Immobiliare Santalfredo - Concorezzo - MB

NEGOZIO IN VENDITA MILANO, ZONA CORSO BUENOS AIRES Posizione di alto passaggio Proponiamo in vendita le mura di un negozio situato in una delle vie commerciali più prestigiose di Milano, con un doppio affaccio strategico. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale: 200 mq Piano terra: circa 90 mq, con doppia vetrina. Piano interrato: circa 110 mq, ideale per magazzino o supporto all'attività commerciale. Ottima visibilità grazie alla doppia esposizione e al passaggio pedonale elevato, perfetto per attività di prestigio. Contratto di locazione attivo Inquilino consolidato con contratto a lungo termine. Canone annuo interessante, garantendo stabilità e un ritorno sull'investimento. Prezzo di vendita Prezzo richiesto: euro 4.000.000 opportunità per investitori interessati ad un immobile commerciale a reddito in una delle zone più frequentate di Milano. Punti di forza Posizione strategica in area di forte passaggio pedonale e veicolare. Immobile già locato con contratto recente, ottimo per chi cerca un investimento sicuro. Alta visibilità grazie alla doppia esposizione. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento contatto Immobilaire Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: G IPE: 324.17kWh/mq anno

NEGOZIO IN VENDITA MILANO, ZONA CORSO BUENOS AIRES Posizione di alto passaggio Proponiamo in vendita le mura di un negozio situato in una delle vie commerciali più prestigiose di Milano, con un doppio affaccio strategico. Caratteristiche dell'immobile Superficie totale: 200 mq Piano terra: circa 90 mq, con doppia vetrina. Piano interrato: circa 110 mq, ideale per magazzino o supporto all'attività commerciale. Ottima visibilità grazie alla doppia esposizione e al passaggio pedonale elevato, perfetto per attività di prestigio. Contratto di locazione attivo Inquilino consolidato con contratto a lungo termine. Canone annuo interessante, garantendo stabilità e un ritorno sull'investimento. Prezzo di vendita Prezzo richiesto: euro 4.000.000 opportunità per investitori interessati ad un immobile commerciale a reddito in una delle zone più frequentate di Milano. Punti di forza Posizione strategica in area di forte passaggio pedonale e veicolare. Immobile già locato con contratto recente, ottimo per chi cerca un investimento sicuro. Alta visibilità grazie alla doppia esposizione. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento contatto Immobilaire Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: G IPE: 324.17kWh/mq anno

Situato nella pittoresca località di Morgex, Valle d'Aosta, il nostro progetto di hotel di ultima generazione rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare. Con un design architettonico all'avanguardia e soluzioni costruttive innovative, questo hotel promette un'esperienza accogliente e moderna. VENDITA TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Semplificazione del processo di realizzazione e riduzione dei tempi di attesa burocratica: cessione di un' area di 7.500 Mq con progetto già approvato. Con questa modalità offriamo ai nostri acquirenti benefici che includono la sicurezza legale data dall'approvazione comunale e la chiarezza riguardo alle possibilità di sviluppo e la riduzione dei tempi di attesa per l'avvio dei lavori. La superficie calpestabile sarà di circa 5.950 Mq, di cui 4.190 mq di hotel, otre 1.760 Mq dedicati a locali tecnici e autorimessa interrata. Il progetto prevedere 44 camere, un'area wellness con piscina e spa ed un' area fitness, ristorante con cucina, sala polifunzionale. La struttura sarà ideale per coloro che nella varie stagioni dell'anno, vorranno coniugare la natura, il relax, la cultura, lo sport, il turismo e gli affari. IMMOBILE GREEN Non solo un investimento immobiliare, ma un'opera d'arte architettonica, questo progetto è destinato a distinguersi nel settore. Il progetto che proponiamo in vendita ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Inoltre, il progetto sostenibile mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Progettato nel pieno rispetto delle tradizioni costruttive locali, ma con una forte attenzione alla componente del design contemporaneo, questo nuovo hotel 4 stelle è concepito nel pieno rispetto di tutte le normative relative alle strutture alberghiere e delle norme tecniche di attuazione e regolamenti edilizi. La Location Morgex è un grazioso Comune, cuore vitale della Valdigne e centro del comprensorio della Valle del Monte Bianco, Valle d'Aosta, Italia. Posizione: 10 Km da Courmayeur, 26 Km da Aosta, 145 Km da Torino e 210 da Milano. Stazioni sciistiche di Courmayeur e La Thuile a brevissima distanza. I servizi per la stagione estiva sono altrettanto interessanti, escursioni a piedi ed anche in bicicletta nei boschi presenti tutto intorno. La sua posizione strategica gli consente di essere una delle prime scelte di chi pianifica un soggiorno sia in estate che in inverno. Vendita terreno con progetto approvato. Per approfondimenti, contatto diretto Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A4 IPE: 12.04kWh/mq anno

Stai cercando un affitto breve in provincia di Monza e Brianza? Abbiamo la soluzione per te. Appartamenti completi di arredo disponibili per brevi periodi. Concorezzo, contesto residenziale, affittiamo appartamento monolocale. Gli ambienti sono confortevoli e accoglienti, vengono proposti completamente arredati e corredati con gusto e funzionalità. All'interno del canone di locazione sono comprese le seguenti agevolazioni: aria condizionata televisione satellitare servizio di pulizia utenze elettriche internet assistenza tecnica posto auto coperto portineria 24/24 accesso area fitness accesso aree comuni (terrazzo) Non dovrai attivare nessuna utenza a tuo nome, penseremo noi a tutto il processo organizzativo. E' RICHIESTA SOLO UNA MENSILITÀ' DI CAUZIONE. Il canone d'affitto per il bilocale di 30 mq arredato è di euro 975,00, garantendo un annualità di contratto. IMMOBILIARE SANTALFREDO 039/69.08.137 Classe Energetica: C IPE: 46.30kWh/mq anno

Stai cercando un affitto breve in provincia di Monza e Brianza? Abbiamo la soluzione per te. Appartamenti completi di arredo disponibili per brevi periodi. Concorezzo, contesto residenziale, affittiamo appartamento bilocale. Gli ambienti sono confortevoli e accoglienti, vengono proposti completamente arredati e corredati con gusto e funzionalità. All'interno del canone di locazione sono comprese le seguenti agevolazioni: aria condizionata televisione satellitare servizio di pulizia utenze elettriche internet assistenza tecnica posto auto coperto portineria 24/24 accesso area fitness accesso aree comuni (terrazzo) Non dovrai attivare nessuna utenza a tuo nome, penseremo noi a tutto il processo organizzativo. E' RICHIESTA SOLO UNA MENSILITÀ' DI CAUZIONE. Il canone d'affitto per il bilocale di 55 mq arredato è di euro 1375,00, garantendo un annualità di contratto. IMMOBILIARE SANTALFREDO 039/69.08.137 Classe Energetica: C IPE: 46.30kWh/mq anno

CT | TRILOCALE CON CUCINA SEPARATA E GIARDINO PRIVATO L'appartamento C si trova al piano terra della nuova residenza San Pio X e si distingue per la proporzione equilibrata tra superficie interna e spazi esterni. La zona giorno è concepita come un ambiente ampio e ben definito: l'ingresso introduce a un soggiorno regolare con ampie aperture verso il giardino, mentre la cucina, separata ma adiacente, gode anch'essa di accesso diretto all'esterno. La continuità visiva tra i due ambienti rafforza il senso di profondità e connessione con lo spazio verde, elemento distintivo di questa unità. Il giardino, di circa 250 mq è distribuito su tre lati, valorizza la prospettiva dell'abitazione e permette un utilizzo modulabile tra area conviviale e zona relax sotto il portico coperto. Le superfici esterne sono rifinite con pavimentazioni in gres chiaro e bordature in verde progettate per garantire riservatezza e armonia con il contesto. La zona notte è organizzata con razionalità: due camere ben dimensionate e un bagno finestrato di ampia metratura, oltre a un secondo servizio di supporto alla zona giorno. Le finiture interne sono previste in gres porcellanato o parquet di prima scelta, con possibilità di personalizzazione cromatica e materica. L'orientamento prevede tre esposizioni a nord sud est che assicurano una luminosità naturale equilibrata durante tutta la giornata e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di autorimessa privata al piano interrato, collegata direttamente all'edificio. Contatto diretto telefono o WhatsApp 0396908137 Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta. Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO L'unità abitativa A occupa il piano terra della nuova palazzina San Pio X e si caratterizza per la chiarezza distributiva e la continuità tra spazi interni ed esterni. La tripla esposizione a sud, est e ovest è un elemento di grande valore, perché assicura luce naturale per l'intera giornata e ventilazione incrociata. DISPOSIZIONE INTERNA Il soggiorno con zona cottura si apre sul portico coperto e sul giardino che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo una relazione diretta con l'esterno e un elevato grado di riservatezza. La zona notte è organizzata con un disimpegno che distribuisce una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. La disposizione interna privilegia la funzionalità e la qualità abitativa, con proporzioni equilibrate e un attento controllo della luce e delle aperture. Il giardino, articolato in più ambiti, consente diverse modalità di utilizzo e valorizza la permeabilità visiva tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di autorimessa privata al piano interrato, collegata direttamente al corpo scala principale. Immobiliare Santalfredo offre una consulenza completa per accompagnare ogni fase del percorso: dalla vendita del proprio immobile all'acquisto di una nuova abitazione nel progetto San Pio X. Un'unica regia per gestire con efficienza tutte le operazioni di valutazione, vendita, acquisto e coordinamento delle tempistiche, garantendo continuità e sicurezza in ogni passaggio. In qualità di Advisor, Immobiliare Santalfredo cura per Papavero S.r.l. la gestione e la commercializzazione del progetto residenziale San Pio X a Concorezzo. Telefono / WhatsApp: 039 6908137 Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

D1 | QUADRILOCALE CON CUCINA ABITABILE E TERRAZZO L'appartamento D1 si trova al primo piano della residenza San Pio X e si distingue per l'ampiezza del terrazzo che avvolge la zona giorno. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, spazioso e regolare, con grandi aperture che ne estendono la prospettiva verso l'ampio terrazzo. La cucina, separata ma adiacente, è dotata di una parete lineare attrezzata e di spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Entrambi gli ambienti affacciano all'esterno, favorendo una continuità visiva e funzionale. Il terrazzo, di dimensioni generose e articolato su più lati, consente un utilizzo differenziato fra zona conviviale e area relax. Le pavimentazioni in gres chiaro e la disposizione delle fioriere contribuiscono a creare uno spazio aperto ordinato e riservato, ideale per estendere la vita domestica all'aperto. La zona notte è organizzata lungo un corridoio ben distribuito, con una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni finestrati. Le proporzioni equilibrate degli ambienti e le aperture ben orientate assicurano luminosità naturale e privacy, mentre le finiture interne, parquet o gres porcellanato di prima scelta, sono personalizzabili in funzione dello stile desiderato. L'abitazione gode di tripla esposizione a sud, ovest e nord, che garantisce luce costante e ventilazione naturale durante l'arco della giornata. Come tutte le unità del progetto San Pio X, anche l'appartamento D1 è costruito secondo criteri di alta efficienza energetica: isolamento termico e acustico avanzato, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore centralizzata, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, predisposizione domotica e produzione elettrica da impianto fotovoltaico. L'edificio, privo di rete gas, raggiunge la classe energetica A3. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di box privato al piano interrato, collegato direttamente al vano scala e all'ascensore condominiale. In qualità di Advisor, Immobiliare Santalfredo cura per Papavero S.r.l. la gestione e la commercializzazione del progetto residenziale San Pio X a Concorezzo. Telefono / WhatsApp: 039 6908137 Immobiliare Santalfredo offre una consulenza completa per accompagnare ogni fase del percorso: dalla vendita del proprio immobile all'acquisto di una nuova abitazione nel progetto San Pio X. Un'unica regia per gestire con efficienza tutte le operazioni di valutazione, vendita, acquisto e coordinamento delle tempistiche, garantendo continuità e sicurezza in ogni passaggio. Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

SPAZI INNOVATIVI E DESIGN INTELLIGENTE | TRILOCALE 80 MQ PIAZZALE SIENA UN BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE GRAZIE A PROGETTAZIONE INTELLIGENTE Via Giuseppe Padulli 4, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Bande Nere. Questo appartamento di 80 mq è la dimostrazione di come una visione architettonica innovativa possa trasformare un classico bilocale in un funzionale trilocale senza compromettere l'armonia degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: collegamento rapido al centro città e comodo accesso a tutti i servizi Design firmato: progetto realizzato da architetto con materiali di alta qualità Doppia esposizione est ovest: luce naturale tutto il giorno e ventilazione ottimale Soluzione abitativa flessibile: ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno: ambiente ampio e luminoso con parete finestrata, parquet di pregio e libreria sospesa in ferro. Cucina separata: finestrata e divisa dal soggiorno tramite elegante quinta divisoria che mantiene la fluidità degli spazi. Seconda camera sopraelevata: raggiungibile con quattro gradini dal soggiorno, attualmente arredata come camera ma adattabile a studio o zona relax. Camera padronale su due livelli: letto matrimoniale al piano principale e zona soppalcata con letto singolo e scrivania Bagno: finestrato e ottimamente rifinito Disimpegno: con armadiature su misura e vani tecnici integrati Cantina: 15 mq di spazio aggiuntivo DOTAZIONI E COMFORT: Climatizzazione con split in più ambienti, Tapparelle nuove, Parquet rifatto meno di 10 anni fa, Porta blindata, Teleriscaldamento con termoregolazione autonoma, Impianto elettrico BTicino con dimmer per illuminazione personalizzabile. VISITA VIRTUALE: Disponibili tour virtuale in tecnologia Matterport e video con riprese interne e aeree del contesto. CONTATTI: Immobiliare Santalfredo Telefono/WhatsApp: 039 6908137 (Italiano Inglese) Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

SPAZI INNOVATIVI E DESIGN INTELLIGENTE | TRILOCALE 80 MQ PIAZZALE SIENA UN BILOCALE TRASFORMATO IN TRILOCALE GRAZIE A PROGETTAZIONE INTELLIGENTE Via Giuseppe Padulli 4, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Bande Nere. Questo appartamento di 80 mq è la dimostrazione di come una visione architettonica innovativa possa trasformare un classico bilocale in un funzionale trilocale senza compromettere l'armonia degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione strategica: collegamento rapido al centro città e comodo accesso a tutti i servizi Design firmato: progetto realizzato da architetto con materiali di alta qualità Doppia esposizione est ovest: luce naturale tutto il giorno e ventilazione ottimale Soluzione abitativa flessibile: ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno: ambiente ampio e luminoso con parete finestrata, parquet di pregio e libreria sospesa in ferro. Cucina separata: finestrata e divisa dal soggiorno tramite elegante quinta divisoria che mantiene la fluidità degli spazi. Seconda camera sopraelevata: raggiungibile con quattro gradini dal soggiorno, attualmente arredata come camera ma adattabile a studio o zona relax. Camera padronale su due livelli: letto matrimoniale al piano principale e zona soppalcata con letto singolo e scrivania Bagno: finestrato e ottimamente rifinito Disimpegno: con armadiature su misura e vani tecnici integrati Cantina: 15 mq di spazio aggiuntivo DOTAZIONI E COMFORT: Climatizzazione con split in più ambienti, Tapparelle nuove, Parquet rifatto meno di 10 anni fa, Porta blindata, Teleriscaldamento con termoregolazione autonoma, Impianto elettrico BTicino con dimmer per illuminazione personalizzabile. VISITA VIRTUALE: Disponibili tour virtuale in tecnologia Matterport e video con riprese interne e aeree del contesto. CONTATTI: Immobiliare Santalfredo Telefono/WhatsApp: 039 6908137 (Italiano Inglese) Classe Energetica: G IPE: 125.17kWh/mq anno

In vendita: Avviata attività con licenza Bar e Tavola Fredda, situata nel suggestivo tratto pedonale della città di Villasanta, Monza Brianza. Ci troviamo nel cuore del centro storico di Villasanta, dove l'assenza di traffico veicolare consente di creare un piacevole spazio esterno aggiuntivo con una capacità di 30 posti, ideale per la bella stagione. L'attività è in possesso di concessione per l'occupazione del suolo pubblico. Internamente, lo spazio misura circa 50 mq, disposti su un unico livello, con una capacità di 20 posti a sedere. Nel 2018, il locale è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili e attrezzature di alta qualità. Il bancone principale, dal design elegante, è anche estremamente funzionale. E' presente il locale per le preparazioni doppi servizi e un ufficio. Inoltre, tramite scala interna, il Bar è collegato al piano interrato adibito a magazzino. Il locale gode di una posizione ottimale, con una luminosità che crea un'atmosfera accogliente e piacevole. Ottimi incassi giornalieri, unico proprietario. Contratto di locazione in essere. Per ulteriori dettagli, informazioni approfondite e appuntamenti, contattate l'Immobiliare Santalfredo tramite telefono o WhatsApp al numero 0396908137 o visitate il sito www.immobiliaresantalfredo.com. Classe Energetica: C IPE: 713.39kWh/mq anno

Nella prestigiosa via Missori di Monza, sorge un autentico gioiello architettonico: un palazzo Liberty datato 1920, che incarna l'essenza storica della città. Recentemente, ha completato un ciclo di ristrutturazioni mirato a preservare la sua struttura originale e il valore simbolico che lo contraddistingue. Questo intervento ha anche garantito il massimo comfort abitativo, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e all'impatto ambientale. L'esterno dell'edificio è un trionfo di stile Liberty, una facciata splendidamente decorata adornata da dettagli floreali e intricate decorazioni a nastro, realizzati con pregiati cementi modellati. La sua regolare forma parallelepipeda si sviluppa su tre piani fuori terra, agevolati da un moderno ascensore panoramico in vetro posto all'interno del cortile. Le finiture, curate con la massima precisione, sono tutte di alta qualità, che si tratti di pavimentazioni, rivestimenti o camini, così come negli aspetti generali. Ad arricchire ulteriormente questa offerta, c'è un comodo garage nelle immediate vicinanze, capace di accogliere fino a otto autovetture. Al momento, il palazzo è sottoposto a un contratto di locazione con una rinomata società, il quale avrà scadenza nel 2028. Per approfondimenti e informazioni dettagliate, Immobiliare Santalfredo +39 0396908137. Classe Energetica: D IPE: 115.81kWh/mq anno

Trilocale nuovo ultimo piano, doppia esposizione e due balconi Classe A In intervento di rigenerazione edilizia con nuova sopraelevazione, trilocale di nuova costruzione al quarto e ultimo piano, con doppia esposizione e due balconi per complessivi 18 mq. Consegna prevista dicembre 2026. Classe energetica A. L'immobile sviluppa 78 mq commerciali, di cui 70 mq di superficie abitativa, ed è caratterizzato da esposizione Sud Est verso il cortile interno e Nord Ovest su Via Porto Corsini. La distribuzione interna ruota attorno alla zona giorno con soggiorno e cucina, ambiente regolare e ben proporzionato, con affaccio diretto sul balcone continuo esposto a Nord Ovest, pavimentato in gres strutturato antiscivolo. La zona notte comprende due camere da letto. Una camera dispone di bagno in camera; il secondo bagno è collocato in posizione di servizio all'abitazione. I bagni sono rifiniti con sanitari Hatria Bianca, rubinetteria Ideal Standard Ceraline, piatto doccia in resina effetto pietra e scalda salviette Zehnder. La planimetria prevede inoltre un locale dedicato all'alloggiamento di lavatrice e asciugatrice, integrato in modo funzionale nel layout dell'appartamento. L'unità è dotata di impianto di climatizzazione con pompa di calore e fan coil, produzione di acqua calda tramite boiler, serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate e predisposizione per tende ombreggianti elettrificate. Le finiture interne sono personalizzabili con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Trilocale funzionale, ultimo piano, con doppi affacci e qualità costruttiva contemporanea, inserito in un intervento di nuova sopraelevazione ad alte prestazioni energetiche. Prezzo richiesto: euro 350.000 Immobiliare Santalfredo Telefono o WhatsApp 039 6908137 Assistenza in italiano e inglese Classe Energetica: A1 IPE: 28.74kWh/mq anno

Concorezzo quadrilocale con box, terrazzi e giardino privato in Via Monte Sabotino, 1 | Subito disponibile. L'appartamento si trova all'interno di una villa dal design sobrio e solido, composta da sole due unità abitative. Il contesto è ordinato e riservato. L'assenza di condominio comporta costi di gestione contenuti e una maggiore autonomia nella cura degli spazi, senza ripartizioni o assemblee. In questo quadro, proponiamo un quadrilocale di circa 150 mq, dotato di spazi esterni privati, tripla esposizione sud ovest nord e disponibilità immediata. Piano primo L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di buone dimensioni con affaccio diretto sul terrazzo. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è distinta e garantisce riservatezza. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con dimensioni adeguate e proporzionate, un bagno finestrato e un ripostiglio di ampie dimensioni, utile per organizzare la casa senza sacrificare gli ambienti di vita quotidiana. A COMPLETARE LA PROPRIETA' Cantina di 20 Mq Box singolo di 22 mq, adatto anche a vetture di categoria medio/grande Giardino privato di 40 Mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI Metratura interna 150 mq Soggiorno e cucina Tre camere da letto Ripostiglio ampio e bagno Terrazzi + giardino privato Tripla esposizione sud ovest nord Cantina e box 22 mq Subito disponibile Per informazioni o per concordare un sopralluogo, contatto diretto Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: D IPE: 176.64kWh/mq anno

Concorezzo quadrilocale con box terrazzi e giardino privato in Via Monte Sabotino, 1 | Subito disponibile. L'appartamento si trova all'interno di una villa dal design sobrio e solido, composta da sole due unità abitative. Il contesto è ordinato e riservato. L'assenza di condominio comporta costi di gestione contenuti e una maggiore autonomia nella cura degli spazi, senza ripartizioni o assemblee. In questo quadro, proponiamo un quadrilocale di circa 150 mq, dotato di spazi esterni privati, tripla esposizione sud ovest nord e disponibilità immediata. Piano primo L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno di buone dimensioni con affaccio diretto sul terrazzo. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è distinta e garantisce riservatezza. Qui si sviluppano tre camere da letto, tutte con dimensioni adeguate e proporzionate, un bagno finestrato e un ripostiglio di ampie dimensioni, utile per organizzare la casa senza sacrificare gli ambienti di vita quotidiana. A COMPLETARE LA PROPRIETA' Cantina di 20 Mq Box singolo di 22 mq, adatto anche a vetture di categoria medio/grande Giardino privato di 40 Mq CARATTERISTICHE PRINCIPALI Metratura interna 150 mq Soggiorno e cucina Tre camere da letto Ripostiglio ampio e bagno Terrazzi + giardino privato Tripla esposizione sud ovest nord Cantina e box 22 mq Subito disponibile Per informazioni o per concordare un sopralluogo, contatto diretto Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: D IPE: 176.64kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

CONCOREZZO NEGOZIO IN VENDITA Proponiamo in vendita unità commerciale di 93 mq, sviluppata interamente al piano terra, pronta all'uso e inserita in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello: Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale. Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi. Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. EFFICIENZA E PROGETTO L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a: isolamento termico e acustico comfort interno riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2 con conseguenti bassi costi di gestione: € 94 / mese. Prezzo richiesto: € 230.000 Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +390396908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

Box in vendita | Nuova costruzione in centro a Vimercate In via Vittorio Emanuele, nel cuore di Vimercate, nasce Fanes home, un elegante palazzo di nuova concezione, ispirato alla tradizione architettonica ma realizzato con le più moderne tecnologie costruttive e certificato in classe energetica A4. All'interno del complesso residenziale proponiamo in vendita box auto di nuova costruzione, disponibili nelle seguenti tipologie: Box singoli euro 50.000 Box doppi in lunghezza euro 70.000 Una scelta strategica e conveniente La posizione centrale garantisce tutti i comfort della vita in città: scuole, impianti sportivi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. In pochi minuti è possibile imboccare la Tangenziale Est, con collegamenti rapidi a Milano in circa 20 minuti. Vantaggi fiscali immediati Acquistando oggi un box auto in Fanes home potrà usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Un team dedicato di Immobiliare Santalfredo seguirà ogni passaggio, trasformando ogni incentivo in un risparmio concreto. Prenoti la sua visita privata: chiami Immobiliare Santalfredo al numero 039 6908137 (anche WhatsApp) e scopra da vicino le opportunità disponibili nel nuovo complesso Fanes home. Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

Box doppio in lunghezza 30 mq in vendita Vimercate centro Proponiamo in vendita un box auto doppio in lunghezza di 30 mq, di nuova costruzione, situato nel cuore di Vimercate, in via Vittorio Emanuele. L'autorimessa, ampia e versatile, è perfetta per ospitare due vetture di grandi dimensioni oppure per essere sfruttata come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. L'accesso è comodo e garantisce manovre agevoli. Caratteristiche principali: Superficie: 30 mq Tipologia: box doppio in lunghezza Nuova costruzione in contesto residenziale elegante Soluzione sicura, asciutta e facilmente accessibile Vantaggi aggiuntivi: Posizione centrale a Vimercate, vicina a tutti i servizi Collegamenti rapidi a Milano tramite Tangenziale Est Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per l'acquisto di box auto pertinenziali. (sono disponibili due appartamenti) Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo: Immobiliare Santalfredo Tel. 039 6908137 (anche WhatsApp) Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

Presentiamo un'eccellente opportunità di investimento immobiliare: un terreno edificabile a Inverno e Monteleone, in provincia di Pavia. Situato in via Don Carlo Tronconi, questo terreno si trova all'interno del rinomato Piano Integrato di Intervento "Le Corti", offrendo una posizione privilegiata che combina la tranquillità della vita di provincia con la comodità di accesso ai servizi essenziali e alle infrastrutture. Opportunità di Sviluppo Immobiliare: Il lotto offre la flessibilità di costruire secondo diverse esigenze residenziali: dalla realizzazione di una moderna villa singola, progettata per massimizzare comfort e sostenibilità, fino alla possibilità di erigere tre eleganti ville a schiera o una pratica soluzione bifamiliare. Questa versatilità apre un ampio ventaglio di opportunità per investitori e costruttori, nonché per famiglie che desiderano realizzare la casa dei propri sogni. Immobile Green Costruzione di fabbricato residenziale con formazione di n. 3 unità abitative. Il progetto che proponiamo ha caratteristiche tecniche di ultima generazione che includono strutture antisismiche, tecnologie eco sostenibili e un layout strategico per massimizzare la funzionalità degli spazi. Il progetto mira a produrre anche vantaggi economici attraverso la riduzione dei costi legati all'energia e alla riduzione di emissioni. Così da garantire che la crescita non corrisponda a un aumento delle emissioni di CO2! Dettagli del Terreno: Superficie: 768 mq Progetto Approvato: Sì, con varie opzioni costruttive Ubicazione: Nel cuore del PII "Le Corti" Superficie Edificabile: 766 mq Volume Costruibile: 1.050 mc Prezzo di Vendita: 40.000 € Caratteristiche Distintive della Zona: Inverno e Monteleone si distingue per il suo ambiente sereno e la sua qualità di vita superiore, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari. La località è ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia quotidiana, senza rinunciare alle comodità urbane. Innovazioni e Vantaggi di una Villa Singola di Ultima Generazione: Costruire una villa singola su questo terreno rappresenta un'opportunità unica di abitare in una dimora che rifletta le più avanzate innovazioni in termini di design, efficienza energetica e comfort abitativo. Tra i vantaggi principali: Design Personalizzato: Libertà totale nella progettazione degli spazi interni ed esterni, per una casa che rispecchia il tuo stile di vita e le tue preferenze personali. Efficienza Energetica: Utilizzo delle tecnologie più avanzate per garantire un'abitazione a basso consumo energetico, con benefici tangibili in termini di risparmio sui costi e impatto ambientale. Comfort e Benessere: Ambienti vivibili progettati per il massimo del comfort, grazie a soluzioni di domotica all'avanguardia, materiali di costruzione di alta qualità e una particolare attenzione al benessere degli occupanti. Spazi Verdi Personalizzati: Ampio margine nella creazione di giardini e spazi esterni personalizzati, perfetti per il relax, l'intrattenimento e il tempo libero in famiglia. Sicurezza e Privacy: La villa singola garantisce un elevato livello di privacy e sicurezza, offrendo uno spazio esclusivo e protetto per te e la tua famiglia. Questa proposta immobiliare è pensata per chi non si accontenta e cerca un'opportunità unica per costruire la propria casa ideale, combinando lusso, innovazione e qualità di vita. Per scoprire di più su questa straordinaria opportunità o per programmare una visita, contattateci oggi stesso al numero 0396908137 Immobiliare Santalfredo. Classe Energetica: B IPE: 175.15kWh/mq anno

CONCOREZZO UFFICIO IN AFFITTO Proponiamo in locazione immobile di 93 mq, sviluppato al piano terra, pronto all'uso e inserito in un intervento di rigenerazione urbana ultimato nel 2021. Spazi interni L'immobile si presenta come open space regolare, facilmente modulabile, affiancato da locali di servizio. La distribuzione lineare consente un'organizzazione flessibile degli ambienti, adatta a negozio, showroom, studio professionale, ufficio di rappresentanza o attività di servizi. Finiture e dettagli architettonici: . Le finiture visibili riflettono un progetto pensato per un utilizzo professionale di livello. . Pavimentazione continua in lastre effetto ceppo lombardo, resistente, durevole e coerente con un uso commerciale . Pareti rifinite con boiserie e pannellature decorative, integrate nei pilastri e nelle superfici verticali, che conferiscono ritmo e ordine allo spazio . Controsoffitto architettonico con gole per illuminazione indiretta e integrazione ordinata degli impianti . Vetrate continue a tutta altezza fronte strada, che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità . Serramenti in profilo scuro, dal disegno contemporaneo e pulito . Servizio igienico rifinito con rivestimenti effetto pietra, top coordinato, lavabo integrato e sanitari sospesi Ogni ambiente, inclusi i servizi, è trattato con lo stesso livello qualitativo. Efficienza e progetto L'edificio è stato realizzato secondo criteri di edilizia evoluta, con attenzione a isolamento termico e acustico, comfort interno, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione canalizzato. Il progetto è in classe energetica A2, con conseguenti bassi costi di gestione. Condizioni economiche Canone di locazione: € 1.500 / mese + IVA Spese condominiali: € 94 / mese Posizione e collegamenti Concorezzo Via Monte Rosa 1 Zona servita da collegamenti bus verso Vimercate, Monza e Cologno Monzese, rete pedonale e ciclabile, rapido accesso a tangenziali e autostrade. Si tratta di uno spazio commerciale pensato non come semplice contenitore, ma come strumento operativo per attività che danno valore all'immagine, al comfort e alla qualità dello spazio in cui operano. Info e visite Immobiliare Santalfredo +39 039 6908137 Classe Energetica: A2 IPE: 206.40kWh/mq anno

Quadrilocale 116 mq con 2 terrazzi Nuova costruzione in centro a Vimercate In via Vittorio Emanuele sorge un elegante palazzo di nuova concezione, ispirato alla classicità ma costruito con tecnologie d'avanguardia. Living a doppia altezza L'anima dell'appartamento è l'ampia zona giorno open space: lo spazio della cucina si integra con discrezione, mentre due grandi finestre inondano di luce l'area giorno. Il soffitto aperto sul piano superiore amplifica spazio e luminosità, regalando una scenografica continuità verticale. ZONA NOTTE Camera padronale Seconda camera Bagno principale con vasca rifinito con materiali di pregio Secondo bagno con doccia Terza camera al piano superiore, dotata di terrazzo privato riservato con vista sui tetti storici di Vimercate. Ripostigli strategicamente distribuiti per la massima funzionalità. Comfort e sostenibilità Isolamenti termo acustici di ultima generazione. Impianti a pompa di calore e VMC ad alta efficienza: consumi ridotti, benessere costante. Finiture premium selezionate per coniugare estetica e durata. Classe energetica in fascia elevata: valore che si consolida nel tempo A4. Vivere il centro, collegamenti a Milano. Scuole, impianti sportivi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La Tangenziale Est è a pochi minuti e collega Milano in circa 20 minuti. Vantaggi fiscali immediati Acquistando ora puoi recuperare fino a 48.000 € e ottenere ulteriori detrazioni sul box auto. Un team dedicato Santalfredo ti segue passo dopo passo, trasformando ogni incentivo in risparmio reale. Prenoti la sua visita privata. Chiami 039 690 8137 (anche WhatsApp) e scopra di persona questo esclusivo quadrilocale con doppi terrazzi nel cuore di Vimercate. Classe Energetica: A4 IPE: 10.40kWh/mq anno

Ufficio in Vendita a Concorezzo 200 mq con spazi modulari e posti auto coperti A Concorezzo, ufficio in Via dei Mestieri 8, all'interno di un contesto direzionale realizzato nel 2001 con accesso controllato da cancello elettrico. L'immobile si trova nella zona commerciale e produttiva della città, posizione strategica per aziende e studi professionali grazie alla vicinanza alla Tangenziale Est (circa 2 km) e ai collegamenti con Monza, Vimercate e Cologno Monzese. L'ufficio è organizzato con pareti attrezzate modulari, che consentono una facile riconfigurazione degli ambienti in base alle esigenze operative. La distribuzione attuale comprende: . area reception . uffici direzionali . sale riunioni . ampia area open space . locale server . archivio . spazio espositivo . servizi igienici. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali per attività professionali, società di servizi o sedi operative aziendali. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile dispone di: . climatizzazione con pompa di calore . impianto dati strutturato . impianto elettrico a norma . ascensore . montacarichi. Soluzioni che garantiscono comfort operativo e una gestione efficiente degli spazi di lavoro. PARCHEGGI E SPAZI ACCESSORI Completano la proprietà: . 2 posti auto coperti . Possibilità di acquistare separatamente: . box o magazzino di circa 76 mq, ideale come deposito o spazio logistico. . Posizione . Zona commerciale e produttiva di Concorezzo, ben collegata con: Monza, Vimercate, Cologno Monzese, Tangenziale Est. Area servita anche da linee autobus e pista ciclabile. Ufficio in vendita a Concorezzo Via dei Mestieri 8 Per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo telefono o Whatsapp 039 6908137 (supporto in italiano e inglese). Classe Energetica: D IPE: 38.60kWh/mc anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO L'unità abitativa A occupa il piano terra della nuova palazzina San Pio X e si caratterizza per la chiarezza distributiva e la continuità tra spazi interni ed esterni. La tripla esposizione a sud, est e ovest è un elemento di grande valore, perché assicura luce naturale per l'intera giornata e ventilazione incrociata. DISPOSIZIONE INTERNA Il soggiorno con zona cottura si apre sul portico coperto e sul giardino che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo una relazione diretta con l'esterno e un elevato grado di riservatezza. La zona notte è organizzata con un disimpegno che distribuisce una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. La disposizione interna privilegia la funzionalità e la qualità abitativa, con proporzioni equilibrate e un attento controllo della luce e delle aperture. Il giardino, articolato in più ambiti, consente diverse modalità di utilizzo e valorizza la permeabilità visiva tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di autorimessa privata al piano interrato, collegata direttamente al corpo scala principale. Immobiliare Santalfredo offre una consulenza completa per accompagnare ogni fase del percorso: dalla vendita del proprio immobile all'acquisto di una nuova abitazione nel progetto San Pio X. Un'unica regia per gestire con efficienza tutte le operazioni di valutazione, vendita, acquisto e coordinamento delle tempistiche, garantendo continuità e sicurezza in ogni passaggio. In qualità di Advisor, Immobiliare Santalfredo cura per Papavero S.r.l. la gestione e la commercializzazione del progetto residenziale San Pio X a Concorezzo. Telefono / WhatsApp: 039 6908137 Vendita diretta: nessuna provvigione richiesta Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno

CT | TRILOCALE CON CUCINA SEPARATA E GIARDINO PRIVATO Come si traduce, nella pratica, un buon equilibrio tra spazi interni ed esterni in una nuova costruzione? L'appartamento C della Residenza San Pio X offre una risposta concreta: proporzioni corrette, distribuzione funzionale e un rapporto diretto e continuo con il verde Situato al piano terra, l'appartamento si distingue per una configurazione chiara e leggibile. L'ingresso conduce a un soggiorno regolare, caratterizzato da ampie aperture verso il giardino che amplificano la percezione dello spazio e favoriscono l'illuminazione naturale. La cucina, separata ma contigua alla zona living, mantiene una relazione diretta con l'esterno, elemento che migliora la fruibilità quotidiana e la gestione degli spazi. La continuità visiva tra soggiorno e cucina non è solo un aspetto estetico, ma incide sulla percezione di profondità e sull'esperienza abitativa, rafforzando il legame con l'area verde privata. Spazi esterni: funzione e valore Il giardino, di circa 250 mq e sviluppato su tre lati, rappresenta un'estensione concreta dell'abitazione. La distribuzione consente una distinzione naturale tra zona conviviale e area relax, quest'ultima protetta dal portico coperto. Le finiture esterne, con pavimentazioni in gres chiaro e bordature verdi progettate, contribuiscono a un equilibrio tra privacy e integrazione con il contesto residenziale. Zona notte e qualità abitativa due camere di dimensioni regolari e ben sfruttabili bagno principale finestrato di ampia metratura secondo servizio a supporto della zona giorno Le finiture prevedono gres porcellanato o parquet di prima scelta, con possibilità di personalizzazione, elemento rilevante in fase di acquisto in costruzione. L'immobile beneficia di una tripla esposizione nord sud est, che garantisce una distribuzione equilibrata della luce naturale durante l'intero arco della giornata e migliora la vivibilità sia interna sia degli spazi esterni. Completano la proprietà: cantina possibilità di autorimessa privata al piano interrato, collegata direttamente all'edificio Vendita diretta, senza provvigioni. Questa tipologia risponde a esigenze precise: spazio esterno fruibile, separazione funzionale degli ambienti e possibilità di personalizzazione. È una soluzione coerente per chi ricerca una nuova costruzione con standard attuali, senza rinunciare a una gestione concreta degli spazi quotidiani. Contatto diretto Immobiliare Santalfredo 0396908137 Classe Energetica: A3 IPE: 3.51kWh/mq anno