Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

IN VENDITA!! A Calabrina di Cesena, in contesto signorile e molto tranquillo, proponiamo questa fantastica villa indipendente costruita nel 2020 da Wolf House, leader europeo nel settore della Bio Edilizia. L'immobile di 111mq calpestabili, costruito interamente in legno, è completamente a consumo zero (Casa passiva Classe A4) grazie al sistema di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo, riscaldata da pompe di calore con inverter caldo/freddo e deumidificazione. Tutta su un unico livello e circondata da un giardino di 230mq, gode di una zona giorno luminosa e spaziosa grazie ai suoi 49mq con ambiente open space sala e cucina separata con isola, oltre a un bagno con box doccia e un ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale di 21mq con cabina armadio, una camera singola, una terza camera adibita a studio di registrazione e il secondo bagno anch'esso con box doccia. La casa viene venduta completamente arredata come da foto, nella parte esterna troviamo una loggia all'ingresso e una pensilina esterna, due passi carrai con posti auto e possibilità di creare un garage esterno. Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattare Matteo Montagnini 3898428994 RIF: AIM 3697

In vendita a Santarcangelo di Romagna, a soli 3 km dal centro in tranquillo contesto residenziale, proponiamo ampia porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. Al piano principale (il primo) troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio balcone che circonda l'appartamento che risulta libero su quattro lati. Al piano seminterrato, collegato internamente, una grande tavernetta con camino suddivisa in tre ambienti offre un’area ideale per momenti conviviali, hobby o spazi di lavoro, completata da un comodo garage direttamente accessibile. Soluzione completa, curata e versatile, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi di Santarcangelo. Per info e visite contatta 3465172071 Salvatore.

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento bilocale situato al primo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 50 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto, e bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e della camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 189.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 2766

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

In Vendita a Santarcangelo di Romagna ampio appartamento con 3 camere di cui 2 matrimoniali, grande terrazzo e garage doppio. A pochi passi dal centro di Santarcangelo di Romagna, in una zona servita, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera spazi generosi e tutte le comodità a portata di mano. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso condiviso solo con un’altra unità, ed è libero su tre lati, garantendo così privacy, luminosità e ottima areazione naturale. Caratteristiche principali: superficie ben distribuita, con ambienti ampi e luminosi; soggiorno accogliente con accesso al terrazzo; cucina abitabile separata; tre camere di generose dimensioni; due bagni finestrati; splendido terrazzo di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in famiglia o con amici; comoda cantina nel seminterrato; garage coperto per almeno 2 auto, oltre a numerosi posti auto esterni disponibili al piano terra. Punti di forza: 1) appartamento libero su tre lati; 2) spazi ampi e funzionali; 3) grande terrazzo vivibile; 4) garage doppio e posti auto esterni; 5) ingresso condiviso con una sola altra unità; 6) posizione strategica, a due passi dal centro e vicina a scuole, servizi e aree verdi. Un appartamento che unisce comfort, indipendenza e praticità, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un’abitazione comoda in una delle località più apprezzate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

GAMBETTOLA (FC). Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina di poche unità e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con infissi in doppio vetro, tapparelle e zanzariere di ultima generazione, aria condizionata Mitsubishi e bagno recentemente ristrutturato. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, tre camere da letto e due balconi loggiati. Al piano terra completa la soluzione un ampio e comodo garage privato. Vi aspettiamo al nostro Open House sabato 10 Gennaio dalle 10 alle 12 per visitare di persona questo interessante appartamento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 3715.

Appartamento con ampio giardino e uliveto in vendita a Villa Verucchio In posizione tranquilla e riservata, a meno di 1 km dal centro di Villa Verucchio, proponiamo ampio appartamento al primo piano di una bifamiliare, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi. L’appartamento, di circa 153 mq, è composta da: luminoso soggiorno con balcone, tre ampie camere da letto, due bagni, disimpegno e tre balconi con vista sul verde. Al piano terra è presente un garage di 75 mq, pavimentato e attualmente adibito a tavernetta. Completano la proprietà un terreno di circa 2.500 mq con 28 ulivi e accesso tramite viale alberato privato. L’immobile, costruito negli anni ’80, è oggi suddiviso in due unità abitative (un trilocale e un bilocale), ma catastalmente è un’unica proprietà. Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Prezzo: € 295.000 trattabile Villa Verucchio – tranquillità, spazio e natura a due passi dal centro. Per informazioni o visite Silvia 328 125 9477

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita unità immobiliare totalmente indipendente su quattro lati. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è immersa nel verde, in un contesto tranquillo, ma a pochi minuti di macchina dai principali centri. Al piano terra troviamo diversi vani di grandi dimensioni adibiti a servizi. Al primo piano invece si sviluppa la zona abitativa composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata con retro, bagno finestrato e due ampie camere da letto matrimoniali. Per qualsiasi informazione potete chiamare Sarah al 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 4514.

Novafeltria, in zona centrale, vicino a tutti servizi proponiamo appartamento in vendita al secondo piano di una palazzina del 1977 ben tenuta. Posizione ottima e vista sulla valmarecchia. L'appartamento è di 75 mq. calpestabili è composto da: ingresso 3 camere di cui una adibita a sala 1 cucina abitabile 2 bagni deposito carrabile di 15 mq. al piano terra caldaia sostituita di recente La richiesta è di 110.000 euro trattabili. Contattaci allo 0541/626435 oppure al 3281259477 Silvia per avere tutte le informazioni.

POGGIO TORRIANA.. Proponiamo in vendita splendida villa indipendente con vista panoramica nelle prime colline della Valmarecchia. La soluzione si sviluppa su tre livelli e presenta pregevoli finiture e un'ampia metratura. Il piano rialzato si compone di ingresso su grande salone, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, due matrimoniali e una singola. Salendo al primo piano accediamo ad un ampia area mansardata dove poter ricavare una quarta camera. Infine, scendendo al piano seminterrato troviamo un garage doppio, vano tecnico, lavanderia, ripostiglio e taverna. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4356.

Rimini , zona via Rimembranze, l’agenzia AIMMOBILIARE propone in vendita PORZIONE DI CASA QUADRIFAMILIARE composta da due appartamenti: Appartamento TRILOCALE di circa 85 mq posto al piano primo con ingresso indipendente così composto: ampio vano scala utilizzabile anche come ripostiglio, ingresso su soggiorno con terrazzo, cucinotto con accesso allo stesso terrazzo, corridoio che porta alla zona notte composta da una camera singola (studio), una camera matrimoniale con terrazzo e un bagno finestrato. La soluzione è completata da una soffitta di proprietà accessibile tramite scala retraibile . Appartamento BILOCALE di circa 55 mq posto al piano terra con ingresso indipendente così composto: ingresso con soggiorno e angolo cottura, corridoio che porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale ed un bagno. Questa porzione di casa (LATO SX ) comprende un ampio ripostiglio nella zona retrostante della casa. Inoltre vi è una corte esterna utilizzabile per momenti di relax o per parcheggiare bici o scooter. Possibilità di acquistare anche l’intera unità immobiliare composta da 4 appartamenti. Richiesta economica Euro 345.000 Per info Roberto Montironi 331 1865095 oppure 0541 770608. Rif 2762.

COMUNE DI SAN LEO FRAZIONE PIETRACUTA (prov. Rimini). Affittiamo capannone composto di un ampio piazzale dotato, da una parte, di una tettoia di 115 mq con ingresso al capannone consigliato a camion motrice (no bilico). La superficie Interna è disposta in due zone differenti, una di 479 mq con carro ponte, ed un'altra di mq 200 con un altro carro ponte. Troviamo inoltre due uffici di 15 e 26 mq con wc, oltre a spogliatoio dotati di servizi igienici. Completano la proposta due magazzini di 50 e 75 mq, con ripostiglio di 28 mq. Canone di locazione mensile: 3.000,00 euro. Per info Roberto Montironi 331 186 5095. Rif. interno 31236.

Proponiamo in vendita luminoso trilocale a Bologna in posizione primo anello dal centro storico, composto da camera singola, camera matrimoniale, bagno, soggiorno con angolo cottura, e piccolo balcone panoramico. Le immagini non corrispondono allo stato reale di fatto, in quanto rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione. L'immobile si presenta con una ristrutturazione base di circa 30.000 euro (infissi e pavimenti). Completano la proprietà un box auto ed una cantina. Per informazioni e visite contattare Rimondi Sabrina 351/6877708

Appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna – a pochi passi dal centro. In posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal cuore di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale per chi desidera comfort e spazi generosi. Situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, l’immobile si sviluppa su due livelli: Zona giorno con soggiorno accogliente e cucina abitabile, perfetti per vivere e condividere momenti in famiglia. Due camere di ampia metratura e un bagno finestrato. Spazi esterni esclusivi: un balcone e un grande terrazzo di circa 90 mq, ideale per pranzi all’aperto, relax o come area giochi. Al piano superiore troviamo una mansarda vivibile con ulteriore servizio, perfetta come studio, zona hobby o terza camera. Completano la proprietà: cantina al piano interrato, garage coperto al piano terra, posti auto nella corte condominiale. Una soluzione che unisce la generosità degli ambienti alla comodità della posizione vicina al centro, con tutti i servizi a portata di mano. Un appartamento pronto ad accogliere chi cerca spazi ampi, indipendenza e qualità della vita in una delle località più ricercate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

In Vendita quadrilocale al quarto piano a Forlì in Via Degli Spalti 16 a pochi passi dal centro in condominio tenuto in ottimo stato con ascensore. L'appartamento si compone di: Cucina abitabile con ingresso su un primo balcone Ampia sala da pranzo con ingresso su un secondo balcone 2 camere da letto: matrimoniale e singola. Dalla camera singola si accede anche al secondo balcone Un bagno finestrato Completano la soluzione un garage e cantina separati al piano terra. Impianto elettrico rivisto con salvavita, infissi con doppio vetro e presenza di aria condizionata nella sala da pranzo e nella camera singola Tutti i balconi si affacciano su un ampio giardino condominiale RIF: 3711 Per Info e visite contattare Gabriele Anselmi 3482715330 oppure l'agenzia 0541626435

Rimini , VILLA VERUCCHIO , nella piazza centrale del paese AFFITTASI NEGOZIO COMMERCIALE di circa 400 mq , con scoperto e possibilità di magazzino al piano interrato per 80 mq. I locali " C/1" hanno impianto caldo/fresco con pompa di calore. Dispongono di n. 3 predisposizioni alle canne fumarie Liberi da Aprile 2025. Richiesta euro 3.000 mensili , con fidejussione bancaria pari a 12 mensilità. Rif. Aim AC 007 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Cerasolo (RN) . A pochi passi dal confine con la repubblica di San Marino e dalla super strada Rimini San Marino. Proponiamo in vendita grande villa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ampia tavernetta con cucina, bagno, lavanderia, centrale termica e ripostiglio. Salendo al primo piano accediamo alla zona giorno che si compone di cucina abitabile, ampio salone con ampio terrazzo loggiato che offre una vista mare spettacolare e bagno. Al secondo ed ultimo piano, abbiamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, un bagno e terrazzi. La casa è su un lotto indipendente di circa 1000 mq con ampi spazi pavimentati. Richiesta euro 520.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Roberto Montironi al 3311865095. Rif. interno: 3621.

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 77 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 245.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31276

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento monolocale situato al 3 e ultimo piano con ascensore. L’appartamento (mansardato) presenta una metratura di 37 mq circa sviluppati in un unico ambiente che comprende angolo cucina e posto letto, oltre a un bagno non finestrato. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 99.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 1365

Bilocale in Vendita Zona Tribunale, Rimini In una delle zone più comode e ricercate di Rimini, a pochi passi dal Tribunale e dall’Ospedale Infermi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano di un condominio moderno costruito nel 2003. L’immobile, ben rifinito e pronto per essere abitato, offre soluzioni ideali per chi cerca comfort e praticità. Caratteristiche principali: Superficie: bilocale di circa 40 mq Piano: primo, facilmente accessibile tramite ascensore Riscaldamento e climatizzazione: aria condizionata per il massimo del benessere durante tutto l'anno Garage: garage interrato di 20 mq incluso nella vendita, comodo per parcheggiare e riporre oggetti Possibilità di acquisto aggiuntivo: possibilità di acquistare un ulteriore garage di 18 mq al prezzo di 30.000 €. La posizione è ideale per chi desidera essere vicino ai principali servizi, alle fermate dei mezzi pubblici e al centro di Rimini, con il vantaggio di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Perfetto come prima casa o come investimento per affitti brevi. Richiesta economica Euro 240.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif 1363 Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

In zona residenziale riservata e comoda ai servizi, proponiamo Residenza Togliatti 75, elegante complesso in classe energetica A4 con consegna prevista aprile 2026, composto da 10 unità abitative di diverse tipologie e metrature. Sono disponibili soluzioni al piano terra con ampi giardini privati fino a 193 mq, appartamenti ai piani superiori con balconi e terrazzi coperti, e attici su due livelli con mansarda abitabile e terrazzi panoramici. L’edificio è realizzato secondo le normative antisismiche vigenti con strutture rinforzate e nuova platea armata, ed è caratterizzato da un isolamento termico avanzato grazie al cappotto in EPS grafitato da 14 cm, garantendo alte prestazioni energetiche e comfort abitativo. Gli ambienti interni sono luminosi e funzionali, rifiniti con gres porcellanato rettificato per pavimenti e rivestimenti, e bagni dotati di sanitari sospesi Ideal Standard e rubinetterie moderne. Dal punto di vista tecnologico, ogni unità dispone di riscaldamento a pavimento, pompa di calore autonoma integrata a impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria, oltre alla predisposizione per climatizzazione negli ambienti principali. Particolare attenzione è stata riservata ai serramenti: le abitazioni sono dotate di infissi in PVC SCHÜCO Living 82 con vetrocamera basso emissivo e tapparelle in alluminio motorizzate, elementi che elevano isolamento acustico, sicurezza e comfort. Completano il complesso le parti comuni con ascensore panoramico a ogni piano e accessi automatizzati. Garage, cantine e posti auto sono disponibili a parte e non inclusi nel prezzo esposto. Prezzo a partire da € 316.000 (+ Iva). Per informazioni 0541 626435 oppure 3281259477 3482715330 Rif.Agenzia 2935

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano primo inserito in bifamiliare completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, con impianti autonomi e indipendenti. Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna Nella corte esterna 2 posti auto privati con cancello carrabile autonomo. La richiesta è di 275.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare l'intera palazzina.

VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO A S. VITO ( SANTARCANGELO ) In una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un ampio Quadrilocale, libero da subito, completamente ristrutturato posto al secondo e ultimo piano di una palazzina di 7 unità abitative in buono stato senza ascensore. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, in una posizione vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Santarcangelo. ✨ Composizione interna: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da balcone ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale Tre camere da letto matrimoniali Due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco Soffitta del condominio ad uso esclusivo: un ulteriore spazio che può essere adibito a ripostiglio Completano la proprietà un garage al piano terra e una cantina al piano interrato IMPIANTI: Pompa di calore che serve la zona giorno e la zona notte con split in tutte le camere; Impianto di riscaldamento a pavimento; Tutti gli impianti sono nuovi così come la caldaia a condensazione posta all'esterno sul balcone; Predisposizione impianto per la domotica; Addolcitore impianto idraulico posto nel garage; RICHIESTA: € 285.000 RIF 4517 Per Info e visite contattare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435

In Vendita con possibilità di Rent To Buy Bistrot con piccola ristorazione e gastronomia nel cuore del centro storico di Rimini con vista sull'arco d'Augusto. Proponiamo rinomato locale con ottimo avviamento e clientela fidelizzata sia a pranzo che a cena, attività distintiva e redditizia i cui arredi, cucina, attrezzature e un capiente dehor sono ottimamente mantenute e di recente installazione nel 2021, anno dell'apertura. L'attività ha magazzino, cucina e laboratorio, banco gastronomico e piccola ristorazione. Canone di affitto mensile solo 1100€/Mese. Ottima soluzione di investimento per una piccola conduzione familiare. Per avere maggiori informazioni contattare Matteo Montagnini 3898428994 Agenzia AIMMOBILIARE Rif: AC009

Elegante villetta a schiera, situata nella frazione di Cerasolo a pochi minuti dai principali servizi. Questa è un' opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole. Offre buoni spazi abitativi, avendo la possibilità di realizzare 2 Camere da letto e 2 bagni, il tutto arricchito da soppalchi, taverna al piano interrato, corte esterna loggiata e giardino privato. Inoltre garantisce comodità e praticità grazie alla presenza del box auto al piano terra e al posto auto esterno. L'immobile è stato completato esternamente, comprensivo di impianto fotovoltaico da 4.5 Kw invece internamente è allo stato grezzo. L'acquirente ha la possibilità di acquistare l' immobile allo stato attuale e ultimarlo personalmente o concordare con la proprietà le opere di completamento. Prezzo richiesto allo stato attuale: € 149.000,00 Prezzo richiesto immobile finito: € 249.000,00 Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromgna.it Agenzia Aimmobiliare srl di RIMINI Via Tiberio 28