Attività commerciali in affitto Verona Pag. 2

Nella splendida zona di San Bonifacio Centro, il nostro studio propone negozio commerciale oggetto di recente ristrutturazione composto da due sale di ampie e luminose dimensioni 7 vetrine consentono l'ingresso di luce dall'esterno, ottima visibilità disponibile solo per l'affitto. Consegna prevista per Marzo Aprile 2026 esente iva, si richiedono le referenze di esperienza commerciale, ideale per attività di bar, caffetteria, pokè, sushi. L'unità verrà parzialmente arredata da mobilio per caffetteria bar, ristorazione. Spese condominiali da definire. Disponibile per le visite da subito. Ampio plateatico esterno per la stagione estiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! CLASSE A++ CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER L'ABBATTIMENTO DEI COSTI FISSI.Nella splendida zona, la più strategica e trafficata di Villafranca di Verona, il nostro studio immobiliare QUERCIUS BUSINESS filiale di Caldiero, propone in esclusiva ampio negozio open space con zona dedicata ad essere raggiunta mediante sia le scale con vano dedicato ed ascensore. L'immobile con 60 posti auto si presenta in stile avenieristico e ecofriendiendly composto da un ampia zona frazionabile si compone di area di accesso con possibilità di spogliatoi e bagni a servizio del pubblico e del personale. Disponibilità di affitto della superficie totale oppure con frazionamento su richiesta. Ampio parcheggio sul fronte e retro dell'immobile. La costruzione sarà di nuova realizzazione attualmente disponibilità esclusivamente del piano primo, l'immobile sarà di nuova generazione con tutti i comfort e le predisposizioni disponibili. L'unità immobiliare gode di ottima visibilità! IDEALE COME SHOW ROOM DI MOBILIO, STUDI ASSOCIATI MEDICI, COMMERCIALISTI E SALE MEETING. PRENOTA CON NOI GLI SPAZI PER IL TUO NUOVO BUSINESS. L'IMMOBILE SI COMPONE DI 200 MQ SPAZIO COMMERCIALE E 800 MQ USO DIREZIONALE PER UFFICI E STUDI MEDICI. Vieni a vedere il progetto presentato presso il nostro studio, quercius business, immobili per l'impresa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Legnago, il nostro ufficio propone in vendita ATTIVITA' GIORNALIERA RISTORAZIONE BAR E SLOT in zona di forte passaggio pedonale e automobilistico con 40 posti macchina, bar giornaliero con elevatissimi incassi e dimostrabili, sala slot, bagni uomo donna e disabili, plateatico esterno e completo di bancone con cucina. La specializzazione di questa attività e il punto di forza è la cucina e i clienti ricorrenti sia per pranzi d'asporto che consumazioni sul posto. L'immobile è concesso in affitto al prezzo mensile di 1.500 euro oltre iva ai sensi di legge con possibilità di stipulare un nuovo contratto. Se sei in zona chiamaci per avviare la tua nuova attività! QUERCIUS BUSINESS A FIANCO DEGLI IMPRENDITORI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio immobile commerciale situato a Gargagnago, frazione del comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Provinciale. La soluzione gode di un'ottima visibilità e di un accesso facilitato grazie alla corte esclusiva di pertinenza, che offre circa 20 posti auto riservati. Lo spazio si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 415 mq. Il piano terra, di 250 mq, è caratterizzato da un ambiente principale molto luminoso che comunica con un portico coperto di 40 mq. La disposizione interna riflette l'uso precedente, con aree distinte originariamente adibite a bar, sala ristorante e un locale cucina separato, oltre ai servizi igienici a norma per disabili. Questa suddivisione rende l'immobile facilmente adattabile non solo alla ristorazione, ma anche a showroom o studi professionali che necessitano di zone operative ben definite. Il piano interrato di 165 mq completa la proprietà. A differenza di un comune deposito, questo livello è funzionalmente ripartito in una sala ad uso commerciale, ulteriori servizi igienici, spogliatoi e un vano adibito a magazzino. La struttura dei due piani permette quindi una gestione ottimale dei flussi, separando l'area di ricezione del pubblico dai locali tecnici o di stoccaggio. L’immobile viene locato privo degli arredi visibili nelle immagini. La proprietà è aperta a valutare diverse tipologie di attività, offrendo massima flessibilità per progetti di commercio, servizi o uffici di rappresentanza in una zona di forte passaggio della Valpolicella. Il canone richiesto è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

RICERCA NUOVO GESTORE – RISTORAZIONE + APPARTAMENTO – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato. POSIZIONE Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l’anno. STRUTTURA Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato. PLUS Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica. IDEALE PER Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale. Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Annuncio a carattere informativo, non co

RISTORANTE PIZZERIA ARREDATO – NEGRAR (VALPOLICELLA) Affitto di locale ristorazione di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza panoramica. Struttura completamente arredata, senza richiesta di avviamento né acquisto di attrezzature: attività pronta all’uso. Posizione strategica in Valpolicella, parcheggio comodo, spazi adatti a ristorante, pizzeria o eventi. Contratto 6+6 con canone €3.000 + IVA/mese. Richiesta esperienza nel settore, affidabilità e gestione continuativa. RIF. 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596

VILLAFRANCA DI VERONA Nel pieno centro storico e commerciale di Villafranca, a pochi metri dalla piazza e dal Duomo, proponiamo un bellissimo negozio al piano stradale di un elegante fabbricato in stile Liberty. L’immobile si compone al piano terra da un grande e luminoso locale commerciale di circa 50 mq calpestabili, caratterizzato da numerose finestrature e da una grande vetrina espositiva; al piano interrato, raggiungibile da una comoda scala interna, è presente una superficie di circa 60 mq calpestabili da adibire ad altri usi (deposito, magazzino, ufficio, area relax), oltre ad un bagno con antibagno. Il negozio è accatastato in categoria catastale C/1, pertanto ha una destinazione d’uso commerciale, è caratterizzato da una buona metratura e da ottime finiture che gli conferiscono carattere ed eleganza. Il contesto è ben curato ed altrettanto elegante. Termoautonomo con impianto di riscaldamento ad aria. Il canone è soggetto ad IVA, l'immobile viene locato libero da mobili. Disponibile da Gennaio 2027. Contattaci in agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO In parco commerciale con ampia visibilità e forte passaggio veicolare, locale commerciale di 1.800mq al piano terreno, completamente vetrinato sul fronte per tutta la lunghezza della facciata. Possibilità di frazionamento in due unità indipendenti da ca. 900mq ciascuna. Ampio parcheggio condominiale a servizio del parco. APE Classe Energetica B kWh/mq anno 291 L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRATTO 6+6 DISPONIBILE DAL 1 OTTOBRE 2026 Per avere modo di gestire le numerose richieste si prega di NON CHIAMARE ma di mandare un primo contatto alla mail info@newhomeimmobiliare.it indicando nome e cognome e recapito telefonico. Nel quartiere Borgo Roma, in posizione di forte visibilità grazie all'intenso passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 42 mq, situato al piano terra e dotato di vetrina fronte strada, ideale per garantire un'ottima esposizione della propria attività. Il negozio è attualmente adibito ad attività di vendita al dettaglio nel settore dell'abbigliamento, ma si presta ad essere utilizzato anche per altre tipologie di attività commerciali o di servizi, grazie alla sua posizione strategica e alla buona fruibilità degli spazi. La presenza della vetrina consente un'eccellente visibilità verso la strada e rappresenta un importante punto di forza sia per l'esposizione dei prodotti sia per l'immediata riconoscibilità dell'attività. L'immobile è inserito in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di numerose abitazioni. La soluzione è particolarmente indicata per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una posizione ben servita e facilmente raggiungibile, beneficiando della visibilità garantita dall'affaccio diretto sulla strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di alta visibilità a Pastrengo, direttamente affacciato sulla Piazza del Municipio, locale commerciale di ampia metratura completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile è inserito nel cuore dei servizi del paese: la zona è caratterizzata da un forte passaggio e dalla presenza immediata di ufficio postale, banca, ristoranti, bar e tabacchi. L’unità si sviluppa su due livelli: Il piano terra, di circa 210 mq, offre un ambiente luminoso e versatile, ideale per attività che necessitano di un layout moderno e funzionale. La superficie è servita da doppi servizi igienici, uno dei quali a norma per disabili. Tramite una comoda scala interna si accede al piano interrato di 80 mq, interamente adibito a magazzino, che garantisce un’area deposito privata e separata dalla zona vendita/uffici. L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione totale e dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, assicurando efficienza energetica e comfort in ogni stagione. La logistica per i clienti è facilitata dall'ampia disponibilità di parcheggi pubblici esterni presenti sulla piazza e nelle vie limitrofe. Il prezzo indicato è inteso al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una zona strategica e ben visibile, ideale per avviare o espandere un'attività, con una superficie di 51 mq, il locale offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali. Il negozio si trova all'interno di un contesto dinamico, circondato da altre attività commerciali e servizi essenziali. La posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Non ci sono spese condominiali da sostenere, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Valeggio sul Mincio è conosciuto non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per l'ottimo collegamento con le principali vie d'accesso della zona. Situato vicino al famoso Parco Giardino Sigurtà e ai pittoreschi canali del fiume Mincio, il comune attira turisti tutto l'anno. Questo fattore rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596

Se per la tua attività cerchi visibilità e comodità per i clienti, questo negozio, situato lungo la statale di San Martino Buon Albergo, è la soluzione giusta. La statale rappresenta una delle principali direttrici di collegamento della zona, caratterizzata da un costante passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e di servizio. La vetrina fronte strada garantisce un’ottima esposizione, mentre i posti auto pubblici facilitano l’accesso al locale. Internamente il negozio è composto da due stanze con travi a vista, bagno con antibagno e magazzino al piano interrato; è presente inoltre un secondo ingresso sul retro. Per posizione e caratteristiche, si presta particolarmente ad attività di vendita, servizi alla persona, studi professionali e showroom. Libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di affittare un ampio negozio situato nel cuore della vivace zona di Dossobuono, comune di Villafranca di Verona, nel prestigioso complesso direzionale "Airport Center". L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di 166 mq ed è caratterizzato da un'ampia superficie vetrata che garantisce massima luminosità naturale e grande visibilità. La struttura moderna dell’edificio offre spazi interni ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le esigenze specifiche di ogni attività, ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi intende espandere quella già esistente, che sia in ambito commerciale oppure in ambito direzionale e di servizio alla persona. L'immobile dispone di tre ingressi, due che danno sull'ingresso comune a tutta la palazzina e uno indipendente che si affaccia direttamente sull'esterno. Il contesto circostante è curato e dotato anche di aree esterne pavimentate con panchine dove i clienti possono sostare; nelle immediate vicinanze sono disponibili ampi parcheggi pubblici molto comodi. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla prossimità dei principali snodi stradali e autostradali (tra cui la SS62, il casello di Verona Nord e il casello di Sommacampagna), permettendo rapidi collegamenti con Verona, con l'aeroporto Valerio Catullo e con i principali paesi dell'area. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Borgo Venezia – Verona Opportunità per avviare o rilanciare un'attività con un investimento contenuto. Locale con laboratorio di gelateria Posizione di forte passaggio Canone di locazione € 800/mese Nuovo contratto 6 + 6 anni Arredi e attrezzature disponibili Ideale per gestione familiare o due soci Attività attualmente chiusa per motivi di salute della precedente gestione e pronta per una nuova apertura. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informativa e promozionale nell'ambito di un incarico di consulenza aziendale. Gianfranco Passaia 331 744 5596 Rif. GFP 2026 083

Cedesi attività avviata di caffetteria pasticceria con laboratorio artigianale interno, specialità siciliane, tavola calda e aperitivi. Attività già operativa, con clientela fidelizzata, format riconosciuto e fatturato medio annuo di circa €240.000, ulteriormente incrementabile con nuove idee e maggiore sviluppo operativo. Elemento di forte valore: laboratorio interno già autorizzato e funzionante, ideale per produzione diretta ad alto margine, colazioni, take away e ampliamento dell’offerta. Motivo della cessione: nuovi progetti di vita dei soci. FORMULE DISPONIBILI: – Cessione azienda €70.000 – Possibilità pagamento: €35.000 all’atto + €35.000 in 24 mesi – Prezzo agevolato €65.000 con pagamento totale entro l’atto – Possibile affitto d’azienda a riscatto con condizioni da valutare Soluzione ideale per professionisti del settore, coppia o gestione familiare. RIF. 2026069 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

RICERCA NUOVO GESTORE – RISTORAZIONE + APPARTAMENTO – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato. POSIZIONE Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l’anno. STRUTTURA Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato. PLUS Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica. IDEALE PER Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale. Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Annuncio a carattere informativo, non co

RISTORANTE PIZZERIA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA – NEGRAR Nel cuore della Valpolicella, a Negrar, disponibile ristorante pizzeria di circa 500 mq con 180 posti a sedere e terrazza estiva panoramica, ideale anche per eventi e musica dal vivo. Struttura funzionale con parcheggio comodo e ottimo potenziale per lo sviluppo di nuovi format ristorativi. Locale consegnato semi arredato. Nuovo contratto di locazione 6+6. Canone di locazione da concordare Eventuali modifiche e migliorie saranno a carico del conduttore previa autorizzazione della proprietà. Disponibile chiavi in mano dopo il 18/04/2026. RIF. ANNUNCIO 2025193 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Per l’attività di consulenza strategica e assistenza professionale nell’organizzazione dell’operazione è previsto compenso professionale a favore di GFP – Consulenza Aziendale Strategica.

LOCALE RISTORAZIONE ZONA SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) In posizione strategica su strada ad alto passaggio veicolare, si propone ampio locale commerciale ideale per ristorante, pizzeria o birreria. Attualmente chiuso da agosto 2025, si presenta completamente vuoto e da arredare, pronto per una nuova impostazione e rilancio. Posizione: nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto (VR), in zona di grande visibilità, facilmente raggiungibile e con ampio parcheggio antistante. Superficie: circa 500 mq complessivi al piano terra, disposti su un unico livello. Distribuzione interna: due ampie sale ristorante con possibilità di oltre 150 coperti, zona bar e forno pizze centrale e ben visibile, cucina con magazzini e spogliatoi per il personale, servizi igienici separati per clienti e operatori, doppi accessi per clientela e fornitori. Stato del locale: chiuso da agosto 2025, vuoto e privo di arredi, pronto per nuova personalizzazione e rilancio. Canone di locazione: da definire in base al progetto gestionale proposto. Contratto: locazione commerciale 6 + 6 anni. Soluzione ideale per chi desidera riattivare un locale storico o avviare un nuovo format ristorativo in zona ad alta visibilità e con forte potenziale commerciale. Riferimento annuncio: 2025187 Per informazioni e visite: Gianfranco Passaia – GFP Consulenze Aziendali Strategiche Tel. 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com info@gfpvenditeaziendali.com GFP – Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

SIRMIONE – LAGO DI GARDA IMPORTANTE RISTORANTE CON VISTA LAGO – RICERCA NUOVO GESTORE Struttura recentemente rinnovata, situata in posizione strategica ad altissimo flusso turistico. Circa 1.500 mq Circa 200 coperti Cucina professionale di circa 100 mq Terrazza panoramica con vista lago Parcheggio per autobus a pochi passi CONDIZIONI PRINCIPALI Affitto di ramo d’azienda Canone di €8.000 mensili + IVA per i primi 3 anni Canone di €10.000 mensili + IVA dal 4° anno Richiesto un contributo per investimenti, migliorie e allestimenti Possibile alternativa tramite cessione delle quote societarie L’incarico è stato conferito dall’attuale gestore. Il nuovo gestore sarà soggetto alla preventiva approvazione della Proprietà. GFP: 331 744 5596 Rif. 2026 092

ZONA LAGO DI GARDA – PASTICCERIA, CAFFETTERIA E GELATERIA ARTIGIANALE CON LABORATORIO CESSIONE O GESTIONE A RISCATTO RIF. 2026 074 Importante attività con organizzazione consolidata, clientela fidelizzata e volume d’affari indicativo superiore a €1.000.000 annui . La ricerca è rivolta a pasticceri qualificati, imprenditori o investitori con adeguata capacità economica e un concreto progetto imprenditoriale. Formula, condizioni, garanzie e tempistiche saranno concordate e formalizzate prima dell’eventuale affiancamento , previsto fino a 12 mesi per il trasferimento del know how. Informazioni riservate esclusivamente a candidati qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Dati forniti dalla proprietà e da verificare sulla relativa documentazione. GFP opera su incarico del titolare nell’ambito della consulenza aziendale strategica e della promozione commerciale, senza garantire la conclusione dell’operazione. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Cedesi attività avviata di caffetteria pasticceria con laboratorio artigianale interno, specialità siciliane, tavola calda e aperitivi. Attività già operativa, con clientela fidelizzata, format riconosciuto e fatturato medio annuo di circa €240.000, ulteriormente incrementabile con nuove idee e maggiore sviluppo operativo. Elemento di forte valore: laboratorio interno già autorizzato e funzionante, ideale per produzione diretta ad alto margine, colazioni, take away e ampliamento dell’offerta. Motivo della cessione: nuovi progetti di vita dei soci. FORMULE DISPONIBILI: – Cessione azienda €70.000 – Possibilità pagamento: €35.000 all’atto + €35.000 in 24 mesi – Prezzo agevolato €65.000 con pagamento totale entro l’atto – Possibile affitto d’azienda a riscatto con condizioni da valutare Soluzione ideale per professionisti del settore, coppia o gestione familiare. RIF. 2026069 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

RICERCA NUOVO GESTORE – RISTORAZIONE + APPARTAMENTO – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Opportunità concreta per avviare un progetto autonomo in un locale con storico consolidato. POSIZIONE Zona strategica tra entroterra e Lago di Garda, con flussi locali e turistici durante tutto l’anno. STRUTTURA Locale con canna fumaria, completamente vuoto e pronto per essere personalizzato. PLUS Appartamento sovrastante utilizzabile come abitazione o per locazione turistica. IDEALE PER Gestione familiare o due soci con approccio operativo e visione imprenditoriale. Informazioni e posizione precisa previo contatto telefonico. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 Annuncio a carattere informativo, non co

ZONA LAGO DI GARDA – PASTICCERIA, CAFFETTERIA E GELATERIA ARTIGIANALE CON LABORATORIO CESSIONE O GESTIONE A RISCATTO RIF. 2026 074 Importante attività con organizzazione consolidata, clientela fidelizzata e volume d’affari indicativo superiore a €1.000.000 annui . La ricerca è rivolta a pasticceri qualificati, imprenditori o investitori con adeguata capacità economica e un concreto progetto imprenditoriale. Formula, condizioni, garanzie e tempistiche saranno concordate e formalizzate prima dell’eventuale affiancamento , previsto fino a 12 mesi per il trasferimento del know how. Informazioni riservate esclusivamente a candidati qualificati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Dati forniti dalla proprietà e da verificare sulla relativa documentazione. GFP opera su incarico del titolare nell’ambito della consulenza aziendale strategica e della promozione commerciale, senza garantire la conclusione dell’operazione. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Cedesi attività avviata di caffetteria pasticceria con laboratorio artigianale interno, specialità siciliane, tavola calda e aperitivi. Attività già operativa, con clientela fidelizzata, format riconosciuto e fatturato medio annuo di circa €240.000, ulteriormente incrementabile con nuove idee e maggiore sviluppo operativo. Elemento di forte valore: laboratorio interno già autorizzato e funzionante, ideale per produzione diretta ad alto margine, colazioni, take away e ampliamento dell’offerta. Motivo della cessione: nuovi progetti di vita dei soci. FORMULE DISPONIBILI: – Cessione azienda €70.000 – Possibilità pagamento: €35.000 all’atto + €35.000 in 24 mesi – Prezzo agevolato €65.000 con pagamento totale entro l’atto – Possibile affitto d’azienda a riscatto con condizioni da valutare Soluzione ideale per professionisti del settore, coppia o gestione familiare. RIF. 2026069 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

STORICO RISTORANTE PIZZERIA PROVINCIA DI VERONA – TRA LA VALPOLICELLA E IL LAGO DI GARDA Proponiamo storica attività presente da circa 30 anni, con fatturato annuo dimostrabile superiore a 500.000 euro. Il locale dispone di oltre 250 coperti, ampio plateatico, cucina attrezzata, due forni a legna e servizio di pausa pranzo. Prezzo di cessione dell’azienda: 350.000 euro. Disponibile formula di affitto d’azienda finalizzato all’acquisto: locazione immobile: 4.200 euro mensili; affitto d’azienda: 1.800 euro mensili. I canoni versati per l’affitto d’azienda saranno detratti dal prezzo al rogito notarile di acquisto. Durata e condizioni contrattuali da concordare. GFP – Consulenza Aziendale Strategica Gianfranco Passaia Tel. 331 744 5596 Rif. GFP 2026 091

Entroterra del Lago di Garda nella splendida zona dei Colli Morenici proponiamo Storica Osteria Pizzeria che nacque circa 100 anni fa conosciuta per l’ottima cucina della ‘’ Nonna’’ e l’atmosfera famigliare . Il Locale attualmente è chiuso da riarredare e riavviare Viene proposto in affitto con canone da discutere . Si richiede serietà affidabilità ed esperienza nel settore, gradita la conduzione famigliare. (2024206) Se siete in possesso dei requisiti richiesti dalla proprietà contattate Gianfranco al numero 3317445596

RICERCA GESTORE PER AFFITTO D’AZIENDA Caprino Veronese (VR) Osteria Bar già operativa e pronta per essere sviluppata. • 25/30 posti interni • 35/40 posti esterni • Attrezzature e avviamento inclusi • Ideale per coppia o gestione familiare • Possibilità di sviluppare ulteriormente l’attività Canone complessivo € 1.400 al mese (immobile e azienda). Richiesta fideiussione bancaria di € 5.000. Prevista buonuscita a favore dell’attuale gestore con modalità da concordare. Informazioni diffuse su incarico dell’attuale gestore. GFP svolge attività di consulenza aziendale strategica, promozione dell’iniziativa e raccolta delle manifestazioni di interesse. Tel. 331 744 5596 RIF. 2026073 GFP – Consulenza Aziendale Strategica

Locale commerciale vetrinato in posizione centrale, affacciato su Piazza del Popolo, nel cuore di San Martino Buon Albergo. L’immobile, situato al piano terra, è composto da due ambienti distinti, oltre a bagno e antibagno. La vetrina sulla piazza garantisce una visibilità e valorizza l’ingresso del locale. Gli spazi si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture curate, e sono pronti per essere utilizzati. Una soluzione adatta a diverse tipologie di attività, per chi cerca un locale centrale, ben visibile e facilmente accessibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO Locale commerciale (negozio) fronte strada, di complessivi 1.150mq, cosi suddiviso: 750mq ad uso commerciale, 150mq ad uso ufficio, 100mq ad uso magazzino (altezza 6,60m, n. 1 portone di accesso a raso) e 150mq di soppalco. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RICERCA NUOVO GESTORE – ALBERGO 3 STELLE CON RISTORANTE Nel territorio compreso tra basso Polesine, Mantova e Ferrara, si ricerca un gestore qualificato per albergo 3 stelle con ristorante. La struttura dispone di 7 camere, ristorante organizzato, ampio parcheggio privato e circa 4.000 mq di terreno e spazi esterni. Un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un’attività di ospitalità e ristorazione in un contesto tranquillo e ben collegato. Requisiti richiesti preventivamente: Affidabilità personale ed economica Esperienza documentabile nel settore alberghiero e/o ristorativo Invio di curriculum o breve presentazione professionale Preferibile gestione familiare, con presenza operativa diretta Serietà e disponibilità a un confronto con la proprietà Canone di gestione da concordare in base al progetto e al profilo del candidato. Nome della struttura, ubicazione precisa, condizioni economiche e documentazione saranno comunicati esclusivamente dopo contatto qualificato e valutazione preliminare. Rif. 2026 071 Gianfranco Passaia GFP Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

Nel pieno centro di San Bonifacio, proponiamo in locazione un luminoso negozio di circa 55 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale in una delle zone più strategiche e vivaci del paese. L’immobile si trova su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo così massima visibilità alla tua attività. Le spese condominiali sono molto contenute. La posizione centrale permette facile accesso sia ai servizi pubblici che alle principali arterie stradali della città; inoltre nelle immediate vicinanze troviamo parcheggi pubblici utilissimi per i clienti. L’immobile sarà disponibile dal 31/12/2026: non perdere l’opportunità unica di posizionarti al meglio sul mercato! Per maggiori informazioni e visite contatta subito l’agenzia referente: saremo lieti d’accompagnarti nella scelta della sede giusta per il tuo business. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNAGO in zona ad alta visibilità, immobile commerciale di 637mq con vetrine sul fronte. Ideale per ristorazione e/o commercio al dettaglio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 405 TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni: 375.7062731 EUROMEDIA propone in locazione un pregiato immobile a destinazione commerciale/direzionale, situato in un'area strategica ad alta vocazione commerciale e produttiva. La posizione, caratterizzata da un intenso flusso veicolare e da una buona visibilità, rappresenta un importante valore aggiunto per attività commerciali, studi professionali, uffici direzionali o sedi aziendali di rappresentanza. L'immobile è inserito in un contesto dinamico, già sede di consolidate realtà commerciali, e dispone di un plateatico riservato di 100 mq oltre ad un piazzale pubblico antistante, ideale per la sosta di clienti e collaboratori. Il locale si trova allo stato di grezzo avanzato, ma verrà consegnato completo dell'impiantistica di base. A breve distanza, comodamente raggiungibile a piedi, si trova un bar/ristorante, ulteriore servizio a supporto dell'attività e del personale. Una soluzione ideale per aziende e professionisti che ricercano una sede moderna, visibile e facilmente accessibile, in una delle zone più dinamiche del territorio. Superfici e distribuzione: •Piano terra: mq. 380, altezza mt. 3,45 •Plateatico: mq. 100 Dotazioni principali: •N. 5 porte di accesso •N. 15 ampie vetrine EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Visita il sito: www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il locale commerciale si trova al piano terra di una palazzina situata in una posizione di eccezionale visibilità strategica, a ridosso del casello autostradale di Affi e proprio di fronte al principale polo commerciale della zona. La posizione è particolarmente privilegiata: il casello di Affi rappresenta lo snodo principale per l’intero bacino del Garda, intercettando non solo il traffico locale ma anche l’ingente flusso di turismo internazionale. Grazie alla sua collocazione, le vetrate del negozio godono di una visibilità costante e diretta da parte delle migliaia di turisti stranieri che ogni anno transitano in uscita dall'autostrada diretti verso le località lacustri. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, garantendo efficienza e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà numerosi spazi condominiali adibiti a parcheggio, asset fondamentale per accogliere una clientela dinamica e in transito. Il canone è inteso mensile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vicinanze Nogara, al confine tra Veneto e Mantovano. Locale di circa 200 mq predisposto per attività di bar, trattoria e pizzeria, ideale per gestione familiare, coppia o due soci operativi. GESTIONE ATTIVITÀ CON RISCATTO Canone € 1.500/mese Riscatto attività € 30.000 Possibile anche CESSIONE ATTIVITÀ con formule di pagamento personalizzate. Contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività produttive e territorio agricolo della Pianura Padana. Per informazioni: Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà ed hanno finalità esclusivamente informative. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica affianca l'operazione attraverso attività di analisi, valorizzazione aziendale, ricerca di potenziali soggetti interessati e supporto professionale alle parti.

Affitta a ISOLA DELLA SCALA, Laboratorio, mq. 43.400 ca. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. L'immobile e' in ordine, in costruzione. TRATTATIVA RISERVATA. Nuovo sviluppo realizzabile, Immobile composto da MQ 41.200 ca di Laboratorio e MQ 2.200 ca di Uffici , sono presenti 69 baie di carico e 4 portoni a raso , sono presenti impianto fotovoltaico e sistema sprinkler NFPA UNI, la portata pavimento e' 5 t/mq ca, l'altezza sotto trave e' di 12 mt ca. Possibilita' di altre metrature. Disponibilita' 18 mesi dal contratto. Rif.: ML784 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTATIVA RISERVATA Proponiamo in Locazione, immobile logistico nella provicia di Verona, per un totale di mq. 88.346 ca. L'immobile e' realizzato con un'altezza interna di 13,70mt, 76/80 baie di carico, impianto sprinkler ESFR/NFPA, portata pavimento 7ton/mq. Certificazione Leed. Sono presenti 503 posti auto e 25 posti stazionamento camion. e' possibile frazionare il seguente lotto in metrature piu' piccole. Per maggiori informazioni, contattare i nostri uffici. Cl. Energetica: G Kwh/mc anno: 150. Rif.: ML1020 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it