Cieffe Agenzia Immobiliare - Massa - MS

Massa località Mirteto, proponiamo casa singola indipendente con giardino su quattro lati, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca privacy, spazio e libertà progettuale. L immobile è circondato da circa 400 mq di giardino esclusivo, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, realizzare aree relax, zone verdi o posti auto interni alla proprietà. La casa, disposta su due livelli, necessita di ristrutturazione: un aspetto che la rende particolarmente interessante per chi desidera rimodulare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze, creando una vera abitazione su misura. Internamente si compone di: • Piano terra: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio • Piano primo: disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone Situata in zona tranquilla, defilata dal traffico, la proprietà garantisce riservatezza e qualità della vita, pur rimanendo comoda al centro e ai principali servizi. Una soluzione dalle ottime potenzialità, perfetta per chi sogna una casa indipendente da personalizzare in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Trattata ad euro 320.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/rlkVOYWVF3Y Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi, appartamento di circa 70 mq, situato nella rinomata Marina di Massa, all'interno di un elegante fabbricato e a pochi passi dalle acque cristalline del mare. Questo appartamento si distingue per le sue condizioni impeccabili e una luminosità diffusa che avvolge ogni ambiente. L'ingresso accogliente si apre su un ampio e radioso soggiorno pranzo con cucina a vista, il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. Ma la vera perla è l'accesso diretto a una magnifica area esterna privata: un delizioso giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, che ti aspetta per indimenticabili pranzi all'aperto, cene sotto le stelle e rilassanti serate estive. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino circondato dal verde o di goderti la brezza marina in assoluta privacy. La zona notte è sapientemente disimpegnata e offre un bagno moderno e due spaziose camere da letto, garantendo comfort e tranquillità. A completare questa offerta, troverai una comoda cantina e un posto auto riservato nell'area comune protetta, un dettaglio non trascurabile in una zona così ambita. Con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano e la spiaggia a un soffio, questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non fartelo scappare! Un'opportunità unica a Euro 290.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/osCto Yh K8 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa appartamenti in fase di costruzione con finiture di livello superiore Esclusività contemporanea tra mare, design e innovazione tecnologica. A soli 500 metri dal mare, nel cuore più elegante e riservato di Marina di Massa, questo piccolo fabbricato composto di sole 4 unità immobiliari, rappresenta un progetto residenziale di assoluto prestigio, pensato per una clientela che ricerca privacy, qualità costruttiva e comfort abitativo senza compromessi. Un raffinato edificio di sole quattro residenze esclusive, inserito in un contesto centrale ma silenzioso, lontano dal traffico e caratterizzato da un atmosfera di autentica tranquillità. L intervento coniuga estetica contemporanea, solidità strutturale e sostenibilità energetica attraverso soluzioni costruttive di livello superiore: • struttura antisismica in cemento armato certificato; • involucro edilizio ad altissima efficienza energetica; • murature perimetrali da 45 cm in laterizio coibentato Danesi; • classe energetica A4 Energia Quasi Zero conforme alla direttiva europea Case Green . Ogni abitazione è stata progettata per offrire un esperienza abitativa evoluta, grazie a impianti tecnologici di ultima generazione: • climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore ad alta efficienza; • riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrati; • impianto fotovoltaico dedicato; • ventilazione meccanica controllata (VMC); • domotica integrale gestibile da remoto; • sistemi di sicurezza con videosorveglianza e allarme; • predisposizione per ricarica di auto elettriche. Le ampie terrazze vivibili e gli spazi outdoor privati trasformano ogni residenza in un luogo pensato per vivere il clima e la luce della costa toscana in totale comfort e riservatezza. ATTICO ESCLUSIVO – UNITÀ N. 4 Una proprietà unica, sviluppata sull intero secondo piano, concepita come una vera residenza privata sospesa tra cielo e mare. Gli ambienti interni si aprono su grandi terrazze panoramiche che amplificano luce, continuità visiva e vivibilità degli spazi. La zona living con cucina a vista dialoga armoniosamente con l esterno, creando un atmosfera sofisticata e contemporanea. La residenza dispone di due camere, due bagni, due posti auto privati e predisposizione per ascensore con accesso diretto ed esclusivo al piano. Elemento distintivo dell attico è l elegante struttura pergolata in acciaio, progettata per accogliere una scenografica area lounge outdoor personalizzabile, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Sintesi perfetta di architettura contemporanea, tecnologia e qualità abitativa, in una delle località più esclusive della Riviera Toscana. Vendita diretta da privato. (Cl A4 – EPgl,nren 1,57 – EPgl,ren 42,83 – inverno alta – estate alta) https://youtu.be/lVgMmkzZ53w Classe Energetica: A4 IPE: 1.57kWh/mq anno

Ronchi, nel cuore della località e a pochissimi passi dal mare, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere le vacanze all insegna della comodità e del relax. Situato in posizione centralissima ma riservata e tranquilla, l immobile si trova al primo piano di un gradevole condominio servito da ascensore, a soli 150 metri dalla spiaggia. La casa conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità: l esposizione totalmente rivolta verso mare regala ambienti ariosi, soleggiati e accoglienti durante tutto l arco della giornata. La recente ristrutturazione, curata nei dettagli, dona all appartamento un atmosfera calda ed elegante, pronta da vivere. Internamente si compone di ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminosissimo con zona pranzo, cucinotto, due spaziose camere matrimoniali — una delle quali con balcone esclusivo — e bagno completamente rinnovato. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi e la spiaggia si trova praticamente sotto casa, rendendo questo immobile la soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze pratica, raffinata e in una delle zone più richieste di Ronchi. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio in area condominiale. Euro 350.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/O1SAIZ0fb74 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa Elegante appartamento con terrazza pranzabile a pochi passi dal mare Se stai cercando una soluzione perfetta per goderti il mare e il relax a pochi passi dalla spiaggia, questa è l'opportunità che fa per te! A soli 400 metri dalla splendida costa di Marina di Massa, proponiamo un ampio appartamento di oltre 100 metri quadrati, situato al piano rialzato di un fabbricato recentemente ristrutturato ed immerso nel verde e ben curato giardino condominiale. L'immobile si distingue per una spaziosa terrazza pranzabile, ideale per trascorrere serate estive in totale comfort, magari cenando all'aperto con gli amici o la famiglia, immersi nell'atmosfera tranquilla e rilassante della zona. La terrazza è perfetta anche per chi cerca un angolo di pace dove godere delle belle giornate all'aria aperta. L'appartamento, libero su tre lati, gode di ottima luminosità e di una vista aperta, che rende l'ambiente ancora più accogliente e arioso. Si compone di un ampio soggiorno pranzo con accesso diretto alla terrazza, un cucinotto abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un comodo ripostiglio e un bagno. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto scoperto. La posizione centrale ed i generosi spazi, rende questa proposta ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal mare, con tutti i comfort che un immobile di questa tipologia può offrire. Trattato ad euro 300.000 (Cl G – EPgl,nren 169 – EPgl,ren 2,33 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/JSkoOGVRpL8  Classe Energetica: G IPE: 169.00kWh/mq anno

Massa, a due passi dal centro, un esclusiva villetta indipendente con giardino In posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma defilata dal traffico e immersa nella tranquillità, proponiamo unica e rara villetta singola, completamente ristrutturata con finiture di pregio e curata nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 270 mq, circondata su quattro lati da un rigoglioso giardino privato, automaticamente irrigato e perfetto per chi ama vivere all aperto in ogni stagione. Al piano terra, un ingresso elegante introduce all ampio e luminosissimo soggiorno salotto, impreziosito da camino e stufa che rendono l ambiente caldo e accogliente. La cucina abitabile si affaccia su un portico riservato, ideale per pranzi e cene all aperto anche durante l inverno. Completa il piano un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e due bagni finestrati, uno dei quali ad uso esclusivo della suite padronale. Il piano seminterrato, accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampia taverna con camino e forno, perfetta per serate conviviali, oltre a lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un garage oltre al giardino già menzionato; impianto di climatizzazione, sistema d allarme, irrigazione automatica e ogni comfort per un abitazione immediatamente pronta da vivere. Una soluzione indipendente, luminosissima, soleggiata e rara da trovare in posizione così centrale, capace di coniugare privacy, eleganza e comodità. Richiesta euro 735.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/MwjViml5e U  Classe Energetica: G IPE: 222.98kWh/mq anno

Poveromo – Marina di Massa, a pochi minuti dalle spiagge. Immersa nella tranquillità di una delle zone più ricercate della costa apuo versiliese, questa graziosa porzione di bifamiliare al piano terra, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy, comfort e spazi esterni esclusivi. Il vero punto di forza della proprietà è il suo ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per i bambini, gli amici a quattro zampe o per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al loggiato coperto, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso su luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una comoda casetta esterna ad uso ripostiglio/ricovero attrezzi, zona lavanderia e posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica, vicinissima alle splendide spiagge di Poveromo e Marina di Massa, unita all'indipendenza e agli spazi esterni privati, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Euro 399.000 (Classe Energetica G – EPgl,nren 162,00 kWh/m² anno – EPgl,ren 0,00 kWh/m² anno) https://youtu.be/hAiTioYWsrE Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Massa – Elegante appartamento di nuova costruzione in classe energetica A2 In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Massa, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di un condominio moderno ed esclusivo di recentissima costruzione. L immobile colpisce fin da subito per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: • ingresso su ampia zona living con cucina a vista, affacciata su profonda terrazza vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax • zona notte ben separata, composta da due camere da letto, entrambe con accesso ad ampio balcone • comodo ripostiglio • due bagni finestrati, entrambi con doccia Completano la proprietà: • autorimessa al piano interrato di circa 17 mq • cantina di circa 4 mq L edificio è stato realizzato con tecnologie costruttive all avanguardia e materiali di altissimo livello, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Dotazioni principali: • Classe energetica A2 • Impianto centralizzato con pompa di calore aria acqua • Riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti a pavimento • Impianto di deumidificazione e ricambio aria • Produzione di acqua calda sanitaria tramite sistema misto elettrico solare • Consumi energetici estremamente ridotti Una soluzione moderna, elegante e pronta da vivere, ideale per chi cerca qualità costruttiva, comfort e vicinanza al centro. Prezzo richiesto: € 340.000 (Cl A2 – EPgl,nren 46,93 – EPgl,ren 36,05 – Inverno Alta – Estate Alta) https://youtu.be/HrBSAQz37ro

Massa, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti e caratteristici di Massa, dotato di tutti i principali servizi a portata di mano e situato a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un appartamento di grande pregio inserito in un piccolo fabbricato provvisto di ascensore ed oggetto di una ristrutturazione completa e radicale, eseguita con tecnologie moderne e impianti di ultima generazione completamente elettrici, pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità. L abitazione al primo piano, di circa 80 mq, libera su tre lati, gode di ottima luminosità. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e comprendono: ingresso su ampio soggiorno pranzo con cucina in nicchia, disimpegno, bagno, due generose camere matrimoniali, oltre a ripostiglio. Le finiture di alto livello sono attualmente personalizzabili, offrendo la possibilità di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L immobile è climatizzato e riscaldato, progettato per offrire un elevato benessere abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà la facilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto raro per il contesto storico. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort moderni, efficienza energetica e qualità costruttiva. Consegna prevista per dicembre 2026. Ceduto ad euro 190.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa inverno bassa) https://youtu.be/z5msz6tcA98 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa, grazioso appartamento in zona Viale Roma In posizione particolarmente apprezzata, a pochi minuti dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di Viale Roma, in zona Piscina, proponiamo un luminoso appartamento di circa 100 mq disposto su due livelli, inserito in un fabbricato recentemente valorizzato dagli interventi di ristrutturazione eseguiti con il Bonus Facciate. L immobile, caratterizzato da una favorevole doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e piacevole ventilazione naturale durante tutto l arco della giornata, si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato. L ingresso si apre su un accogliente e spaziosa zona giorno con soggiorno salotto e cucina a vista, ambiente funzionale e conviviale che si affaccia su una gradevole terrazza pranzabile, ideale per pranzi e cene all aperto, dalla quale si può apprezzare anche un suggestivo scorcio delle Alpi Apuane. Completa il piano un comodo bagno. Al livello superiore mansardato trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe impreziosite da caratteristiche terrazzine a tasca che regalano privacy e ulteriore vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alla posizione strategica rispetto a Viale Roma e alla comoda distanza dal mare e dalle spiagge della costa apuana. Con possibilità di acquistare un posto auto scoperto in area protetta viene trattato ad euro 195.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – invero bassa – estate bassa) https://youtu.be/G d0K7sIlMM Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10) https://youtu.be/kH7Ow7w99ks  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa, nuove residenze di prestigio a pochi minuti dal mare Eleganza contemporanea, comfort, efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione in una delle zone più richieste della costa. In posizione privilegiata all'interno del Viale Roma, nasce un elegante e riservato complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, raffinato e a breve distanza dalle splendide spiagge della Versilia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'intervento: il mare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti, garantendo la perfetta combinazione tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Il complesso propone tre appartamenti al piano terra con giardino esclusivo, tre appartamenti al piano primo dotati di ampie terrazze vivibili e una prestigiosa villetta terratetto indipendente con giardino privato. Ogni abitazione dispone inoltre di due posti auto esclusivi predisposti per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili sono stati progettati secondo i più moderni criteri costruttivi e di efficienza energetica, offrendo ambienti luminosi e funzionali composti da soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e alle tecnologie impiantistiche di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a soffitto per il massimo comfort in ogni stagione, serramenti ad alte prestazioni, pavimentazioni in gres porcellanato di pregio, videocitofono e materiali di elevata qualità, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne per creare una casa realmente su misura. Le abitazioni, in Classe Energetica A++, garantiscono consumi ridotti, elevato benessere abitativo e un importante valore nel tempo. Inoltre, sono previste agevolazioni fiscali con recupero delle detrazioni in 10 anni. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce la vicinanza al mare, la comodità dei servizi e le più avanzate tecnologie costruttive, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio sulla costa toscana. Consegna prevista dicembre 2027. Prezzi a partire da € 320.000 (Cl A++ EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/Y HUjV648rs

Cinquale – Villetta indipendente con giardino esclusivo, a soli 1400 metri dal mare In zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa graziosa villetta libera su tre lati, inserita in bifamiliare ma completamente indipendente, senza spese condominiali. L immobile, disposto su due livelli e con una superficie di circa 100 mq, offre spazi comodi e ben distribuiti: al piano terra troviamo l ingresso sull ampio soggiorno pranzo con accesso diretto a un loggiato esterno vivibile, ideale per pranzi all aperto o momenti di relax, una cucina separata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e due balconi che godono di ottima esposizione, garantendo luminosità durante tutto l arco della giornata. A completamento della proprietà, un bel giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere all aperto, con posti auto interni alla proprietà. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale, a soli 1400 metri dalle splendide spiagge della Versilia, in una posizione comoda ma defilata dal traffico. Prezzo: € 380.000 – Classe Energetica G – IPE 162,00 kWh/m² anno https://youtu.be/LXWV1zcsv7w Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Massa, eleganza, spazio ed efficienza energetica a due passi dal centro. Villa singola nella tranquilla prima periferia di Massa, a pochi minuti dal centro cittadino che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, riservatezza e qualità abitativa. Circondata da un magnifico giardino esclusivo di circa 1.200 mq, questa residenza si sviluppa su una superficie complessiva di 285 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere in spazi generosi e raffinati. L'ingresso avviene attraverso un elegante portico che introduce a un importante salone di rappresentanza con zona soggiorno, affiancato da una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa, bagno e lavanderia al piano terra. Al piano superiore, un raffinato disimpegno conduce alla zona notte composta da cinque camere da letto, servite da tre bagni e impreziosite da balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e per l'eccellente stato di manutenzione, caratteristiche che la rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. Elemento di assoluto valore aggiunto è la Classe Energetica A3, sinonimo di elevata efficienza, comfort abitativo e consumi contenuti. La villa è infatti dotata di impianto fotovoltaico e pannello solare termico, soluzioni moderne che garantiscono sostenibilità e risparmio energetico, assicurando un investimento orientato al futuro. L'ampio giardino, completamente privato, offre inoltre la possibilità di ospitare numerose autovetture e di realizzare spazi dedicati al relax, al tempo libero e alla convivialità all'aperto. Una residenza esclusiva per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Richiesta euro 850.000 (Cl A3 EPgl,nren 21,00 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estare bassa) https://youtu.be/blBd2infIOs Classe Energetica: A3 IPE: 21.00kWh/mq anno

Massa, luminosissimo appartamento di grandi dimensioni a due passi dal centro ideale anche per due nuclei familiari. Terrazza panoramica con vista sulle Alpi Apuane, ascensore e posto auto. In una delle zone più apprezzate della città, a pochi minuti a piedi dal centro di Massa e da tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento di grandi dimensioni posto all'ultimo piano di un elegante fabbricato residenziale servito da ascensore. La proprietà, sviluppata su due livelli, offre spazi generosi e versatili che la rendono particolarmente adatta a famiglie numerose o a due nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. Al piano principale troviamo l'ingresso, un'accogliente zona giorno composta da soggiorno pranzo e cucina aperta sul soggiorno, entrambi con accesso diretto alla terrazza panoramica dalla quale si gode di una splendida vista sulle Alpi Apuane. La zona notte ospita due ampie camere da letto e un bagno. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite collegamento interno sia direttamente dal vano scale condominiale, rappresenta un vero valore aggiunto: un grande salone con camino, predisposizione per una seconda cucina, una camera da letto, un bagno e due balconi. Una configurazione che consente facilmente la realizzazione di una seconda unità abitativa o di uno spazio completamente autonomo per familiari, figli o genitori. Grazie all'esposizione favorevole e all'altezza del piano, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ulteriormente gli ambienti già particolarmente spaziosi. Completano la proprietà un posto auto scoperto nell'area condominiale e la possibilità di acquistare un garage. Una soluzione rara sul mercato per dimensioni, posizione e potenzialità, a soli due passi dal cuore di Massa. Trattato ad euro 250.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/OLfeEYCj9yw Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Parco delle Cinque Terre in Pignone di La Spezia, appartamento con piscina e panorama mozzafiato. Pignone di La Spezia, nel suggestivo Parco Nazionale delle Cinque Terre, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di circa 90 mq, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento turistico. L'immobile è inserito in un curato complesso residenziale dotato di splendida piscina e campo da tennis condominiale, ampie aree verdi e posto auto riservato: un contesto tranquillo e rilassante, perfetto per vivere ogni giorno come in vacanza. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: in pochi minuti si raggiungono le spiagge del Golfo dei Poeti e le rinomate località delle Cinque Terre, come Vernazza, Monterosso al Mare, Riomaggiore, Manarola e Corniglia, mete famose in tutto il mondo per i loro paesaggi, i sentieri panoramici e il mare cristallino. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da: • ingresso su ampio e luminoso soggiorno; • spaziosa terrazza pranzabile panoramica, ideale per cene all'aperto e momenti di relax; • cucina semiabitabile; • bagno al primo livello; • due ampie camere matrimoniali e secondo bagno al piano mansardato. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. L'immobile viene venduto completamente arredato, è climatizzato ed è pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Euro 185.000 (Cl F – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/Zjf38os0x3M Classe Energetica: F IPE: 432.10kWh/mq anno

RONCHI – Prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq con due unità indipendenti, ampio giardino e mare a soli 700 metri. In uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati di Ronchi, immersa nella quiete e nel verde ma a soli 700 metri dalle spiagge e comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 300 mq, una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due unità immobiliari completamente indipendenti, già perfettamente distribuite, che garantiscono autonomia, privacy e la possibilità di vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. Una soluzione perfetta anche per chi desidera coniugare abitazione e investimento o realizzare una residenza di rappresentanza con dependance. Libera su tre lati e favorita da una splendida esposizione est sud ovest, la villa gode di ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per vivere gli spazi esterni, accogliere gli ospiti e parcheggiare comodamente più autovetture. Al piano terreno si sviluppa il primo appartamento, recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona salotto, cucina abitabile, due camere da letto, vano armadi, studio e due bagni: ambienti eleganti, funzionali e pronti da abitare. La seconda abitazione, con accesso indipendente tramite scala esterna esclusiva, occupa il primo e il secondo piano. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con terrazza, sala da pranzo, cucina con balcone e bagno. Una raffinata scala in marmo conduce alla zona notte, composta da quattro camere, due bagni e due ulteriori terrazze, spazi ideali per godere della tranquillità e della piacevole esposizione. A completare la proprietà troviamo un ampio sottotetto di notevole altezza, oggi accessibile tramite scala retrattile ma facilmente valorizzabile, con interessanti possibilità di trasformazione in studio, area hobby, zona wellness, locale relax o ulteriori ambienti abitativi. Le dimensioni generose, la distribuzione già organizzata in due abitazioni indipendenti, la posizione riservata a pochi minuti dal mare e il prestigioso contesto residenziale rendono questa proprietà una proposta di assoluto interesse, capace di soddisfare le esigenze di famiglie numerose, più generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza o chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di alto livello con importanti prospettive di valorizzazione. Richiesta euro 890.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/9TEYAh6kvtc Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Esclusiva opportunità nel cuore dello shopping. Nel punto più prestigioso e ricercato di Marina di Massa, all'interno della zona pedonale e della rinomata passeggiata del centro, proponiamo in vendita un elegante fondo commerciale corredato di retro negozio, bagno ed antibagno, inserito in un contesto caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e da una consolidata vocazione commerciale. L'immobile, ottimamente rifinito e dotato di impianto di climatizzazione, rappresenta la soluzione ideale per attività di abbigliamento, calzature, accessori, gioielleria, profumeria, ma si presta perfettamente a qualsiasi attività che desideri beneficiare di una posizione di assoluto prestigio e della massima visibilità. Acquistare questo negozio significa investire in una delle location commerciali più ambite della costa apuana, dove il costante afflusso di residenti e turisti garantisce un'elevata esposizione durante tutto l'anno, con punte di eccellenza nella stagione estiva. Un'opportunità rara per chi cerca una posizione strategica, rappresentativa e ad alto potenziale commerciale. Prezzo richiesto euro 190.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/RdAdX0NnoeA Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi di Marina di Massa – Fondo commerciale con tre vetrine a soli 500 metri dal mare In posizione strategica, a soli 500 metri dalle spiagge e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita fondo commerciale di oltre 100 mq al piano terra, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, grande luminosità e un forte impatto commerciale. L'immobile dispone di servizio igienico e di una corte pertinenziale pavimentata di circa 90 mq, ideale come spazio esterno o area di servizio. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'ampio piano seminterrato di circa 100 mq, collegato all'unità principale e composto da magazzino, ripostiglio, archivio e box: una soluzione estremamente versatile, perfetta per lo stoccaggio delle merci, attività di supporto o rimessa, senza sottrarre spazio all'area espositiva e di vendita. Una proposta ideale per chi cerca un immobile commerciale con massima visibilità, ampi spazi e una posizione privilegiata in una delle località più richieste della costa. Trattato ad euro 165.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/5Us0WE7QouI  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Luminoso appartamento con triplice esposizione, a due passi dal centro e dal mare. In una piacevole palazzina di piccole dimensioni, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, caratterizzato da una splendida esposizione su tre lati che garantisce ambienti luminosi, ben arieggiati e confortevoli durante tutto l'arco della giornata. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: situato a pochi passi dal centro di Marina di Massa e ad appena 600 metri dalla spiaggia, permette di vivere comodamente il mare e tutti i principali servizi senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno salotto, cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area esterna condominiale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla luminosità e agli ampi spazi interni. Richiesta euro 235.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/JxBmOtIVx6Y Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati. In una tranquilla e riservata zona residenziale di località Partaccia, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa di recente costruzione, caratterizzata da un elevata indipendenza, ampi spazi esterni privati e una piacevole atmosfera di quiete. Libera su tre lati e con ingresso completamente indipendente, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle spiagge. L ottima esposizione sui lati sud, est e ovest garantisce ambienti luminosi e accoglienti per tutto l arco della giornata. La proprietà, di circa 140 mq commerciali, si sviluppa su più livelli ed è impreziosita da un ampio resede privato che abbraccia la casa su tre lati: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all aperto, momenti di relax in famiglia o piacevoli giornate all aria aperta in completa privacy. Al piano terra rialzato l ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, luminosa e confortevole, affiancata da una grande cucina abitabile ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. Il piano è completato da antibagno e bagno. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e due balconi, angoli privilegiati dove godersi la tranquillità del contesto circostante e l aria aperta. Al piano seminterrato troviamo una taverna ampia e ben organizzata, con zona soggiorno, locali accessori e lavanderia: un ambiente versatile che può diventare una seconda zona living, uno spazio hobby o una comoda area per ospiti. La villetta si presenta in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, offre il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca serenità e spazi privati, sia come casa al mare dove trascorrere momenti di relax in ogni stagione. Richiesta euro 365.000 (Cl F – EPgl,nren 150,00 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/CvEQLuRZ6l4 Classe Energetica: F IPE: 150.00kWh/mq anno

Massa | Mirteto – Un'elegante dimora immersa nella quiete più esclusiva. Esistono luoghi in cui il tempo sembra rallentare, dove la quiete della natura incontra il fascino dell'architettura e ogni dettaglio è pensato per regalare un'esperienza abitativa di assoluto prestigio. Nel ricercato contesto residenziale di Mirteto, tra il verde e la riservatezza che caratterizzano questa esclusiva zona di Massa, proponiamo una splendida villa monofamiliare circondata da un magnifico parco privato di oltre 1.000 mq, sapientemente piantumato e curato con impeccabile attenzione. La proprietà si distingue per la sua raffinata architettura ispirata alla tradizione toscana, reinterpretata con eleganza contemporanea, dove materiali nobili, proporzioni armoniose e finiture di altissimo livello danno vita a un ambiente ricercato e senza tempo. Gli interni esprimono una raffinata cultura dell'abitare: preziosi pavimenti in marmo e parquet, esclusivi mosaici Bisazza che impreziosiscono i bagni e una cura costruttiva percepibile in ogni particolare. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto di aspirazione centralizzato e le numerose dotazioni tecnologiche contribuiscono a garantire un comfort abitativo di livello superiore. L'ingresso introduce in una scenografica zona di rappresentanza, dove il grande salone e l'elegante sala da pranzo dialogano con l'esterno attraverso ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e incorniciano il verde del parco come un quadro in continua evoluzione. Il porticato diventa una vera e propria estensione della casa, il luogo ideale per colazioni immerse nel silenzio, pranzi all'aperto o piacevoli serate in compagnia, avvolti dalla tranquillità che rende questa proprietà così speciale. La cucina, ampia e perfettamente attrezzata, è pensata per chi ama vivere la convivialità con stile, mentre lo studio offre uno spazio riservato e luminoso, ideale anche per chi desidera lavorare da casa. Completa il piano un raffinato bagno di servizio. Una prestigiosa scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, concepita come uno spazio di autentico benessere. Quattro camere da letto, due eleganti bagni e tre terrazze private regalano scorci rilassanti sul parco e sul paesaggio circostante, offrendo un'atmosfera di assoluta privacy e armonia. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, amplia ulteriormente le potenzialità della residenza con un'accogliente zona living impreziosita dal camino, cucina a vista, una camera, cantina, ripostiglio e locale tecnico. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per realizzare un'esclusiva area dedicata al tempo libero. All'esterno, il parco rappresenta il cuore pulsante della proprietà: un'oasi privata dove la vegetazione, gli spazi aperti e la totale riservatezza creano un'atmosfera di rara serenità. L'ampia area parcheggio, capace di accogliere numerose autovetture, completa una dimora pensata per vivere ogni momento con il massimo comfort. Una residenza che non offre semplicemente spazi da abitare, ma uno stile di vita. Un luogo dove eleganza, natura e privacy convivono in perfetto equilibrio, a pochi minuti dal centro di Massa e dai principali servizi, con le Alpi Apuane alle spalle e il mare della Versilia facilmente raggiungibile. Una proprietà destinata a chi ricerca il privilegio della tranquillità senza rinunciare alla qualità e al prestigio. Trattata ad euro 780.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/zw5c9cdSiHU Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi – Villa singola immersa nella pineta, a due passi dal mare. Nel cuore verde e silenzioso della pineta di Poveromo, in una delle zone più ricercate e riservate della costa apuoversiliese, proponiamo in vendita una splendida villa singola, dove la tranquillità assoluta si unisce al privilegio di raggiungere il mare in pochi minuti: la spiaggia dista infatti solo 1 km, comodamente accessibile anche in bicicletta. La villa, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo ingresso per la sua atmosfera calda e accogliente, quella sensazione autentica di casa che rende ogni ambiente piacevole da vivere in ogni stagione dell anno. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale (soluzione rara e molto apprezzata), un bagno finestrato e un grande ripostiglio/cantina. Il piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala illuminata naturalmente, ospita la zona notte con quattro camere (tre matrimoniali e una singola) e due bagni, di cui uno privato con doccia. All esterno, la proprietà è avvolta da un giardino curato su quattro lati, un oasi di verde e privacy dove il canto degli uccelli e il profumo dei pini accompagnano le giornate. Davanti alla cucina si apre una piacevole terrazza, ideale per pranzi e cene all aperto, mentre sul retro, in posizione riservata e non visibile dalla strada, si trova una comoda area pavimentata destinata al parcheggio di più auto. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle rinomate spiagge della Versilia. (Cl F EPgl,nren 129,00 EPgl,ren 1,00 Inverno bassa Estate bassa) https://youtu.be/vbh zQ8pDqw Classe Energetica: F IPE: 129.00kWh/mq anno

Massa, appartamento a due passi dal centro in zona Tribunale. In una delle zone più apprezzate della città, a pochissimi minuti dal centro e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi (negozi, scuole, uffici, supermercati e attività di ogni genere), proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un piccolo e curato contesto residenziale, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. L'abitazione, rifinita con gusto e inserita in un fabbricato di sole quattro unità, si sviluppa tra il primo piano e il piano mansardato per una superficie complessiva di circa 110 mq. L'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno pranzo con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 30 mq, il luogo ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Completano il piano una cucina in nicchia, un disimpegno, un bagno e due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone. Il piano mansardato ospita un ulteriore disimpegno, un bagno, una camera, un pratico ripostiglio e un secondo balcone, offrendo spazi versatili perfetti per una famiglia, uno studio o una zona dedicata agli ospiti. La proprietà è completata da posto auto esclusivo. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e viene venduto parzialmente arredato, risultando pronto per essere abitato fin da subito. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, in un contesto riservato e di poche unità, con il privilegio di vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità. Prezzo richiesto euro 339.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/5jCU4buxFCk Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Appartamento con splendido giardino angolare, garage e posto auto, a pochi minuti dal mare e dal centro. In una delle zone più apprezzate di Marina di Massa, a soli 1.000 metri dalle spiagge e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in un curato contesto residenziale. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico giardino angolare, ampio, perfettamente curato e ben riservato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta, pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della propria casa. Tutti gli ambienti principali si affacciano direttamente sul verde, regalando luminosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, è pronta per essere abitata senza necessità di interventi ed è composta da: ingresso su accogliente soggiorno pranzo con cucina in nicchia, disimpegno, bagno e due spaziose camere matrimoniali. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo garage e un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, elementi che aumentano ulteriormente il comfort e la praticità dell'immobile. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla perfetta combinazione di spazi esterni, comodità e vicinanza al mare e ai principali servizi. Climatizzato e parzialmente arredato viene trattato ad euro 350.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/A04 rT6kkIc Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno