Immobiliare Quadraccia Di Quadraccia Stefano - Amelia - TR

Alle pendici del pittoresco borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano con ascensore, situato in una posizione tranquilla e panoramica, di fronte alla selva del borgo e al suggestivo ex Convento di San Francesco. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e balcone panoramico, una cucina abitabile e un' ampia sala da pranzo perfetta per chi ama gli spazi conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Il climatizzatore nel soggiorno rappresenta un comodo plus che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio garage di 24 mq situato al piano seminterrato, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore o scale condominiali. L'immobile, chiavi in mano, aspetta solo di essere personalizzato secondo i propri gusti

CASTEL DELL'AQUILA In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e a soli 10 minuti dal centro di Amelia, vi presentiamo questa elegante soluzione semindipendente completamente ristrutturata, a soli 10 minuti da Amelia L'abitazione si sviluppa su due livelli, ed è in condizioni impeccabili: Piano terra rialzato: l’ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo con camino, cucina abitabile, soggiorno con travi a vista e un pratico bagno di servizio. Piano superiore: la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto con accesso a una graziosa mansarda, perfetta come studio o terza cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Esterno: un curato giardino circonda la casa, arricchito da alberi di ulivo e da un piacevole patio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Inoltre, una comoda cantina al piano interrato completa la proprietà, offrendo spazio extra per ripostiglio o altri usi. Un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e natura. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un luogo dove qualità della vita e bellezza si incontrano armoniosamente.

AMELIA In zona semicentrale, proponiamo in vendita un capannone industriale sviluppato su tre livelli, circondato da una corte esclusiva con comodo accesso carrabile. Al piano terra, l'ampio spazio adibito a officina (circa 400 mq), è ideale per attività artigianali, produttive o di lavorazione. L’ambiente è ben strutturato e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Il piano seminterrato (circa 200 mq), comprende garage, magazzino e cantina, perfetti per stoccaggio, logistica e supporto all’attività principale. Al primo piano, al di sopra degli spazi industriali, si sviluppa un’area residenziale composta da tre appartamenti: due unità già rifinite e abitabili, e una terza al grezzo, personalizzabile secondo necessità. Il complesso si inserisce in un contesto a prevalenza artigianale e industriale, ben servito e facilmente raggiungibile, rendendolo una soluzione ideale sia per attività produttive con esigenze abitative, sia come investimento a reddito. Ottima opportunità per imprese, artigiani o investitori alla ricerca di una struttura flessibile, con elevate potenzialità di utilizzo e rendimento.

AMELIA n. 2 APPARTAMENTI USO UFFICIO € 400,00/MESE CIASCUNO In zona centralissima, si propongono in affitto due appartamenti uso ufficio comunicanti internamente posti al primo piano di un edificio con ascensore. Gli immobili si compongono entrambi di un ambiente adibito a sala d'attesa, un bagno e altre due stanze, ognuna di esse, con condizionatore. E' possibile affittare queste unità autonomamente o anche insieme per creare un unico ambiente più grande. Soluzioni in ottimo stato, stanze ampie e luminose, adatte ad accogliere la tua attività

AMELIA NUOVA COSTRUZIONE In una zona residenziale e molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso di nuovissima costruzione, composto da sole 5 unità abitative, mai abitate. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui 1 con balcone e un bagno con doccia. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

AMELIA NUOVA COSTRUZIONE In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso di nuovissima costruzione, composto da sole 5 unità abitative, mai abitate. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, e un bagno con doccia e vasca. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

AMELIA Nella zona di Cappuccini ad Amelia proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 130 mq con terreno e annessi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2018, offrendo oggi la flessibilità di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari, ospitare amici o avviare una piccola attività ricettiva. Varcando la soglia, il piano terra accoglie con la sua calda atmosfera. Qui, il cuore pulsante è l'ampio soggiorno, dove l'angolo cottura e il camino promettono serate di puro relax e convivialità. Lo spazio si completa con una camera da letto e un generoso bagno con doccia. Salendo, al piano superiore troviamo una cucina abitabile, dotata di un moderno termocamino, un sistema efficiente che assicura il riscaldamento a entrambi i livelli della casa. A seguire, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un pratico locale lavanderia e un bagno con doccia. L'esterno è un vero paradiso per gli amanti della natura: oltre al terreno di quasi tre ettari coltivato a ulivi, perfetto per chi sogna di dedicarsi alla produzione del proprio olio, la proprietà include un garage, una cantina e ben due annessi versatili. A questi si aggiunge un fabbricato accessorio di 60 mq, sviluppato su due livelli, che offre un potenziale enorme per essere trasformato in studio, dependance o laboratorio.

Nel centro storico di Amelia, in una delle zone più caratteristiche, si propone in vendita un APPARTAMENTO CON BALCONE e TRE CAMERE. Posto al primo piano, si sviluppa su un unico livello ed entrando veniamo accolti da un corridoio che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura, camino e un grazioso balconcino che è uno spazio davvero prezioso: elemento raramente presente nelle abitazioni del centro storico, è in grado aumentare notevolmente la piacevolezza della vita tra i caratteristici vicoli. Il disimpegno, accanto al soggiorno, divide la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima composta da tre camere da letto e un bagno. A concludere la proprietà 2 comode cantine al piano terra. L'immobile si trova in un buono stato ed è la soluzione ideale per gli amanti del centro storico, collocato in una posizione dove si respira profondamente l'aria della vita di borgo.

ALVIANO In zona panoramica vendiamo una soluzione indipendente con terreno. L'immobile di 240 mq, si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, un doppio ingresso, ci porta nella zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina con camino, bagno con doccia e ripostiglio. Dalla cucina si accede al terrazzo panoramico con la vista spettacolare sul castello di Alviano Il primo piano ci accoglie la zona notte con 4 camere da letto, bagno con doccia recentemente ristrutturato. A piano seminterrato 2 cantine e 2 locali uso deposito. All'esterno un laboratorio con bagno di 160 mq, molto luminoso grazie alle numerose finestre lungo tutto il perimetro. Al di sotto del laboratorio un comodo garage. Oltre al laboratorio la proprietà dispone anche di un magazzino di 80 mq. A completare la proprietà, un terreno con ulivi di 900 mq. L'immobile si inserisce in un contesto gradevolissimo di edilizia residenziale composta per lo più da immobili unifamiliari e si erge in una posizione privilegiata, che vanta un'ottima esposizione solare e gode di un bellissimo panorama.

AMELIA CENTRO STORICO Nel centro storico di Amelia proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottimo stato. L' immobile, posto al piano terra, ha un doppio ingresso ed è sviluppato su un unico livello. Si compone di zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto e piccolo ripostiglio. Nonostante i recenti lavori di rinnovo e tinteggiatura, l'ambiente risulta caratteristico e in perfetta sintonia con l'architettura medievale del centro storico, grazie alla conservazione delle travi a vista sui soffitti e al pavimento in cotto. Un altro valore aggiunto di questo appartamento è la sua posizione strategica, in quanto a due passi dal parcheggio di Porta Leone, elimina completamente il pensiero del posto auto al centro storico. Una soluzione ideale per chi ama l'atmosfera dei borghi e ottimale per investimento. In entrambi i casi l'immobile attende solo di essere arredato secondo i propri gusti.

AMELIA CENTRALE In zona centralissima vendiamo un trilocale in ottimo stato, dal gusto moderno. L'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura. Nella zona notte troviamo due camere da letto e due bagni. I due terrazzi danno un valore aggiunto all'appartamento, perfetto per godersi i momenti di relax o cene tra amici. Posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l' immobile garantisce comodità e accessibilità. Inoltre, una pratica cantina al piano seminterrato offre spazio extra per riporre oggetti personali. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina posizione privilegiata e funzionalità!

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq. Possibilità di acquisto con soluzione AFFITTO CON RISCATTO.( Rent to Buy)

SAMBUCETOLE In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, bagno con vasca e ripostiglio. Al primo piano la zona notte, con altre 2 camere, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

FORNOLE Nella frazione più grande e più servita di Amelia, si propone in vendita un terratetto sviluppato su più livelli, non comunicanti internamente. I tre livelli sono divisi come segue: Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina; Al primo piano abbiamo una prima zona notte con 2 camere da letto e un piccolo bagno. Salendo al secondo piano troviamo un' ulteriore zona notte con altre 2 camere da letto. A completare la proprietà un orto di 90 mq. L'immobile si trova in buono stato al piano terra mentre necessita di un intervento di ristrutturazione ai piani superiori. L'immobile è perfetto per un investimento da personalizzare secondo i propri gusti o per chi vuole vivere in una zona tranquilla ma con i servizi a portata di mano.

AMELIA Nella prima campagna amerina, in posizione collinare, proponiamo in vendita una bellissima villa in perfetto stato con terreno recintato. Costruita nel 2008 La proprietà si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con cucina abitabile e camino, 2 bagni con doccia, 1 camera patronale con bagno privato e cabina armadio, 2 camerette, lavanderia e ripostiglio. Attraverso la scala interna si accende al piano superiore dove troviamo un'altra camera di ampia metratura. Tutta la zona giorno è caratterizzata dal un bellissimo soffitto con un'altezza di 4 m. Se si porge lo sguardo verso l'alto, si nota la particolarità delle travi a vista con delicate decorazioni fatte a mano che rendono l'ambiente accogliente e unico nel suo genere. Dal soggiorno e dalla cucina si accede comodamente ai due portici ideali per le cene in compagnia durante le sere d'estate o per godere del semplice relax. Il terreno circostante di 3.700 mq è caratterizzato dalla presenza di 32 piante di ulivo e da una piscina mobile A completare la proprietà altri 220 mq di spazio al piano interrato da poter utilizzare secondo le proprie esigenze.

Nella zona medio alta del centro storico di Amelia, proponiamo la vendita un cielo terra con doppio ingresso indipendente. Con una superficie complessiva di 140 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composto da soggiorno, cucina con camino e tinello. Salendo al primo piano, ci accoglie la zona notte con tre camere da letto ( di cui 1 con balcone) e bagno Completano la proprietà due cantine, la dispensa e un bagno collocati al piano seminterrato. La soluzione è ideale per gli amanti dei borghi antichi o per coloro che vogliono investire su un immobile da personalizzare secondo i propri gusti.

GUARDEA Proponiamo in vendita una soluzione semi Indipendente, costruita interamente in pietra locale. La parte abitativa, al primo piano, è composta da cucina con camino, 4 camere (di cui 1 con balcone), ripostiglio e bagno con doccia. Al piano terra 2 comodi garage. La proprietà, pronta per essere abitata, necessita solo di qualche lavoro di personalizzazione e piccole migliorie. Questa soluzione è ideale per investimento in un comune caratteristico a metà tra Amelia e Orvieto o per chi, semplicemente ama l'architettura dei borghi antichi, la pace e la tranquillità.

ORTE Scopri un'opportunità unica per vivere immerso nella natura con questo rustico accatastato come A/4 situato in una posizione splendida. Con una superficie di circa 100 mq, questo casale offre un ambiente intimo e accogliente, perfetto per chi cerca tranquillità. L'abitazione al primo piano è composta da cucina con camino, camera, bagno e terrazzino. Al piano terra una comoda cantina e annesso per attrezzi. Il terreno circostante di 2,5 ettari offre un'ottima esposizione solare, recintato e coltivato prevalentemente con uliveti è ideale per chi sogna di produrre olio d'oliva di qualità. Anche se necessita di ristrutturazione, il potenziale è enorme ed è ideale per chi ama la vita di campagna o per investimento

GIOVE In posizione pianeggiante, a 3 km dell'autostrada, proponiamo in vendita un' abitazione indipendente di 200 mq con giardino che circonda la proprietà sui 4 lati e due locali di pertinenza. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali . Posta al piano rialzato, l'abitazione, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala con camino, 3 camere da letto e 2 bagni (1 con doccia e 1 con vasca). Il balcone nella zona notte rende comunicanti le tre camere da letto. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con bagno, attualmente adibita a B&B dove l'arredamento e gli accessori sono stati curati nei minimi dettagli. La corte antistante la taverna è stata attrezzata con divanetti e tavolini permettendo di godere al massimo la villeggiatura anche d'estate. Accanto alla taverna troviamo una ampio garage di 130 mq. L'abitazione e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole. Il giardino offre la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno dove primeggia la quiete e la tranquillità. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione indipendente con giardino di ampie metrature in una località ben servita grazie alla presenza di una posta, banca, farmacia, supermercato, pizzeria, ristorante, distributore, e tabaccheria.

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 80 m² offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. Al piano terra, troverai una stanza di accoglienza luminosa, antibagno e bagno, mentre il soppalco aggiunge ulteriore spazio diverse esigenze operative. Inoltre, dispone di un piccolo ufficio che può essere utilizzato come area amministrativa o di gestione. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.