Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro massage and counter current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possibilities are as vast as the view.

STUDIOAFFITTI PROPONE : bilocale ristrutturato composto da ingresso in sala con angolo cottura ,ampia camera matrimoniale, disimpegno, servizio ampio e spazio esterno abitabile con aria barbeque. PER PERIODI BREVI

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto con contratti brevi splendida villa indipendente con vista panoramica, molto soleggiata, disposta su due livelli e dotata di doppio ingresso. Piano terra: luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Primo piano: tre camere da letto, di cui due matrimoniali – una con camino e angolo cottura, l’altra con bagno privato e vasca, oltre a una cameretta. All’esterno la proprietà offre un terrazzo vivibile, corte esterna, giardino privato, gazebo e zona barbecue, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto. Parcheggio disponibile a circa 250 metri dall’abitazione. La villa offre comfort, privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera rilassarsi immerso nella natura.

ARCOLA/ RESSORA / In posizione dominante con vista aperta sulle colline circostanti si propone villa indipendente anni 60' riqualificata circondata da un magnifico terreno agricolo di 4000 mq con piante da frutto e ulivi e orto, il terreno è a piane molto curato e sfruttato in ogni suo dettaglio. La casa che si sviluppa su due livelli ha un ampio ingresso a piano terra, sala da pranzo in stile rustico e cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio, tramite scala interna si accede alla zona notte dotata di due ampie camere matrimoniali, ulteriore servizio e ampio terrazzo. Completa ila soluzione sottotetto/ mansarda di circa 50 mq, Ricovero attrezzi, cantina di generosa metratura. Infissi doppio vetro, Cancello elettrico che ospita un posto auto coperto, tetto in ordine e facciata in ottime condizioni, Si precisa che il parcheggio privato per due cauto è a circa 70 metri dall'abitazione raggiungibile tramite passaggio attraverso la proprietà. Possibilità di creare accesso diretto alla casa. Per più delucidazioni chiamare STUDIOAREA PIAZZA SAN GIORGIO 15

A pochi chilometri da Ceparana, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni privati. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, che affaccia direttamente sul giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all’aperto o per cene estive. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro e una buona efficienza energetica, classificata in classe C. Possibilita' di acquistare taverna , attualmente non collegata internamente ma con la possibilità di realizzare un accesso diretto, rendendola uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, per un totale di 175,000 €.

Santo Stefano di Magra, si propone in zona residenziale terreno edificabile di 600 mq che consente la costruzione di una villetta singola / bifamiliare di 165 mq , l' ingresso al terreno è carrabile e facilmente accessibile.

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO. Arcola, Loc. Pietralba, in zona soleggiata e defilata dal traffico, con accesso carrabile, si propone ampio terreno di circa 4000 mq in parte pianeggiante con due fabbricati ad uso annessi agricoli, Il terreno risulta ideale ad uso ricreativo data la possibilità di demolizione e ricostruzione dei fabbricati o per coltivazione.

La Spezia in PRATI DI VEZZANO vicino alle poste in zona riservata e tranquilla, Appartamento abitabile subito di 3 ampi vani con 2 camere e composto da comoda cucina abitabile, sala o seconda camera, camera matrimoniale e servizio oltre ripostiglio e posti auto condominiali. servitissimo e luminoso. Solo euro 89.000 chiavi in mano!!!!!

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto spazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore, in zona centrale e comoda a tutti i servizi. L'immobile è così composto: Ingresso su ampio corridoio, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una cameretta), bagno finestrato completo di vasca e doccia, comodo ripostiglio, due balconi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e la possibilità di parcheggio sotto casa, in area non riservata.

STUDIOAFFITTI SANTO STEFANO DI MAGRA affittasi nel caratteristico borgo di Bolano semindipendente terratetto, composto da: ingresso su disimpegno con accesso ad ampia taverna con camino e bagno di servizio, al primo piano si trova cucina abitabile e ampio soggiorno con terrazzo, al piano secondo camera matrimoniale, cameretta , bagno e accesso ad altro ampio terrazzo. Termoautonoma. Parzialmente arredata.

STUDIOAFFITTI LECLERC Loc. Albiano Affittasi appartamento completamente arredato ,così composto da : ingresso su zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale , bagno con doccia. Garage e posto auto privato. Termoa autonomo

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA 01871390435 Propone Zona Cadimare La Spezia un ampio 3 vani al piano terra con vista mare. L'immobile è cosi composto: ingresso zona giorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Completamente ristrutturato, e verrà arredato nuovo. AFFITTI 12 mesi prorogabili. DISPONIBILE da Febbraio 2026. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali o aziende ben conosciute con un contratto di lavoro a INDETERMINATO. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto terratetto indipendente completamente arredato, composto da ingresso su cucina abitabile, ampio salone, due camere matrimoniali e bagno con doccia. L’immobile dispone inoltre di balcone con bellissima vista panoramica, cantina, zona lavanderia con secondo bagno, giardino privato e corte esterna.

STUDIOAFFITTI LASPEZIA Propone in zona Fossitermi ottimo appartamento 3 vani e mezzo completamente arredato al 5° piano con ascensore, ingresso in sala e cucina abitabile, ampio ripostiglio /cabina armadio, bagno , camera matrimoniale e balcone abitabile. Termovalvole. Da subito. Contratto 3+2 anni Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali o aziende ben conosciute con un contratto di lavoro a INDETERMINATO. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.

Santo Stefano di Magra, situato nel caratteristico borgo storico, appartamento sito a piano primo da cui si accede tramite vano scala comune finemente rifinito, il tutto composto da: ampia cucina abitabile dotata di camino, un vano che può essere destinato a soggiorno altresì a camera da letto, camera matrimoniale e servizio dotato di doccia. Le condizioni generali risultano molto buone, con impianti perfettamente funzionanti e senza ripristini edilizi impellenti. L'immobile all'occorrenza può essere venduto dotato di cantina di cui, una da 15 mq l altra di 30mq, il tutto a discrezione dell'acquirente con piccola differenza prezzo.

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA Propone un immobile al 1 piano di 5 vani centro città. L'immobile è completamente ristrutturato e cosi composto: ingresso su sala, due camere comunicanti, camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'appartameto è completamente ristrutturato con Ambienti climatizzati. DA marzo 2026 PER TRASFERTISTI Termoautonomo. Info e appuntamenti ci chiamate al 0187 1390435 o ci venite a trovare in Corso Nazionale 82, La Spezia presso la nostra Agenzia immobiliare Studioaffitti.

La Spezia presso centro "LE TERRAZZE" zona MAZZETTA in palazzo riqualificato totalmente e giardini esterni, appartamento composto da ingresso, cucina semiabitabile, salotto, due camere matrimoniali e servizio oltre balcone e cantina. Abitabile subito, termoautonomo. Solo euro 119.000!!!!!

Porzione di villa posta al piano primo più sottotetto, il tutto accessibile mediante comoda scala caratterizzata da corrimano con capitelli, il quale organizzato in: accesso su ampio salone, cucina abitabile dotata di ampia dispensa (la quale trasformabile in 4a camera da letto), doppi servizi, 3 camere matrimoniali; per le pertinenze esterne 3 balconi, giardino e posti auto su corte pavimentata. L'immobile gode di uno stato conservativo impeccabile, dotato di impianto fotovoltaico da 16 KWH e batterie di accumulo HUAWEI da 30 KWH. Il fabbricato si distingue dai competitor per qualità costruttiva, in quanto il tutto eseguito ai tempi della costruzione con la massima diligenza. questa soluzione immobiliare si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Porzione di villa posta al piano terra, contornata da 250mq di giardino perfettamente mantenuto e finemente piantumato, organizzato come segue: accesso mediante cancelletto sul giardino privato, ingresso su porticato caratterizzato da volte rivestite in pietra con la possibilità di chiudere con infisso per aumentare volume dell'immobile altresì ottenendo un favoloso soggiorno che si affaccia sull'area esterna, soggiorno dotato di camino, angolo cottura con zona pranzo, ampio servizio, due voluminose stanze matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza. L'immobile gode di stato conservativo impeccabile, risiede in zona utile anche a chi non auto munito avendo i principali servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti e non necessita di lavori di restauro consistenti. Il presente fabbricato si colloca nella fascia di mercato di rara reperibilità.

Proponiamo in vendita una casa semi indipendente bifamiliare, posta interamente al piano terra, caratterizzata da spazi funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. A servizio della zona giorno è presente un comodo ripostiglio, adibito a zona lavanderia. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e due posti auto di proprietà, situati all’interno dell’area privata.

LA SPEZIA – MIGLIARINA | Zona Marcantone Nel cuore di una delle aree più richieste e apprezzate di Migliarina, proponiamo TERRATETTO INDIPENDENTE, completamente ristrutturato e semiarredato, disposto su due livelli e dotato di ampia corte esterna privata. L’immobile si compone di: Piano terra: cucinotto , zona tinello/soggiorno e servizio; Piano superiore: camera matrimoniale con balcone, camera singola; Soffitta/ripostiglio accessibile tramite scala retraibile, ideale come spazio accessorio. Soluzione indipendente, pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno esclusivo in città. Ideale esclusivamente per coppie o massimo 3 persone.

DOLCE COLLINA LA SPEZIA VALERIANO Parcheggio ai piedi del paese e all'interno del borgo con vista panoramica e vallata CASA INDIPENDENTE Terratetto con doppio ingresso indipendente e n.3 camere oltre doppi servizi ,così composto al piano terra mini appartamento con servizio per 2 unità abitative o per metterlo a reddito,scala interna appartamento di vani 4 composto da cucina con ampia balconata, sala, due camere, disimpegno e servizio. L'immobile comprende inoltre due ampie cantine ed una corte esterna recintata. Termoautonomo. SOLO EURO 99.000 CHIAVI IN MANO!!!!!!! NON SI ARRIVA IN AUTO MA SERVITO E PREZZO COME UN BILOCALE PER UNA CASA DI 120 MQ!!!!!AFFARE!!!!!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Proponiamo in vendita, nella suggestiva località di Castiglione del Terziere, frazione storica del comune di Bagnone a pochi km da tutti i servizi, una bella casa semi indipendente con tetto e facciata in ordine, completamente ristrutturata, e con una vista mozzafiato sul Castello di Castiglione del Terziere visibile dal balcone privato. L’abitazione si trova al primo piano con accesso da scala esterna indipendente, ed è disposta su un unico livello, composta da: Ingresso in zona living luminosa con angolo cottura e camino in pietra Due camere da letto, di cui una con camino in camera, Bagno con doccia, Soffitta di proprietà, utile come ripostiglio. Completano la proprietà: Giardino e terreno privato, possibilità di costruire una piscina. Posto auto in area comune, Zona barbecue e Pergolato attrezzato per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete della campagna toscana. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a GPL, Infissi con doppi vetri. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da vivere, una casa vacanze con charme o un investimento locativo. We are pleased to offer for sale in the enchanting village of Castiglione del Terziere, a historic hamlet of Bagnone, just a few kilometers from all essential services, a charming semi detached house with the roof and façade in excellent condition, fully renovated, and boasting a breathtaking view of the Castiglione del Terziere Castle from the private balcony. The property is located on the first floor, accessible via an independent external staircase, and is arranged on one single level, comprising: Entrance into a bright living area with kitchenette and stone fireplace, Two bedrooms, one of which features a fireplace, Bathroom with shower, Private attic space, ideal for storage. The property also includes: Private garden and plot of land, with the possibility to build a swimming pool. Parking space in a shared area. Barbecue area and a pergola equipped for outdoor dining, immersed in the peace of the Tuscan countryside. Technical features: Independent GPL (LPG) heating system. Double glazed windows. This is the perfect opportunity for those seeking a ready to move in residence, a charming holiday home, or a high potential rental investment in Lunigiana.