Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

TENUTA COMUNI Comiso, in contrada Comuni, a soli 7 km dall'Aeroporto di Comiso, proponiamo in vendita una tipica Masseria, esempio raro nel suo genere con pavimentazione originaria in selciato, composta da una casa grande di due piani di mq.676.46, anticamente adibita a frantoio e residenza del massaro; due edifici laterali adibiti a magazzini e stalle, che insieme al precedente compongono la corte centrale ed un edificio minore sul retro, che presumibilmente era adibito a magazzino, ricovero attrezzi e dormitorio degli operai della superficie di mq. 795.07, per complessivi mq. 1.471,53 con circostante terreno di pertinenza di mq. 30.768 con alberi secolari di ulivo e carrubo. Al piano terra i vani dell’ex frantoio per la produzione dell’olio di oliva sono coperti da volte a crociera che servivano ad incorniciare le grandi luci sottostanti. La macina del frantoio ancora presente sarà conservata ed utilizzata come parte dell’arredamento del corpo principale. La masseria si trova all'interno di un fondo agricolo che nel tempo è rimasto immutato composto da oliveti e carrubi a sua volta immerso nella campagna comisana ove prevale la macchia mediterranea, l'olivo e il carrubo appunto, la coltivazione di grano e di prodotti ortofrutticoli con la presenza dei tipici muri di perimetrazione delle proprietà e dei terrazzamenti della provincia di Ragusa fatti a secco in pietra bianca locale. Inoltre il sito in oggetto è posto in un punto paesaggisticamente favorevole avendo un'ampia veduta sulla vicina valle di Vittoria da un lato e sui monti Iblei dall'altro. La masseria risulta ideale per realizzare una struttura turistica rurale sfruttando la maggiore volumetria determinata dalla superfice del terreno circostante ai fabbricati esistenti potendo costruire nuova volumetria. Prezzo di richiesta Euro 700.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MIRAMARE Vendesi casale rurale da ristrutturare a circa 3km dal mare, con annesso terreno agricolo di circa 10.000mq. La proprietà si trova nel comune di Scicli, a circa 12 km dal centro di Scicli, in un contesto sotto tutela paesaggistica a 4 km da Donnalucata e 7 km da Marina di Ragusa. Il caseggiato è composto da due corpi separati per un totale di circa 180mq. Il terreno comprende alcune decine di alberi tra ulivi e carrubi centenari. Dalla proprietà si vede un tratto di costa fino a raggiungere Marina di Ragusa. Vi è già un progetto di ristrutturazione approvato sia dal comune che dalla sovraintendenza. Andrà rinnovato il permesso edilizio di inizio lavori. La proprietà non è attualmente allacciata alla rete elettrica. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti esclusivamente una vecchia cisterna in pietra interrata (da ripulire) per accumulo dell'acqua e 2 bocchette del consorzio di bonifica che eventualmente possono essere utilizzate per irrigazione. Disponibilità a valutare anche la modalità affitto con riscatto, o rent to buy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa ECS, con annesso laboratorio per artista, è una residenza costruita nel comune di Scicli in una porzione di territorio ad elevato interesse paesaggistico ambientale, a distanza di pochi chilometri dalla costa. In quest’area, il terreno segue il suo declivio naturale verso il mare: una sequenza di terrazzamenti, contenuti da muri a secco e coltivati ad ulivi e carrubi, sfuma all’orizzonte. Il progetto si pone l’obiettivo di conseguire un innesto calibrato ed essenziale nel paesaggio. L’edificio misura un basso impatto ambientale, sia da un punto di vista visivo e dell’inserimento paesaggistico sia per quanto riguarda le prestazioni energetiche (l’edificio è certificato NZEB). L’idea guida del progetto verte sulla costruzione di un muro di contenimento, rivestito in pietra, come elemento di un ulteriore terrazzamento, che si accorda ad un salto di quota del terreno per permettere l’innesto della struttura nell’ambiente, perseguendo la linea di un’addizione coerente al piano di campagna e alla storicità del paesaggio a coltivi. Tale muro contiene le scale che raccordano i due livelli del terreno e diviene il prospetto principale della residenza che, per effetto anche della copertura a tetto giardino, si integra nel contesto. La stessa logica d’attenzione alla sedimentazione storica nel paesaggio governa la scelta di ricavare due cortili sul lato nord che nascono per sottrazione di una porzione del terreno. In pianta, gli spazi della casa si organizzano assumendo la regolarità geometrica e l’equivalenza delle prospettive d’affaccio quali principi direttori: il living e il laboratorio si affacciano sui cortili a nord e verso il mare a sud. Questa scelta progettuale dà la percezione che il paesaggio attraversi lo spazio interno della casa. PREZZO. EURO 950.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Marispica, nella zona di Santa Maria del Focallo, si propone un lotto di terreno edificabile residenziale di eccezionali dimensioni: ben 11.200mq con una casetta in pietra da ristrutturare e ampliare secondo le proprie esigenze. Questa affascinante proprietà è situata a soli 500 metri dal mare e dalla splendida spiaggia di Marispica, offrendo la possibilità di creare la residenza dei sogni in una posizione privilegiata. Il terreno offre ampie potenzialità per lo sviluppo immobiliare e l'ampliamento della struttura esistente che attualmente misura 31mq. Gli spazi possono essere trasformati in uno ambiente abitativo accogliente e funzionale con vista mozzafiato sulle bellezze naturalistiche circostanti. Il prezzo è su richiesta, pertanto non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita presso il sito stesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE E LOCALE COMMERCIALE A Modica, in Via Loreto Gallinara, proponiamo in affitto un capannone con locale commerciale per un totale di circa 2500 mq di superficie coperta, più circa 5000 mq di terreno agricolo. Zona ben collegata alla rete stradale. Il capannone necessita di alcuni lavori di manutenzione e ristrutturazione importanti, tra i quali il rifacimento dell'impianto elettrico, dell' impianto idrico e il rifacimento della guaina di parte della copertura, nonché la pulizia e la rimozione di materiali di ingombro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cava D'Aliga, splendida zona di mare del Comune di Scicli, proponiamo in vendita un antico casale finemente ristrutturato di circa 400 mq a circa 720 mt dal mare. La proprietà comprende l'abitazione principale, una dependance con terrazzo, un garage e un giardino con una grande piscina e solarium. La casa principale consiste, al primo piano, in ingresso/cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e due grandi verande; da una scala interna si accede alla zona sottostante dedicata agli ospiti, la quale comprende due camere da letto, una zona giorno con cucina e un bagno. L'abitazione è finemente rifinita con ceramiche artigianali di Caltagirone, pezzi unici, accessori di pregio e mobili d'antiquariato. La dependance si compone di una grande zona giorno soggiorno/cucina e di un bagno, da una scala esterna si accede ad un ampio terrazzo con una magnifica vista mare che abbraccia la costa. Lo splendido giardino, la piscina e gli esterni della casa sono rifiniti con pezzi unici in pietra locale lavorata a mano da un maestro artigiano della zona. Il garage, completamente rifinito esternamente ed internamente, può ospitare più di due automobili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bellissima campagna di Modica, tra Frigintini e San Giacomo, proponiamo un bellissimo baglio contadino composto da case di abitazione, magazzini, stalle fienili, depositi e locali vari. Ideale per attività di agriturismo. Una proprietà con un potenziale enorme nella contrada Bibbiola. L'entrata è caratterizzata da un arco classico che si apre nel baglio. Sulla destra si trova la casa con quattro vani al piano terra oltre a cucina e bagno, e tre vani nella mansarda recentemente ristrutturata (da finire). Sul lato opposto del baglio ci sono un garage, una cucina e un deposito; inoltre c'è anche un fienile in pietra insieme ad altri edifici come porcilaia eccetera. Un edificio delle dimensioni di cinque per trenta metri offre molte possibilità per essere convertito in casa vacanze o altra struttura ricettiva. Il terreno si estende su circa sei mila metri quadrati con vista panoramica sulla campagna circostante. Presente cisterna e acqua consorziale; non isolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO DEL 1800 A Modica, a due passi dal corso principale, proponiamo in vendita un importante palazzo signorile da ristrutturare, di circa 500 mq. Il palazzo, risalente ai primi del 1800, si trova nello storico quartiere Cartellone, nel centro storico di Modica. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è fornito di due ingressi indipendenti, uno con terrazzino che affaccia sulla via sottostante e uno con un cortile in pietra ricco di dettagli scolpiti a mano da artigiani dell'epoca. Al primo piano troviamo ampi saloni con pavimenti originali, alcuni con marmi intarsiati, soffitti alti e luminosi balconi. Tra gli ambienti è ancora facile intuire l'originaria organizzazione degli ambienti in locali signorili e locali adibiti alla servitù, inoltre, troviamo, tra le tante caratteristiche, una antica cucina in muratura. I bassi del palazzo sono caratterizzati da ampi spazi freschi e asciutti con pietra a vista, nei quali si ammirano suggestivi archi in pietra e volte a crociera. Le facciate presentano innumerevoli dettagli scolpiti in pietra locale che incorniciano porte, finestre e balconi. Grazie alla posizione centrale e raggiungibile in auto, ai numerosi e variegati locali, l'immobile si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva, considerando anche che i bassi del palazzo potrebbero essere adibiti a spa o ristorante. Viene incluso nel prezzo un comodo garage in prossimità del palazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO NEL CENTRO STORICO MODICA, nel centro storico, in zona ben collegata, proponiamo in vendita un palazzo storico completamente ristrutturato di circa 626 mq + un locale di pertinenza di 14 mq. All'esterno del palazzo è stata conservata la facciata risalente al 1920, che oltre ad essere stata restaurata è stata anche valorizzata da un attento progetto di illuminazione, inoltre all'interno troviamo la pavimentazione originale di inizi '900. Il palazzo ospita al suo interno sei unità composte da suite indipendenti fornite di ingresso, cucina abitabile, bagno, soggiorno e camera matrimoniale. La struttura è provvista di videocitofono con codici di ingresso e le sei suite sono munite di sistema automatizzato di check in e check out con scheda. Il tetto è di nuova realizzazione, in legno, con coibentazione e ricoperto con le tipiche ceramiche le quali si adattano al paesaggio urbano del centro storico che si gode dal terrazzino sovrastante l'edificio. Gli infissi a taglio termico sono connessi al sistema automatico di disattivazione delle pompe di calore. L'immobile è dotato di un impianto elettrico da 40Kw il quale supporta il funzionamento tra le altre cose del sistema di ventilazione forzata con timer, dell'impianto di riscaldamento e dell'ascensore dalla portata di 7 persone. Il sistema di riscaldamento autonomo è ibrido gas/elettrico. In fase di ristrutturazione la struttura è stata resa antisismica. Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova un caratteristico dammuso provvisto di sistema di ventilazione, bagno e predisposizione per la cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN VIA PALESTRO A VITTORIA Se il sole non si tuffa in mare, è un tramonto a metà. Per godere ogni giorno di un tramonto affascinante, leggendo un libro, organizzando un aperitivo vista mare con gli amici, cene mozzafiato e serate relax guardando le stelle... A Vittoria, in Via Palestro, proponiamo in vendita una casa singola in zona centrale e ben servita, a due passi da istituti scolastici, poste, supermercato, ecc.. L'immobile è attualmente suddiviso in 3 unità: un primo appartamento a pian terreno, un secondo appartamento al primo piano e un bilocale al secondo piano, inoltre la proprietà comprende un garage con accesso da Via Firenze. L'appartamento a pian terreno va totalmente ristrutturato ed è composto da una cucina, un bagno, un soggiorno, una camera e un ripostiglio. L'appartamento al primo piano è in discrete condizioni e si compone di una zona soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. Il bilocale del secondo piano si trova anch'esso in discrete condizioni ed è composto da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e un grande terrazzo. Richiesta 170mila con un buon margine di trattabilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA BIANCOLILLA A pochi chilometri dal centro storico di Modica, si trova la Casa Biancolilla, immersa in un'oasi di pace e tranquillità nel pieno della campagna modicana. La struttura, risalente al 1926, è stata di recente oggetto di una completa ristrutturazione che ne ha recuperato l'antico splendore esaltando i tratti tipici originali dell'epoca. Dai muri interni al tetto in legno con travi a vista e dai pavimenti alla corte esterna pavimentata con basolato in pietra originale, l'intera struttura è stata ristrutturata ad opera di maestri artigiani della pietra modicana. La proprietà si compone di una casa padronale, con cucina in muratura e forno a legna, un bagno, due camere matrimoniali, un ampio soggiorno con camino e un'imponente veranda coperta con vista sulla campagna modicana. Attigui alla casa padronale, si trovano ben due dependance, ognuna delle quali con ingresso indipendente e bagno en suite. Davanti alla corte e circondato dal giardino in prato inglese, si trova un loggiato coperto in pietra, con barbecue e cucina estiva a legna dove trascorrere momenti di piacevole convivio con parenti ed amici. Completano la proprietà il giardino, tutto intorno alla struttura con alberi da frutto e un terreno di circa 7.600mq con alberi di ulivo, carrubi e agrumi, con la possibilità di realizzazione di una piscina interrata panoramica. Di pertinenza anche una lavanderia, un deposito attrezzi e un parcheggio interno recintato. Altre caratteristiche: •Recenti ristrutturazioni: oImpianto elettrico oImpianto idrico oImpianto fognario (Fossa Imhoff) oTetto coibentato di nuova realizzazione oInfissi in legno con vetrocamera a taglio termico oPredisposizioni condizionatori •Impianto fotovoltaico 3 kWp •Impianto solare termico 300lt •Cucina in muratura dotata anche forno a legna e cucina a legna in ghisa •Ampio salone con camino a legna, mura interne in pietra restaurata •Area BBQ coperta con barbecue in muratura e cucina a legna •Due Dependance, entrambe con ingresso indipendente, bagno in camera con doccia e predisposizione cucina •Lastricato solare in cuticce •Veranda esterna con pergolato in legno •Parcheggio interno recintato (2 posti auto) •Prato e giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi, carrubi e agrumi •Pozzo trivellato e cisterna ristrutturata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla splendida costa di Pozzallo, proponiamo in vendita una villa con giardino e accesso diretto sulla spiaggia. La casa, di circa 300 mq, possiede diversi spazi esterni tra i quali una veranda, un ampio terrazzo e un cortile retrostante che da direttamente sulla spiaggia. La proprietà dispone di un terreno circostante l'abitazione di circa 2000 mq, di cui una parte adibita a giardino recintato con alberi da frutto. Alla villa si accede attraverso un vialetto privato che attraversa il giardino; all'ingresso si trovano diversi posti auto con pensilina per l'ombra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANTICO PALAZZETTO IN CENTRO A Modica, nella centralissima Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita il primo e il secondo piano di un grazioso piccolo edificio. Gli appartamentini sono di circa 50 mq ciascuno e necessitano di ristrutturazione. Le due unità dispongono di accesso autonomo e ciascuna si compone di una cucina, una camera, un disimpegno e un bagno. Ottimo investimento per la realizzazione di una casa vacanze. PREZZO: 100.000 TRATTABILI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO A MODICA SORDA In Via Cincinnato, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di circa 99 mq. L'abitazione è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con un grazioso terrazzino, una cucina abitabile anch'essa dotata di balcone con piccolo terrazzo, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e giardino condominiale dal quale si accede a un ulteriore ripostiglio esterno. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. Spese di condominio circa 30 euro mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE Caratteristica casa singola da ristrutturare Nei vicoli del centro storico di Modica, a due passi dal Castello dei Conti e da Casa Quasimodo, proponiamo in vendita un immobile completamente da ristrutturare. La casa, di circa 83 mq, consiste di 5 vani distribuiti su piano terra, primo piano e secondo piano. Prezzo di richiesta Euro 18.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Modica proponiamo in vendita una affascinante dimora di 200 mq, in uno dei palazzi storici incastonato al centro storico della città. L'immobile dispone di due ingressi, entrambi si aprono esternamente su caratteristici scorci con vicoli e scalinate in pietra, mentre internamente introducono all'immobile con delle scalinate in pietra pece tipiche della zona. Al primo piano troviamo un grande e luminoso studio, che può essere adibito a camera matrimoniale o doppia, una camera da letto matrimoniale anch'essa ben illuminata, una terza stanza spaziosa adibita a guardaroba, due bagni, una sala da pranzo, un ampio salotto con camino, una cucina e uno spazioso ripostiglio. Tutti gli ambienti sono provvisti di finestre o balconi ben illuminati. Al secondo piano si trova un ulteriore ambiente che si apre su due terrazzi sui lati opposti e su un sottotetto. Dai terrazzi si gode di due viste panoramiche sulla città. L'abitazione è fornita di impianto di condizionamento e riscaldamento. Ottimo investimento x chi volesse creare due unità da adibire a case vacanze o B&B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante casa singola situata nella zona rurale di Ganzeria, Pozzo Cassero, a soli 9 km dal cuore storico di Modica e a brevissima distanza dalla spiaggia di Pozzallo. Questa proprietà in vendita è un'incantevole villa di circa 170 mq circondati da ampi terreni che offrono la possibilità ideale per chi desidera dedicarsi all'allevamento dei cavalli. L'immobile include una cucina spaziosa, uno splendido soggiorno, tre accoglienti camere da letto e due bagni ben rifiniti. In aggiunta alla residenza principale, ci sono anche due stabili adibiti a stalle e magazzino, rispettivamente di circa 210 mq e 110 mq. La dotazione comprende una trivella e fossa imhoff per agevolare le attività quotidiane della tenuta. Con un'estensione totale del terreno pari a circa 3620 mq; questa proprietà offre il luogo perfetto dove realizzare i propri sogni rurali in completo relax immerso nell'idilliaca campagna modicana. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita si prega contattare l'agenzia al 0932.772772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MAUTO Proponiamo in vendita, a Modica in zona Mauto, un tipico Casale in pietra di circa 610mq. La proprietà consiste in più volumi adibiti in parte ad abitazione, in parte a magazzino ed una parte a stalle. La struttura adibita a civile abitazione si sviluppa in un primo piano di 155 mq che comprende 7 vani. Un'altra struttura abitativa si trova al piano terra e consiste di 115 mq e 5 vani. Al piano terra si trovano anche magazzini e stalle per circa 337mq. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno di circa 12.600 mq, adibito in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ZESIRA Proponiamo in vendita a san Giacomo ( c.da Zesira) una moderna villa in corso di costruzione, come da planimetrie allegate. Il progetto prevede la ristrutturazione di una vecchia masseria e l'ampliamento in stile moderno, utilizzando le migliori tecniche di costruzione attuali ( isolamento termico pareti e tetti, struttura anti sismica, e qualità dei materiali eccellente). E' prevista anche una piscina privata, circondata da 5.000mq di terreno panoramico, ma con la possibilità di acquisire appezzamenti di terreno più grandi. Prezzi: terreno con permesso 200.000 euro Villa chiavi in mano incluso piscina e terreno 520.000 euro descrizione della zona: Contrada Zesira è una zona pittoresca situata nei dintorni di Modica, in provincia di Ragusa. La contrada è circondata da paesaggi mozzafiato e offre un mix di storia, cultura e bellezze naturali. Modica è nota per il suo affascinante dedalo di viuzze lastricate di pietra locale, per l'architettura tradizionale e la vivace comunità locale. Modica vanta anche una notevole quantità di palazzi storici e monumenti, come le innumerevoli chiese e il Castello dei Conti. I visitatori possono gustare la deliziosa cucina siciliana, esplorare i vigneti vicini o semplicemente immergersi nell'atmosfera serena di questa incantevole gemma siciliana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento a Modica Sorda A Modica Sorda, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di mq146 con mansarda di mq70, balconi, terrazzo con barbeque e uno spazioso garage. Al primo livello troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e 1 ripostiglio, tramite una scala presente nel soggiorno si accede al piano mansardato dove troviamo un accogliente salottino e una deliziosa cucina finemente attrezzata, un comodo ripostiglio, un bagno con doccia e lavanderia, un ulteriore balcone, un arioso terrazzo con tettoia e barbeque. L'appartamento è rifinito con cura nei dettagli, si trova in ottime condizioni ed è fornito di infissi a taglio termico. L'immobile si trova in una zona tranquilla se pur ben servita e dal terrazzo si possono godere momenti di tranquillità e privacy all'aperto pur essendo a due passi dal polo commerciale di Modica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA AUGUSTEO Proponiamo in vendita una casa singola a 1km dal mare in Via Augusteo, in zona Marza, Ispica. La casa, di circa 90 mq, si trova nella zona marina di Ispica, a 1km dalla splendida spiaggia di Cirica. L'abitazione è composta da un soggiorno/cucina, 3 camere da letto e un bagno, inoltre, all'esterno si trova una cucina rustica con forno in pietra. La proprietà include un giardino/terreno di circa 1290 mq. La proprietà riceve l'acqua dalla rete idrica comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANTICA DIMORA IN CENTRO Nel Centro Storico di Modica, proponiamo in vendita una casa singola di circa 230 mq con terrazzo, balcone e garage, da ristrutturare. L'abitazione è provvista di garage e vi si accede direttamente dalla strada principale, a due passi da Corso Umberto I e dai maggiori punti di interesse del centro di Modica. Al piano terra si trovano tre locali con ingresso indipendente adibiti rispettivamente a grande garage/magazzino, , magazzino con piccola lavanderia, piccolo magazzino con antica cisterna in pietra. Sempre a piano terra si trova l'ingresso che, tramite una scalinata, porta al terrazzino antistante l'abitazione e all'ingresso/disimpegno che introduce al piano primo e al piano secondo tramite una antica scala in pietra pece. Al piano primo troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo/salotto con balcone sul terrazzo antistante, uno studio, un bagno con doccia e vasca da bagno, un ulteriore ampio vano disimpegno con tre comodi ripostigli che introduce ad una luminosa e ampia camera da letto matrimoniale con finestra e balcone sul terrazzo. Al secondo piano troviamo un comodo disimpegno, una seconda sala da pranzo/studio, un ulteriore luminoso vano disimpegno con credenze e nicchie, una prima grande camera da letto con bagno in camera, ripostiglio e finestra sui tipici tetti in tegole del centro storico, un terzo bagno con doccia, un ulteriore studio/cameretta, una terza grande camera da letto con pavimentazione originale e cabina armadio finestrata. L'abitazione necessita di una ristrutturazione completa, per la sua conformazione si presta a ospitare due unità abitative indipendenti, inoltre, i locali a pian terreno, ampi e con le caratteristiche volte in pietra, si prestano per la realizzazione di una attività commerciale, grazie anche allo spazio antistante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA MAUTO A Modica, zona Mauto, proponiamo in vendita una villa di circa 360 mq con 6.000 mq di giardino con uliveto, agrumeto e giardino ornamentale. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una grande zona living, una sala da pranzo, una cucina in muratura attrezzata, tre camere da letto delle quali una con bagno in camera, tre bagni dei quali un doppio servizio lavanderia, tre ripostigli dei quali uno accessibile dall'esterno, una grande veranda che segue il perimetro esterno della zona living; al primo piano troviamo un ulteriore vano e un grande terrazzo. Inoltre è presente una Cantina al piano 1. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGAZZINO AL POLO COMMERCIALE A Modica Sorda, in pieno Polo Commerciale, in posizione strategica in prossimità delle rotatorie di fine Via Sacro Cuore/Bar Fucsia e con ampio parcheggio antistante, proponiamo in vendita due locali magazzino a piano terra rispettivamente di 309 e 88 mq circa. I magazzini sono adiacenti e si trovano in ottime condizioni. Entrambi i locali sono forniti di bagno di servizio. Il magazzino di 309 mq circa dispone di tre ingressi. I locali sono vendibili separatamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SANT'ANTONIO Modica, proponiamo in vendita una signorile casa singola di circa 284 mq sviluppata su tre livelli con garage di ma 73 circa, ubicata in posizione strategica in via Nuova Sant'Antonio a due passi dal centro storico di Modica. La casa, molto luminosa grazie al suo orientamento, risalente in parte ai primi del 900 e in parte ai primi anni 90, si compone di un ampio garage a piano terra con accesso a livello stradale e passo carrabile; una bellissima scala in granito con passamano in legno conduce al primo piano. Ci accoglie un ampia sala da pranzo soggiorno comunicante con la cucina, caratterizzata da un bellissimo pavimento in granito dalle sfumature rosacee e da un comodo balcone con affaccio sull'arteria principale; tramite un corridoio con pavimento in parquet, si accede alla zona più antica della casa dove si sviluppa la camera padronale con affaccio lungo l'arteria principale, uno studio/cameretta, un ambiente lavanderia con spazio esterno ed un bagno. La scala conduce anche al secondo piano dove si sviluppa un secondo appartamento costituito da un soggiorno con pavimento in parquet, una camera da letto matrimoniale, due camerette da letto, un bagno, un sottotetto abitabile con vasistas al soffitto e bagnetto. Due fancoil e due climatizzatori riscaldano i vari ambienti, è presente anche la predisposizione per l'utilizzo dell'impianto a metano ed è provvista di impianto solare per la produzione di acqua calda. La casa risulta essere in condizioni abbastanza buone, necessita di qualche lavoro di piccola manutenzione e di pittura delle pareti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it