Albani Riccardo - La Spezia - SP

Lerici, centro storico, attico vista mare con terrazza e POSTO AUTO COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA RICHIESTO MA130 Nel caratteristico borgo di Lerici, in zona comoda e servita, appartamento signorile situato al quarto ed ultimo piano CON ASCENSORE . L'immobile, recentemente ristrutturato, di vani tre è così composto: soggiorno con accesso su terrazza attrezzata vista mare, corridoio con armadiatura a muro , camera da letto, cucina e bagno. Aria Condizionata e impianto di allarme. Ampia terrazza con possibilità di realizzare pergolato e/o termoveranda con vista mare e castello. L'immobile è in perfetto stato abitativo.

Fondo commerciale in affitto, La Spezia. Zona Est, ampio fondo commerciale in ordine. FC256 Zona Est della città in località Melara, si propone, in esclusiva, ampio locale commerciale in affitto, dotato di canna fumaria, veranda di ingresso e parcheggio. L'immobile si compone di ingresso, due sale, laboratorio, cucina con canna fumaria, ripostigli, servizi con antibagno e doccia, oltre a servizio per disabili. La proprietà dispone di area antistante adibita a comodo parcheggio per 3/4 auto, di scivolo esterno e di ampia veranda loggiata, perfetta, nel caso di attività di ristorazione o simile, da adibire ad area attrezzata con tavoli. L'immobile è visionabile su appuntamento e presenta caratteristiche positive per ubicazione e visibilità.

In vendita a Vezzano Ligure rustico semi indipendente terra tetto con porzione di terreno VE305 Nel caratteristico comune di Vezzano Ligure vendiamo, in contesto collinare immerso nel verde, una semi indipendente terra tetto di mq. 70 circa, con terreno di proprietà. L'immobile è così disposto: ingresso al piano terra attraverso l'ampia corte esterna, piccolo disimpegno, angolo cottura, servizio con wc e lavandino. Al primo piano troviamo una camera da letto ed il secondo bagno. Attraverso il disimpegno si accede all'ampia terrazza panoramica di mq. 20 circa. Al piano superiore ed ultimo si trova la seconda camera da letto matrimoniale, con la sua terrazzina. Esternamente, oltre alla porzione di giardino, completano la proprietà due locali uso cantina, una in particolar modo molto spaziosa e finestrata. Posto auto in uso esclusivo. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni. Compresi nel prezzo si vendono due appezzamenti di terreno agricolo, poco distante dall'immobile, per una superficie di circa 6000 metri quadri.

Villa indipendente in vendita, ampia metratura, giardino, terreno, cantina, box auto a Vezzano Ligure IN375 Collina di Vezzano Ligure, in posizione defilata ed immersa nel verde, panoramica villa in vendita, dal deciso carattere fine anni 70, riproposto fedelmente nei suoi interni. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano mansardato. Al piano interrato dell'abitazione è presente un'ampia cantina ed il locale tecnico della villa. Nel vialetto d'accesso alla proprietà, protetto dal cancello di ingresso, si trova il box auto doppio. La villa è così distribuita: al piano terra si accede tramite il portico attrezzato che introduce la zona giorno, con il disimpegno di ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con camino, un servizio, il ripostiglio, ed un vano polivalente, perfetto come zona privata, studio o salottino, con il suo camino. Caratteristica fondamentale della zona giorno è l'estrema luminosità degli ambienti per la presenza di ampie finestrature e la possibilità di accedere comodamente al giardino da ogni stanza. L'ampia scala centrale conduce al piano primo dove si trova la zona notte, composta da tre camere ed un servizio dalle dimensioni generose. L'ultimo piano della villa è occupato da un locale mansardato molto suggestivo, fruibile come ulteriore camera o vano privato per il massimo relax, offerto anche dalla terrazzina a tasca affacciata sul verde e sulla vallata del fiume Magra. Una porzione del sottotetto si presta per un utilizzo di sgombero. Questa soluzione si pregia della presenza di ampi spazi esterni, distribuiti tra giardino, corti lastricate e terreno boschivo a piane, per una metratura complessiva di mq. 5.500, e che offrono alla proprietà frescura estiva e massima privacy. Un'isola sospesa nel verde, lontana dal traffico, ma con tutti i servizi raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro città di La Spezia dista km 9, mentre la città di Sarzana km 11. Le principali località balneari come Lerici, Tellaro, Bocca di Magra, Portovenere, sono raggiungibili in tempi compresi tra i 15 ed i 40 minuti circa. Questa abitazione, particolare nel suo stile deciso, è perfetta per gli amanti del verde, del silenzio, delle belle camminate sui sentieri del nostro territorio. Occasione unica.

Appartamento quadrilocale in vendita, Vezzano Ligure VE404 Località Fornola, comune di Vezzano, in vendita ampio appartamento divani 4, ubicato al piano primo di palazzina con sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di vano centrale di ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile, sala, servizio e bella balconata sulla facciata principale. L'appartamento è parzialmente da rivedere nelle rifiniture, anni 70. Termo autonomo, comodità di accesso carrabile, facilità di parcheggio nel piazzale sottostante. Defilato dal traffico, contesto tranquillo ma comodo ai mezzi pubblici ed ai servizi, raggiungibili in pochissimi minuti. Possibilità di acquisto del vano cantina al piano terraneo, attualmente scorporato dalla vendita. Prezzo trattabile.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione, che comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili. Situati ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, e più precisamente questi appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge. La costruzione, realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica, assicura un impatto minimo sull'ambiente e costi di gestione ridotti per gli acquirenti tipologia costruttiva e impiantistica altamente performante (classe "A ). Tutti gli accessi alle unità sono indipendenti, attraverso il vialetto condominiale. Gli interni sono caratterizzati da finiture signorili con possibilità di personalizzazione a scelta dell'acquirente. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature. Possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la possibilità di acquisto di un box auto. Dalla zona box auto si raggiunge, tramite ascensore, il vialetto in quota che consente l'ingresso indipendente al proprio appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

Casa indipendente in vendita, cantine, terrazzi, corte esterna, colline di Follo BO121 Località Bastremoli, prima collina di Follo, al centro di un crocevia importante che mette in comunicazione l'alta e media val di Vara con il golfo della Spezia e la piana della val di Magra, l'Immobiliare Albani propone, IN ESCLUSIVA, casa totalmente indipendente di ampia metratura, dotata di importanti superfici ad uso cantina al piano terra e piccola corte pertinenziale. L'immobile è ubicato in posizione strategica, aperta e panoramica, con facile accesso dalla strada principale, direttamente nella proprietà. La casa si dispone su due piani: il piano primo, ad uso abitativo, si sviluppa su una superficie tote di mq 144, e si compone di ingresso dal portico, vano centrale di disimpegno, ampia cucina con camino, tre camere, studio, salone, bagno e terrazzo. Al piano terra, con una superficie di mq. 150 totali, si trova la porzione immobiliare attualmente ad uso magazzino/cantina, con ingressi indipendenti, composta da due ampi locali collegati, dotati di soffitti alti e finestrature. Attualmente in fase di valutazione la possibilità di annettere ulteriori porzioni di terreno adiacenti, con potenziale edificatorio in fase di accertamento documentale, ad incremento delle parti esterne, ed acquistabili eventualmente a parte. L'immobile, nella sua complessità, necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre svariate possibilità di utilizzo se ripensato secondo una diversa distribuzione degli spazi, veramente molto generosi.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione situata ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, la costruzione è realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica con costi di gestione ridotti per la tipologia costruttiva e impiantistica altamente performanti (classe "A ). Gli appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge la proposta immobiliare comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili con personalizzazione a scelta. QUESTA PROPOSTA RIGUARDA UN UNITA' IMMOBILIARE DI MQ. 64 CON ENTRATA INDIPENDENTE PER GARANTIRTI LA MASSIMA RISERVATEZZA, GIARDINO PRIVATO CON LOGGIA PER VIVERE ALL'APERTO IN OGNI STAGIONE, UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA CHE RENDE L'AMBIENTE LUMINOSO E ACCOGLIENTE, CAMERA DA LETTO E BAGNO, TUTTI GLI AMBIENTI SONO CURATI NEI MINIMI DETTAGLI PER OFFRIRE IL MASSIMO COMFORT. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature, con la possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI UN BOX AUTO, servito da ascensore che dalla zona box raggiunge il vialetto in quota antistante l'ingresso indipendente dell'appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535