Grifoconsult Valigi Immobiliare - Perugia - PG

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 200.000,00 (Rif. V64R)

SASSOFERRATO: in uno dei borghi piu' belli d'Italia, proprio nel centro storico di Sassoferrato Castello, proponiamo in vendita questo piccolo complesso residenziale costituito da un caratteristico edificio storico cielo terra risalente al 1300 e vincolato dalla soprintendenza; l'immobile è suddiviso in 3 unita' abitative indipendenti, adibite ad attivita' di b&b fino al 2008, ed attualmente utilizzate per locazioni di tipo turistico. L' avviamento di oltre 15 anni (con ottime recensioni nei vari circuiti turistici) e la vicinanza di localita' apprezzate come le Grotte di Frasassi, a 10 minuti, e gli splendidi parchi dell'appennino umbro marchigiano, nonchè la vicinanza di città d'arte come Urbino, Perugia ed Ancona, col suo splendido litorale marino, che distano tutte meno di 1 ora di macchina, rendono questi immobili un'ottimo investimento, con una redditivita' potenziale importante, data la possibilita' di ospitare fino a 12 persone. Da sottolineare che i 3 appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2008, sono completamente arredati in stile classico e pronti all'uso, nonchè dotati di uno spazio di ripostiglio/lavanderia al piano terra, di un bel cortile esclusivo/lastrico recintato al piano terra (di circa 20 mq), e di una bella terrazza di 12 mq al piano primo che affaccia proprio sul pittoresco vicolo di Santa Chiara, uno dei più apprezzati dell'intero borgo. Prezzo di richiesta Euro 200.000,00 (Rif. V64R)

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00. (Rif. S43D)

PIEGARO Frazione Collebaldo: in zona collinare disponiamo di casa semindipendente di circa 200 mq, equidistante a Città della Pieve, Lago Trasimeno e Perugia, con due appartamenti autonomi oltre a corte esterna di 300 mq circa ( adibito ad orto/giardino dotato di pozzo/cisterna raccolta acque piovane e di struttura in lamiera usata come ripostiglio rimessa attrezzi). Descrizione appartamento Piano Terra : ampio ingresso /soggiorno, cucina ,due camere, un bagno, ripostiglio e cantina ( possibilità di unirla con l'appartamento). Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 4+4 a persona referenziata. Piano Primo collegato da scala esterna autonoma , disponiamo di ingresso, salotto, ampia cucina, due camere, un bagno, un ripostigli e ampio terrazzo abitabile arredato libero da subito. Il contesto è tranquillo, ottimo per uso ricettivo e/o casa vacanza, poco distante da tutti i servizi. Classe Energetica fascia “G”. Prezzo di richiesta Euro 148.000,00. (Rif. S43D)

POGGIO MONTORIO: alle porte del ridente borgo di Mugnano, che dista neanche 500 metri, proponiamo in vendita cielo/terra su 3 livelli di oltre 220 mq. commerciali, da rivedere internamente e con possibilità di realizzare 3 appartamenti indipendenti fra loro, oltre rata di terreno edificabile (560 mq.) con superficie utile coprta di circa 95 mq. Classe energetica in fase di attribuzione. .Richiesta € 66.000,00 (S73R).OTTIME POTENZIALITA' ANCHE PER REALIZZARE STRUTTURA RICETTIVA, VISTA LA VICINANZA DEL LAGO TRASIMENO

SANTA SABINA : a 3 km dal polo ospedaliero/universitario di San Sisto ed altrettanto dalla zona commerciale di Ellera, proponiamo in vendita questo lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale, classificato zona B3 al vigente PRG, di superficie catastale di mq 3040, con volumetria assentita da PRG di 1:1 (realizzabili 3040 mq) oltre premialita' e quant'altro concesso dalle norme in vigore. Ottima posizione pianeggiante all'interno di area residenziale servitissima, con presenza di tutte le utenze. E' il lotto ideale per realizzare soluzioni abitative semi indipendenti con giardino, e si evidenzia, nella zona di riferimento, una crescente richiesta di nuove soluzioni dotate di spazio esterno privato, ad alte prestazioni energetiche. Prezzo di richiesta Euro 210.000,00. ( Rif. T61R).

MANTIGNANA: Cupe Alte. Lotto di terreno edificabile di mq. 900 con cubatura di 720 mc. E' possibile realizzare un nuovo edificio per complessivi mq 240. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 50.000,00 ( Rif. T64Z ).

TORGIANO: Nel centro storico, cielo terra da ristrutturare disposto su tre livelli, dalle peculiari caratteristiche architettoniche. Al piano terra fondo/magazzino di mq. 65 con due ingressi (uno carrabile ed uno pedonale), Al piano primo di mq. 70, due ampi vani con finestra. Al secondo ed ultimo piano mansarda di mq.70 al rustico (h. min. 1,45 h. max 2,60). L'immobile è privo di impianto di riscaldamento, di distribuzione del gas e di adeguati servizi igienico sanitari. Ric. Euro 45.000 (S66Z)

SANT'EGIDIO: Lotto di terreno edificabile di mq. 1.180 con volumetria di 600 mc. E' possibile realizzare un nuovo edificio per complessivi mq. 200 (h. max m. 8.50). Classe energetica non applicabile. Richiesta € 43.000,00 (T38Z1)

CANNETO: Strada Cenerente Colle Umberto, terreno edificabile urbanizzato di metri quadrati 780 con cubatura di mc 585. Inserite nella documentazione fotografica planimetrie con ipotesi progettuali. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 45.000,00 ( Rif. T62Z ).

FORNACI di TORGIANO: In piccola palazzina di recente costruzione ed in ottime condizioni, appartamento ( con giardino ) di mq. 80, oltre garage mq. 23 di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno (con finestra). Due ampi portici. Posizione molto tranquilla, ben servita e ottimamente collegata alla E45. Minime spese condominiali. Libero da aprile 2024. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 125.000,00. ( Rif. A114P )

LAGO TRASIMENO: in zona residenziale a poca distanza dal lago (circa 800 metri), in lottizzazione recente (2004) e ben abitata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra, con ingresso indipendente e composto da: soggiorno luminoso, con camino ventilato, cucina abitabile dotata di cucina in muratura, 2 camere da letto, doppi servizi, giardino esclusivo, per circa 110 mq complessivi, disposto sia frontale sul lato d'ingresso, che sul retro, con accesso dalle camere. Completa la proprieta' un comodo garage di 18 mq. Parcheggio riservato ai condomini. Ideale anche come investimento, per affitti turistici. Classe energetica "D" (APE). Prezzo di richiesta Euro 98.000,00 (Rif. S58R)

LAGO TRASIMENO: in zona residenziale a poca distanza dal lago (circa 800 metri), in lottizzazione recente (2004) e ben abitata, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra, con ingresso indipendente e composto da: soggiorno luminoso, con camino ventilato, cucina abitabile dotata di cucina in muratura, 2 camere da letto, doppi servizi, giardino esclusivo, per circa 110 mq complessivi, disposto sia frontale sul lato d'ingresso, che sul retro, con accesso dalle camere. Completa la proprieta' un comodo garage di 18 mq. Parcheggio riservato ai condomini. Ideale anche come investimento, per affitti turistici. Classe energetica "D" (APE). Prezzo di richiesta Euro 98.000,00 (Rif. S58R)

CAPOCAVALLO: Ampio terreno di metri quadrati 4.400 con fabbricato composto da due unità immobiliari, da recuperare fino a metri quadrati 188. Ubicato in area agricola aperta ma non isolata, limitrofa al centro abitato. Ottima opportunità di pieno utilizo dei bonus fiscali attualmente fruibili. Pronta edificazione. Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. T66Z ).

ELLERA DI CORCIANO: in centralissimo contesto condominiale, attualmente interessato da intervento di riqualificazione energetica (superbonus 110%) prossimo al completamento, proponiamo in vendita un bell'appartamento di 110 mq commerciali, posto al piano terzo, e composto da ampio e luminoso living, cucina abitabile, dai quali si accede ad un ampio terrazzo coperto di circa 15 mq con esposizione al tramonto e wc; nella zona notte troviamo 3 camere da letto, ripostiglio ed il secondo bagno. Garage di 24 mq al piano interrato. Vari interventi saranno realizzati nell'ambito del superbonus 110, tra i quali la sostituzione degli infissi e della caldaia. Certificato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 140.000,00. (Rif. A194R)

PERUGIA: zona Via Dei Filosofi, adiacente al Parco Di Sant'Anna: al quinto piano di un edificio a mattoncino, ben abitato e dotato di ascensore, parcheggio condominiale, e termo autonomo, proponiamo in vendita un bell'appartamento quadrilocale molto luminoso e con gradevoli scorci panoramici. L'appartamento e' dotato di un ampio ingresso, soggiorno, comoda cucina abitabile con dispensa, 3 camere da letto, doppi servizi, 3 balconi; l'immobile versa in buono stato interno ed e' da segnalare la possibilita' di acquisto di parte del mobilio. La proprieta' e' completata da una soffitta di circa 35 mq, cantina di 5 mq, ed un comodo garage di circa 20 mq. Classe energetica "F" (APE). Prezzo di richiesta Euro 189.000,00 (Rif. A193R)

TUORO SUL TRASIMENO: In prossimità delle sponde del bellissimo lago umbro, proponiamo una porzione di casolare in pietra di 190 mq. circa, oltre a garage ed annessi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, necessita di alcune migliorie. Terreno di circa 2.500 mq. con alberi da frutto, oliveto (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra). L'immobile gode di una posizione strategica in prossimità del Lago Trasimeno, si può accedere in pochi minuti all'ingresso del raccordo Perugia Bettolle per poi dirigersi in un’ora di macchina a Firenze oppure in 40 minuti ad Assisi. Ad oggi l'immobile è suddiviso in tre bilocali disposti in maniera autonoma su ogni livello del casolare ; grazie a questa suddivisione si presta molto bene, oltre che per uso personale, anche a scopo ricettivo. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 155.000,00. (Rif. R50D)

TUORO LOC. VERNAZZANO: In prossimità del Lago Trasimeno e a pochi chilometri dalla Toscana, porzione di casolare in pietra dei primi del novecento, ristrutturata. L'immobile si presenta su tre livelli; al piano terra appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano primo seconda unità immobiliare di ampio soggiorno con cucina e camino, bagno con antibagno, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi al piano secondo. Il primo piano è collegato esternamente da scala in pietra, invece il primo e il secondo piano sono collegati da scala interna in legno. La proprietà comprende anche due ampi garage, fondo, cantina, forno in pietra, due pozzi d'acqua e ampio terreno di circa 2.500 mq. con 50 olivi (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra) ed alberi da frutto. Immobile adatto sia per uso personali che a scopo turistico. Possibilità di acquistare altra porzione di casolare e terreno per rendere il tutto indipendente .Classe energetica E. € 195.000,00 (R41D)

OSPEDALICCHIO. in posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile, lotto di terreno di mq. 2.765 per villa unifamiliare, in parte edificabile, in parte agricolo. Pozzo. Classe energetica non applicabile. Richiesta €. 65.000 (T47Z)

VIA SETTEVALLI: in posizione ottimamente servita e adiacente alle principali attività commerciali, porzione di villa bifamiliare nuova, dalle linee eleganti ed essenziali, di ultima generazione e ad alte prestazione energetiche, consumi a costo zero, antisismica, di mq.190, con spazi esterni godibili e giardino recintato di mq. 200. L'edificio sarà consegnato completamente ultimato con finiture di alto livello personalizzabili. Classe energetica A4. (Rif. N31Z)

VIA CAMPO DI MARTE: In condominio ben abitato, appartamento al secondo piano di mq. 126 commerciali, in buono stato. Ingresso, cucina e soggiorno con balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno con finestra, un bagno/lavanderia, armadio a muro. Garage. Posto auto in parcheggio condominiale chiuso con cancello motorizzato. Classe energetica G. Libero da subito.. Prezzo di richiesta Euro 110.000,00. (Rif. E79Z)

VIA CAMPO DI MARTE: In condominio ben abitato, appartamento al secondo piano di mq. 126 commerciali, in buono stato. Ingresso, cucina e soggiorno con balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno con finestra, un bagno/lavanderia, armadio a muro. Garage. Posto auto in parcheggio condominiale chiuso con cancello motorizzato. Classe energetica G. Libero da subito.. Prezzo di richiesta Euro 110.000,00. (Rif. A79Z)

TUORO LOC. VERNAZZANO: Casolare in pietra di 350 mq. circa oltre tre garage ed annessi. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, una porzione è stata ristrutturata, una porzione necessità di alcune migliorie. Terreno di circa 5.000 mq. con alberi da frutto, oliveto (ottima produzione di olio per uso familiare ed extra), per l'irrigazione del quale sono presenti due pozzi. L'immobile gode di una posizione strategica in prossimità del Lago Trasimeno, si può accedere in pochi minuti all'ingresso del raccordo Perugia Bettolle per poi dirigersi in 1 ora di macchina a Firenze oppure in 40 minuti ad Assisi. Ad oggi l'immobile è suddiviso in quattro bilocali più un trilocale su due livelli con ingresso indipendente; grazie a questa suddivisione si presta molto bene, oltre che per uso personale, anche a scopo ricettivo. Classe energetica G. € 350.000,00 (R41D1)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)

PASSIGNANO SUL TRASIMENO: in prossimità delle poste , della stazione , a pochi minuti dal centro storico e dal lungolago, disponiamo di ampio negozio al piano terra di 103 mq . L'immobile si presenta al suo interno senza fondellature , ottimo per essere frazionato oppure diviso in molteplici usi. Possibilità anche di trasformazione ad altro uso (poliambulatorio/sede per compagnia di assicurazione, studio commercialista, o locale archivio ). Libero in tempi brevi. Prezzo di richiesta Euro 49.000,00 (rif. E49D)