Studio S. Andrea Srl - Vicenza - VI

CORSO PADOVA Inserito in una zona comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro e di forte passaggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto negozio in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare. Negozio sito al piano terra, servita di una vetrina, l’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto dal locale per l'esposizione della merce, il ripostiglio ed il bagno. Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per piccole attività, studi tecnici o attività che necessitano di visibilità e praticità, grazie alla vetrina su strada e alla posizione comoda e facilmente accessibile. Il negozio è libero e disponibile da subito. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STADIO In una delle zone più strategiche della città, lungo una via di forte passaggio e a pochi passi dall’università, proponiamo in vendita un ufficio inserito in un contesto condominiale particolarmente curato e gradevole, ideale per chi desidera coniugare rappresentanza e funzionalità. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un palazzo servito da ascensore, recentemente valorizzato da un importante intervento di ristrutturazione esterna eseguito nel 2018, che ha interessato il rifacimento del cappotto termico e delle finiture, donando all’edificio un aspetto moderno, ordinato e decisamente piacevole. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Questo immobile si distingue per la sua straordinaria versatilità. Attualmente configurato come ufficio commerciale, offre la possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Una soluzione ideale sia per professionisti in cerca di una sede di prestigio, sia per privati o investitori che desiderano realizzare un moderno e panoramico appartamento con vista su Monte Berico. L’ingresso si apre su un’ampia stanza, perfetta come area accoglienza o ufficio operativo, ben separata da altri due locali che possono essere adibiti a studio direzionale o sala riunioni, assicurando privacy e funzionalità. Completano la soluzione un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un posto auto esclusivo, particolarmente prezioso in una zona centrale e molto frequentata. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FRANCESCO Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l’appartamento si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, con scuole, negozi e principali servizi facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale situato al quarto piano ed ultimo all’interno di un contesto condominiale di sole otto unità. Varcando l'ingresso troviamo un lungo e ampio disimpegno che ci conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno open space con angolo cottura da cui abbiamo accesso ad un terrazzo che ci regala un ottimo panorama aperto, spostandoci verso la zona notte troviamo una camera singola, due camere doppie e una camera matrimoniale, ed il bagno finestrato completamento ristrutturato e servito di box doccia. In fondo al corridoio a completare un rispostiglio adatto a tutte le esigenze. A servire l'immobile troviamo un garage privato e una cantina. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L'’immobile è stato oggetto di diversi interventi di miglioramento, tra cui: rivisto l'impianto elettrico nel 2026; rifacimento impianto idraulico nella cucina e nel bagno nel 2026; ricavata la quarta stanza da letto; rifacimento completo bagno nel 2026; installazione climatizzatore; L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, e presenta un'ottima esposizione. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Le spese condominiali sono irrisorie. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare completamente indipendente, situata all'interno di una tranquilla via chiusa in un contesto residenziale ben abitato. Costruita nel 1992 con materiali di pregio e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa ha subito una totale riqualificazione energetica nel 2025. È la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, massima privacy e comfort moderni. La casa è circondata da uno splendido giardino piantumato e curato, arricchito da un grande porticato con caminetto ideale per i momenti all'aperto. Completa l'esterno un ampio scoperto piastrellato con accesso carraio indipendente, in grado di ospitare comodamente 4 o 5 auto. L'abitazione è cosi composta: al piano Rialzato zona giorno open space di oltre 50 mq con angolo cottura e comoda lavanderia, trasformabile in un secondo bagno di servizio. al primo Piano due camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio terrazzo abitabile e due bagni finestrati, di cui uno padronale con doppio lavandino e vasca idromassaggio. al piano Seminterrato una grande stanza jolly adibita a studio (ideale come taverna con cucina) e un garage doppio. L'intero piano può essere destinato a parcheggio coperto. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Grazie ai recentissimi lavori di efficientamento con superbonus, l'immobile garantisce consumi ridotti e massimo comfort. Gli interventi comprendono il cappotto termico esterno, un impianto fotovoltaico da 6,15 kW con batterie di accumulo, una caldaia ibrida con pompa di calore, nuovi infissi in PVC bianco e scuri in legno. Una proposta unica, pronta da abitare e proiettata nel futuro del risparmio energetico. COME CONTATTARCI Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAVAZZALE – VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare completamente indipendente, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e versatilità abitativa. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, negozi e servizi facilmente raggiungibili. L’immobile, curato e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, un accogliente portico introduce all’abitazione. Qui troviamo una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali, una lavanderia, uno studio e un bagno finestrato. Completa il livello un ampio garage di circa 30 mq, direttamente collegato all’interno dell’abitazione. Il piano primo ospita la zona giorno principale, composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo e una zona notte ben separata, con camera doppia, camera matrimoniale e due bagni finestrati. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa una grande mansarda abitabile, oggi organizzata come ulteriore spazio indipendente: soggiorno, camera doppia con bagno, studio predisposto per una seconda cucina, ulteriore bagno e terrazzo. Una soluzione ideale per chi desidera ricavare una seconda unità autonoma. Punto di forza dell’immobile è proprio la possibilità di sfruttare ingressi separati e impianti indipendenti, rendendolo perfetto per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa con spazi multifunzionali. Una proposta unica per chi desidera una casa indipendente, già in ottime condizioni, pronta da vivere. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRA' VITTORIO Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l'ufficio si trova in una zona particolarmente comoda e ben visibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione/vendita un elegante ufficio situato in posizione strategica, nel pieno centro cittadino, caratterizzato da un'elevata visibilità grazie alle sue due vetrine fronte strada. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di qualità e finiture moderne, ed è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Due vetrine completamente nuove con vetrocamera antisfondamento da 36 mm e pregiate maniglie Olivari, che garantiscono sicurezza, isolamento termico e acustico. Climatizzatore industriale Daikin da 18.000 BTU con pompa di calore, che assicura comfort in ogni stagione senza necessità di allacciamento al metano. Bagno completamente rifatto con impianto idraulico nuovo e sostituzione totale delle tubazioni. Impianto elettrico interamente nuovo e conforme agli standard attuali. Pavimentazione nuova in tutti gli ambienti. Pareti completamente tinteggiate. Insegna elettronica pubblicitaria esterna di circa 4 metri, installata in posizione ben visibile dalla strada. Predisposizione per impianto di antifurto. Lampadari nuovi, prese elettriche, punti luce e battiscopa completamente nuovi. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. Questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, agenzie, attività di consulenza, showroom o attività commerciali che desiderano operare in una posizione centrale con un'immagine moderna, professionale e di grande impatto. NO ATTIVITA' DI RISTORAZIONE! Un immobile pronto all'uso, ristrutturato in ogni dettaglio, che unisce estetica, efficienza energetica, sicurezza e funzionalità. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile è disponibile da fine settembre 2026! COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO UBICAZIONE E CONTESTO Nel centro di Vicenza, in posizione strategica comoda a tutti i principali servizi ma al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale situato al piano terra di un contesto residenziale curato e tranquillo. La zona consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, attività commerciali, scuole e servizi della città, mantenendo al contempo una piacevole vivibilità quotidiana grazie alla posizione ben collegata e facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space, e al bagno servito di box doccia, proseguendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale ed una seconda stanza collegata che può essere utilizzata come soggiorno separato o studio. La zona notte è servita inoltre da un secondo bagno. Entrambi i bagni sono moderni e funzionali. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Vicenza senza i vincoli della ZTL, beneficiando della comodità del centro e della facilità di accesso alla zona. L'immobile è servito inoltre di un posto auto scoperto assegnato. COME CONTATTARCI Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci al numero 0444 145 2099 oppure inviaci un messaggio WhatsApp al 320 154 5336. Seguici inoltre sui nostri canali social per rimanere aggiornato su tutte le nuove proposte immobiliari disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Nel centro di Vicenza, in posizione strategica comoda a tutti i principali servizi ma al di fuori della ZTL, proponiamo in locazione un elegante appartamento bilocale situato al piano terra di un contesto residenziale curato e tranquillo. La zona consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, attività commerciali, scuole e servizi della città, mantenendo al contempo una piacevole vivibilità quotidiana grazie alla posizione ben collegata e facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno open space, e al bagno servito di box doccia, proseguendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale ed una seconda stanza collegata che può essere utilizzata come soggiorno separato o studio. La zona notte è servita inoltre da un secondo bagno. Entrambi i bagni sono moderni e funzionali. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Vicenza senza i vincoli della ZTL, beneficiando della comodità del centro e della facilità di accesso alla zona. L'immobile è servito inoltre di un posto auto scoperto assegnato. COME CONTATTARCI Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci al numero 0444 145 2099 oppure inviaci un messaggio WhatsApp al 320 154 5336. Seguici inoltre sui nostri canali social per rimanere aggiornato su tutte le nuove proposte immobiliari disponibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT’AGOSTINO / FERROVIERI Inserito in un quartiere residenziale, comodo a tutti i principali servizi, in una zona ben abitata e tranquilla. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita spazioso tricamere situato al terzo piano, in un contesto di 6 unità abitative caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e piacevolmente luminosi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina ampia e funzionale e da un soggiorno luminoso, dal quale si accede direttamente ad un primo terrazzo, ideale per creare un piacevole spazio esterno da vivere e arredare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e due camere doppie, offrendo così spazi versatili adatti sia a una famiglia sia a chi necessita di ambienti dedicati allo studio o al lavoro. Nel disimpegno della zona notte sono presenti comodi e capienti armadi a muro, che offrono un pratico spazio di servizio e permettono di mantenere gli ambienti ordinati. Sempre nel disimpegno troviamo inoltre una nicchia attrezzata per la lavatrice, una soluzione funzionale che ottimizza gli spazi. Completa l’abitazione un bagno finestrato, servito da un comodo box doccia. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento dagli spazi generosi e ben organizzati, in grado di offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L'immobile è servito di riscaldamento autonomo. Nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione: rifacimento tetto nel 2012; sostituzione caldaia nel 2016; rifacimento infissi e pavimenti nel 2007; rifacimento bagno nel 2007; A completare l'appartamento troviamo un ampio garage privato. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via WhatsApp al numero 349 5136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L'appartamento si trova in una zona ottimamente servita, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto stanza sito al secondo piano, inserito in un contesto ben abitato e curato. L'appartamento è così composto: cucina abitabile, troviamo poi 2 camere doppie, e 1 matrimoniale ed 1 bagno finestrato servito di box doccia. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile verrà locato completamente arredato. L'IMMOBILE SARA' CONDIVISO CON ALTRE PERSONE. ALL'INTERNO DEL CANONE SONO COMPRENSIVE LE UTENZE. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l’appartamento si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, con scuole, negozi e principali servizi facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale, curato e ben abitato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno open space con angolo cottura con accesso ad un terrazzo che ci regala un bel panorama aperto. Sempre nella zona giorno troviamo un bagno moderno e finestrato, servito di box doccia. Salendo una comoda e pratica scala si accede al soppalco, dove trova spazio la luminosa camera da letto, dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un garage privato. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Sono attualmente in corso le verifiche catastali e urbanistiche nonché le valutazioni tecniche, per verificare la fattibilità della realizzazione di una seconda camera. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione regolare 4+4. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE TRIESTE Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l’appartamento si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, con scuole, negozi e principali servizi facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita triocale situato al terzo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale, curato e ben abitato. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno open space, proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato servito di box doccia. Un particolare dettaglio lo crea il soppalco con accesso dall'ingresso tramite una pratica scala, che ci porta ad un secondo spazio da adibire secondo le proprie esigenze (camera da letto o studio). A completare la proprietà troviamo un garage privato. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L'appartamento viene venduto locato con un contratto regolare 4+4. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BORTOLO Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto ampio quadrilocale, sito al quarto piano servito, inserito in un contesto ben abitato e curato. L'appartamento è così composto: soggiorno con cucina separata e accesso al primo terrazzo, tre camere da letto di cui una servita del secondo terrazzo, e 2 bagni serviti di box doccia. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile verrà locato parzialmente arredato. L'immobile ha subito nel corso degli anni lavori di ristrutturazione: rifacimento impianto elettrico nel 2021; rifacimento bagno nel 2021; rifacimento tetto. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIO X Inserito in una via interna del quartiere San Pio X , in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, comodo ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, con una superficie commerciale di circa 247 mq , disposto al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 5 unità. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, caratterizzata da metrature molto ampie che garantiscono comfort e grande vivibilità, composta da un accogliente soggiorno con camino e da una grande cucina abitabile con un importante tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali, il tutto con accesso diretto a un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. La zona notte si sviluppa in maniera funzionale e comprende tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, tutte di ottime dimensioni, due bagni e una comoda lavanderia, pensata per garantire praticità nella gestione quotidiana. A completare l’immobile altra stanza con camino, perfetta come spazio ricreativo, studio o area hobby, oltre a garage e posto auto interno, elementi che assicurano comodità e facilità di parcheggio. L’immobile si distingue per le sue metrature importanti, difficili da trovare sul mercato, e per la qualità degli spazi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben vivibili. RISTRUTTURAZIONE L’immobile è stato completamente ristrutturato intorno al 2016, con interventi che hanno interessato i principali aspetti funzionali ed estetici: rifacimento degli impianti; rinnovamento delle finiture interne; rifacimento di pavimentazioni e rivestimenti; revisione degli spazi per una migliore distribuzione interna. nuovi serramenti interni ed esterni Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STADIO Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l’appartamento si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, con scuole, negozi e principali servizi facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale, curato e ben abitato. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie un ampio ingresso che ci conduce alla cucina abitabile, proseguendo troviamo il soggiorno separato ed entrambi i locali presentano accesso al comodo terrazzo. La zona notte invece è composta da un'ampia camera matrimoniale e bagno finestrato servito di vasca. A completare la proprietà troviamo un garage privato. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L'immobile ha subito dei lavori nel corso degli anni e più precisamente: sostituzione serramenti nel 2023; rifacimento tinte e cappotto della palazzina nel 2023; rifacimento tetto nel 2023; installazione pannelli solari a servizio dello stabile nel 2023; revisione impianto elettrico nel 2021; L'appartamento viene venduto completamente arredato. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSPEDALETTO In tranquilla zona residenziale di Ospedaletto, a pochi chilometri dal centro storico di Vicenza, comoda all’autostrada e vicina ad aree verdi e parco giochi, proponiamo in vendita elegante bicamere in fase di completa ristrutturazione.. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita comodo bicamere con terrazzo, posto al piano rialzato di una palazzina di sole 4 unità con poche spese condominiali. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura provvisto di terrazzo con vista aperta sulle montagne, una camera matrimoniale, una camera doppia ed il bagno finestrato completo di doccia. L’immobile viene venduto comprensivo magazzino, posto auto al piano terra, insieme ad una porzione di scoperto esclusivo. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo entro ottobre/novembre 2026. Gli interventi previsti comprendono: Rifacimento completo dell’impianto elettrico Rifacimento completo dell’impianto idraulico Nuovi serramenti in PVC ad alta efficienza Nuove pavimentazioni in gres porcellanato Bagno e cucina completamente rinnovati I lavori sono già iniziati e vi è ancora la possibilità di personalizzare alcune finiture e materiali, rendendo l’appartamento su misura per le proprie esigenze. Le immagini presenti sono puramente indicative e rappresentano il risultato finale della ristrutturazione. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO BERGA L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita e vicina al centro di vicenza, inserito in una palazzina costruita nel 1974, l'immobile è stato successivamente ristrutturato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto ampio trilocale, sito al secondo piano, privo di ascensore. L'appartamento è così composto: zona giorno da ampio disimpegno in entrata, che conduce alla cucina ed al soggiorno separati, quest ultimo presenta anche un comodo ripostiglio, la zona notte invece presenta due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile verrà locato arredato SOLO di cucina L'immobile è servito di box auto. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, consumo che è compreso nelle spese condominiali indicate. DISPONIBILE DA FINE NOVEMBRE. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Inserita nel centro storico e quindi vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina terracielo caratterizzata da ampie metrature, totale indipendenza e ben due ingressi autonomi (incluso un accesso carraio sul retro). Una proprietà versatile, arricchita da uno splendido e introvabile giardino privato di circa 300 mq, vera oasi di privacy nel pieno centro del paese. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Stato Attuale del Complesso L'edificio si compone oggi di 3 unità immobiliari distinte: • Negozio al piano terra: Attualmente locato con regolare contratto di affitto, ideale per garantire una rendita sicura e immediata. • Unità residenziale principale: Sviluppata tra piano terra (cucina abitabile e bagno finestrato) e primo piano, dove si trova un grande appartamento di circa 150 mq composto da cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto molto ampie e un secondo bagno finestrato; al piano secondo ed ultimo ampia mansarda abitabile. • Annesso agricolo/Rustico: Struttura staccata dal corpo principale, posizionata sul retro e servita dal secondo accesso carraio. Stato Futuro: Il Potenziale di Ristrutturazione e Frazionamento Grazie alla disposizione strategica degli spazi e ai due ingressi indipendenti, l'immobile si presta magnificamente a una completa riconversione, con la possibilità di ricavare più unità abitative autonome: • Frazionamento del Corpo Principale: I generosi spazi del primo e secondo piano e i vani del piano terra possono essere ridistribuiti per creare due o più appartamenti indipendenti (es. moderni bilocali o trilocali), perfetti da rivendere o mettere a reddito. • Conversione del Rustico sul Retro: Sfruttando l'accesso carraio indipendente, l'annesso agricolo può subire un cambio d'uso per diventare una dependance residenziale esclusiva (un villino autonomo con giardino) oppure essere trasformato in un blocco di garage privati, elemento rarissimo e di altissimo valore nei centri storici. • Flessibilità del Giardino: I 300 mq di area verde possono rimanere un unico parco esclusivo oppure essere frazionati in giardini privati per le singole nuove unità, aumentandone drasticamente il valore commerciale. Una soluzione ideale sia per imprese e investitori in cerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento, sia per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale indipendenza. COME CONTATTARCI Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CREAZZO Località residenziale apprezzata per la tranquillità, il verde e la qualità della vita, a pochi minuti da Vicenza. Offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti comodi con la città e le principali vie di comunicazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita immobile sviluppato su 3 piani, caratterizzato dagli spazi e dalle finiture originali fine 800, ideale per chi desidera personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina separata dal soggiorno, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana. Completa il piano un bagno di ampie dimensioni, finestrato, un dettaglio che contribuisce alla funzionalità degli ambienti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da ben quattro camere da letto, una soluzione che offre grande flessibilità e si presta a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, di chi necessita di uno studio per lavorare da casa o di chi desidera disporre di ambienti dedicati ai propri hobby. All’ultimo livello troviamo un’ampia mansarda, uno spazio dalle molteplici possibilità di utilizzo, da progettare e organizzare secondo i propri desideri: una zona relax, uno studio, una sala hobby o un ambiente multifunzionale, previa verifica della fattibilità degli interventi e dei requisiti urbanistici. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi e le finiture in base al proprio gusto e alle proprie necessità. Esternamente a servizio dell'immobile abbiamo un ampio giardino di 600 mq e un panorama unico sulle colline di Creazzo, elemento di prestigio per chi desidera un'immobile unico immerso nel verde ma a pochi minuti da Vicenza. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e molto tranquilla. L'attico si trova in una zona ottimamente servita ed interna, comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita uno splendido attico al quarto e ultimo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione, ambienti luminosi e terrazzi che rappresentano un valore aggiunto davvero raro. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o accogliere amici e familiari. La cucina, ampia, abitabile e particolarmente luminosa, dispone di accesso al secondo terrazzo, un autentico punto di forza della proprietà: uno spazio esterno capace di sorprendere grazie a un panorama aperto, ampio e mozzafiato, una vista di quelle sempre più difficili da trovare. Un ambiente da immaginare arredato con un elegante salotto outdoor, un tavolo per le cene estive o un angolo verde in cui rilassarsi, godendo appieno della splendida esposizione. La zona notte offre due bagni finestrati serviti uno di vasca e l'altro di box doccia, e tre camere da letto ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, per ricavare uno studio o per disporre di ambienti aggiuntivi da personalizzare. Due delle camere godono inoltre dell'accesso diretto al secondo terrazzo abitabile, un ulteriore spazio esclusivo che regala scorci suggestivi e permette di vivere l'esterno anche nei momenti più tranquilli della giornata. Dal terrazzo si può ammirare un tramonto spettacolare, la basilica palladiana e Monte Berico. I terrazzi sono dotati di punto acqua e sistema di irrigazione, dettagli preziosi per chi desidera circondarsi di piante, creare un angolo verde rigoglioso o semplicemente godere degli spazi esterni con maggiore comodità. Grande attenzione è stata riservata anche alla funzionalità degli ambienti: nel disimpegno sono stati realizzati capienti armadi a muro, una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi e offre praticità e ordine nella vita di tutti i giorni. La distribuzione degli ambienti e la presenza di più terrazzi rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, accogliente e ricca di luce, senza rinunciare al piacere di ampi spazi all'aperto. Un attico che si distingue per luminosità, vivibilità e panorama, perfetto per chi cerca qualcosa in più dalla propria casa. Una soluzione da scoprire dal vivo per apprezzarne appieno il fascino e lasciarsi conquistare dalla vista. L'immobile inoltre è servito di ampio garage doppio e di due cantine (una molto spaziosa che può essere utilizzata anche come lavanderia). COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile ha subito nel corso degli anni lavori di ristrutturazione e più precisamente: rifacimento tinteggiatura dell'intero palazzo nel 2024; rifacimento bagni nel 2020; rifacimento terrazzi nel 2020; rifacimento pavimentazione garage, nuova caldaia nel 2023; tenda da sole nel 2024. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci sui nostri canali social openimmobiliare vicenza per scoprire in anteprima tutte le nostre proposte esclusive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI In zona Araceli, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e signorile, l'immobile unisce una posizione strategica al valore di una ristrutturazione totale e profonda, con consegna a marzo 2027. L'immobile è posizionato al piano secondo ed è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura provvisto di terrazzo, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia; garage singolo al piano terra. L'appartamento viene consegnato completamente rigenerato, equiparabile a una nuova costruzione, azzerando qualsiasi costo di manutenzione futura: • Impianti: Elettrico e idraulico rifatti da zero e certificati. • Isolamento: Pareti e controsoffitti in cartongesso isolato (massimo comfort termico e acustico). • Finiture: Pavimenti in gres o SPC di ultima generazione; bagno di design con lastre di grande formato. • Comfort: Climatizzazione autonoma e infissi ad alte prestazioni in legno alluminio già installati. • Dettagli: Illuminazione scenografica a LED con moderni tagli di luce e faretti. Questo immobile è un vero e proprio asset finanziario protetto, ideale per generare rendite costanti e sicure: • Posizione Blindata: La zona Araceli è tra le più prestigiose di Vicenza. La vicinanza al centro garantisce svalutazione zero e una rivalutazione costante nel tempo. • Spese Impreviste Zero: La ristrutturazione totale da zero ti protegge da costi di manutenzione o guasti per anni. La consegna è prevista per marzo 2027. I render sono solo a scopo illustrativo. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI In zona Araceli, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e signorile, l'immobile unisce una posizione strategica al valore di una ristrutturazione totale e profonda, con consegna a marzo 2027. L'immobile è posizionato al piano secondo ed è cosi composto: soggiorno con angolo cottura e zona letto e bagno finestrato. L'appartamento viene consegnato completamente rigenerato, equiparabile a una nuova costruzione, azzerando qualsiasi costo di manutenzione futura: • Impianti: Elettrico e idraulico rifatti da zero e certificati. • Isolamento: Pareti e controsoffitti in cartongesso isolato (massimo comfort termico e acustico). • Finiture: Pavimenti in gres o SPC di ultima generazione; bagno di design con lastre di grande formato. • Comfort: Climatizzazione autonoma e infissi ad alte prestazioni in legno alluminio già installati. • Dettagli: Illuminazione scenografica a LED con moderni tagli di luce e faretti. Questo immobile è un vero e proprio asset finanziario protetto, ideale per generare rendite costanti e sicure: • Posizione Blindata: La zona Araceli è tra le più prestigiose di Vicenza. La vicinanza al centro garantisce svalutazione zero e una rivalutazione costante nel tempo. • Massimo ROI: Il monolocale ed il bilocale sono i tagli più richiesti dal mercato locativo. Offrono la redditività percentuale più alta e si riaffittano in tempi record. • Spese Impreviste Zero: La ristrutturazione totale da zero ti protegge da costi di manutenzione o guasti per anni. La consegna è prevista per marzo 2027. I render sono solo a scopo illustrativo. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI Inserito in un quartiere residenziale, zona ben abitata e vicino al centro di Vicenza. L'attico si trova in una zona ottimamente servita e comoda per scuole, negozi e trasporti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita uno splendido attico al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, questo splendido attico di recente costruzione si distingue per gli ambienti accoglienti, e la presenza di ben tre terrazzi di cui due abitabili, pensati per godere appieno della luce naturale e degli spazi all'aperto in ogni momento della giornata. La zona giorno si sviluppa in un luminoso open space con angolo cottura, un ambiente conviviale e versatile, ideale per condividere momenti in famiglia o accogliere amici. Da qui si accede a due terrazzi, tra cui spicca il vero protagonista della proprietà: uno straordinario terrazzo di circa 50 mq, un autentico spazio da vivere, impreziosito da un panorama mozzafiato. Dotato di camino e punto acqua, offre tutto il necessario per creare un ambiente esterno unico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. A completare gli spazi esterni troviamo due terrazzi abitabili, caratterizzati da esposizioni e panorami differenti. Una peculiarità che permette di seguire il sole durante l'arco della giornata, godendo di una luminosità naturale costante e scegliendo ogni volta l'angolo più adatto alle proprie esigenze. La zona notte è composta da due camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy. La camera principale è servita da un bagno padronale finestrato con vasca, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato, è dotato di box doccia, per una gestione pratica e funzionale della quotidianità. A rendere la proposta ancora più completa, la presenza di un garage singolo e da posti auto condominiali, comodità preziose che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico dove gli spazi interni si integrano con quelli esterni, dove la luce è protagonista e dove un terrazzo di 50 mq diventa il luogo perfetto per concedersi ogni giorno qualcosa di speciale. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARACELI In zona Araceli, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e signorile, l'immobile unisce una posizione strategica al valore di una ristrutturazione totale e profonda, con consegna a marzo 2027. L'immobile è posizionato al piano secondo ed è cosi composto: soggiorno con angolo cottura provvisto di terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. garage singolo al piano terra. L'appartamento viene consegnato completamente rigenerato, equiparabile a una nuova costruzione, azzerando qualsiasi costo di manutenzione futura: • Impianti: Elettrico e idraulico rifatti da zero e certificati. • Isolamento: Pareti e controsoffitti in cartongesso isolato (massimo comfort termico e acustico). • Finiture: Pavimenti in gres o SPC di ultima generazione; bagno di design con lastre di grande formato. • Comfort: Climatizzazione autonoma e infissi ad alte prestazioni in legno alluminio già installati. • Dettagli: Illuminazione scenografica a LED con moderni tagli di luce e faretti. Questo immobile è un vero e proprio asset finanziario protetto, ideale per generare rendite costanti e sicure: • Posizione Blindata: La zona Araceli è tra le più prestigiose di Vicenza. La vicinanza al centro garantisce svalutazione zero e una rivalutazione costante nel tempo. • Massimo ROI: Il bilocale con terrazzo è il taglio più richiesto dal mercato locativo. Offre la redditività percentuale più alta e si riaffitta in tempi record. • Spese Impreviste Zero: La ristrutturazione totale da zero ti protegge da costi di manutenzione o guasti per anni. La consegna è prevista per marzo 2027. I render sono solo a scopo illustrativo. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANCONETTA Inserito in un quartiere residenziale tranquillo e ben abitato, l'ufficio si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, con scuole, negozi e principali servizi facilmente raggiungibili. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un elegante ufficio fronte strada di 160 mq, caratterizzato da un'ottima visibilità e da una posizione particolarmente comoda e facilmente accessibile. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, completamente ristrutturato, tinteggiato e perfettamente pulito, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, ideali per studi professionali, società di servizi o attività direzionali. La disposizione comprende: 3 uffici chiusi, ideali per direzione o attività che richiedono privacy; 1 ampio ufficio chiuso, perfetto come sala riunioni o ufficio direzionale; 2 grandi aree open space, versatili e facilmente organizzabili in base alle esigenze operative del futuro utilizzatore. Completa la proprietà un importante valore aggiunto: 6 comodi posti auto riservati, che garantiscono praticità sia per il personale che per i clienti. Una soluzione moderna, luminosa e rappresentativa, pronta all'uso. Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0444 513142 oppure contattaci su WhatsApp al numero 349 5136330 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it