Attici e mansarde in vendita Spinea - VE

Spinea nuova costruzione di attico in palazzina di sole 8 unit

OLMO DI MARTELLAGO – ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE DI 36 MQ IN CLASSE A4 In esclusiva zona residenziale di Olmo di Martellago, proponiamo prestigioso attico di prossima realizzazione, progettato secondo i più moderni standard costruttivi, per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, disimpegno e 2 bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una splendida terrazza abitabile di 34 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, un garage di 38 mq al piano interrato e un posto auto esclusivo al piano terra. L’abitazione sarà dotata di: Riscaldamento a pavimento Aria condizionata con split in zona giorno e canalizzata in zona notte Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Tapparelle motorizzate Predisposizione impianto d’allarme Una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante, con spazi ben distribuiti, elevate prestazioni energetiche e una grande terrazza da vivere in ogni stagione. CONSEGNA PREVISTA PER FINE 2027 € 475.000,00 Classe energetica: A4 La posizione indicata nella mappa è indicativa. Per maggiori informazioni contattare AGENZIA SIMIONATO Tel. 345 9490424 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARTELLAGO, OLMO (VE): In posizione centralissima, inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, Immobiliare MB presenta in esclusiva un attico di nuova costruzione che unisce estetica contemporanea, innovazione tecnologica e ampi spazi esterni di difficile reperibilità. Le immagini hanno valore puramente illustrativo e rappresentano un’ipotesi di arredo e distribuzione degli spazi interni, nel rispetto dell’impronta dell’immobile. All’interno troviamo una zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura, tre camere e due bagni finestrati, oltre a un pratico locale tecnico. Il vero punto di forza è la splendida terrazza di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax e momenti in compagnia, affiancata da un comodo poggiolo. L’abitazione è dotata delle migliori tecnologie: Pompa di calore con accumulatore da 200 lt VMC impianto di aria condizionata canalizzata Basculante con apertura automatizzata Scalda salviette elettrico nei bagni Impianto fotovoltaico autonomo con inverter ibrido predisposto per batterie di accumulo Predisposizione colonnina elettrica per ricarica auto Predisposizione impianto satellitare e antifurto Finiture di qualità: serramenti in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, pavimenti in gres o in legno a scelta del cliente e impianto elettrico con comandi Bticino Now Smart full touch. Completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. ed un posto auto privato. Una soluzione moderna, efficiente e con spazi esterni introvabili: perfetta per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva. Per avere ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare MB! Rif. MB 158 www.immobiliare mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAERNE DI MARTELLAGO (VE): Eleganza, comfort e ampi spazi esterni soluzione esclusiva all’ultimo piano con terrazza di 80 mq. Proponiamo in vendita splendido attico situato al primo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi generosi. L’ingresso conduce a una luminosa zona living di circa 50 mq, un ambiente moderno e accogliente dove soggiorno e cucina a vista si fondono armoniosamente. Da qui si accede direttamente a una straordinaria terrazza di 80 mq: un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto, serate estive o semplicemente per godersi attimi di relax in totale tranquillità. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola — perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia o per ricavare uno studio. Completano il piano due bagni con box doccia e un pratico ripostiglio. Al piano terra troviamo un garage di 20 mq e tre posti auto scoperti all’interno della corte privata. L’immobile si distingue inoltre per le sue dotazioni tecnologiche e l’elevata efficienza energetica: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Climatizzazione Serramenti in triplo vetro Ventilazione meccanica Una soluzione moderna e completa, pronta da vivere, pensata per chi cerca qualità, comfort e spazi esterni introvabili. € 435.000 CLASSE A4: presunta in quanto immobile in corso di ultimazione. Per ulteriori informazioni: +39 3459490424 agenzia@simionatoimmobiliare.com Spinea (VE) 30038, via E. Fermi n. 9 Villa del Majno “Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, ma fornisce un riferimento generico della zona, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Maerne di Martellago proponiamo in vendita un attico esclusivo di nuova costruzione, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, spaziosa e dotata di ogni comfort. L’immobile si distingue per la presenza di un’ampia terrazza di ben 80 mq, che si sviluppa su due lati ed offre uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere la casa anche all’esterno. L’attico è composto da un ingresso che accompagna verso una luminosa zona giorno open space con angolo cottura di circa 50 mq, pensata per accogliere e vivere ogni momento della giornata in un ambiente confortevole e versatile. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, oltre a due bagni finestrati ed un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli fotovoltaici e sistema d’allarme. Le finiture interne possono essere personalizzate, offrendo così la possibilità di adattare ogni dettaglio al proprio gusto e alle proprie esigenze. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, rendendo questa proposta perfetta per chi cerca una casa pronta in tempi brevi, senza rinunciare alla possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 0415403275 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste, comoda a tutto, perfetta per vivere Mirano, all'interno di un elegante residence restaurato, proponiamo Attico con tre camere, pensato per chi cerca comfort, tranquillità e un contesto esclusivo. Gli interni sono luminosi grazie alle ampie vetrate, con spazi contemporanei e allo stesso tempo che ti immergono nel passato, con linee pulite e colori chiari. Ogni spazio è studiato per farti sentire subito a casa. Un'abitazione curata e di nuova costruzione, composta da un moderno e accogliente soggiorno con cucina a vista, dalla quale si può vedere il soppalco e il tetto completamente travato faccia a vista. Proseguendo troviamo 1 bagno con lavanderia integrata e tre camere ampie tutte con affaccio sul parco. A completare il tutto un ampio ripostiglio e due posti auto. L'Attico viene consegnato finito. Il plus è la centralità dell'unità a tutti i servizi del comune di Mirano. Inoltre la presenza del giardino privato conferisce la comodità e il divertimento dei più piccoli. Descrizione Sintetica: Zona giorno in openspace di 30mq, 3 Ampie camere di cui una sul soppalco di 20mq 1 bagno, Lavanderia, Poggiolo, Ripostiglio 2 Posti auto Coperti Soluzione che si distingue per gli ampi spazi interni e l'interazione con gli ambienti esterni. Un tuffo nella storia da vivere a 360 gradi. Inoltre c'è un vantaggio economico concreto: fino a € 68.000 di recupero fiscale Grazie agli interventi di riqualificazione effettuati, l’immobile consente all’acquirente di accedere alle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, con un recupero potenziale fino a € 68.000 distribuito in 10 anni. Un’opportunità che unisce qualità abitativa e convenienza economica. Prezzo: 350.000 Ape: A4 Rif: MI 03 StartHome 351.4769272 info@starthome.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività commerciale un panificio pizzeria al taglio (cicchetteria) situato in una posizione strategica e altamente visibile nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 120 mq, questo locale è perfetto per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. (In questo momento l'attività risulta chiusa). Il negozio offre un arredamento moderno e attrezzature all'avanguardia, tra cui un forno nuovissimo che garantisce prodotti freschi e deliziosi ogni giorno. Al piano terra si trova l'area vendita accogliente ed invitante, ideale per attrarre clienti locali e turisti. Inoltre, al primo piano sono disponibili ufficio privato, spogliatoio per il personale e magazzino spazioso – tutto ciò che serve per gestire efficacemente l’attività. Attualmente la locazione mensile è fissata a €3.000. Mestre è una città vivace con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici verso Venezia centro storico e altre località circostanti come Treviso o Padova. La zona beneficia anche di un flusso costante di turisti oltre alla clientela locale affezionata alle tradizioni culinarie italiane. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito VINCENZO al 376 203 45 28 presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Le foto e la posizione sono puramente a scopo dimostrativo. rif.AC339 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRE NUOVA COSTRUZIONE UNICO ATTICO MESTRE LAT. VIALE G. GARIBALDI – Posizione Eccellente! UNICO ED ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA 2026 Propongo in costruzione, sito su piccola palazzina composta da poche unità abitative, prestigio ed esclusivo attico in duplex con due terrazze a livello + rooftop esclusivo. L'abitazione, servita da ascensore, sarà composta da primo livello con ampio soggiorno cottura di 50mq circondato da terrazza, bagno e ripostiglio; il secondo livello circondato da ulteriore terrazza, composto da tre camere, due bagni e disimpegno e ultimo livello con esclusivo rooftop panoramico di 77 mq raggiungibile ascensore. Garage al piano terra e n.2 posti auto all'interno dello scoperto condominiale. La realizzazione dell'edificio garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. Cl. En. A4. €.1.180.000,00 Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Le foto e immagini sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bosco d Mestre, elegante attico di nuova costruzione situato in un moderno edificio di pregio, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. L'immobile offre una superficie commerciale di circa 195 mq e si distingue per gli spazi ampi e luminosi. Il cuore della casa è lo splendido soggiorno living di 51 mq con cucina/pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente raffinato e contemporaneo. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui la camera principale matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere perfette per la famiglia, ospiti o studio. L’abitazione dispone inoltre di un secondo bagno e due comodi ripostigli. Completano la proprietà due ampie terrazze, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a un solarium privato che offre uno spazio esclusivo all’aperto. L’appartamento è dotato di garage privato e beneficia delle tecnologie costruttive più avanzate: • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento autonomo • Raffrescamento canalizzato in ogni stanza • Impianto fotovoltaico con pompa di calore • Ampie vetrate a tutta altezza • Struttura antisismica Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa ai massimi livelli. Una soluzione abitativa esclusiva dal carattere moderno e ricercato. Una soluzione abitativa esclusiva. NS.RIF: RA571F Per ulteriori informazioni, per visionare documentazione o organizzare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASA TEL. UFFICIO 0418021935 cell. Flavio +393382201884 cell. Thomas +393483884014 www.comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it