Bisson & Favato Immobiliare Snc - Legnago - VR

LEGNAGO , in pieno centro storico, nel cuore del paese prestigioso palazzo completamente ristrutturato, facente parte di un complesso storico di fine 1800, proponiamo la totale proprietà di un locale commerciale / ex birreria pub ancora totolmente adibito a Birreria. La soluzione è su due piani totali interni. Complessivamente sommando i piani interni siamo intorno ai 230 mq. Sul retro al piano terra è presente un comodo e isolato magazzino dotato di cucina e corridoio, cortile esterno di proprietà predisposizione ai doppi servizi con antibagno e bagno. Nella parte frontale d'ingresso troviamo sulla sinistra un grande bancone in legno, elegante e raffinato, il bagno e ulteriori due sale tra cui una riservata e chiusa da una vetrata. Al primo piano raggiungibile tramite una spaziosa scala interna con balaustre in ferro, troviamo un open space tutto aperto con altezze del soffitto davvero notevoli di ben 5 metri travi a vista. La struttura ha subito due ristrutturazioni negli anni, una a metà degli anni 50 e un'altra i primi anni del 2000 circa, lo stabile è Antisismico. I materiali interni sono di vero pregio, legno storico, mattoni a vista, travi in ferro, pavimentazione in mosaico ne esaltano l'ulteriore storicità e l'alta qualità della soluzione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, cucina, divanetti, varie poltrone, tavoli, bancone, strumentazioni birreria varie. L'attività di birreria è stata in voga dal 2014 al 2018. La soluzione è l'ideale per attenti investitori che stanno cercando in centro, una soluzione da anche ristrutturare, di grandi spazi interni che consentono loro di modificare gli ambienti a proprio piacimento. Ma si presta anche all'attenzione di chi sta cercando un'attività da avviare sempre come pub, oppure come ristorazione, e vuole visibilità garantita. Attualmente la d'estinazione d'uso è commerciale, ma c'è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale o artigianale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Vangadizza: in zona riservata su via chiusa al traffico ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi come la superstrada Transpolesana, proponiamo in vendita casa singola con garage, cantina e ampio giardino privato. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta da ingresso, soggiorno con cucinotto e dispensa e da uno spazioso soggiorno al piano terra. Salendo le scale un piccolo disimpegno ci introduce a due ampie camere matrimoniali ed al bagno servito da doccia. A completamento della soluzione troviamo una cantina esterna con locale caldaia, perfettamente utilizzabile come lavanderia grazie alla presenza degli scarichi. Un comodo garage ci permette di parcheggiare un automobile e risulta funzionale anche come ripostiglio esterno dotato di attacchi di acqua e gas. Immobile libero su quattro lati circondato da un meraviglioso giardino da godere soprattutto nelle stagioni calde, inoltre la parte posteriore è classificata come terreno edificabile: ciò significa che è possibile costruire un'ulteriore autorimessa o tettoia oppure realizzare una piscina interrata. La soluzione è stata abitata fino a pochissimi mesi fa e questo fa si che gli impianti siano tuttora perfettamente funzionanti rendendo la casa abitabile fin da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, San Pietro: in una delle zone più ricercate e strategiche della frazione, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ampie metrature, garage indipendente e giardino esclusivo. La soluzione si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato e si compone al piano terra da una spaziosa zona living nella quale troviamo una splendida porta finestra che ci porta direttamente in giardino, sala da pranzo con angolo cottura ed un anti bagno perfetto se utilizzato come lavanderia dal quale accediamo sia al bagno con doccia che al garage. Dalla sala da pranzo, scendendo le scale, troviamo una cantina di generose metrature che, grazie ai suoi 2,30 metri d'altezza, può tranquillamente essere usata come dispensa, taverna e/o zona hobby. Salendo le scale che troviamo in soggiorno accediamo alla zona notte composta da camera matrimoniale con uscita sul balconcino, camera doppia anch'essa con uscita sul balconcino, camera singola e bagno con doccia. Completa la zona notte un piccolo studio ideale da usare anche come cabina armadio, con uscita sullo spazioso terrazzo presente sul retro. Una mansarda calpestatile si trova al piano superiore. Soluzione circondata su tre lati dal giardino di proprietà che permette di avere uno sfogo esterno. Questo immobile rappresenta una opportunità unica per la zona considerando l'ottimo stato manutentivo in cui si trova. Gli impianti tuttora funzionanti, gli eleganti pavimenti ed i serramenti con vetrocamera preseti muniti di zanzariere rendono la soluzione abitabile fin da subito eseguendo semplici interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BEVILACQUA, Marega, Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo un complesso immobiliare composto da: una Casa singola abitabile da subito, disposta su due piani con garage; una seconda abitazione da ristrutturare con giardino di pertinenza; locali accessori (magazzino, box per cavalli) e un terreno di circa 4.000 mq complessivi. L'abitazione singola è così composta: al primo piano ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca. Al piano terra si trovano il garage, un secondo bagno, e tre locali comodi e versatili, ideali come lavanderia o taverna. I piani sono collegati sia da scala interna che da una comoda scala esterna. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi verdi e desidera la massima indipendenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA: nella frazione di Boschi San Marco in zona residenziale, lotto di terreno attualmente accatastato come deposito / magazzino di 460 mq. Possibilità con le dovute trasformazioni di costruire, il lotto ha un Indice di edificabilità che permette la costruzione di un fabbricato unifamiliare fino a circa 150 mq anche su un unico piano. Per fissare un appuntamento e maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA, nella frazione di Oni, comodissima al paese e ai servizi, proponiamo casa indipendente su due piani interni con circa 9.800 metri di terreno agricolo di proprietà, ampio giardino con cortile e spazioso deposito esterno. La soluzione internamente è già libera da tutto l'arredamento, è stata anche ripitturata recentemente, ed è cosi' disposta ; ingresso piano terra con due camere, una ideale per creare un salotto e l'altra per creare sala da pranzo, collegata a stanza uso cucina. Sul retro si accede al locale tecnico attualmente allo stato "grezzo" dove si trovano gli impianti ottimo anche come uso cantina. Scala interna che porta al primo piano e ultimo dove si trova un bagno con doccia e sanitari finestrato, e accesso a tre camere da letto spaziose una dotata di balcone esterno. La soluzione necessita per chi lo desidera di lavori interni, ideale per chi sta cercando in una posizione tranquilla immersa nel verde e nella tranquillità della "campagna" Legnaghese, ottima anche per chi vuole avere ampie proprietà agricole annesse. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOSCHI SANT'ANNA, nella frazione di Oni, comodissima al paese e ai servizi, proponiamo casa indipendente su due piani interni con ampio giardino con cortile e spazioso deposito esterno. La soluzione internamente è già libera da tutto l'arredamento, è stata anche ripitturata recentemente, ed è cosi' disposta ; ingresso piano terra con due camere, una ideale per creare un salotto e l'altra per creare sala da pranzo, collegata a stanza uso cucina. Sul retro si accede al locale tecnico attualmente allo stato "grezzo" dove si trovano gli impianti ottimo anche come uso cantina. Scala interna che porta al primo piano e ultimo dove si trova un bagno con doccia e sanitari finestrato, e accesso a tre camere da letto spaziose una dotata di balcone esterno. La soluzione necessita per chi lo desidera di lavori interni, ideale per chi sta cercando in una posizione tranquilla immersa nel verde e nella tranquillità della "campagna" Legnaghese". Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio vendite autorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Viale dei Tigli: appartamento in villa bifamiliare degli anni '30. Inserito al piano rialzato di una elegante villa affacciata su una delle strade più caratteristiche del centro di Legnago, Viale dei Tigli. Si accede alla proprietà dal giardino in comune con l'altra abitazione, qualche scalino porta all'entrata principale dove troviamo un atrio privato pre ingresso; all'interno gli ambienti sono caratterizzati da finiture originali dell'epoca, gli incantevoli soffitti affrescati, le colonne e il pavimento in legno posato a spina di pesce creano un ambiente unico, le finestre a doppia altezza rendono molto luminosa tutta l'abitazione. Una grande zona giorno ci accoglie offrendo molto spazio per un living collegato alla zona pranzo che può comodamente ospitare un tavolo per 8 persone; qui troviamo l'ampia cucina abitabile e separata dove é possibile uscire nel balcone, dotato di accesso laterale direttamente dal giardino. Un ampio disimpegno, dove sono stati posizionati degli armadi a muro, porta alla zona notte che si compone da tre confortevoli camere: due matrimoniali di cui una con bagno privato e completo di doccia ed una spaziosa doppia; il secondo bagno è di generose dimensioni, c'è spazio per una vasca e doccia. Dall'interno accediamo al piano seminterrato mediante scala, qui due grandi ambienti open space offrono spazio per una zona lavanderia, centrale termica e/o vano tecnico per gli impianti e per una taverna e/o locale hobby di oltre 70 mq complessivi con la possibilità di uscire nel retro della villa. All'esterno una porzione di fabbricato adiacente necessita di una ristrutturazione per essere utilizzato come garage e ripostiglio. Questa proprietà ha caratteristiche uniche, unisce il vantaggio di un'abitazione di generose dimensioni che si sviluppa tutta su un unico piano alla posizione centrale che garantisce la comodità ai servizi del centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Legnago. Porto. Situato nella zona centralissima della frazione di Porto, questo splendido appartamento trilocale offre ampi spazi abitativi ed è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità, si trova in zona pedonale, a pochi passi da tutti i servizi principali. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina composta da una dozzina di unità abitative. Entrando nell’appartamento ci accoglie un generoso ingresso che permette l’installazione di mobili attrezzati. Sulla sinistra, troviamo la cucina spaziosa e abitabile con spazio sufficiente per un tavolo da quattro persone; e una pratica dispensa chiusa. Il balcone adiacente regala splendide viste sul parco condominiale circostante. Proseguendo dal corridoio troviamo un’accogliente zona soggiorno dotata anch'essa del proprio balcone affacciato all'esterno, ideale per godersi momenti rilassanti o socializzare con amici e familiari. La zona notte è progettata pensando alla massima funzionalità: due camere matrimoniali, tra cui quella padronale che misura oltre 16 mq, il bagno che è dotato di vasca ed è finestrato, ed infine un pratico ripostiglio. La proprietà è completata dal garage situato al piano seminterrato, e dal mobilio completo con tutti gli elementi presenti in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, centro: appartamento in elegante contesto. Inserito in un signorile fabbricato costruito nel 2012 dalla rinomata ditta Osanni Costruzioni e posizionato nel cuore del centro storico di Legnago, appartamento al piano primo servito da un ampio ascensore. All'interno gli ambienti si compongono da un gradevole ingresso, il giusto filtro che porta verso la zona giorno caratterizzata da un ampio spazio cottura con cucina a penisola, luminosa zona pranzo grazie alla grande porta finestra con apertura a scorrimento e living dove trova spazio un comodo divano angolare e la parete TV; questo ambiente gode del primo dei due balconi coperti, perfetto da arredare con un salottino esterno. Un ampio disimpegno, dove poter alloggiare un armadio a muro, porta alla zona notte che si compone da due spaziose camere, una doppia che ospita un letto da una piazza e mezza oltre all'armadio e la matrimoniale da dove é possibile uscire nel secondo balcone. Troviamo inoltre due bagni, il principale con doccia e vasca ed il secondo dove trova spazio anche la lavatrice e asciugatrice. Le finiture interne sono ricercate e di ottimo gusto, strizzano l'occhio alla modernità e creano un ambiente accogliente: il gress porcellanato della zona giorno é chiaro, facile da abbinare a svariati tipi di arredamento, il pavimento in legno della zona notte invece con grandi assi in rovere chiaro donano un'aspetto caldo alle camere; l'impianto di riscaldamento é autonomo, a pavimento e diviso per ogni singola stanza come anche per i climatizzatori con pompa di calore; i serramenti esterni sono in materiali combinati, interni in legno ed esterno in alluminio così da annullare la manutenzione; é presente l'impianto di produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari autonomi installati sul tetto. Disponibilità di un garage di generose dimensioni al piano interrato dell'edificio da aggiungere al prezzo indicato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO, comodo al centro storico, alla piazza principale e a tutti i servizi offerti del paese, proponiamo spazioso negozio / locale commerciale distribuito tutto su un'unico piano, al piano terra , ottima visibilità dotato di quattro grandi vetrate Anti sfondamento , pavimentazione interna in ceramica in tutto il locale , bagno dotato di sanitari e lavabo, impianto di riscaldamento autonomo, boiler acqua / calda fredda in bagno. Soluzione ideale per chi sta cercando forte visibilità e vuole passaggio garantito, ideale per attività commerciali e/o studi professionali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTAGNANA, in zona ben servita e comoda tutti i principali servizi al di fuori delle Mura antiche, proponiamo in piccolo contesto condominiale di sole 7 unità abitative Appartamento Trilocale al secondo piano.Internamente è cosi' composto; Ingresso porta blindata,Cucina abitabile su misura con porta finestra, Ampia zona giorno sfruttabile anche come sala da pranzo con uscita su spazioso balcone collegato alla camera padronale. Reparto notte composto da ripostiglio dotato di attacchi per la lavanderia, camera da letto matrimoniale finestrata collegata al balcone ampio e a un secondo balcone con vista panoramica sul castello, esso è collegato al corridoio del reparto notte , seconda camera da letto, bagno con doccia, doppio lavabo e sanitari finestrato. Al piano seminterrato trova spazio anche una grande e comoda cantina di proprietà e un Box auto spazioso di circa 24 mq. Dal punto di vista degli impianti è stato rifatto impianto idraulico, impianto elettrico e gli impianti della cucina intorno agli anni 2000 con anche la pavimentazione in marmo, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia, contro soffitto zona giorno con fari con illuminazione regolabile, spese condominiali molto contenute, comprensive di pulizia delle scale, corrente scale, cancello elettrico condominiale, e manutenzione del verde. Ideale per chi sta cercando comodo a tutto, in un contesto riservato tranquillo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Angiari. In prestigiosa zona residenziale, di ville singole e bifamiliari di recente costruzione, a 300 metri dalla transpolesana, a soli 1,5 km dal centro di Legnago ma adiacente al verde dell'argine del nostro fiume Adige, porzione di bifamiliare in fase di realizzazione. L'immobile è attualmente in costruzione e sarà in pronta consegna chiavi in mano, a partire da Luglio del 2026, la sua caratteristica principale è l'unicità di trovarsi su un unico livello e godere di indipendenza con tre lati liberi, ma anche estrema comodità. Accedendo dall'ingresso principale ci accoglie un open space di circa 40 mq, reso luminoso da un'ampia porta finestra e dalla travatura a vista completamente bianca, è suddiviso in soggiorno, sala da pranzo e cucina facilmente arredabili, spostandoci verso il corridoio, si entra nella zona notte, composta da una prima camera singola, una doppia di circa 13 mq, la camera padronale, il bagno, e un secondo bagno lavanderia. La soluzione è circondata dal giardino per un totale di circa 300 mq di superficie, ed ha un posto auto coperto da tettoia. La villetta sarà ultimata con finiture di pregio già da capitolato, si potrà personalizzare nelle finiture e negli spazi, sarà in classe A4, quindi ad alto risparmio energetico, con pannelli solari da 2 kw, pompa di calore, no gas, zanzariere, predisposizione aria condizionata, impianto di allarme, e possibilità di domotica. Fideiussione sulla caparra secondo legge, e postuma decennale. Per maggiori informazioni contattare il nostro ufficio vendite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, San Pietro: in posizione strategica e comoda a tutti i servizi che la frazione dispone, proponiamo in vendita casa a schiera da ristrutturare con ampio giardino e rustici. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da un luminoso soggiorno d'ingresso, sala da pranzo con camino, cantina e bagno di servizio. Salendo le scale accediamo al primo piano dove troviamo un corridoio di collegamento che ci conduce alle tre ampie camere da letto matrimoniali ed inoltre, a completamento del primo piano, troviamo un'ulteriore stanza che può essere adibita a piccola sala da pranzo per via della presenza degli attacchi oppure a studio e, infine, dal bagno. Al secondo piano dell'immobile è presente un sottotetto alto 2,60 metri perfettamente calpestatile e dal quale si possono ricavare ulteriori locali vivibili. Sul retro dell'abitazione si estende un bellissimo giardino privato di circa 100 mq, ideale per passare all'aria aperta i migliori momenti della stagione. A completamento della soluzione abbiamo due rustici da poter utilizzare come garage e deposito. Accesso carraio presente e collegato alla strada grazie ad un passaggio promiscuo dall'abitazione a fianco. L'immobile deve essere completamente ristrutturato nelle finiture, nei serramenti e negli impianti. Soluzione ideale anche per operazioni immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO, Porto appartamento in palazzetto storico bifamiliare con garage e mansarda. Nel pieno centro storico del quartiere di Porto, a pochi metri dal ponte Principe Umberto quindi comodo anche al centro di Legnago, inserito in un palazzetto d'epoca in stile "Veneziano" con ingresso indipendente. Si accede all'abitazione autonomamente dalla porta blindata esterna, all'interno si trova un atrio d'entrata ottimo per la sistemazione di un appendiabiti, la scala porta al piano primo dove si sviluppa tutto l'appartamento: un ampio corridoio porta alla zona giorno che si in tre ambienti, il soggiorno dove c'é spazio per un divano da 4 posti oltre al mobile TV, la sala da pranzo contiene comodamente un tavolo da 6 persone oltre ad una dispensa e il cucinotto separato che permette di avere la zona cottura divisa dal resto degli ambienti giorno. La zona notte si compone da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. A completamento si trova il bagno spazioso con doccia. Dall'interno é possibile accede al piano superiore dove si trova una caratteristica mansarda di circa 30 mq, con travi in legno originali dell'epoca dove é possibile creare una terza camera da letto o un loft caratterizzato dalle finestre presenti in entrambi i lati che riportano allo stile dei palazzi veneziani. Sul retro dell'edificio si trova una scala esterna che porta al cortile comune, qui si trova il garage per un'auto. Sono presenti due split interni dell'aria condizionata , impianto di riscaldamento autonomo, pompa di calore. Anche il tetto è stato rivisto recentemente completamente. L'abitazione é in ottimo stato e abitabile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it