Gf Properties Sas - Verona - VR

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Nella prima parte di Via Carducci, in posizione d'angolo con ottima visibilità e passaggio, proponiamo locale commerciale completo di cantina/magazzino collegato al piano principale; la soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto nel 2019 è stata completamente ristrutturata, è inserito in una piccola palazzina storica di sole quattro unità ( no amministratore). L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con CEDOLARE SECCA (introdotto dall'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 e applicabile anche in caso di immobili commerciali di categoria C/1 con superficie fino a 600 mq dall'art. 1, comma 59, Legge 145/2018 Legge di Stabilità 2019), rara opportunità di investimento con rendita annua lorda pari al 10%. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: serrande elettriche impianto di climatizzazione con pompa di calore impianto elettrico a norma di legge nessuna barriera architettonica bagno per disabili nessuna spesa condominiale IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GF’ PROPERTIES propone in esclusiva elegante bilocale di nuova realizzazione con ampio terrazzo panoramico e splendida vista sulle Torricelle, inserito in un contesto completamente riqualificato in Classe Energetica A1. L’appartamento si compone di luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con pratico antibagno/lavanderia e ambienti studiati per garantire comfort e funzionalità. La posizione è strategica, comoda ai principali collegamenti autostradali e tangenziali e a pochi minuti dal centro città e dai servizi. Caratteristiche principali:• Bilocale di nuova realizzazione in Classe A1• Ampio terrazzo panoramico e balcone• Ambienti luminosi e ottima esposizione• Finiture moderne• Contesto completamente riqualificato• Disponibile da gennaio 2027• Posti auto coperti e scoperti disponibili Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT BILOCALE N. 3 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GF'PROPERTIES propone in esclusiva elegante bilocale di nuova realizzazione con terrazzo panoramico e balcone, inserito in un contesto completamente riqualificato in Classe Energetica A1. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l’ottima distribuzione degli spazi interni. La zona living con cucina a vista si apre verso l’esterno regalando una splendida vista sulle Torricelle, ideale per vivere momenti di relax in totale tranquillità. La camera matrimoniale è ampia e accogliente, mentre il bagno presenta finiture contemporanee e funzionali e un antibagno da adibire a lavanderia. La posizione è strategica: comoda ai principali collegamenti autostradali e tangenziali, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. Caratteristiche principali: Bilocale nuovo in Classe A1 Impianto di riscaldamento in pompa di calore Terrazzo panoramico e balcone Ambienti molto luminosi Finiture moderne Ottima esposizione Posizione comoda alla città e ai collegamenti principali Disponibile entro il primo trimestre 2027 Disponibili posti auto coperti e scoperti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT BILOCALE N.2 DI TESTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADELLA/TRIBUNALE GF' Properties propone in esclusiva In una delle zone più richieste e strategiche di Verona, nel prestigioso quartiere Cittadella, proponiamo in vendita ampio appartamento di 135 mq inserito in una palazzina completamente ristrutturata nel 2025. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli spazi, ideale sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati, o in alternativa utilizzare l'immobile come studio professionale vista la vicinanza del Tribunale. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina con ampia sala da pranzo, studio o terza camera, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, veranda, cantina e comodo garage con facile accesso e area d manovra. La recente ristrutturazione della palazzina garantisce comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzazione dell’investimento nel tempo. La posizione è uno dei punti di forza: area servita, comoda al Centro Storico, alla stazione di Porta Nuova, agli uffici del Tribunale e a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione particolarmente adatta anche per uno studio professionale. Soluzione ideale per chi cerca metratura importante in una zona ad alta richiesta, perfetta anche come investimento. IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Via XX Settembre all’interno di un prestigioso edificio di epoca rinascimentale, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale di circa 230 mq con affaccio diretto su strada, arricchito da una suggestiva cantina a volta al piano scantinato, collegata internamente all’unità principale. L’immobile, sottoposto a vincolo monumentale, conserva affreschi di notevole pregio e finiture originali dell’epoca, elementi che conferiscono agli ambienti un carattere di assoluta unicità e grande fascino, ideale per attività di alto profilo e di rappresentanza. La distribuzione interna si sviluppa in tre ampie sale principali di grande impatto scenografico, due comodi ripostigli, un ampio locale cucina (attualmente ospita una cucina professionale) e servizi, offrendo spazi funzionali e armoniosamente organizzati. La proprietà si presta perfettamente a ospitare un ristorante di charme, uno showroom esclusivo o una prestigiosa sede di rappresentanza. Immobile attualmente locato ad attività di ristorazione / somministrazione cibi e bevande, con contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 con prima scadenza il 31/12/2026. PER ULTERIORE INFORMAZIONI E DETTAGLI inviare mail a info@gfproperties.it con NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO VENEZIA GF' PROPERTIES PROPONE IN ESCLUSIVA In contesto comodo e funzionale, proponiamo elegante trilocale di nuova realizzazione, pensato per chi desidera comfort, funzionalità e qualità abitativa in una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento. L'appartamento si sviluppa con spazi moderni e ben distribuiti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia, elemento sempre più ricercato nella vita quotidiana. Sei ampie finestre regalano una piacevole vista sul verde circostante, creando un'atmosfera rilassante e luminosa in ogni ambiente. L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica (classe A1) e al comfort abitativo, con finiture contemporanee e impiantistica di ultima generazione. Consegna prevista: primo trimestre 2027. Una soluzione adatta sia alle famiglie sia per chi cerca un'abitazione moderna in una posizione strategica, ideale anche per investimento. Si specifica che render e immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Possibili variazioni potranno intervenire in fase di realizzazione. Per ulteriori info, documentazione, render, planimetrie e capitolato tecnico contattaci per fissare un appuntamento 045 595160, INFO@GFPROPERTIES.IT TRILOCALE PIANO MEZZANINO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it