Gf Properties Sas - Verona - VR

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Nella prima parte di Via Carducci, in posizione d'angolo con ottima visibilità e passaggio, proponiamo locale commerciale completo di cantina/magazzino collegato al piano principale; la soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto nel 2019 è stata completamente ristrutturata, è inserito in una piccola palazzina storica di sole quattro unità ( no amministratore). L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con CEDOLARE SECCA (introdotto dall'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 e applicabile anche in caso di immobili commerciali di categoria C/1 con superficie fino a 600 mq dall'art. 1, comma 59, Legge 145/2018 Legge di Stabilità 2019), rara opportunità di investimento con rendita annua lorda pari al 10%. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: serrande elettriche impianto di climatizzazione con pompa di calore impianto elettrico a norma di legge nessuna barriera architettonica bagno per disabili nessuna spesa condominiale IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva Via Cantarane, adiacente all'università e al Centro Storico appartamento monolocale completamente ristrutturato, ideale come investimento e come pied a terre. L'immobile è situato in un contesto servito da ascensore nuovo, installato a luglio 2025 ed è cosi composto: zona giorno/notte open space con mobili su misura, bagno con doccia completamente attrezzato, ampio terrazzo abitabile, cantina di proprietà e posto auto coperto al piano primo scantinato; Soluzione dotata di impianto di climatizzazione con tecnologia inverver, viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Posizione strategica perfetta per studenti, lavoratori e data la vicinanza al Centro Storico e a tutti i servizi anche per casa vacanza/affitti brevi. Libero e disponibile a rogito. IN CASO DI INTERESSE INVIARE UNA MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, NUMERO DI TELEFONO E VERRETTE RICONTTATI ALLA RIAPERTURA DELL'AGENZIA DAL 20/08. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA MARIA IN STELLE/VALPANTENA GF Properties propone in esclusiva in Contrada Maroni 5/A, accanto ad un contesto di corte, una splendida casa indipendente con vista panoramica sul verde delle colline circostanti e in zona ambientale protetta. Immersa in un contesto tranquillo, questa proprietà è circondata da un giardino privato con impianto di irrigazione di circa 1500 mq, offrendo un’oasi di tranquillità e privacy. All'ingresso della proprietà troviamo sulla destra un primo ampio terrazzo adatto ad ospitare indimenticabili cocktail party ed eventi mentre sul lato sinistro una passeggiata ci accompagna all'interno del parco, con essenze arboree ed arbustive di pregio e angoli terrazzati e romantici. Al piano terra, una terrazza con pergola ci conduce verso l'ingresso dove un soggiorno e una cucina open space si mantengono sempre luminosi grazie alle pareti in vetrata. Un bagno al piano terra e un secondo salotto rialzato rendono la zona living un ambiente ideale per accogliere momenti di convivio. Una cabina armadio ed una camera da letto (ora adibita a studio) completano il piano rialzato della casa. Il piano primo, cui si accede tramite una scala artigianale in legno e ferro battuto, comprende la camera matrimoniale e un bagno en suite con accesso ad una seconda vasta terrazza che offre una vista incantevole sul paesaggio circostante. Un locale tecnico, un posto auto nella corte antistante oltre che nel giardino di proprietà e la potenzialità di costruire una terza camera da letto (ex novo) o una piscina rendono quest'abitazione uno spazio ideale per chi ama la quiete e la natura. La casa è dotata di impianti tecnologici nuovi e di ultima generazione, con pannelli fotovoltaici, sistema di riscaldamento a pavimento, caldaia costituita da un sistema ibrido pompa di calore/caldaia, predisposizione per l'impianto di condizionamento e l'installazione di una stufa a legna o a pellet, autorizzazione per tettoia fotovoltaica, videocitofono, impianti di allarme perimetrale esterno e su ciascuna apertura porta/finestra offrendo un comfort abitativo elevato. I pavimenti alternano eleganti gres porcellanati a parquet in legno di rovere, conferendo un tocco di raffinatezza agli ambienti. Toni caldi e materiali naturali accompagnano uno stile minimal e contemporaneo. IN CASO DI INTERESSE INVIARE UNA MAIL A: info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva nella prima metà di Via XX Settembre, a pochi passi dall’Università e comoda al Centro Storico, con tutti i principali servizi a portata di mano, ampio appartamento trilocale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina tranquilla ed è stato pensato per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, con cucinotto per la cottura cibi, nella zona notte, due ampie camere doppie arredate e un bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo e le spese sono contenute, rendendo questa soluzione ideale per chi cercano un ambiente curato, ben organizzato in una zona strategica. Contratto di locazione TRANSITORIO PER STUDENTI O LAVORATORI, con cedolare secca della durata di 12 mesi. Libero e disponibile da subito. IN CASO DI INTERESSE INVIARE UNA MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E VERRETTE RICONTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONETTA GF Properties propone in esclusiva appartamento completamente ristrutturato e arredato a nuovo ( lavori ultimati settembre 2025), situato nel cuore di Veronetta, in Via XX Settembre. La posizione è ideale per studenti universitari: a pochi passi dall’Università e comoda al Centro Storico, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina tranquilla ed è stato pensato per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura moderno e accesso diretto al terrazzo comune, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. L'appartamento dispone di due ampie camere doppie, arredate con mobili nuovi (i letti sono in fase di consegna), e di un bagno finestrato completo di box doccia. Il riscaldamento è autonomo e le spese sono contenute, rendendo questa soluzione ideale per studenti che cercano un ambiente curato, ben organizzato e in una zona strategica. L’appartamento sarà libero e disponibile dal 1° dicembre 2025 e verrà locato con contratto transitorio per e/o specializzandi. IN CASO DI INTERESSE INVIARE UNA MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E VERRETTE RICONTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it