Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. M/0452 SOVIGLIANA RIF. M/0452 IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI SIGNORILE PALAZZO EDIFICATO AD INIZIO 2000, TRILOCALE IN CONDIZIONI EQUIPARABILI AL NUOVO DI CIRCA 75 MQ CORREDATO DI TRE TERRAZZI, DUE POSTI AUTO E CANTINA. L' immobile, accogliente e luminoso, è posto al primo piano ed è servito da ascensore. Internamente, questa la composizione: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista ed un primo terrazzo; dal disimpegno sono rispettivamente raggiungibili, il servizio igienico con finestra e due belle camere da letto con un bel rivestimento in parquet di legno, entrambe matrimoniali, ed entrambe comunicanti con il proprio terrazzo. Al piano interrato, cantina ampia e due posti auto. Immobile pari al nuovo, tenuto in modo ineccepibile, con finiture giovani ed attuali e con un taglio degli spazi interni comodo anche per la presenza di tutti quegli accessori indispensabili per rendere una abitazione confortevole: zona lavanderia, terrazzi, cantina. Classe energetica: e; ipe 110,00 Rif. M/0452 ? 245000,00 SC8799586

Rif.Ag. M/0515 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0515 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO BILOCALE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 60 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, disimpegno, bagno con finestra e camera da letto matrimoniale. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 127000,00 SC9132388

Rif.Ag. F/0623 SAN MINIATO RIF B/0623 SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, FIENILE COMPLETAMEMTE RISTRUTTURATO A NUOVO NELL'ANNO 2004, CONTORNATO DA MQ 1500 DI GIARDINO PRIVATO CON ESCLUSIVO INGRESSO CARRABILE DAL PIEDE DELLA COLLINA FINO A RAGGIUNGERE L'IMMOBILE E GLI SPAZI CIRCOSTANTI DEDICATI ALLE AUTO. L'IMMOBILE, MAI ABITATO, E' FRUTTO DI RECENTE E ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 160) APPOGGIATI SULLO SPLENDIDO GIARDINO PENSILE, OLTRE UN'AMPIA ZONA SEMINTERRATA PER COMPLESSIVI MQ 80. Questa, la composizione dello spazio interno: ingresso, grande spazio living soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, accesso a splendido loggiato con vista panoramica; disimpegno bagno e ripostiglio; scala di accesso per il piano superiore, costituito da due camere matrimoniali una cameretta/guardaroba due ulteriori bagni e ripostiglio. La scala conduce infine per il piano inferiore, costituito da ampio locale di sgombero/lavanderia, quarto bagno e garage. LA PROPRIETA' DI RPEGIO SOTTO OGNI PUNTO DI VISTA, SI TROVA IN UN OTTIMO CONTESTO, RISERVATO E PANORAMICO ALLO STESSO TEMPO, CON VISTA E AFFACCI GRADEVOLI DA OGNI PUNTO DELLA VILLA. VERO PUNTO DI FORZA LA PARTE ESTERNA CURATA ANCH'ESSA NEI MINIMI DETTAGLI. Classe energetica G IPE 160.00. EURO 690.000 SC9141401

Rif.Ag. F/0669 Scala San Miniato Rif. F/0669 NOSTRA ESCLUSIVA STRADA SIGNORILE RISERVATA E VERDE, CONTORNATA DA EDILIZIA RESIDENZIALE ELEGANTE E DI LIVELLO. SPLENDIDA VILLETTA DI MQ 190 LORDI POSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI (MQ 120), ED UNO ACCESSORIO (MQ 70). LO SPAZIO CONFORTEVOLE CHE CERCATE È TUTTO RACCHIUSO IN QUESTO SPLENDIDO IMMOBILE DELLA META' ANNI '90, TENUTO ALLA PERFEZIONE SUBITO ABITABILE E NEMMENO DA IMBIANCARE. DAL GIARDINO ESCLUSIVO, DOVE POTRETE RILASSARVI O TENERE I VOSTRI ANIMALI, ALLA RAMPA CARRABILE PRIVATA PER UNA ASSOLUTA COMODITÀ ED INDIPENDENZA, AI VANI EQUILIBRATI LUMINOSI E TUTTI CON ACCESSO A SPAZI ESTERNI (GIARDINO E TERRAZZE), QUESTO IMMOBILE RISULTA DAVVERO "COMPLETO". La sua composizione: Accesso indipendente alla proprietà da giardinetto pertinenziale ornamentale. Tre gradini portano al piano rialzato in cui un balcone d'ingresso conduce al portone privato. Internamente: luminoso soggiorno aperto sul vano cucina pranzo abitabile; questo accede ad un ulteriore balcone che conduce poi al giardino riservato retrostante; completano il piano terra il ripostiglio ed il primo bagno. Scala in muratura rivestita in marmo per la zona notte al piano primo superiore in cui sono presenti le due camere da letto ed uno studio/cameretta che offrono il giusto spazio e la totale privacy per famiglie con figli, secondo bagno e secondo ripostiglio. Il piano interrato invece, in cui sono presenti un ampio garage/taverna ed un locale tecnico/lavanderia, ha diversi accessi; il primo dalla rampa carrabile privata interna alla proprietà e sulla destra del giardinetto frontale, il secondo soltanto pedonale dal giardino retrostante, infine il terzo "informale" interno all'abitazione di cui vi parleremo durante il sopralluogo. Tutto garantisce comfort e funzionalità per una bella famiglia; le terrazze affacciano tutte sul gradevole verde circostante e su spazi pubblici anche dedicati ai parcheggi delle autovetture dei vostri eventuali ospiti. Contattateci ora e trasformate questo sogno in realtà! CLASSE ENERGETICA G. IPE 160.00 EURO 287.000,00 SC9132284

rif.ag. g/0071 montaione rif. g/0071 situato nel cuore della campagna toscana, adagiato su una bellissima collina con suggestivi panorami dominati da boschi, vigneti e oliveti sorge questa fantastica struttura ricettiva , completamente ristrutturata nel 1998. la struttura e' composta da tre fabbricati per un totale di circa 1000 mq . il corpo centrale composto da 8 appartamenti di varie tipologie, attiguo il secondo fabbricato da quattro appartamenti, infine il terzo fabbricato con ulteriori 5 appartamenti. ogni appartamento, ristrutturato con materiali tipici toscani e' dotato di tutti i confort; cucina, climatizzatore e spazio esterno riservato. la proprieta' e' circondata da circa 10 ha di parco; bosco, uliveta con 1200 piante e lo spettacolare giardino con impianto di irrigazione automatico che circonda tutti gli appartamenti oltre alla splendida piscina a sfioro, sono inoltre presenti a corredo locali tecnici, ampio parcheggio e locale uffici. l'immobile e' oggi sfruttato per finalita' ricettive, rimane pero' intatto l'antico fascino e la possibilita' di viverlo come residenza di lusso destinata a coloro che amano il relax ad un passo dalla citta d'arte in un ambiente comfortevole. la zona rappresenta il luogo perfetto dove soggiornare e poter organizzare escursioni alla scoperta della toscana, permette infatti di raggiungere in poco tempo le principali e più belle città della regione: firenze, siena, pisa, san gimignano, certaldo, monteriggioni, volterra e non solo. grandissime potenzialita', ulteriori informazioni soltanto in agenzia rif. g/0071. euro 3.500.000 SC9143216

rif.ag. f/0672 tosi reggello rif. f/0672 nostra esclusiva no provvigione per l'acquirente possibilita' di pagamento rateale. palazzina unifamiliare da ristrutturare affacciata da un lato sulla campagna, dall'altro sulla strada principale del paese. mq 220 fra abitazione oltre accessori ed infine anche un piccolo fondo comerciale attestante sulla via prinacipale. al piano terra ingresso indipendente all'abitazione ed un piccolo locale commerciale, al piano primo: cucina con balcone, zona pranzo e soggiorno/studio, oltre ripostiglio. un disimpegno conduce a due camere da letto (una delle quali con secondo balcone). dalla cucina accesso a locale mezzanino in cui e' ricavato un wc e poi fino alla zona accessoria costituita da ulteriori due vani tavernetta/studio e tre cantine di diverse dimensioni fruibili anche dall'esterno. dal soggiorno invece una seconda scala conduce al piano superiore costituito questo da ulteriori 4 camere da letto e secondo servizio igienico. esternamente giardino/orto pertinenziale. l'immobile è da ristrutturare e potenzialmente frazionabile in più unità immobiliari (2 appartamenti oltre il già autonomo piccolo fondo commerciale ex latteria). risulta interessante per la sua posizione baricentrica fra la stazione climatica di vallombrosa e lo svincolo autostradale di incisa/reggello oltre alla vicinanza all' outlet the mall raggiunto da consumatori di tutto il mondo. adatto a famiglie locali e/o investitori. vero affare nell'ottica di una crescente necessità di crearsi un rifugio dallo smog e dalle temperature urbane sempre più insostenibili. si può valutare permuta parziale e/o totale. classe energetica "g", ipe 160.00. euro 59.000,00 trattabili per seriamente e concretamente interessati. no perditempo SC9143217

Rif.Ag. F/0520 Scala San Miniato Rif. F/0520 PARTICOLARE FABBRICATO TIPOLOGIA TERRATETTO, LIBERO SUI TRE LATI, PER TOTALI MQ 190 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI CON A CORREDO UN GIARDINO PRIVATO (STACCATO DA PICCOLA STRADELLA) DI MQ 270. La peculiarità principale di questo oggetto è la possibilità di poter essere agevolmente usato da due nuclei famigliari assicurando ad ogni nucleo la propria autonomia e indipendenza. Questo perchè il piano terra è costituito da una discreta cucina soggiorno, un disimpegno, una camera ed un bagno. Il piano superiore fruibile autonomamente da scala inerna risulta composto dalla stessa zona giorno, tre camere da letto ed il servizio igienico principale. Gli accessori cantina e garage del piano terra possono essere sfruttati indipendentemente e autonomamente dagli eventuali due nuclei famigliari, potendo scegliere ognuno l'accessorio più opportuno per la propria famiglia senza invadere la privacy altrui. Nessun ostacolo invece per poter disporre di questo fabbricato come villetta terratetto unica; in questo caso il piano terra risulterebbe composto da cucina pranzo con ampio soggiorno separato, disimpegno e bagno, ed il piano superiore collegato da scala inerna da ben 4 camere da letto con sencondo servzio; oppure da tre camere e cucina per le prime colazioni. In ogni caso l'oggetto, la metratura, la sua versatilità, ed il verde privato, assicurano la migliore delle soluzioni per nuclei famigliari numerosi e/o allargati che non intendano nemmeno rinunciare alla compagnia di animali domestici, questo grazie al verde privato. Ristrutturtazione degli interni del piano terra risalenti al 2008. Tetto facciate ed impiantistica in ordine. Acqua comunale per l'abitazione e del pozzo per il verde. A parte (solo se interessati) terreno edificabile per la costruzione di fabbricato rimessa di mq 90. Classe energetica: F; IPE 148.00. EURO 290.000,00 SC9087197

Rif.Ag. M/0517 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0517 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE TIPOLOGIA DUPLEX, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA TOTALE DI CIRCA 127 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al terzo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. Dal soggiorno, accesso al piano superiore, sottotetto (con altezza massima 2,15 m); questo ambiente può essere essere adibito a zona multiuso, lavanderia o informalmente come zona studio. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 207000,00 SC9133868

Rif.Ag. M/0516 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0516 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 77 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. Possibilità di acquistare in aggiunta garage e cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' asccensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 201000,00 SC9132360

Rif.Ag. M/0521 EMPOLI RIF. M/0521 PIAZZA GUIDO GUERRA, APPENA FUORI DAL CENTRO PEDONALE, E ALLO STESSO TEMPO COMODO PER TUTTI I SERVIZI, IN PARTICOLAR MODO COMODO PER COLORO CHE INTENDANO RAGGIUNGERE LA STAZIONE FERROVIARIA A PIEDI (400 METRI). Appartamento di recente costruzione in piccolo ed elegante residence posto al secondo piano e servito da ascensore. L'immobile ha caratteristiche davvero piacevoli grazie a dimensioni generose per un bilocale (circa 60 mq) , rivestimenti gradevoli e sempre attuali come il parquet in vero legno, zona servitissima. Internamente è costituito da: cucina pranzo, piccolo soggiorno separato con divano letto adatto ad eventuale seconda camera, disimpegno notte, servizio igienico e camera da letto. Di corredo due balconi. Assolutamente soleggiato. Attualmente locato a selezionato e referenziato conduttore, può essere l' investimento ideale che stavi cercando. RIF. M/0521 classe energetica: D IPE: 104,73 EURO 160000 SC9141400