Citta' Giardino - Viareggio - LU

CO ESCLUSIVA ! ! ! CITTA' GIARDINO 250 MT DAL MARE Villetta abbinata di recentissima costruzione, ottimamente rifinita e composta al piano terra rialzato da ingresso sala, cucina abitabile, antibagno + bagno di servizio finestrato, resede a giardino e terrazza per poter mangiare all'aperto; al piano primo da due camere matrimoniali entrambe balconate, ampio bagno completo; al piano seminterrato tutto ampiamente finestrato composto da secondo soggiorno con attacchi per seconda cucina, una camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, vano lavanderia; villetta corredata da un posto auto in proprietà esclusiva; ottimo rapporto qualità prezzo...adatta anche per due nuclei famigliari; classe "B, raggiungibile "A"; Euro 565.000 SERENA 3477266486 IRENE 3469634349 Classe Energetica: E IPE: 107.82kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO FRONTE E VISTA MARE Appartamento al 2° piano con ascensore di mq 130 e composto da ampio salone con accesso al balcone vista mare, cucina abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali vista mare di cui una con bagno privato completo e finestrato, una camera media con bagno privato completo e finestrato, terzo bagno completo e finestrato. Buono stato di manutenzione. L'immobile è corredato di un posto auto in area condominiale. Possibilità di acquisto garage di mq 24 e cantina. Richiesta Euro 1.150.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

NUOVA CO ESCLUSIVA ! CITTA' GIARDINO APPARTAMENTO A 100 MT DAL MARE In bel contesto condominiale, appartamento disposto su due livelli e posto al primo e secondo ultimo piano. Al piano primo è composto da : ingresso soggiorno con cucina a vista e accesso a terrazzina abitabile, due camere e un bagno completo e finestrato con secondo balcone di servizio; al piano secondo mansardato, con finestre a parete, è composto da un ampio ed unico vano pluriuso (seconda zona giorno o terza camera) e da un bagno finestrato. A corredo una cantina e posto auto in garage in proprietà esclusiva. Richiesta Euro 490.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO DARSENA VISTA YACHT Appartamento indipendente senza condominio di ampia metratura, sito al primo ed ultimo piano. E' composto da ampio disimpegno, grande soggiorno, cucina, tre camere, un bagno (possibilità secondo bagno) . L'immobile necessita di completa ristrutturazione. Appartamento unico nel suo genere con gradevole posizione e vista su yacht . Le immagini/rendering di questo annuncio fanno riferimento ad un'ipotetica ristrutturazione; la planimetria corrisponde allo stato di fatto attuale. Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 230.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

"UNA FINESTRA SUL MARE" LOCAZIONE ESTIVA STAGIONE 2026 VIAREGGIO FRONTE MARE E VISTA MARE DA FAVOLA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE IN ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE Splendido ultimo piano fronte e vista mare, fresco di ristrutturazione in palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con bellissima vista mare e con accesso alla grande terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, un bagno. Totale posti letto: 4. L'immobile gode di tutti i servizi : aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibile per i mesi di Giugno + Luglio + Agosto + Settembre ad Euro 21.000 . Si precisa che i consumi di luce, acqua e gas non sono inclusi ; non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. Codice CIN :IT046033C2ELSHS9QV Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO ULTIMO PIANO MANSARDATO DI 70 MQ IN PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE Appartamento di regolare civile abitazione mansardato, composto da soggiorno con accesso a un bel terrazzino con vista panoramica, anche con scorcio mare, vano cottura, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzino, un bagno completo e finestrato, ripostigli sotto tetto. A corredo grande vano con bagno di 20 MQ al piano terreno con accesso al giardino di proprietà esclusiva, nel quale vi è anche un comodo posto auto al suo interno. Il condominio e l'appartamento si presentano in buono stato. Richiesta euro 295.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Viareggio ATTICO Lungomare, fronte e vista mare. Proponiamo in vendita esclusivo attico fronte e vista mare, in condominio stile Liberty dotato di ascensore, al secondo e terzo piano. Ampia metratura di mq 137. Composto da, al piano secondo, zona giorno con ingresso, sala, con balcone fronte e vista mare, cucina abitabile con balcone di servizio e un bagno; si accede al piano terzo tramite comoda scala interna, composto da 2 camere matrimoniali, di cui una vista mare e 2 bagni. Possibilità terza camera. L'immobile è unico nel suo genere per posizione, bellissima vista e particolarità dell'appartamento disposto su due livelli. Buonissimo stato di manutenzione, subito abitabile ! Al piano terra, comodo spazio condominiale per deposito biciclette. Ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa. Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA ! VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE A POCHI PASSI DALLA PINETA ! In bel contesto condominiale appartamento sito al 2° piano con ascensore, completamente terrazzato e libero su tre lati, di mq 87 escluse le aree scoperte (terrazzi). Si compone da grande soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi completi e finestrati, due camere doppie, un ripostiglio. A corredo una cantina di proprietà esclusiva dalla quale si accede anche tramite ascensore che arriva fino al piano interrato, ed esclusivo posto auto coperto. Ottimo stato di manutenzione ! Subito abitabile ! Ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è terrazzata. Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 320.000 tratt. Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO 100 MT DAL MARE Appartamento completamente ristrutturato a nuovo sito al piano secondo di palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con accesso a terrazza abitabile, cucina completa di tutte le comodità (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) dalla quale si accede ad un altro terrazzo di servizio, un bagno completo e finestrato. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali. L'impianto di climatizzazione è presente nel soggiorno e nelle camere. Wi fi presente. I consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il mese di Giugno 2026 ad Euro 2.500 CODICE CIN : IT046033C28GRBO5M2 Serena 3477266486 Irene 3469634349

VIAREGGIO TRAVERSA A MARE 100 MT DAL MARE E DALLA PASSEGGIATA Appartamento sito al secondo piano di piccola palazzina Liberty servita da ascensore e recentemente ristrutturata nella facciata e nel tetto. Tutta la casa, grazie alla sua esposizione, risulta molto luminosa ed ogni stanza, ad eccezione dei bagni, è dotata di balcone privato. L' appartamento è disposto tutto su di un unico piano così suddiviso: Zona Giorno: Ingresso su ampia sala con accesso diretto su due balconi, cucina abitabile con balcone privato, bagno Zona notte: Camera singola con balcone privato, camera matrimoniale anch'essa con balcone privato, bagno Le finiture sono di lusso: marmo di Carrara, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette L'immobile viene venduto comprensivo della cucina. Richiesta Euro 570.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

"UNA FINESTRA SUL MARE" LOCAZIONE ESTIVA LUGLIO + AGOSTO 2026 VIAREGGIO FRONTE MARE E VISTA MARE DA FAVOLA ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE IN ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE Splendido ultimo piano fronte e vista mare, fresco di ristrutturazione in palazzina servita da ascensore. Si compone da ingresso, soggiorno con bellissima vista mare e con accesso alla grande terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, disimpegno notte con capienti armadiature a muro, un bagno. Totale posti letto: 4. L'immobile gode di tutti i servizi : aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibile per i mesi di Luglio + Agosto ad Euro 13.000 . Si precisa che i consumi di luce, acqua e gas non sono inclusi ; non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. Codice CIN :IT046033C2ELSHS9QV Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO AFFITTO ESTIVO GIUGNO+LUGLIO+AGOSTO+SETTEMBRE 2026 APPARTAMENTO "CORALIA" Appartamento sito a due passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, zona "Grand Hotel Royal" Piano terra in elegante contesto e perfetto per trascorrere l'estate con tranquillità e comodità. Si compone da ingresso, bella sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e resede esterna abitabile per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è corredato da un posto auto esclusivo (accesso con montauto) ed è dotato di tutte le comodità : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice e lavastoviglie. Una camera ha a disposizione, in più, un pouf letto singolo extra . Non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. I consumi di luce, acqua e gas vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per il periodo dal 01 Giugno al 30 Settembre 2026 (non divisibile/frazionabile) ad Euro 13.500 CODICE CIN : IT046033C2ZP63TTAO Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO AFFITTO ESTIVO LUGLIO+AGOSTO APPARTAMENTO "CORALIA" Appartamento sito a due passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, zona "Grand Hotel Royal" Piano terra in elegante contesto e perfetto per trascorrere l'estate con tranquillità e comodità. Si compone da ingresso, bella sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi completi e resede esterna abitabile per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è corredato da un posto auto esclusivo (accesso con montauto) ed è dotato di tutte le comodità : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice e lavastoviglie. Una camera ha a disposizione, in più, un pouf letto singolo extra . Non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. I consumi di luce, acqua e gas vengono conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. L'appartamento viene proposto in locazione per il periodo dal 01 Luglio al 31 Agosto 2026 (non divisibile/frazionabile) ad Euro 9.000 CODICE CIN : IT046033C2ZP63TTAO Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CITTA' GIARDINO 250 MT DAL MARE Appartamento interamente ristrutturato e posto al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, e corredato da un posto auto in garage ! Si compone da ingresso soggiorno, cottura, una camera matrimoniale, una camerina con letto a castello, doppi servizi completi e finestrati, oltre a due balconi. L'immobile ospita fino a 4 posti letto e gode di tutti i comfort per passare una piacevole vacanza nel cuore della bella Città Giardino : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene proposto in locazione per tutta la stagione estiva 2026 dal 01 Maggio al 30 Settembre (non frazionabile) ad Euro 12.500 . I consumi di luce e acqua verranno conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. CODICE CIN : IT046033C2R258AIRG Serena 3477266486 Irene 3469634349

CITTA' GIARDINO 200 MT DAL MARE Appartamento interamente ristrutturato e posto al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, e corredato da un posto auto in garage ! Si compone da ingresso soggiorno, cottura, una camera matrimoniale, una camerina con letto a castello ed un bagno completo, oltre a due balconi. L'immobile ospita fino a 4 posti letto e gode di tutti i comfort per passare una piacevole vacanza nel cuore della bella Città Giardino : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene proposto in locazione dal 01 Luglio al 31 Agosto (non frazionabile) ad Euro 7.500 . I consumi di luce e acqua verranno conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'abitazione. CODICE CIN : IT046033C2R258AIRG Serena 3477266486 Irene 3469634349

CITTA' GIARDINO APPARTAMENTO "IRIS" FRONTE E VISTA MARE (2° linea) Appartamento interamente ristrutturato e sito al terzo piano del fabbricato di cui fa parte, servito da ascensore e a due passi dalla spiaggia. Si compone da ingresso, ampio salone con cottura, 3 camere matrimoniali, doppi servizi completi e ripostiglio, oltre a due balconi. L'immobile ospita fino a 6 posti letto e gode di tutte i comfort per passare una piacevole vacanza nel cuore della Versilia : aria condizionata in tutte le stanze, lavatrice, lavastoviglie. L'appartamento viene proposto in locazione estiva nei mesi di Luglio e Agosto 2026 dal 01 Luglio al 31 Agosto (non divisibili e/o frazionabili) ad Euro 12.000 . I consumi di luce, acqua e gas verranno conteggiati separatamente. Si precisa che non sono ammessi animali all'interno dell'immobile. CODICE CIN : IT046033C253ZIVQ9N Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

ATTICO CITTA' GIARDINO Viareggio Secondo ed ultimo piano sito a 150 mt dal mare in elegante contesto condominiale. L'appartamento si sviluppa su due livelli e si compone, al piano, da ingresso, soggiorno con prospicente terrazza abitabile, cucina semi abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno completo e finestrato. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato e finestrato composto da una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno completo e finestrato. A corredo posto auto esclusivo e cantina. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione con finiture di pregio. Richiesta Euro 445.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VIAREGGIO DON BOSCO APPARTAMENTO "LA TERRAZZA" 500 MT DAL MARE Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di poche unità e servita da ascensore. Si compone da ingresso, bella sala con accesso alla grande terrazza abitabile di 40 mq con gazebo e tavolo per poter fare pranzi e cene all'aperto, cucina attrezzata (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) e semi abitabile, tre camere da letto una matrimoniale e due con lettino singolo dotato di ulteriore lettino singolo estraibile due bagni completi e finestrati. L'immobile è libero su quattro lati e completamente balconato, anche nelle camere. L'appartamento si trova in ottimo stato e con belle finiture, doppi infissi. L'abitazione gode di tutte le comodità : lavatrice, lavastoviglie, ventilatori, deumidificatori. Si precisa che i consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Tot. posti letto 4 6 . L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il periodo dal 01 Luglio al 31 Agosto ad Euro 9.000 (il periodo non è frazionabile). CIN IT046033C2BZSJJB4R Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VIAREGGIO DON BOSCO APPARTAMENTO "LA TERRAZZA" 500 MT DAL MARE Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina di poche unità e servita da ascensore. Si compone da ingresso, bella sala con accesso alla grande terrazza abitabile di 40 mq con gazebo e tavolo per poter fare pranzi e cene all'aperto, cucina attrezzata (lavastoviglie, forno, macchinetta del caffè, batteria da cucina completa) e semi abitabile, tre camere da letto una matrimoniale e due con lettino singolo dotato di ulteriore lettino singolo estraibile due bagni completi e finestrati. L'immobile è libero su quattro lati e completamente balconato, anche nelle camere. L'appartamento si trova in ottimo stato e con belle finiture, doppi infissi. L'abitazione gode di tutte le comodità : lavatrice, lavastoviglie, ventilatori, deumidificatori. Si precisa che i consumi di luce e acqua vengono conteggiati separatamente. Tot. posti letto 4 6 . L'appartamento viene proposto in locazione per tutto il periodo dal 01 Giugno al 30 Settembre ad Euro 13.000 (il periodo non è frazionabile). CIN IT046033C2BZSJJB4R Serena 3477266486 Irene 3469634349 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno