Attici e mansarde Lazio Pag. 2

Attico e super attico indipendente nuovo ad. p.zz domitilla In3i group è lieta di proporre in vendita nella cittadella di Ladispoli, un appartamento duplex in fase di realizzazione atti o e super attico di circa 88 mq commerciali completamente indipendente, totalmente RISTRUTTURATO e privo di condominio; al suo interno troviamo la presente divisione: Piano terra ingresso, un giardino pavimentato con cancello per ingresso autovettura, scala d'ingresso e possibilità d'istallare ascensore privato fino al piano attico, al piano attico è situato un ingresso, salone e cucina, grande bagno con lavanderia , un balcone, al piano super attico è situata una camera matrimoniale , un bagno grande e una seconda camera con tetto spiovente idonea per fare una cameretta per bambini o una camera adibita a guardaroba spogliatoio, in fine completa la proprietà un terrazzo grande idoneo come solarium, fotovoltaico da 3 kw per indipendenza elettrica al quale con un costo a parte,su richiesta, si potrà aggiungere batteria di accumulo e wallbox ricarica auto+ altri 3kw. L'esposizione dell'immobile è a sud,est,ovest. La ristrutturazione porterà l'immobile in classe a + con sistemi di abbattimento dei consumi e di isolamento termico, nonchè innesti di design e tutte le comodità di un immobile nuovo. l'immobile essendo di classe energetica A, accede ai mutui green, che sono tra i più favoriti dagl'istituti di credito. Prezzo richiesto € 278.000,00 Le foto esposte sono ipotesi di soluzione e puramente indicative.... Prezzo richiesto € 278.000,00 mutuo 222.000 (80%) = rata 900,00 mese mutuo 264.000 (95%) = rata 1.130,00 mese Simulazione a tasso fisso con estensione del mutuo a 30 anni. Per Info 3485636593 uff 3296364621 whatsapp 3486988268 Inoltre VI ricordiamo che il gruppo in3i puo' fornire anche i seguenti servizi Ristrutturazione Costruzione Gestione immobiliare Studi tecnici Piattaforme commerciali Piattaforme per la vendita di beni e servizi Consulenza per finanza agevolata Www.in3i.it SC9586036

Fleming Real Estate propone in affitto un esclusivo super attico panoramico di circa 88 mq, situato nel cuore della prestigiosa zona Fleming a Roma. Questo elegante attico si distingue per la sua posizione privilegiata e per l’ampio terrazzo vivibile che regala una vista aperta sulla città, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con amici. All’interno troviamo un accogliente soggiorno doppio con camino funzionante, caratterizzato da pavimenti in parquet e pareti rivestite in legno che creano un’atmosfera calda ed elegante. La cucina è a vista ed è completamente arredata su misura; il living si apre direttamente sul terrazzo tramite ampie porte finestre dotate di persiane bianche scorrevoli. L’immobile dispone inoltre di una camera matrimoniale luminosa, una cameretta perfetta anche come studio o stanza degli ospiti e un bagno finestrato ben rifinito. Completano la proprietà una comoda cantina privata e box auto incluso nel canone d’affitto: soluzione rara nella zona! Gli armadi sono già presenti negli ambienti principali offrendo massima funzionalità fin dal primo giorno. La collina Fleming rappresenta uno dei quartieri più richiesti della Capitale: residenziale ma ottimamente servita da negozi, scuole internazionali, supermercati e collegamenti rapidi verso il centro storico. Vivere qui significa godere sia della tranquillità che del comfort urbano senza rinunciare al verde circostante. A garanzia della locazione di richiede una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità oltre ad un deposito cauzionale di €3.300 (C.E.G.). € 1.650,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COTRATTO TRANSITORIO (6 MESI), SOLO REFERENZIATI, LIBERO DA GENNAIO VIA FRANCO BECCI, PORTA DI ROMA, Lo Studio Immobiliare VM propone in affitto, luminoso bilocale arredato, posto al terzo ed ultimo piano di un condominio con ascensore, di recente costruzione. Composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Terrazzo. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro e aria condizionata. CONTRATTO TRANSITORIO (6 MESI), ARREDATO, SOLO REFERENZIATI, LIBERO DA GENNAIO. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Colli Portuensi Precisamente su Viale Dei Colli Portuensi, altezza Ufficio Postale, proponiamo in locazione un attico di 41 mq posto al 5° piano con ascensore che arriva al 4°. L'immobile si compone di ingresso, salone con angolo cottura (provvisto di tutti gli elettrodomestici, tra cui anche la lavastoviglie), camera da letto, bagno e terrazzo di 33 mq. L'appartamento è completamente arredato e ristrutturato. Riscaldamento autonomo. Dispone di aria condizionata caldo/freddo. Si affitta a persone con ottime referenze. La zona è servita da tutte le attività commerciali. No animali. Tipologia di contratto: transitorio 18 mesi. Richiesta: €920,00 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante attico moderno di circa 70 mq disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture contemporanee, con un'ampia vivibilità sia interna che esterna. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente living con cucina a vista, progettato per offrire funzionalità e comfort in un ambiente unico e armonioso. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e il balcone di 10 mq. Il piano superiore ospita una seconda camera, un ulteriore bagno e il vero punto di forza dell'immobile: un grande terrazzo abitabile panoramico di circa 20 mq, perfetto per pranzi, cene o semplicemente per godere di uno spazio esterno esclusivo e riservato. L'abitazione è dotata di impianti moderni ad alta efficienza, tra cui climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento, che garantiscono comfort abitativo ottimale in ogni stagione e un'elevata qualità energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di 18 mq, elemento sempre più raro e prezioso in contesti urbani. Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi è alla ricerca di un attico contemporaneo, funzionale e dotato di ampi spazi esterni, in grado di coniugare stile, comfort e vivibilità in un'unica proposta immobiliare. (Cod. 12279) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore più riservato ed esclusivo della Camilluccia, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo una straordinaria residenza che interpreta al meglio il concetto di eleganza, rappresentanza e prestigio. All'interno di un prestigioso complesso residenziale con servizio di guardiania h24, questo magnifico attico e superattico, di circa 350 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti raffinati, ampi spazi di rappresentanza e una straordinaria privacy. Al piano attico, l'ingresso conduce a un ampio salone doppio e a una raffinata sala da pranzo di rappresentanza, entrambi caratterizzati da grande luminosità e affacci suggestivi. Gli ambienti si aprono su una terrazza verandata di circa 27 mq, uno spazio raccolto e piacevole dal quale godere di scorci panoramici sulla città di Roma. Completano il piano uno studio elegante, una spaziosa cucina con tinello, una camera con bagno di servizio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti, in una perfetta combinazione di funzionalità e raffinatezza. Il superattico, interamente dedicato alla zona notte, ospita quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite e cabina armadio. Una distribuzione pensata per garantire il massimo comfort, privacy e indipendenza, con ambienti curati in ogni dettaglio. Fiore all'occhiello della proprietà è la straordinaria terrazza/lastrico solare di circa 148 mq, un autentico spazio privato sospeso sulla città, ideale per momenti di convivialità, relax e per vivere appieno la bellezza degli affacci su Roma. Le finiture di pregio, la luminosità naturale, gli ampi volumi e la qualità degli spazi conferiscono alla residenza un carattere unico e senza tempo. La proprietà è completata da un box auto doppio di circa 29 mq, una cantina e un impianto di riscaldamento termoautonomo, a garanzia di comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa di assoluto prestigio, nel verde e nella privacy della Camilluccia, con Roma ai propri piedi. (Cod. 6575). Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

In zona Pavona, nel comune di Castel Gandolfo, più precisamente in Via del Mare, proponiamo in vendita un appartamento di 133 mq, situato al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità ed un terrazzo di 40 mq con pergolato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, unico sul piano, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, dal quale si accede direttamente al terrazzo, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un ulteriore ambiente attualmente adibito a cabina armadio, facilmente adattabile a studio, stanza hobby o altro spazio funzionale secondo le proprie esigenze. Completano la disposizione interna un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale e di un terreno di proprietà esclusiva di circa 18 mq, situato sul retro della palazzina. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e, grazie alla sua posizione e all'assenza di altre unità abitative sul piano, garantisce luminosità e riservatezza. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti generosi, spazi esterni vivibili e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie necessità. Classe Energetica E (83,24 kWh/mqa) Richiesta: € 175.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Obycasa propone in vendita attico con terrazza panoramica. L'immobile si sviluppa al sesto piano, ed composto da soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzo a livello di 56 mq al quale possibile accedere sia dalla camera da letto che dalla cucina. La terrazza dotata di comode pergotende che ne aumentano la vivibilit. Nel complesso presente l'ascensore che arriva fino al quinto piano, per raggiungere l'attico necessario percorrere una rampa di scale. L'immobile termoautonomo e dotato di condizionatore con pompa di calore. Arredato, ottimo stato. SC9639903

Nettuno in Via San Giacomo a pochi mimuti dal centro e dal mare proponiamo la vendita di un luminosissimo attico al secondo piano in palazzina servita da ascensore. E composto da soggiorno, cucina semiabitabile, camera, bagno, ampio terrazzo a livello. Dotato di cantina al piano seminterrato e posto auto chiuso. Infissi in legno con doppio vetrocamera, portoncino blindato. Riscaldamento autonomo metano. Viedocitofono. Ottimo stato. Prezzo trattabile. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Il luned siamo chiusi per riposto settimanale. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9658079

A circa 1 Km dal mare e a circa 500 mt dal Centro Commerciale le Vele e del supermercato Eurospin, proponiamo in vendita un grazioso Attico di circa 98 mq commerciali, ideale per famiglie che cercano spazi comodi. La casa posta al secondo piano in uno stabile di soli 5 appartamenti senza ascensore, composta da ingresso, comoda cucina abitabile, ampio soggiorno, una camera matrimoniale e due camerette, doppi servizi entrambi finestrati con box doccia, disimpegno e corridoio. Completano la propriet due grandi e luminosi balconi che offrono spazio all'aperto per godere di momenti di relax con una vista sui monti e sulle zone circostanti. L'appartamento immerso nel verde e offre una doppia entrata al giardino condominiale di oltre 500 mq. La costruzione degli anni '70, in seguito ampliata, in buone condizioni interne e dispone di allarme antifurto, impianto di riscaldamento autonomo alimentato a pellet e gpl per usi domestici. Con esposizione quadrupla e l'altezza la luminosit garantita, un'opportunit unica per chi cerca comfort e tranquillit a ridosso del centro cittadino. Possibilit di poter visionare limmobile previo avviso telefonico. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno. I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, pu proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realt territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza. SC9651338

Attico con spettacolare terrazzo vista mare in vendita a Latina Lido Nel cuore di Latina Lido, allinterno di un curato residence, proponiamo in vendita un esclusivo attico posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina. Limmobile si compone di: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista; camera matrimoniale; bagno finestrato; pratico ripostiglio; aria condizionata. Il vero punto di forza della propriet il magnifico terrazzo di circa 60 mq, in parte coperto da unelegante tettoia in legno, ideale per essere vissuto durante tutto lanno. Da qui si gode di una splendida vista sul mare e sulle Isole Pontine, uno scenario unico che rende ogni momento speciale. Il terrazzo completamente attrezzato con: doccia esterna; zona lavanderia; area solarium; zona pranzo e relax, perfetta per cene allaperto, aperitivi al tramonto e piacevoli momenti in compagnia. Completa la propriet un posto auto al piano terra. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, oppure come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. Punti di forza Ultimo piano Terrazzo abitabile di 60 mq Vista mare e Isole Pontine Tettoia in legno Posto auto Residence tranquillo Ottimo anche come investimento Avviso: Alcune fotografie di questo annuncio sono render fotorealistici realizzati mediante Intelligenza Artificiale (AI), creati esclusivamente per mostrare una possibile ristrutturazione, arredamento o valorizzazione degli ambienti. Le fotografie reali dellimmobile sono comunque presenti nellannuncio e costituiscono il riferimento per lo stato di fatto dellimmobile. SC9678087

Immagina di vivere in un attico baciato dalla luce, immerso nella quiete ma connesso alla perfezione con la città. Questa visione può diventare realtà grazie a due esclusivi appartamenti gemelli, situati al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. PREZZO E CONDIZIONI Singola Unità (55 mq): € 175.000 Acquisto Congiunto (110 mq): Trattativa riservata. UNA O DUE UNITÀ? SCEGLI TU LA TUA CASA IDEALE Nati da un frazionamento, questi immobili rappresentano un'opportunità flessibile e rara. Soluzione Bilocale (55 mq): Acquista un singolo appartamento, perfetto per coppie, single o come investimento di pregio ad alta redditività. Soluzione Attico (110 mq): Cogli l'occasione di acquistarli entrambi per unirli in un magnifico e spazioso attico. Contattaci per scoprire le condizioni vantaggiose riservate a questa opzione. CARATTERISTICHE DI OGNI APPARTAMENTO (55 mq) Piano: Secondo e ultimo, per garantirti massima privacy, silenzio e luminosità. Interni: Ampio e arioso salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno moderno. Spazio Esterno: Balcone vivibile di 10 mq con affaccio rilassante sul verde. Esposizione: Doppia, studiata per assicurare luce naturale e un'ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. FINITURE DI PREGIO E DESIGN MODERNO (Fine ristrutturazione: Luglio 2025) Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore con materiali di alta gamma. Pavimentazione: Elegante gres porcellanato di prima scelta, per un look moderno e continuo. Illuminazione di Design: Un sofisticato sistema con gole e strisce a LED integrate a soffitto crea un'atmosfera calda, accogliente e valorizza ogni ambiente. Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppi vetri. Porta d'ingresso blindata. Videocitofono. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento già installato. PERTINENZE ESCLUSIVE Unità 1: Completa di posto auto scoperto in area recintata e protetta da cancello. Unità 2: Dotata di un'area esterna privata. UNA POSIZIONE STRATEGICA, SERVITA E NEL VERDE L'immobile offre un perfetto equilibrio tra serenità e comodità, trovandosi a pochi minuti da: Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) Quartiere EUR Santuario del Divino Amore Policlinico Campus Bio Medico Tutti i servizi sotto casa: La zona è ricca di attività commerciali raggiungibili a piedi, tra cui bar, ristorante, pasticceria, pizzeria a taglio, mini market, frutteria, ferramenta, tabaccaio/giornalaio, casalinghi, fioraio e distributore di benzina. Per il tempo libero: A pochi passi troverai un centro polivalente con area cani, adiacente a un parco verde attrezzato, ideale per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire la possibilità di scegliere la soluzione più adatta a te o di creare la casa dei tuoi sogni. Contattaci per informazioni dettagliate e per organizzare una visita sul posto. NO AGENZIE IMMOBILIARIRef:58066 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserisci una descrizione Ubicazione: adiacente lo storico rione di Trastevere, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e ben servita dalle principali infrastrutture urbane e di quartiere (stazioni FS Trastevere e Metro Piramide; tram e bus; parcheggio pubblico ATAC presso  piazza B. da Feltre; posta, ospedali, mercato rionale e supermercati; musei, teatri, cinema ...); tuttavia appartata e nel verde, pedemontana alla storica e panoramica Villa Sciarra, munita anche di parco giochi per bambini. Fabbricato (1928 29): tre scale, cortile interno con rastrelliere per le biciclette; servizio di portineria (lun sab; 7 13); ascensore; stenditoio nella terrazza condominiale. Privato affitta elegante attico d’epoca: ampia metratura (81 mq coperti + 9 mq terrazzo), doppio affaccio, esposizione prevalente a sud, quindi molto soleggiato, inoltre silenzioso; soffitti alti, bellissimi pavimenti in graniglia a disegni geometrici policromi, porte interne a doppia antina vetrate, finestre a taglio termico con vetro camera e scuri, integralmente ripristinato (nuove opere di impiantistica, pittura, arrotatura pavimenti, ecc.), semi arredato; ingresso, tre stanze, cucina abitabile arredata, bagno finemente rinnovato, capiente armadio a muro, bio camino, terrazzo vivibile con affaccio anche su zona verde e su Villa Sciarra. Libero. Contratto a lungo termine: canone a libero mercato. Solo referenziati con idonee garanzie: richiesti fideiussione bancaria semestrale per canone e deposito cauzionale trimestrale per eventuali danni. NO Agenzie. NO uso ricettivo. No studenti. Ref:17527 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it