Agenzia Romano Immobiliare - Sassello - SV

Ad un passo dal centro paese proponiamo questo casale in pietra finemente ristrutturato, all'avanguardia sul piano energetico e immerso in un terreno prevalentemente prativo di 63000mq ...praticamente un sogno che si realizza. Il casale sviluppa su due piani i suoi 266mq di superficie abitativa e ospita al piano terreno Ingresso, cucina, soggiorno, vari locali tecnici e un salone con caminetto affacciato su un portico vivibile di 21mq; la zona notte al piano primo si compone di 4 camere e bagno oltre a grande terrazza vivibile per colazioni affacciati sul parco. La proprietà comprende anche un secondo fabbricato di 92 mq con tettoia di 30mq adibito a magazzino e un piccolo rustico indipendente in pietra ex stalla di 38 mq ...il tutto da personalizzare. Una proprietà a cui non manca nulla in classe energetica A1 che conserva ancora potenzialità di sviluppo.

Casa indipendente con oltre un ettaro di terreno circostante, composta da un appartamento abitabile di circa 100 mq. , cantine, fienile e due soffitte trasformabili in abitativo. Servita da strada asfaltata e con tutte le utenze comunali. L'immobile, nel cuore del parco del Beigua ha ottima struttura e molte potenzialità di sviluppo.

Nel cuore del centro storico con affaccio sull'antica Piazza del Borgo, proponiamo immobile d'epoca sviluppato su tre livelli oltre a sottotetto. Al piano terra tre magazzini e ripostiglio; al piano primo cucina, soggiorno e una camera; al piano secondo tre camere e accesso alla soffitta. Tutti i piani sono collegati da comoda scala interna e necessitano di restauro, anche se la struttura è davvero solida e la totale indipendenza in pieno centro rende la proposta molto singolare con potenzialità in chiave residenziale ma anche ricettiva turistica.

In una zona residenziale a pochissimi minuti di auto dal centro di Sassello e 20 dal mare di Albisola proponiamo questa graziosa villa monofamiliare rifinita in pietra a vista e posizionata sulla collina senza alcuna soggezione di vicinato. Tutta su un unico livello la casa è composta da ampio salone con caminetto, cucina, due camere e bagno. Il giardino recintato e carrabile misura 1400mq e offre spazi fruibili come magazzini o future dapendance. E' una villetta dalla spiccata personalità, pronta per essere abitata in ogni stagione poichè dotata di serramenti in doppio vetro e riscaldamento con radiatori. Conserva il fascino del casale e coniuga la vicinanza al centro e ai servizi con la completa privacy e un'esposizione davvero invidiabile

A pochi minuti dal centro paese questo casale con 4500mq di terreno pianeggiante a prato rappresenta una vera opportunità di investimento per un progetto abitativo, ricettivo vista l'ampia metratura, e agricolo. Servito da strada provinciale e senza soggezioni di vicinato, l'immobile è strutturalmente in ordine anche se richiede una generale manutenzione e pulizia perchè disabitato negli ultimi anni. Ci sono due appartamenti e un terzo da ultimare; vari locali tecnici e spazi propedeutici ad attività artigianali, artistiche, agricole e perchè no commerciali vista la posizione di grande passaggio. Serve quindi il progetto di una famiglia numerosa o di più nuclei con un'idea da realizzare.

La terrazza vivibile di circa 25 mq e il giardino privato e pianeggiante di circa 200 rendono questo trilocale ordinato un ottima soluzione per residenza o messa a reddito. In palazzo centralissimo a Martina, rinnovato recentemente e con tetto nuovissimo l'alloggio ha una cucina abitabile e molto luminosa con accesso alla terrazza affacciata sul verde, 2 camere, disimpegno e bagno. Il tutto abitabile da subito e con finiture rustiche ed eleganti

Scopri questa incantevole villetta a schiera in vendita, situata in una posizione panoramica e soleggiata, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Con una superficie commerciale di 70 m², questa casa offre un'accogliente cucina e un soggiorno dotato di camino, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben curato. Il giardino attrezzato, completo di forno a legna, è il luogo ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, il giardino di pertinenza offre ulteriore spazio verde dove poter giocare o coltivare piante. Non dimenticare il posto macchina, che rende la vita quotidiana ancora più comoda. Costruita nel 1984 e in buono stato, questa villetta è pronta per essere abitata. Con un appezzamento di 400 m², c'è ampio spazio per personalizzare l'area esterna secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà!

Sassello – Eleganza e comfort in una villa esclusiva In una delle zone residenziali più ambite di Sassello, proponiamo questa splendida villa di 210 mq, perfetta come prima casa. Circondata da 1000 mq di parco recintato, offre privacy e contatto con la natura, a pochi minuti dal centro, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata. L’ingresso, attraverso cancello elettrico, conduce a una zona pavimentata con posti auto coperti e giardino. Il salone a doppia altezza con camino canalizzato si apre sulla zona living e sul patio in legno, creando un continuum tra interno ed esterno. La cucina, il bagno, la lavanderia e due camere da letto completano il piano terra. Al piano superiore, un accogliente salottino con balconcino affacciato sul verde introduce alla zona notte: due camere doppie con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Materiali pregiati, parquet di alta qualità, camino in camera e un impianto di riscaldamento flessibile tra metano, pellet e legna rendono questa villa un’abitazione di charme, dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto di rara bellezza.

Un angolo di pace a due passi dal paese Immersa nel verde, in una zona residenziale vissuta tutto l’anno, questa villa recentemente rinnovata offre tranquillità e comodità. Il centro è raggiungibile a piedi con una piacevole passeggiata tra la natura.con 14.000 mq di terreno, la casa si sviluppa su un unico livello rialzato: tre camere da letto, salone, cucina, bagno e una balconata affacciata sul bosco. Al piano inferiore, ampi spazi di servizio: garage, autorimessa, locali tecnici e lavanderia. Un rifugio ideale per chi cerca bellezza, privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Appartamento posto al piano terra: cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio, cantina, corte esclusiva. Termoautonomo, comodo al centro

Immerso nel verde, a un passo dal centro in piccola palazzina circondata dal verde. Proponiamo, appartamento avente accesso indipendente posto al piano primo e mansardato, composto da ingresso, cucinotta, salone, camera, aventi accesso su ampio balcone,e bagno, al piano mansardato ampio locale utilizzabile con seconda camera, al piano seminterrato ampio box e locale lavanderia, posto auto e giardino comune. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Ottimo investimento.

nel primissimo entroterra di Varazze proponiamo questo ordinato appartamento pronto da abitare. In una piccola palazzina con impianti tutti autonomi e nessuna spesa in previsione l'alloggio affaccia sul verde con doppia esposizione da balconata in angolo. Grande cucina vivibile, due camere, bagno, corridoio e capiente soffitta. Sotto casa si parcheggia senza difficoltà ma c'è la possibilità di locare un posto auto scoperto a 150 200euro annui e la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto.

NOVITA' interessantissima nell'abitato di San Pietro. Questo appartamento con giardino pianeggiante esclusivo con accesso diretto dalla zona giorno rappresenta una validissima occasione di investimento. Il condominio è ordinato con spese annuali di circa 250 euro e l'alloggio ha ingresso indipendente. Si compone di soggiorno, cucinino, corridoio, 2 camere matrimoniali, bagno; con finiture e impianti originali degli anni 60. Ampia cantina annessa riscaldamento a stufa con possibilità di allaccio metano. Tutti i servizi di San Pietro sono raggiungibili a piedi. OCCASIONE

Villa esclusiva con parco di 4.000 mq – ampi spazi e privacy In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da un parco piantumato e illuminato di 4.000 mq, ideale per chi cerca tranquillità, natura e spazi generosi. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, così composti: Piano terra: ingresso da una grande terrazza vivibile, collegata a una seconda terrazza con affaccio diretto sul parco. Internamente troviamo un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile e una scenografica scala in legno, che dona calore e carattere all’ambiente. Primo piano: tre camere da letto e un bagno finestrato. Le due camere matrimoniali si affacciano su un balcone panoramico, perfetto per godersi la vista e il silenzio del verde circostante. Piano sottotetto: ampia camera mansardata con secondo servizio, ideale come studio, stanza hobby o suite per ospiti Piano seminterrato (accessibile solo dall’esterno): grande garage doppio, appartamento indipendente composto da cucina, tinello, camera, bagno e locale tecnico. Soluzione ideale per ospitare familiari o per creare una zona autonoma per collaboratori. Una proprietà da vedere, dove l’eleganza si unisce alla funzionalità.

Villa indipendente su un unico livello con giardino, terreno e box – comoda alla strada, contesto tranquillo In un contesto delizioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata tutta su un unico piano, circondata da un ampio giardino e da circa 2.500 m² di terreno di proprietà esclusiva. L’immobile è composto da: • Ingresso con tettoia coperta • Ampio salone luminoso con camino • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno finestrato Al piano seminterrato è presente un comodo box auto. La casa è in buone condizioni, funzionale e abitabile da subito. Ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni, privacy e una soluzione comoda e accessibile tutto l’anno. Ottima esposizione, facile accesso dalla strada e ambiente rilassante in una posizione riservata ma non isolata.

nella zona residenziale di Bric Berton, una delle più panoramiche del Comune di Ponzone proponiamo questo ordinato villino indipendente perfettamente attrezzato per viverlo estate e inverno con spazi sapientemente sfruttati in maniera funzionalissima. lo spazio esterno a terrazze in stile tipicamente ligure offre una produzione di fiori, frutta e ortaggi di tutto rispetto; in giardino c'è una cucina esterna con zona pranzo pensata per la convivialità, In cantina c'è attrezzatura per produrre il proprio vino, la salsa di pomodoro. Trova spazio anche un piccolo pollaio di galline felici. La casa è composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e tanti spazi accessori. Merita una visita...anche solo l'assaggio del vino.

PARETO – AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ A soli 5 minuti da Mioglia e Pareto, in posizione strategica a 30 minuti dalla costa ligure, proprietà rurale con fino a 75.000 mq di terreno tra bosco, seminativo e prato (2700mq attorno ai fabbricati). Strutture rinnovate nella parte strutturale (tetti e solai nuovi), pronte per essere personalizzate: magazzini per 150 mq e abitazione di 114 mq (5,5 vani). Servita da strada comunale, dispone di acqua dell’acquedotto, un pozzo sorgivo privato e un secondo pozzo di raccolta acqua piovana per uso agricolo, garantendo un’ottima autonomia idrica. Un’opportunità unica per chi sogna un’attività agricola, ricettiva o residenziale, immersa nella natura ma vicina ai servizi.

Rustico con ampio giardino, composto al piano terra da porticato, cucina abitabile, salone, grande cantina, bagno; al piano primo, quattro camere, bagno,balcone i due piani collegati da scala interna, la casa è circondata da 1880 mq di terreno, in parte adibito a orto in parte a giardino con entrostante forno a legna attrezzato e legnaia, il tutto già recintato.

TOTALE VISTA MARE. Sulle primissime alture di Cornigliano proponiamo questa interessantissima opportunità di investimento con 16.000mq di terreno. Un fabbricato rustico immerso tra gli ulivi in una zona che ci permette di vivere in campagna raggiungendo il centro in pochi minuti. Un terreno che degrada dolcemente verso la costa dove si può recuperare la volumetria del casale esistente per una superficie di mq 310 ampliabile. L'immobile è raggiunto da strada asfaltata comunale e da tutte le utenze, oltre all'acquedotto dispone di una sorgente privata particolarmente interessante in chiave agricola.

Appartamento posto al piano primo rialzato, composto da cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, cucina,, ampio ripostiglio, giardino

Nel cuore dell'area naturalistica del Beigua proponiamo questa villa padronale con oltre 4000mq di parco recintato. La casa è composta di due appartamenti speculari e con ingressi indipendenti ciascuno con zona giorno al piano terra, salotto con caminetto, bagno e quattro camere e altro servizio al piano superiore. Nella parte anteriore una grande sala comune ai due alloggi dotata di caminetto e affacciata sul parco. La villa edificata negli anni 70 ha struttura in cemento armato e particolari architettonici interessanti...con spunti liberty e dettagli in pietra a vista tipici del luogo. Il centro di Piampaludo con l'antica bottega di generi alimentari, il bar e un'ottima trattoria...tutto raggiungibile a piedi. La vetta del monte Beigua è a 15 minuti di auto, la costa ligure a un'ora.

Bellissima casa indipendente situata in un contesto meraviglioso nella località Boiazza di Sassello L'immobile ha 4 locali e sono così organizzati: un soggiorno accogliente con caminetto e zona pranzo con cucinino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una scala che porta ad un ampio soppalco che ora ha 2 letti singoli. L'immobile è in ottime condizioni sia esternamente che internamente. Infissi con zanzariere in legno, riscaldamento GPL con termoconvettori caldo freddo. Esternamente, vicino alla zona giorno, troviamo una comoda terrazza e uno splendido giardino. Possiede una bellissima zona relax barbecue coperta e perfettamente attrezzata ed organizzata, una zona cantina e/o ricovero per attrezzi e un posto auto esterno coperto.

Nel cuore di Pontinvrea, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. La casa si compone di una cucina funzionale, un soggiorno confortevole, due camere da letto spaziose e un bagno. Il riscaldamento autonomo con radiatori assicura calore e gestione indipendente dei consumi in ogni stagione. Un plus di grande valore è il posto auto condominiale, situato all’interno della corte esclusiva del condominio: un dettaglio che garantisce comodità e sicurezza. Questa soluzione si presta sia come prima abitazione, ideale per chi vuole vivere in un contesto centrale e ben servito, sia come seconda casa per trascorrere momenti di relax. Un’opportunità da cogliere anche come investimento immobiliare sicuro.

Nel pieno centro di Moretti, Frazione di Ponzone a 40 minuti dalla costa ligure, proponiamo questa ottima prima casa da cui raggiungere a piedi i servizi e che gode di una vista panoramicissima verso le alpi marittime. La villa sviluppata su tre livelli ha l'ingresso dell'alloggio principale al piano strada senza barriere architettoniche e si divide in ampia zona giorno con caminetto e soggiorno, cucina abitabile una camera e bagno al piano di ingresso; una bella scala a giorno porta nella zona notte in mansarda che si compone di tre camere e una sala da bagno con idromassaggio. Al piano terreno resta un ampio vano di oltre 50mq da personalizzare e un grazioso bilocale arredato e con accesso indipendente, ideale per ospiti o per uso tavernetta. Pronta da abitare. breve video sul nostro sito