Myhaus Immobiliare - Cesenatico - FC

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita un terreno edificabile inserito in una zona residenziale ben servita, che garantisce la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Si tratta di una proposta pensata per offrire un’opportunità concreta e accessibile, con un prezzo competitivo studiato per agevolare la realizzazione del tuo progetto abitativo. Le dimensioni del lotto consentono una progettazione ampia e flessibile, permettendo la costruzione di una soluzione abitativa personalizzata, completa di spazi esterni come giardino, area relax e tutti gli ambienti necessari per il comfort quotidiano. Un terreno che unisce potenzialità, posizione e libertà progettuale, ideale per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a circa 400 metri dal mare. Una soluzione indipendente che unisce privacy, comodità e una posizione particolarmente strategica, arricchita da corte e giardino di ampia metratura. L’ingresso principale conduce all’interno dell’abitazione, dove gli ambienti si sviluppano in modo semplice e funzionale. Sulla sinistra si trova una camera di generose dimensioni, circa 17 mq, adatta ad accogliere comodamente sia un letto matrimoniale sia un letto singolo. Proseguendo lungo il disimpegno si accede al bagno, completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con angolo cottura, pratica e ben organizzata. Sul retro della casa è presente un ampio locale di circa 30 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, lavanderia o anche come ricovero per un’automobile. L’immobile viene attualmente proposto nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già sviluppato da un tecnico, pensato per valorizzare al meglio il potenziale della casa. La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di circa 31 mq. Il progetto include inoltre la possibilità di recuperare il piano superiore, dove è prevista una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza variabile (massima 2,76 m e minima 1,20 m). A supporto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro tutti gli interventi previsti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante sia per chi cerca un’abitazione indipendente pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione già studiato e organizzato. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata nella splendida località di Villamarina Mare. La proprietà è perfettamente organizzata su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce immediatamente a due ambienti utili della casa: un garage di generose dimensioni e una cantina altrettanto spaziosa. Salendo al piano superiore, ci accoglie un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, caratterizzate da metrature ampie che garantiscono comfort e luminosità, e una camera singola, ideale come stanza per ospiti o studio. La zona giorno non è da meno: troviamo un soggiorno accogliente, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino angolare. La cucina, strategicamente disposta, completa gli spazi, offrendo praticità e funzionalità. Infine, il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento in una zona ricercata, sia per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, perfetta per vivere a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 0547 480 469 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in posizione centrale e a circa 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con praticità, senza rinunciare a tranquillità e servizi nelle immediate vicinanze. L’immobile, con una superficie interna di circa 35 mq, è situato al primo piano di una piccola palazzina composta da soli due livelli, priva di ascensore, contesto riservato e ben curato. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e ben organizzato, dal quale si accede direttamente al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e semi abitabile, risulta funzionale e ben strutturata. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, completa la disposizione interna. La soluzione viene proposta completa di arredo, pronta per essere abitata fin da subito o utilizzata come casa vacanze. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento, mentre il sistema di riscaldamento autonomo ad aria consente una gestione indipendente dei consumi e del comfort in ogni stagione. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente apprezzato in una zona così vicina al mare. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 25 mensili, rendendo la gestione economica e sostenibile. La classe energetica è G, con possibilità di miglioramento nel tempo. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questo immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come appoggio per le vacanze, sia come investimento, considerata la forte richiesta di locazioni nella zona. Una soluzione interessante per chi desidera un punto d’appoggio al mare pratico, funzionale e immediatamente disponibile. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – BORELLA DI CESENATICO A breve distanza dal caratteristico Porto Canale di Cesenatico, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, situata in una posizione strategica, comoda al mare e a tutti i principali servizi della zona. La proprietà insiste su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e primo piano, per una superficie complessiva di circa 305 mq. L’immobile è attualmente organizzato in due unità abitative autonome, soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un’abitazione principale con unità separata per ospiti o da mettere a reddito. Al piano terra troviamo un quadrilocale composto da cucina abitabile, un soggiorno di ampie dimensioni con camino e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e tre camere da letto ben distribuite. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, ospita un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, garantendo così totale autonomia rispetto al piano inferiore. A completamento della proprietà è presente un ampio giardino privato e una dependance di circa 70 mq, spazio versatile perfetto come zona ospiti, studio, laboratorio o area relax aggiuntiva. Dal punto di vista tecnico, l’abitazione è dotata di vespaio aerato, soluzione costruttiva che tutela dall’umidità di risalita. È presente impianto di riscaldamento autonomo e l’edificio risulta rialzato rispetto al piano strada, caratteristica che offre una maggiore protezione rispetto a eventuali criticità legate al contesto costiero. Una soluzione solida, indipendente e di grande potenziale, ideale per chi cerca spazi importanti e versatilità d’uso. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 150 metri dal mare, in una delle aree più comode e servite di Valverde, proponiamo in vendita un bilocale elegante completamente ristrutturato nel 2025, posto al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare o trascorrere le vacanze in un contesto moderno, luminoso e confortevole, con la spiaggia e tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento, di circa 40 mq, gode di una gradevole vista aperta sul verde che garantisce privacy e un’atmosfera rilassante. Gli interni sono stati rinnovati con gusto contemporaneo e grande attenzione alla funzionalità: la zona giorno è composta da una cucina ben attrezzata integrata al soggiorno, creando un ambiente armonioso e pratico. La camera matrimoniale è accogliente e silenziosa, pensata per offrire comfort e riposo, mentre il bagno, completamente ristrutturato, si presenta con finiture moderne e curate. Completa la proprietà un balcone vivibile, ideale per momenti di relax o per colazioni all’aperto. L’immobile è dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, che assicura vivibilità in ogni stagione. Le spese condominiali sono estremamente contenute, pari a circa 30 euro mensili e comprensive del consumo dell’acqua, e non sono previsti interventi straordinari, rendendo la gestione semplice e senza pensieri. È inoltre presente un posto auto assegnato, valore aggiunto importante in una zona così vicina al mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti dal centro di Cesenatico, l’area è servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Inoltre, la via ospita ogni martedì il tradizionale mercato locale, che contribuisce a creare un piacevole contesto di vita quotidiana tipicamente romagnolo. Una proposta interessante sia come casa vacanze, sia come investimento o abitazione principale, per chi cerca una soluzione pronta, curata e ben posizionata. Un piccolo rifugio moderno dove il mare e la qualità della vita diventano parte della quotidianità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MARE Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina recentemente riqualificata, dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e molto luminosa, predisposta per accogliere cucina e soggiorno in un unico ambiente moderno e funzionale. Proseguendo, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale del piano principale e al bagno, ben rifinito e comodo nella distribuzione. Una scala interna collega al livello superiore, dove si sviluppa una spaziosa mansarda abitabile. Questo ambiente, versatile e ben sfruttabile, consente la realizzazione di due ulteriori camere da letto e di un secondo bagno completo con box doccia, rendendo l’abitazione estremamente flessibile nelle sue possibilità d’uso. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata, infissi in PVC esterno e legno interno con doppio vetro e porta blindata, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza. La posizione, nel cuore di Valverde, rappresenta un importante valore aggiunto: l’appartamento gode infatti di una vista mare a 270 gradi e di un’ottima esposizione solare, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfettamente vivibile durante tutto l’anno. Un immobile completo, moderno e pronto a soddisfare diverse esigenze abitative. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina, lungo la rinomata Via Litorale Marina, proponiamo in vendita un interessante rudere di circa 200 mq, inserito in un contesto strategico e ben servito. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo posizione e spazi. La proprietà si sviluppa su un lotto di ampia metratura, dove oltre al fabbricato esistente si estende un terreno circostante generoso, perfetto per la creazione di giardini, spazi relax o eventuali ampliamenti, nel rispetto delle normative vigenti. L’attuale struttura, completamente da ristrutturare o ricostruire, rappresenta una base concreta per dare vita a una residenza personalizzata o a un intervento a scopo investimento. La posizione è uno dei principali punti di forza: situato su una delle vie principali di Villamarina, l’immobile gode della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti, supermercati e collegamenti. Il mare dista circa 800 metri, facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi desidera investire in una zona in continua valorizzazione, con la libertà di progettare e realizzare uno spazio abitativo in linea con le proprie esigenze e visione. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO Nel cuore di Villamarina, in Via Euclide 37, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di recente costruzione inserito in un elegante contesto residenziale edificato nel 2019. Una soluzione moderna che coniuga comfort abitativo, elevata efficienza energetica e una posizione davvero strategica a due passi dal mare. L’ingresso introduce in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente pensato per unire funzionalità e accoglienza, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere appieno la vicinanza alla spiaggia. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso diretto al terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 73 mq, di cui 67 mq interni, e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e finiture contemporanee. La classe energetica A rappresenta un importante punto di forza, assicurando consumi ridotti e un elevato livello di efficienza. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più richiesto e prezioso nella zona. La posizione è particolarmente favorevole: a pochissimi passi dal mare e comoda a tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi e stabilimenti balneari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanza o investimento immobiliare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in vendita una coppia di villette bifamiliari di nuova realizzazione, progettate secondo criteri architettonici moderni e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ideali per chi è alla ricerca di un’abitazione contemporanea, efficiente e completamente personalizzabile. Le due unità sorgeranno su lotti indipendenti di circa 420 mq ciascuno, caratterizzate da spazi interni ampi, ariosi e particolarmente luminosi, studiati per garantire un elevato comfort abitativo. Il progetto, attualmente ancora modificabile in base alle esigenze del futuro acquirente, prevede una zona giorno di grande impatto con altezze fino a 4,95 metri, cucina abitabile, due o tre camere da letto e doppi servizi. A completamento della proprietà sono presenti garage e posti auto privati. Sul retro dell’abitazione è previsto un ampio pergolato di circa 30 mq, uno spazio esterno pensato per essere vissuto in ogni stagione, ideale per momenti di relax e convivialità. Le villette possono essere acquistate nello stato di grezzo avanzato, soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, oppure completamente finite e pronte per essere abitate. Il prezzo di € 260.000 si riferisce alla soluzione in grezzo avanzato. Acquisto da privato. Per maggiori informazioni e per la visione dei progetti è possibile rivolgersi direttamente presso il nostro ufficio. Una proposta abitativa che unisce modernità, funzionalità e libertà progettuale, pensata per chi desidera costruire la propria casa su misura. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dai principali punti di interesse. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i vari ambienti della casa. Sulla sinistra si trova una cucina abitabile, valorizzata da un balcone verandato che ne amplia la vivibilità e crea uno spazio aggiuntivo funzionale. Sul lato opposto è presente il soggiorno, ampio e luminoso, anch’esso servito da balcone verandato, ideale come zona relax. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, da un bagno finestrato con vasca e da un pratico ripostiglio, utile come spazio di servizio. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra, dotata anche di bagno, che aggiunge ulteriore comodità e versatilità. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi quali scuole, farmacia, poste e collegamenti con il mare, raggiungibile in circa 300 metri. Questa posizione lo rende ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze. Una proposta interessante che unisce tranquillità, funzionalità e vicinanza al mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO Proponiamo in vendita un bilocale accogliente situato al primo piano di un condominio elegante e servito da ascensore, in zona Valverde di Cesenatico, a circa 350 metri dal mare. L’immobile, di recente costruzione e mantenuto con cura, si sviluppa su una superficie interna di circa 60 m² e dispone di un’area esterna privata composta da giardino esclusivo e terrazza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale riservatezza. L'immobile si sviluppa al primo piano, con accesso all'interno del condominio, tramite scale o ascensore. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ambiente unico e ben organizzato con accesso diretto al terrazzo. In questo ambiente è possibile realizzare una camera da letto divisa. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa un garage ed un secondo bagno, soluzione che garantisce comfort e funzionalità grazie alla presenza di doppi servizi. L’appartamento si presenta arredato con gusto e attenzione ai dettagli ed è dotato di impianto di climatizzazione autonomo, riscaldamento a radiatori alimentato a metano, antenna satellitare e impianto di irrigazione automatico per il giardino. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, che offrono maggiore flessibilità d’uso e praticità nella gestione degli accessi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale, elementi che aumentano la comodità quotidiana. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 42 euro mensili, e comprendono la gestione e la manutenzione delle parti comuni. La classe energetica è F e, allo stato attuale, non risultano deliberati interventi straordinari, a conferma di un buon livello di manutenzione generale. La posizione è particolarmente vantaggiosa: il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e scuole. Un contesto che unisce comodità e vivibilità, ideale sia per residenza stabile sia come casa vacanze o investimento a reddito. Una soluzione completa, che unisce praticità, comfort e qualità della vita a pochi passi dal mare. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3270387555 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE In posizione strategica, a breve distanza dal mare e comodamente servita, proponiamo in vendita un pratico posto auto inserito in un contesto curato e riservato. La soluzione si distingue per l’accesso autonomo tramite cancello automatizzato e per la presenza di una recinzione che garantisce sicurezza e tranquillità. Situato nel cuore di Valverde, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un punto d’appoggio comodo, con tutti i principali servizi e luoghi di interesse facilmente raggiungibili. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di praticità e posizione. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A pochi passi dalla spiaggia di Valverde di Cesenatico, in Via Michelangelo 3, proponiamo in vendita un grazioso monolocale ristrutturato situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione pratica, funzionale e pronta all'uso, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e già a reddito in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. L'appartamento, di circa 23 mq interni oltre a un balcone di 2 mq, è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi sono stati organizzati con intelligenza per garantire il massimo comfort, offrendo un ambiente luminoso e accogliente che comprende una zona giorno/notte ben distribuita, un bagno e un piacevole balcone dove concedersi un momento di relax all'aria aperta. La presenza dell'aria condizionata assicura il benessere abitativo durante tutto l'anno. Il contesto condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza dell'ascensore e di posti auto condominiali. Le spese di gestione risultano contenute, pari a circa €690 annui, comprensive del consumo dell'acqua, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, così come il Parco di Levante, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con il centro di Cesenatico e Gatteo Mare, consentendo di vivere la località senza la necessità di utilizzare l'automobile. Questa proposta rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare con una rendita immediata e senza incertezze. L'immobile è infatti locato con contratto in essere fino a ottobre 2028 ad un conduttore puntuale e affidabile nei pagamenti, caratteristica che permette di acquistare una proprietà già produttiva e con un'entrata garantita fin dal rogito. Che si tratti di ampliare il proprio patrimonio immobiliare o di acquistare un immobile in una zona turistica sempre apprezzata e con elevata richiesta, questa soluzione unisce posizione, praticità e redditività, offrendo un investimento concreto e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: [hausvalverde@gmail.com] E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in una delle zone più apprezzate e tranquille della città, precisamente in Viale Palladio 30, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato al piano rialzato, caratterizzato da un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq che rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare ogni ambiente, con finiture curate e materiali di qualità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. La doppia esposizione nord est garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti, rendendo la casa confortevole in ogni stagione. Gli infissi in PVC di ultima generazione assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, mentre il vero parquet dona calore ed eleganza agli spazi interni. All'esterno si apre un autentico angolo di relax: il grande giardino indipendente è stato organizzato in diverse aree dedicate al benessere e alla convivialità. Troviamo una suggestiva pergola ideale per pranzi e cene all'aperto, una zona relax dove godersi momenti di tranquillità, una pratica area lavanderia, una casetta in legno utile come deposito e una comoda zona parcheggio privata capace di ospitare fino a due auto all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono una gestione efficiente dei consumi e il massimo comfort abitativo. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500 euro annui, comprensive dell'acqua condominiale, mentre luce e gas sono completamente autonomi. La facciata dello stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e non sono previsti interventi straordinari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare, il lungomare, il Porto Canale Leonardesco, il centro storico, i servizi quotidiani, i negozi, le scuole e le principali attività della città sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere appieno tutto ciò che Cesenatico offre durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera spazi esterni difficilmente reperibili in città, sia come seconda casa al mare per vivere vacanze all'insegna del comfort, della privacy e della libertà. Un immobile capace di coniugare praticità, qualità abitativa e uno stile di vita rilassato, dove il giardino diventa un'estensione naturale della casa e ogni giorno può trasformarsi in un momento da vivere all'aria aperta. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, in Viale A. Mantegna, proponiamo in vendita attività commerciale di ferramenta, un'opportunità interessante per chi desidera avviare o rilevare un'attività già inserita nel tessuto commerciale della zona. La Ferramenta Del Mar è un'attività specializzata nella vendita di utensileria, ferramenta, articoli per il bricolage, materiali e accessori per la manutenzione e per piccoli lavori domestici, con un'offerta che comprende anche prodotti legati all'elettricità e all'illuminazione. La posizione a Valverde di Cesenatico, località caratterizzata dalla presenza di residenti e turisti, attività commerciali e di una significativa componente turistica durante la stagione estiva, permette di intercettare una clientela diversificata, composta sia da privati sia da professionisti e artigiani. L'attività è già conosciuta sul territorio e vanta una presenza online consolidata, con numerose recensioni positive da parte della clientela. Un'opportunità ideale per chi cerca un'attività commerciale già avviata, con un settore di riferimento caratterizzato da una domanda costante e da possibilità di ulteriore sviluppo attraverso l'ampliamento dell'assortimento, dei servizi e della presenza digitale. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Nel cuore di Cesenatico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile si sviluppa tra il quinto e il sesto piano, in posizione dominante, e gode di una splendida vista mare che dona luminosità e un’atmosfera suggestiva durante tutta la giornata. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alto livello, offre una superficie interna di circa 124 mq oltre a 20 mq di balconi, con ambienti ampi, ben distribuiti e studiati per garantire comfort e vivibilità. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, composta da un elegante soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata e abitabile che assicura funzionalità e comodità, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone con vista aperta sul mare e sul verde collinare. Il piano superiore ospita un ampio ambiente open space, attualmente utilizzato come seconda camera ma predisposto anche per l’eventuale realizzazione di una cucina, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello garantendo autonomia e praticità. In questo piano è presente anche un secondo ingresso, elemento che consente una possibile futura divisione in due unità indipendenti. Le finiture sono di pregio e curate nei dettagli: infissi in PVC di ultima generazione, arredi di qualità inclusi nella vendita, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione assicurano comfort in ogni stagione. Il condominio è stato recentemente riqualificato nelle parti esterne, valorizzando ulteriormente l’intero contesto. Le spese condominiali risultano contenute, circa 700 euro annui comprensive del consumo dell’acqua. Completano la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale e molto richiesta. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dal mare, dal porto canale leonardesco, da ristoranti, negozi e servizi, consente di vivere pienamente l’essenza di Cesenatico tra mare, comodità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come esclusiva casa vacanze, dove ogni spazio è pensato per offrire benessere, luce e funzionalità. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cesenatico, in Via Cesenatico 88, proponiamo in vendita una villa unifamiliare terra tetto di importanti dimensioni, una proprietà caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e soprattutto da un'elevata versatilità, capace di adattarsi nel tempo a differenti esigenze abitative e progettuali. Costruita intorno agli anni Sessanta, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva che offre circa 100 mq al piano terra, 100 mq al primo piano e ulteriori 100 mq di mansarda, oltre agli ampi spazi accessori esterni. Attualmente l'abitazione è organizzata in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al tempo stesso la propria autonomia, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà capace di generare differenti possibilità di utilizzo. Il piano terra, caratterizzato da finiture che conservano lo stile dell'epoca, accoglie un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Salendo al primo piano troviamo invece un ambiente completamente ristrutturato, dove il gusto più contemporaneo si unisce alla generosità degli spazi: il soggiorno e la cucina open space creano un ambiente conviviale e luminoso, completato da due camere da letto e da una grande sala da bagno. Ma è salendo ancora che emerge uno dei punti di forza più interessanti della proprietà: una mansarda di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo e direttamente collegata alla casa attraverso una comoda scala interna. Questo spazio rappresenta una vera e propria riserva di potenziale: in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, può essere valorizzato attraverso un progetto di recupero e, con l'eventuale innalzamento della copertura, è possibile studiare la realizzazione di un ulteriore appartamento. La proprietà prosegue all'esterno con una corte privata di circa 500 mq, in parte pavimentata e quindi ideale per ospitare comodamente più automobili, oltre a una zona destinata a orto. A completare questa rara dotazione troviamo un garage di circa 35 mq e una dependance di ulteriori 35 mq, attualmente configurata come appartamento ma da regolarizzare sotto il profilo catastale per poter essere pienamente utilizzata come abitazione. Anche questo spazio offre quindi interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. Nel complesso, la proprietà raggiunge dimensioni e caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale: gli spazi già esistenti, la mansarda, la dependance e l'ampia corte permettono infatti di immaginare diversi scenari futuri, compreso un importante progetto di frazionamento, che in funzione delle verifiche urbanistiche e dei necessari titoli abilitativi potrebbe arrivare a sviluppare fino a sette unità immobiliari. La villa è abitabile fin da subito, dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia e l'appartamento al primo piano è inoltre dotato di aria condizionata. Non sono presenti spese condominiali, trattandosi di una proprietà completamente indipendente. Anche la posizione contribuisce a rendere questa proposta particolarmente interessante. Cesenatico è una delle località più conosciute della Riviera Romagnola, con il suo caratteristico Porto Canale Leonardesco, il centro storico, le spiagge e una forte vocazione turistica e residenziale. La città offre inoltre collegamenti ferroviari e servizi di trasporto pubblico, mentre la rete viaria consente di raggiungere agevolmente le principali località della costa e l'entroterra. Una proprietà, dunque, pensata non soltanto per chi cerca una casa, ma per chi desidera spazio, indipendenza e possibilità. Perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo la propria autonomia, oppure per chi — anche in ottica imprenditoriale — vuole trasformare un immobile dalle dimensioni importanti in un progetto immobiliare articolato e personalizzabile. Una soluzione dal grande potenziale, dove ciò che esiste oggi rappresenta soltanto il punto di partenza per ciò che questa proprietà può diventare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Aristotele 68, proponiamo in vendita un elegante trilocale finemente ristrutturato, una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanza pronta da abitare, senza alcun intervento da programmare. L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano e offre ambienti accoglienti, luminosi e ben distribuiti. Con una superficie interna di circa 67 mq, l’abitazione accoglie con una piacevole zona giorno composta da soggiorno e cucina, uno spazio pensato per vivere momenti di conviviali e relax in totale comfort. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o per lo smart working, oltre a un bagno completamente rinnovato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 20 mq, uno spazio esterno riservato dove poter pranzare all’aperto, leggere un libro nelle giornate più miti o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà un balconcino di 2 mq, perfetto come sfogo esterno aggiuntivo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione e una gestione indipendente dei consumi. L’assenza di spese condominiali significative e la completa autonomia delle utenze rappresentano un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato sia da chi acquista come abitazione principale sia da chi cerca un investimento da mettere a reddito. La posizione è particolarmente strategica: Villamarina è una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola grazie alla sua atmosfera tranquilla e familiare. Il mare e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i principali servizi, negozi, ristoranti e attività della zona. La vicinanza al lungomare, alle aree verdi e ai collegamenti con il centro di Cesenatico permette di vivere appieno tutto ciò che la costa romagnola ha da offrire, tra relax, sport e tempo libero. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, coppie o investitori che desiderano un immobile ristrutturato, funzionale e situato in una delle zone più richieste della costa adriatica. Un’abitazione capace di coniugare comodità, indipendenza e qualità della vita, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali. Classe energetica in fase di rilascio. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel prestigioso Viale dei Platani, una delle zone più apprezzate di Bellaria. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, dal quale si accede a un balcone affacciato direttamente sul viale principale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno, garantendo così una gestione pratica e confortevole degli spazi. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e sistema di aria condizionata, elementi che assicurano benessere abitativo durante tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto assegnato situato presso il Palacongressi. La posizione è uno dei principali punti di forza: centrale, ben servita e a breve distanza dal mare, consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera coniugare comfort, posizione e qualità della vita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – PINARELLA DI CERVIA A Pinarella di Cervia, in una posizione tranquilla e residenziale, a circa 600 metri dal mare, proponiamo in esclusiva in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in una palazzina di sole quattro unità, recentemente ristrutturata e ben curata. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere comodamente sia Cervia sia Cesenatico. La proprietà dispone di ingresso indipendente e si distingue per il giardino privato, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o trascorrere momenti conviviali in totale privacy. Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione al comfort e al design. L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona living open space, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente moderno, luminoso e accogliente. Protagonista della zona giorno è la cucina di design con isola centrale, pensata per coniugare estetica e funzionalità, mentre l’elegante caminetto a gas aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia e un secondo bagno completo. Entrambi i bagni sono curati nei dettagli e dotati di box doccia con cromoterapia, per un’esperienza quotidiana all’insegna del comfort e del benessere. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne, arredi di qualità e materiali selezionati. Completano la dotazione gli infissi in PVC con doppio vetro e la porta blindata, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza ed efficienza. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato. È possibile acquistare separatamente anche garage e/o cantina, una soluzione ideale per chi desidera ulteriore spazio di servizio. Una proposta che coniuga indipendenza, spazi esterni privati, design e vicinanza al mare, perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento. Una soluzione pronta da vivere, in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina, soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un contesto pratico e funzionale. L’abitazione si apre su una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, uno spazio ben organizzato che affaccia su un terrazzo perimetrale che circonda l’appartamento, perfetto per momenti di relax all’aria aperta e per godere della brezza marina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale arredata con mobilio completamente nuovo, pensata per garantire comfort e praticità. Il bagno è completo di tutti i servizi ed è funzionale all’utilizzo quotidiano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che assicura una gestione ottimale della temperatura durante tutto l’anno. A completare la proprietà è presente un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione, particolarmente privilegiata nel cuore di Valverde e a ridosso del mare, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere tutto l’anno. Dal terrazzo principale è inoltre possibile godere di una suggestiva vista mare, che valorizza ulteriormente l’immobile. Un’opportunità interessante per chi cerca comodità, posizione e qualità della vita a pochi passi dalla spiaggia. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENA IPPODROMO Questa elegante villa, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da dettagli curati e finiture di alta qualità. Distribuita su più livelli, l’abitazione offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa la zona principale della casa, dove trovano spazio un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile separata con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti versatili, ideali per essere adibiti a camere aggiuntive, studio o zona relax, con la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti di servizio, tra cui una pratica lavanderia, cantina, taverna, un secondo bagno e la centrale termica. La villa è dotata di numerosi comfort: impianto d’allarme, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole automatiche complete di sensori per pioggia, luce e vento. All’esterno si possono apprezzare splendide aree attrezzate, tra cui una spaziosa veranda in legno e muratura con cucina esterna, barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Completano la proprietà un curato giardino privato e un comodo garage. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ☎ Tel. +39 0547 480469 | Stella. +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – GATTEO A MARE Proponiamo in vendita esclusiva appartamento al piano secondo, completamente ristrutturato e situato a pochi passi dal mare. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di elettrodomestici nuovi e accesso diretto al balcone. Un disimpegno conduce alle camere da letto, due matrimoniali ed una singola. L'arredamento nuovo e studiato nei minimi dettagli aiutano a sfruttare ogni signolo spazio, il design delle luci creano un ambiente accogliente e confortevole. L'immobile dispone di infissi con doppio vetro, e gli impianti elettrici, idrici e di climatizzazione sono a norma e perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è fornito da un impianto di condizionamento con pompa di calore Inverter caldo/freddo. Il bagno, con finestra, è dotato di box doccia con finiture di pregio. L'appartamento dispone inoltre di posto auto condominiale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci al numero +39 392 366 3021 o inviate una mail a hausvalverde@gmail.com. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it