€ 390.000 - Attico / mansarda via nardi, rubano

RUBANO – ATTICO CON 3 CAMERE, DOPPIO LIVING E GRANDE TERRAZZO

Ci sono case in cui lo spazio esterno è semplicemente un accessorio.
E poi ci sono case in cui interno ed esterno diventano parte dello stesso modo di abitare.

A Rubano, al terzo e ultimo piano di un edificio realizzato nel 2021, proponiamo un attico contemporaneo, luminoso e caratterizzato da una zona giorno decisamente fuori dall’ordinario.

Il cuore della casa è il living: ampio, articolato in due ambienti e pensato per proseguire naturalmente verso il grande terrazzo abitabile. Uno spazio che supera i confini dell’interno e diventa il vero tratto distintivo dell’abitazione.

La zona notte offre tre camere, due bagni d un ripostiglio, mentre fotovoltaico, garage doppio e posto auto di proprietà completano una soluzione recente ed efficiente, pensata per chi cerca comfort e spazi da vivere ogni giorno.

IL CUORE DELLA CASA: UN LIVING CHE RADDOPPIA

Entrando, è la zona giorno a catturare subito l’attenzione.

Il soggiorno principale è accogliente e ben articolato, con più aree dedicate al relax e alla convivialità. La cucina rimane separata, ma in diretta relazione con il living.

A rendere particolare questo spazio è la sua estensione verso un secondo ambiente "a giorno" bioclimatico, ampiamente vetrato e utilizzabile come un vero e proprio secondo living.

Qui la luce naturale è protagonista e il rapporto con l’esterno diventa immediato, accompagnando lo sguardo e gli spazi verso il terrazzo.

IL TERRAZZO, ESTENSIONE NATURALE DEL LIVING

Direttamente collegato alla zona giorno, il terrazzo è uno degli elementi che definiscono il carattere di questo attico.

Le dimensioni permettono di organizzarlo in più zone: un salotto all’aperto, uno spazio per pranzare e cenare, un angolo verde o un’area dedicata al relax.

La parte coperta crea inoltre una piacevole zona ombreggiata, rendendo lo spazio esterno fruibile in diversi momenti della giornata e per buona parte dell’anno.

LA ZONA NOTTE

Tre camere rendono la casa adatta alle esigenze di una famiglia e offrono, allo stesso tempo, la flessibilità per ricavare uno studio o una stanza per gli ospiti.

La camera padronale dispone di bagno privato, mentre il secondo bagno, finestrato, serve le altre camere e l’abitazione.

LA CUCINA: SEPARATA, MA CONNESSA

La cucina mantiene la propria autonomia senza perdere il rapporto con la zona giorno. L’impostazione è contemporanea e funzionale, con generose superfici di lavoro e una distribuzione razionale degli spazi.

COSTRUZIONE 2021: COMFORT ED EFFICIENZA

La recente costruzione assicura caratteristiche tecniche orientate al comfort abitativo e all’efficienza energetica.

L’abitazione è dotata di isolamento termico a cappotto, serramenti ad alta efficienza energetica, impianto fotovoltaico, climatizzazione e impianti di moderna concezione.

Completano la proprietà un garage doppio e un posto auto interno di proprietà.

RUBANO: SERVIZI E COLLEGAMENTI

L’attico è inserito in un contesto residenziale recente e curato, comodo a scuole, negozi, supermercati e ai principali servizi quotidiani.

La posizione consente inoltre collegamenti agevoli con Padova e con le principali direttrici viarie, oltre alla prospettiva del collegamento tranviario con la città.

IN SINTESI

• Terzo e ultimo piano
• Costruzione del 2021
• Doppio living, di cui uno bioclimatico e vetrato
• Grande terrazzo abitabile
• Cucina separata
• Tre camere da letto
• Due bagni
. Un ripostiglio
• Climatizzazione
• Cappotto termico
• Serramenti ad alta efficienza energetica
• Impianto fotovoltaico
• Garage doppio
• Posto auto interno di proprietà

DENTRO E FUORI, UN UNICO MODO DI VIVERE LA CASA

PREZZO RICHIESTO: € 390.000
RIF. 11486 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it