U.t.i. Di Marco Ristori - Firenze - FI

CASCIA REGGELLO Nostra Esclusiva Splendida Colonica antica del 1400 in ottimo stato conservativo di circa 200 mq con cancello carrabile Libera su quattro lati indipendente, con bellissimo giardino bencurato di 800 mq circa composto al piano primo da : salone , cucina abitabile, un servizio finestrato, vano tecnico e lavanderia. Al piano primo due camere, uno studio, e altra camera nella torretta . Due posti auto coperti. Richiesta Euro 500.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

GAVINANA Fondo di 150 mq circa tutto ristrutturato posto al piano terra Via Ambrogio Traversari laboratorio con doppi ingressi , cancello carrabile per carico scarico. Libero subito, servizio ristrutturato. Richiesta Euro 2.300,00 Classe Energetica: F IPE: 68.90kWh/mq anno

Sant'Andrea a Morgiano (Bagno a Ripoli) Nostra Esclusiva Appartamento in Villa con Vista Panoramica In splendida zona collinare, a soli 15 minuti da Firenze Sud ed ottimamente collegata : inaugurata la variante di Grassina, dallo svincolo di Ponte a Ema si arriva a Sant'Andrea in meno di 10 minuti ed a soli 4 minuti dalla Capannuccia (nuovo 'Fendi Factory') ; La proprietà di 150 mq circa è immersa nel verde, con magnifica vista panoramica sulle colline circostanti , posta in piccolo e antico borgo in magnifica posizione con affacci sui vigneti e oliveti Appartamento in villa , indipendente , con ingresso singolo, su due livelli composto da sala , cucina abitabile di 30 mq con portafinestra su magnifico giardino con vista panoramica e servizio ; al primo piano una camera con soppalco e una camera padronale con doppie finestre, panoramica, ambedue con servizio en suite . Locale (con wc) attiguo alla proprietà principale, volendo unibile all'appartamento. Splendido giardino panoramico di 500 mq circa, pianeggiante ed in parte olivato. Classe Energetica ''A1'' Richiesta Euro 650.000,00 Classe Energetica: A1 IPE: 55.57kWh/mq anno

SAN VINCENZO Nostra Esclusiva Via Livorno, a soli 600 metri dal mare (di fronte alla Croce Rossa) In zona ottimamente servita, 4 vani posto al piano primo ed ultimo di palazzina primi del '900, composto da ingresso indipendente, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, servizio e balcone. Termo singolo. Luminoso. Libero subito. Due cantine. Richiesta Euro 220.000,00 Classe Energetica: G IPE: 170.00kWh/mq anno

PONTE VECCHIO Via de' Bardi Appartamento signorile al piano primo con ascensore, 2 vani completamente ristrutturato e finemente arredato composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia. Panoramicissimo sul Ponte Vecchio , i Lungarni e gli Uffizi. Richiesta Euro 2.000,00 Sono richieste le referenze Contratto 4+4 con cedolare secca. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

PIAZZA DUOMO Esclusivisti della locazione Via Borgo San Lorenzo appartamento ristrutturato travi a vista posto al piano primo, 3 vani e mezzo 55 mq circa composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e servizio nuovo. Termo autonomo, aria condizionata. Assoluto divieto di subaffitto (no affitti turistici /no aziende). Contratto 4+4 con cedolare secca. Libero subito. Sono richieste le referenze . Richiesta Euro 1.250,00 + Spese condominiali Euro 50,00 Classe Energetica: F IPE: 89.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Nostra Esclusiva Via della Nave a Rovezzano (Villa Olmi) Villino terratetto d'epoca del 1716 classificato ''dimora storica'' Splendido giardino di 500 mq circa circostante la proprietà , carrabile, per 2 posti auto La casa è composta al piano terra da da ingresso indipendente nella zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, un servizio; al piano primo ed ultimo vi sono le due camere e il secondo servizio finestrato, ripostiglio. Giardino su tre lati assolato e pianeggiante e resede pavimentata. Termo autonomo, aria condizionata, travi a vista. Richiesta Euro 595.000,00 Classe Energetica: G IPE: 212.00kWh/mq anno

CASCINE DEL RICCIO Nostra Esclusiva Cave di Monteripaldi Villino libero su due lati in interno tranquillo nel verde, 6 vani con ingresso indipendente e giardino esclusivo composto al piano terra da ampia sala assolata con camino , cucina abitabile con balcone tergale, ripostiglio e servizio finestrato. Al piano primo due camere e studio, balcone, terrazzina , servizio finestrato e accesso al piano mansarda unico ambiente , finestrata e luminosa. Al piano seminterrato si trova il garage grande con lavanderia cantina collegato internamente alla casa. Termo singolo, aria condizionata, ottimo stato conservativo. Verde condominale. Richiesta Euro 620.000,00 Classe Energetica: F IPE: 150.90kWh/mq anno

SAN MARCELLINO Nostra Esclusiva VIA Webb posto al piano terra fondo Categoria C1 Negozio, con uno sporto, diviso in due ambienti Negozio e retro negozio di circa 45 mq . Richiesta Euro 75.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

OLTRARNO Nostra Esclusiva Via Romana Altezza Giardini di Annalena Boboli Fondo con uno sporto su strada di 12 mq circa commerciali e lavabo (no wc). Libero al rogito. Richiesta Euro 80.000,00 Classe Energetica: G IPE: 150.00kWh/mq anno

PIAZZA ALBERTI Nostra Esclusiva Via Targetti interno in fondo a Via de Sanctis Garage con passo carrabile di 26 mq circa commerciali (25,05 netti) posto in piccola palazzina senza condominio, buono stato conservativo, libero subito. Altezza 1,90. Richiesta Euro 65.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

SCANDICCI LE BAGNESE Libero subito Si prega i Gentili Clienti di inivare email conoscitiva e descrittiva Via Cabianca 2 vani mq 45 circa posto al primo piano con ascensore di moderna palazzina ristrutturato ed arredato (escluso il divano) , composto da ingresso aperto sul soggiorno/angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale e ampio servizio finestrato. Doppi balconi. Termo Centrale . Si richiedono le referenze, libero subito Richiesta Euro 750,00 + Euro 150,00 spese condominiali mensili (ascensore, pulizia/luce scale e riscaldamento). U.T.I di Marco Ristori www.immobiliareristori.it Viale Donato Giannotti 23/& Firenze Si prega i Gentili Clienti di inivare email conoscitiva e descrittiva Classe Energetica: G IPE: 180.00kWh/mq anno

EUROPA VIA VILLA CEDRI Zona nel verde residenziale Porzione di Ex Colonica su due livelli di 300 mq circa composta da ingresso indipendente da cancello privato, zona giorno con cucina pranzo open space, loggiato di 30 mq circa, lavanderia; al piano primo vi sono tre camere con servizio e al piano secondo ultimo grande camera con servizio. Taverna ampia e garage. Splendido giardino pianeggiante e terreno per un totale di 15.000 mq circa . Richiesta Euro 950.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

DUOMO VIA RICASOLI Esclusivisti della locazione Libero dal 1° Novembre 2025 Si prega di prendere contatti via email con email conoscitiva e vostri recapiti 2 vani signorile 50 mq circa posto al piano primo con ascensore di stabile con portiere disponibile ampio garage con accesso da Via de Pucci salotto con doppie finestre e punto cottura, camera matrimoniale, grande servizio con doccia . L'immobile viene concesso in locazione esclusivamente con destinazione d'uso di civile abitazione divieto assoluto di sublocazione e/o affitti turistici , sono richieste le referenze dimostrabili oltre la Fideiussione bancaria. Contratto di locazione abitativo 4+4 . Richiesta Euro 1.100,00 + spese condominiali Euro 70,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

GAVINANA Via del Bandino Garage di 12 mq circa posto al piano terra, libero subito. Richiesta Euro 45.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

FIGLINE VALDARNO Nostra Eslcusiva con accesso carrabile Villa d'epoca , libera su due lati , di 260 mq circa divisibile facilmente oltre fienile terreno e giardino loggiato e terrazza abitabile di 25 mq . Il Giardino ed il terreno entrambi pianeggianti in totale di 5.000 mq, il tutto recintato. Il Fienile di 70 mq circa da ristrutturare.La villa è composta al piano terreno attualmente da tre grandi locali per un tatale di 100 mq circa caterogia C2 con possibilità di cambio destinazione d'uso. Al piano primo con ingresso singolo primo ed ultimo vi è l'abitazione ingresso,cucina abitabile, sala doppia con caminetto, tre camere matrimoniali, un servizio ed una terrazza abitabile di 25 mq. Richiesta Euro 430.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.90kWh/mq anno

PONTE VECCHIO OLTRARNO Via dei Velluti monolocale di 35 mq circa commerciali, posto al piano primo con doppie finestre, disimpengo e servizio con doccia. Completamente ristrutturato, travi a vista.Termo singolo,aria condizionata. Richiesta Euro 240.000,00 Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

COMUNE DI FIRENZE FIRENZE NORD Via Pretese vendita di Complesso Immobiliare di Capannone ad uso produttivo posto al piano terreno e primo comprensivo delle porzioni ad uso uffici, locali esposizione e aree accessorie. Lo stato attuale E' Libero salvo l'ufficio e l'appartamento regolarmente locati con rispettivi contratti a scadenza Maggio/Agosto 2027. La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie richiesta complessiva euro 1.600.000,00 trattabili. 1 Parte: Capannone industriale libero su quattro lati, indipendente, 1.000 mq circa totali su due piani di cui al piano terra la destinazione urbanistica risulta laboratorio e al piano primo destinazione urbanistica di magazzino. Piazzale uso esclusivo di 300 mq circa. 2 Parte: Fabbricato composto dal piano terreno da locale esposizione di 100 mq circa e servizio, al piano primo vi sono un ufficio di 3 vani 70 mq circa (possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione) e un appartamento di 4 vani di 100 mq circa con grande terrazza abitabile, destinazione d'uso civile abitazione, attualmente locato. Qualora sia di interesse alla vendita sopradescritta vi è la disponibilità di acquistare un Locale Commerciale (ristorazione con canna fumaria) attiguo, con sporti fronte strada di 400 mq circa commerciali, attualmente locato. Compravendita fra privati Richiesta Euro 800.000 trattabili Classe Energetica: G IPE: 650.00kWh/mq anno

BAGNO A RIPOLI Via Borrani Nostra Esclusiva in Villino Bifamiliare con ingresso indipendente appartamento disposto su due livelli , piano terreno e seminterrato comunicanti, totali 230 mq composto da ingresso, sala doppia , cucina tinello, tripli servizi, terrazza di 40 mq sulla zona giorno oltre giardino esclusivo, camere da letto totali due possibilità terza camera/studio. Libero su tre lati. Oltre il giardino e la terrazza esclusivi vi sono il giardino con piscina ad uso condominiale. Richiesta Euro 750.000,00 Classe Energetica: F IPE: 200.00kWh/mq anno

VARLUNGO Nostra Esclusiva Via Turati Vendita esclusiva di NUDA PROPRIETA' con riserva di usufrutto a vita ''natural durante'' per entrambi i coniugi di Signori di 88 e 89 anni 4 vani e mezzo posto al piano terzo con ascensore di palazzina residenziale nel verde, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, studiolo, oltre terrazze al piano abitabili di cui una grandissima di 120 mq circa. Loggiati in terrazza condonati. Termo centrale. No accessori. Richiesta Euro 350.000,00 Classe Energetica: G IPE: 170.00kWh/mq anno

GAVINANA Via di Villamagna Via Niccolò da Uzzano pressi, Garage 16 mq circa catastali , adatto a piccola auto tipo '' Fiat Panda'', ristrutturato,libero subito. Acqua e luce. Adatto anche a magazzino. Libero subito . Richiesta 35.000,00 Trattabili Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

GAVINANA Nostra Esclusiva Via Serlapo Mazzei 3 vani 70 mq circa commerciali, posto al piano rialzato completamente ristrutturato e composto da ingresso, soggiorno e cucina semi abitabile open space camera matrimoniale con piccolo guardaroba, servizio ampio finestrato con doccia, antibagno e lavanderia finestrata. No esterno. La casa è stata completamente ristrutturata con impianti recenti e ottime rifiniture. Richiesta Euro 270.000,00 Classe Energetica: F IPE: 190.00kWh/mq anno

GAVINANA Viale Donato Giannotti Nostra Esclusiva Ufficio di 90 mq circa libero subito in ottimo stato posto al piano primo con ascensore in moderna palazzina all'interno del viale , nel verde , posizione tranquilla, contesto di soli uffici/studi. Impianto di climatizzazione inverter ( caldo/freddo) nuovo e di ottima qualità e caldaina per acqua calda. L'Ufficio è composto da ingresso, ambiente prevalentemente aperto , stanza divisa con cartongesso, servizio finestrato con spogliatoio. Termo singolo. Posto auto di proprietà. Richiesta Euro 200.000,00 Spese condominiali Euro 100,00 mensili. Classe Energetica: F IPE: 89.90kWh/mq anno

GAVINANA Parco di Rusciano Nostra Esclusiva Via G. Caponsacchi Appartamento di 6 vani posto al piano 1° ed ultimo di palazzina primi del '900, no ascensore, appartamento luminoso e in buono stato conservativo, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto, ampio ripostiglio e servizio finestrato. Balcone e terrazza abitabile di 30 mq circa su interni con affacci nel verde. Termo singolo. Libero subito . No condominio. Richiesta Euro 450.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

EUROPA VIA NAZIONI UNITE Interni nel verde Libero subito Nostra Esclusiva Via Filadelfia Appartamento di 5 vani posto al piano 5° ed ultimo con ascensore e composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile divisione giorno/notte due camere da letto, ampio servizio finestrato. Due terrazze. Piacevoli affacci sul verde, assolato. Richiesta Euro 465.000,00 Box auto disponibile ad Euro 35.000,00 Classe Energetica: G IPE: 250.00kWh/mq anno