€ 448.000 - Attico / mansarda casalecchio marullina, casalecchio di reno

A pochi minuti da Bologna, in contesto residenziale moderno e ben servito, proponiamo in vendita un attico di recente costruzione, inserito in un ambiente curato e caratterizzato da grande luminosità e spazi esterni di assoluto pregio.

L’immobile, posto al terzo ed ultimo piano, sviluppa una superficie commerciale di circa 131 mq ed è stato progettato con una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole: l’ingresso conduce a un ampio salone, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a un secondo bagno e un pratico ripostiglio.

Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza perimetrale di circa 54 mq, uno spazio esclusivo e particolarmente vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o da vivere come naturale estensione della zona giorno.

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e rifinito con materiali di qualità, tra cui pavimentazione in parquet nella zona giorno e notte, infissi in legno con vetrocamera e scuri in alluminio.

Dotato di impianti moderni, dispone di riscaldamento centralizzato a pavimento con integrazione nei bagni e impianto di raffrescamento. La classe energetica C garantisce un ottimo livello di efficienza.

Completa la proprietà un ampio garage di 38 mq al piano interrato, ideale anche come spazio accessorio.

La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la comodità ai servizi, con il Parco della Chiusa facilmente raggiungibile e collegamenti rapidi verso Bologna e le principali arterie stradali.

L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento a reddito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it