Immobilpoint - Teolo - PD

All'interno di un bellissimo quartiere residenziale di Montegrotto proponiamo un ottimo negozio fronte strada, con antistante portico, utilizzato come bar, ancora completamente arredato e dotato di ottima impiantistica. L'unità ha una dimensione di 85 mq netti con zona cucina, spogliatoi, bagno e la zona bar con vari posti a sedere in un ambiente moderno e accogliente. Si presta ad essere utilizzato come bar, per pranzi veloci e rivendita di alcuni generi alimentari a servizio del quartiere. Possibilità di vendita anche senza arredamento. Ulteriori informazioni verranno rilasciate dopo un incontro informativo in Agenzia. Rif. G048 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un bellissimo quartiere residenziale di Montegrotto proponiamo un ottimo negozio fronte strada, con antistante portico, utilizzato come bar, ancora completamente arredato e dotato di ottima impiantistica. L'unità ha una dimensione di 85 mq netti con zona cucina, spogliatoi, bagno e la zona bar con vari posti a sedere in un ambiente moderno e accogliente. Si presta ad essere utilizzato come bar, per pranzi veloci e rivendita di alcuni generi alimentari a servizio del quartiere. Possibilità di vendita anche senza arredamento. Ulteriori informazioni verranno rilasciate dopo un incontro informativo in Agenzia. Rif. G048 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata in cima a una collina, in posizione tranquilla e panoramica: una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma comodo a tutti i principali servizi del paese. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 180 mq: al piano terra troviamo un ingresso soggiorno, cucina abitabile, un ripostiglio/cantina e una lavanderia con wc, al piano superiore la zona notte offre camere spaziose ben illuminate dai numerosi punti luce naturali. La proprietà è circondata dal verde ed è un' ottima soluzione come casa vacanze o residenza principale grazie alla posizione strategica tra Vicenza e Padova. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif. G120/1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Padova, in località Brusegana, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa Liberty immersa nel verde. Questa residenza unica si distingue per il suo fascino senza tempo e l’eleganza architettonica tipica delle dimore storiche padovane. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di un grande parco alberato di circa 2.400 mq che garantisce privacy e tranquillità assoluta. Al piano terra, di circa 140 mq, si trova un ampio ingresso che permette di raggiungere tutte le stanze del piano terra, dove troviamo 3 ampi locali living per la zona giorno, la cucina, il bagno e comodi spazi di servizio. Al primo piano, collegato da un'ampia scala a vista, troviamo 6 ampie camere da letto, 5 bagni e spazi di servizio. Al secondo piano si trovano altre 2 camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, un comodo ripostiglio e un terrazzo. Sul retro della proprietà si trova una struttura, completamente da ricostruire, a servizi e tettoia, per ulteriori 120 mq. La facciata principale presenta dettagli originali dell’epoca come cornici decorative alle finestre ad arco e portone d’ingresso con vetrate artistiche. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i servizi principali (scuole, supermercati, mezzi pubblici) mantenendo allo stesso tempo la riservatezza tipica delle ville signorili fuori città. Perfetta sia come abitazione privata esclusiva che come sede prestigiosa per studi professionali. La Villa può essere ristrutturata nella sua forma attuale o modificata in parte anche nelle volumetrie. Le foto hanno funzione descrittiva, informazioni dettagliate in ufficio. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni in Agenzia. Rif G077 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del quartiere residenziale di Feriole di Abano Terme, vi presentiamo una straordinaria villa singola che si estende su un ampio lotto di circa 1500 mq. Questa abitazione offre spazi generosi e luminosi, perfetti per famiglie o chi cerca comfort e stile. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra dove troviamo un accogliente ingresso che conduce a un grande salotto e a una cucina spaziosa di oltre 20 mq. Entrambi gli ambienti sono serviti da un magnifico porticato affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto grazie alla presenza del caminetto. Accanto all'ingresso c'è una prima stanza doppia, perfetta come studio o ufficio domestico. Sempre al piano terra troverete altre due camere matrimoniali ben illuminate e due bagni finestrati. A completare il livello inferiore ci sono anche un'ampia lavanderia e un garage doppio. Al primo piano la villa offre ulteriori tre comode stanze utilizzabili come camere aggiuntive o sale hobby, insieme a un bagno finestrato ed una soffitta utile come spazio extra per riporre oggetti. Il lotto circostante è prevalentemente accessibile dalla cucina e dal soggiorno ed è caratterizzato da una splendida vista sulle colline circostanti; l'accesso carraio e pedonale avviene direttamente dal quartiere in posizione sollevata garantendo privacy e tranquillità. La consegna dell'immobile è pressoché immediata con verifiche urbanistiche già in corso. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: siamo disponibili per appuntamenti presso la nostra Agenzia! Rif G091 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio di 550 mq fronte strada a Selvazzano Dentro A Selvazzano Dentro, in posizione d'angolo, su strada di passaggio, proponiamo un negozio di 550 mq con parcheggio di 600 mq. L'immobile ha superficie espositiva di 400 mq e 150 mq di magazzino e servizi. Ottima visibilità stradale. L'appuntamento di visita verrà fissato solo dopo un incontro informativo in agenzia. Per motivi di privacy la posizione è indicativa. Rif. G067 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Saccolongo, proponiamo in vendita e in locazione un ampio e elegante immobile a destinazione commerciale e direzionale, ideale come showroom, studio professionale o sede per uffici aziendali di rappresentanza. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e di forte impatto visivo: l’ingresso accoglie i clienti in una raffinata zona reception, luminosa e ben organizzata, che conduce alla suggestiva sala centrale di forma circolare, perfetta come area riunioni, esposizione o spazio operativo condiviso. Attorno alla sala principale si sviluppano ulteriori ambienti indipendenti, ideali come uffici direzionali, sale operative o locali di supporto. Completano la proprietà i servizi igienici e gli spazi tecnici, garantendo piena funzionalità per qualsiasi attività professionale. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture curate, illuminazione tecnica e impianto di climatizzazione canalizzata già installata e spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. L'immobile dispone inoltre di un locale tecnico di 22 mq al piano interrato. Punti di forza Layout unico con sala centrale circolare di grande impatto Ideale per showroom, studi professionali o attività direzionali Zona reception già strutturata Ambienti suddivisi ma facilmente personalizzabili Ottima luminosità interna Pronto da Agosto 2026 Per maggiori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare subito l’Agenzia indicando Rif. G055: sarete ricontattati dopo un primo incontro informativo presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Saccolongo, proponiamo in vendita e in locazione un ampio e elegante immobile a destinazione commerciale e direzionale, ideale come showroom, studio professionale o sede per uffici aziendali di rappresentanza. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e di forte impatto visivo: l’ingresso accoglie i clienti in una raffinata zona reception, luminosa e ben organizzata, che conduce alla suggestiva sala centrale di forma circolare, perfetta come area riunioni, esposizione o spazio operativo condiviso. Attorno alla sala principale si sviluppano ulteriori ambienti indipendenti, ideali come uffici direzionali, sale operative o locali di supporto. Completano la proprietà i servizi igienici e gli spazi tecnici, garantendo piena funzionalità per qualsiasi attività professionale. Gli ambienti si presentano in ottimo stato manutentivo, con finiture curate, illuminazione tecnica e impianto di climatizzazione canalizzata già installata e spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. L'immobile dispone inoltre di un locale tecnico di 22 mq al piano interrato. Punti di forza Layout unico con sala centrale circolare di grande impatto Ideale per showroom, studi professionali o attività direzionali Zona reception già strutturata Ambienti suddivisi ma facilmente personalizzabili Ottima luminosità interna Pronto da Agosto 2026 Per maggiori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare subito l’Agenzia indicando Rif. G055: sarete ricontattati dopo un primo incontro informativo presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona di forte passaggio tra Selvazzano Dentro, San Domenico e Tencarola, proponiamo in vendita un’intera palazzina in stile Liberty. La proprietà è realizzata su un lotto di 1200 mq, si sviluppa su 2 livelli abitabili fuori terra più un ampio seminterrato. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale al piano rialzato di 137 mq netti + una zona al piano terra di circa 70 mq e un magazzino al piano seminterrato di ulteriori 170 mq. Al primo piano troviamo due uffici rispettivamente sul lato sud (90 mq) e sul lato nord (90 mq). A servizio delle unità ci sono parcheggi sia all'interno che all'esterno della proprietà recintata oltre a un curato spazio esterno fronte strada a servizio del locale al piano terra. Superficie commerciale mq 540 + scoperto. L'ottima posizione fronte strada e l'eleganza dell'immobile lo rende visibile agli occhi dei passanti, garantendo una solida immagine. Tutte le unità sono attualmente locare con un reddito annuo totale pari a € 39.000 + IVA, il che garantisce un rendimento del 6.80%. Si tratta quindi di un investimento proficuo inserito in una posizione strategica dalle grandi potenzialità commerciali. Superficie commerciale mq 540 + scoperto. ACE E IPE 129,33 ACE E IPE 116,25 ACE C IPE 513,83 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria opportunità non esitare a contattarci. Rif G078 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Zovon di Vò, proponiamo in vendita una splendida casa singola completamente ristrutturata e in consegna immediata. L’abitazione si sviluppa su una superficie generosa di circa 220 mq distribuiti su due livelli. L’ingresso accoglie con uno spazioso disimpegno che conduce alla zona giorno di oltre 40 mq, luminosa grazie alle numerose finestre. La cucina abitabile colpisce subito per i mobili color verde salvia e la parete in pietra a vista che dona personalità all’ambiente; lo spazio è perfetto sia per pranzi conviviali sia come punto d’incontro familiare. Il soggiorno adiacente offre atmosfere calde grazie al camino antico valorizzato da travature originali a soffitto. Al piano terra troviamo una prima camera che può essere utilizzata anche come comodo studio privato, un bagno, la centrale termica e un comodo porticato. I pavimenti effetto legno contribuiscono a creare continuità tra gli ambienti e rendono l’atmosfera ancora più accogliente. Una scala moderna porta alla zona notte dove trovano posto 4 camere spaziose e altri 2 bagni completi. La proprietà non prevede spese condominiali ed è inserita in un contesto abitato. Ideale soluzione anche come seconda casa. L'acquisto avviene mediante la formula della " vendita con riserva di proprietà": l’acquirente potrà accedere all’immobile mediante un canone mensile di Euro 700 per la durata di 7 anni; tutti gli importi versati verranno integralmente detratti dal prezzo finale di compravendita, al momento del rogito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni. Rif G095 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro ad Abano Terme, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da finiture moderne e ambienti pronti da vivere. Situato al primo piano di una palazzina di poche unità, l’immobile unisce eleganza, comodità e funzionalità. L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80 mq e offre ambienti luminosi e ben organizzati. L’ingresso accompagna alla spaziosa zona living con cucina a vista. Dal soggiorno si accede direttamente a un poggiolo coperto posto a sud. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, perfetta per garantire privacy e relax, oltre a una seconda camera singola. Completano gli interni un secondo bagno finestrato. La proprietà offre inoltre la possibilità di un garage singolo nella palazzina adiacente disponibile a €10.000. L’immobile si trova in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici. Ulteriori informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif G207 2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'esterno della Zona Industriale delle Selve di Teolo proponiamo in esclusiva un capannone singolo di 2000 mq, con 200 mq di uffici, su circa 5600 mq di terreno, con ampi spazi di manovra L'unità presenta una zona centrale di circa 1200 mq con altezza tra i 6 e i 7 metri e 2 zone laterali di circa 400 mq con altezza di 5 metri. L'insediamento di nuove attività produttive è subordinata a pratica comunale, ulteriori delucidazioni in ufficio. Foto e posizione sono puramente indicative L'appuntamento di visita verrà fissato dopo un incontro conoscitivo in agenzia. Rif G039 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Pontevigodarzere proponiamo una soluzione abitativa, ma convertibile ad uso ufficio, situata all'ultimo piano di un fabbricato di sole tre unità. L'appartamento, recentemente ristrutturato internamente, si compone di ingresso con area reception, due ampi locali operativi, ulteriore stanza ideale come ufficio direzionale o sala riunioni, due servizi e locale archivio/ripostiglio. Al piano terra è disponibile un posto auto coperto oltre ad area scoperta condominiale. Immobile libero e disponibile in tempi brevi. Nessuna spesa condominiale. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, portoncino d'ingresso blindato e impianto di climatizzazione in pompa di calore. Soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici tecnici o sedi operative che necessitano di ambienti funzionali in posizione centrale e ben servita. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif. G210 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto a Caselle di Selvazzano Dentro un appartamento al primo e ultimo piano, senza ascensore, inserito in una palazzina di poche unità e con scala di accesso indipendente. L'abitazione è stata recentemente ristrutturata ed è composta da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina separata nuova, 3 camere da letto e 2 bagni entrambi finestrati. L'immobile viene locato parzialmente arredato e dispone inoltre di lavatrice e di impianto fotovoltaico da 5 kW, elemento che contribuisce a ridurre i costi energetici dell'abitazione. Completa la proprietà un posto auto coperto. Nessuna spesa condominiale. Animali non ammessi. Prima dell'appuntamento sul posto vengono richieste referenze. Ulteriori informazioni previo appuntamento in Agenzia. Rif. GAR024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del quartiere residenziale di Feriole proponiamo in vendita una splendida porzione di testa di trifamiliare. L’abitazione si sviluppa su 3 livelli, per un totale di circa 180 mq, ed è circondata da un meraviglioso giardino privato molto curato. L’ingresso accoglie in una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi finestre che affacciano sul verde del giardino; la cucina abitabile separata è molto funzionale, il piano terra è servito da comodo bagno/lavanderia. La scala interna conduce ai piani superiori, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con bagno, 2 camere spaziose e il terzo bagno. La mansarda è suddivisa in due ulteriori locali multiuso ideali come studio o area relax/hobby. Il patio pavimentato esterno ospita comodamente tavolo e barbecue rendendo l’area living outdoor davvero unica. Tutto il perimetro è delimitato dalla siepe che garantisce privacy. La casa è dotata di vari optional tra i quali: impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione in ogni stanza, impianto di videosorveglianza e impianto d'irrigazione. Ulteriori informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif G163 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione a Sarmeola di Rubano un nuovo ed esclusivo bilocale con terrazzo living, in Classe Energetica A4, completo di cucina nuova arredata. L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi, ed è inserito in una palazzina moderna di poche unità, servita da ascensore. Composizione: luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo living tramite ampia vetrata pratico angolo ripostiglio/lavanderia camera da letto matrimoniale ampio bagno finestrato con doccia, completamente arredato Completa la soluzione un garage fuori terra. L’immobile si distingue per l’elevato standard costruttivo e le eccellenti prestazioni energetiche, grazie a: involucro edilizio ad alte prestazioni particolare attenzione all’eliminazione dei ponti termici infissi a basso emissivo impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore di ultima generazione Canone mensile: € 900,00 Spese condominiali: € 100,00/mese, comprensive di tutte le utenze e consumi domestici (energia elettrica, riscaldamento e acqua) Rif. GAR025 3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, comfort e risparmio energetico in un’unica soluzione In contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in locazione esclusivo appartamento BICAMERE CON TERRAZZO LIVING di nuova costruzione, caratterizzato da elevati standard qualitativi e inserito in una palazzina di poche unità servita da ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti: la zona giorno open space, con cucina nuova già installata, si apre su un ampio terrazzo living grazie a una grande vetrata scorrevole, ideale per momenti di relax o convivialità. Completa la zona giorno una comoda nicchia adibita a ripostiglio/lavanderia. La zona notte offre due camere da letto e due bagni finestrati, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza abitativa. A completare la proprietà, un garage fuori terra. L’immobile, in Classe Energetica A4, assicura prestazioni eccellenti e bassi consumi grazie a tecnologie costruttive all’avanguardia, isolamento termico avanzato e impianti di ultima generazione. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili anche a piedi. Canone mensile: € 1.200 Spese condominiali: € 100/mese comprensive di utenze e consumi (energia elettrica, riscaldamento, acqua) Rif. GAR025 5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione nuovo ed esclusivo ATTICO con terrazzo living, in Classe Energetica A4, completo di cucina nuova arredata. L’immobile, situato in posizione comoda a tutti i principali servizi (raggiungibili anche a piedi), è inserito in una palazzina moderna di poche unità, servita da ascensore. Composizione: luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo living tramite ampia vetrata stanza ripostiglio/ dispensa due camere da letto bagno finestrato ulteriori due terrazzi Completa la soluzione un garage fuori terra. L’immobile si distingue per l’elevato standard costruttivo e le eccellenti prestazioni energetiche, grazie a: involucro edilizio ad alte prestazioni particolare attenzione all’eliminazione dei ponti termici infissi a basso emissivo impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore di ultima generazione Canone mensile: € 1.300,00 /mese Spese estremamente contenute comprensive di tutte le utenze e consumi domestici (energia elettrica, riscaldamento e acqua): € 100,00/mese Rif. GAR025 9 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di una delle più belle lottizzazioni di Padova, con ampissimi spazi verdi e un contesto naturalistico invidiabile Immobilpoint propone in esclusiva un terreno edificabile di 1075 mq per 828 mc, adatto alla costruzione di una villa singola o una bifamiliare. Il contesto è assolutamente esclusivo. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif. G003 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Pontevigodarzere proponiamo una soluzione all'ultimo piano su fabbricato di sole tre unità. L'abitazione, recentemente ristrutturata internamente, è composta da: ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali con ulteriore stanza a studio, 2 bagni e zona lavanderia. Al piano terra un posto auto coperto e un giardino condominiale. Appartamento libero e in consegna immediata. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, portone d'ingresso blindato, impianto di condizionamento in pompa di calore. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif g210 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Maserà di Padova, all'interno della zona industriale, proponiamo in esclusiva una porzione di capannone di 550 mq. Dotato di ufficio e servizi, l'immobile offre un accesso carraio e pedonale indipendente con comodo piazzale antistante ed è libero su 3 lati. Con uno scoperto di 1200 mq e un'altezza interna di ml 6.00, questo capannone rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca spazi ampi per attività industriali o commerciali. Si segnala che l'immobile è attualmente locato e la copertura è in eternit. Le spese condominiali sono pari a zero euro. Per ulteriori informazioni vi preghiamo gentilmente contattare l'agenzia immobiliare specificando il riferimento G031. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste di Selvazzano Dentro, proponiamo una prestigiosa residenza al secondo e ultimo piano, caratterizzata da ampi spazi abitativi, finiture moderne e straordinari terrazze panoramiche che valorizzano ogni ambiente della casa. L'abitazione accoglie con una luminosa zona living open space di circa 50 mq, pensata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana e nella convivialità. Le ampie vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un diretto accesso alle terrazze, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera disporre di spazi dedicati a studio e hobby. Completano la distribuzione interna due bagni, un pratico ripostiglio/lavanderia e un comodo disimpegno. Elemento distintivo della proprietà sono le magnifiche terrazze, per una superficie complessiva di circa 148 mq, che avvolgono l'appartamento offrendo molteplici possibilità di utilizzo. A completare la soluzione troviamo un garage doppio di oltre 33 mq e due posti auto privati. Una proposta abitativa esclusiva, ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort contemporaneo e l'unicità di vivere in una casa dove gli ambienti esterni diventano una vera estensione della zona giorno. Rid G214a annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In quartiere a San Domenico di Selvazzano Dentro proponiamo una raffinata soluzione al primo piano, progettata per offrire ambienti moderni, funzionali e caratterizzati da elevati standard abitativi. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space di oltre 40 mq, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente in un ambiente ampio e accogliente. Le grandi aperture vetrate favoriscono l'ingresso della luce naturale e conducono direttamente alla terrazza abitabile, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben separata dagli spazi living, ospita tre camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la distribuzione interna due bagni finestrati, un pratico ripostiglio/lavanderia e un funzionale disimpegno che ottimizza la vivibilità degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un garage privato di circa 27 mq e di un posto auto esclusivo, elementi che ne accrescono praticità e valore. Una soluzione abitativa contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro di Padova. Rif G214 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

We offer for sale a splendid detached villa located in the greenest and most peaceful area of Feriole, nestled in the tranquility of the Euganean Hills yet conveniently close to main services and transport links to Padua. The property is arranged over several levels, totaling more than 400 sqm, and is characterized by spacious, well distributed rooms. On the raised ground floor, there is a large central living room opening onto an outdoor porch, ideal for convivial outdoor moments, a separate eat in kitchen, five bright double bedrooms served by two windowed bathrooms, as well as additional ancillary rooms such as a walk in closet and panoramic terraces. One of the double bedrooms also features a shower sauna. The first attic floor offers numerous large and bright rooms, suitable for use as a study, gym, or relaxation areas. The basement level includes a tavern with fireplace, perfect for dinners with friends, a dedicated laundry room, a utility/boiler room (C.T.), an additional bathroom, and an internally connected triple garage. The property is further enhanced by a stable with 6 horse boxes, covered porch, and hayloft. The boxes are equipped with electricity and water, have their own manure storage area, and the paddocks are already fenced with drinking troughs, making the property well suited for managing a small riding school. An ideal solution also for those needing vehicle storage or wishing to start countryside related activities. The villa is surrounded by a 10,000 sqm private, tree lined park ensuring complete privacy and was fully renovated two years ago, including replacement of systems, window frames, and flooring. It is equipped with a photovoltaic system with storage battery and an electric vehicle charging station. The strategic location also allows easy connections both to Abano Terme and to the historic center of Padua thanks to its proximity to the main road networks. A unique opportunity for families or professionals seeking maximum living comfort in one of the most charming natural parks in the region, recognized as a UNESCO World Heritage Site since 2024. Contact us today to arrange a viewing: our team will be pleased to provide you with all the necessary information. Ref. G090 ING annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nella zona più verde e tranquilla di Feriole, immersa nella tranquillità dei Colli Euganei ma comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso Padova. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di oltre 400 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno centrale che si affaccia sul portico esterno ideale per momenti conviviali all’aperto, cucina abitabile separata, cinque camere da letto matrimoniali luminose, servite da doppi bagni finestrati oltre ad ulteriori locali accessori come cabina armadio e terrazzi panoramici. Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di doccia sauna. Al primo piano mansardato sono presenti numerosi ambienti, ampi e luminosi, utilizzabili come studio, palestra o zone relax. Il piano seminterrato ospita una taverna con camino, perfetta per cene tra amici, lavanderia dedicata, locale tecnico (C.T.), bagno aggiuntivo e garage triplo, collegato internamente. Completano la proprietà una scuderia con 6 box per cavalli con portico e fienile coperti. I box sono serviti da luce e acqua, hanno il loro letamaio e ci sono già le aree delimitate con steccato e beverini, rendendo la proprietà predisposta alla gestione di un piccolo maneggio. Una soluzione ideale anche per chi necessita di ricovero mezzi o desidera avviare attività legate alla campagna. La villa è circondata da un parco privato di 10.000 mq alberato che garantisce privacy assoluta ed è stata completamente ristrutturata 2 anni fa con sostituzione di impianti, dei serramenti, dei pavimenti ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo e colonnina di ricarica per l'auto elettrica. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso Abano Terme che verso il centro storico di Padova grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali. Un’opportunità unica per famiglie o professionisti alla ricerca del massimo comfort abitativo in uno dei parchi naturali più suggestivi della regione, riconosciuto dal 2024 come patrimonio Unesco! Contattaci subito per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. Rif G090 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it