Due Esse Ag. Immobiliare - Pisa - PI

Rif.Ag. AC332D OCCASIONE da non perdere, VENDESI attività di Hamburgheria in pieno centro storico quindi in ZONA ROSSA , zona movida,dove fino al 2026 non è possibile aprire nuove attività, nel luogo preferito dai giovani. Vicinissima a Borgo Stretto, Lungarni e Piazza Garibaldi L'attività avviatissima, buon fatturato, è adatta a 2/3 persone Il locale è completamente arredato e attrezzato, canna fumaria a carboni attivi con uscita all'esterno Posti a sedere con suolo pubblico circa 30 Richiesta ? 45.000 compreso arredamento e attrezzatura Volendo è possibile acquistare solo la licenza per eventuale trasferimento sempre in zona rossa, richiesta ? 30.000 Pisa Santa Maria Hamburgheria in vendita 2 vani 18 mq posto al piano Piano terra composto da 2 bagni Rif. AC332D SC9207018

Rif.Ag. AC777D SUPER AFFARE PISA ZONA ROSSA VENDESI ATTIVITA' di RISTORAZIONE Causa Trasferimento "Crea il tuo sogno gastronomico nel cuore della bellissima Pisa, anche nella zona rossa! Questa straordinaria opportunità ti attende con una licenza commerciale per un ristorante di 190 mq, perfettamente attrezzato per soddisfare le esigenze dei tuoi ospiti e realizzare le tue ambizioni culinarie. La sala interna offre ben 50 posti per accogliere i tuoi clienti in un ambiente accogliente, mentre la cucina completamente attrezzata con canna fumaria al tetto ti permetterà di creare prelibatezze gastronomiche senza limiti. I tuoi ospiti potranno godere di comfort extra con due bagni per loro, mentre il personale avrà a disposizione un bagno dedicato per garantire un servizio impeccabile. Un magazzino è a tua disposizione per gestire in modo efficiente le forniture e gli ingredienti necessari, mentre lo spazio esterno con circa 35 posti aggiuntivi offre la possibilità di servire i clienti all'aperto, creando un'atmosfera unica e piacevole. Non dovrai preoccuparti del riscaldamento, grazie al sistema autonomo a gas, che ti consentirà di mantenere un ambiente confortevole per i tuoi ospiti in qualsiasi stagione. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità richiesta ? 40.000 compresa lattrezzatura. Rif. AC777D L'indirizzo è indicativo della zona SC9206984

Rif.Ag. AC121D Pisa VENDITA LICENZA HAMBURGERIA Proponiamo unopportunità di vendita di licenza hamburgheria e altro, situata a pochi minuti dal centro storico in una zona di alto passaggio pedonale e veicolare. Locale di 60 metri quadrati suddivisi in cucina, saletta e bagno personale. Aria condizionata un vantaggio aggiuntivo per garantire il comfort dei clienti durante i periodi più caldi. La presenza di una pedana esterna con 15 posti a sedere è un altro punto forte, poiché offre la possibilità di avere un'area all'aperto dove i clienti possono sedersi e godersi il cibo o le bevande. Rif. AC149D richiesta ? 89.000 SC9206983

Rif.Ag. AC787D Vendesi Bar con Licenza Completa in Centro Storico Zona Rossa Occasione Imperdibile! Se sei alla ricerca di unattività ben avviata con un buonissimo fatturato in una delle zone più vivaci e frequentate della città, questa è la tua occasione! In vendita bar di 75 mq con licenza per alcolici e superalcolici, caffetteria, preparazione alimenti e catering, situato nel cuore del centro storico, in un'area di forte afflusso pedonale, turistico, studentesco e residenziale. Caratteristiche del locale: Superficie di 75 mq: spazio ottimizzato e ben distribuito Cucina con cappa a carboni attivi e due piastre a induzione e altra attrezzatura Piccolo ripostiglio per stoccaggio Antibagno e bagno Spazio esterno estivo ideale per accogliere clienti allaperto Ampia possibilità di personalizzazione del servizio catering e caffetteria Posizione strategica: Situato in una zona di grande passaggio e visibilità, il bar è attualmente convenzionato con i B&B della zona e la prestigiosa Scuola Sant'Anna, garantendo un flusso costante di clienti, tra turisti, studenti e residenti. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con una struttura già avviata e con tutte le licenze in regola. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci subito! Rif. AC787D Richiesta ? 265.000 SC9206979

Rif.Ag. DE369N Venduta Uliveto Terme Villa Melodia Due Esse Group propone in vendita, come Unici Referenti e con il Piano C (piano di vendita strategico), una splendida Villa singola libera su quattro lati, con vista sui monti, immersa in un ampio giardino privato con albero dulivo. La proprietà vanta due ingressi carrabili, che garantiscono la massima comodità e privacy. La villa è attualmente divisa in due unità immobiliari, collegate internamente, rendendola una soluzione ideale per genitori figli o per chi necessita di spazi di lavoro separati. Allingresso, un vialetto piastrellato conduce al garage posteriore, perfetto per ospitare più auto o per essere adibito ad attività di hobby o smart working. Un secondo cancello carrabile offre accesso diretto al garage frontale, aggiungendo ulteriore spazio funzionale. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita, Chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com. La villa è stata oggetto di significativi interventi di miglioramento, che ne hanno aumentato il valore e il comfort abitativo. Tra questi, linstallazione di moderni infissi in PVC la facciata della villa è stata recentemente dipinta, donando un aspetto fresco e curato che ben si integra con leleganza del contesto naturale circostante. Unaltra caratteristica fondamentale della villa è la predisposizione per limpianto solare termico, già installata e pronta per ospitare pannelli solari, offrendo così la possibilità di ridurre i costi energetici e di sfruttare le energie rinnovabili. Limpianto idraulico, inoltre, comprende un addolcitore che filtra lacqua proveniente dallacquedotto, rendendola più dolce e adatta alluso quotidiano. La villa si sviluppa su due piani: Piano principale Rialzato da terra, si accede tramite un piccolo patio e alcuni gradini, che introducono alla zona giorno. Qui troviamo un ampio ingresso tradizionale, un luminoso soggiorno e una sala da pranzo con angolo cottura, che potrebbe facilmente essere trasformata in un ampio open space. La zona giorno si affaccia su un balcone con vista sul giardino. Dalla sala da pranzo si accede alla seconda unità abitativa interna, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Questo spazio è perfetto per ospiti o familiari, o potrebbe essere utilizzato come ulteriore ampliamento della zona notte. È anche possibile accedere al secondo garage dallinterno di questa unità. Piano superiore Qui troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da grandi finestre che offrono luce naturale, e un bagno principale spazioso e dotato di finestra. Giardino Il giardino di circa 415 mq circonda la villa su tutti i lati ed è perfettamente curato, offrendo spazi ideali per chi ama la vita allaperto o desidera unarea verde per il relax e il gioco. È inoltre presente un pozzo con pompa che consente lirrigazione del giardino in modo comodo e sostenibile. Il secondo garage sul retro rappresenta unulteriore opportunità di utilizzo, sia come parcheggio, stanza hobby o deposito aggiuntivo. Questa villa, catastalmente divisa in due unità immobiliari, offre una soluzione abitativa flessibile e versatile, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita, Chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com. SC9214642

Rif.Ag. AC266D PISA ZONA ROSSA Immerso nell'incanto di Pisa, a pochi passi dalla maestosa Piazza dei Miracoli, VENDESI ATTIVITA COMMERCIALE di ristorazione. Un rifugio gastronomico che trasforma ogni pasto in un'esperienza indimenticabile. Con i suoi 230 mq distribuiti su due piani, offre ampie sale e accoglienti salette, perfette per gruppi turistici o per una cena romantica. La cucina, spaziosa e attrezzata, è il cuore pulsante del locale, dove vitalità e tradizione si incontrano. Un'accogliente pedana esterna invita a gustare delizie culinarie all'aria aperta, mentre gli spogliatoi e il magazzino garantiscono la massima efficienza per lo staff. Con licenza per ristorante e bar e posizionato in una zona altamente turistica, il locale è la scelta ideale per chi desidera investire in una zona dai sapori antichi e dalle meraviglie storiche. Rif.AC266D Richiesta ? 280.000 Trattabili SC9254144

Rif.Ag. DE1236N Via Lucca Grosseto Due Esse Group è lieta di presentare in anteprima di vendita, come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, un appartamento che unisce comodità, eleganza e una posizione invidiabile. Situato a soli 2 minuti a piedi dal centro e dai principali servizi, limmobile si trova in una zona tranquilla e panoramica, allinterno di un piccolo condominio. Posto al primo ed ultimo piano e dotato di ingresso indipendente, lappartamento è caratterizzato da spazi luminosi e funzionali. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. La zona notte, ben separata, offre una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: chiama il050542614, scrivici suWhatsApp, o invia unemail arichieste@dueesseimmobiliare.com Una scala interna conduce alla mansarda abitabile, attualmente adibita a salone e zona studio, con un ulteriore vano ad uso lavanderia. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e un garage doppio, ideali per garantire praticità e comodità. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e a pellet/legna, lappartamento offre anche aria condizionata con pompa di calore su entrambi i piani. Gli infissi, recentemente sostituiti, contribuiscono a una maggiore efficienza energetica. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: chiama il050542614, scrivici suWhatsApp, o invia unemail arichieste@dueesseimmobiliare.com SC9250408

Rif.Ag. DE539N Collesalvetti , Livorno Due Esse Group è lieta di presentare in anteprima di vendita, come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, un elegante appartamento di 90 mq, situato al primo piano di un tranquillo condominio di soli tre piani con ascensore, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Limmobile si apre su un accogliente ingresso in soggiorno, dotato di balcone che regala luminosità e uno spazio perfetto per momenti di relax allaperto. La cucina abitabile, anchessa con accesso a un secondo balcone, offre un ambiente spazioso e funzionale per pranzi e cene in famiglia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com La zona notte comprende due ampie camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno, finestrato e con doccia, completa la proprietà, garantendo praticità e comfort. A valorizzare ulteriormente questa proposta, troviamo un garage di ben 35 mq, perfetto per ospitare comodamente unauto e creare uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzi o biciclette. Lappartamento, grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma vicino a tutti i servizi principali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9246157

Rif.Ag. D2200N Vecchiano , Pisa Due Esse Group è lieta di presentare in esclusiva di vendita , come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, una splendida villetta a schiera centrale di 157 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi ben organizzati, con ampio garage e giardino fronte retro. Prenotati per metterti in lista! Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo posto allOpen House, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com Si accede alla villa tramite il passo carrabile frontale che dà sul giardino, oppure dal violetto pedonale di proprietà. Salendo qualche gradino accediamo al piano rialzato dedicato alla zona giorno composto da ampio soggiorno si apre sulla cucina abitabile attualmente arredata con isola centrale molto moderna e di buon gusto, dalla cucina si accede al giardino sul retro, perfetto per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte che comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno è possibile accedere internamente direttamente allampio garage di circa 30mq posto al piano interrato, dal quale si può accedere anche tramite discesa direttamente allingresso della villa. La villa vanta impianti moderni e aggiornati: un sistema dallarme, nuovi infissi interni installati nel 2018, e una caldaia a condensazione di ultima generazione, che garantiscono efficienza energetica e sicurezza. Perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con comfort e funzionalità in un ambiente accogliente. Prenotati per metterti in lista! Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo posto allOpen House, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9246141

Rif.Ag. DE844N Via Lussu Migliarino,Vecchiano Due Esse Group è lieta di presentare in vendita, come Unici Referenti con il nostro esclusivo Piano C, questa splendidavilla Aurora, bifamiliarelibera su tre lati, situata in una tranquilla zona residenziale aMigliarino, caratterizzata da ampi spazi verdi e uneccellente vivibilità. Composizione e Distribuzione degli Spazi L'immobile, originariamente suddiviso in due abitazioni indipendenti (ideale come soluzione genitori figli), si sviluppa su una superficie complessiva di250 mq, distribuiti su più livelli, con10 vani principali, oltre a unampio giardinodi circa250 mq. Piano Terra Al piano terra si viene accolti da un maestoso salone doppio di circa 60 mq, caratterizzato da grandi finestre e porte finestre che inondano lambiente di luce naturale, creando unatmosfera calda e accogliente. Le aperture consentono l'accesso diretto al giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Proseguendo, si accede allasala da pranzo con stufa a pellet e angolo cottura e stanza pluriuso adiacente, dotata di una comodadispensae con accesso diretto a unaveranda esterna, ideale per pranzi e cene allaperto. Completano il piano terra: Studio/Camerettacon ingresso indipendente, perfetto per ospiti o uso professionale. Bagno di serviziocon finiture moderne. Ripostigliostrategicamente posizionato per ottimizzare gli spazi. Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo posto allOpen House, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com Piano Primo Salendo al primo piano, unelegante disimpegnoconduce alla zona notte, composta da: 2 camere matrimoniali, entrambe con accesso a unampio terrazzocondiviso, ideale per godersi momenti di relax. 2 camere medie, di cui una con balcone. 1 camera singola, spaziosa e luminosa. Stanza armadi, per una gestione ordinata e funzionale del guardaroba. 2 bagnicompleti, uno dei quali con vasca, entrambi elegantemente rifiniti. Piano Sottotetto Il piano superiore ospita unsottotetto abitabile, completamente rifinito confinestre e lucernari, uno spazio versatile che può essere destinato a molteplici utilizzi: area hobby, sala fitness, o ulteriore zona notte. Esterni e Accessori Ilgiardino privato, che circonda la villa su tre lati, è dotato didoppi accessi carrabili e pedonali, offrendo la possibilità di parcheggiare comodamente più auto allinterno della proprietà. Completano la proprietà ungaragee unaveranda coperta. Dotazioni e Comfort La villa è inperfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata, ed è dotata di: Impianto di climatizzazione. Sistema di allarme volumetrico e perimetrale. Zanzarieresu tutte le aperture. Inferriate di sicurezza. Videocitofono. Perché scegliere questa villa? Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cercaspazi generosi,comfort moderni, e unaposizione privilegiatain una zona tranquilla e ben servita. Grazie alla sua struttura e alle finiture curate, offre la possibilità di vivere in una casa elegante, funzionale e pronta per essere personalizzata in base alle esigenze di chi la abiterà. Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo posto allOpen House, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9246140

Rif.Ag. DE001ND IN TRATTATIVA Via Del Capannone Nodica,Vecchiano Due Esse Group proponein vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), un Piccolo Terratetto di mq 100 , situato a Nodica. Questa proprietà unica, posta su due livelli in un contesto residenziale, offre un ingresso sul retro per garantire tranquillità e riservatezza. Ristrutturato nel 2005, l'immobile vanta infissi con doppio vetro e una moderna caldaia per il massimo comfort. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti contattaci al 050542614 o invia un'email richieste@dueesseimmobiliare.com Il resede esterno , ideale per momenti di relax, conduce a un ampio open space, dove troviamo un accogliente soggiorno e un pratico angolo cucina, oltre a un comodo bagno utilizzato come lavanderia. Attraverso le scale interne, si accede al piano superiore e ci accoglie una luminosa camera matrimoniale con aria condizionata e una camera singola, entrambe garantiscono una splendida luminosità. Il bagno finestrato e con vasca completa questo livello. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, coperti, per soddisfare le esigenze di parcheggio. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata, in una posizione strategica. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti contattaci al 050542614 o invia un'email richieste@dueesseimmobiliare.com SC9173920

Rif.Ag. DE662.N Cortona , Arezzo Due Esse Group proponein vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), immerso nel verde della suggestiva campagna cortonese, un Piccolo Terratetto di mq 85. Il Terratetto è in buono stato, libero su due lati e distribuito su due livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un resede privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e conduce a un ampio soggiorno e una cucinotto e una sala pranzo pronta ad accogliere tavolate con parenti e amici. Completa il piano un bagno dotato di doccia e finestra. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com Salendo al primo piano, si trova una camera matrimoniale con una piccola finestra che regala una vista mozzafiato sul verde circostante, creando un quadro naturale unico. Adiacente, una cameretta versatile che può essere adibita a seconda camera da letto o studio. Un terrazzo esclusivo offre uno spazio ulteriore per godere della tranquillità dell'ambiente. Nella proprietà sono inclusi l'area rurale di 40 mq e il terreno agricolo di 1100 mq, garantendo un'oasi di pace e serenità. Situato a pochi minuti di macchina dall'Outlet Val di Chiana e dal Lago Trasimeno, questo terratetto è ideale sia come residenza principale oppure rappresenta una perfetta seconda casa vacanza, offrendo un rifugio rilassante lontano dal caos cittadino. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9247263

Rif.Ag. DE007N IN TRATTATIVA Villa Sassolo San Miniato Villa Sassolo Un'Antica Dimora Storica del 1700 Immersa nella Bellezza di San Miniato Con una superficie lorda totale di 1600 mq distribuita su quattro piani, Villa Sassolo è un gioiello architettonico che risplende nel cuore di San Miniato. Questa affascinante residenza si sviluppa su uno straordinario terreno di 4400 mq, incorniciato da vigneti e uliveti, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. La villa presenta quattro livelli distinti: uno interrato, che ospita una cantina e un antico frantoio, e tre piani sopraelevati (piano terra, primo e secondo), ciascuno spazioso e generoso con i suoi 400 mq di superficie. In totale, offre ben 45 stanze, con 15 di esse collocate al piano seminterrato e le restanti distribuite sui piani superiori. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com Circondata da un incantevole giardino recintato di 2400 mq, arricchito da tre suggestive fontane, Villa Sassolo è una dimora che incarna l'eleganza e il fascino del passato. Il giardino si fonde armoniosamente con un'area agricola circostante di 1600 mq, dove prosperano gli ulivi, donando una sensazione di pace e serenità. Sebbene la villa richieda un intervento di restauro, essendo stata l'ultima volta rinnovata nel lontano 1930, la sua storia e la sua aura storica la rendono un'opportunità unica. Questa Villa riflette la necessità di lavori di ristrutturazione, ma offre un'occasione senza pari per trasformare questa dimora in una residenza di prestigio. La posizione della Villa Sassolo è semplicemente magica. Nascosta in un'oasi di tranquillità, è comunque strategicamente posizionata, distando solo 20 minuti da Pisa, 30 minuti da Firenze e un'ora da Siena. Inoltre, in soli 35 minuti è possibile raggiungere le splendide spiagge del Mar Tirreno. L'aeroporto di Pisa è facilmente accessibile in soli 25 minuti, garantendo un comodo collegamento con il resto del mondo. Villa Sassolo rappresenta non solo una Villa, ma un'autentica esperienza di vita, un connubio tra storia, natura e bellezza paesaggistica. Lasciati incantare dalla sua atmosfera! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9141325

Rif.Ag. DE080NA IN TRATTATIVA Via IV Novembre , San Frediano a Settimo Due Esse Group propone in esclusiva di vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico) , un appartamento di 68 mq situato al piano terra di un tranquillo piccolo condominio. Limmobile, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offre una disposizione funzionale degli spazi interni. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com Allingresso, si viene accolti in un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, un cucinotto separato garantisce praticità nella preparazione dei pasti. Attraverso il disimpegno, si accede alla zona notte composta da due camere, entrambe dotate di finestra. La camera matrimoniale offre ampi spazi e comfort, mentre la camera singola è perfetta per un bambino, un ospite o come studio. Il bagno, anchesso finestrato, è dotato di doccia e garantisce praticità e funzionalità. A completare labitazione, un posto auto privato assicura la comodità di parcheggio. Gli spazi comuni includono un grazioso giardino condominiale, ideale per godere del verde senza preoccuparsi della manutenzione, e unautoclave condominiale per garantire una costante fornitura dacqua. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e necessità, godendo di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Non perdere loccasione di trasformare questo appartamento nel rifugio ideale per te e la tua famiglia. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti al 050542614 oppure scrivici a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9146617

Rif.Ag. DE010NA IN TRATTATIVA Via S. Giovanni Metato Due Esse Group propone in esclusiva di vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico) un appartamento in centro a Metato di 45 mq, situato al primo piano. Lingresso si apre su un soggiorno luminoso, che gode dellaccesso diretto a un balcone, ideale per momenti di relax allaperto. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 050542614 o invia unemail richieste@dueesseimmobiliare.com Sulla destra, si trova una confortevole camera matrimoniale, perfetta per il riposo. La cucina abitabile è un ambiente accogliente e funzionale, ideale per preparare i pasti con comodità. Il bagno, dotato di finestra e doccia, offre praticità e comfort. Dalla cucina si accede direttamente a un resede privato di 38 mq, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto. Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, con impianti elettrici, idraulici e a gas nuovi, garantendo sicurezza e modernità. Questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale in un contesto tranquillo. Non perdere loccasione di vivere in un appartamento ristrutturato, con giardino e tutte le comodità a portata di mano. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 050542614 o invia unemail richieste@dueesseimmobiliare.com SC9167850

Rif.Ag. DE116AD IN TRATTATIVA Via Cei Porta a Lucca Due Esse Group è lieta di proporre in vendita, come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), uninteressante opportunità immobiliare nel cuore di Porta a Lucca, una delle zone più ambite di Pisa. Si tratta di due appartamenti distinti che possono essere venduti separatamente o unificati in ununica e spaziosa unità abitativa. Prenota la tua visita , Chiama il 050542614, oppure scrivici su WhatsApp, o invia unemail arichieste@dueesseimmobiliare.com Appartamento Alba Situato al primo piano, questo appartamento di 106 mq si apre su un ampio soggiorno, ideale per creare una zona living accogliente e rilassante. Attualmente, la zona della cucina è adibita a studio, ma gli allacci per ripristinare la cucina sono già presenti. Tramite scale interne, si accede alla taverna al piano terra, dove si trova lattuale cucina e inoltre un piccolo bagno con zona lavanderia. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una dotata di una pratica cabina armadio. A completare larea, un bagno finestrato con doccia, che garantisce comfort e luminosità. Lintero appartamento è stato recentemente ristrutturato, dotato di riscaldamento a pavimento per garantire il massimo comfort e unefficienza energetica ottimale. Un ulteriore valore aggiunto è il porticato, che può essere chiuso per creare uno spazio aggiuntivo, e un piccolo box. Il giardino è condiviso, ma esiste la possibilità di dividerlo per creare maggiore privacy. Prenota la tua visita , Chiama il 050542614, oppure scrivici su WhatsApp, o invia unemail arichieste@dueesseimmobiliare.com SC9211303

Rif.Ag. DE009N Livorno Piazza Venti Settembre Due Esse Group propone in di vendita, come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), un esclusivo appartamento situato al terzo piano di un piccolo condominio a Livorno, con una vista mozzafiato sul caratteristico canale che attraversa la città. Lappartamento, di 58 mq, si apre con un ingresso in un accogliente open space, dove il soggiorno con travi a vista e archetti si fonde armoniosamente con il cucinotto arredato completo con cucina LUBE inclusa e aria condizionata. Contattaci oggi stesso prima di tutti per fissare una visita chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com Dal soggiorno si accede al balcone, che offre una vista unica sul canale, regalando unatmosfera rilassante e suggestiva. Sul balcone è presente un altro comodo bagno di servizio con lavanderia, finestrato. L'interno è curato in ogni dettaglio: parquet di qualità, doppi infissi e termoarredo caratterizzano gli ambienti, offrendo comfort e stile. La camera matrimoniale è ampia e ben illuminata, con aria condizionata. Si aggiunge un ulteriore spazio pluriuso, adiacente alla camera dove è possibile utilizzarla come cabina armadi in quanto c'è la possibilità di essere comunicante con la camera o ripostiglio Completano l'immobile un bagno principale finestrato dotato di doccia spaziosa. L'immobile viene venduto completamente arredato! Un'occasione unica, pronta chiavi in mano! Questo immobile rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione unica, in una delle zone più affascinanti di Livorno, a pochi passi dai principali servizi, ma immersa nella tranquillità offerta dal canale. Contattaci oggi stesso prima di tutti per fissare una visita chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9221057

Rif.Ag. DE606NE Via Rainaldo, Zona Piagge Pisa APER HOUSE 23 Novembre Nel cuore di San Michele, a soli 5 minuti a piedi dal Palazzo dei Congressi, dalla facoltà di Economia e dal Viale delle Piagge, ti presentiamo Appartamento Heritage: un trilocale completamente ristrutturato e termoautonomo, con un esclusivo giardino privato di 37 mq. Lappartamento è la scelta perfetta per una giovane coppia o un single che cerca una casa moderna e ricca di charme, cosi come per chi cerca una soluzione da mettere a reddito turistico o locazione tradizionale. Limmobile combina finiture contemporanee con dettagli storici: soffitti a volta, pareti in mattoni originali e illuminazione led creano un ambiente accogliente ed elegante. Distribuzione interna: Ingresso con porta blindata, che si apre su un corridoio accogliente con una calda atmosfera, data dal mix tra mattoni a vista e faretti led. Camera singola: alla sinistra del corridoio, trovi una stanza versatile, perfetta come studio o cameretta, caratterizzata da mattoni faccia vista e una lama di luce led. Bagno effetto spa: dotato di doccia XL (140 cm) con panca integrata, sanitari filomuro e mobile lavabo con cassetti. Una volta a crociera originale decora la zona doccia, regalando unatmosfera rilassante e ricercata. Lavanderia: stanza dedicata, comoda per riporre lavatrice, asciugatrice e altri accessori. Zona giorno open space: un ambiente luminoso e ben organizzato, con cucina angolare, zona pranzo e soggiorno. La porta finestra a tutta altezza si apre sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Giardino privato: Il retro dellappartamento ospita un giardino in stile tuscany zen, dove la pietra toscana si fonde con manto erboso e ghiaia bianca, creando un design raffinato e rilassante. Faretti e appliques garantiscono unilluminazione scenografica per le serate allaperto. Camera padronale:Alla sinistra della zona giorno, si trova la camera matrimoniale, con spazio per un grande armadio e finiture di pregio. Ripostigli: Interno, accanto alla cucina, utile per dispensa o deposito. Esterno, accessibile dallandrone condominiale, ideale per riporre biciclette e attrezzi. Posizione strategica: Appartamento Heritage si trova in una delle zone più richieste di Pisa, con tutti i servizi a portata di mano e a pochi passi dai principali poli universitari e dallospedale, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti turistici o a lungo termine. L'immobile è stato ristrutturato da Società Immobiliare, pertanto l'acquisto è soggetto a IVA Non perdere questa occasione esclusiva! SC9238804

Rif.Ag. DE032M Gello San Giuliano Terme Due Esse Group propone in vendita, come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), un terratetto di 114 mq situato nella tranquilla frazione di Gello. La proprietà, ristrutturata completamente nel 2021, offre due ingressi indipendenti, uno dei quali si affaccia su un piccolo resede. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com Entrando al piano terra, troviamo un ampio soggiorno open space che conduce alla cucina abitabile angolare dalla quale si accede al resede. Adiacente alla cucina, una stanza spaziosa viene utilizzata come dispensa e magazzino, offrendo tutto lo spazio necessario per organizzare al meglio la casa. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio, ideale per gli ospiti o per luso quotidiano. Salendo al primo piano, attraverso una scala ben rifinita, ci accoglie la zona notte composta da due camere da letto: una matrimoniale luminosa e spaziosa e una camera singola, che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti. Al piano superiore si trova anche il bagno principale, dotato di doccia e finestra, per garantire massima funzionalità e comfort. Il terratetto è stato arricchito con dotazioni moderne, tra cui un impianto dallarme, predisposizione per addolcitore e condizionatore, garantendo un ambiente sicuro e confortevole. Verranno inoltre installate inferriate , aumentando ulteriormente la sicurezza della proprietà. Grazie alla recente ristrutturazione, ogni angolo dellimmobile rispecchia la cura dei dettagli e lattenzione allefficienza. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita prima di tutti, chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia unemail a richieste@dueesseimmobiliare.com Una soluzione perfetta per chi cerca una casa chiavi in mano in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale sia per famiglie che per coppie. SC9210275

Rif.Ag. DE636NM VENDITA San Lorenzo a Pagnatico Cascina Due Esse Group propone in vendita come Unici Referenti con il Piano C, un bellissimo rustico di circa 430 mq posto su due livelli. La proprietà gode di una posizione strategica: a soli dieci minuti dall'aeroporto di Pisa, tre minuti dal Centro Commerciale dei Borghi, e con facile accesso a vari servizi e attrazioni della zona. Posto in mezzo al verde , in campagna, con 15.000 mq di parco, la piscina e la possibilità di organizzar eventi privati. Contattateci oggi stesso per fissare una visita prima di tutti al 050542614o invia une mail arichieste@dueesseimmobiliare.com L'immobile, completamente ristrutturato di recente, in stile rustico, è diviso in 3 unità immobiliari, ogni unità ha il proprio giardino privato e recintato , rendendolo ideale sia per più famiglie che come soluzione di investimento per casa vacanze o B&B. Abitazione A: La principale, con ingresso in un grande salone triplo con volte a crociera , ampia cucina abitabile con dispensa, salotto con camino, bagno in bisazza, camera matrimoniale con bagno, ampia stanza ad uso lavanderia e locale tecnico. Abitazione B: Ingresso al piano terra con armadio; tramite scala si accede al 1° piano dove troviamo un soggiorno, cucina abitabile soppalcata, camerina, camera matrimoniale con bagno, ampio bagno con vasca e doccia, e studio soppalcato. Abitazione C: Ingresso al piano terra in soggiorno con camino, bagno; tramite scala si accede al 1° piano dove troviamo una cucina abitabile, camera matrimoniale con stanza armadi e studio soppalcato, grande bagno con vasca idromassaggio. Questa proprietà è un opportunità unica sia per il prezzo sia perchè offre ampie possibilità di svago e relax, perfetta per vivere in campagna con tutti i comfort o per avviare un'attività turistica di successo. Contattateci oggi stesso per fissare una visita prima di tutti al 050542614o invia une mail arichieste@dueesseimmobiliare.com SC9129424

Rif.Ag. AC706D Pisa Zona Garibaldi VENDESI LICENZA di Pizzeria, Tavola calda e bar, a Pisa in zona vicino ai lungarni no ZTL, strada con passaggio pedonale e veicolare, inoltre il locale è vicino a scuole, uffici e poli studenteschi. MQ 120, ingresso posti a sedere circa 15, sala interna 40 posti, cucina, bagno. Forno a legna con canna fumaria al tetto. Pergolato con circa 10 posti e pedana esterna con altri 10 posti. Buon fatturato dimostrabile. Al momento il locale apre solo la sera. Attrezzatura compresa nel prezzo di vendita Richiesta ?100.000 AC706D SC9159922

Rif.Ag. D882N Via Curiel , Cascina Due Esse Group propone in vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico) a Cascina , nel cuore del Centro Storico, "Appartamento Free", Trilocale di 60 mq necessita di alcuni lavori di ultimazione come visibile nelle foto. Lappartamento Free esposto a est con luce naturale in tutti gli ambienti della casa, si trova al secondo piano senza ascensore di uno stabile ben tenuto del Centro Storico, ciò ti permette di essere vicino ai negozi e servizi del quartiere senza dover necessariamente usare lauto. Appena varcata la porta in legno massello entri nel disimpegno dellappartamento e subito i colori contemporanei uniti ai pavimenti in graniglia ti danno il benvenuto e ti immergono in unatmosfera giovane e retrò. Contattataci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatacial 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com Ti trovi subito in un ingresso funzionale in cui poter tenere a portata di mano chiavi, riviste e svuotatasche; da qui alla tua destra trovi la zona giorno e alla tua sinistra la zona notte. Il soggiorno open space è diviso in una prima area living arredabile con un divano lineare o con chaise longue creando una zona relax con tv 40. Uno spazio relax e lettura per una pausa dal caos della vita quotidiana e una seconda parte con zona pranzo e angolo cottura, che può ospitare una cucina angolare e un tavolo moderno per 4 persone. Un angolo della stanza è ricavato come ripostiglio utile per ricoverare e stoccare oggetti, ed attrezzabile a lavanderia. La zona notte invece ospita lungo un corridoio prima una camera singola poi una camera matrimoniale. La camera singola, con i suoi 12 mq è arredabile con 1 letto con armadio a ponte o a giorno. Accanto alla finestra della stanza una postazione per il lavoro o lo studio, una posizione strategica grazie alla luce che illumina in modo accogliente lambiente, ideale per favorire la concentrazione. Proseguendo lungo il corridoio arrivi alla camera matrimoniale che può ospitare un letto da 160 cm, un armadio ed un angolo con poltroncina. Tra le camere ed il soggiorno accedi al bagno finestrato dotato di lavabo, sanitari moderni filomuro e doccia con piatto di dimensioni 70x150 dove funzionalità e design contemporaneo si fondono per regalare uno spazio effetto spa Perfetta se cerchi casa come abitazione vicino a tutti i servizi che la zona del centro storico di Cascina ti può offrire. Contattataci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatacial 050542614 o invia une mail a richieste@dueesseimmobiliare.com SC9152631