€ 740.000 - Attico / mansarda portiglioni, scarlino

PUNTONE DI SCARLINO – LUXURY ATTICO FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D’ELBA

Nel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l’eleganza dell’architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all’interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell’Arcipelago Toscano.

Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell’autentico lifestyle toscano.

L’attico si sviluppa su circa 100 mq interni e dispone di:
terrazza panoramica di circa 100 mq, con area pranzo vista mare, salotti esterni, zona relax, piante mediterranee e pergolati ombreggianti,
ingresso,
soggiorno ampio,
cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza abitabile,
due camere matrimoniali con terrazzo,
due bagni (uno in camera padronale e uno di servizio).

Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile.

La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor.

Follonica dista pochi minuti, mentre l’Isola d’Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti.

Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare.

Il piano attico è caratterizzato da terrazze panoramiche con vista sull’Isola d’Elba; al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni.

Le finiture previste da capitolato includono soluzioni tecniche moderne:
impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore e split a parete,
produzione acqua calda sanitaria tramite pompa di calore,
videocitofono a colori programmabile da smartphone,
infissi in PVC con vetrocamera isolante,
ferramenta antieffrazione,
materiali selezionati per garantire comfort, isolamento e qualità abitativa.

Una soluzione rara per chi desidera una seconda casa di charme in Toscana, una residenza principale vista mare oppure un investimento immobiliare di pregio in una delle località più affascinanti della costa tirrenica, fronte Isola d’Elba.

Prezzo attico: € 740.000
Garage 15 mq: € 30.000
Garage 20 mq: € 40.000
Posto auto: € 15.000

Una casa per vivere il mare tutto l’anno, tra barche, natura, tramonti, percorsi in bici, spiagge cristalline e il fascino senza tempo della Toscana.

Cl. en. stimata A+

Per maggiori informazioni, planimetrie, capitolato e visite:
Sara Immobiliare 349 179 5598
Rif. V1095 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it