Attici e mansarde Roma Pag. 2

Nel cuore di Vigna Clara, in un contesto residenziale tranquillo e in una delle vie più riservate e signorili del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico di 65 mq con terrazzo di circa 12 mq, situato al quarto piano di cinque di una palazzina anni '60 in tinta servita da ascensore e portineria. L'immobile gode di affacci aperti, offrendo un ambiente silenzioso pur essendo ottimamente collegato ai principali servizi, negozi e mezzi di trasporto. Si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sul terrazzo, un'ampia camera da letto, una cameretta ideale come studio o seconda camera, e un bagno. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio: parquet su tutta la superficie, infissi e porte di alta qualità, aria condizionata, impianto di domotica, e dettagli di design curati in ogni ambiente. La sua esposizione garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo gli spazi caldi, accoglienti e confortevoli. Un'opportunità ideale per chi cerca eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più richieste di Roma, con una posizione che unisce tranquillità e comodità urbana. (Cod. 12190) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

MONTEMARIO Attico panoramico, via Giulia Molino COLOMBINI in splendida palazzina in cortina con giardini condominiali proponiamo appartamento posto al piano attico quarto ed ultimo panoramico sul parco dell'Insugherata, servito da ascensore e collegato direttamente al piano garage. L'immobile si sviluppa in salone all'amerericana con camino, sala da pranzo, cucinotto, accesso ai 2 terrazzi abitabili, 3 camere da letto , 2 servizi, balcone, posto auto coperto. L'appartamento è ottimamente rifinito, fornito di aria condizionata, riscaldamento autonomo e grate di sicurezza, con possibilità di dividerlo in due appartamenti ognuno con il proprio ingresso. Possibilità di acquisto a parte di una comoda dependance al piano terra composta da camera, cucinotto e servizio e di un ampio garage soppalcato. APE G Prezzo richiesto Euro 499.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere in un attico baciato dalla luce, immerso nella quiete ma connesso alla perfezione con la città. Questa visione può diventare realtà grazie a due esclusivi appartamenti gemelli, situati al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. PREZZO E CONDIZIONI Singola Unità (55 mq): € 175.000 Acquisto Congiunto (110 mq): Trattativa riservata. UNA O DUE UNITÀ? SCEGLI TU LA TUA CASA IDEALE Nati da un frazionamento, questi immobili rappresentano un'opportunità flessibile e rara. Soluzione Bilocale (55 mq): Acquista un singolo appartamento, perfetto per coppie, single o come investimento di pregio ad alta redditività. Soluzione Attico (110 mq): Cogli l'occasione di acquistarli entrambi per unirli in un magnifico e spazioso attico. Contattaci per scoprire le condizioni vantaggiose riservate a questa opzione. CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO (55 mq) Piano: Secondo e ultimo, per garantirti massima privacy, silenzio e luminosità. Interni: Ampio e arioso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno. Spazio Esterno: Balcone vivibile di 10 mq con affaccio rilassante sul verde. Esposizione: Doppia, studiata per assicurare luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. FINITURE DI PREGIO E DESIGN MODERNO (Fine ristrutturazione: Luglio 2025) Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore con materiali di alta gamma. Pavimentazione: Elegante gres porcellanato di prima scelta, per un look moderno e continuo. Illuminazione di Design: Un sofisticato sistema con gole e strisce a LED integrate a soffitto crea un'atmosfera calda, accogliente e valorizza ogni ambiente. Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento già installato. PERTINENZE ESCLUSIVE Unità 1: Completa di posto auto scoperto in area recintata e protetta da cancello. Unità 2: Dotata di un'area esterna privata. UNA POSIZIONE STRATEGICA, SERVITA E NEL VERDE L'immobile offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, trovandosi a pochi minuti da: Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) Quartiere EUR Santuario del Divino Amore Policlinico Campus Bio Medico Tutti i servizi sotto casa: La zona è ricca di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui bar, ristorante, pasticceria, pizzeria a taglio, mini market, frutteria, ferramenta, tabaccaio/giornalaio, casalinghi, fioraio e distributore di benzina. Per il tempo libero: A pochi passi troverai un centro polivalente con area cani, adiacente a un parco verde attrezzato, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire la possibilità di scegliere la soluzione più adatta a te o di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per informazioni dettagliate e per organizzare una visita sul posto. NO AGENZIE IMMOBILIARIRef:58066 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Lastrico solare sito a Nettuno (RM), vicolo degli Etruschi angolo via dei Volsci 6. Il contesto è centrale con traffico veicolare limitato. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzine con appartamenti, negozi ed uffici, con parcheggi sufficienti. L’area è ben collegata al porto turistico, al borgo medievale e alla rete infrastrutturale periferica. L’unità è parte di un piccolo edificio di tre piani fuori terra, a prevalente carattere direzionale. Struttura collocata in area pedonale servita da stradello di comunque facile accesso. Lastrico solare sviluppato al piano secondo di copertura e servito da un vano scala senza ascensore che serve anche una unità immobiliare al piano terra di altrui proprietà. Pavimento in piastrelle. Parapetto in muratura. L’elevata altezza degli edifici circostanti non consente vista panoramica sul mare. Possibile soprelevazione. Condizione buone. Alloggiate macchine condizionatori. Superficie commerciale: 44 mq circa Piena proprietà di: CF: Foglio 39 – Particella 675 – Subalterno 505 – F/5 Offerta minima: 21120 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prati viale Angelico, in elegante palazzo d'epoca con ascensore, a 10 minuti a piedi dalla Metro Ottaviano e 15 minuti a piedi da Piazza San Pietro, vendiamo soffitta monolocale totalmente da ristrutturare e trasformare in moderno loft come abitazione o studio. Attualmente ancora accatastata C/2. Raggiungibile con ascensore fino al quinto piano, poi ancora un piano da salire, ma l'ampia terrazza in parte fruibile, ci ricompenserà dello sforzo. Per addetti ai lavori che sanno "vedere ed immaginarsi" come verrebbe dopo la ristrutturazione. La richiesta è di Euro 130.000

Nel quadrante nord di Roma, in zona Cassia, a pochi passi da Tomba di Nerone, proponiamo un attico e superattico inserito in un contesto residenziale tranquillo e molto curato. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio composto da tre palazzine in cortina, circondato da un ampio parco condominiale con aree verdi e giochi per bambini, oltre al servizio di portineria (solo la mattina). L'attico si sviluppa tra il quarto e il quinto piano ed è caratterizzato da una splendida luminosità e da affacci gradevoli sul verde del parco condominiale. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato, dal quale si raggiunge la terrazza di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo corridoio conduce alla cucina, alle due camere da letto e ai doppi servizi, garantendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. Una scala a chiocciola interna accompagna al piano mansardato, dove si apre un ampio open space con balcone, facilmente trasformabile in una terza camera con bagno. Completa il livello una seconda terrazza di circa 5 mq. L'immobile si presenta in discreto stato ed è dotato di aria condizionata, porta blindata e spazi ben distribuiti. La vista sul parco condominiale rende l'abitazione particolarmente piacevole e riservata. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto in garage e una cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto signorile e tranquillo, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della zona Cassia. (Cod. 12293) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO A pochi passi dalla rinomata Piazza Barberini, all'interno di un elegante stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo in locazione un prestigioso attico con terrazza panoramica. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale e servizio. Tramite una scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo una seconda camera da letto matrimoniale, cucinotto, ulteriore servizio e accesso diretto alla splendida terrazza di circa 100 mq, ideale per momenti di relax o per ricevimenti suggestivi con vista sui tetti della Capitale. L'immobile è caratterizzato da un’eccezionale luminosità e da una cura meticolosa nei dettagli; ogni ambiente è stato sapientemente rifinito con materiali di alta qualità, con particolare attenzione al comfort e all’estetica, in un perfetto equilibrio tra il fascino storico e le esigenze dell’abitare contemporaneo. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere l’essenza del centro storico con tutti i comfort della vita urbana: boutique, ristoranti, musei e mezzi pubblici sono a pochi passi, offrendo una qualità di vita ineguagliabile. SI VALUTA CONTRATTO A SOCIETA'. Deposito cauzionale richiesto pari a sei mensilità. NO ATTIVITA' RICETTIVA. Solo referenziati. Il prezzo di richiesta è pari ad € 3.600,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF102BH25 Tel. 0696006341 Piazza Barberini è situata tra Via del Tritone e Via di San Basilio, prende oggi il nome dall'imponente palazzo Barberini, sede della bellissima Galleria Nazionale d’arte Antica e dell’Istituto italiano di Numismatica. Al centro della Piazza è posta la Fontana del Tritone realizzata in travertino da Gian Lorenzo Bernini e che presenta, tra le code dei quattro delfini che sorreggono il tritone, due stemmi dei Barberini. All'angolo con Via Veneto si trova la Fontana delle Api, l'insetto simbolo dei Barberini. Dalla piazza si dirama Via Veneto, strada resa famosa dal film di Federico Fellini “La dolce vita” e che conduce in salita alla Porta Pinciana, nel Rione Ludovisi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la locazione di un attico posto al 4°piano senza ascensore, di mq. 70, composto da: Ingresso, ampio salone con camino e cucinotto con passavivande con accesso diretto al terrazzo di mq. 100, camera matrimoniale, cameretta/studiolo e servizio. L'appartamento è COMPLETAMENTE DA ARREDARE, dispone di impianto di riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 950,00 + € 30,00 circa di spese mensili condominiali SOLO REFERENZIATI Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARDEATINO MONTAGNOLA, ATTICO E SUPERATTICO di 184 mq commerciali precisamente in Via Vittore Carpaccio, tra Viale del Caravaggio e Via di Grotta Perfetta, nelle vicinanze dei principali servizi. In elegante stabile recentemente ristrutturato sia esternamente che nella corte interna di particolare pregio architettonico, appartamento sito al quinto e sesto piano, silenzioso e luminoso, con tripla esposizione e affaccio sul verde del parco di Grotta Perfetta. L’immobile, di 170 mq interni, al piano attico è composto da: salone doppio con camino funzionante, con doppia esposizione e accesso ai due terrazzi, cucina abitabile con accesso ad un balconcino di servizio e ad uno dei terrazzi al piano, corridoio con ampia vetrata che conduce alla zona notte, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera con ripostiglio e accesso ad un ulteriore balcone e ampio servizio con finestra. Al piano superattico, raggiungibile da comoda scala interna, troviamo un ulteriore ambiente, un servizio con finestra ed un’ampia terrazza. L’immobile è dotato di parquet con doghe in legno di rovere massello, tende da sole e impianto di irrigazione sui terrazzi, caldaia a condensazione Vaillant con controllo remoto, zanzariere e serrande motorizzate, impianto di allarme, videocitofono con controllo da remoto e aria condizionata. Completa la proprietà una cantina servita al piano dall’ ascensore. Possibilità di posto auto nella strada privata del Consorzio. Appartamento condominiale che produce una rendita. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La GLAMOURCASA propone in VENDITA off line ATTICI di LUSSO nel Cuore del Centro Sorico di Roma. !!CONTATTACI per ulteriori informazioni! +39 3498011431 +39 3472780874 0774.1738402 (anche whatsapp) glamourcasa20@gmail.com GLAMOURCASA offers for sale offline LUXURY PENTHOUSES in the Heart of Rome's Historical Center. !!CONTACT US for more information! 39 3498011431 39 3472780874 0774.1738402 (also on WhatsApp) glamourcasa20@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Tra Colle Paradiso e Santa Barbara a due passi dal centro A4141s In zona residenziale e a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita appartamento vista mare disposto su due livelli con ascensore. L appartamento è posto al 2 piano: sala con accesso al terrazzino con parziale vista mare e panoramica, cucina e bagno; Si accede al piano superiore tramite una scala molto comoda e troviamo la zona notte composta da: 2 camere con balcone, studio e bagno. Completano la proprietà ampio garage, posto esterno e cantina. La casa è in ottime condizioni ed è fornita di riscaldamento autonomo. Cl.energ G ipe 170 € 165.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 53,30 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 33 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 64,30 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12103) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 51,10 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 29,30 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 66,70 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12102) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di unbilocale posto al piano sesto di 52,20 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 29,30 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 57,20 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12101) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 50,50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 21,50 mq coperti lordi al piano mansarda.Terrazzi a livello per un totale di 37,20 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12100) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere Eur/Torrino Sud, in una tranquilla via residenziale, Via Mar della Cina, nasce TOWER HILL, un esempio di rigenerazione urbana, pensato per chi vuole vivere in un ambiente innovativo e all'avanguardia, senza rinunciare alla qualità e al comfort. In questo esclusivo complesso di nuova costruzione proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano sesto di 52,20 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno ensuite finestrato oltre ampio open space di 25 mq coperti lordi al piano mansarda. Terrazzi a livello per un totale di 53 mq. Disponibili cantine, posti auto e moto coperti prezzo a parte. WWW.RESIDENZETOWERHILL.IT (COD.12099) L'edificio, progettato con un'attenzione meticolosa ai dettagli architettonici, si distingue per la sua facciata elegante, caratterizzata dall'uso di materiali pregiati e linee moderne, che lo rendono unico nel suo genere. La palazzina si sviluppa dal piano terra al sesto piano, è dotata di ascensore e comprende 45 unità abitative. Gli appartamenti disponibili, bilocali, trilocali e quadrilocali, spaziano dai 50 ai 100 mq e si adattano perfettamente a ogni esigenza abitativa. Gli interni luminosi e accoglienti sono rifiniti con materiali di alta qualità, come gres porcellanato, cristallo e infissi in legno laccato, pensati per garantire il massimo isolamento termico e acustico. Ogni appartamento è progettato per offrire un comfort abitativo senza pari, grazie anche all'uso di tecnologie all'avanguardia. Dotazioni Tecnologiche e Comfort: Riscaldamento a pavimento radiante, che assicura una temperatura uniforme e confortevole in tutti gli ambienti. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita, riducendo i consumi e l'impatto ambientale. Un sistema elettrico smart e la domotica avanzata, che permette di gestire e ottimizzare tutte le funzioni della casa con estrema facilità. Aria condizionata e classe energetica A2, per una gestione ottimale dell'energia, garantendo risparmio e rispetto per l'ambiente. Impianto antintrusione per una sicurezza aggiuntiva, proteggendo gli appartamenti contro intrusioni indesiderate. Cucine ad induzione, moderne e funzionali, per una cottura rapida, sicura ed efficiente. Gli spazi esterni sono uno degli elementi distintivi di questa residenza. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati che variano dai 60 ai 250 mq, ideali per godersi il verde in totale privacy. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di terrazze ampie e vivibili, con metrature che vanno dai 30 ai 70 mq, perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul quartiere. A completare l'offerta, sono disponibili cantine, posti auto e moto coperti, per una gestione pratica e comoda della quotidianità. Posizione e Servizi: La zona è tranquilla e silenziosa, con scarso traffico veicolare, ma allo stesso tempo ben collegata ai servizi principali e circondata da aree verdi. Il quartiere Eur/Torrino, noto per il suo carattere residenziale, è ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ma comunque vicino a infrastrutture, attività commerciali e servizi di prima necessità. Prezzi a partire da € 263.000. Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita a REDDITO di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Contratto di locazione stipulato a Gennaio 2026. Reddito annuo del 4%. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

All'interno di un'elegante palazzina senza ascensore, proponiamo in locazione un splendido attico arredato di 120 mq ristrutturato nel 2017, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi e mezzi pubblici, con ottimi collegamenti verso il centro città e la linea A della metropolitana (Battistini). L'appartamento al quarto piano si compone di un ingresso, ampio salone con zona pranzo, cucina semiabitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, lavanderia e un secondo bagno. Completano la proprietà un terrazzo di 45 mq e due balconi per un totale di 15 mq, ideali per godersi momenti all'aperto. Le finiture di pregio includono parquet in tutta la casa, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata e predisposizione per aria condizionata. Grazie alla luminosità e agli spazi generosi, questo attico rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità, pur vivendo in una zona tranquilla e strategica di Roma. (Cod.12049) Classe Energetica: F IPE: 1.00kWh/mq anno