Immobiliare Moretti - Livorno - LI

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

VIA SOLFERINO: in palazzina in ottimo stato e ben tenuta proponiamo ampio bilocale al primo piano senza ascensore. L'ingresso è nella sala molto comoda e spaziosa, comunicante da un lato con la camera matrimoniale fornita di cabina armadio e dall'altro con la cucina che a sua volta ci accompagna al balcone ed al bagno con doccia. L'appartamento è in buono stato e non richiede lavori da fare. Il riscaldamento è attraverso pompe di calore caldo/freddo. Zona comoda per vicinanza a servizi e negozi di vario genere. ADATTO ANCHE PER INVESTIMENTO O COME PRIMA CASA.

APPARTAMENTO ULTIMO PIANO VIA VERDI: in zona residenziale, ottimamente servita da trasporti pubblici, negozi e parcheggi pubblici e privati, baricentrica rispetto al CENTRO CITTADINO ed alla PORTA A MARE, proponiamo appartamento al terzo ed ULTIMO piano senza ascensore. Ingresso in disimpegno accessoriato con capiente ripostiglio aereo. Da un ulteriore disimpegno, equipaggiato con comodo armadio a muro, si accede ad un locale senza finestre oggi usato quale salotto e rifinito da un soppalco d’arredo; da questo vano tramite un’elegante porta scorrevole si accede alla camera matrimoniale. Completano l’immobile la cucina abitabile ed il bagno con vasca e finestra. L’impianto di riscaldamento è autonomo ed inoltre è presente un elemento per la climatizzazione estiva (condizionatore). Gli ottimi infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro muniti di zanzariere. L’appartamento si presenta in uno stato manutentivo molto buono e le ampie finestre garantiscono un’eccellente areazione ed illuminazione. Anche l’edificio che ospita l’appartamento è in buono stato manutentivo, con tetto e facciate recentemente oggetto di interventi di manutenzione straordinaria. BASSE SPESE CONDOMINIALI. DA VEDERE!

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; BOXES in muratura e legno; 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; SELLERIE con armadietti e portaselle; TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extravergine di oliva, cereali, frutta ed ortaggi. Gli animali allevati sono quelli di bassa corte come conigli, polli, piccioni, oltre ad api, bovini e maiali. La vicinanza dal litorale dà la possibilità di scegliere tra grandi e piccole spiagge, pittoresche scogliere oppure di godere la freschezza delle folte pinete. Le località limitrofe offrono motivi di notevole interesse artistico, storico, paesaggistico come Bolgheri, Volterra, San Gimignano, Livorno, Pisa, Firenze, Siena e le isole dell’Arcipelago Toscano. OTTIMO INVESTIMENTO!

PORTA A MARE: a pochi passi dal nuovo centro commerciale di "Porta a Mare", e quindi in zona di forte rivalutazione, proponiamo appartamento al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Si accede in un ampio ingresso finestrato e provvisto di ripostiglio, collegato con due archi ad un vano utilizzato come salotto che a sua volta ci accompagna nel corridoio della zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, dal lato opposto dell'ingresso un altro corridoio ci porta alla cucina abitabile, con accesso al terrazzo, ed al bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, porta blindata. Le spese condominiali sono molto ridotte e l'immobile può essere libero in tempi brevi. ARIOSO E LUMINOSO.

QUERCIANELLA: in strada poco trafficata ed in posizione molto tranquilla e riservata, a circa 300 metri dal mare, proponiamo bellissima villa d'epoca completamente indipendente e costituita da tre unità abitative. L'immobile è circondato da giardino privato di circa 760 mq. con due passi carrabili oltre cancello pedonale. Attraverso l'ingresso principale raggiungiamo i due appartamenti padronali che si sviluppano uno al piano terra rialzato e l'altro al piano primo e l'appartamento che un tempo serviva per la servitù a piano seminterrato, raggiungibile anche attraverso un ingresso dal giardino. L'immobile al piano terra rialzato è composto da sala con terrazzo, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi servizi; si presenta in buono stato ma con alcuni lavori di ammodernamento da fare. L'appartamento soprastante è stato invece recentemente ristrutturato ed è composto da un'ampia sala doppia con terrazzo e camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed ampio bagno finestrato. L'appartamento al piano seminterrato, anch'esso da rimodernare è composto da un'ampio vano, una stanza utilizzabile come cameretta, una cucina abitabile ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo anche due grandi cantine finestrate. Completa la proprietà una soffitta collegata dall'interno di circa 100 Mq Ideale per due o tre nuclei familiari oppure come soluzione da adibire al turismo visto la notevole vicinanza al mare e la praticità di poter raggiungere facilmente vari punti strategici della Costa Etrusca. DA VEDERE!

OSPEDALE QUADRILOCALE QUARTO ED ULTIMO PIANO OSPEDALE: in zona residenziale, strategica per vicinanza ad Ospedale, Stazione, Centro cittadino ed ottimamente servita perché a pochi passi da tutti i negozi, scuole, servizi e mezzi pubblici di Colline e della Piazza Damiano Chiesa, proponiamo, in palazzo anni '60, luminoso appartamento LIBERO SU TRE LATI posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L’appartamento è organizzato secondo un taglio classico: ingresso in ampio disimpegno in cui trova collocazione un comodo armadio accessoriato, inoltre, con ripostiglio aereo; da questo si accede al salotto comunicante col BALCONE munito di tenda da sole, alla cucina abitabile che ha accesso alla VERANDA e a due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra media ampia, oggi ad uso matrimoniale, oltre che al bagno con vasca e finestra. L’impianto di riscaldamento è AUTONOMO. L’immobile si presenta in buono stato conservativo e, data l’orientamento e la disposizione, gode di ottime illuminazione ed aerazione. BASSE SPESE CONDOMINIALI. LIBERO DA SUBITO!

QUADRILOCALE CON POSTO AUTO A POCHI PASSI DAL MARE ANTIGNANO MIRAMARE: nella zona parte più pregiata della città, a pochissimi passi dal mare, in ottimo e piccolo fabbricato servito da ascensore e con giardino condominiale, proponiamo appartamento al piano terreno. Ingresso in disimpegno da cui si accede alla cucina abitabile ed alla spaziosa sala. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno ed un ulteriore disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una matrimoniale e l’altra singola oltre che al bagno con doccia e finestra. L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’immobile si presenta in buono stato conservativo. L’appartamento è accessoriato da un POSTO AUTO nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Inoltre, è possibile ricoverare scooter e biciclette al coperto sotto il portico condominiale. LIBERO DA SUBITO. OTTIMO COME INVESTIMENTO O COME SECONDA CASA AL MARE!

QUADRILOCALE 3° PIANO CON ASCENSORE VENEZIA: nella parte più tranquilla e riservata del quartiere più caratteristico della Città, in splendido contesto storico ed in zona centralissima e prossima a tutti i servizi ed alle comodità del Centro cittadino, in palazzo anni ’50 con tetto, facciate e balconi in ottimo stato e recentemente ristrutturati, proponiamo quadrilocale al terzo piano con ascensore. L'immobile ha un ottimo potenziale visto la divisione classica degli ambienti: ingresso in ampio vano che si apre sul corridoio da cui si accede al salotto, alla cucina abitabile con dispensa e balcone ed alle due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media. Completano l’appartamento il bagno con doccia e finestra ed un ulteriore ripostiglio. Impianto di riscaldamento con una stufa a metano. Sebbene gli impianti siano funzionanti, l’immobile si presenta da rimodernare. La doppia esposizione rende l'immobile ben arieggiato e luminoso, inoltre dal salotto e dalla camera matrimoniale l’appartamento gode di un suggestivo affaccio sulla Fortezza Vecchia e sul Fosso Reale. LIBERO DA SUBITO.

VIALE DEL RISORGIMENTO FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE IN POSIZIONE ANGOLARE All’incrocio di due strade di grande passaggio veicolare e pedonale proponiamo fondo commerciale (categoria catastale C/1) in posizione angolare di grande visibilità. Il fondo è dotato di DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA, una che si affaccia su Viale del Risorgimento e l’altra su Via Luigi Cherubini. Il fondo è composto di due vani, di cui il primo di ca. 20 mq è situato all’ingresso, mentre l’altro ha una superficie di altri 20 mq ed è dotato di finestra. Completa l’immobile un bagno con finestra. Il fabbricato in cui insiste l’immobile è in ottime condizioni, con facciate ristrutturate nel 2023. Il fondo è in buone condizioni complessive. Infissi in alluminio dotati di doppio vetro ed inferriate. La zona cui il fondo è afferente offre una buona facilità di parcheggio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Canone non soggetto ad IVA. Possibilità di affittare anche il fondo adiacente di ca. 72 mq utili. LIBERO DA SUBITO. OTTIMA VISIBILITÀ!

QUADRILOCALE PIANO TERRENO PONTINO: in zona ottimamente servita da mezzi pubblici, negozi, scuole, molto comoda per la vicinanza al centro cittadino ma al contempo in strada tranquilla e poco trafficata, proponiamo appartamento al piano terreno libero su quattro lati. L’appartamento è inserito in piccolo condominio composto da sole tre unità immobiliari, con facciate completamente ristrutturate nel 2021. Ingresso in disimpegno da cui si accede all’ampia sala ed alla cucina abitabile. La zona notte è ben divisa dalla zona giorno ed un ampio disimpegno, arredato con un capiente armadio ed accessoriato con un ripostiglio, conduce alle due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadi/ripostiglio e l’altra singola oltre al bagno con doccia e finestra. L’impianto di riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, tutti dotati di zanzariere. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. L’appartamento si presenta in OTTIMO STATO manutentivo con pavimenti in gres porcellanato omogenei in tutti gli ambienti (eccetto che in bagno). DA VEDERE!

VIALE CARDUCCI: NOSTRA ESCLUSIVA. Appartamento al secondo piano con ascensore nell'elegante struttura dell'ex Palazzo di Vetro, ristrutturato completamente nel 2008. Ingresso nel soggiorno con cucinotto e grazioso terrazzino loggiato con vista sul caratteristico Cisternone; dalla zona giorno accediamo a due disimpegni, il primo ci porta al bagno principale con finestra e doccia ed il secondo alla zona notte con le due camere (matrimoniale e media), una delle quali con bagno cieco con doccia, ed il comodo ripostiglio. Nella corte condominiale, chiusa con cancello elettrico troviamo il posto auto di proprietà. Possibilità di acquistare anche un garage di circa 18 mq,. al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Spese condominiali contenute. Palazzo ben tenuto e senza alcun lavoro da fare. DA VEDERE!

VIA SAN GIOVANNI: a pochi passi dal Porto di Livorno, dallo storico quartiere della Venezia con i suoi caratteristici canali e le sue Fortezze, in palazzo d'epoca da poco ristrutturato proponiamo appartamento al piano terra rialzato con affacci interamente su strade secondarie e poco trafficate. Si accede all'appartamento attraversando un cortile interno privato dove è possibile ricoverare le biciclette e dove ogni appartamento ha uno spazio assegnato per il ricovero di motocicli. Nell'ampio ingresso troviamo un comodo e grande ripostiglio e l'accesso alla zona giorno divisa in sala e cucina abitabile in muratura completa di ogni elettrodomestico. La zona notte, ben separata, è formata da due camere matrimoniali (una delle quali con doppia finestra) e da bagno finestrato con doccia. Lo stato della casa è molto buono. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. OTTIMA OCCASIONE.

TRILOCALE IN PALAZZO D’EPOCA BORGO PORTA A MARE: in strada riservata e poco trafficata ed in zona estremamente comoda perché a pochi passi da Porta a Mare, dal Centro cittadino e prossima a tutti i principali servizi del quartiere, in caratteristico palazzo d’epoca proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso in comodo disimpegno da cui si accede alla zona giorno, con angolo cottura, comunicante con una spaziosa camera da letto matrimoniale. Dall’ingresso si accede anche ad una seconda camera da letto, ad oggi utilizzata come salotto, ed al bagno di generosa metratura, con doccia e con portafinestra che porta alla veranda accessoriata con ripostiglio ad uso lavanderia. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a condensazione di recentissima installazione. Gli ottimi infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, così come in alluminio sono le persiane. Al piano terra troviamo una corte condominiale utilizzabile quale ricovero cicli mentre al piano sovrastante l'appartamento una terrazza abitabile condominiale di ca.16 mq. Lo stato di manutenzione è discreto ed è libero su tre lati, cosa che garantisce una buona illuminazione e ventilazione. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. LIBERO DA SUBITO!

Prezzo Ribassato! Via delle Commedie, adiacenze Via Grande e Porto Mediceo, nelle immediate vicinanze sia del centro che del Viale a mare, in palazzo anni ‘60 con facciate recentemente rifatte, vendesi appartamento in ottime condizioni, al piano terzo con ascensore, luminoso ed arioso, ampia metratura ( circa 110 mq) interamente ristrutturato di recente con porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere, avvolgibili elettriche, pavimenti in gres porcellanato, termoautonomo con termovalvole, aria condizionata, antenna satellitare composto da: ingresso, cucina abitabile completamente arredata con elettrodomestici nuovi, balcone dotato di piano lavello e struttura armadio sotto lavello in marmo, corridoio con armadio scorrevole e librerie in vetro su misura, salone di circa 28 mq, con due finestre; reparto notte composto da: due ampie camere matrimoniali, la seconda dotata anche di arredi studio su misura, doppi servizi completamente arredati, entrambi con doccia e con finestre, il secondo anche con arredi lavanderia, ripostiglio. Corte condominiale per ricovero bici coperto. Posti auto nel quartiere riservati con permesso residenti e/o dimoranti L’ appartamento è già disponibile e comprensivo degli arredi indicati. Immobile dotato della Relazione di Conformità Urbanistica e Catastale. Ape Classe F 179,03 KWH/M²ANNO Condominio: euro 65 circa al mese Prezzo richiesto Euro 258000 Possibilità acquisto Garage a parte in area condominiale (con serranda elettrica e con cancello automatico di accesso), nelle immediate vicinanze.

COMODO TRILOCALE TERZO PIANO CON ASCENSORE VIA PAOLI. In palazzo d'epoca ben tenuto ed in zona centrale ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi e prossima a tutte le comodità del Centro cittadino proponiamo trilocale posto al terzo piano CON ASCENSORE appena installato. Ingresso in corridoio, soggiorno, cucinotto con finestra, due camere da letto di cui una matrimoniale e l’altra singola, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo. Pavimenti omogenei in tutto l’appartamento, alti ed ariosi soffitti. Termoautonomo, ottimi infissi in alluminio con doppio vetro. Impianti certificati. Basse spese condominiali. Ideale per tutti coloro che cercano una comoda soluzione in Centro in palazzi muniti di ascensore. LIBERA DA SUBITO. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO!

VIALE DEL RISORGIMENTO FONDO COMMERCIALE CON DUE VETRINE FRONTE STRADA In strada di grande passaggio veicolare e pedonale ed in zona commercialmente vitale per la vicinanza ad altre attività commerciali e baricentrica rispetto alla Stazione ferroviaria ed all’Ospedale, proponiamo fondo commerciale (categoria catastale C/1) di ottima metratura. Il fondo è dotato di DUE AMPIE VETRINE FRONTE STRADA. Attualmente è composto di due vani antistanti le vetrine, uno di ca. 31 mq adornato di un arco decorativo quale leggero divisorio, l’altro di ca. 16 mq che ha accesso al disimpegno ed al PRIMO BAGNO con doccia e finestrella. Vi è un ULTERIORE VANO finestrato di ca. 16 mq a cui si accede dal vano principale, utile quale retronegozio ed adattabile ad uso ufficio o magazzino o comunque ad ulteriore spazio di vendita. Completa il fondo un SECONDO BAGNO, con finestra ed una CORTE ESTERNA di ca. 22 mq che ha accesso pedonale diretto da Via Luigi Cherubini. Il fabbricato in cui insiste l’immobile è in ottime condizioni, con facciate ristrutturate nel 2023. Il fondo è in buone condizioni complessive. Data la metratura, il fondo è adatto a qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la zona offre una buona facilità di parcheggio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Canone non soggetto ad IVA. Possibilità di affittare anche il fondo adiacente di ca. 42 mq utili. LIBERO DA SUBITO. OTTIMA VISIBILITÀ!

QUADRILOCALE AL SECONDO PIANO GARIBALDI: In zona ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici e prossima a tutti i servizi ed alle comodità del Centro cittadino, proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore. Ingresso in ampio disimpegno da cui si accede alla cucina abitabile equipaggiata con comodo ripostiglio aereo e, da questa, al salotto. Dall’ingresso si accede anche alla camera da letto ad uso matrimoniale, mentre alla camera singola si accede dal salotto. Completa l’immobile un bagno accessoriato con doccia e finestra, una piccola veranda con accesso dalla camera singola, oltre un ripostiglio ad essa adiacente. L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano. Gli ottimi infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, tutti forniti di zanzariere. L’immobile si presenta in uno stato conservativo molto buono ed inoltre l’esposizione contrapposta rende l’appartamento ben arieggiato e luminoso. SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE. LIBERO DA SUBITO. DA VEDERE!

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON GARAGE CALZABIGI MARRADI: nella parte più elegante del centro residenziale della Città, in zona ottimamente provvista di negozi e servizi di ogni genere, in prestigioso contesto signorile proponiamo appartamento di grande metratura posto al secondo piano servito da ascensore. L’immobile è dotato di due ingressi: il primo immette direttamente nella grandiosa zona giorno che gode di una metratura complessiva di oltre 95 mq, composta da un eccezionale salone quadruplo (ca. 71 mq) magnificamente areato ed illuminato da grandi finestre disposte su tre lati, adiacente e comunicante direttamente con un ulteriore salotto di ca. 16 mq e con uno studio che ha accesso al primo balcone che offre una vista sulla corte interna del condominio. Il secondo ingresso conduce ad un ampio disimpegno, adornato da un capiente armadio a muro, da cui si accede alla cucina abitabile, con ripostiglio ad uso dispensa, da cui si accede al secondo balcone. La zona notte è ottimamente divisa dalla zona giorno e dispone di tre camere da letto (due matrimoniali ed una media ampia con accesso al secondo balcone) e due bagni, di cui uno privato con doccia e finestra e un ampio bagno principale con doccia, vasca e finestra. Inoltre, è presente un grande ripostiglio oggi impiegato quale cabina armadi. La proprietà include un garage di ca. 14 mq nella corte condominiale. La casa è dotata di riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie. Stanti le qualità di pregio dell’appartamento, questo è rifinito con pregevoli pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Tuttavia, nonostante tutti gli impianti siano funzionanti, l’immobile abbisogna di alcuni interventi di ammodernamento. Data la disposizione interna e la dimensione, il doppio ingresso e l’esposizione (libero su tre lati), l’appartamento si presta a molteplici usi, dalla residenza di pregio alla possibilità di frazionamento in due ampie unità. LIBERO DA SUBITO!

In complesso di recente realizzazione e da poco ristrutturato con l'aggiunta di un cappotto termico e di infissi in pvc, garantendo un'ottima efficienza energetica. Appartamento in ottimo stato al primo piano con ascensore. L'ingresso è nella zona living con cucina a vista, da qui si apre il corridoio zona notte che porta alla comoda camera matrimoniale, alla cameretta singola ed a un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è centralizzato, con una caldaia nuova e valvole per la gestione autonoma. Inoltre, il condominio è dotato di pannelli fotovoltaici per l'alimentazione elettrica condominiale. L'immobile si presenta in ottimo stato e senza alcun lavoro da fare. Molto silenzioso visto che gli affacci sono interamente interni al cortile condominiale. Ottimo anche come investimento grazie alla vicinanza degli imbarchi ed alla facilità di parcheggio.

PENTALOCALE CON CANTINA E DUE POSTI AUTO COTETO: in zona comoda per la vicinanza a mezzi pubblici, servizi e negozi del quartiere di Coteto (a pochi metri da Via Toscana), in ottimo complesso residenziale con grande cortile recintato proponiamo ampio appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma, data la metratura e la struttura costruttiva del fabbricato che rende possibili diverse soluzioni di modifica della disposizione interna, ha un ottimo potenziale. L'ampio ingresso ci accompagna nel salotto con balcone accessoriato con tende da sole, nella spaziosa cucina abitabile, organizzata con tinello e cucinotto, ed al comodo ripostiglio. La zona notte è ottimamente separata dalla zona giorno ed un ulteriore disimpegno porta alle due camere da letto, di cui una matrimoniale e l'altra singola, allo studio, già utilizzato quale cameretta, ed al bagno con vasca e finestra. A completare la proprietà vi è una cantina al piano terreno del condominio, con accesso dal vano scale, oltre a ben due posti auto interni al cortile condominiale, al quale si accede attraverso cancello elettrico. Il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contacalorie già installate e le spese condominiali sono comprensive del suo consumo, oltre a quello dell'acqua. Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza, comunque apribili. L'immobile è libero su tre lati e l'esposizione garantisce un'eccellente areazione ed un'efficiente illuminazione. Libero da subito. OTTIMA OCCASIONE PER ZONA E PREZZO.

VENEZIA: NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere più storico e caratteristico della città, a pochi passi dalla Fortezza Nuova, proponiamo appartamento al quarto piano, attualmente senza ascensore ma con possibilità di allacciarsi ad un ascensore esterno già installato ed attualmente di uso esclusivo del piano quinto. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione con alcuni lavori di ristrutturazione effettuati nel 2017. Una grande zona d'ingresso con caratteristiche travi a vista, utilizzabile anche come salotto, ci accompagna alla luminosa zona giorno ben finestrata con cucina a vista, al grande bagno finestrato con doccia, alla zona notte con spaziosa camera matrimoniale e comodo studio (utilizzabile come cameretta) ed al ripostiglio. Completa inoltre la proprietà una cantina posta al piano seminterrato di uno stabile a pochi metri dall'abitazione. Termoautonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in laminato in tutto l'appartamento fatta eccezione per l'angolo cottura ed il bagno. Luminoso ed arioso.

VIA RICASOLI: NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore del centro di Livorno e con affaccio diretto su Via Ricasoli, in zona estremamente comoda con tutti i suoi negozi e servizi ed a pochi passi dalla Piazza Cavour e dal mercato centrale, proponiamo grazioso bilocale in ottimo stato posto al terzo piano senza ascensore. Ingresso in disimpegno dal quale si accede all'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e piccolo ripostiglio, alla camera matrimoniale ed al bagno cieco con vasca fornita di colonna per doccia. L'appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione circa 20 anni e si presenta in ottimo stato: il soffitto è interamente con travi a vista, la porta d’accesso è blindata e le finestre sono in pvc con doppio vetro ed apertura a vasistas. Libero da subito e completamente arredato è ideale per giovani coppie, single o per chi desidera fare un investimento nella parte più residenziale del centro città. DA VEDERE!

PRESSI CISTERNINO: proponiamo in vendita terreno pianeggiante di circa 4.000,00 mq. interamente recitanto e provvisto di pozzo e corrente elettrica. Si raggiunge facilmente attraverso una comoda strada secondaria completamente asfaltata. Ideale per chi cerca un pezzetto di terra che sia vicino al centro città e raggiungibile facilemte con qualsiasi mezzo. DA VEDERE!