Agenzia Domus Paola - Racale - LE

Proponiamo in vendita ad Alliste, in località "Linza" (via Marina), uno straordinario terreno agricolo di circa 36.617 mq (oltre 3,6 ettari), ideale per aziende agricole o investitori che desiderano un'attività agricola moderna e immediatamente remunerativa. Il terreno ospita un uliveto ad alta produttività composto da 750 alberi di varietà Leccino (notoriamente resistente e performante), così suddivisi: 200 alberi secolari/maturi di circa 40 anni, già in piena produzione. 550 alberi giovani di circa 3 anni, ideali per garantire la continuità e la crescita della produzione nei prossimi anni. Infrastrutture e Punti di Forza: Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la dotazione infrastrutturale completa, che rende il terreno pronto all'uso e da mettere subito a reddito: Impianto di irrigazione autonomo e capillare, installato e funzionante su ogni singolo albero. 2 pozzi di acqua sorgiva, di cui uno già equipaggiato con una pompa da 1,5 cavalli. Contatore per l'energia elettrica già attivo in loco. Fabbricato rurale: Un vano deposito di vecchia costruzione di circa 31 mq, utilissimo come ricovero attrezzi o base logistica per le attività sul fondo. Nota tecnica: Una parte del terreno è sottoposta a vincolo di rispetto cimiteriale, dettaglio che non influisce sulla destinazione d'uso agricolo e sulla produttività del fondo. Una soluzione chiavi in mano nel cuore del Salento, perfetta per chi cerca un investimento agricolo concreto, sicuro e con redditività immediata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Salento, nella primissima periferia di Racale, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà agricola che coniuga perfettamente il fascino della tradizione rurale e la comodità della vita cittadina. Un'oasi di pace immersa nella natura, ma a pochissimi metri dal centro abitato e da tutti i principali servizi. Caratteristiche Principali Superficie Terreno: circa 3.934 mq Superficie Fabbricato: circa 48 mq (censito al catasto come deposito) Architettura: Autentico trullo salentino con adiacente vano con volte a stella Risorse Idriche: Pozzo di acqua sorgiva privato Vegetazione: Circa 40 alberi di ulivo (varietà immune alla Xylella) + 1 maestoso albero di noci Descrizione Dettagliata Il Fabbricato Storico Sulla proprietà insiste una suggestiva struttura antica di circa 48 mq complessivi, regolarmente censita come deposito. L'immobile è un piccolo gioiello d'architettura locale, composto da: Un tipico trullo salentino in pietra. Un vano adiacente caratterizzato dalle celebri e affascinanti volte a stella. La struttura si presta magnificamente a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione conservativa. Il Terreno e la Natura L'ampio lotto di quasi 4.000 mq è ideale per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione agricola. Il punto di forza assoluto è l'uliveto, composto da circa 40 alberi sani e non intaccati dalla Xylella Fastidiosa, grazie a una varietà specifica naturalmente immune al batterio. Sul terreno svetta inoltre un bellissimo e grande albero di noci, perfetto per creare una zona d'ombra per il relax, e la proprietà è servita da un prezioso pozzo di acqua sorgiva. Posizione Strategica La location unisce la massima privacy della campagna salentina alla praticità urbana. Situato nella periferia di Racale, il terreno si trova a pochissimi metri dal centro abitato: negozi, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochissimi istanti. Perché acquistare questa proprietà? È la soluzione ideale sia per chi cerca un rifugio caratteristico per le vacanze nel Salento, sia per chi desidera un investimento sicuro, unendo il fascino della pietra locale a un terreno fertile, sano e ricco di acqua. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Vore Laghetto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un pezzo di storia pugliese a pochissima distanza dal mare. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Torre Suda, è in vendita un tipico caseddhu in pietra a secco, circondato da 1.715 mq di terreno agricolo. La vicinanza al mare (solo 1 km) permette di raggiungere la costa in pochi minuti, sia a piedi che in bicicletta, offrendo la possibilità di vivere appieno l'estate salentina. Il contrasto tra l'area residenziale circostante e la natura agricola del lotto garantisce sicurezza, accesso facile e al contempo una totale immersione nel verde. Un'opportunità unica per riqualificare una struttura storica e trasformarla in un gioiello incastonato nella macchia mediterranea. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro urbano di Racale, nel suggestivo scenario del basso Salento e a pochi passi dai "Giardini del Sole", AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una prestigiosa abitazione di tipo bifamiliare situata al primo piano, caratterizzata da ampi spazi, rifiniture signorili e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. L’ingresso al piano terra accoglie i visitatori in un ampio spazio versatile, attualmente utilizzato anche come garage, che funge da snodo verso: Il vano scala per l’accesso al piano superiore. Un cortile privato retrostante, dove insiste un comodo locale deposito di circa 30 mq. Composizione Interna L’appartamento principale si sviluppa a piano primo con una distribuzione funzionale e generosa: Zona Giorno: Ampio ingresso e disimpegno, luminoso soggiorno/salotto, sala da pranzo con cucinino e lavanderia/bagno. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e bagno. Esterni: Due balconi, uno con affaccio sul prospetto stradale e l'altro con vista sul cortile interno. Piano Ammezzato: Un valore aggiunto rappresentato da uno studio privato con piccolo bagno, ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro riservato o di una quarta camera per gli ospiti. Lastricato Solare e Comfort Il lastricato solare di proprietà esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul centro del paese e sulla piazza principale. Qui è installato un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo a metano. 3 climatizzatori (zona notte, soggiorno, sala pranzo). Due camini perfettamente funzionanti. Allacci completi a tutte le reti pubbliche (acquedotto, fognatura, metano, elettricità). Perché scegliere questa casa? La proprietà si presenta in buone condizioni e subito abitabile. La posizione centrale permette di usufruire comodamente di tutti i servizi cittadini, mentre la vicinanza alle marine di Torre Suda e Gallipoli la rende un punto strategico. Potenziale Ricettivo: Grazie alle superfici generose, alla distribuzione degli spazi e alla presenza dello studio indipendente, la soluzione si presta perfettamente per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze). Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Racale (LE), in un’ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni. Composizione e Distribuzione degli Spazi La proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli: Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori. Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio. Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all'aperto. Utenze e Dotazioni Esistenti La proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere: Contatore per l'energia elettrica già presente. Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica. Fossa biologica (pozzo nero). I Punti di Forza di questa Soluzione Posizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli). Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio. Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione. Prezzo Interessante: Un'ottima opportunità d'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via La Marmora Via Marsala annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Alliste, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento, AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita una raffinata civile abitazione disposta su due livelli. L'immobile è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione con ottime rifiniture, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato sin da subito. La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusa una cucina moderna e super accessoriata completa di tutti gli elettrodomestici. Una vera soluzione "chiavi in mano", ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze di charme. Disposizione degli Spazi Interni PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): Ingresso accogliente. Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, impreziosito da una comoda penisola, ideale per colazioni e pranzi veloci. Bagno di servizio finemente rifinito. Pratico ripostiglio. Locale garage privato, dotato di un ulteriore piccolo ripostiglio interno. Scala interna ben rifinita per l'accesso al livello superiore. PRIMO PIANO (Zona Notte & Relax): Tre camere da letto spaziose e luminose. Ampio disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi. Secondo bagno completo. Veranda attrezzata a "giardino d'inverno", uno spazio versatile e suggestivo da godere in ogni stagione. Comodo angolo lavanderia. Lastrici Solari (Area Esterna Panoramica): Attraverso una scala interna si accede al terrazzo di copertura praticabile. Un fantastico lastrico solare da cui si può ammirare una splendida vista panoramica sul centro storico di Alliste, perfetto per creare una zona solarium o un angolo relax per gli aperitivi estivi. Impianti, Comfort e Utenze La casa è stata pensata per offrire il massimo del comfort abitativo in ogni periodo dell'anno: Riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a metano. Impianto di climatizzazione presente nella zona notte al primo piano. Utenze attive e indipendenti: allaccio all'acquedotto pubblico, rete metano e contatore Enel già presenti. Caratteristiche Principali Locali: 5+ (Soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni, veranda, garage) Condizioni: Ottime / Ristrutturato a nuovo Arredamento: Totalmente incluso nel prezzo (compresi elettrodomestici) Riscaldamento: Autonomo a metano + Climatizzazione Disponibilità: Immediata Perché scegliere questo immobile? Questa casa rappresenta la perfetta fusione tra la tradizione salentina e la modernità dei comfort contemporanei. La ristrutturazione totale, la presenza del garage in centro e il pacchetto arredo incluso eliminano qualsiasi stress da trasloco o lavori. Pronta per essere vissuta o inserita nel circuito degli affitti turistici. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via San Giovanni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in posizione strategica e centrale a Racale, fiorente cittadina del Basso Salento, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato albergo completamente ristrutturato nel 2017. Inserita in un arioso contesto urbano che garantisce respiro e visibilità alla struttura, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili, pronta per operare da subito. L'immobile cattura immediatamente lo sguardo grazie a una facciata esterna dal design moderno e pulito, esaltata da un'elegante illuminazione architettonica e impreziosita da ampi balconi dotati di raffinati parapetti in vetro. L'accesso alla struttura è privo di barriere architettoniche, garantito da una comoda e curata rampa d'ingresso. La vendita si intende comprensiva di tutti gli arredi, i corredi e le attrezzature professionali, rappresentando una rara opportunità di investimento "chiavi in mano". Design e Finiture delle Camere La struttura vanta una capienza di 24 posti letto, distribuiti in 9 camere luminose (declinabili in tipologia doppia, tripla e quadrupla). Gli interni sono stati curati da interior designer per offrire un'atmosfera rilassante e sofisticata: Atmosfera e Arredi: Le camere si distinguono per un'eleganza contemporanea, con pavimentazioni in essenza effetto legno dalle tonalità chiare e letti in ferro battuto dal design ricercato. Le pareti sono impreziosite da delicate finiture materiche in calde tonalità pastello. Comfort Tecnologico: Ogni stanza è climatizzata tramite moderni split a parete, dotata di porte dal design minimalista in total white con serratura elettronica a badge e scrivania integrata. Bagni di Alta Gamma: Le sale da bagno en suite presentano rivestimenti in gres porcellanato di grande formato in eleganti cromie neutre. Sono completi di sanitari sospesi, spaziosi box doccia in cristallo, asciugacapelli a parete e raffinati lavabi d'arredo a ciotola poggiati su moderni top effetto legno. Layout e Metrature degli Spazi L'edificio è servito in ogni suo piano da un moderno ascensore e da due vani scala, con spazi ottimizzati per la massima efficienza operativa: Piano Terra (L'Accoglienza): L'ingresso si apre su uno straordinario open space di ben 135,12 mq dedicato alla Hall, alla Reception e a una luminosa Sala Colazioni. A supporto dell'area food, vi è una grande cucina professionale di 20,10 mq. Il piano è servito da bagni per il pubblico e ospita una spaziosa camera da letto di 20,00 mq con bagno dedicato di 5,84 mq, progettata per garantire totale accessibilità agli ospiti diversamente abili. Piano Primo (La Zona Notte): Dedicato interamente al riposo, ospita le restanti 8 camere da letto, con metrature generose che variano dai 13,22 mq fino a oltre 21 mq, garantendo versatilità nell'allestimento dei posti letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio di 4,72 mq a servizio del personale. Tutte le camere frontali godono di accesso diretto allo scenografico balcone perimetrale. Piano Seminterrato (L'Area Logistica): Un intero livello tecnico studiato per l'eccellenza operativa. Comprende un ampio garage di 157,02 mq riservato ai clienti, un'attrezzata zona lavanderia di 17,16 mq, un vano tecnico di 9,46 mq, oltre a due grandi zone spogliatoio (suddivise per uomo e donna) con relativi servizi igienici dedicati allo staff. Dotazioni Extra e Potenziale d'Investimento Isolamento e Impiantistica: L'intera struttura è dotata di un sistema di aspirazione polveri centralizzato. Tutti i locali sono stati finemente ristrutturati per abbattere i rumori e garantire la massima privacy (ottimo comfort acustico). Destinazione Multipla: Grazie alle metrature eccellenti dei locali comuni, all'impiantistica a norma, all'assenza di barriere architettoniche e alla dotazione logistica del seminterrato, l'immobile si presta perfettamente non solo come Boutique Hotel, ma rappresenta una soluzione ottimale per essere convertita in una struttura socio assistenziale, come una Casa Famiglia o clinica privata. Il Fascino di Racale: Un'Oasi Strategica nel Cuore del Salento L'albergo vanta una posizione di assoluto privilegio a Racale, una cittadina dinamica e ricca di storia che rappresenta il compromesso perfetto per un investimento ricettivo. A differenza delle località costiere più caotiche, Racale offre ai suoi ospiti la vera autenticità del "lifestyle pugliese", garantendo tranquillità, servizi eccellenti e un'atmosfera elegante, pur trovandosi a una manciata di minuti dalle acque cristalline del Mar Ionio. Il curato centro storico del paese, con le sue architetture tipiche, il Castello Baronale e le piazze accoglienti, è il rifugio ideale per un turismo (o un'utenza residenziale) di qualità, alla ricerca di comfort, privacy e tradizioni locali. Distanze dai Principali Punti di Interesse La centralità di Racale permette di raggiungere agevolmente le mete più rinomate del Basso Salento, rendendo la struttura un perfetto "hub" per esplorare la regione: Il Mare (Torre Suda Marina di Racale): A soli 5 km (circa 10 minuti di auto). Un litorale suggestivo e accessibile, noto per le sue acque trasparenti e i tramonti mozzafiato. Le Spiagge di Gallipoli e Baia Verde: A circa 15 km (15 20 minuti). Le famose distese di sabbia bianca e i beach club più esclusivi della costa ionica sono a portata di mano. Torre San Giovanni e Marina di Ugento: A 12 km, con i suoi ampi lidi sabbiosi e i parchi naturali. Santa Maria di Leuca: A 40 km (circa 40 minuti), per scoprire l'estremo tacco d'Italia dove si incontrano i due mari. Lecce (La "Firenze del Sud"): A 50 km (circa 45 minuti), facilmente raggiungibile per godersi lo splendore del Barocco leccese. Come Arrivare e Logistica L'eccellente accessibilità è un punto di forza cruciale per il successo di qualsiasi attività ricettiva o assistenziale in questa location: In Auto: Collegamenti perfetti e veloci. Arrivando da nord tramite l'autostrada A14 o A16 fino a Bari, si prosegue per Brindisi e Lecce. Da Lecce, la comoda e scorrevole statale SS101/SS274 (direzione Gallipoli Leuca) porta direttamente all'uscita "Racale", a pochi istanti dalla struttura. In Aereo: L'Aeroporto del Salento (Brindisi) dista circa 95 km (1 ora ) ed è collegato da una superstrada a scorrimento veloce. L'Aeroporto Internazionale di Bari "Karol Wojtyla" dista circa 215 km (poco più di 2 ore). In Treno: La stazione ferroviaria principale è quella di Lecce (a 50 km), servita da treni ad Alta Velocità (Frecciarossa/Italo). Da Lecce, Racale è raggiungibile comodamente tramite i treni locali delle Ferrovie Sud Est, in autobus o tramite servizi di transfer privati. Via Monti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGENZIA DOMUS PAOLA è lieta di proporre in esclusiva un’opportunità unica nel cuore del Salento: la vendita o la concessione in gestione del rinomato locale commerciale RIALTO. Attività storica e punto di riferimento del territorio, il Rialto è una struttura polifunzionale già avviata e perfettamente attrezzata per i servizi di: Bar e Gelateria Artigianale Cocktaileria e Cornetteria Pizzeria e Ristorazione Intrattenimento serale Caratteristiche Principali La proposta è "chiavi in mano" e comprende l’immobile, l’intera dotazione di arredi, le attrezzature professionali e i corredi, garantendo un’operatività immediata. Posizione Strategica: Situato a soli 150 metri dal mare nella splendida Marina di Mancaversa, a soli 2 km dalle rinomate spiagge di Lido Pizzo e Gallipoli. Rinnovamento Recente: Nel 2023 il locale è stato oggetto di un profondo restyling che ha interessato la pavimentazione, il bancone bar e le vetrine espositive, offrendo oggi un ambiente moderno, curato e funzionale. Conformità: Tutti gli impianti sono certificati e rispondenti alle normative vigenti. Distribuzione degli Spazi Il locale si sviluppa su due livelli ottimamente organizzati: Piano Rialzato (Area Operativa): Area bar con posti a sedere interni ed esterni. Ampio porticato esterno per il servizio all'aperto. Sala ristorazione con capienza di circa 45/50 coperti. Cucina professionale e laboratorio gelateria dedicato. Area pizzeria con forno. Servizi igienici a norma per pubblico e personale. Piano Seminterrato (Logistica e Servizi): Locali deposito e garage. Area relax e spogliatoio per i dipendenti con relativo bagno. La Nostra Offerta Questa proprietà rappresenta un investimento versatile e di alto profilo. La proprietà valuta sia la vendita delle mura con tutta l'attrezzatura, sia la concessione in gestione a PROFESSIONISTI REFERENZIATI DEL SETTORE RISTORATIVO. Un'occasione ideale per chi desidera puntare su una realtà consolidata in una delle zone a più alta vocazione turistica della Puglia. Contatta: Agenzia Domus Paola per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata marina di Torre San Giovanni (Ugento), in località località "Pazze", proponiamo in vendita un fabbricato indipendente su due livelli a soli 85 metri dal mare e a 600 metri dalla prima spiaggia di sabbia. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? LA VERSATILITÀ. Questa struttura rappresenta una rara opportunità d'investimento. Grazie alla sua conformazione, l'immobile può essere vissuto interamente come un'ampia residenza privata, oppure sfruttato come struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). I due piani, infatti, possono essere usati in modo completamente indipendenti l'uno dall'altro: una soluzione perfetta per chi desidera abitare in una porzione e mettere a reddito l'altra garantendo la massima privacy. La struttura si sviluppa per complessivi 8 vani + accessori, così distribuiti: PIANO TERRA (Subito Abitabile e Arredato) Il piano terra è già pronto all'uso (abitato fino a pochi mesi fa), dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore e viene venduto completo di arredamento. • Ampia e luminosa zona living con soggiorno/salotto e comoda sala da pranzo • Angolo cottura attrezzato • Bagno completo e zona lavanderia • Locale garage con piccolo ripostiglio interno (ex bagno) • Scoperto di pertinenza su due lati • Scala scoperta per l'accesso indipendente al piano superiore. PIANO PRIMO (Da Ristrutturare e Personalizzare) Il primo piano necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'occasione ideale per creare e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o le esigenze di ospitalità. • Ampio soggiorno e salotto • 2 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con antibagno predisposto a zona lavanderia) • Vano scala esclusivo per l'accesso al lastrico solare. LASTRICO SOLARE VISTA MARE Di pertinenza esclusiva, il terrazzo sovrastante regala una splendida vista sul mare: lo spazio ideale per creare un "roof garden" o una zona solarium dove rilassarsi nelle sere d'estate. DOTAZIONI E UTENZE: L'immobile è regolarmente allacciato all'acquedotto pugliese ed è dotato di contatore per l'energia elettrica, impianto telefonico, cisterna per riserva idrica e fossa biologica Imhoff. POSIZIONE STRATEGICA: La vicinanza al mare rende la zona accessibilissima sia per raggiungere a piedi i primi stabilimenti balneari, sia per godersi la tranquillità del litorale. Un'occasione imperdibile per posizione, metratura e potenziale di rendita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Torre San Giovanni offre spiagge sabbiose e mare cristallino, ideali per il relax e gli sport acquatici. Si possono fare escursioni e passeggiate nell'entroterra, tra pinete e campagna. La zona è anche un'importante area naturalistica, parte del Parco Regionale Litorale di Ugento. Distanze e trasporti: Aeroporto di Brindisi (BDS) Torre San Giovanni: 100 km, circa 1 ora e 15 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Aeroporto di Bari (BRI) Torre San Giovanni: Circa 230 km, circa 2 ore e 30 minuti in auto, secondo Salento Shuttle. Lecce Torre San Giovanni: 60 km, circa 55 minuti in auto, secondo Rome2Rio. Ugento Torre San Giovanni: 6 km. Servizi di trasferimento: È possibile prenotare un servizio navetta privato o condiviso per raggiungere Torre San Giovanni dall'aeroporto di Brindisi. Esistono anche servizi di trasferimento in autobus o con auto private da diverse località, incluso Lecce. Via Morosini Errico Toti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una posizione strategica e comoda tra Racale e Taviano, proponiamo in vendita una luminosa e generosa soluzione indipendente sviluppata interamente al piano terra. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi verdi. Composizione degli Spazi Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso/disimpegno che distribuisce in modo razionale gli ambienti: salotto, sala da pranzo e cucina. Zona Notte: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera senza particolari lavori e mantenendo inalterate le dimensioni delle stanze esistenti, grazie alla favorevole conformazione della pianta. Doppio Servizio: 2 bagni, di cui uno con funzionale accesso dall'esterno, adibito anche a zona lavanderia e servizio per la gestione degli spazi all'aperto. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino retrostante, un'oasi verde riservata pronta per diventare la tua zona relax estiva, un'area giochi o un privato orto botanico. Garage e Accessori: Completa il piano terra un comodo locale garage con accesso diretto. Area Solare e Deposito: Da un pratico ballatoio si accede alla scala esterna che porta al locale deposito al primo piano e ai lastrici solari di pertinenza esclusiva. Dotazioni Tecniche e Utenze Riscaldamento: Impianto autonomo con radiatori in ghisa di ottima qualità Climatizzazione: 2 climatizzatori già installati Utenze attive: Allacci a Metano, Acquedotto Pugliese, Rete Elettrica e Pozzo di proprietà Smaltimento: Pozzo nero con predisposizione già ultimata per l'allaccio alla fognatura pubblica Punti di Forza in Sintesi Massima flessibilità: Possibilità di 3ª camera in modo semplice e senza interventi invasivi. Indipendenza totale: Zero spese condominiali, garage e ampi spazi esterni vivibili. Posizione strategica: In zona di collegamento fluida tra Racale e Taviano, vicina a tutti i servizi. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Don Minzoni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RACALE in zona centrale, AGENZIA DOMUS PAOLA, propone in vendita una spaziosa e luminosa soluzione indipendente sviluppata su due livelli (piano terra e piano primo), dotata di ampi spazi esterni e caratterizzata da una straordinaria versatilità. Il piano terra si apre con un comodo ingresso/disimpegno che conduce a un ampio e accogliente soggiorno. La zona notte di questo livello comprende una spaziosa camera da letto e un bagno, mentre i servizi accessori includono un piccolo vano tecnico e un utile vano pluriuso/deposito. Completano il piano un comodo garage e una grande cucina abitabile; entrambi questi ultimi ambienti godono di accesso diretto al giardino retrostante di proprietà, uno spazio riservato perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Tramite una scala interna si accede al piano primo, composto da un grande disimpegno centrale che organizza in modo funzionale ben quattro luminose camere da letto, un bagno e una seconda cucina. Il punto di forza di questo livello è l'abbondanza di spazi esterni: troviamo infatti un terrazzo coperto adiacente alla cucina, un balcone coperto e un secondo, generoso, terrazzo scoperto. Dotazioni e comfort: L'immobile è provvisto di allacciamento all'Acquedotto Pugliese, contatore per l'energia elettrica e impianto telefonico. Dispone inoltre di riscaldamento termoautonomo con caldaia a gasolio, un climatizzatore nella cucina al piano terra e ben due camini (uno per piano), che regalano un'atmosfera calda e accogliente agli ambienti. Potenzialità dell'immobile: Grazie all'ampia metratura, alla presenza di doppi servizi e doppie cucine (una per piano), la proprietà si presta a molteplici soluzioni. È facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti, risultando perfetta per due nuclei familiari. In alternativa, il numero elevato di camere e l'ottima distribuzione degli spazi la rendono un investimento ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva turistica (B&B, affittacamere) o per la realizzazione di una casa famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km via Monte San Gabriele annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita un lotto di terreno edificabile della superficie complessiva di circa 690 mq situato nel cuore di Torre Suda, splendida marina di Racale. Posizionato strategicamente ad angolo tra Via Adua e Via Martiri di Belfiore, il lotto gode di un'esposizione ottimale, garantendo grande luminosità e accessibilità. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: trovandosi in zona centrale, consente di raggiungere con una breve e comoda passeggiata sia i principali servizi del centro della marina, sia lo splendido mare salentino, distante appena 350 metri. Grazie alla sua forma regolare e all'ampia metratura, il suolo rappresenta la tela ideale per progettare e costruire la casa dei propri sogni. Le dimensioni consentono agilmente la realizzazione di una comoda villetta indipendente, circondata da ampi spazi esterni da dedicare a giardino, area relax, eventuale piscina e parcheggio privato. Un'opportunità perfetta per chi desidera un'abitazione estiva di pregio o una residenza tranquilla da vivere tutto l'anno. Dettagli in Sintesi Tipologia: Terreno Edificabile Ricadente in zona "TESSUTO PERIURBANO" del P.U.G. Superficie Totale: ~690 mq Ubicazione: Torre Suda (Marina di Racale), incrocio Via Adua / Via Martiri di Belfiore Distanza dal mare: 350 metri Caratteristiche: Posizione angolare, zona centrale Potenzialità: Ideale per costruzione di villetta indipendente con ampi spazi circostanti Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Via Adua ang. Via Martiri di Belfiore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un modo sicuro per far fruttare i tuoi risparmi con un investimento contenuto e una rendita mensile garantita? Questa è l’occasione che stavi aspettando. A Racale, in una posizione strategica e di fortissimo passaggio veicolare e pedonale (Via Gallipoli), proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta un vero e proprio AFFARE per piccoli e medi investitori. I PUNTI DI FORZA DI QUESTO INVESTIMENTO: Rendita Immediata e Sicura: L'immobile è attualmente concesso in locazione a un'attività commerciale ben avviata e solida. Questo significa zero tempi morti, zero spese di ricerca inquilino e incassi garantiti dal giorno stesso del rogito. Prezzo da Occasione: Un'opportunità ideale per chi desidera impegnare una piccola somma di capitale ottenendo in cambio un ottimo rendimento annuo, decisamente superiore ai classici investimenti finanziari o bancari. Massima Visibilità: Posizionato su una delle arterie principali della città, garantisce all'attività commerciale una centralità e una presenza visiva straordinarie grazie all'ampia vetrina su strada. STRUTTURA E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: L'immobile è estremamente versatile (perfetto sia come locale commerciale che come ufficio) e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 164 mq: Piano Terra (circa 82 mq utili): Composto da un unico grande ambiente luminoso con ampia vetrina d'ingresso affacciata direttamente su Via Gallipoli. Piano Interrato / Deposito (circa 82 mq calpestabili): Un valore aggiunto straordinario per la logistica. È collegato internamente da una comoda scala, ma gode anche di un accesso diretto e indipendente da Corso Garibaldi, completo di una rampa di proprietà esclusiva (ideale per carico/scarico merci). PERCHÉ DOVRESTI ACQUISTARLO SUBITO? Proprietà commerciali con queste caratteristiche commerciali, già locate ad attività di successo e proposte a un prezzo d'occasione, sono merce rara sul mercato attuale. È la scelta perfetta per chi vuole un "bene rifugio" che generi un flusso di cassa costante e senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni sul canone di locazione attuale, sulla redditività annua e per fissare un sopralluogo. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km via gallipoli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale e ben servita ad Alliste, proponiamo in vendita un'ampia abitazione indipendente da ristrutturare, caratterizzata da una doppia esposizione angolare che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 145 mq ed è valorizzato dai caratteristici dettagli dell'architettura salentina, tra cui spiccano le suggestive volte a stella presenti nel soggiorno e in una delle tre camere da letto. Layout Interno e Spazi Accessori: La proprietà offre una distribuzione funzionale di tutti gli ambienti essenziali per la vita quotidiana: Zona Giorno: accogliente soggiorno parzialmente voltato a stella e cucina abitabile separata. Zona Notte: tre camere da letto, di cui una impreziosita da volta a stella. Servizi e Accessori: un bagno principale, un comodo vano caldaia, un funzionale vano a piano ammezzato (ideale come ripostiglio/studio) e un pratico garage privato. Area Solare: vano scale interno dedicato per accedere comodamente ai lastrici solari di proprietà esclusiva. Spazio Esterno Completa la proprietà un giardino/scoperto di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, ideale per creare un'area relax all'aperto, un piccolo giardino fiorito o uno spazio conviviale da vivere durante la bella stagione. Posizione e Potenziale L'abitazione gode di una posizione centrale strategica nel comune di Alliste, a soli 5 km dalla costa Jonica e dalla Marina di Alliste (Capilungo). Una location perfetta per chi desidera vivere la tranquillità del borgo salentino senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi personalizzabili, sia come investimento nel Salento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze. ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Enrico Toti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una tranquilla e servita zona semicentrale di Racale, a soli 4,5 km dalle splendide acque cristalline di Torre Suda, proponiamo in vendita una luminosa villa indipendente caratterizzata da un'ottima esposizione angolare. Gli spazi generosi, la cura dei dettagli e la dotazione impiantistica completa rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità di avere il mare a pochi minuti di distanza. Disposizione degli Spazi L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo una divisione funzionale e razionale degli ambienti: Il Piano Terra Rialzato (L'Abitazione Principale) Progettato per garantire la massima vivibilità, il piano terra si divide armoniosamente in zona giorno e zona notte: Zona Giorno: L'accoglienza è garantita da un ampio ingresso che conduce a un elegante salotto e a una sala da pranzo separata, servita da un pratico cucinino. A completare l'area troviamo un comodo bagno/lavanderia. Il vero fiore all'occhiello di questa zona è l'ampio balcone dotato di porticato, lo spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Zona Notte: Un ampio disimpegno accompagna alla zona riposo, composta da tre camere da letto comode e inondate di luce naturale, servite da un secondo e spazioso bagno. Il Piano Seminterrato (Servizi e Autorimessa) Accessibile sia comodamente dall'interno dell'abitazione sia tramite un'ampia rampa carrabile situata su Via Como. L'intero piano è dedicato ai servizi e include un grandissimo garage/deposito, un vano tecnico e due utilissimi ripostigli per la massima organizzazione degli spazi. Spazi Esterni e Terrazza L'immobile è circondato da spazi esterni curati e versatili. La parte antistante è in parte pavimentata e impreziosita da eleganti aiuole, mentre sul retro si nasconde un riservato angolo di verde, arricchito da alberi di agrumi già piantumati. Inoltre, una comoda scala esterna conduce al terrazzo (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Dotazioni e Comfort La villa è stata concepita per offrire il massimo dell'efficienza e della sicurezza, ed è fornita di: Impianto di aria condizionata e sistema di allarme Allaccio alla rete del gas metano e all'acquedotto pugliese Pozzo di acqua sorgiva e cisterna di riserva Cancelli carrabili automatizzati Predisposizione per l'installazione di pannelli solari Accessibilità totale: l'immobile è privo di barriere architettoniche e dotato di accesso per persone con disabilità. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta come residenza principale per una famiglia o come investimento di pregio nel basso Salento. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida villa. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Como via Messina annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Melissano, in una zona centrale e ben servita, Agenzia Dama propone in esclusiva un’interessante abitazione indipendente, ampia e versatile, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Al piano seminterrato, già quasi completamente rifinito, troviamo un garage con accesso da una comoda rampa carrabile, un bagno e un ampio vano multiuso, ideale come tavernetta o zona relax, collegato internamente al piano superiore tramite scala. Il piano rialzato, allo stato rustico avanzato, si apre su una zona giorno luminosa, con angolo cottura e dispensa, disimpegno, due camere da letto (una delle quali con accesso a un terrazzino) e un bagno. Salendo al primo piano si accede a una confortevole mansarda con bagno e a una grande terrazza, da vivere come area relax o solarium. L’abitazione è stata realizzata con materiali di qualità e progettata per un uso privato, con attenzione ai dettagli e alle predisposizioni: impianto elettrico sottotraccia già completo di scatole di derivazione, predisposizione per riscaldamento, impianti di allarme e di emergenza, impianto idrico fognario con fossa Imhoff, allaccio già effettuato a luce e acquedotto pubblico, pozzo artesiano per l’approvvigionamento di acqua sorgiva. Un immobile che unisce solidità strutturale, spazi generosi e ottime potenzialità, ideale per chi desidera una casa da completare a proprio gusto. Una proposta davvero interessante, da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro abitato di Racale, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e da una vivibilità esterna eccezionale. Costruita originariamente nel 1983, la proprietà ha subito un intervento di ristrutturazione totale e ampliamento nel 2013. Non si è trattato di un semplice restyling estetico: i vecchi solai sono stati completamente demoliti e ricostruiti ex novo, garantendo la massima stabilità e sicurezza strutturale moderna. Durante i lavori sono stati rifatti integralmente anche tutti gli impianti (idrico, termico ed elettrico), le pavimentazioni sia interne che esterne, oltre alla sostituzione di tutte le porte e gli infissi. La casa è, a tutti gli effetti, come nuova. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'abitazione si sviluppa comodamente su due livelli. Al piano terra si trova la residenza principale, introdotta da un ingresso e un comodo disimpegno che dividono armoniosamente gli ambienti: Zona Giorno: un ampio soggiorno/pranzo e un pratico cucinino. Da entrambi questi ambienti si ha un accesso diretto a una porzione di scoperto riservato e attrezzato, lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Zona Notte: tre spaziose camere da letto e due bagni completi. GLI ESTERNI E IL SEMINTERRATO La villetta è abbracciata su tre lati da uno scoperto di pertinenza estremamente funzionale: in parte è pavimentato (garantendo così ampi e comodi posti auto) e in parte è ingentilito da curate aiuole piantumate a verde. L'immobile vanta un'ottima organizzazione dei collegamenti, essendo dotato di ben tre scale: Una scala interna che collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato (composto da ampi locali deposito e un bagno). Una scala esterna che offre un ingresso secondario ai locali deposito del seminterrato. Una seconda scala esterna dedicata all'accesso ai lastrici solari (terrazze) di proprietà esclusiva. DOTAZIONI E DETTAGLI A livello tecnico e di comfort, la casa è pronta da vivere ed è dotata di: Impianto di climatizzazione; Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio; Allacci attivi a rete pubblica (fognatura e gas metano); Pozzo artesiano regolarmente registrato (ideale per l'irrigazione del verde); Contatore per l'energia elettrica a uso domestico e impianto telefonico. PERCHÉ ACQUISTARLA? È la soluzione definitiva per chi è alla ricerca di ampi spazi confortevoli, per le famiglie che desiderano l'indipendenza senza rinunciare ai servizi del centro cittadino, e per chi ama vivere gli spazi scoperti in totale relax. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno! Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Martiri D'Otranto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita esclusiva una splendida e rifinita abitazione indipendente, situata in posizione centralissima e strategica nel cuore del comune di Racale. L'immobile, realizzato nel 2007 in sopraelevazione su un fabbricato preesistente, è stato concepito sin dall'origine come dimora privata: un dettaglio che si riflette in standard costruttivi altissimi e in un'eccezionale cura dei particolari. Gli Spazi Interni: Eleganza e Funzionalità L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, raggiungibile tramite una comoda e luminosa scala indipendente. Ad accoglierci è un'ampia zona giorno, impreziosita da un suggestivo termo camino (perfettamente collegato ai termosifoni) che dona calore e atmosfera all'ambiente. A completare l'area living troviamo una spaziosa zona pranzo, un cucinino già elegantemente arredato, una pratica lavanderia e un primo bagno di servizio dedicato agli ospiti. Un disimpegno ben organizzato ci accompagna nella zona notte, pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Qui trovano spazio tre ampie camere da letto, un versatile studio (ideale per lo smart working o come zona lettura) e un secondo, raffinato bagno. La luminosità è il tratto distintivo di ogni ambiente: tutte le camere e lo studio vantano infatti l'affaccio diretto su comodi balconi. Gli Spazi Esterni: Privacy e Relax Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'accesso diretto dalla zona giorno a un magnifico terrazzo di circa 40 mq, parzialmente coperto da un elegante porticato. Dotato di vano tecnico e ripostiglio, questo spazio rappresenta un'oasi privata e silenziosa: la soluzione perfetta per organizzare cene all'aperto, godersi momenti di convivialità o creare una zona relax nella più totale riservatezza. A coronare la proprietà, una comoda scala conduce al grande lastricato solare (terrazzo di copertura), un ambiente panoramico da cui ammirare una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Piano Terra e Predisposizioni Il piano terra della proprietà ospita un prezioso e ampio locale autorimessa, arricchito da un ulteriore bagno e da un utilissimo ripostiglio. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è la predisposizione tecnica, già realizzata, per il collegamento diretto tra il piano terra e l'abitazione al primo piano tramite l'installazione di un ascensore. Finiture e Caratteristiche Tecniche L'immobile vanta finiture di assoluto pregio e materiali di primissima scelta, con pregevoli accorgimenti architettonici. Massima attenzione è stata prestata all'efficienza energetica e al comfort abitativo: è presente un'eccellente coibentazione termica sia nei muri perimetrali che nel lastricato solare. Questa è l'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora prestigiosa e non vuole rinunciare a tutti i comfort, all'indipendenza e all'efficienza di una casa moderna e attuale, pur rimanendo al centro del paese. Via Giacobina Morandi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it