Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

LIDO DI CAMAIORE Villa bifamiliare posta a circa 300 metri dal mare in bellissima zona centrale e distribuita su tre livelli. .L'immobile è al grezzo e ancora da suddividere internamente, al piano rialzato comunque è strutturato per una sala ampia che si affaccia su un balcone angolare, cucina, bagno; al piano primo per tre camere balconate, bagno; al piano seminterrato ampia taverna. Finiture da scegliere su capitolato, riscaldamento a pavimento. Giardino di 170 mq su tre lati. PERSONALIZZABILE!!!! Classe ancora da definire. Su richiesta c'è la possibilità anche di acquistarla finita CHIAVI IN MANO. Richiesta allo stato grezzo € 700.000 Riferiimento VCM036

PISTOIA ZONA COLLINARE SPLENDIDA villa con facciata di pietra a faccia vista, disposta su 3 livelli e immersa nelle colline pistoiesi vicine la città, composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo nella sala, bagno con vasca in muratura; al primo piano da 1 camera matrimoniale, 2 camerette di medie dimensioni, 1 camera singola e un bagno con doccia; al piano seminterrato con accesso indipendente anche dall'esterno, da soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ampia corte piastrellata con posti auto, giardino e SPETTACOLARE TERRAZZA PANORAMICA che si affaccia su un terreno terrazzato di 1.800 mq. Ristrutturato nel 1992, l'immobile è in buonissime condizioni e non necessita di nessun tipo di lavoro. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!! Classe G, Gpln,ren 283,18 m2 annuo. Riferimento: VFZ003. Richiesta € 350.000.

LIDO DI CAMAIORE Bellissimo appartamento di 135 mq vista parco posto al piano secondo di un condominio e situato a 800 metri dal mare con ascensore e posto auto. L'appartamento è composto da ingresso, ampio salone con zona pranzo con uscita sull'ampio balcone abitabile vista parco, cucina abitabile, comodo vano caldaia/lavanderia, 2 camere da letto matrimoniali entrambi con uscita sull'ampio balcone abitabile, 1 cameretta che può fungere anche da stanza armadi e 2 bagni con doccia finestrati. Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano terra esterno del condominio e un posto auto condominiale. MOLTO INTERESSANTE E POSIZIONE ECCELLENTE!!!! Attualmente affittato ad € 1.100/mese oltre le spese del condominio a carico del conduttore, viene venduto con contratto 3+2 in essere e con prima scadenza a Novembre 2026. Interessante forma di reddito. Classe F. Riferimento VCM049. Richiesta € 430.000

MASSAROSA DELIZIOSO terratetto finemente ristrutturato su tre livelli e composto al piano terra da doppio ingresso, uno nel soggiorno con camino, cucina tinello, ripostiglio, bagno e vano lavanderia; al piano primo da 3 camere matrimoniali, bagno; al piano secondo da camera matrimoniale grande, mansarda con ampia e comoda terrazza. Possibilità di creare una camera anche al piano terra. Completa la proprietà un posto auto riservato in area adiacente. L'immobile è NUOVO, SUBITO DA ABITARE E CHIAVI IN MANO!!!!!!. Comodo ai servizi, nelle immediate vicinanze del centro del paese. OTTIMA OPPORTUNITA'. Classe G, EPgl,nren 170,51 kwh/m2 annuo. Riferimento VMS027 Richiesta € 240.000

MARINA DI PIETRASANTA LOC.TONFANO AFFITTO ESTIVO 7 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme con dependance indipendente, con giardino esclusivo e situata a Marina di Pietrasanta località Tonfano a soli 700 metri dal mare. La villa è stata ristrutturata recentemente ed è posta tutta su un piano.La villa è in stile moderno e ha una quadrupla esposizione e possiede ampi spazi ben distribuiti, ristrutturata con cura ed attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sul grande salone con terrazzo sul giardino, cucina con sbocco sul lato nord del giardino, tre camere da letto e due bagni.La Dependance di 20 mq in giardino è composta da una camera da letto media con bagno ensuite.La villa è circondata dal un bellissimo giardino di circa 800 mq ben curato dove è presente una zona lavanderia con lavatrice e lavello. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, con il suo stile ed una suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come comoda casa per le vacanze.Dotata di posti auto, cancello elettronico carrabile, cancello pedonale, aria condizionata in tutte le camere e nel salone, lavatrice, lavastoviglie, TV e connessione internet Wifi. Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024 su richiesta. Classe E Rif.AFT132

VIAREGGIO ZONA SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, giardino privato su tre lati con posto auto all'interno. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. VIENE VENDUTO ARREDATO. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A4, EPgl,nren 31 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA019 Richiesta € 330.000 + mobilia

AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento al piano primo di grande condominio signorile vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord, cucinotto con verandina, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con due letti singoli, bagno. Posto auto assegnato su area condominiale. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria Condizionata, Wifi. Disponibilità stagione 2023 e richieste: Maggio € 1.500, Giugno € 2.000, Luglio € 3.500, Agosto € 4.000, Settembre € 2.000 + consumo utenze. Riferimento: AFT010.

VIAREGGIO DON BOSCO AFFITTO MESI ESTIVI E INVERNALI 2+2 POSTI LETTO Delizioso appartamento di 50mq piano terra completamente ristrutturato a soli 600 metri dal mare e davanti alla splendida pineta di Viareggio composto di soggiorno luminoso con angolo cottura e divano letto (2 Pax), ampio bagno con doccia e lavatrice/asciugatrice, una camera da letto matrimoniale. Dotato di avvolgibili elettronici, Tv smart schermo Piatto, connessone internet Wifi, Lavastoviglie, Aria condizionata integrata in tutto l'appartamento e riscaldamento a pavimento, posto auto condominiale non assegnato e posto bici. Disponibilità mesi estivi 2024 e richieste: Giugno € 1.500, Luglio € 2.800, Agosto € 3.300, Settembre € 1.500. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: utenza idrica €30/mese a forfait, energia elettrica €0,60/kwh, pulizia finale € 50. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: pulizia iniziale e connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €500. Disponibilità affitti settimanali estate 2024 e richieste: Giugno €650/settimana, Luglio €850/settimana, Agosto €950/settimana, Settembre €650/settimana. Escluso dal canone di locazione settimanale estivo: energia elettrica €0,60/kwh, pulizia finale € 40. Incluso nel canone di locazione settimanale estivo:utenza idrica, pulizia iniziale, biancheria letti/bagni e connessione internet wifi. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €500. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali: disponibile dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio ad € 700/mese per un minimum staying di 5 mesi altrimenti € 800/mese per un minimum staying di 2/3/4 mesi. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali €50 e la connessione Internet Wi Fi. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali. Per i mesi invernali e' richiesto un deposito cauzionale danni pari a 1 mensilità. MOLTO MOLTO BELLO E LOCATION TOP!!!!! Riferimento AFT140

AFFITTO ESTIVO 6 POSTI LETTO LIDO DI CAMAIORE Appartamento al piano secondo con ascensore vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno con cottura e balcone VISTA MARE, disimpegno, camera con letto matrimoniale, camera con due letti a castello e balcone di servizio, camera con divano letto due posti, 2 bagni. L'immobile è in ottime condizioni. La zona è una delle più belle e vive di Lido di Camaiore e l'appartamento si trova a meno di 100 metri dal mare. Il condominio si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Agosto n.d. + utenze. Periodo invernale € 750/ mese + utenze. Riferimento: AFT032.

AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO VIAREGGIO MARE Appartamento al piano primo con ascensore di elegante palazzina vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con balcone, cucina con balcone, 2 camere con letto matrimoniale di cui una anche con divano letto 2 posti, bagno. L'immobile è in buone condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto signorile, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Giugno n.d., Luglio € 3.500, Agosto già prenotato e Settembre € 2.000 + consumo utenze, periodo invernale € 700/mese + consumo utenze. Riferimento: AFT023.

VIAREGGIO MARE AFFITTO ESTIVO POSTI LETTO 2+2 Appartamento molto grazioso in elegante contesto Liberty in un palazzo fronte mare, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno con cucina a vista e divano letto matrimoniale, soppalco con disimpegno, camera con letto matrimoniale, bagno. Dotato di camera microonde, aria condizionata, lavastoviglie, lavatrice, forno, frigorifero, macchina del caffè’e connessione Internet Wi Fi. Disponibilità fino a Aprile € 100/giorno all inclusive; Maggio € n.d., Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze pari ad € 200/mese + pulizia finale pari ad €50. Riferimento AFT092

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 2 POSTI LETTO Appartamento monolocale posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con cottura e divano letto 2 posti e balcone, bagno. L'immobile è piccolo ma carino e completamente ristrutturato. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, aria condizionata. Disponibilità stagione estiva 2024 : Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre n.d. I consumi delle utenze sono inclusi nel canone di locazione. Affitto mesi invernali da Ottobre a Maggio a €700/mese con consumi utenze inclusi nel canone di locazione. Riferimento: AFT021.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 2+2 POSTI LETTO Appartamento trilocale posto al piano terra di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, soggiorno con divano letto 2 posti e accesso alla comoda corte interna, camera con letto matrimoniale, bagno. L'immobile è molto carino e completamente ristrutturato. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, aria condizionata. Disponibilità stagione estiva 2024 : Giugno € 1.500, Luglio € 2.000, Agosto € 2.500, Settembre € 1.500 + consumi delle utenze. Affitto mesi invernali da Ottobre a Maggio €700/mese + i consumi delle utenze. Riferimento: AFT155.

AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 4+2 POSTI LETTO VIAREGGIO CENTRO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di palazzina a 900 metri dal mare e con finiture molto carine, composto da ingresso con armadio a muro e ripostiglio, soggiorno molto grande e molto luminoso con divano letto 2 posti, cucina a vista, disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio uso lavanderia. L’appartamento e’ dotato di una bellissima ed ampia terrazza privata in parte coperta con zona barbecue, tavolo da pranzo e sdraio prendi sole. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più comode di Viareggio, servita anche da un grande parcheggio in prossimità dell'immobile. La palazzina ha il posto per le bici, si trova vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, barbecue, aria condizionata, stufa a pellet. Disponibilità mesi invernali 2023/2024 e richieste: Da Ottobre a fine Maggio su richiesta. Disponibilità mesi estivi 2024 e richieste: Giugno € 1.500, Luglio non disponibile., Agosto € 2.500, Settembre € 1.500 + consumo utenze + pulizie finali + deposito cauzionale danni. Riferimento: AFT159.

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissima villa singola indipendente di 120mq con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Prezzi e disponibilità stagione estiva 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto € 20.000, Settembre € 10.000. Le spese per il consume delle utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore.Le spese per le pulizie finali €300 a forfait sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria dell'immobile e del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a €2.000.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT160

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Appartamento al piano primo di piccola palazzina Liberty molto signorile con sole 3 unità abitative e a soli 100 metri dal mare, composto da ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e tavolo da. pranzo, cucina a vista e comodo balcone sul soggiorno vista parco, disimpegno, 2 camere con letto matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni con doccia. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità stagione estiva 2024 e richieste: Giugno € 2.200, Luglio € 3.300 o € 1.900/quindicina, Agosto non disponibile, Settembre € 1.800 + consumo utenze. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio € 650/mese + consumo utenze. Riferimento: AFT014.

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 2+2 POSTI LETTO A 100 metri dal mare accanto a Piazza Mazzini affittasi appartamento bilocale di 60mq posto al piano primo con ascensore e con comodo balcone vista mare. L'appartamento è composto da ingresso nella sala dove troviamo un tavolo da pranzo e un divano letto matrimoniale, dalla sala si accede sul comodo balcone vista mare, una cucina indipendente, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi ensuite e con bagno ensuite con doccia; anche dalla camera si accede sul comodo balcone vista mare. Dotato di posto bici, tv, connessione internet wifi, ventilatori a soffitto, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre su richiesta. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €70 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €300. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali: disponibile dal 1 Ottobre fino al 31 Maggio ad € 750/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €70, la spesa per la connessione internet wifi e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali e la tassa sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad una mensilità del canone di locazione.Classe E Riferimento AFT128

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 4+2 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso posto al piano terra di piccolo stabile interno rispetto alla strada principale, a circa 800 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, composto da ingresso e grande loft con zona giorno/notte a vista. La zona giorno ha una ampia cucina con zona pranzo e living dove troviamo un divano letto matrimoniale, la parte notte ha 2 letti matrimoniali e una ampia stanza armadi che fa anche in parte da ripostiglio, bagno. Molto interessante è che questo appartamento ha anche il posto auto di fronte all'ingresso di casa. Dotato di aria condizionata, tv, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024: Maggio su richiesta, Giugno € 1.500, Luglio € 2.200, Agosto € 2.800, Settembre € 1.500 + consumi utenze. Dal 1 Ottobre al 30 Aprile ad € 700/mese + consumi utenze + deposito cauzionale danni 1 mensilità. Riferimento AFT117

VIAREGGIO MARE AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO 5 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso al terzo piano con ascensore di condominio fronte pineta, composto da ingresso, soggiorno con terrazzina vivibile, cucina con balconcino di servizio, camera con letto matrimoniale e lettino singolo, bagno con doccia. L'immobile è in buono stato di manutenzione e ben tenuto. La palazzina è molto vicina al mare, a soli 50 metri ed è in posizione strategica anche per i vari accessi alla città e all'autostrada. Posto per riporre le biciclette all'interno del giardino condominiale. Dotata di tv, forno, lavatrice. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 900, Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 1.200 compresi consumi utenze. Affitto invernale da Ottobre ad Aprile € 650/mese + utenze. Riferimento: AFT019

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI INVERNALI 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi invernali (da Ottobre a fine Maggio) bellissima villa singola indipendente di 120 mq che si sviluppa tutta su un'unico livello ovvero il piano terra, con bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. La villa è arredata con ottimo gusto, possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, la seconda camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale dell'immobile.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto durante i mesi invernali. La villa è dotata di posti auto non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente in tutte le camere da letto, connessione internet wifi, telefono, impianto di allarme, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Si affitta solo a chi presenta referenze dimostrabili e congrue al pagamento del canone.Affitto mesi invernali da Ottobre fino a fine Maggio € 2.000/mese. Le utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore. La Tari (tassa sui rifiuti) per i mesi di locazione è esclusa dal canone di locazione e a carico del conduttore. Le spese per le pulizie finali sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione ordinaria del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a 2 mensilità.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT157

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Bellissimo appartamento a due passi dal mare con VISTA MARE, al piano terzo con ascensore, composto da ingresso, salone con divano letto 2 posti e con balcone vista mare, camera con letto matrimoniale con balcone, camera con 2 letti singoli e balcone comune all'altra camera, bagno. Dotata di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata. Disponibilità stagione 2024: Maggio € 2.000, Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto € 5.000, Settembre n.d. + consumi utenze. Riferimento AFT086

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Villa bifamiliare indipendente nella zona più residenziale di Viareggio, a soli 150 metri dal mare, in ottimo contesto signorile, con una superficie di circa 140 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 200 mq, in parte piastrellato, che circonda la casa su tre lati e con doppio accesso pedonale e carrabile. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa e uscita sul retro del giardino piastrellato, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con balconcino e terrazza in comune con il bagno, camera matrimoniale con terrazza comune alla cameretta, cameretta, bagno. Completano la proprietà il garage, dove è stato ricavato un bagnettino di servizio con accesso diretto dall'esterno e attualmente utilizzato come lavanderia. Vano caldaia adiacente al garage. Giardino con posti auto interni. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del . Giardino con un posto auto interno (ideale per un'auto piccola). L'eleganza di questa proprietà e l'ottima esposizione la rendono molto interessante, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. DA VEDERE!!!!!! Classe G, EPgl,nren 303 kwh/m2 annuo. Riferimento VCG022 Richiesta € 650.000

VIAREGGIO VARIGNANO PRIMA PERIFERIA appartamento posto al piano secondo di elegante condominio di recente costruzione, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista con uscita su meravigliosa terrazza esposta al sole, disimpegno, camera matrimoniale sempre con accesso alla terrazza, bagno e vano lavanderia. Corredato anche di ampia cantina e posto auto di proprietà. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, ha riscaldamento a pavimento, caldaia di ultima generazione che si attiva con i pannelli fotovoltaici, tende elettriche sulla terrazza che si possono chiudere totalmente lasciando passare luce ma potendo sfruttare lo spazio come fosse un' altra stanza. L' appartamento viene venduto quasi interamente arredato. Molto bello e subito da abitare. Classe A1, EPgl,ren 48,30 kWh/m² anno.

VIAREGGIO/FASCIA MARE Appartamento al piano terra di elegante condominio a soli 50 metri dalla spiaggia, con 40 mq di giardino privato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino privato, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, studio, altra camera matrimoniale e altro bagno. L'appartamento ha finiture dei primi anni 2000, molto ben tenuto e ottimo sia per abitazione principale che per seconda casa. L’estrema vicinanza al mare rende questo immobile MOLTO INTERESSANTE e sicuramente un OTTIMO INVESTIMENTO. DA VEDERE!! Classe F, Indice ipe 195,42 kwh/m2 annuo. Rif. VMA036 Richiesta € 520.000 trattabili

VIAREGGIO CENTRO INTERESSANTE E DA NON PERDERE!!!!! La proprietà è composta da 2 unità immobiliari di civile abitazione, una viareggina sul fronte e una casetta di corte alla quale si accede mediante passetto indipendente dalla strada. La viareggina è di circa 150 mq su due livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, doppia sala con zona pranzo, cucina tinello con uscita sulla corte interna attualmente a comune con la seconda unità immobiliare; al piano primo da disimpegno, corridoio, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 2 camerine, bagno. La seconda unità immobiliare è di circa 40 mq ed è composta da ingresso nella cucina tinello, camera matrimoniale, cameretta, bagno. La corte esterna attualmente è a comune delle due unità immobiliari ed è di circa 120 mq; su tale corte insistono dei vani accessori per un totale di circa 20 mq che sono un vano lavanderia, un grande ripostiglio con barbecue e vano caldaia, un bagnetto che fa parte del corpo principale. La casetta di corte che già ha un ingresso a parte può essere resa completamente indipendente dividendo la corte. Le condizioni interne sono abitabili, finiture degli anni ottanta e nel complesso l'intera proprietà necessita di lavori di ammodernamento generale. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI o per chi cerca una soluzione abitativa legata anche da una possibilità di messa a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!! Ape CLASSE G. Riferimento VCE074 Richiesta € 565.000