Mardari Srl - Modena - MO

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio ufficio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, ufficio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di inserire una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di 516 mq situato in zona San Lazzaro, comodo ai principali servizi della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali e numerose attività commerciali, ci troviamo a un minuto dall'ingresso della tangenziale di Modena. La struttura ha diversi accessi: accesso pedonale dalla strada, doppio accesso carrabile e pedonale dai cortili privati. Massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space senza pilastri portanti rende il capannone estremamente versatile: ideale come laboratorio, officina meccanica, magazzino o deposito. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un ufficio, lo spogliatoio con bagno, un ripostiglio, un vano fronte strada con vetrina, un ulteriore bagno con docce e due grandi cortili privati. La copertura è stata rifatta completamente 5 anni fa. Gli impianti sono funzionanti. Soluzione interessante per attività artigianale o commerciale. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in affitto, un prestigioso ufficio sito in Via Canalino nel Centro Storico di Modena. L'immobile, immerso in un elegante contesto risalente al Cinquecento, è posizionato in maniera strategica al piano secondo con graziosi affacci sulla corte interna ben curata. L’immobile è accatastato come A/10 ed è stato utilizzato come studio di rappresentanza fino ad oggi, si presta ad essere un ottimo spazio per uffici di professionisti, ricavando almeno 3 uffici oppure per studi associati. L’immobile è stato costruito agli inizi del 1400, dal 1537 al 1776 ha ospitato il Collegio delle orfane di San Geminiano, restaurato poi nel 1834. Internamente, l'immobile è stato ristrutturato all'inizio del 2000, l'impianto elettrico è stato messo a norma recentemente ed è presente uno split in pompa di calore per ogni ambiente. il riscaldamento e l'acqua sono condominiali, le spese ESCLUDENDO I CONSUMI sono di € 800 annui circa. Nella prima stanza è possibile installare una cucina. Via Canalino è una delle principali strade pedonali del centro storico della città, piena di servizi e vicinissima a Corso Canal Grande. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un ampio negozio, libero da subito, al piano terra. Zona Musicisti in prossimità del centro storico, negozio fronte strada con grandi potenzialità. In un contesto tranquillo, all’incrocio con via Bonacini. L’immobile è attualmente composto da 8 locali, antibagno e 2 bagni di cui uno disposto per persone con disabilità; il riscaldamento è autonomo, presenti anche gli split per l’aria condizionata. Sono presenti 5 posti auto nel cortile condominiale oltre a ulteriori 4/5 posti auto di fronte al negozio per i clienti. Le spese condominiali sono irrisorie. Il locale necessita di lavori di ristrutturazione, gode di 3 ampie vetrine con accesso su Via Rossini. Si precisa che i proprietari essendo persone fisiche non applicano l'iva sul canone di locazione. L’immobile dispone un’ottima dimensione per dare spazio a grandi attività o per chi necessita di grandi depositi e molti accessi. C'è anche la possibilità di canna fumaria e di una grande insegna all'angolo con via Bonacini. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, un appartamento in zona Sant'Agnese, con 3 stanze in affitto a STUDENTI E LAVORATORI. L'appartamento è sito al terzo piano senza ascensore ed è cosi composto: Ingresso in corridoio, soggiorno, lungo balcone, cucina, 3 camere, 2 delle quali matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una soffitta. Contratto di 12 mesi. Di seguito le camere con le spese mensili per ciascuna: Camera nr. 1 : al costo di €370,00 + €100,00. Camera nr. 2 : al costo di €370,00 + €100,00. Camera nr. 3 : al costo di €320,00 + €100,00. Gli importi richiesti vanno a coprire spese di condominio, utenze (acqua, luce, gas, rifiuti) e wi fi. La palazzina è stata recentemente riqualificato mediante interventi al fine di una riqualificazione edilizia, con conseguente miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in pvc con doppio vetro. L'appartamento è completo di arredo come le stanze, che presentano letti scrivanie e armadi. Al piano terra è presente un vano condominiale per posto bici. L'immobile è situato in posizione strategica, comodo ai servizi essenziali, nelle vicinanze della stazione piccola dei treni e il policlinico, rispettivamente a 7 e 15 minuti a piedi. Richiesta la massima serietà, richieste referenze e garanzie economiche. Trasmettere la propria candidatura con piccola presentazione ad info@mardari.it. Per maggiori informazioni rivolgersi presso il nostro Studio tel. 059.877.49.61 info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone un grazioso bilocale oltre studio in affitto nel centro di Modena. L'immobile è sito al primo piano senza ascensore di una bellissima palazzina tenuta in ottime condizione a due passi dall’Accademia Militare. Trasmettere lettera di presentazione ad info@mardari.it per candidatura. Composizione: ingresso che si sviluppa nella zona giorno composta da angolo cottura su misura e parete attrezzata. Il bagno è finestrato con sanitari nuovi e dotato di antibagno. Le finiture sono state ristrutturate di recente ed il mobilio è nuovo. Proseguendo verso la zona notte è presente un comodo ripostiglio con armadi su misura per una comodissima cabina armadi. Oltre alla camera matrimoniale è presente una seconda piccola stanza adibita a studio. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente con l’installazione di un nuovo mobilio. Gli affacci sono doppi ed il contesto è tranquillo. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata in pompa di calore per un massimo comfort. Le spese condominiali sono irrisorie, si aggirano attorno alle 30€/mensili. All'interno dell'alloggio è già presente la WI FI e l'impianto di allarme. Incluse nel canone della locazione è presente una cantina al piano terra in fase di ristrutturazione. Il condominio si presenta in ottime condizioni. Il vano scale sarà restaurato prossimamente. L'immobile si presta particolarmente per un single o una giovane coppia con esigenze di avere uno studio. Trasmettere lettera di presentazione ad info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in vendita in esclusiva, un capannone indipendente di circa 220 mq situato nel cuore della rinomata Zona Viali a Modena, una delle aree più richieste e centrali della città. L'immobile si trova in posizione strategica, circondato da edifici residenziali signorili e comodo ai principali servizi cittadini, alle vie di comunicazione ed è facilmente raggiungibile anche dal centro storico. La struttura si presenta con accesso diretto dalla strada tramite portone carrabile e pedonale che garantisce massima praticità per carico/scarico merci o ingresso veicoli. L’ampio spazio interno open space rende il capannone estremamente versatile: ideale come studio privato, loft (cambio di destinazione in abitativo), laboratorio, officina meccanica, magazzino deposito o garage multiplo. Non sono previste spese condominiali essendo completamente indipendente rispetto agli altri stabili circostanti. Oltre al grande spazio interno abbiamo un soppalco, un bagno appena ristrutturato con doccia, un ripostiglio, un vano che può ospitare la centrale termica e un piccolo cortile privato dove realizzare un ulteriore accesso pedonale. Il locale internamente è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2022, l'impianto elettrico è nuovo, è presente un impianto di allarme e saracinesca elettrica. Soluzione unica per chi cerca uno spazio polifunzionale pronto all’uso in una location d’eccellenza! Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in affitto un grazioso negozio, libero da ottobre, al piano terra. Il locale è attualmente composto da un grande open space, antibagno e bagno; il riscaldamento/raffreddamento sono autonomi tramite split in pompa di calore. Le spese condominiali sono comprese nel prezzo d’affitto. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e appena ristrutturato, gode di 2 ampie vetrine con doppio accesso indipendente su Via Araldi. Si precisa che il proprietario essendo una persona fisica non applica l'iva sul canone di locazione. L'immobile è posto in una zona fronte strada e servita. Via Araldi infatti funge da collegamento tra via Emilia Est e Via Giuseppe Campi, alle spalle del policlinico di Modena. Spazio ideale per una piccola attività. Il locale si presta anche per un eventuale divisione degli spazi così da poter formare due uffici indipendenti, dati i due ingressi, con bagno e piccola zona archivio in comune. Lo Studio Mardari di seguito propone alcuni render studiati ad hoc con due ipotetiche; Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva importante proprietà immobiliare immersa nel verde, composta da fabbricato principale su 3 livelli con ampia area commerciale, unità abitative, garage, cantine e oltre 6.000 mq di parco privato, oltre a cortili e pertinenze. Situata in Via Villabianca, Marano sul Panaro, a 15 km da Maranello e 5 dal centro di Marano, 3 da Castelvetro e 4 da Vignola, in una zona collinare caratterizzata da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera allontanarsi dal traffico e dallo stress della città. Attualmente costituito da garage e pertinenze al piano seminterrato, area commerciale al primo terra e due unità abitative al piano primo. La struttura sviluppa una superficie coperta complessiva di oltre 800 mq equivalenti ed è inserita in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzato da ampie aree esterne e da un’elevata potenzialità di valorizzazione. A seguito di un primo confronto con l’ufficio tecnico comunale, sono state valutate positivamente diverse possibili destinazioni d’uso; La configurazione attuale dell’immobile, già dotata di numerosi servizi e bagni, si presta a una trasformazione orientata a residenze in locazione, attività di tipo B&B o affittacamere, oppure a una soluzione mista tra residenziale e ricettivo, oppure attività per la terza età. La proprietà comprende anche un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, un cortile adibito a parcheggio di oltre 1.400 mq e un parco privato di circa 6.100 mq Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, investitori immobiliari, operatori del settore turistico ricettivo o per chi desidera realizzare un progetto di riconversione e valorizzazione in una proprietà di ampia metratura e con importanti spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori. Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze. Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno. Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze. Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render. Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi. Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, nelle prime colline reggiane, note come le terre di Matilde, propone in esclusiva due appartamenti distribuiti su 4 livelli con possibilità di suddividere gli ambienti ricavando 6 monolocali con il proprio ingresso oppure 3 bilocali oltre alle 2 soffitte. A completare la proprietà sono compresi 2 garage, un deposito attrezzi/legnaia su due livelli e un terreno esclusivo di circa 200 mq. Lo stabile si trova lungo via Fornaci tra Iano e Rondinara (RE) lungo il Torrente Tresinaro. Gli interni sono da ristrutturare, la struttura portante è in buone condizioni ed il tetto è stato rifatto. Più ingressi permettono l'accesso agli appartamenti e al vano scale comune. Esternamente troviamo circa 200 mq di giardino in comune e ulteriori circa 200 mq di proprietà esclusiva. La legnaia, disposta su due livelli e con il proprio giardino esclusivo si presta ad una bellissima zona ristoro o relax nelle stagioni calde. Lo Studio ha creato alcuni render ad hoc per mostrare gli spazi e l'idea di progetto in monolocali oppure bilocali. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un attico in zona parco Ferrari a Modena. L'immobile è situato al sesto e ultimo piano, le parti comuni sono ben curate e di buon gusto, la facciata dello stabile è ventilata e coibentata; Avendo una tripla esposizione a sud, est e ovest gode di ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. L'immobile è composto nella maniera seguente: Ingresso in salone con cucina open space, balcone, primo accesso al terrazzo loggiato e disimpegno che accede alla prima camera da letto. Collegato da un'ulteriore ampio disimpegno, troviamo il bagno, un'ulteriore balcone, cabina armadi, camera padronale, e secondo accesso al terrazzo loggiato. Completa la proprietà una soffitta di 40mq sopra all'appartamento, volendo può essere collegata tramite una scala interna per ricavare un secondo bagno o lavanderia e una stanza in più. Inoltre al piano della soffitta è presente un grande stenditoio raggiungibile sia con le scale che con ascensore. È presente un posto auto nel cortile tramite accordi condominiali. Possibilità di ampio garage/magazzino al piano terra. Nell'immobile è stato rifatto l'impianto elettrico, l'impianto idraulico e sono stati inseriti i vetri doppi negli infissi. Sono presenti due climatizzatori, uno in salone e l'altro nella camera matrimoniale. Le spese condominiali ordinarie ESCLUSO RISCALDAMENTO E ACQUA ammontano a circa €1880 annue. L'appartamento è sito in Via Ruffini, a due passi dal centro città, numerosi supermercati, farmacie e parchi. Zona strategica e comoda ai principali servizi e luoghi di interesse Modenesi. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva un bilocale a Modena in Via Savani. L’immobile è sito in una palazzina degli anni 60 al secondo piano senza ascensore. Attualmente predisposto e adibito per le locazioni brevi è composto nella maniera seguente: Ingresso in disimpegno, camera matrimoniale con piccolo angolo cottura e bagno, dalla parte opposta dell'ingresso troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con angolo cottura, bagno e balcone. Libero a rogito. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con 2 pompe di calore Daikin di ultima generazione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2019 che ha interessato impianto elettrico, impianto idraulico, infissi PVC in doppio vetro e finiture in gres porcellanato. Al piano terra completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali ordinarie annue sono circa €700, non è in programma nessuna spesa straordinaria. L’immobile si presenta con finiture in buono stato, già predisposto per attività di b&b in quanto le due stanze sono indipendenti l'una dall'altra, ottimo oggetto da investimento, con una piccola spesa può essere ripristinato come bilocale classico. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare Mardari propone in esclusiva la vendita di un raro e spazioso garage di ben 144 mq situato in zona Parco Ferrari. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina da poco ristrutturata, con accesso dal cortile condominiale tramite portone basculante. La posizione è strategica: il quartiere Ex Autodromo, offre tranquillità residenziale ma anche comodità ai principali servizi cittadini, supermercati e collegamenti stradali rapidi verso il centro storico e le tangenziali. Il garage presenta ambienti ampi e regolari, illuminazione naturale grazie alle finestre alte lungo tutto il perimetro superiore delle pareti che garantiscono aerazione costante. Le dimensioni generose consentono non solo il ricovero contemporaneo di più auto (fino a 5 grandi e diverse moto/bici), ma anche l’utilizzo come magazzino privato o spazio multifunzionale per attività hobbistiche o deposito attrezzature sportive. L’accessibilità facilitata dal cortile condominiale consente manovre agevoli sia in ingresso che uscita, di fronte è presente un posto auto riservato; Ottima soluzione sia per residenti della zona alla ricerca di spazi aggiuntivi sia come investimento vista la crescente domanda locale. Per maggiori informazioni contattare 059.877.49.61 mail: info@mardari.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un trilocale adiacente a PIAZZA ROMA. L'immobile è ubicato in via Modonella 39 al primo piano con ascensore. Così composto: ingresso su una stanza che potrebbe diventare una camera da letto o uno studio, camera matrimoniale, zona giorno con angolo cottura, bagno e un comodissimo ripostiglio finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni, il pavimento è in legno e in ottime condizioni, è consigliato cambiare gli infissi e rifare il bagno con una diversa distribuzione per renderlo finestrato e avere un miglior comfort abitativo oltre a un beneficio sul valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenute, circa 100€/mese e non sono state deliberate spese condominiali straordinarie. Negli anni scorsi è stato rifatto il tetto e installata la rete anti piccioni. Il riscaldamento è autonomo. Il condominio è in ottime condizioni, ben abitato e con poche unità. E la zona è veramente comoda e servita. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari, propone in esclusiva, un raro bilocale con terrazzo in centro storico. L’immobile è sito in un condominio dei primi del '900 al quarto piano senza ascensore, ci troviamo in una laterale di Via Saragozza, a ridosso dei Viali. Composizione: ingresso dal terrazzo privato di 20mq, salotto con angolo cottura vista Ghirlandina, bagno e camera da letto. Il riscaldamento è autonomo e nella zona giorno è presente uno split per il raffrescamento. L'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutte le ore del giorno grazie all'esposizione a SUD. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nei primi anni 2000 che ha interessato impianto elettrico, impianto idraulico, infissi in legno con doppio vetro, pavimento in parquet. Al piano terra è presente un vano condominiale ad uso esclusivo per una bicicletta. Le spese condominiali ordinarie annue sono circa €800, non è in programma nessuna spesa straordinaria. L’immobile si presenta con finiture in buono stato e ben conservate. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattarci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Villa circondata dal verde in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato. Il lotto, di circa 1200 mq, presenta un accesso privato. La Villa disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno è composta da 6 camere e 4 bagni. Sono 3 gli accessi nell'abitazione dal piano terra. Il riscaldamento è autonomo essendo dotata sia di termocamino che di caldaia rapita. L’impianto fognario è stato completamente rifatto, l’acqua è presente sia tramite pozzo sia tramite rete idrica cittadina. Le utenze sono autonome. Le finiture risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione. Gli infissi sono tutti in legno doppio vetro e al piano terra sono presenti le inferiate in tutte le finestre. Il tetto è stato rifatto. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it