Chiamacasa Agenzia Immobiliare Di Tomasetti Paolo - Pesaro - PU

AFFITTASI STORICO BAR A FRATTE DI SASSOFELTRIO – RIMINI Un’occasione unica per chi vuole portare avanti un’attività già avviata e ben posizionata. L’esercizio ha una superficie complessiva di circa 135 m², suddivisa in tre ampie sale interne, più un’area esterna di 50 m², verandata e utilizzabile tutto l’anno: chiusa e riscaldata durante la stagione invernale. Descrizione degli spazi: Prima sala: ingresso principale con accesso diretto al lungo balcone. Arredamento moderno e colorato, con divani, poltrone, tavoli e sedie. Il balcone è completamente attrezzato per il servizio: frigo con vetrine per paste e sei sportelli refrigerati, lavastoviglie, macchina per il ghiaccio, macinino caffè, impianto di depurazione acqua, macchina da caffè con due gruppi Simonelli (forniti dall’azienda ABC, senza contratto vincolante), stoviglie varie, bicchieri, fornetto scalda vivande, trita ghiaccio, sistema di aerazione e telecamere di sorveglianza (opzionali). Seconda sala: ambiente più riservato e accogliente, collegata anche all’area esterna tramite una porta finestra. E’ presente una TV, elegantemente incastonata in una parete in cartongesso, ideale per la visione di eventi sportivi. Due bagni (uomo/donna) entrambi con antibagno. Nella sala sono presenti due slot machine, con possibilità di aggiungere altri videogiochi. Terza sala: spazio ampio e suddiviso in due zone. Una parte è adibita a magazzino, con scaffalature, due congelatori, forno per brioche, affettatrice, mini bancone, tavolo per preparazione panini. L’altra parte è destinata a sala giochi, frequentata da una clientela giovane e famiglie, con biliardino, tavoli, panchine e un biliardo professionale riscaldato per le boccette (ne può contenere fino a 4). Esterno: patio di 50 m² arredato con tavoli e sedie in plastica. In inverno viene chiuso e riscaldato, riducendo la superficie a 30 m², ma rendendolo fruibile anche come area fumatori. Dotato di copertura invernale resistente e tende ombreggianti per l’estate. Posti auto: 5 posti privati + 25 posti auto comunali nelle immediate vicinanze. Affitto: €1.000 al mese con contratto dal primo Gennaio 2026. Classe energetica in fase di realizzazione. INFO E VISITE: Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo 335 834 8300 Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A SOLI 5 MIN DA URBINO, IN LOCALITA' TRASANNI. Casa di campagna di charme, TOTALMENTE RISTRUTTURATA nel 2015 con finiture di pregio. Privacy assoluta, comfort da casa d’epoca e tecnologia d’avanguardia, senza rinunciare a scuole, negozi e servizi a portata di mano. DESCRIZIONE • Superficie abitativa 166 mq su 2 livelli. – Piano terra: ingresso, ampia sala con camino termo ventilato (legna o pallet), cucina abitabile, bagno/lavanderia, pratico ripostiglio sottoscala. – Primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, secondo bagno. • Garage 60 mq da personalizzare – progetto approvato, fondamenta e carpenteria già eseguite. • Terreno esclusivo di 3.200 mq: giardino. RISTRUTTURAZIONE “CHIAVI IN MANO” 2015: • Struttura: fondazioni consolidate, iglu vespaio, pavimenti e rivestimenti, cappotto termico 10 cm, tetto nuovo. • Infissi: finestre e persiane in PVC a taglio termico, vetri antisfondamento, zanzariere, inferiate (in alcune finestre). • Impianti: elettrico, idraulico, allarme, climatizzazione; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione + camino termo ventilato completamente nuovi. • Wellness: entrambi i bagni con idromassaggio (vasca / doccia), cromoterapia e diffusori audio integrati. • Sicurezza: porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale. ESTERNI • Predisposizione per porticato senza intaccare il termo cappotto. • Posti auto. PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ UNICA? 1 Zero lavori da fare: entra e vivi ! 2 Privacy totale a 5 minuti da Urbino. 3 Spazi generosi per la famiglia e gli amici. 4 Possibilità di personalizzare il garage come dependance, studio o palestra. Classe energetica: in definizione. Prezzo: Euro 220.000,00 – visione su appuntamento. 335 834 8300 Sopralluoghi personalizzati anche nel fine settimana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di assoluta riservatezza, a 5 minuti dal centro di Pesaro, proponiamo ESCLUSIVA villa monofamiliare di 290 mq commerciali, circondata da oltre 500 mq di giardino privato e piccola piscina. Al Piano Nobile: ingresso, salone con ampie vetrate e terrazzo vista collina, zona pranzo, locale accessorio adibito a cucina con accesso diretto allo scoperto, bagno finestrato e locale accessorio uso studio. Piano Notte: 1 camera matrimoniale, 2 locali uso letto, bagno e balcone. Seminterrato: luminoso locale open space con camino, locale accessorio, bagno/lavanderia, ampio garage. ESTERNI Giardino in parte pavimentato ed illuminato, piscina, doccia solare, irrigazione automatica. Totale privacy e vista aperta. EXTRA – Riscaldamento autonomo a metano – Infissi legno/doppio vetro con zanzariere – Impianto di allarme – Impianto di climatizzazione CDZ nella zona notte Impianto di aspirazione polvere centralizzato Montavivande che collega io 3 piani (potrebbe diventare mini ascensore) Impianto di depurazione acqua Piccola Piscina fuori terra parzialmente da ripristinare Camino bifacciale in taverna Impianto audio e filodiffusione sonora in tutti i locali Classe energetica in fase di definizione. CHI CERCA Famiglie che desiderano il verde e la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città; PERCHÉ È UN’OCASIONE Ville con queste dimensioni, piscina e terreno esclusivo nel primo entroterra pesarese sono quotate oltre € 800.000: qui il prezzo è € 660.000. Certificazione Energetica in fase di definizione. Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 335 834 8300 in collaborazione con l'Agenzia MCO Agency di Milano. Email: info@chiamacasa.org la tua visita virtuale o richiedi il video drone: un’occasione rara per vivere i colli pesaresi a 10 minuti dal mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Italia, Rimini località Trebbio di Montegridolfo: in un piccolo ma grazioso paesino con vista panoramica e mare, a 4 km dal castello di Montegridolfo, vendesi Rudere diroccato da ristrutturare o ricostruire di circa mq. 300 su due piani. Giardino Terreno di circa mq. 2.000. Possibilità di ricavare due unità abitative cielo terra indipendenti entrambe con giardino. Distanze: 14 km. da Cattolica, 26 dall'aeroporto di Rimini Federico Fellini, 18 km. da Pesaro, 23 km. da Urbino. Classe Energetica = esente, non classificabile per mancanza di struttura ed impiantistica. (rif.642) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle splendide colline della Valle del Metauro, nella rinomata zona DOP di Cartoceto, proponiamo in vendita un’eccellente azienda agricola specializzata nell’olivicoltura biologica. L’azienda si estende su una superficie di circa 6 ettari (60.000 mq), dove trovano dimora oltre 1.700 olivi suddivisi tra le varietà Raggiola, Frantoio, Marchigiana (2 ha), Moraiolo Toscano (1,5 ha), Leccino (2 ha) e Pendolino come impollinatore; altre qualità miste completano la ricca biodiversità dell’impianto. La produzione annua si attesta sui 40 50 quintali di olio extravergine d’oliva certificato DOP e Biologico: sinonimo di eccellenza qualitativa riconosciuta sul mercato nazionale ed internazionale. All’interno della proprietà è presente un capannone di circa 260 mq che ospita un moderno frantoio ad estrazione a freddo dalla capacità produttiva di 3 q.li/ora, generatore autonomo ed attrezzatura completa per l’attività agricola professionale. Un ulteriore punto distintivo è la produzione esclusiva di liquore all’olivo – vincitore del primo premio categoria liquori al "Salone dei Sapori" – coperto da brevetto e marchi registrati in Italia, Europa, Australia, Cina e Russia: ambrato dal sapore balsamico dolce e virtù digestive apprezzate anche all’estero grazie alla distribuzione già avviata nei mercati Olanda e Germania. Attualmente vengono prodotte circa 4.000 bottiglie/anno vendute all’ingrosso a €15 ciascuna; potenzialità illimitate sia per il Bio che per versioni barricate. Situata nel suggestivo territorio tra Pesaro e Fano nelle Marche — regione nota per paesaggi mozzafiato ed eccellenti prodotti tipici — questa realtà offre grandi opportunità imprenditoriali unite ad uno scenario naturale unico ideale anche come investimento multifunzionale o sviluppo agrituristico. Per ulteriori informazioni o visite contattare senza impegno l’Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo al numero 3358348300; la posizione esatta verrà comunicata solo previo appuntamento garantendo massima riservatezza ai proprietari. Classe energetica esente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Loreto, a Pesaro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2010, situato in una palazzina quadrifamiliare con ampi spazi esterni e doppio accesso carrabile. La palazzina è dotata di due cortili laterali, ognuno dei quali serve due garage, con possibilità di parcheggiare una seconda auto all’interno. Al piano terra troviamo una taverna collegata direttamente al garage, dotata di serranda elettrica e finestra. La taverna è composta da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/dispensa e bagno con finestra. Il riscaldamento è garantito sia da caldaia a gas che da stufa a pellet. Completa il piano terra un ascensore privato che collega direttamente l’appartamento al primo piano. L’appartamento, situato al primo piano, si compone di: ingresso con guardaroba ampia sala con balcone cucina con balcone e ripostiglio cinque camere da letto due bagni lungo terrazzo che serve alcune camere. L’immobile è in ottime condizioni, ristrutturato nel 2010 con: impianti elettrici nuovi impianto di riscaldamento a gas impianto canalizzato di aria condizionata nel controsoffitto tapparelle elettriche pavimenti nuovi cucina arredata inclusa nella vendita. L’appartamento ha una superficie calpestabile di 190 mq, incluso il garage. I lavori di rifacimento esterno sono già stati deliberati in assemblea e saranno a carico dei venditori. Prezzo richiesto: € 370.000,00 Classe Energetica in fase di realizzazione. INFO E VISITE: Prenota il tuo appuntamento vieni a vedere la tua nuova casa con lìAgenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 335 834 8300 un’occasione rara per vivere in comodità. Riferimento 1621 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI PORZIONE DI UFFICIO nel cuore del quartiere della Torraccia, a Pesaro. Questa opportunità unica è situata al secondo piano di un moderno complesso edilizio terziario, facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore e con ampi parcheggi esterni disponibili per i tuoi clienti e collaboratori. L'ufficio dispone di una superficie di circa 16 mq, caratterizzato da eleganti e luminosi ambienti grazie alle sue ampie finestre che garantiscono un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La stanza è ideale per professionisti o piccole attività che cercano uno spazio funzionale ed efficiente senza rinunciare al comfort. Il canone mensile richiesto è di soli €250,00 più €200,00 che comprendono tutte le utenze necessarie: acqua, luce e internet ad alta velocità. Inoltre, l'affitto include anche l'utilizzo della fotocopiatrice presente all'interno dell'edificio. È importante notare che le spese condominiali sono comprese. La classe energetica (Ape) è attualmente in fase di realizzazione; ti assicuriamo comunque che la struttura rispetta gli standard moderni per quanto riguarda l'efficienza energetica. Situato in una zona strategica come Torraccia, avrai facile accesso ai principali servizi pubblici e commerciali della città. Questo rende la posizione non solo comoda ma anche altamente visibile. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo al numero Tel./WhatsApp 335 834 8300; siamo disponibili anche nei fine settimana per mostrarti questo fantastico ufficio (codice 1620). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incredibile opportunità di investimento a Riccione! Proponiamo in vendita un negozio luminoso e ben posizionato, con una superficie di circa 37 mq. Situato in zona centralissima (no ZTL), questo immobile vanta due ampie vetrine ad angolo che garantiscono visibilità e accessibilità elevate. Il locale si trova all'interno di un prestigioso edificio sotto galleria, rendendolo ideale per attività commerciali legate alla fornitura di servizi (non è possibile installare la canna fumaria). Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €400 all'anno, permettendo così una gestione economica dell'immobile. Il prezzo richiesto è di €100.000 trattabili – un'opportunità da non perdere! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al tuo nuovo negozio nel cuore pulsante di Riccione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Case Bernardi, nel comune di Tavullia, e a soli 20 minuti da Pesaro, proponiamo in vendita esclusiva questo grazioso appartamento di circa 80 mq, recentemente ristrutturato e pronto da abitare. COMPOSIZIONE INTERNA: Ampio soggiorno con cucina a vista e balcone per momenti di relax all'aperto; due camere matrimoniali spaziose e luminose; bagno finestrato con ampia doccia moderna e funzionale. Una comoda scala interna collega l'appartamento al sottotetto di uguale metratura (circa 80 mq), ideale come spazio aggiuntivo per studio, deposito o futura espansione. SPAZI ESTERNI: scoperto esclusivo di circa 77 mq, con deposito di pertinenza di circa 27 mq. Nessun condominio, utenze autonome (riscaldamento, acqua, elettricità indipendenti) per massima libertà e zero spese comuni. Prezzo richiesto: € 129.000 Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, privacy e vicinanza ai servizi. Contattaci per visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fano, in località Roncosambaccio, in contesto tranquillo e residenziale ecco La casa che stavi cercando: graziosa, moderna, efficiente e completa di tutto. Progettata per chi ama vivere bene, questa splendida casa indipendente di 135 mq su due piani, completamente ristrutturata nel 2022, ti conquisterà per il suo stile, la funzionalità e l’attenzione ai dettagli con mobili moderni ed eleganti. Spazi Interni – Comfort e Design Piano Terra: Ingresso con guardaroba Soggiorno con camino e accesso diretto a veranda e giardino Cucina abitabile, moderna e completa di elettrodomestici Bagno con vasca idromassaggio Primo Piano: 3 camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose Bagno con doccia, velux elettrico con sensore. Tutte le stanze sono arredate con gusto e mobili di qualità. Esterno – Il tuo angolo di paradiso privato Ampio giardino pianeggiante di mq. 2.500, ideale per installare una piscina, mentre la casa è circondata da una pavimentazione raffinata ed illuminato per circa mq. 195. Veranda esterna coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto completamente arredata e funzionale. Barbecue mobile e accessori completi per vivere il giardino a 360°. Efficienza Energetica e Tecnologia: Termocappotto esterno; Infissi nuovi con zanzariere su tutte le finestre; Solare termico per l’acqua calda; Recupero acque piovane per l’irrigazione; Riscaldamento tradizionale + termocamino che riscalda l’intera casa; Bombolone del gas per cucina e riscaldamento. Classe energetica in fase di aggiornamento. Anno di costruzione: 2011, ultimi lavori nel 2022. Entra e vivi. Nessun lavoro da fare. Prezzo: € 444.000 – Trattabili Per visite e info: Chiamacasa Agenzia immobiliare di Tomasetti Paolo 3358348300. Contattaci subito! Questa opportunità non resterà disponibile a lungo. (Codice riferimento 1622). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, immerso nelle verdi colline pesaresi e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa completamente nuova. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è inserito in un contesto residenziale esclusivo caratterizzato da privacy, tranquillità e natura circostante. La proprietà vanta un ampio giardino privato pianeggiante di circa 92 mq ideale per momenti all'aperto o giochi dei bambini. Al piano terra (circa 43 mq) troviamo l’ingresso indipendente direttamente dal giardino curato, uno spazioso soggiorno open space con cucina moderna a vista – perfetta per accogliere amici o vivere la famiglia – oltre ad un comodo bagno finemente rifinito. Al primo piano (43 mq) sono presenti una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone panoramico che regala scorci sulle dolci colline marchigiane, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno della zona notte. Il piano seminterrato offre spazi aggiuntivi grazie ad una grande taverna predisposta con attacchi acqua/scarichi più lavanderia bagno: soluzione ideale come area relax/hobby oppure sala cinema privata. Completa la proprietà uno spazioso garage chiuso (23 mq), preziosissimo nella zona storica del borgo. Questa abitazione "NO WATT" garantisce energia quasi gratuita: pannelli fotovoltaici sul tetto producono fino al 75% del fabbisogno energetico domestico; pompa di calore abbinata al riscaldamento a pavimento; isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi WC in cisterna dedicata. Spese condominiali assenti! Classe Energetica A , predisposizione aria condizionata già presente! Nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati. Novilara dista solo otto chilometri dalla costa Adriatica ed è servita da fermate bus urbane/extraurbane nonché facilmente raggiungibile dall’uscita autostradale A14 in meno di quindici minuti: posizione strategica tra mare e collina dove storia medievale incontra comfort moderno! Non perdere questa opportunità unica nel suo genere — vieni subito a scoprire la tua futura casa green contattando Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:1626. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Novilara, incantevole borgo collinare di Pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera NUOVA mai abitata. L’immobile si sviluppa su circa 185 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni. La casa si distingue per la sua anima green: dotata di pannelli fotovoltaici sul tetto, pompa di calore ad alta efficienza energetica "NO WATT", riscaldamento a pavimento e sistema innovativo per il recupero delle acque piovane destinate ai wc. Grazie alla coibentazione avanzata con isolamento termico/acustico interno le bollette sono abbattute fino al 75% rispetto alle abitazioni tradizionali! Classe energetica A garantita. Gli ambienti sono così suddivisi: Giardino privato vivibile (ca. 10 mq), ideale per relax o cene all’aperto; Piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno open space con cucina moderna a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi; Piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia bagno aggiuntiva; Garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà. Serramenti in legno con vetro termico, predisposizione aria condizionata ed estrema cura nei dettagli del capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti! Novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada A14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze. Perché questa soluzione è UNICA? 1) Nuova costruzione MAI ABITATA – garanzia decennale inclusa! 2) Dotazione rara: GIARDINO PRIVATO E GARAGE esclusivi nel cuore del borgo; 3) Acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati. Prezzo richiesto € 215.000 senza alcuna spesa condominiale! Non perdere l’opportunità di vivere sostenibile immerso nel comfort contemporaneo… INFO E VISITE: Prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando Agenzia Immobiliare Chiamacasa – Tomasetti Paolo Tel./WhatsApp 3358348300 Codice annuncio:1625 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo antico di Novilara, nel Comune di Pesaro e a soli 10 minuti dal mare e dalle città di Pesaro e Fano, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa "NO WATT" in Classe Energetica A. L’immobile è completamente nuovo, mai abitato (con garanzia decennale), ed offre una superficie complessiva di 180 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un ingresso indipendente dal giardino pavimentato privato (20 mq) con pergola esterna (16 mq), soggiorno luminoso con cucina open space moderna e bagno; al primo piano camera matrimoniale con balcone panoramico, seconda camera singola e ulteriore bagno; il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna predisposta per attacchi cucina/lavanderia bagno. Completa la proprietà un garage chiuso da basculante (19 mq). L’abitazione si distingue per le finiture contemporanee: serramenti in legno con vetro termico, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici che garantiscono energia gratis fino al 75% dei consumi tradizionali. Il recupero delle acque piovane consente l’utilizzo eco sostenibile degli scarichi wc mentre la coibentazione assicura isolamento termo acustico superiore. Zero spese condominiali! Possibilità scelta capitolati interni secondo i propri gusti. Zona residenziale tranquilla immersa nel verde ma servita dai principali servizi del territorio pesarese – ideale sia come prima abitazione che come soluzione vacanza grazie alla vicinanza alle spiagge dell’Adriatico. Acconto tutelato tramite fideiussione bancaria sugli anticipi versati. Non perdere questa rara opportunità dotata anche di garage privato e scoperto esclusivo! Per informazioni dettagliate o prenotare una visita contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel. 3358348300 (anche WhatsApp). Codice annuncio: 1624. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Novilara, esclusiva località collinare tra Pesaro e Fano, splendida casa a schiera porzione centrale di nuova costruzione, mai abitata e pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 206 mq distribuiti su tre livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina a vista ed accesso diretto allo scoperto pavimentato privato di circa 28 mq ideale per pranzi all’aperto; sempre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale luminosa con balcone panoramico, una seconda camera singola versatile come studio o cameretta ed il secondo bagno completo. Nel seminterrato ampia taverna perfetta per momenti conviviali dotata già di attacchi cucina oltre lavanderia bagno separata. Completa la proprietà garage chiuso da basculante (18 mq). La soluzione garantisce bollette ridotte fino al 75% grazie ai pannelli fotovoltaici sul tetto visibili dalle immagini, pompa di calore ad altissima efficienza e riscaldamento a pavimento; isolamento termico/acustico avanzato classe energetica A "NO WATT"! Serramenti in legno triplo vetro basso emissivo, recupero acque piovane per wc tramite cisterna interrata e predisposizione climatizzazione completano l’offerta tecnologica d’avanguardia. Il contesto residenziale è tranquillo ma strategicamente posizionato: soli dieci minuti dal mare Adriatico nonché dai centri urbani completi di servizi quali scuole supermercati negozi ospedali collegamenti autostradali. Zero spese condominiali! Acquisto sicuro: caparra tutelata da fidejussione bancaria + garanzia decennale costruttore. Un’occasione rara che abbina comfort moderno indipendenza giardino garage privato sostenibilità ambientale nel cuore delle Marche! Per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno contatta subito Agenzia Immobiliare Chiamacasa Tomasetti Paolo Tel/WhatsApp 3358348300 – Codice annuncio 1623. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pesaro, zona Tombaccia – Via Numana 12. Appartamento indipendente di 156 mq su due livelli, con garage di 18 mq. Piano 1: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Piano 2 (sottotetto): salone con camino, camera/studio, bagno, lavanderia, terrazzo a tasca. Finiture curate: gres, parquet, infissi in legno vetrocamera, riscaldamento autonomo, scala in marmo. Montacarichi interno. Impianti rinnovati nel 1992. Zona residenziale tranquilla e ben collegata. Zero spese condominiali. Codice annuncio: 1610P – Contatti: Chiamacasa di Tomasetti Paolo, Tel. 335 8348300. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Pesaro, quartiere di Soria, un interessante appartamento BILOCALE al PIANO TERRA, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Questa proprietà si trova ad un passo dai principali servizi e dal centro storico, nonché a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia. L'appartamento misura circa 55 mq commerciali ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su uno spazioso scoperto esclusivo condiviso su due lati. Questo ampio spazio esterno rappresenta una vera oasi perfetta per ritrovi estivi all’aperto e può essere utilizzato anche come area barbecue oppure come ricovero sicuro per biciclette e moto. La delimitazione dell'esterno è curata con muri rivestiti in legno e pavimentazione coordinata, creando così un ambiente intimo e riservato. Trattandosi di uno spazio versatile, una tenda retrattile permette di trasformare questo cortile in un salotto aperto durante le belle giornate! All’interno troviamo una camera matrimoniale luminosa collegata ad un bagno finestrato dotato delle migliori finiture. Per garantire comfort tutto l'anno sono presenti due pompe di calore efficienti che controllano la temperatura degli ambienti; inoltre il sistema acqua calda è alimentato tramite boiler elettrico eliminando completamente i consumi del gas: ottimizzazione dei costi assicurati! Questo immobile non solo rappresenta l’ideale soluzione abitativa permanente grazie alla sua posizione strategica ma è anche un investimento vantaggioso se desiderate considerarlo per locazioni brevi o lunghe stagioni turistiche. Prezzo richiesto: € 149.000 trattabili Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità a Pesaro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cod. M1562. In Pesaro centro si propone ELEGANTE APPARTAMENTO in complesso di recente ristrutturazione e posto al primo ed ultimo piano con mansarda, per circa 180 metri quadrati in totale. Il primo piano è composto da ampia zona giorno con cucina a vista e camino, bagno e lavanderia, mentre al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali, cabina armadio e bagno, con possibilità di creare la terza camera. Completa la proprietà CANTINA privata e due posti moto. Le finiture sono di pregio, aria condizionata, parquet in tutte le stanze, sistema d’allarme e sistema di depurazione acqua contro il calcare. Molto luminoso e silenzioso. Spese condominiali mensili di circa Euro 200,00 con riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto: Euro 465.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = C. Indice di prestazione energetica IPE = 312 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it