Attici e mansarde in vendita Roma Pag. 2

MONTEMARIO Attico panoramico, via Giulia Molino COLOMBINI in splendida palazzina in cortina con giardini condominiali proponiamo appartamento posto al piano attico quarto ed ultimo panoramico sul parco dell'Insugherata, servito da ascensore e collegato direttamente al piano garage. L'immobile si sviluppa in salone all'amerericana con camino, sala da pranzo, cucinotto, accesso ai 2 terrazzi abitabili, 3 camere da letto , 2 servizi, balcone, posto auto coperto. L'appartamento è ottimamente rifinito, fornito di aria condizionata, riscaldamento autonomo e grate di sicurezza, con possibilità di dividerlo in due appartamenti ognuno con il proprio ingresso. Possibilità di acquisto a parte di una comoda dependance al piano terra composta da camera, cucinotto e servizio e di un ampio garage soppalcato. APE G Prezzo richiesto Euro 540.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VILLAGGIO AZZURRO MEZZOCAMMINO esattamente in Via Francesco Bartolomeo Rastrelli l'immobiliare Quality propone in VENDITA un ampio ATTICO BILIVELLO all'interno di una palazzina in cortina fornita di ascensore. L'immobile, posto ai piani secondo e terzo, nonchè ultimo, presenta una superficie complessiva di 203 mq e risulta così composto: Al piano secondo ci accoglie un comodo ingresso dal quale si accede ad un luminoso salone doppio e ad una prima camera matrimoniale. Un corridoio ci porta poi alla cucina, al bagno e a due ulteriori camere matrimoniali. Al piano troviamo inoltre ben tre balconi di cui uno terrazzato al quale si accede dal salone. Il piano superiore dell'immobile è collegato sia da scala interna che condominiale e presenta un ulteriore accesso indipendente (rendendo possibile un eventuale frazionamento in due unità immobiliari). Al piano troviamo un ampio salone con camino e accesso al terrazzo, una comoda camera matrimoniale, un bagno e una soffitta . Completa la proprietà un'ampia cantina di 24 mq posta al piano S1. FINITURE: Porta blindata su entrambi i piani, doppia caldaia, termoautonomo, aria condizionata in due delle camere al piano secondo e nel salone al piano superiore, zanzariere, grate antintrusione. Posto auto condominiale coperto assegnato. LIBERO SUBITO. L'immobile si trova in contesto in contesto signorile e immerso nel verde, nelle immediate vicinanze del Parchetto Piermarini. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 51,10 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 29,30 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 66,70 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12102) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 50,50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 21,50 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 37,20 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12100) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 52,20 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 25 mq coperti lordi al piano mansarda. Terrazzi a livello per un totale di 53 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12099) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di unbilocale posto al piano sesto di 52,20 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 29,30 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 57,20 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12101) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Anzio Sacro Cuore A4259s Attico secondo piano In zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dagli stabilimenti balneari, dal centro di Anzio e dalla stazione del treno. Appartamento luminoso e ristrutturato, posto al secondo piano di una piccola palazzina di 2 piani, dalla scala condominiale accedono 4 appartamenti, si compone di: salone doppio con cucina annessa e balcone vivibile 2 camere matrimoniali con balcone ripostiglio bagno con doccia e doppio lavello bagno di servizio Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di raffrescamento a pompa di calore in tutti gli ambienti, tapparelle motorizzate e predisposizione per impianto di allarme. Completa la proprietà: un lastrico solare di 55 mq (Predisposizione allacci di: gas, acqua calda e fredda) a cui si accede dalla scala condominiale ,ottimo per realizzare un solarium; un posto auto condominiale riservato. un box di 16 mq con basculante , parte integrante e pertinenza dell'appartamento situato in altro stabile. CL ENERG G IPE 170 A4259s I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Roma, a pochi passi da Villa Borghese, si propone in vendita un esclusivo attico e superattico di circa 180 mq, un'oasi di luce e raffinatezza sospesa sopra la città eterna. La residenza si distingue per i suoi saloni di rappresentanza, impreziositi da finiture di pregio e da una luminosità avvolgente che esalta ogni dettaglio architettonico. La zona notte ospita due camere, di cui una sontuosa suite padronale con bagno ensuite e una suggestiva vasca a vista, vera espressione di comfort e design contemporaneo. La moderna cucina, ampia e perfettamente attrezzata, è completata da una raffinata zona pranzo affacciata su una loggia di circa 10 mq, ideale per colazioni all'aperto o intime cene estive. A coronare la proprietà, una splendida terrazza panoramica di circa 50 mq regala una vista incantevole di Roma, luogo perfetto per momenti di relax o eleganti occasioni conviviali. L'attico unisce l'eleganza senza tempo di un palazzo d'epoca al comfort e alla funzionalità del vivere moderno. Una dimora di prestigio assoluto, dedicata a chi desidera abitare circondato da bellezza, stile e riservatezza. (Cod. 12229) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

ALBANO CENTRO, ATTICO PANORAMICO BILIVELLI DI 168 mq precisamente in via Riccardo Lombardi, in contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde dei Castelli Romani ma a pochi minuti dal centro di Albano Laziale. In zona ben servita, a breve distanza da scuole, supermercati, trasporti e principali arterie di collegamento, a soli 4 minuti di auto dalla Stazione centrale di Albano Laziale che collega al centro di Roma. L’immobile, di ampia metratura, è sito al terzo e quarto piano di uno stabile signorile con ascensore e gradevoli giardini interni, luminoso con tripla esposizione e finemente distribuito. L’appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da comoda scala interna. Il primo livello accoglie una zona giorno ampia e accogliente composta da salone doppio con accesso al balcone con affaccio panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Il piano superiore ospita tre ambienti mansardati con accesso al terrazzo di 10 mq. Completa la proprietà un comodo box auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una strada privata e interna, che garantisce tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un attico ristrutturato di 50 mq., situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti: un soggiorno accogliente, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un comodo terrazzo dove rilassarsi all’aperto. È dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort durante tutto l’anno, e dispone di infissi in legno che donano un tocco di calore e carattere agli ambienti, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori permette una gestione autonoma dei consumi. Le spese condominiali contenute – solo € 90,00 al mese, comprensive di riscaldamento e acqua – rappresentano un ulteriore punto di forza. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione FL3 Roma Monte Mario e dalla pista ciclabile, e soprattutto vicinissima all’Università Sacro Cuore, rendendolo ideale anche come investimento per studenti. La richiesta è di € 175.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare: 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere in un attico baciato dalla luce, immerso nella quiete ma connesso alla perfezione con la città. Questa visione può diventare realtà grazie a due esclusivi appartamenti gemelli, situati al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. PREZZO E CONDIZIONI Singola Unità (55 mq): € 175.000 Acquisto Congiunto (110 mq): Trattativa riservata. UNA O DUE UNITÀ? SCEGLI TU LA TUA CASA IDEALE Nati da un frazionamento, questi immobili rappresentano un'opportunità flessibile e rara. Soluzione Bilocale (55 mq): Acquista un singolo appartamento, perfetto per coppie, single o come investimento di pregio ad alta redditività. Soluzione Attico (110 mq): Cogli l'occasione di acquistarli entrambi per unirli in un magnifico e spazioso attico. Contattaci per scoprire le condizioni vantaggiose riservate a questa opzione. CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO (55 mq) Piano: Secondo e ultimo, per garantirti massima privacy, silenzio e luminosità. Interni: Ampio e arioso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno. Spazio Esterno: Balcone vivibile di 10 mq con affaccio rilassante sul verde. Esposizione: Doppia, studiata per assicurare luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. FINITURE DI PREGIO E DESIGN MODERNO (Fine ristrutturazione: Luglio 2025) Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore con materiali di alta gamma. Pavimentazione: Elegante gres porcellanato di prima scelta, per un look moderno e continuo. Illuminazione di Design: Un sofisticato sistema con gole e strisce a LED integrate a soffitto crea un'atmosfera calda, accogliente e valorizza ogni ambiente. Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento già installato. PERTINENZE ESCLUSIVE Unità 1: Completa di posto auto scoperto in area recintata e protetta da cancello. Unità 2: Dotata di un'area esterna privata. UNA POSIZIONE STRATEGICA, SERVITA E NEL VERDE L'immobile offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, trovandosi a pochi minuti da: Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) Quartiere EUR Santuario del Divino Amore Policlinico Campus Bio Medico Tutti i servizi sotto casa: La zona è ricca di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui bar, ristorante, pasticceria, pizzeria a taglio, mini market, frutteria, ferramenta, tabaccaio/giornalaio, casalinghi, fioraio e distributore di benzina. Per il tempo libero: A pochi passi troverai un centro polivalente con area cani, adiacente a un parco verde attrezzato, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire la possibilità di scegliere la soluzione più adatta a te o di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per informazioni dettagliate e per organizzare una visita sul posto. NO AGENZIE IMMOBILIARIRef:58066 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una palazzina di quattro piani, con servizio di portineria e ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione esterna, proponiamo in vendita un incantevole attico di 60 mq, perfetto per chi cerca comfort ed eleganza. L'appartamento si distingue per un'accogliente zona living con camino, una cucina, una luminosa camera da letto e un bagno curato nei dettagli. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo di 70 mq, un'oasi privata che si affaccia sulla zona giorno, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. La pavimentazione in parquet, l'impianto elettrico a norma, i doppi infissi e l'aria condizionata garantiscono il massimo del comfort abitativo. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza e un posto auto a rotazione. L'immobile è attualmente locato con un contratto in essere per ancora tre anni, con un canone mensile di €900, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Un'occasione unica per vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. (Cod. 12071) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Vigna Clara, in un contesto residenziale tranquillo e in una delle vie più riservate e signorili del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico di 65 mq con terrazzo di circa 12 mq, situato al quarto piano di cinque di una palazzina anni '60 in tinta servita da ascensore e portineria. L'immobile gode di affacci aperti, offrendo un ambiente silenzioso pur essendo ottimamente collegato ai principali servizi, negozi e mezzi di trasporto. Si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul terrazzo, un'ampia camera da letto, una cameretta ideale come studio o seconda camera, e un bagno. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio: parquet su tutta la superficie, infissi e porte di alta qualità, aria condizionata, impianto di domotica, e dettagli di design curati in ogni ambiente. La sua esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo gli spazi caldi, accoglienti e confortevoli. Un'opportunità ideale per chi cerca eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più richieste di Roma, con una posizione che unisce tranquillità e comodità urbana. (Cod. 12190) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it