Attici e mansarde Lazio Pag. 2

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita a REDDITO di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Contratto di locazione stipulato a Gennaio 2026. Reddito annuo del 4%. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione uno splendido attico con balcone vivibile in elegante stabile con ascensore, a pochi passi da Piazza di Spagna e più precisamente in Via Francesco Crispi. Internamente si compone di: ampio salone con accesso al balcone, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale con bagno ensuite, cameretta e bagno. L’appartamento viene affittato vuoto ad eccezione della cucina, del bagno e degli armadi a muro, è rifinito con materiali di pregio e dotato di parquet, travi a vista, aria condizionata e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La doppia esposizione garantisce piacevoli affacci sia su Via Crispi sia sull’ampia corte interna. Ottimo stato. Disponibilità immediata. No uso ricettivo. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserisci una descrizione Ubicazione: adiacente lo storico rione di Trastevere, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e ben servita dalle principali infrastrutture urbane e di quartiere (stazioni FS Trastevere e Metro Piramide; tram e bus; parcheggio pubblico ATAC presso  piazza B. da Feltre; posta, ospedali, mercato rionale e supermercati; musei, teatri, cinema ...); tuttavia appartata e nel verde, pedemontana alla storica e panoramica Villa Sciarra, munita anche di parco giochi per bambini. Fabbricato (1928 29): tre scale, cortile interno con rastrelliere per le biciclette; servizio di portineria (lun sab; 7 13); ascensore; stenditoio nella terrazza condominiale. Privato affitta elegante attico d’epoca: ampia metratura (81 mq coperti + 9 mq terrazzo), doppio affaccio, esposizione prevalente a sud, quindi molto soleggiato, inoltre silenzioso; soffitti alti, bellissimi pavimenti in graniglia a disegni geometrici policromi, porte interne a doppia antina vetrate, finestre a taglio termico con vetro camera e scuri, integralmente ripristinato (nuove opere di impiantistica, pittura, arrotatura pavimenti, ecc.), semi arredato; ingresso, tre stanze, cucina abitabile arredata, bagno finemente rinnovato, capiente armadio a muro, bio camino, terrazzo vivibile con affaccio anche su zona verde e su Villa Sciarra. Libero. Contratto a lungo termine: canone a libero mercato. Solo referenziati con idonee garanzie: richiesti fideiussione bancaria semestrale per canone e deposito cauzionale trimestrale per eventuali danni. NO Agenzie. NO uso ricettivo. No studenti. Ref:17527 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere in un attico baciato dalla luce, immerso nella quiete ma connesso alla perfezione con la città. Questa visione può diventare realtà grazie a due esclusivi appartamenti gemelli, situati al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. PREZZO E CONDIZIONI Singola Unità (55 mq): € 175.000 Acquisto Congiunto (110 mq): Trattativa riservata. UNA O DUE UNITÀ? SCEGLI TU LA TUA CASA IDEALE Nati da un frazionamento, questi immobili rappresentano un'opportunità flessibile e rara. Soluzione Bilocale (55 mq): Acquista un singolo appartamento, perfetto per coppie, single o come investimento di pregio ad alta redditività. Soluzione Attico (110 mq): Cogli l'occasione di acquistarli entrambi per unirli in un magnifico e spazioso attico. Contattaci per scoprire le condizioni vantaggiose riservate a questa opzione. CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO (55 mq) Piano: Secondo e ultimo, per garantirti massima privacy, silenzio e luminosità. Interni: Ampio e arioso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno. Spazio Esterno: Balcone vivibile di 10 mq con affaccio rilassante sul verde. Esposizione: Doppia, studiata per assicurare luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. FINITURE DI PREGIO E DESIGN MODERNO (Fine ristrutturazione: Luglio 2025) Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore con materiali di alta gamma. Pavimentazione: Elegante gres porcellanato di prima scelta, per un look moderno e continuo. Illuminazione di Design: Un sofisticato sistema con gole e strisce a LED integrate a soffitto crea un'atmosfera calda, accogliente e valorizza ogni ambiente. Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento già installato. PERTINENZE ESCLUSIVE Unità 1: Completa di posto auto scoperto in area recintata e protetta da cancello. Unità 2: Dotata di un'area esterna privata. UNA POSIZIONE STRATEGICA, SERVITA E NEL VERDE L'immobile offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, trovandosi a pochi minuti da: Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) Quartiere EUR Santuario del Divino Amore Policlinico Campus Bio Medico Tutti i servizi sotto casa: La zona è ricca di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui bar, ristorante, pasticceria, pizzeria a taglio, mini market, frutteria, ferramenta, tabaccaio/giornalaio, casalinghi, fioraio e distributore di benzina. Per il tempo libero: A pochi passi troverai un centro polivalente con area cani, adiacente a un parco verde attrezzato, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire la possibilità di scegliere la soluzione più adatta a te o di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per informazioni dettagliate e per organizzare una visita sul posto. NO AGENZIE IMMOBILIARIRef:58066 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE e precisamente in Viale dei Quattro Venti, in posizionne ottimamente collegata e servita, Alpha Immobiliare propone in vendita panoramicissimo attico rifinito con arredi su misura composto da ampio ingresso, salone doppio con terrazzo di circa 20 mq, cucina abitabile e zona tinello, doppi servizi, due ampie camere matrimoniali, ampia veranda uso studio, due ripostigli e balcone perimetrale arredato. Pavimenti in parquet. Affittasi solo a referenziati con garanzie documentabili. APE G Prezzo richiesto Euro 1.950,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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BOCCEA e precisamente in Via Emidio Tassi, zona Collina delle Muse, Alpha Immobiliare propone in vendita super attico all'interno di una moderna palazzina costruita nel 2016. L'immobile si distingue per la sua tripla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un salone con cucina a induzione a vista, camera, antibagno e servizio, più veranda coperta di 25 mq.Completa la proprieta un magnifico panoramico terrazzo abitabile di ben 72 mq. Tra le caratteristiche dell’immobile ci sono rifiniture di alta qualità, cappotto termico per massimizzare l’efficienza energetica Gli infissi sono realizzati con vetro anti UV triplo strato da 19 mm, offrendo comfort acustico e protezione dal calore esterno. Inoltre, il condominio offre sistema di videosorveglianza e possibilità di parcheggio sia interno al condominio che tramite acquisto separato del box auto adiacente da 20 mq. PER LE VISITE CONTATTARCI A SETTEMBRE APE A3. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto ad Euro 15.000,00 oppure un box ad Euro 30.000,00 Prezzo richiesto Euro 260.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it