House&villas Real Estate S.r.l - Avola - SR

House&Villas Real Estate propone in vendita un caratteristico palazzetto storico di circa 200 mq, situato nel cuore del centro storico di Avola, con affaccio su due strade, Via Ciro Menotti e Via Ettore Fieramosca. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, con la possibilità di metterle in comunicazione per realizzare un'unica e spaziosa residenza. La prima unità abitativa, di circa 50 mq, si sviluppa interamente al piano terra, con ingresso indipendente da Via Ciro Menotti, ed è composta da ingresso, cucinino, bagno e una camera da letto. La seconda unità abitativa, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, con ingresso da Via Ettore Fieramosca. Al piano terra troviamo un garage, un ingresso e un ulteriore vano, mentre il primo piano è composto da un disimpegno che conduce a tre vani, una cucina, un bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando il fascino e le caratteristiche architettoniche di una proprietà storica. La presenza di due ingressi indipendenti, il doppio affaccio e la possibilità di collegare internamente le due unità rendono questa proprietà una soluzione estremamente versatile, ideale sia per chi desidera realizzare un'ampia residenza nel centro storico, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, con la possibilità di ricavare più unità abitative o valutare la realizzazione di una struttura ricettiva. Una proprietà dalle interessanti potenzialità, perfetta per chi desidera investire nel cuore di Avola e dare nuova vita a un palazzetto storico, personalizzandolo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita in esclusiva un’attività di tabaccheria situata in Via Falbo ad Avola. Un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un’attività commerciale già avviata, beneficiando di condizioni di locazione particolarmente vantaggiose e di una notevole stabilità contrattuale. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale con un canone di locazione mensile di soli € 500, con un contratto di affitto che presenta ancora 10 anni di durata residua, garantendo così continuità e sicurezza nella gestione dell’attività. La vendita prevede il pagamento dell’intero corrispettivo in un’unica soluzione, nel rispetto della normativa vigente e delle procedure previste per il trasferimento della rivendita. Non sono pertanto previste forme di pagamento rateale o dilazionato. La proposta rappresenta una soluzione interessante sia per gli operatori del settore sia per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale autonomo, investendo in un’attività con costi di locazione contenuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un palazzo storico a pochi passi dal centro di Avola. Gli esterni in stile Liberty e i motivi decorativi dei pavimenti in cementine donano alla dimora il suo fascino d’epoca. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 151 m². Il piano terra ospita cinque camere e due bagni. Al piano superiore si trovano altre due camere e un terrazzino, un angolo all’aperto dove concedersi un caffè al mattino. Una dimora per chi ama le case d’epoca e desidera vivere il centro di Avola a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, in contrada Gioi a Noto, una proprietà composta da caseggiati rurali e un terreno di circa 17.000 mq adibito ad agrumeto. I fabbricati, per una superficie complessiva di circa 150 mq, sono attualmente collabenti e necessitano di una ristrutturazione integrale. Una proposta per chi desidera intraprendere un progetto di recupero nella campagna netina, valorizzando il rapporto tra i caseggiati e il terreno circostante. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare ulteriori 170 mq, oltre alle pertinenze a servizio del fondo, utilizzando la cubatura agricola del terreno, previa verifica dei requisiti urbanistici e rilascio delle necessarie autorizzazioni. L’agrumeto dispone di gebbia per la raccolta dell’acqua e acqua consortile: dotazioni a servizio dell’irrigazione e della gestione del fondo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it