Immobiliare Ceccarelli & Buda - Santarcangelo Di Romagna - RN

SANTARCANGELO DI ROMAGNA in contesto residenziale molto tranquillo, collegato al centro cittadino da pista ciclabile e pedonale, vendesi porzione di villa bifamiliare abbinata solamente ai garage, allo stato grezzo di ampia metratura; 300 mq di abitazione su lotto di 1000 mq. Composta da: al piano seminterrato ampia taverna di 60mq, cantina, lavanderia, bagno sauna e 2 vani per ulteriori 50mq. Al piano rialzato: soggiorno, cucina abitabile di 50mq con ampio porticato, 2 camere matrimoniali, bagno e garage doppio. Al piano superiore: ampia camera con terrazzo. Trattativa riservata PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA TERRENO ARTIGIANALE 1.PREMESSA La presente relazıone ha per oggetto l’analısı e la descrızıone dı due capannonı artıgıanalı che svıluppano cırca 6.000,00 mq dı superfıcıe su un’area avente superfıcıe complessıva dı 18.031,00 mq, sıta nella zona artıgıanale dı Santarcangelo dı R. (RN), ın adıacenza alla vıa Emılıa, arterıa dı collegamento tra ı centrı dı Rımını e Cesena. L’area rısulta ben connessa alla vıabılıtà prıncıpale e aı nodı strategıcı della provıncıa, con partıcolare attenzıone al casello autostradale dı Rımını Nord, che dısta a pochı mınutı dal sıto ın esame. 2.STATO DI FATTO all’ınterno dell’area oggetto d’ıntervento sorgono due corpı dı fabbrıca ad uso produttıvo/artıgıanale che, complessıvamente, svıluppano una superfıcıe dı cırca 6000 mq, così dıstrıbuıtı: Corpo Prıncıpale: pıano terra3800 mq; pıano soppalco 1200 mq; Corpo Secondarıo: pıano terra1000 mq; pıano ınterrato 1000 mq; Le strutture esıstentı presentano caratterıstıche costruttıve tıpıche dell’edılızıa ındustrıale deglı annı passatı, con volumı e tıpologıe non pıù pıenamente rıspondentı alle esıgenze funzıonalı e aglı standard edılızı contemporaneı. 3.IPOTESI DI INTERVENTO L’ıntervento potrebbe prevedere la demolızıone deı fabbrıcatı esıstentı e la successıva rıcostruzıone dı nuovı corpı edılızı conformı aglı attualı crıterı energetıcı, strutturalı e funzıonalı. Sulla base dı un ındıce dı superfıcıe coperta (Q) max parı allo 70% applıcato all’ıntera Superfıcıe fondıarıa dı 18.031,00 mq, rısulta una potenzıalıta’ edıfıcatorıa ( contenıtore) complessıva dı 12.621,70 mq, cosı’ calcolata: 18.031 mq x 0.70= 12.621,70 mq dı Superfıcıe Coperta H=10.00 mt Contenıtorı artıgıanalı/logıstıca/produttıvı H=12.00 mt Contenıtorı Automazıone Tale superfıcıe potrà essere organızzata ın uno o pıù contenıtorı edılızı destınatı ad attıvıtà artıgıanalı, produttıve, logıstıche, ın funzıone delle esıgenze localızzatıve e del pıano urbanıstıco vıgente. 4.INQUADRAMENTO URBANISTICO E VIABILISTICO L’ area rıcade ın ambıto APS.E Ambıtı produttıvı sovracomunalı dı svıluppo esıstente (art. 29 del RUE) del Rue del Comune dı Santarcangelo dı R. ed e' servıta dırettamente dalla Vıa Emılıa, che garantısce ottımı collegamentı con: ıl casello A14 dı rımını Nord; la SS 16 Adrıatıca (dırezıone Rımını Ravenna); La rete vıarıa provıncıale verso Rımını e Cesena; L’accessıbılıta’ e’ pertanto ottımale sıa per ıl traffıco pesante e leggero. 5.CONCLUSIONI L’area ın oggetto, per posızıone strategıca, estensıone e potenzıalıta’ edıfıcatorıa, sı presta ın modo ottımale ad ospıtare nuovı ınsedıamentı produttıvı, artıgınalı o logıstıcı dı medıo grandı dımensıonı. L’operazıone proposta, basata sulla demolızıone e rıcostruzıone, oppure mantenere ı vecchı corpı dı fabbrıca ed amplıare fıno ad una superfıcıe coperta parı a 12.621,70 mq. Sı parla dı sup. coperta max con h=10,00 mt con Su ancora maggıore rıspetto alla superfıcıe coperta, rappresenta un’ıntervento dı rıqualıfıcazıone coerente con le lınee dı svıluppo del tessuto produttıvo locale e con le prevısıonı urbanıstıche vıgentı. Non ultımo la possıbılıta’ dı posızıonare ın copertura pannellı per energıa rınnovabıle. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Nel cuore del paese, in centro storico, all’interno di importante e prestigioso palazzo storico risalente al periodo 500/600esco, oggetto di un attento ed importante intervento di restauro conservativo, disponiamo in locazione di ampio locale commerciale al piano terra, multiuso, di mq. 75 c.a. completo di servizi e impianti oltre ad antiche grotte tufacee di mq. 52 c.a. sempre del ‘600, poste allo stesso livello del locale. Lo spazio è caratterizzato da ampie arcate ovali, ha pavimentazioni in cotto antico originale, pareti in parte con mattoni e sassi a vista e in parte con gli antichi intonaci restaurati, antico soffitto ligneo '600esco, infissi in ferro e antico portone. Canone di locazione e modalità di pagamento da concordare PER MAGGIORI INFO ROSSANA 338.6625437 infoaffitti@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna affittasi prestigioso appartamento al primo piano in villa di quattro unità di nuova costruzione, l'immobile si sviluppa su circa 180 mq commerciali, su due livelli. Composto da: Ingresso accogliente con ampio soggiorno luminoso, cucina di design totalmente equipaggiata, ampio terrazzo unico nel suo genere, due camere da letto più un ampio spazio aperto privo di porta che può essere trasformato a piacere in studio, zona relax o area multifunzionale secondo le proprie esigenze. Gli impianti sono di nuova generazione, climatizzazione ad alta efficienza, impianto di ricircolo dell'aria e colonnina elettrica per ricaricare l'auto. Completa la soluzione un garage di ampie metrature. Disponibile da subito ideale per chi cerca esclusività e confort nel centro di Santarcangelo di Romagna. PER MAGGIORI INFO CONTATTARE ROSSANA AL N. 338 6625437 indirizzo email infoaffitti@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna frazione San Michele vendesi lotto di mq 400 per Bifamiliare. PREZZO 85.000,00 EURO PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLARIA A 300m dalla spiaggia, vendesi IN ESCLUSIVA porzione di Bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 100mq circa, da ristrutturare internamente. Composta da ingresso con ampio corridoio, retro, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, due posti auto di proprietà + passo carraio per eventuale terzo posto auto. La proprietà sistemerà a sue cure e spese cappotto e tinteggiatura esternamente. Pronta consegna! PREZZO EURO 220.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Via Fratelli Cervi vendesi IN ESCLUSIVA meraviglioso attico di ampia metratura 185 mq commerciali, al secondo e ultimo piano servito da ascensore. Libero su 3 lati, adiacente a parco pubblico e a tutti i servizi e situato in strada chiusa in contesto di assoluta tranquillità, è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo pergolato, una camera matrimoniale con terrazzo, bagno, camera singola; collegati al piano superiore tramite ampia scala, 2 camere da letto, studio, bagno e terrazzo solarium. Completano garage doppio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in alluminio. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CENTRALISSIMO Ottima opportunità! Affittasi ampio e luminoso negozio di 130 mq ad angolo, con tre vetrine. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è completo di canna fumaria; si rende quindi disponibile ad attività commerciali come pasticceria, pizzeria, rosticceria. La posizione garantisce un'ottima visibilità e rende questo negozio una soluzione funzionale nel vivace contesto di Santarcangelo. PREZZO EURO 3.000/mese. Fideiussione bancaria di 12 mesi. Per maggiori informazioni e appuntamenti: Rossana 338.6625437 infoaffitti@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGHI sulla caratteristica piazza del paese, vendesi in esclusiva casetta ad angolo di 65 mq circa, sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo ingesso su salotto, tinello/cucina, bagno ed ampio salone; al piano superiore ampia camera matrimoniale. L’immobile è da completamente da ristrutturare. PREZZO EURO € 60.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA fronte S.S. Emilia AFFITTASI Capannone Artigianale di circa 400mq, con uffici/mostra e ampio piazzale privato di 700 mq sul fronte. PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO nelle suggestive Contrade del centro storico, Vendesi APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI ubicato al civico 12 di Via Dei Fabbri, all'interno di un contesto bifamiliare con sole due unità abitative. Con una superficie di circa 100 mq, l'appartamento occupa il Primo Piano ed offre una vista su via Del Platano. Comprende un ampio soggiorno pranzo, tre camere da letto, due bagni e una mansarda di circa 80 mq al piano superiore ed offre l'opportunità ideale per essere riqualificata secondo i propri gusti ed esigenze specifiche. PREZZO EURO 240.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI A 15 km dall'uscita del casello di Cattolica, AFFITTASI Capannone Artigianale di 10.000 mq su un'area di 20.000 mq, con 12 baie di carico, uffici interni e riscaldamento a pavimento. Lo stabile è in ottimo stato! ideale per logistica. PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio Torriana località Santo Marino vendesi casa singola da ristrutturare mq 200 circa più servizi su lotto di mq 800 PREZZO € 120.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarelliuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POGGIO TORRIANA parte alta in posizione panoramica con vista su tutta la vallata, vendesi VILLA di mq 330 circa composta da: ampio porticato sull’ingresso e sul fronte, 2 soggiorni grandi e luminosi, studio, cucina abitabile e bagno, al primo piano tre camere e due bagni cantina al piano interrato, garage in corpo staccato lotto di mq 2000, circa. Si possono aggiungere ulteriori mq 56.000 di terreno sul fronte. PREZZO EURO 460.000,00 TRATTABILI PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO Lato Rimini in posizione strategica collegata alle principali arterie di comunicazione ed adiacente al paese, Vendesi CASA COLONICA DI AMPIA METRATURA composta da mq 230 di abitazione su 2 piani, magazzino adiacente di mq 150 e circondata da mq 2000 di terreno. PREZZO EURO 248.000,00 DISPONIBILITA' IMMEDIATA PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI In prossimità del casello autostradale Rimini Nord, ottima opportunità! Vendesi immobile composto da laboratorio artigianale al piano terra di 180 mq e uffici al piano primo di 200 mq, situato su ampia corte da adibire a parcheggio/piazzale per automezzi di 3700 mq e sovrastante ripostiglio di 30 mq. Presente ulteriore terreno agricolo di 2200 mq. Soluzione ideale per aziende logistiche, corrieri etc. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA Fronte Via Emilia Nelle vicinanze del casello autostradale Valle del Rubicone, AFFITTASI capannone artigianale di 1800 mq circa + uffici di 300 mq completamente arredati. Libero da Gennaio 2027. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA A 6 Km da Santarcangelo di Romagna, una meravigliosa opportunità! Vendesi IN ESCLUSIVA Villa ad angolo completamente indipendente, con ampio giardino di 400 mq e così composta: abitazione di 150 mq circa sviluppata su due livelli abitativi più ampia mansarda con tetto e travi in legno a vista, dotata di ampi lucernai che consentono grande luminosità. Al piano terra: ingresso con ampio salone sul giardino con pergola bioclimatica regolabile ed automatizzata, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 camere matrimoniali con terrazzo di 30 mq con splendido affaccio panoramico; al piano mansardato ampia camera con bagno. PREZZO EURO 480.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA centralissimo ottima opportunità! Vendesi luminosissimo appartamento di 150mq, posto al 4 piano servito da ascensore; libero su 3 lati, con meraviglioso ed un unico affaccio sul centro storico del paese. L'immobile è composto da ambienti molto grandi; ingresso, cucina abitabile con terrazzo, ampio soggiorno con 2 terrazzi ad angolo, 3 camere da letto di cui la matrimoniale con balcone, 2 bagni, 2 ripostigli con possibilità di ricavare 3 bagno, cantina e garage condominiale al piano interrato. PREZZO € 320.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA all’interno dell’antico borgo clementino, vendesi muri negozio di 60 mq con ampia vetrina. Disponibilità immediata! PREZZO € 289.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA In zona centrale, adiacente a tutti i servizi e in contesto di assoluta tranquillità, vendesi lotto edificabile di 500 mq con sovrastante capannone da demolire. Possibilità di costruire una bifamiliare o 3 appartamenti. PREZZO EURO 260.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERUCCHIO Nello storico Borgo di Verucchio, vendesi splendida soluzione completamente ristrutturata, grazie ad un intervento che ha saputo però conservarne l'anima storica. Al piano terra calda e accogliente zona giorno con volte in mattoni, ampia cucina abitabile, comodo ripostiglio e lavanderia. Al primo piano zona notte con pavimento in parquet e travi a vista, composta da luminosa camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, disimpegno e ampio bagno. Al piano superiore splendido salone impreziosito da affreschi, camino, balcone, elegante sala da pranzo con bagno di servizio. All'ultimo piano ampi spazi da vivere: una grande stanza adattabile a studio, biblioteca, stanza per gli ospiti più luminosa mansarda completa di vasca idromassaggio. Dotata di riscaldamento a pavimento e infissi in legno marino con vetrocamera per garantire isolamento e durata nel tempo. Assolutamente da vedere! PREZZO EURO 590.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI SANTA GIUSTINA vendesi Attico di recente costruzione al 4 ed ultimo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo di mq 30 con grande terrazzo di mq 14, ampio ripostiglio/lavanderia, bagno con balcone loggiato; al piano superiore ampia mansarda con grande camera matrimoniale e possibilità di ricavare un' altra stanza dotata di ampie finestrature, cabina armadio, bagno. Garage al piano seminterrato. In ottimo stato! PREZZO € 270.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA SAN VITO via Vecchia Emilia 143 Vendesi IN ESCLUSIVA casa indipendente completamente da ristrutturare composta da 2 appartamenti indipendenti 100 mq circa più giardino e 2 garage. Disponibilità immediata. PREZZO € 150.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI centro Vendesi locale commerciale di 130 mq circa, al momento locato ad istituto di credito, con rendita annuale di circa 18.000 euro. Composto da ampio locale principale per il pubblico, 2 uffici distinti e 2 bagni. Completano garage + corte esclusiva. PREZZO EURO 240.000,00. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it