€ 337.000 - Attico / mansarda via giovanni gronchi, rubano

SARMEOLA RUBANO PADOVA

RIF. AGENZIA DB337 Agente Daniela 333 2728322

Sei alla ricerca di un appartamento all'ultimo piano di una piccola palazzina di recente costruzione, posizionata in uno dei quartieri più belli di Sarmeola, con larghe strade residenziali, costruzioni moderne e zone verdi?
Abbiamo quello che fa per te!

Proponiamo un elegante e giovane appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore.

Ingresso su zona giorno open space con cucina a vista moderna e funzionale, ampia vetrata scorrevole che dà luminosità all'ambiente e crea una continuità tra l'interno e l'esterno con una terrazza a tasca, ampia ed abitabile, dove allestire pranzi e cene nella bella stagione e/o godere momenti di estremo relax.

Inoltre, da questa terrazza si accede ad un ripostiglio sottotetto veramente molto grande.. utilissimo!

Caratterizza questa unità immobiliare un bel pavimento a correre in legno di rovere con particolare finitura chiara decapata.

Dal living si accede all' ampio disimpegno della zona notte, dove è alloggiato un armadio a muro di grandi dimensioni, troviamo poi il primo bagno finestrato con grande doccia e funzionale angolo lavanderia con accesso diretto al terrazzo.

Prima stanza studio, una stanza doppia e la camera padronale con bagno dedicato. Questo servizio accoglie una grande doccia walk in e una portafinestra che porta ad una terrazza con annesso ulteriore ripostiglio sottotetto.

Dotato inoltre delle tecnologie costruttive ed impiantistiche per la classe energetica pari ad A3:

Riscaldamento a pavimento con impianto fotovoltaico installato potenza 5kwh, raffrescamento tramite split ad inverter, vmc canalizzato per il ricambio dell'aria, infissi esterni a basso emissivo, cappotto esterno ecc.. Quindi comfort abitativo eccellente e con un notevole risparmio sui costi energetici e comunque nel rispetto dell'ambiente.

Questa abitazione viene venduta con parte degli arredi.

A completamento della proposta, un garage e un posto auto assegnato.

La posizione strategica permette rapido accesso ai principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, parchi pubblici.. oltre alla vicinanza al centro storico di Padova, raggiungibile comodamente sia in auto, sia coi mezzi pubblici (prossimo anche il Tram).

Soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Non perdere questa opportunità!

Richiesta economica €. 337.000

Consegna estate 2026

Sarmeola confina con Rubano, Bosco, Mestrino, Villaguattera, Caselle, Selvazzano, Chiesanuova, Padova.

Per maggiori informazioni e/o visite, chiamare Daniela 333 2728322 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it