Ivano Ferrari - Genova - GE

VERO AFFARE! Via Struppa, All'interno di un contesto privato vendiamo posto auto doppio di 27 mq di facile manovra posto all'interno di un garage al chiuso avente accesso mediante una serranda elettrica. Lo spazio è perfetto per 2 auto con accesso indipendente l'una dall'altra o per chi desidera parcheggiare l'auto senza guardare gli specchietti e magari dedicare uno spazio a una moto. Spese notarili contenute nel caso di acquisto come pertinenza di un abitazione principale. Da non perdere...

CAMPORONE....NEL VERDE..... Campomorone...via C. Lombardo... A quindici minuti dal casello autostradale di Genova Bolzaneto, nelle immediate vicinanze della strada principale, vendiamo rustico indipendente di 200 mq con ingresso carrabile distribuito su tre livelli e giardino di proprietà di altrettanti 200 mq . L'immobile, che è distribuito su tre livelli ciascuno con il proprio accesso indipendente, versa in pessime condizioni di manutenzione con pavimentazioni sfondate, impianti fatiscenti, ed una disposizione interna da rimodulare. Ciò' nonostante la posizione soleggiatissima, la carrabilità e la tranquillita rendono tutto cio' una soluzione appetibile per coloro che sono armati di spirito di iniziativa e voglia di ristrutturare. Contattaci per qualsiasi informazione e per una eventuale visita.

Via Biancheri, fronte Stazione, in strada di passaggio, vendiamo negozio due vetrine di 80 mq, luminoso e ben diviso: ampio locale d'ingresso a pianta rettangolare, e vano retrostante attualmente diviso in due ambienti distinti, ideali ufficio/zona deposito e un bagno con antibagno. Prezzo SUPER!!!

Miramare!!! Via Ceppi in in stabile Liberty completamente rinnovato, vendiamo splendido appartamento di 130 mq. L'alloggio, baciato dal sole, presenta ina suddivisione perfetta per una famiglia; composto da un ingresso ampio, un soggiorno con cucina a vista, un soppalco e un balcone fronte porto, 3 ampie camere da letto, biservizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una bella cantina nei fondi. per le sue caratteristiche l'immobile potrebbe essere facilmente frazionato e/o ricavare una abitazione o ufficio. DA VEDERE!!!

Adiacente Via Sestri, in Via Vigna zona pedonale di forte passaggio, vendiamo negozio di 25 mq in ordine, con bagno e antibagno. Ideale prima attivita'!

Nel cuore di Carignano...... Via Nino Bixio, a pochi passi dal centro della citta', in stabile ordinato degli anni '70, dotato di due ascensori, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido appartamento di 109 mq cosi' composto: ingresso affacciato su un ampio salotto, corridoio che porta ad una super abitabile cucina con balcone, due camere, biservizi. Nel piano fondi dello stabile troviamo un posto auto di proprietà che rende l'immobile veramente comodo e completo. La zona è comodissima e ben servita. Ottima opportunita'!

ZONA CASERMA GAVOGLIO!!! Alle spalle di Principe, in via del Lagaccio, vendiamo liberi 51 mq, super soleggiati, mai abitati, posti al penultimo piano con ascensore. L' appartamento ristrutturato nel 2023 si presenta arredato e in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, predisposto all'installazione di un impianto di condizionamento dell'aria ed e' cosi' composto: ingresso, un salotto, una cucina abitabile, una matrimoniale con balcone e un bagno. L'immobile viene venduto con completo di tutti i mobili presenti! Immobile gia' messo a reddito, ACQUISTO PER SOLO INVESTIMENTO!!!

Ampio, Soleggiato, con Terrazzo! d un passo da Via Cairoli e Via San Luca, in stabile del '700, vendiamo soleggiatissimi 128 mq, volendo divisibili, con spettacolare terrazzo al piano, e splendida vista tetti/ Cattedrale di San Siro. L'immobile, completamente da ristrutturare, si trova in un contesto unico, comodo con il centro genovese. Sempre al sole, è composto da un ingresso, un soggiorno doppio con tre finestre, due vani frontali con terrazzo al piano, tre stanze, cucina, bagno e dispensa. Completa la proprieta' un meraviglioso ed ulteriore terrazzo condominiale due piani soprastanti. Libero subito!!!

Quel dolce rollio delle imbarcazioni ormeggiate..,. All'interno della Marina Porto Antico, in Molo Morosini, nella suggestiva location di fronte all' Acquario di Genova, vendiamo spettacolare monolocale di 51 mq, arredato e cosi' composto: ingresso, zona giorno/zona notte, zona cottura, ampio bagno, vista spettacolare sul porto; soluzione perfetta da adibire ad uso transitorio o turistico. Soleggiato di giorno, romantico di sera... Amerai quest'immobile dal primo istante!!! Immobile in concessione demaniale!

Centro storico !!! Nel cuore del Centro Storico a cavallo tra via Garibaldi e via San Luca vendiamo ordinatissimo appartamento posto all'interno di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie di mq 80 ed è così' composto: un ingresso, un soggiorno,2 ampie camere, una cucina abitabile e un bagno. Per le sue caratteristiche si presta a diversi utilizzi.....dal classico "prima casa" oppure alla possibilità di adibirlo a B&B..... Ottima opportunità!!!

Nella centralissima via Sestri, via dello "shopping" genovese vendiamo soleggiatissimi 9 vani, bilivello, mq 155 da ristrutturare, composti da: ingresso alla genovese, cucina con balcone, 3 camere, disimpegno al piano di accesso, al livello superiore ulteriori 3 stanze, illuminate da un abbaino con affaccio sulla via!!! N. B. vendiamo un secondo immobile adiacente di mq 128 che acquistato assieme puo' essere unito per formare un unico immobile da, eventualmente, adibire a B&B!

Via Don Minetti, ad un passo da Principe e dal Centro Storico vendiamo soleggiatissimi 6 vani da ristrutturare posti all'interno di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento, salve qualche lieve aggiornamento si presenta originario anni'70 ma avendo una planimetria quadrata si presta a molteplici ristrutturazioni che in chiave moderna possono permettere di ottenere ambienti più spaziosi e accoglienti. La suddivisione attuale, prevede un ingresso arredabile, procedendo in senso orario la camera da letto plurifinestrata con portafinestra e uscita sul balcone vivibile, un salotto (possibile nuova collocazione della cucina) anch'esso con portafinestra verso il balcone vivibile, corridoio, una cucina, una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno. Riscaldamento e acqua calda centralizzata pese di amministrazione €130 mensili Posizione unica per comodità con il centro, a 5 minuti a piedi dalla stazione Principe in un contesto tranquillo con poco traffico veicolare. Possibilità di acquisto/affitto di box da rendere pertinenziale all'abitazione.