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HR26 Hotel tre stelle a Forni Avoltri (Info: 3495539033 3515794586) Nostra escluvisa! Posizione e potenziale: Nel cuore delle incantevoli Dolomiti friulane, a pochi minuti dal centro di Sappada e dagli impianti di Biathlon, proponiamo in vendita un affascinante albergo 3 stelle che unisce storia e potenzialità di sviluppo. Con 22 camere, questa struttura è l'ideale per un albergatore con visione e idee innovative, pronto a trasformarla in una destinazione di lusso. Grazie a un progetto di ristrutturazione ambizioso e a una posizione strategica, questo hotel rappresenta un'occasione imperdibile. Un investimento completo: In vendita non solo l'attività alberghiera, ma anche la proprietà dell'immobile, offrendo così un'opportunità di investimento solida e duratura. L'albergo ha beneficiato di interventi regolari per il mantenimento, tra cui lavori sul tetto, rinnovo degli arredi e aggiornamenti straordinari. Una potente caldaia a pellet garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole in tutto l'edificio. Spazi e servizi di prestigio: La struttura dispone di camere confortevoli distribuite su tre piani, una cucina completamente ristrutturata nel 2022 e una sala ristorante spaziosa con 200 coperti, perfetta per eventi e cene. La sala colazioni, con ampi finestroni, offre una vista mozzafiato sulla vallata e sulle Alpi, creando un'esperienza indimenticabile ogni mattina. Zona relax e progetto di ristrutturazione: L'hotel include una vasta zona relax dedicata al benessere psico fisico e una terrazza panoramica, perfetta per i momenti di relax dei tuoi ospiti. È in corso un ambizioso progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di una spa, l'installazione di un ascensore esterno, una nuova pavimentazione e altri miglioramenti che aumenteranno il valore e l'attrattiva della struttura. Posizione strategica e operatività annuale: Situato vicino alle piste da sci e agli impianti sportivi invernali, l'albergo è perfetto per attrarre turisti e appassionati di sport invernali. Con il giusto investimento e la ristrutturazione pianificata, l'hotel può diventare operativo tutto l'anno, offrendo un'eccellente opportunità di redditività. Un'occasione da non perdere: Questa proprietà non è solo un affascinante hotel, ma un'opportunità unica per un albergatore capace di anticipare le richieste di mercato e di far crescere la struttura. La combinazione di storia, potenziale e posizione strategica rende questa proposta un investimento eccezionale. Le immagini e le descrizioni non possono catturare appieno il potenziale dell'hotel. Ti invitiamo a visitare di persona per scoprire tutto ciò che ha da offrire. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono solo un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. Approfitta di questa straordinaria opportunità per entrare nel mondo dell'ospitalità in una delle località più suggestive delle Dolomiti! Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

TR75 Lotto edificabile ad Asolo, zona residenziale Case Sibillin (Info: 3495539033 3515794586) In Comune di Asolo, nella rinomata e tranquilla zona Case Sibillin, proponiamo lotto di terreno edificabile di 1.123 mq, inserito in lottizzazione residenziale ordinata e ben abitata. Il lotto dispone di volumetria edificabile pari a circa 1.400 mc, che consente la realizzazione di una villa singola di generose dimensioni oppure di una soluzione bifamiliare, risultando ideale sia per privati alla ricerca di una residenza di qualità, sia per investitori. La posizione garantisce privacy, tranquillità e ottima esposizione, rimanendo al contempo comoda ai principali servizi e ai collegamenti verso il centro di Asolo e i comuni limitrofi. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una residenza su misura in una delle aree più apprezzate del territorio asolano. Ulteriori informazioni disponibili in agenzia. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR87 Cascina di charme a Spresiano con terreno, stalla e recinti per cavalli.(Info: 3495539033 3515794586) Nel verde della campagna trevigiana, a Spresiano, proponiamo cascina ristrutturata di grande fascino, immersa nella quiete e circondata da 26.000 mq di terreno agricolo con alberi da frutto, stalla e recinti per cavalli, canalette d'acqua a confine. La casa principale, su due livelli, accoglie con un'atmosfera calda e autentica. La cucina abitabile è il cuore della cascina: stufa e forno a legna, angolo cottura con ampie finestre panoramiche affacciate sul verde, dispensa e bagno. La zona giorno, con camino canalizzato, pianoforte e librerie, è uno spazio vissuto, ricco di luce e carattere, tipico delle cascine di un tempo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e due bagni. Classe energetica C, infissi in legno con doppio vetro, cappotto lato nord, fotovoltaico 3,5 kW, caldaia GPL nuova (2023), oltre a camini e stufe a legna. Completano la proprietà un ampio portico, una dependance ristrutturata (A/2) adibita ad affitti brevi di 73mq e un fabbricato C/2 di 33mq adibito a zona fitness. La proprietà, ristrutturata in più fasi (2000 2003 2013), è ideale per agriturismo, attività ricettive, affitti brevi, oasi educativa, fattoria didattica o centro legato agli animali. Possibilità di acquisto flessibili: intero complesso con 26.000 mq di terreno cascina + dependance + C/2 con 6.000 mq di giardino solo terreno agricolo 2 ettari Una proprietà ideale come residenza di charme, per chi ama la natura, gli animali e uno stile di vita autentico. Posizione riservata, immersa nel verde ma comoda ai servizi. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

AR88 Olmi di San Biagio di Callalta , appartamento nuovo Classe A4 con ampio terrazzo(Info: 3495539033 3515794586) UNITÀ 5 DISPONIBILE, PRENOTAZIONI APERTE Proponiamo appartamento con tre camere di nuova costruzione situato a Olmi di San Biagio di Callalta, all'interno di un nuovo ed elegante quartiere residenziale comodo a tutti i servizi: scuole, farmacia, parco commerciale e centro del paese. Posizione strategica per i collegamenti verso Treviso, l'autostrada e la strada Treviso Mare. Appartamento al primo piano: Soggiorno con zona pranzo e angolo cottura Ampio terrazzo vivibile Disimpegno notte tre camere da letto Due bagni Garage privato Magazzino / lavanderia Due posti auto esterni Efficienza energetica e comfort L'immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire elevato comfort abitativo e consumi ridotti: Impianto fotovoltaico da 6 kW Abitazione 100% elettrica Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ventilazione meccanica controllata Elevato isolamento termico Ottimo isolamento acustico con sistema "box in box" Tutti gli ambienti risultano luminosi, silenziosi e confortevoli, ideali per chi cerca una casa moderna e performante. Classe energetica Classe A4, CONSEGNA FINE 2027 Soluzione ideale come prima casa, per famiglie o per chi desidera un appartamento nuovo ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale recente e di qualità. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR88 Olmi di San Biagio di Callalta , appartamento nuovo Classe A4 con ampio terrazzo(Info: 3495539033 3515794586) UNITÀ 5 DISPONIBILE, PRENOTAZIONI APERTE Proponiamo appartamento con tre camere di nuova costruzione situato a Olmi di San Biagio di Callalta, all'interno di un nuovo ed elegante quartiere residenziale comodo a tutti i servizi: scuole, farmacia, parco commerciale e centro del paese. Posizione strategica per i collegamenti verso Treviso, l'autostrada e la strada Treviso Mare. Appartamento al primo piano: Soggiorno con zona pranzo e angolo cottura Ampio terrazzo vivibile Disimpegno notte tre camere da letto Due bagni Garage privato Magazzino / lavanderia Due posti auto esterni Efficienza energetica e comfort L'immobile è realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per garantire elevato comfort abitativo e consumi ridotti: Impianto fotovoltaico da 6 kW Abitazione 100% elettrica Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Ventilazione meccanica controllata Elevato isolamento termico Ottimo isolamento acustico con sistema "box in box" Tutti gli ambienti risultano luminosi, silenziosi e confortevoli, ideali per chi cerca una casa moderna e performante. Classe energetica Classe A4, CONSEGNA FINE 2027 Soluzione ideale come prima casa, per famiglie o per chi desidera un appartamento nuovo ad alta efficienza energetica, in un contesto residenziale recente e di qualità. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno