e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato a Poiana di Granfion questa elegante casa bifamiliare immersa nel verde, unisce il piacere della natura alla comodità dei collegamenti: il casello autostradale di Grisignano e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in soli due minuti. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso di 12 ville ed è circondata da circa 200 mq di giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta. Al piano terra l’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno di 40 mq con soggiorno e cucina, pensata per vivere appieno la quotidianità e i momenti conviviali. Completano il livello un bagno finestrato e un garage direttamente collegato all’abitazione, sinonimo di praticità e comfort. La zona notte, al primo piano, è studiata per garantire privacy e funzionalità: due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, entrambe con accesso al poggiolo, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato che assicurano il massimo comfort per tutta la famiglia. Progettata secondo i più moderni standard abitativi, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 4,5 kW e predisposizioni per addolcitore, impianto d’allarme, videosorveglianza e per la ricarica dell'auto elettrica. Le murature ECOSISM garantiscono elevate prestazioni in termini di isolamento termoacustico e sicurezza sismica, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro e il portoncino blindato completano una dotazione di alto livello, certificata in Classe Energetica A4. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati e servizi principali, mentre la vicinanza alla pista ciclabile Treviso Ostiglia offre interessanti opportunità per attività sportive e momenti di svago all’aria aperta. Metrature generose, giardino esclusivo e finiture di qualità rendono questa proposta una soluzione abitativa rara e di grande valore. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in una casa che coniuga eleganza, modernità e benessere. Contattateci subito per fissare una visita e lasciatevi sorprendere. Vicinanze a Camisano Vicentino, Campodoro, Grumolo delle Abbadesse, Montegalda, Montegaldella, Mestrino, Veggiano, Padova e Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde di Poiana di Granfion, questa bifamiliare su due livelli rappresenta la perfetta armonia tra spazio, luce e comfort. Progettata per chi desidera una casa funzionale e accogliente, ogni piano offre ambienti pensati per la vita quotidiana della famiglia, con ampi spazi, ottima luminosità e un forte senso di privacy. Il piano terra ospita una zona giorno ampia e luminosa, ideale per momenti di convivialità, con cucina a vista o separabile, bagno di servizio e accesso diretto al garage e al giardino privato recintato di 221,59 m², perfetto per vivere all’aperto in sicurezza e tranquillità. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni, spazi progettati per garantire il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La casa ha una superficie commerciale di 180,40 m² ed è realizzata con materiali di ultima generazione e tecnologie costruttive avanzate, pensate per offrire efficienza energetica, benessere e sicurezza. Caratteristiche principali: Murature ECOSISM con elevato isolamento termoacustico Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pavimento radiante Ventilazione meccanica controllata Serramenti in PVC triplo vetro, portoncino blindato, pavimenti in gres e parquet Predisposizione per fotovoltaico e ricarica auto elettrica Una soluzione abitativa che coniuga design, tecnologia e qualità costruttiva, pensata per offrire uno stile di vita sereno e armonioso in ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde di Poiana di Granfion, questa bifamiliare su due livelli rappresenta la perfetta armonia tra spazio, luce e comfort. Progettata per chi desidera una casa funzionale e accogliente, ogni piano offre ambienti ampi e luminosi, con una forte attenzione alla privacy e alla qualità della vita familiare. Piano terra: zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista o separabile, bagno di servizio e accesso diretto al garage e al giardino privato recintato di 375,30 m², ideale per momenti all’aperto in totale sicurezza e tranquillità. Primo piano: zona notte con tre camere da letto e due bagni, progettata per garantire comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. La casa ha una superficie commerciale di 233,17 m² ed è realizzata con materiali di ultima generazione e tecnologie costruttive avanzate, pensate per offrire efficienza energetica, benessere e sicurezza. Caratteristiche principali: Murature ECOSISM con elevato isolamento termoacustico Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pavimento radiante Ventilazione meccanica controllata Serramenti in PVC triplo vetro, portoncino blindato, pavimenti in gres e parquet Predisposizione per fotovoltaico e ricarica auto elettrica Una soluzione abitativa che coniuga design, tecnologia e qualità costruttiva, pensata per offrire uno stile di vita sereno e armonioso in ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde di Poiana di Granfion, questa unifamiliare su due livelli rappresenta la perfetta combinazione tra spazio, luce e comfort. Progettata per chi desidera una casa indipendente e accogliente, ogni piano offre ambienti ampi e luminosi, ideali per la vita quotidiana della famiglia, con privacy e funzionalità. Piano terra: zona giorno ampia e luminosa di 48,26 m², con cucina a vista o separabile, bagno di servizio, ripostiglio e accesso diretto al garage di 19,44 m², ideale per un’auto, e al giardino privato recintato di 423,48 m², perfetto per momenti all’aperto in totale tranquillità. Primo piano: zona notte con tre camere da letto (18,00 m², 14,91 m² e 12,86 m²), cabina armadio di 6,78 m² e due bagni (5,22 m² e 6,90 m²), progettata per garantire comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. In aggiunta, è inclusa nel prezzo una pompeiana esterna per 2 posti auto, non rappresentata nei disegni, che completa la soluzione abitativa con ulteriori spazi coperti per parcheggio. La casa ha una superficie commerciale di 246,81 m² ed è realizzata con materiali di ultima generazione e tecnologie costruttive avanzate, pensate per offrire efficienza energetica, benessere e sicurezza. Caratteristiche principali: Murature ECOSISM con elevato isolamento termoacustico Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con pavimento radiante Ventilazione meccanica controllata Serramenti in PVC triplo vetro, portoncino blindato, pavimenti in gres e parquet Predisposizione per fotovoltaico e ricarica auto elettrica Una soluzione abitativa che coniuga design, tecnologia e qualità costruttiva, pensata per offrire uno stile di vita sereno e armonioso in ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in un contesto residenziale riservato e ben curato a Poiana di Granfion, immersa nel verde, questa raffinata casa bifamiliare offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il casello autostradale di Grisignano e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in appena due minuti, garantendo collegamenti rapidi e funzionali. La proprietà fa parte di un esclusivo complesso di 12 ville ed è circondata da circa 360 mq di giardino privato, uno spazio ideale per il gioco dei bambini in totale sicurezza o per concedersi momenti di relax all’aria aperta. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno di ben 60 mq, con soggiorno e cucina armoniosamente integrati, pensata per vivere appieno la quotidianità e accogliere amici e familiari. Il piano terra è completato da un bagno finestrato e da un garage direttamente collegato all’abitazione, elemento che assicura praticità e comfort. Al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per offrire il massimo della funzionalità e della privacy: due ampie camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al poggiolo, oltre a due bagni finestrati che garantiscono comfort e benessere a ogni componente della famiglia. Realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, l’abitazione è dotata di riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento tramite split, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Completano la dotazione le predisposizioni per addolcitore, impianto antintrusione, videosorveglianza e ricarica per auto elettrica. Le murature ECOSISM assicurano elevate prestazioni di isolamento termoacustico e un’eccellente sicurezza sismica, mentre i serramenti in PVC con triplo vetro e il portoncino blindato contribuiscono a un elevato livello di comfort abitativo. Il tutto è certificato in Classe Energetica A4. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati e servizi principali, mentre la vicinanza alla pista ciclabile Treviso Ostiglia offre interessanti opportunità per attività sportive e momenti di svago all’aria aperta. Metrature generose, giardino esclusivo e finiture di qualità rendono questa proposta una soluzione abitativa rara e di grande valore. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in una casa che coniuga eleganza, modernità e benessere. Contattateci subito per fissare una visita e lasciatevi sorprendere. Vicinanze a Camisano Vicentino, Campodoro, Grumolo delle Abbadesse, Montegalda, Montegaldella, Mestrino, Veggiano, Padova e Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRISIGNANO DI ZOCCO Poiana di Granfion: proponiamo un'ampia attività commerciale ad uso palestra. L’immobile si distingue per una superficie generosa di circa 200 mq open space, ideale come sala pesi o area attrezzi, con pavimentazione tecnica colorata che garantisce sicurezza e comfort durante l’attività fisica. Gli spazi sono luminosi grazie alle grandi vetrate e facilmente personalizzabili secondo le esigenze della tua attività fitness. La struttura è dotata di reception accogliente dal design moderno con dettagli in legno naturale perfetta per ricevere i clienti offrendo subito un’esperienza professionale. Sono presenti due uffici comunicanti (entrambi con ingresso indipendente) ideali per consulenze private, amministrazione o sessioni one to one. I servizi comprendono bagni separati uomo/donna entrambi forniti di doccia oltre a bagno ospiti dedicato. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: soffitti travati a vista nella zona reception/sala d’attesa conferiscono calore agli ambienti mentre la presenza degli attrezzi base da parete rende lo spazio pronto all’uso immediato. L’immobile gode inoltre di posizione strategica: situato in zona tranquilla ma ben collegata, offre privacy ai frequentatori e ampio parcheggio esterno riservato alla clientela facilitando ogni accesso. Nessuna spesa condominiale aggiuntiva! Soluzione perfetta per centri fitness innovativi, studi personal training oppure attività dedicate al benessere psicofisico. Affitto agevolato tramite scaletta economica: Primo anno €1.000/mese, Secondo anno €1.500/mese, Terzo anno €2.000/mese. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso l’agenzia Unycasa per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un'abitazione inserita al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente valorizzata dalla tinteggiatura esterna eseguita nel 2026, intervento che dona allo stabile un'immagine moderna e curata. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e zona pranzo, con predisposizione per l'angolo cottura, impreziosita dall'uscita al poggiolo, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La presenza della cucina separata rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere la casa con praticità e mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un secondo poggiolo e un bagno finestrato completo di vasca. A rendere questa soluzione davvero unica è il quarto piano dove troviamo due ampi vani soffitta di 14 e 18 mq, attualmente adibiti a camere e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze: un elegante studio, una zona hobby, un'area relax, un comodo locale per gli ospiti o spazi dedicati ai figli. Completa il piano un pratico ripostiglio, un secondo WC e uno splendido terrazzo di generose dimensioni, un ambiente raro e prezioso dove godersi momenti di tranquillità all'aperto. Al piano interrato è presente un garage doppio, una comodità sempre più ricercata che offre spazio sia per le auto sia per biciclette, moto o attrezzature. L'immobile è inoltre dotato di numerosi comfort: portoncino blindato, videocitofono, serramenti con vetrocamera, caldaia esterna di recente installazione, impianto di climatizzazione, predisposizione tenda da sole elettrica al terzo piano e predisposizione allarme, caratteristiche che contribuiscono a rendere la casa funzionale e pronta per essere abitata fin da subito. Le soluzioni all'ultimo piano, garage doppio e una posizione così centrale sono sempre molto richieste e difficili da trovare sul mercato. Per questo motivo ti consigliamo di non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita! Immediate vicinanze di Veggiano, Abano Terme, Grisignano di Zocco, Rubano, Selvazzano Dentro, Teolo, Cervarese Santa Croce, Limena, Saccolongo, Vicenza, Villafranca padovana e a pochi chilometri dal centro di Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO (Rif.A031 S) Nuova costruzione, appartamento in bifamiliare, situato in un tranquillo quartiere residenziale, comodo a tutti i principali servizi. L'immobile, in classe energetica A4, ed è caratterizzato da finiture moderne e ottimi impianti. Caratteristiche principali: Soggiorno ampio con angolo cucina, con possibilità di installare una penisola o un'isola. Terrazzo abitabile con una vista panoramica sui colli. Zona notte composta da: Camera matrimoniale con bagno padronale. Due camere medie. Ulteriore bagno a servizio della zona notte. Al piano terra garage con posto auto antistante. L'unità è ubicata al secondo e ultimo piano, con accesso tramite una comoda scala esterna. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione indipendente, comoda ai servizi, ma immersa in una zona verde che offre tranquillità e privacy. Caratteristiche tecniche: Impianto fotovoltaico da 3 kW. Pompa di calore. Tapparelle elettriche. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A PONTE DI MOSSANO(VI) in una lottizzazione in fase di costruzione proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE di circa 140 mq sviluppati su due livelli, con 250 mq di GIARDINO. L'abitazione si svilupperà : Al piano terra con ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso diretto al garage dall' interno dell' abitazione. Al piano primo la zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole, bagno e ampio terrazzo. Ecco le caratteristiche principali che avrà questa soluzione abitativa che verrà costruita in classe energetica A4: Elevato isolamento termico, Sistemi di riscaldamento raffrescamento ad alta efficienza Utilizzo di fonti rinnovabili (pannelli fotovoltaici). Richieste a partire da euro 330.000 Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 340.7620513. (RIF.MM558 1) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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MESTRINO In zona centrale e comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita mini appartamento al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’abitazione si apre su una funzionale zona giorno con soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al poggiolo. Un pratico disimpegno, comodo anche come zona lavanderia, conduce alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L’immobile si trova in una palazzina edificata nei primi anni 2000, ben mantenuta e inserita in un contesto condominiale ordinato. Il garage è facilmente accessibile dall’interno del condominio. Completa l'immobile il posto auto assegnato all’interno dello spazio condominiale. L’esposizione sud ovest garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa il contesto una comoda area comune adibita a spazio ecologico a servizio del residence “GEMINI”. Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una zona esclusiva di Rovolon, questa proprietà vanta una posizione privilegiata, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. Immersa nella meravigliosa cornice dei Colli Euganei, con una vista mozzafiato sulla vallata che si estende fino alle provincie di Padova, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su due livelli: piano terra e piano seminterrato, circondata da un ampio e curato giardino di circa 1.000 mq. L'ingresso principale, al piano terra, si apre su una loggia che precede l'ingresso padronale. Da qui, sulla sinistra, troviamo un luminoso salotto che conduce a una spaziosa cucina separata, dotata di accesso diretto a una loggia con vista completa sul giardino e sulla vallata. La cucina, separata da una porta scorrevole, conduce a un bagno di servizio e a una scala interna che porta al piano seminterrato. Al piano terra sono presenti anche due ampie camere matrimoniali, perfette per garantire il massimo del comfort. Al piano inferiore troviamo una taverna di ampie dimensioni, un disimpegno che costeggia tutta la taverna, e tre stanze finestrate: una cantina, un ripostiglio e una lavanderia. Dalla taverna, inoltre, si accede direttamente al giardino. L'altezza del piano seminterrato è di 2,40 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, portoncino blindato, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, posti auto privati sia esterni che interni, caldaia esterna di recente acquisto, condizionatore di nuova generazione appena installato. La casa è in ottimo stato, sia internamente che esternamente, con serramenti recentemente sostituiti. Le finiture sono raffinate e ricercate, e la posizione tranquilla, immersa nel verde, rendono questa proprietà un'opportunità esclusiva e di grande eleganza. Un'occasione unica per chi cerca serenità e privacy, lontano dal caos cittadino. La proprietà si trova alla fine di una stradina in ghiaia chiusa, garantendo un'ulteriore sensazione di isolamento e tranquillità. La zona è ben servita, con facile accesso a Teolo, Vò, Este, Baone, Galzignano Terme, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Veggiano, Mestrino, Rubano, Vicenza e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivere tra comfort, tecnologia e natura: la tua casa ideale ti aspetta a Mestrino! Immagina di svegliarti ogni mattina in un ambiente moderno, luminoso e silenzioso, con la comodità di tutti i servizi a pochi minuti da casa e il nuovo capolinea del tram che collega rapidamente al cuore di Padova. Questa nuova bifamiliare, inserita in un contesto residenziale tranquillo a Mestrino, è pensata per offrire una quotidianità familiare comoda, funzionale e attenta all’efficienza energetica. Sviluppata su due livelli, la casa (unità A2) accoglie fin dal primo sguardo con un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Al piano terra, il soggiorno pranzo di quasi 40 mq si apre su un'ampia vetrata che inonda gli ambienti di luce naturale e conduce all’elegante giardino privato di circa 230 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in famiglia o con gli amici. Completano il piano un bagno finestrato, un garage collegato internamente e un posto auto esterno esclusivo. Salendo al primo piano, la zona notte è pensata per offrire il massimo comfort: una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e loggia esclusiva, e due camere singole con accesso a una seconda loggia, ideali per i più piccoli o come studio. Un ulteriore bagno finestrato serve il piano, assicurando funzionalità e privacy per ogni membro della famiglia. L’abitazione è in classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza. Dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto WMC, 6 kW di pannelli fotovoltaici, predisposizione per l’impianto di allarme e aria condizionata, serramenti in PVC e tapparelle motorizzate, ogni dettaglio è stato studiato per garantire benessere, sicurezza e bassi consumi. Le finiture sono di pregio e puoi ancora personalizzarle secondo il tuo gusto: un’occasione rara per rendere davvero tua questa casa. Immobili come questo non restano a lungo disponibili. L’unicità della posizione – a pochi passi dal futuro tram, in un contesto verde e tranquillo – unita alla qualità costruttiva, rende questa proposta un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa pronta a soddisfare le esigenze di oggi e del domani. Contattaci ora per prenotare una visita e lasciati sorprendere da ogni dettaglio. La tua nuova casa a Mestrino è più vicina di quanto pensi. I render presenti nell'annuncio sono da intendersi a titolo puramente illustrativo. Vicinanze a Rubano, Campodoro, Selvazzano Dentro, Veggiano, Saccolongo, Limena, Villafranca Padovana, Abano Terme, Grisignano di Zocco e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it