Attici e mansarde in affitto Roma

Stai cercando un angolo di paradiso per poterti godere il mare e le spiagge senza troppi spostamenti? Sogni una terrazza dove poterti rilassare e godere di albe e tramonti? Non vedi l'ora di attraversare la strada e tuffarti in acqua? Il Gruppo Immobiliare ObyCasa propone in locazione a Santa Marinella per la stagione estiva, attico panoramicissimo fronte passeggiata. A due passi da tutti i principali stabilimenti, dalla stazione e dai servizi proponiamo, in palazzina con ascensore fino al terzo piano, attico al quarto piano, unico nel suo genere, e composto da: Ingresso, graziosissimo soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno. Terrazza con favolosa vista sul mare e sulle colline cittadine. Posti letto totali 4 (un matrimoniale + 1 divano letto) LAST MINUTE LUGLIO ? 500/00 a SETTIMANA AGOSTO ?2000/00 escluse spese SETTEMBRE ?1800/00 escluse spese Cl. En. G SC9062296

Nel cuore dei Parioli, in una delle vie più eleganti e riservate del quartiere, la tranquilla Via Archimede, proponiamo in locazione un attico appena ristrutturato che unisce charme e funzionalità. L'appartamento si trova al quarto piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di portineria e ascensore. Con una superficie interna di circa 300 mq, l'attico conquista subito per i suoi ampi spazi luminosi e per la splendida terrazza di 45 mq, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti con stile. La disposizione interna è elegante e ben calibrata: un salone doppio con camino e grandi vetrate, tre camere da letto di generose dimensioni, quattro bagni, una cucina spaziosa con tinello perfettamente attrezzato e, a completare la funzionalità della casa, una comoda camera di servizio con bagno dedicato. I dettagli fanno la differenza: parquet color miele, infissi scorrevoli dal design moderno, pareti chiare che amplificano la luce naturale e impianti di ultima generazione. L'appartamento viene consegnato vuoto, con la sola cucina arredata, ma su richiesta è possibile aggiungere alcuni arredi. Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo/freddo e il riscaldamento è sia autonomo che centralizzato, per garantire comfort in ogni stagione. Non manca il posto auto coperto al piano seminterrato del palazzo, un plus prezioso nella zona. Questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, riservatezza e qualità della vita, in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro ma lontano dal traffico cittadino. Richieste garanzie contrattuali. Libero da fine ottobre. (Cod. 12209) Classe Energetica: A+ IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle posizioni più prestigiose del Centro Storico di Roma, precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in locazione un esclusivo attico panoramico di 74 mq interni con ulteriori 160 mq di splendide terrazze che offrono una vista incantevole sulla città eterna. L’immobile è situato all’interno di un elegante stabile d’epoca, recentemente sottoposto a un accurato restauro della facciata, e dotato di un moderno ascensore in vetro, completamente privo di barriere architettoniche. L’appartamento, unico al piano e dotato di doppio ingresso, si distingue per la posizione privilegiata, la luminosità eccezionale e la vista panoramica che domina i tetti e i monumenti più iconici della Capitale. Gli ampi spazi esterni, che circondano interamente la proprietà, offrono un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e vivibilità all’aperto. Composto da: soggiorno, cucinotto su misura completamente accessoriato, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed ulteriore bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede a due terrazze: la prima ospita una comoda zona lavanderia e un ampio ripostiglio, mentre la seconda, ideale come area relax all’aperto, conduce tramite una balconata panoramica, ad un ulteriore terrazza di 60 mq, ampia e vivibile, dove si trova anche il secondo ingresso indipendente dell’abitazione. Completa la proprietà, una magnifica terrazza sovrastante di 40 mq, dalla quale si gode una vista impareggiabile sui Giardini del Quirinale, il Pantheon, San Pietro, Piazza Trinità dei Monti e sull’ alberata Via Vittorio Veneto. L’attico è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione. Tra le principali dotazioni: impianto di climatizzazione canalizzata con pompa di calore e termostati indipendenti in ogni ambiente; cucina completa con frigorifero, freezer, lavastoviglie, piano a induzione, cappa e forno; porte interne e infissi nuovi a tenuta termica; porte blindate; impianti elettrico e idraulico interamente rinnovati e certificati; addolcitore d’acqua e scaldacqua a pompa di calore ad alta capacità; isolamento termico dei solai di copertura; illuminazione esterna e impianto di irrigazione su ciascuna terrazza. Un attico unico nel suo genere, che coniuga prestigio, comfort e modernità in una delle piazze più suggestive del Centro Storico di Roma. Ideale per chi desidera vivere un’esperienza abitativa esclusiva, circondato da bellezza e storia. LA PROPRIETA' VALUTA LA POSSIBILITA' DI INTEGRARE ULTERIORI ARREDI SU RICHIESTA. Disponibile da subito. Solo referenziati; NO ATTIVITÀ RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.200,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF156BH25 Tel. 0696006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazza in Campo Marzio e Piazza del Parlamento, in una delle zone più affascinanti del centro storico, proponiamo in locazione una rarissima opportunità: un attico esclusivo, ricco di charme e impreziosito da terrazze panoramiche mozzafiato. L’appartamento si trova all’interno di uno stabile d’epoca, recentemente valorizzato dall’installazione di un moderno ascensore che arriva direttamente all’interno della proprietà, garantendo un elevato livello di privacy e comodità ed è dotato inoltre di doppio ingresso d'entrata. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente l’unicità di questa residenza. Il soggiorno, accogliente e luminoso, è impreziosito da un suggestivo camino e da splendidi soffitti a cassettoni con travi in legno a vista, completamente restaurati, che conferiscono all’ambiente un’eleganza senza tempo. Una veranda funzionale, perfettamente integrata con la zona living, regala una prospettiva privilegiata: una vista impareggiabile sul Pantheon, sull’Altare della Patria e su San Pietro, da ammirare in ogni stagione. La cucina, separata e completamente accessoriata con frigorifero, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie, è stata progettata per coniugare praticità ed eleganza in ogni dettaglio. La zona notte si distingue per raffinatezza e comfort. La camera padronale, luminosa e ariosa, si apre direttamente sulla splendida terrazza panoramica, offrendo scorci mozzafiato sulla città. Il bagno en suite, finestrato e dotato di elegante box doccia, unisce funzionalità e stile senza compromessi. A completare la zona notte, due ulteriori camere, anch’esse luminose e accoglienti, sono servite da un secondo bagno finestrato con box doccia, progettato per garantire comfort e design curato. La proprietà include inoltre pratici spazi accessori, tra cui ripostigli e guardaroba, studiati per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. A rendere questa residenza davvero straordinaria sono le tre ampie terrazze di 150 mq complessivi, vivibili e suggestive: perfette per colazioni panoramiche, aperitivi al tramonto o eleganti serate in compagnia. Una vista a 360 gradi sulla città eterna, dove ogni scorcio regala emozioni indimenticabili. L’immobile è stato oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare cura per i dettagli e per il comfort degli ospiti. È dotato di connessione Wi Fi ad alte prestazioni, aria condizionata di ultima generazione e cassaforte per garantire la massima sicurezza. L’insieme degli interventi e delle dotazioni rende l’ambiente moderno, funzionale e perfettamente attrezzato per ogni esigenza. Questo attico rappresenta una soluzione introvabile per chi desidera una residenza di prestigio con ogni comfort, nel cuore pulsante del centro storico. Disponibile da subito. Contratto 4+4. Solo referenziati; NO ATTIVITA' RICETTIVA. Il prezzo di richiesta è pari ad € 12.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF159BH25 Tel. 0696006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate Vi propone una vera chicca : un attico ristrutturato con tutti i conforts a 10 minuti da piazza del popolo assolatissimo con una bella terrazza vivibile. L'appartamento è composto d un salone doppio con camino e accesso al terrazzo di 40 mq circa , una cucina moderna accessoriata con affaccio sul terrazzo principale,camera da letto con bagno en suite e spazio esterno, altra camera con armadio e ripostiglio ( al momento usato come lavanderia ) secondo bagno. Completano la proprietà una cantina e un box auto. L'appartamento è fornito di soppalchi armadi a muro su ingresso armadi nelle camere, lavatrice, lavastoviglie, tende esterne elettriche impianto di condizionamento caldo freddo, impianto di riscaldamento autonomo, telecamere , doppi vetri ( C.E.G.) € 2300.00 mese Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un attico ristrutturatissimo nel quartiere Balduina e più precisamente in Via Ferdinando Pinelli. L’appartamento si compone di: ampio salone con camino dal quale si accede allo splendido dehors allestito con divani e tavolo, cucina separata da porta scorrevole, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo e balcone. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio quali infissi con doppi vetri, pavimento in parquet, armadi di falegnameria, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione automatico per le piante, dehors con vetri a pacchetto e pergola con lamelle orientabili, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici. Completano la proprietà una cantina, un box auto ed un posto auto a rotazione semestrale. Arredato come da foto. Disponibile da subito. Contratto 4+4, richiesta fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la locazione di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12282) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Strategically located, just a few steps from Campo de’ Fiori, Piazza Farnese, and Piazza Navona, specifically on Via del Pellegrino, we offer for rent a bright and quiet 100 sqm penthouse with a private terrace, situated on the third and top floor of a prestigious historic building dating back to 1467, protected by the Italian Ministry of Cultural Heritage. The building boasts a remarkable history: it once belonged directly to Pope Alexander VI Borgia, who shared his life with Vannozza de’ Cattanei, mother of their three famous children – Cesare, Jofré, and Lucrezia Borgia – figures that have inspired countless literary and cinematic works. This is therefore a unique context, rich in both historical value and architectural charm, enhanced by Renaissance frescoes on the façades and artworks restored by the owners with the authorization of the Rome Superintendency of Fine Arts. The penthouse stands out for its bright and serene atmosphere, as well as for the presence of carefully preserved period features. The entrance opens onto a refined living room with an original Pompadour marble fireplace, from which you access the private terrace of approximately 30 sqm, facing southwest. This outdoor space, sunny and secluded, is a true oasis for relaxation, breakfast, and alfresco dining, with stunning views over Rome’s historic rooftops and the 16th century bell tower (1579) of the Venerable English College. The separate, fully equipped kitchen features a SMEG cooktop designed by Renzo Piano and a dual function oven with steam and conventional settings. A central space, dedicated to reading and writing, houses a custom boiserie library in a wagon lit style and conceals a trompe l’œil door leading to the sleeping area. The master bedroom, characterized by original 15th century beams and a bright skylight, offers spacious custom wardrobes. The en suite bathroom, lined with travertine mosaics, features a vaulted hammam and double shower, providing an exclusive and private wellness experience. The property is fully furnished and available immediately. Transitional lease. Only for tenants with references; NO hospitality activities allowed. Asking rent: €2.500,00 – Real Estate Consultants: Isabella Cupioli Daniele Battisti Ref. RIF145BH25 – Tel: +390696006341 Located in the heart of the historic center, Via del Pellegrino is one of Rome’s most charming and authentic streets. Just steps from Campo de’ Fiori, the elegant fountains of Piazza Farnese, and the stunning Piazza Navona, this area embodies everything that makes the Eternal City unique: art, culture, gastronomy, and Roman life. The neighborhood is ideal for those who wish to explore Rome on foot. Within minutes, you can reach the Pantheon, Piazza Venezia, Capitoline Museums, Roman Forum, and Colosseum. Walking along the historic Via del Pellegrino, as travelers did in the past, you can cross the Tiber and reach St. Peter’s Basilica and the Vatican. The area is rich in artisan shops, antique dealers, jewelers, and historic bookstores, making every stroll a journey through Roman tradition. Bike rentals are easily available nearby, perfect for exploring the city at your own pace. For shopping enthusiasts, proximity to Via dei Giubbonari, Corso Vittorio Emanuele, and the elegant districts around Piazza di Spagna offers endless opportunities. At Campo de’ Fiori, you can purchase fresh products and local delicacies, while Piazza Navona invites you to enjoy gelato in one of the city’s most iconic settings. In the evening, the neighborhood comes alive with traditional restaurants, trattorias, bistros, and quality bars. Crossing the bridge, you can easily reach Trastevere’s lively jazz clubs and cafés, perfect for experiencing Rome’s nightlife. Via del Pellegrino is a place where it is easy to get lost in the charm of the city while always finding your way back home. A safe, historic, and picturesque neighborhood, ideal for those seeking an authentic and unforgettable Roman experience. Main distances: • 15 minutes from Roma Termini, the main train station in Rome • 45 minutes from Leonardo da Vinci Airport (Fiumicino) • Bus connections to all areas of Rome Visit our website: www.battistihome.it The home of your life. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un'elegante palazzina senza ascensore, proponiamo in locazione un splendido attico arredato di 120 mq ristrutturato nel 2017, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e mezzi pubblici, con ottimi collegamenti verso il centro città e la linea A della metropolitana (Battistini). L'appartamento al quarto piano si compone di un ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, lavanderia e un secondo bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 45 mq e due balconi per un totale di 15 mq, ideali per godersi momenti all'aperto. Le finiture di pregio includono parquet in tutta la casa, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata e predisposizione per aria condizionata. Grazie alla luminosità e agli spazi generosi, questo attico rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità, pur vivendo in una zona tranquilla e strategica di Roma. (Cod.12049) Classe Energetica: F IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO A pochi passi dalla rinomata Piazza Barberini, all'interno di un elegante stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo in locazione un prestigioso attico con terrazza panoramica. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale e servizio. Tramite una scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo una seconda camera da letto matrimoniale, cucinotto, ulteriore servizio e accesso diretto alla splendida terrazza di circa 100 mq, ideale per momenti di relax o per ricevimenti suggestivi con vista sui tetti della Capitale. L'immobile è caratterizzato da un’eccezionale luminosità e da una cura meticolosa nei dettagli; ogni ambiente è stato sapientemente rifinito con materiali di alta qualità, con particolare attenzione al comfort e all’estetica, in un perfetto equilibrio tra il fascino storico e le esigenze dell’abitare contemporaneo. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere l’essenza del centro storico con tutti i comfort della vita urbana: boutique, ristoranti, musei e mezzi pubblici sono a pochi passi, offrendo una qualità di vita ineguagliabile. SI VALUTA CONTRATTO A SOCIETA'. Deposito cauzionale richiesto pari a sei mensilità. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Solo referenziati. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.600,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF102BH25 Tel. 0696006341 Piazza Barberini è situata tra Via del Tritone e Via di San Basilio, prende oggi il nome dall'imponente palazzo Barberini, sede della bellissima Galleria Nazionale d’arte Antica e dell’Istituto italiano di Numismatica. Al centro della Piazza è posta la Fontana del Tritone realizzata in travertino da Gian Lorenzo Bernini e che presenta, tra le code dei quattro delfini che sorreggono il tritone, due stemmi dei Barberini. All'angolo con Via Veneto si trova la Fontana delle Api, l'insetto simbolo dei Barberini. Dalla piazza si dirama Via Veneto, strada resa famosa dal film di Federico Fellini “La dolce vita” e che conduce in salita alla Porta Pinciana, nel Rione Ludovisi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la locazione di un attico posto al 4°piano senza ascensore, di mq. 70, composto da: Ingresso, ampio salone con camino e cucinotto con passavivande con accesso diretto al terrazzo di mq. 100, camera matrimoniale, cameretta/studiolo e servizio. L'appartamento è COMPLETAMENTE DA ARREDARE, dispone di impianto di riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 950,00 + € 30,00 circa di spese mensili condominiali SOLO REFERENZIATI Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it