Battisti Home Srl - Roma - RM

PRATI/DELLA VITTORIA Collocato nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Mazzini, all'interno di uno stabile signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento rifinito di 165 mq complessivi posto al quarto piano. La posizione, la cura dei dettagli, le finiture di lusso, rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano, in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. Composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, doppi servizi con box doccia e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone perimetrale che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L'appartamento presenta un'eccellente distribuzione interna degli spazi grazie alla recentissima e raffinata ristrutturazione. Il gusto ricercato ed elegante caratterizza l'intera proprietà e da sfoggio nell'uso di materiali pregiati come il parquet a spina di pesce nella camera matrimoniale, il pavimento in resina nel soggiorno e l'arredo di design come le sedie Basculant LC1 di Le Corbusier. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, in grado di offrire un'esperienza abitativa unica. L'immobile viene venduto completamente arredato. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.350.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF132BH21 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso della suggestiva Via Giulia, la prima e più lunga strada di Roma, progettata da Donato Bramante, lo stesso che ha dato vita alla Basilica di San Pietro nei primi anni del 1500, caratterizzata da importanti chiese, edifici storici, raffinate botteghe d’antiquariato e di alto artigianato, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto di 155 mq complessivi. Passeggiando lungo Via Giulia, nelle vicinanze della Chiesa di S. Giovanni dei Fiorentini e Palazzo Sacchetti, possiamo accedere ad un grazioso e curato Vicolo, che collega Via Giulia a Largo Orbitelli, strada della Roma papale dove vi abitò Francesco Borromini; il palazzetto cattura immediatamente l’attenzione grazie alla sua eleganza senza tempo ed alla facciata impeccabile. Il magnifico bassorilievo scolpito al centro, arricchito da fregi decorativi ed un’ampia finestra ad arco, conferisce un carattere unico e distintivo a questa dimora storica. Questa straordinaria residenza del 1600, progettata da Antonio da Sangallo il Giovane, sviluppata su tre livelli oltre a una splendida terrazza, si presenta in buono stato conservativo, mantenendo intatta la sua disposizione originale e l’atmosfera autentica. Al piano terra, un accogliente disimpegno conduce ad un ampio magazzino (C2) di 14 mq, con soffitti a volta e laterizi romani, dotato di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Una comoda scala porta al primo livello, dove si apre una spaziosa zona living di oltre 30 mq, illuminata da due finestre, una camera da letto matrimoniale, servizio e un balconcino con ripostiglio/zona lavanderia. Salendo ancora, si raggiunge il secondo livello, caratterizzato da un ampio e luminoso ambiente di oltre 30 mq con una caratteristica finestra ad arco, cucina, secondo servizio ed un balcone con ripostiglio. Da qui, si accede alla luminosa e silenziosa terrazza sovrastante di 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra architettura e arte, rendendola una scelta ideale per chi desidera immergersi nei tesori artistici della Città Eterna. La proprietà offre la possibilità di essere utilizzata sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva location per eventi e accoglienza di alto profilo. La posizione è semplicemente invidiabile: situata a ridosso del Rione Regola, Rione Ponte e Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da Castel Sant’Angelo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF70BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Collocato in uno dei contesti più ricercati ed esclusivi, in prossimità di Piazza della Trinità dei Monti e Piazza di Spagna, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in locazione luminoso appartamento di 67 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e doppi servizi. Completa la proprietà balcone perimetrale che contribuisce il valore di questa casa. L’immobile è in eccellente stato interno data la completa e attenta ristrutturazione di tutti gli ambienti e viene concesso in locazione completamente arredato. Si tratta di un appartamento esclusivo per persone referenziate che hanno bisogno di una soluzione dotata di ogni comfort nel cuore della città storica. La posizione, la cura dei dettagli, le finiture di lusso, la tranquillità rendono questa abitazione una rara opportunità del mercato immobiliare romano. Contratto 3anni+2anni. Solo referenziati; no attività ricettive. Disponibile dal 15 giugno. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF60BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso della suggestiva Via Giulia, la prima e più lunga strada di Roma, progettata da Donato Bramante, lo stesso che ha dato vita alla Basilica di San Pietro nei primi anni del 1500, caratterizzata da importanti chiese, edifici storici, raffinate botteghe d’antiquariato e di alto artigianato, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto di 155 mq complessivi. Passeggiando lungo Via Giulia, nelle vicinanze della Chiesa di S. Giovanni dei Fiorentini e Palazzo Sacchetti, possiamo accedere ad un grazioso e curato Vicolo, che collega Via Giulia a Largo Orbitelli, strada della Roma papale dove vi abitò Francesco Borromini; il palazzetto cattura immediatamente l’attenzione grazie alla sua eleganza senza tempo ed alla facciata impeccabile. Il magnifico bassorilievo scolpito al centro, arricchito da fregi decorativi ed un’ampia finestra ad arco, conferisce un carattere unico e distintivo a questa dimora storica. Questa straordinaria residenza del 1600, progettata da Antonio da Sangallo il Giovane, sviluppata su tre livelli oltre a una splendida terrazza, si presenta in buono stato conservativo, mantenendo intatta la sua disposizione originale e l’atmosfera autentica. Al piano terra, un accogliente disimpegno conduce ad un ampio magazzino (C2) di 14 mq, con soffitti a volta e laterizi romani, dotato di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Una comoda scala porta al primo livello, dove si apre una spaziosa zona living di oltre 30 mq, illuminata da due finestre, una camera da letto matrimoniale, servizio e un balconcino con ripostiglio/zona lavanderia. Salendo ancora, si raggiunge il secondo livello, caratterizzato da un ampio e luminoso ambiente di oltre 30 mq con una caratteristica finestra ad arco, cucina, secondo servizio ed un balcone con ripostiglio. Da qui, si accede alla luminosa e silenziosa terrazza sovrastante di 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra architettura e arte, rendendola una scelta ideale per chi desidera immergersi nei tesori artistici della Città Eterna. La proprietà offre la possibilità di essere utilizzata sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva location per eventi e accoglienza di alto profilo. La posizione è semplicemente invidiabile: situata a ridosso del Rione Regola, Rione Ponte e Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da Castel Sant’Angelo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF52BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nella splendida cornice di Trinità dei Monti, più precisamente in Via SISTINA angolo Via F.CRISPI, proponiamo in locazione locale commerciale di 130 mq complessivi disposto su due livelli oltre a sottonegozio magazzino. L'immobile si presenta da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Al piano livello strada troviamo: ambiente unico con due ampie vetrina di cui una su Via Sistina e l'altra con accesso da Via Crispi; Al primo piano troviamo: ampio ambiente e servizio avente secondo accesso dalla scala del palazzo con balcone e sei finestre in grado di garantire un'elevata visibilità. Al piano interrato: ampio ambiente appena restaurato caratterizzato da soffitti alti. Il locale si presenta da ristrutturare. Si tratta di una rara opportunità in uno dei punti maggiormente commerciali della città storica. L'immobile è privo di canna fumaria; viene Richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mesi e tre mesi di deposito cauzionale. PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: Posizione strategica Ampie vetrine su strada Punto di elevata visibilità e passaggio pedonale Il prezzo di richiesta è pari ad € 8.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF68BH24 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANTHEON All'interno di un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, a due passi da Piazza della Rotonda, e più precisamente in Via Arco della Ciambella, in palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore e vincolato dalla sovrintendenza delle belle arti, proponiamo in locazione delizioso appartamento di 65 mq complessivi con terrazzino a livello. Composto da: ingresso, salone con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale e servizio con box doccia. Completa la proprietà terrazzino che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L'immobile si presenta in buono stato interno e viene locato completamente arredato. Ci troviamo all’interno del centro storico della Capitale, a pochi passi dai maggiori punti di interesse come Piazza di Spagna, Piazza Venezia e Via del Corso. Tipologia contrattuale: preferenza transitorio (massimo 18 mesi); la proprietà valuta anche 3 anni+ 2. Solo referenziati; NON disponibile per attività ricettiva. Libero dal 1° Agosto. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.700,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF62BH24 Tel 06.96006341 Il Rione Pigna è il nono Rione di Roma e prende il nome da una statua bronzea raffigurante una grossa Pigna. Il quartiere, vivace e colmo di estrema bellezza, custodisce uno dei gioielli della Roma Antica e una delle maggiori attrazioni turistiche della città: il Pantheon; il toponimo deriva dal nome popolare dato dai romani al grande monumento giunto intatto dall'antica Roma: la Rotonna. La fontana rinascimentale, l'obelisco e i palazzi settecenteschi completano questo autentico gioiello urbanistico. Meta turistica tra le più frequenti di Roma, in passato era il centro di un mercato riccamente affollato. Tra i monumenti e i siti archeologici più importanti del Rione possiamo nominare: Palazzo Bonaparte, Palazzo Doria Pamphilj che ospita la magnifica Galleria Doria Pamphilj, Palazzo Venezia, la Chiesa del Gesù e la Chiesa di Sant'Ignazio di Loyola in Campo Marzio. Confini: Piazza della Rotonda, Piazza Santa Chiara, Piazza di Sant’Ignazio, Piazza Venezia e Piazza Marcello. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nel cuore di Roma, all'interno di uno splendido stabile d’epoca del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, tra Largo Argentina e l'Isola Tiberina, proponiamo in vendita esclusiva ed affascinante proprietà di 220 mq complessivi (catastalmente ed attualmente sono due unità immobiliari). Lo stabile, di rappresentanza, è antistante al Ministero della Giustizia ed è prospicente a Lungotevere dei Vallati e Piazza Benedetto Cairoli; conserva nell’ampio cortile, una fontana d’epoca realizzata alla fine dell’Ottocento entro la quale è posta una splendida figura femminile, una Nereide, ovvero la ninfa marina della mitologia greca. L’immobile è posto al terzo piano, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da: otto camere, cucina e tripli servizi. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. Suggestiva la terrazza condominiale che ci regala un affaccio unico sull' Altare della Patria, San Pietro e sulle chiese e tetti di Roma. La distribuzione degli ambienti con i soffitti alti, in parte affrescati, le numerose finestre, e l’affaccio angolare completamente esterno, su Via San Bartolomeo de’ Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, rendono questo luminoso appartamento unico e ricco di fascino. L’immobile si presta ad essere una prestigiosa soluzione residenziale per chi volesse vivere il centro storico della Capitale pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi, per professionisti che possono progettare qui il proprio studio, e può rivelarsi anche un importante investimento considerando la collocazione e l’area molto ricercata dai turisti della Città Eterna. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.950.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF45BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it