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VILLORBA LANCENIGO """ RIFERIMENTO UV6 """ Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'Agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi in esclusiva questa splendida bifamiliare che andrà ad edificarsi nella zona di Villorba, più precisamente a Lancenigo in una zona ricca di verde e privacy, l'ideale per tutte le famiglie o coppie che cerchino la massima tranquillità unita alla bellezza del verde circostante ed alla vicinanza dei servizi che offre il quartiere, raggiungibili a piedi, che spaziano dalle scuole, ai mezzi pubblici di linea per Treviso, ai negozi di vario genere ed ai supermercati. Le porzioni infatti, pur in zona centrale, sorgeranno all'interno del Parco delle Fontane Bianche, arricchito dalla presenza del fiume Melma. La costruzione sarà coerente al contesto nel quale andrà ad inserirsi, ed avrà un'architettura in stile tradizionale con tetto a due falde e scuri esterni. Internamente le unità avranno un impronta moderna con finiture "minimal" di "design". Le unità usciranno in Classe A4 con ben 6 kw di impanto fotovoltaico ciascuna, con impianto di riscaldamento a pavimento, doppio cappotto interno ed esterno ed impianto di climatizzazione installato. La costruzione prevede giardini di pertinenza per tutte le unità, uno dei quali lambito dal fiume Melma, garage singolo fuori terra e posto auto scoperto di proprietà. Sarà possibile, per chi volesse, ricavare ulteriori due posti auto coperti all'interno del giardino di proprietà. Calandoci nello specifico dell'unità immobiliare, porzione centrale, questa si presenta al piano terra con una zona giorno open space di circa 31 mq., con ampie vetrate di affaccio sul giardino, un bagno/lavanderia e un garage. Al piano primo tre camere da letto, una matrimoniale di ben 21,30 mq con bagno esclusivo e loggia privata, due camere singole entrambe con uscita sul terrazzo di 7,85 mq. ed il bagno zona notte. Completa la proprietà il giardino di circa 312 mq su tre lati con vista fiume ed esposto completamente a sud ovest. LA PORZIONE E' IDENTIFICATA CON LETTERA "A2" IN PLANIMETRIE ESTERNI ALLEGATA. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN CLASSE A1 IN CENTRO PONZANO RIF. "AVP1" L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa splendida casa singola, situata nella zona residenziale di Ponzano, a pochi passi dai vari servizi essenziali quali supermercato, banca, scuole, fermata dell'autobus, ecc., oltre che alla comodità di raggiungere il vicino centro di Treviso in pochi minuti di macchina. L'immobile, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, è così costituito: al piano terra salone di 63mq, decorato con ampie vetrate che permettono di ben illuminare la zona e fornito di stufa a pellet a riscaldare l'ambiente. Cucina di 15mq collegata a una zona "sbratta". La zona notte è distribuita in tre camere, due matrimoniali e una doppia, rispettivamente di 16.80mq, 15.20mq e 11mq, di cui una con accesso al porticato. A servizio della zona un bagno di 11.50mq, finestrato e con doccia, ristrutturato completamente nel 2023. Tramite scala interna si accede alla soffitta di 25mq con buone altezze, utilizzabile anche come stanza ospiti o come stanza "hobby". Al piano seminterrato troviamo altrettanta metratura: tramite disimpegno si accede ad un'ulteriore cucina di 24mq, una taverna di uguale misura, ideale per organizzare pranzi e cene in compagnia vista anche la presenza di un caminetto. A disposizione del piano ripostiglio e bagno, finestrato con doccia e un vano caldaia adibito anche a lavanderia. A completare l'immobile garage di 38mq con basculante automatizzato, magazzino e posti auto esterni. Tutt'intorno la proprietà corre un porticato lastricato e il giardino di 400mq. Caratteristiche: Cappotto, pitture interne ed esterne, serramenti, fotovoltaici e pompa di calore del 2021; Caldaia ibrida del 2021; Pannelli solari con accumulo d'acqua di 65l e addolcitore a sali del 2021; Fotovoltaici 6kw con batteria di accumulo di 12kw; Tetto, pavimenti, impianto termico ed elettrico del 2010; Piano seminterrato ristrutturato inizio anni 2000; Riscaldamento separato tra i due piani, quindi ideale anche per chi cerca una soluzione per piu' nuclei famigliari; Riscaldamento a quattro zone; Aria condizionata in zona notte, predisposizione in zona giorno e pompa di calore in soffitta; Laminato in zona giorno, parquet nelle camere e in soffitta, piastrellato al piano seminterrato; Al piano seminterrato serramenti blindati e zanzariere in cucina; L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO BICAMERE ZONA EDEN, RIF. "AVT2" L'agenzia immobiliare IDHEA ha il piacere di proporvi questo appartamento al piano rialzato di una palazzina edificata negli anni '60, composta da 9 unità abitative. Situato in posizione strategica vicino al centro storico di Treviso, l’appartamento permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie che desiderano vivere immersi nella vivacità cittadina senza rinunciare alla tranquillità domestica sia per professionisti alla ricerca di spazi versatili. L'appartamento è così composto: ampio salone di 26mq e cucina di 7mq tramite la quale si accede ad una comoda e luminosa veranda sviluppata in lunghezza; due camere, rispettivamente di 16mq e 9.60mq e un bagno finestrato con vasca. A completare l'immobile un magazzino di proprietà. Caratteristiche: Completamente ristrutturato nel 2003, impianti compresi; Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2023; Split per l'aria condizionata: Tapparelle motorizzte A livello condominiale, di recente rifatto tetto, pitture e fognature; Spese condominiali 50 euro al mese, comprensive di amministratore, ascensore, cura del verde; Posti auto esterni non assegnati Prezzo trattabile; L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DA RISTRUTTURARE SU TRE LIVELLI NEL CENTRO STORICO DI NERVESA, RIF.: "AVN1" L'agenzia immobiliare IDHEA ha il piacere di proporvi in esclusiva questa porzione di rustico sviluppata su tre piani, nel centro storico di Nervesa della Battaglia. La posizione permette di avere i principali servizi a pochi passi, come la corriera che porta a Treviso e Conegliano, farmacia, scuola primaria e palestra, posta e banche, oltre che altri servizi non essenziali come bar, ristoranti, ecc...; la vicinanza al Piave consente anche di avere un paesaggio caratteristico e la possibilità di numerosi sentieri per lunghe passeggiate. L'immobile, da ristrutturare, è così sviluppato: al piano terra zona giorno di 28.60mq, con bagno di 4mq. Il primo piano ricopre una superificie di 28.90mq, e anche qui è a servizio un bagno con doccia di 4mq, tramite il quale si accede alla terrazza. Al secondo piano, invece, una mansarda completamente travata di altrettanti 28.90mq. Caratteristiche: Travato su tutti e tre i piani; Nel 2023 rifatto il tetto con guaina, i coppi invece sono stati rivisti; Possibilità di personalizzazione, essendo da ristrutturare; L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA DEL ROVERE (TREVISO) "RIFERIMENTO APTV18" L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo luminoso appartamento trilocale parzialmente ristrutturato , in una zona centrale di Santa Maria del Rovere comoda a tutti i servizi quali farmacia, supermercato,scuole, poste etc. e a pochi passi dall' ex Caserma "Salsa"(in fase di riqualificazione, con il progetto di diventare la cittadella dei giovani). Inoltre la vicina fermata dell'autobus consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Treviso. L'immobile è composto da un'accogliente e luminosa zona giorno con cucina separata abitabile di complessivi 35 mq; tramite disimpegno si accede poi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di 16,44 mq, una doppia di 13,88 mq e bagno finestrato con box doccia. La disposizione degli spazi interni permette una vivibilità ottimale, creando ambienti caldi e funzionali. A completare l'immobile due terrazzi, uno con accesso dal soggiorno e uno con accesso dalla camera doppia, e una veranda con accesso dalla cucina. Inoltre di proprietà vi è un garage di 13 mq al piano terra, una cantina al piano interrato, mentre di proprietà con gli altri condomini vi è un'ulteriore cantina sempre al piano interrato. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: impianto elettrico e idraulico rifatti nel 2017 infissi vetrocamera del 2019 bagno rifatto nel 2017 (vi è la presenza di attacchi per lavatrice) riscaldamento autonomo con caldaia aria sia calda che fredda è canalizzata in tutto l'appartamento spese condominiali circa 60 euro al mese tapparelle elettriche esposizione nord est ovest pavimenti zona giorno piastrellato pavimenti zona notte in gres terrazza condominiale all'ultimo piano L'immobile viene venduto parzialmente arredato L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARITA' VILLORBA """RIFERIMENTO NSV5""" L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questa casa singola in vendita a Villorba, località Carità, in posizione strategica, vicinissima a tutti i servizi e a due passi dalla Piazza Aldo Moro recentemente ristrutturata. Immersa nella tranquilità e circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq., questa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi sogna indipendenza, spazi generosi e un'atmosfera familiare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro di Treviso. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove un ampio ingresso accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno di 21 mq. separato dalla sala da pranzo con angolo cottura, nella zona notte abbiamo poi 3 camere da letto che garantiscono comfort, sucessivamente troviamo un bagno finestrato con vasca. Una scala interna conduce al piano terra, dove trovano spazio un ampio magazzino, un ripostiglio, una comoda lavanderia con ulteriore bagno e box. doccia, un'ampia taverna di 36,57 mq. con cucinotto ideale per organizzare momenti di convivialità e garage di 26.85 mq. con accesso diretto sul cortile. Completano la proprietà due o tre posti auto scoperti e il grande giardino piantumato, uno spazio verde da vivere in ogni stagione, perfetto per il relax, per i giochi dei bambini o per momenti da condividere con amici e famiglia. Informazioni sull'immobile: 2 split caldaia sostituita 3 anni fa camino a legna nella taverna infissi in vetro singolo tetto ed impianti originali vasche imoff pozzo per l'acqua L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al solo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVISO SANTA MARIA DEL ROVERE TRATTATIVA RISERVATA L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. """RIFERIMENTO AVSM1"" In bel contesto residenziale nel cuore del quartiere di Santa Maria del Rovere e con a due passi il parco dello Storga, ideale per passeggiate a piedi o in bici immersi nella natura, L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di proporvi questa villa edificata nel 1983 decorata tutta in marmorino sia interno che esterno e disposta su due livelli fuori terra con 2.400mq circa di parco, situata in un quartiere tutto residenziale. Al piano terra tramite veranda esterna di 30mq. si accede all'interno della abitazione dove si sviluppa l'ampia taverna di 80 mq. attrezzata di cucina e caminetto, proseguendo si trova lo studio di 27 mq., il bagno con vasca, la lavanderia, la cantina, la centrale termica ed un garage doppio di 44mq. Tramite splendida scala vetrata con affaccio sul fiume, si accede al piano primo dove trova posto la zona giorno "open space" per complessivi 63mq. composta da cucina, sala da pranzo e il soggiorno dotato di ampie vetrate angolari anti sfondamneto dove poter ammirare la vista del parco. Proseguendo per il piano si accede alla zona notte composta da un ampio disimpegno dove trovano posto: due camere matrimoniali di 20 e 14,2 mq. e la camera padronale con cabina armadio per complessivi 37 mq con bagno privato di 11 mq ed ulteriore bagno. Completa la proprietà un portico esterno di 100 mq. ideale sia in parte per pranzi estivi, che in parte a doppio posto auto coperto. Lavori eseguiti sull'immobile: installazione di pannelli fotovoltaici da 21 kW con due batterie di accumulo da 35 kW, caldaia nuova e impianto d'allarme. L'immobile si trova in una posizione ottimale in quanto sito in un quartiere centrale esclusivamente a destinazione residenziale, ove è possibile raggiungere i tutti i principali servizi a piedi, come supermercato, fermata dell'autobus, scuola etc.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLORBA CARITA' """RIFERIMENTO BB01""" L'agenzia immobiliare Idhea propone appartamento trilocale in Piazza Aldo Moro. L'immobile è situato al piano primo ed è caratterizzato da un'elegante e luminoso soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno dotato di doccia e lavatrice. L'appartamento ha due terrazzini, uno accessibile dalla cucina con affaccio sulla piazza e uno nel retro più riservato accessibile dalla camera singola. Completamente arredato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ufficio di circa 17 mq situato su strada ad alta visibilità e forte passaggio, ideale per liberi professionisti, consulenti o piccole attività direzionali che necessitano di una posizione strategica. L’immobile, anni ’90, si presenta in buone condizioni generali; l’impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2025, garantendo sicurezza ed efficienza. Il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettore, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Sugli spazi comuni è presente uno spazio aggiuntivo da sfruttare per eventuali collaboratori. Completa la proprietà un ampio parcheggio esterno, comodo sia per clienti che per collaboratori. Tipologia di contratto: locazione service. Punti di forza: •posizione su strada di forte passaggio •metratura contenuta, costi di gestione ridotti •impianto elettrico nuovo •parcheggio esterno ampio •soluzione pronta all’uso •scrivania in appoggio sullo spazio comune Possibilità di ampliamento su un ulteriore ufficio di 10.5 mq annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONZANO VENETO """ RIFERIMENTO FRP1 """ L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa casa singola su due livelli fuori terra, più magazzino al piano interrato, già predisposta per due nuclei abitativi, adattandosi all'uso come unica unità abitativa o 2 appartamenti distinti, adattandosi a diverse esigenze familiari. Ad oggi l'immobile è composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabie, tre camere matrimoniali, camera singola, studio, due bagni, lavanderia e cantina. Situata in una zona tranquilla lontana dal traffico e nella pace della campagna questa proprietà è ideale per chi cerca relax e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, comunque disponibili a pochi minuti di macchina. L’immobile vanta dettagli distintivi infatti, adiacente all'unità immobiliare, il lotto comprende un magazzino al grezzo disposto su due livelli di circa 85 mq per piano adatto al completamento ai fini residenziali anche per una ulteriore terza unità, un barco esterno da utilizzare eventualmente come posti auto coperti di circa 50 mq., ulteriori magazzini posti sul retro dell'abitazione ed un giardino di pertinenza di circa 2.000 mq. L'Immobile, di famiglia da sempre degli attuali venditori, è stato oggetto di ristrutturazione radicale nel 1980. Caldaia sostituita nel 2013 Con zero spese condominiali, avrete la libertà completa nella gestione della vostra nuova dimora. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONZANO VENETO """ RIFERIMENTO FRP2 """ L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi in vendita questo terreno di ben 10.900 mq suddiviso in 10.000 mq di terra più un magazzino di circa 170 mq in un lotto di circa 900 mq situato nella campagna di Ponzano Veneto. Questo ampio appezzamento è ideale per diverse coltivazioni agricole o per l'installazione di strutture agrituristiche che possano sfruttare il potenziale turistico della zona. La proprietà offre una totale assenza di spese condominiali, garantendo così un ulteriore vantaggio economico agli acquirenti. Ponzano Veneto si trova strategicamente vicino alle città storiche come Treviso e Venezia, rendendola perfetta non solo per gli appassionati del settore agricolo ma anche per chi desidera vivere in una località tranquilla senza allontanarsi dalle comodità urbane (proponiamo in vendita anche l'immobile vicino) . Questo territorio affascinante vanta paesaggi mozzafiato e ottimi collegamenti stradali, permettendo facili accessi ai servizi essenziali e alla rete infrastrutturale più ampia. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono un terreno fertile con buona esposizione al sole, la possibilità di implementare sistemi irrigui grazie alla presenza delle vicine fonti d'acqua ed aree a maggiore tranquillità che favoriscono lo sviluppo sostenibile delle attività agricole. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER CASA UNIFAMILIARE RIF. "UV68" L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questo terreno edificabile situato in una tranquilla zona immersa nel verde ma, allo stesso tempo, a soli 450 metri dal centro di Villorba con tutti i servizi essenziali come scuole, farmacia, autobus di linea, ecc... Il terreno ha una superficie di 1100 mq. con ulteriori 2500 mq. eventualmente da acquistare per chi volesse un giardino di pertinenza particolarmente ampio. La capacità edificatoria è di 624 mc., (208 mq.) misure che permettono di costruire una spaziosa villa singola. Segnaliamo che il terreno verrà venduto con progetto approvato, di cui vi invitiamo a consultare render e planimetrie allegate al presente annuncio, condizione che prevederà un notevole risparmio in termini di costi e tempi per porre in opera il frabbricato. Ovviamente sarà possibile effettuare delle varianti in corso d'opera al progetto per personalizzare l'immobile. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it