Battisti Home Srl - Roma - RM

CENTRO STORICO A pochi passi da Piazza Campo de Fiori, Largo Cairoli e Largo del Pallaro, in contesto molto tranquillo, all'interno di uno stabile d'epoca recentemente restaurato, sprovvisto di ascensore e senza possibilità di installarlo, proponiamo in vendita rara opportunità di ATTICO di grande charme per complessivi 154 mq. L'immobile fu ristrutturato con l'ausilio di un equipe di architetti che hanno sapientemente valorizzato ogni spazio della casa garantendole una eccellente funzionalità. Al primo livello troviamo: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con zona lavanderia e balconcino, camera padronale, seconda camera con soppalco/studio con accesso su un ulteriore balconcino panoramico e servizio dotato di vasca e doccia con due finestre. Tramite una scala molto comoda in legno si raggiunge il secondo livello dove troviamo: zona living con accesso sulla splendido terrazzino panoramico, camera con due lucernari, servizio con ripostiglio e comodo vano con predisposizione per un piccolo angolo cottura che può migliorare la fruibilità dello spazio esterno caratterizzato dalla suggestiva vista della Cupola di Sant' Andrea della Valle e dei tetti di Roma. I soffitti alti fino a 4,30 mt con le antiche travi in legno a vista, la splendida pavimentazione in parquet, il camino, le porte originali arricchiti da altri elementi d'epoca restaurati, il panoramico terrazzino donano carattere ed anima a questa proprietà, in armonia con la cornice storica dell'edificio, e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto di grande charme e di estrema tranquillità. L'appartamento in oggetto gode di un’esposizione su tre lati tale da favorire un elevata luminosità e un ottimo riscontro d'aria. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.350.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF151BH22 Tel. 0696006341 Largo del Pallaro è situato tra Via dei Chiavari e Via di Grottapinta e deve il suo nome al fatto che qui si organizzava, in una data prestabilita, un gioco molto simile a quello del Lotto, ma a gestione privata. Per l’occasione veniva allestito un piccolo palco sopra il quale veniva posto un contenitore con 90 palle numerate, pronte per essere estratte a sorte. Il pallaro era colui che aveva l’incarico di raccogliere le scommesse e di estrarre le cinque palle con i cinque numeri vincenti: era un gioco d’azzardo che la Chiesa tollerò fino al 1780, quando il Governatore, con apposito bando, lo proibì e vi pose fine, probabilmente a causa delle frequenti risse con le quali il gioco terminava. Il largo costituisce la naturale prosecuzione curvilinea di Via di Grottapinta, che ricalca in maniera quasi perfetta la curva interna della cavea del Teatro di Pompeo, e si presenta con la singolare forma di un piccolo triangolo, alla base del quale è situata la facciata del Convento dei Teatini, sul quale svetta la maestosa cupola di S.Andrea della Valle. Gli altri due lati sono costituiti da palazzetti che custodiscono ben tre Madonnelle: la prima è situata all’angolo con Via di Grottapinta ed è la cosiddetta Madonna del Buon Consiglio, mentre le altre due sono custodite dall’edificio situato sul versante destro del largo, quasi ad angolo con via dei Chiavari: la prima è un affresco di “Maria Assunta” del millesettento mentre la seconda è un affresco del XIX secolo raffigurante la Vergine Maria con il capo chino, assorta in preghiera, che indossa un abito rosso ed un velo bianco sulla testa coronata. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno dello storico Palazzo Sinibaldi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (età usufruttuaria 58 anni) di un appartamento di grande rappresentanza di 200 mq complessivi con splendida terrazza a livello. La proprietà, che si sviluppa al terzo piano, gode di grande luminosità e di un affaccio esclusivo: dalle finestre l'affaccio è diretto sulla Chiesa di Santa Maria in Monterone, sulla Cupola di Sant' Andrea della Valle e sui caratteristici tetti capitolini.  L'immobile di assoluto charme, è dotato di ascensore e servizio di portineria, e si compone da: salone doppio con camino e maestoso soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto con bagno ensuite e ulteriore servizio. Completa la proprietà splendida terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il valore e il prestigio della casa. La posizione angolare aperta e le numerose finestre con suggestivi affacci garantiscono un'elevata luminosità in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La nuda proprietà di questo elegante appartamento costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle del centro storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF14BH23 Tel. 0696006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/DELLA VITTORIA Collocato nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Mazzini, all'interno di uno stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento rifinito di 165 mq complessivi posto al quarto piano. La posizione, la cura dei dettagli, le finiture di lusso, rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano, in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. Composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, doppi servizi con box doccia e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone perimetrale che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L'appartamento presenta un'eccellente distribuzione interna degli spazi grazie alla recentissima e raffinata ristrutturazione. Il gusto ricercato ed elegante caratterizza l'intera proprietà e da sfoggio nell'uso di materiali pregiati come il parquet a spina di pesce nella camera matrimoniale, il pavimento in resina nel soggiorno e l'arredo di design come le sedie Basculant LC1 di Le Corbusier. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, in grado di offrire un'esperienza abitativa unica. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.350.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF132BH21 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle più affascinanti ed eleganti vie del Centro Storico, a ridosso di Piazza della Moretta e Piazza Farnese, più precisamente in Via di Monserrato, all'interno di uno stabile d'epoca sprovvisto di ascensore proponiamo in vendita attico di grande charme di 130 mq complessivi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al primo livello troviamo: ingresso, sala principale con bellissime vetrate a volta e splendido camino dalla quale è possibile ammirare una vista impagabile e imponente su Piazza della Moretta. Proseguendo, troviamo sala da pranzo con cucina impreziosita dal soppalco in cristallo con libreria su misura, camera padronale con armadio a muro e servizio con box doccia. Tramite la comoda scala in cristallo e acciaio accediamo al secondo livello dove troviamo cameretta per gli ospiti, servizio con vasca e luminosa terrazza sovrastante con vista panoramica sul Gianicolo e i tetti capitolini. Caratteristica imprescindibile di questa proprietà è la connessione tra l'arredamento contemporaneo ed il fascino caratteristico dell'architettura d'epoca (soffitto a cassettoni con travi in legno a vista, grandi e maestose vetrate realizzate su misura da noto artigiano, porte in legno massello e raffinato parquet), che ci regalano un'atmosfera di charme ed eleganza, impreziosita dalla posizione dominante data dal luogo ove è ubicata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.000.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF133BH21 Tel 06.96006341 Via di Monserrato, una delle vie più eleganti ed interessanti di Roma, collega Piazza Farnese a Piazza della Moretta e deve il suo nome alla chiesa di S. Maria in Monserrato che qui vi sorge. La strada ha qualcosa di austero; era infatti in passato conosciuta come “Corte Savella”, la prigione custodita dalla famiglia dei Savelli; per mantenerla, essi potevano contare su ricche entrate: tasse giudiziarie, somme pagate dai detenuti solvibili e altre tasse arbitrarie come quelle sulle meretrici. La prigioniera più famosa fu senz’altro Beatrice Cenci e la matrigna Lucrezia portate al patibolo l’11.09.1599. Spostate le Carceri, l’edificio fu acquistato dal Collegio Inglese, dove ancora oggi ha la sede. A partire dal ‘500 la strada si trasformò in una via elegante e tranquilla; iniziarono ad esser costruite dimore per cardinali, famiglie nobili e bellissime cortigiane. L’aspetto signorile lo conservò anche nei secoli successivi, tanto da essere scelta come luogo di residenza della famiglia del cardinale Antonelli, segretario di Stato di Pio IX. Un’altra perla della strada è la chiesa di San Girolamo della Carità, legata alla memoria di San Filippo Neri, che vi abitò per molti anni. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVENTINO A due passi da Circo Massimo, e più precisamente in Via Aventina, all'interno di un contesto silenzioso ed estremamente residenziale, in stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione luminoso appartamento di 120 mq complessivi. Composto da: ingresso, salone doppio in parte verandato, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e balcone. L'immobile è in corso di rinnovamento con la sostituzione di tutti gli infissi, l'installazione di nuova aria condizionata e la ritinteggiatura di colore bianco dell'intero immobile. La zona è in un perfetto punto storico culturale, data la vicinanza ai siti archeologici e monumentali di maggiore interesse che la Capitale offre e si trova a pochi passi dalla FAO. Il quartiere è ottimamente servito da tutti i mezzi pubblici e principali servizi. Contratto 3 anni+2anni. Solo referenziati; non disponibile per attività ricettiva. Disponibile dal 1° settembre. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF79BH24 Tel 06.96006341 L’ Aventino è uno dei sette colli di Roma. Originariamente il colle si chiamava “Mons Murcius“, dai mirti che lo ricoprivano e solo successivamente assunse il nome attuale. Si ignora quando l’Aventino sia stato abitato per la prima volta, anche se la tradizione, vuole che sia stato popolato già da Anco Marcio. In seguito il colle diventò un quartiere soprattutto mercantile, frequentato da stranieri ed esterno al pomerio, anche se le Mura Serviane lo recingevano già nel VI secolo: solo all’epoca di Claudio la collina venne inclusa nel pomerio. Lo stesso Servio costruì il primo tempio, quello di Diana, situato al centro del colle e situato, secondo la pianta marmorea severiana, in una zona compresa tra S.Alessio, S.Sabina e S.Prisca, in corrispondenza dell’attuale via di S.Domenico. Dopo l’epoca monarchica l’Aventino conobbe due fasi, una popolare, l’altra aristocratica. Il colle ospitò le secessioni plebee del 494 e del 449 a.C. che portarono alla creazione del tribunato della plebe ed alla caduta dei decemviri. Nel 456 a.C. la legge Icilia dava la proprietà del colle ai plebei, che cominciarono così a costruirvi le loro abitazioni. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AVENTINO A due passi da Circo Massimo, più precisamente in Via Aventina, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in locazione appartamento di 80 mq complessivi posto al piano rialzato con delizioso giardino privato. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio finestrato con vasca e giardino ad uso esclusivo. L'immobile si presenta parzialmente ammobiliato con cucina, bagno, armadi ed elettrodomestici. La zona è in un perfetto punto storico culturale, data la vicinanza ai siti archeologici e monumentali di maggiore interesse che la Capitale offre e si trova a pochi passi dalla FAO. Il quartiere è ottimamente servito da tutti i mezzi pubblici e principali servizi. Contratto 3 anni +2.Solo referenziati; non disponibile per attività ricettiva. Disponibile dal 1° Settembre. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.400,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF80BH24Tel 06.96006341 L’ Aventino è uno dei sette colli di Roma. Originariamente il colle si chiamava “Mons Murcius“, dai mirti che lo ricoprivano e solo successivamente assunse il nome attuale. Si ignora quando l’Aventino sia stato abitato per la prima volta, anche se la tradizione, vuole che sia stato popolato già da Anco Marcio. In seguito il colle diventò un quartiere soprattutto mercantile, frequentato da stranieri ed esterno al pomerio, anche se le Mura Serviane lo recingevano già nel VI secolo: solo all’epoca di Claudio la collina venne inclusa nel pomerio. Lo stesso Servio costruì il primo tempio, quello di Diana, situato al centro del colle e situato, secondo la pianta marmorea severiana, in una zona compresa tra S.Alessio, S.Sabina e S.Prisca, in corrispondenza dell’attuale via di S.Domenico. Dopo l’epoca monarchica l’Aventino conobbe due fasi, una popolare, l’altra aristocratica. Il colle ospitò le secessioni plebee del 494 e del 449 a.C. che portarono alla creazione del tribunato della plebe ed alla caduta dei decemviri. Nel 456 a.C. la legge Icilia dava la proprietà del colle ai plebei, che cominciarono così a costruirvi le loro abitazioni. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO – Nella storica e suggestiva cornice del quartiere Tridente, a pochi passi da Piazza di Spagna, e più precisamente nell’esclusiva Via Vittoria, all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita pregevole appartamento di 180 mq complessivi con doppio ingresso. L’immobile si dispone su due livelli (primo e secondo piano). Al primo livello si sviluppa la zona giorno composta da: ingresso, soggiorno con due finestre con affaccio esterno su Via Vittoria, sala da pranzo, cucina e camera con bagno ensuite, attualmente utilizzata come studio. Tramite una comoda scala in legno accediamo alla zona notte composto da: zona relax, due camere da letto matrimoniali, cameretta, due bagni e disimpegno dove si trova il secondo accesso all’appartamento. Le numerose finestre e l’esposizione angolare su Via Vittoria e Vicolo delle Orsoline regalano tanta luce naturale durante le ore del giorno ed un’atmosfera incantevole di sera. La proprietà si caratterizza per il suo charme ed eleganza, è dotata infatti di pavimentazione in parquet, boiserie nella zona pranzo ed armadi a muro realizzati su misura e resi “invisibili” dalle rifinite ante di chiusura nello stesso colore delle pareti; qualora di interesse è possibile riportare alla luce le antiche travi in legno a vista di cui abbiamo un esempio al primo piano dove sono state restaurate e lasciate a giorno. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte ed il lusso delle boutique di Via Vittoria, Via del Babuino e di tutte le via adiacenti alla splendida Piazza di Spagna. Si tratta di una residenza poliedrica in quanto ampia e comoda soluzione abitativa ma anche ottima come studio/abitazione; interessante anche la possibilità di poterla frazionare in due unità abitative distinte e separate. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.800.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF54BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SALARIO PROGETTO BASENTO A pochi passi dal quartiere Coppedè, in prossimità di Villa Borghese e Villa Albani Torlonia, all'interno di uno stabile signorile anni '20 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 122 mq complessivi posto al quarto piano caratterizzato da ampie finestre e doppi affacci completamente ristrutturato. Composto da: ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con uscita su balcone ed ulteriore bagno. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, ristrutturato con materiali di pregio in grado di offrire un'esperienza abitativa unica. L'immobile è dotato di ampie finestre che garantiscono un'elevata luminosità. La posizione strategica, la luce e la cura dei dettagli rendono quest'appartamento una rara opportunità in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. Possibilità di acquistare cantina di 9 mq circa. Il prezzo di richiesta è pari ad € 830.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF27BH24 Tel 06.96006341 Salario è il quarto quartiere di Roma e prende il nome dall’omonima via consolare, così chiamata dagli antichi romani per il trasporto del sale. Sorge nell'area posta tra l'inizio della Via Salaria e l'inizio della Via Nomentana ed è il quartiere più piccolo di Roma. Il quartiere oggi è una vivace e signorile area residenziale. Uno dei gioielli della zona è la meravigliosa Villa Albani, capolavoro settecentesco realizzato per il Cardinale Alessandro Albani che ospita al suo interno ospita preziose sculture antiche e opere d’arte di numerosi artisti. A breve distanza sorgono il Monumento al Bersagliere e Porta Pia, accesso ideale al quartiere e uno dei più importanti monumenti del Risorgimento italiano. Questo storico luogo fu teatro della battaglia che segnò l’annessione di Roma al Regno d’Italia: qui, il 20 settembre 1870, fu aperta la celebre “Breccia”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI/DELLA VITTORIA A ridosso della rinomata Piazza Mazzini e più precisamente in Via Monte Zebio, all'interno di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 145 mq complessivi. Composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e servizio. Peculiarità dell’immobile è la sua eccellente posizione. Scegliere di acquistare questo immobile potrebbe rappresentare un ottimo investimento date le molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e di strutture alberghiero ricettive o essere utilizzato perfettamente come studio professionale. Il prezzo di richiesta è pari ad € 460.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF49BH24 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria: Sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it