Agenzia Immobiliare I Fantini S.r.l. - Calderara Di Reno - BO

GRANAROLO DELL’EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L’immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L’immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

Nel cuore di Osteria Nuova, nel comune di Sala Bolognese, proponiamo un appartamento dal sapore accogliente e dagli spazi davvero generosi, ideale per chi cerca comodità e vivibilità quotidiana. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano e la stazione comodamente raggiungibile anche a piedi, perfetta per chi si sposta verso Bologna e dintorni. Situato al secondo piano senza ascensore, l’immobile si distingue per una distribuzione interna pratica e luminosa. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno affacciato sul terrazzo, uno spazio piacevole dove rilassarsi all’aria aperta o condividere momenti conviviali. Il cucinotto separato permette di vivere la cucina in modo ordinato e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi da personalizzare, oltre al bagno finestrato. Gli spazi ben distribuiti regalano una sensazione di comfort rara da trovare nelle soluzioni più recenti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una spaziosa cantina al piano terra dotata di bagno, un valore aggiunto perfetto come ambiente di servizio, spazio hobby o pratico supporto alla vita di tutti i giorni. Una soluzione felice, luminosa e concreta, perfetta per chi desidera vivere il paese con tutte le comodità sotto casa. Contattaci subito per fissare una visita: appartamenti così spaziosi e così ben posizionati sono sempre molto richiesti! METRATURE: appartamento mq.88 terrazzo mq.4 cantina mq.31 garage mq.12 L’immobile ha subìto una ristrutturazione nel 2005 e attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel soggiorno e camere Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle Zanzariere Citofono Porta blindata Spese condominiali € 1.200 annue L’appartamento è disponibile a rogito, pronto per essere vissuto senza lunghe attese.

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Si propone in locazione porzione di capannone ideale per uso magazzino, completa di soppalco e cortile privato recintato. L’immobile è adatto ad attività di deposito o realtà aziendali che necessitano di spazi operativi e direzionali ben organizzati. La soluzione è composta da: PIANO TERRA: Area magazzino con scaffalatura verticale, reception, uffici e servizi. PIANO PRIMO: quattro uffici, sala riunioni, archivio e servizi. METRATURE: magazzino mq.620 (con altezza interna mt.7,60) uffici e servizi piano terra mq.130 uffici e servizi piano primo mq.250 cortile privato mq.150 Gli uffici sono dotati di riscaldamento, aria condizionata, rete pc. Disponibilità immediata. € 3.900 mensili + IVA Pubblicità effettuata in collaborazione con l’agenzia immobiliare LHUXOR AGENCY SRL Bologna

CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO Nel cuore della zona industriale di Calderara di Reno – Loc. Bargellino, proponiamo in affitto capannone indipendente ad uso laboratorio, una soluzione pensata per aziende che ricercano autonomia, funzionalità e spazi in grado di supportare la crescita della propria attività. L'immobile si trova in una delle aree produttive più richieste dell'hinterland bolognese, apprezzata per la vicinanza a Bologna, all'Aeroporto G. Marconi, alla tangenziale e alle principali arterie autostradali, garantendo collegamenti rapidi. METRATURE: Superficie laboratorio 721 mq (Altezza interna 6,50 metri) Soppalco 31 mq Uffici e servizi al piano rialzato 153 mq Tettoia coperta 300 mq Cortile privato di circa 500 mq CARATTERISTICHE: Impianto di illuminazione nel laboratorio Impianto di aria compressa Uffici climatizzati con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibilità immediata.

CASTEL MAGGIORE – PIAZZA PIERFRANCESCO LORUSSO Al 19° piano servito da tre ascensori vendiamo pari al nuovo appartamento molto luminoso composto da ingresso su ampio soggiorno con loggia abitabile, cucina abitabile con loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un bagno finestrato, un bagno cieco, posto auto al piano seminterrato, garage e cantina al piano interrato accessibili tramite ascensore. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una vista panoramica esclusiva, in posizione comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento. METRATURE: appartamento mq.99 loggia soggiorno mq.9 loggia cucina mq.3 garage mq.15 cantina mq.8 posto auto mq.14 L’immobile del 2016 è in perfette condizioni di manutenzione e attualmente dotato di: Riscaldamento centralizzato a pavimento con termostati indipendenti per ogni ambiente Aria condizionata con pompa di calore Infissi in PVC con vetro camera e apertura a Vasistas Finestre con frangisole automatizzate a lamelle orientabili Tapparelle elettriche Porta blindata Videocitofono Esposizione appartamento NORD/OVEST Impianti a norma da costruzione Spese condominiali € 308,00 mensili Certificazione energetica A1 ipe 66,26 Libero fine febbraio 2027 In collaborazione con Agenzia Gabetti di Castel Maggiore.

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. La proprietà si sviluppa al piano terra con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile e bagni finestrati, al piano primo ampie camere e due terrazze, come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un magazzino con autorimessa. Il vero punto di forza resta senza dubbio il giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno. L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. METRATURE: porzione B abitazione piano terra mq. 70 + 1° piano mq. 56 = mq. 126 terrazzi mq. 5 + mq. 5 porticato mq. 29 area cortiliva edificio D magazzino mq. 129 autorimessa mq. 23 La porzione B attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in legno con vetro camera scuri in legno videocitofono In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. La proprietà si sviluppa al piano terra con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, terrazzo come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. La porzione C necessita di completa ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Il vero punto di forza resta senza dubbio il giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno. L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. METRATURE: porzione A abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124 terrazzo mq. 5 area cortiliva porzione C abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128 balcone mq. 3 La porzione A attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in legno con vetro camera scuri in legno videocitofono In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)

BOLOGNA – VIA NAPOLI | AFFITTASI – CONTRATTO TEMPORANEO 1 ANNO In zona residenziale e comoda ai servizi, proponiamo in affitto appartamento al piano rialzato con ascensore, recentemente ristrutturato e ben organizzato negli spazi. L’abitazione è composta da ingresso su cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno, balcone, camera matrimoniale, camera singola e bagno. METRATURE: mq.65 abitazione mq.6 balcone L'appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa ed è dotato di numerosi comfort: aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale infissi in PVC con vetrocamera tapparelle elettriche inferriate cancello porta blindata citofono. Spese condominiali € 275 mensili ⚠️ AFFITTO TEMPORANEO – 1 ANNO La locazione è esclusivamente temporanea e avrà durata di 1 ANNO. Una soluzione pratica e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione a Bologna per un periodo determinato, senza rinunciare alle comodità e alla sicurezza.