Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

1221 Puglia Terreno edificabile con vista mare, località Litoranea Salentina Marina di Leporano. In splendida ed esclusiva posizione, in zona residenziale e tranquilla, nella meravigliosa località di Porto Pirrone e a 700m in linea d'aria dalla bellissima e cristallina spiaggia e dal rinomato camping, vendiamo grande lotto di terreno pianeggiante e edificabile di circa 3.200 mq con vista mare, fronte strada, ad uso residenziale. Il terreno ricade in zona B2, di tipologia turistico residenziale esistente, ed è circondato da villette e case vacanze. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

1046 Bergamo vendesi zona Canovine, muri negozio adibito a bar di 174mq composto da: locale bar con sala biliardo, altra sala per carte, ampio salone, ripostiglio. Slot machines. Immobile locato a 1.100 euro mensili. Contratto dal 2013 6+6. Classe energetica G 182,07 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 182.07kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele vendiamo in Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 Ranica In posizione panoramica, proponiamo ampio e luminoso pentalocale di 170mq di nuova ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un esclusivo terrazzo abitabile. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone, seguito da una sala da pranzo e una cucina abitabile con uscita verso terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che conduce a due camere da letto ed a un bagno finestrato. Un ulteriore disimpegno dà accesso ad altre due camere da letto e a un secondo bagno, anch'esso finestrato. È possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo tra diversi materiali per pavimenti, rivestimenti e sanitari. L'immobile è dotato di impianto di trattamento dell'acqua, videosorveglianza condominiale, cassaforte e serramenti di ultima generazione. Il sistema fotovoltaico con pannelli solari e batterie di accumulo garantisce riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda e climatizzazione. L'appartamento rientra nella classe energetica A3. Ristrutturato 2024. Possibilità di acquisto di un box doppio con basculante motorizzata a 45.000€. Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Cl A3 39,20 KWh/m2a Classe Energetica: A3 IPE: 39.20kWh/mq anno

Clusone centro storico locale commerciale con canna fumaria Clusone via Querena angolo piazza Baradello Piena centro affittiamo ampio locale commerciale di circa 180mq al piano terra più circa 200mq di interrato (con cucina e canna fumaria) e dehors privato e riservato di circa 150 mq. Immobile libero subito Possibilità di frazionamento in due locali il primo di 80 mq con 80 mq di magazzino, mentre il secondo con annesso dehors e canna fumaria di 100mq piu 120 mq tra cucina e interrato Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 1 L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina con accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che collega la spaziosa camera matrimoniale, dotata di cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori camere da letto, ciascuna servita da un proprio bagno. L'immobile è equipaggiato con un impianto fotovoltaico da 4,5 kW e batterie di accumulo da 10 kW, oltre a un sistema di rete dati, impianto di condizionamento e trattamento dell'acqua. La videosorveglianza nelle aree comuni garantisce ulteriore sicurezza. La proprietà rientra nella classe energetica A3 Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Cod. 0913 Ponteranica in zona collinare esclusiva e nuova villa singola di 290mq con giardino di 590mq composto da: piano terra soggiorno open space con cucina a vista, soppalco disimpegno notte con due camere da letto e bagno. Piano primo grande camera matrimoniale, grande terrazzo, due cabine armadio e ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Piano interrato taverna con camino, angolo cottura, bagno lavanderia accesso diretto al box di 40mq. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica C 58,49 KWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 58.49kWh/mq anno

1360R Ponteranica Villa bifamiliare di 200mq con giardino di 200mq Esattamente sul confine con Bergamo esclusiva villa bifamiliare di 200mq con incantevole vista sui colli e Città alta. Rimodernata completamente nella parte esterna (cappotto, caldaia, serramenti) grazie al bonus 110%nel 2022. La villa è composta da un piano seminterrato formato da un box ampio doppio in lunghezza, cantina ripostiglio e un ulteriore piccolo garage. Al piano terra troviamo una bellissima zona giorno con ampie vetrate con vista su skyline di città alta e uscita sul giardino, cucina e sala da pranzo openspace, una camera, un bagno e ripostiglio. Al primo piano tre camere da letto ed un bagno, all'ultimo piano sottotetto adibito a studio/ripostiglio. Certificazione energetica Classe E 171,38 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 171.38kWh/mq anno

1352 01 Bergamo immobile sito al piano terzo open space 88mq trasformabile in bilocale ampio Bergamo via Broseta, zona strategica e ad alta Redditività locativa, proponiamo ottima opportunità di Investimento. In palazzo signorile con ascensore, al terzo piano, appartamento luminoso di 88 mq con terrazzo. Da rivedere internamente, perfetto per valorizzazione, rivendita o messa a reddito immediata. Possibilità acquisto di un box nello stabile, plus fondamentale per il mercato degli affitti. Ideale per investitori, affitto lungo termine, transitorio o studenti. Elevato potenziale di rivalutazione. Classe energetica E 693,97 kWh/m²a. Classe Energetica: E IPE: 693.97kWh/mq anno

0794bis Seriate Bilocale arredato di 72mq Ottima opportunità di investimento in contesto ordinato, proponiamo in vendita bilocale arredato di 72mq, posto al terzo piano, ideale per chi cerca un investimento sicuro. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balcone, completo di tenda da sole, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile separata garantisce funzionalità e comfort. La zona notte comprende un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un solaio, utile come spazio accessorio. Dotazioni e punti di forza: Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianto elettrico a norma. Stabile con tetto recentemente rifatto. Spese condominiali per rifacimento scale già deliberate. Ascensore. Classe energetica D 111,62 kWh/m²a Soluzione ideale anche per investitori alla ricerca di un immobile pronto, ben tenuto. Classe Energetica: D IPE: 111.62kWh/mq anno

A974 Bergamo Centro, zona Poste Centrali In posizione centrale e servita, proponiamo monolocale ristrutturato e completamente arredato a nuovo, così composto: ingresso, zona giorno con parete cottura, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica E 223,41 kWh/m²a. Disponibile dal 01/08/2026, solo per inquilini Referenziati. Anche Contratto transitorio. Spese condominiali pari a €120 mensili. Classe Energetica: E IPE: 223.41kWh/mq anno

Ponteranica proponiamo intero complesso completamente da ristrutturare nel centro abitato, l'intero edificio misura 1776 mq calpestabili al netto dei muri. Volume totale fuori terra mc 5.984. Volume totale interrato mc 801. Volume garage mc 181,26. Sono stati elaborati progetti di massima con recupero del complesso immobiliare e possibilità di costituzione di appartamenti e unità commerciali. Classe Energetica: non dichiarata

1351 02 Bergamo immobile sito al piano terzo trilocale 84mq Zona ad alta Redditività locativa via Broseta, Bergamo. Appartamento di 84 mq al terzo piano con ascensore, perfetto per investitori, affitti a Reddito e rivalutazione. In palazzo signorile proponiamo appartamento luminoso con ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Da rivedere internamente, perfetto per valorizzazione, rivendita o messa a Reddito immediata. Possibilità acquisto di un box nello stabile, plus fondamentale per il mercato degli affitti. Ideale per investitori, affitto lungo termine, transitorio o studenti. Elevato potenziale di rivalutazione. Classe energetica E 485.06 kWh/m²a. Classe Energetica: E IPE: 485.06kWh/mq anno

1374 Bergamo centro, proponiamo elegante quadrilocale di circa 300mq commerciali con giardino esclusivo di 145 mq. La residenza di circa 225mq, ampia e luminosa, è inserita in villa dei primi del 900 si distingue per la razionalità degli spazi e per le finiture di pregio, alti soffitti e pavimenti originali, marmette di cemento colorato nella zona giorno e pavimenti di legno nella zona notte. L'ingresso principale si apre su un raffinato doppio salone con camino, ideale per ricevere, affiancato da una grande cucina abitabile con angolo pranzo che si affaccia da un lato sul loggiato e dall'altro sul giardino esclusivo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ospita una suite padronale con bagno en suite, una seconda camera con bagno privato e una terza camera dotata di bagno e cabina armadio. Completano la proprietà una spaziosa cantina con lavanderia e locali servizi di totali 90mq, tutti dotati di finestre, ed un giardino esclusivo di circa 145 mq, 3 posti auto e solaio di 50mq c.a. La residenza ha tre ingressi. Una soluzione di rara eleganza, ideale per chi ricerca comfort, privacy e rappresentanza. Ottima esposizione. Ristrutturata nel 2004. Impianto di allarme, tapparelle elettriche, infissi blindati o con inferriate, aria condizionata. Classe Energetica: E IPE: 187.65kWh/mq anno

1377 A Gorle proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di Villa Bifamiliare con giardino privato di 250 mq e patio esterno, inserita nell'esclusivo complesso residenziale "Case d'Autore", realizzato su progetto dell'Arch. Pierluigi Nicolin. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di grande comfort e funzionalità: Piano terra (107,5 mq): ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata e bagno. Piano primo (107,5 mq): quattro camere da letto e due bagni. Piano secondo: mansarda, locale di servizio e bagno. Piano interrato (107,5 mq): taverna, due ripostigli, lavanderia e bagno. Completa la proprietà un comodo Box auto quadruplo di 95 mq. La villa, edificata nel 1997, è stata costantemente oggetto di interventi di miglioramento e manutenzione straordinaria finalizzati all'efficienza energetica e al comfort abitativo, tra cui: sostituzione della caldaia con modello a condensazione; realizzazione di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; installazione di impianto fotovoltaico (2011), in grado di coprire integralmente i consumi elettrici dell'abitazione; completo rifacimento della copertura con realizzazione di tetto isolato e ventilato (2021); sostituzione di tutti i serramenti sul lato nord (2021); sostituzione di tutti i lucernari del tetto (2021); sostituzione dei vetri dei serramenti sui lati sud e ovest con vetrocamera tripla ad alte prestazioni (2021); installazione di nuovo impianto di allarme (2023). Disponibilità immediata. Classe energetica E 215,58 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 215.58kWh/mq anno

Ghisalba In contesto residenziale tranquillo e ben curato, si propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 115 mq, situato al primo piano con ascensore. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'elevata luminosità degli ambienti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. Le finiture di qualità includono parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione canalizzata. Completano la proprietà un ampio locale ripostiglio/taverna, lavanderia, locale caldaia e posti auto situati al piano interrato. Classe energetica C 338,1 kWh/m² anno Classe Energetica: C IPE: 338.10kWh/mq anno

Ghisalba In contesto residenziale tranquillo e ben curato, si propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 115 mq, situato al primo piano con ascensore. L'immobile, mantenuto in ottime condizioni, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l'elevata luminosità degli ambienti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi e balcone. Le finiture di qualità includono parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione canalizzata. Completano la proprietà un ampio locale ripostiglio/taverna, lavanderia, locale caldaia e posti auto situati al piano interrato. Classe energetica C 338,1 kWh/m² anno Classe Energetica: C IPE: 338.10kWh/mq anno

0569 Bergamo Centro a pochi passi da via XX Settembre Residenza di prestigio in palazzo storico con terrazzo e posto auto. Nel cuore pulsante di Bergamo, all'interno di uno dei palazzi storici più raffinati del centro Palazzo Tea, completamente ristrutturato con intervento conservativo di alto profilo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di 150mq al terzo piano con ascensore, dove eleganza architettonica e comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. Posto auto interrato di proprietà. Libero da subito, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva nel cuore più autentico della città, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro. Un'occasione rara e distintiva. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel 2013 con materiali e finiture di altissimo livello, si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di: Ingresso Ampia zona living luminosa con cucina a vista, impreziosita da accesso a terrazzo riservato Tre comode camere da letto Due bagni eleganti, dotati di finiture ricercate Dotazioni di pregio: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento Posto auto coperto di proprietà Classe energetica B+ Infissi performanti e finiture su misura Le spese condominiali, attentamente gestite, comprendono: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con contabilizzazione, acqua calda e fredda a consumo. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

1379 BERGAMO In centro città in palazzo signorile proponiamo ampio trilocale completamente ristrutturato di 104mq rifinito con materiali di qualità e pronto da abitare. L'appartamento, posto al 4 piano con ascensore, è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina a vista, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e seconda camera con accesso al balcone. La proprietà è valorizzata da finiture moderne, parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata, che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. Possibilità acquisto arredi. Cantina. Classe energetica D 112,74 KWh/m2a Classe Energetica: D IPE: 112.74kWh/mq anno

0947 Bergamo Incantevole trilocale su due livelli in borgo storico, con charme e finiture di pregio Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi di Bergamo, in un contesto riservato e ricco di fascino, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 150 mq, sapientemente ristrutturato, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente. L'abitazione coniuga carattere architettonico e comfort contemporaneo, con ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti + Box ampio a 35.000 euro Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da: Ingresso con disimpegno Ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca Seconda camera da letto Ulteriore bagno con doccia Il secondo ed ultimo piano, impreziosito da splendide travi a vista, ospita: Una luminosa e scenografica zona living open space Cucina a vista di design Zona pranzo conviviale Terzo bagno di servizi Dotato di riscaldamento a pavimento e finiture curate in ogni dettaglio. Possibilità di acquisto arredi su misura, tra cui la pregiata cucina Polaris. Classe energetica D 139,59 kWh/m² anno Classe Energetica: D IPE: 139.59kWh/mq anno

1376P C Bergamo Colognola proponiamo in vendita un'ampia porzione immobiliare ad uso ufficio di 270mq, sviluppata su tre livelli, piano terra, primo e interrato, collegati tra loro da scale interne esclusive. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona reception, composta da segreteria e sala d'attesa, oltre a una spaziosa sala riunioni, un archivio, un disimpegno e i servizi. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, permettendo di separare efficacemente la zona di accoglienza dagli spazi destinati all'attività lavorativa. Una scala interna conduce al piano primo, dove troviamo un ampio open space, due uffici separati, un ulteriore disimpegno, i servizi e una terrazza che offre un piacevole spazio esterno a servizio del piano. Al piano interrato sono presenti due locali ad uso archivio, anch'essi direttamente collegati all'ufficio tramite scala interna. Completa la proprietà un cortile pertinenziale al piano terra, ideale come spazio esterno di servizio. L'immobile è dotato di porte blindate agli ingressi, pavimenti in parquet e marmo, serramenti con doppi vetri, travi a vista, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme. Tre autorimesse completano la proprietà. Classe energetica C 246,374 kWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 246.37kWh/mq anno

1376P A Bergamo In zona Colognola, proponiamo ampio ufficio di circa 147 mq posto al piano terra e caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e da una tripla esposizione che garantisce una buona luminosità naturale. L'immobile, ideale per organizzare al meglio le diverse attività lavorative e garantire la giusta privacy tra i vari ambienti, è così disposto: ingresso, locale server, ampia reception particolarmente adatta all'accoglienza di clienti e collaboratori, grande e particolare ufficio direzionale, sala riunioni, altri due uffici e servizi. La presenza di numerosi ambienti separati rende l'ufficio una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 anno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in parquet, allarme, cassaforte. Possibilità di acquistare anche altra unità adiacente (riferimento annuncio: 1376P B).

1376P B Bergamo In zona Colognola proponiamo ampio ufficio di circa 112 mq posto al piano terra, caratterizzato da una funzionale distribuzione degli ambienti e da una tripla esposizione che garantisce una buona luminosità naturale. La presenza di numerosi ambienti separati rende l'ufficio una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. L'immobile è così disposto: ingresso/reception, ampio ufficio direzionale pensato per offrire uno spazio versatile per incontri, attività operative e momenti di confronto, altri tre uffici che permettono di organizzare il lavoro garantendo maggiore privacy, locale server e servizi. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200/anno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, allarme e pavimenti in parquet. Possibilità di acquistare anche altra unità adiacente (riferimento annuncio 1376P A). Spese condominiali € 1.200/anno Riscaldamento autonomo Aria condizionata Allarme Cassaforte Pavimenti in parquet

1255P Bis Bergamo Città Alta Trilocale ristrutturato nel cuore di Borgo Canale Nel cuore di Borgo Canale, una delle zone più suggestive e ricercate di Bergamo Città Alta, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato di circa 95 mq, situato al piano rialzato di un caratteristico edificio dei primi del '900. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, parcheggi e dalle principali attrazioni di Città Alta, rende questa soluzione ideale sia come abitazione di charme sia come investimento per locazione turistica o B&B. L'appartamento, in ottime condizioni, si distingue per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da: Ingresso con balconcino privato Cucina separata Disimpegno Ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione Due camere da letto Bagno finestrato Caratteristiche principali: Doppio affaccio Ottima luminosità naturale Pavimenti in parquet Porta blindata Riscaldamento autonomo Soluzione di grande fascino, inserita in un contesto storico di assoluto pregio. Classe Energetica G 632,60 kWh/m²a Classe Energetica: G IPE: 632.60kWh/mq anno