Attività commerciali in vendita Bologna Pag. 2

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDERARA DI RENO – LOC. LIPPO, VIA DEL MACCABRECCIA In località Lippo, in posizione strategica nel territorio di Calderara di Reno, proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso magazzino/laboratorio, ideale per aziende, artigiani e operatori che cercano uno spazio versatile da organizzare secondo le proprie esigenze operative. L'immobile si sviluppa al piano terra con un'ampia superficie ad uso magazzino/laboratorio, completa di servizi igienici e spogliatoi. Portico di proprietà. Al piano primo, collegato da scala interna, troviamo un soppalco con ampio ufficio, perfetto per organizzare l'attività amministrativa e gestionale in un ambiente dedicato. METRATURE: mq.226 magazzino/laboratorio mq.32 spogliatoi/bagni mq.58 soppalco ufficio mq.49 portico di proprietà Una soluzione funzionale che consente di concentrare in un'unica sede gli spazi di lavoro, deposito e ufficio, ottimizzando l'organizzazione della propria attività. Disponibilità immediata. ACQUISTO CON PAGAMENTO DILAZIONATO IN 36 MESI.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: Immobile commerciale composto da un locale di circa 8 mq con vetrina fronte strada, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: Negozio versatile, adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: Situato nel cuore del quartiere Santo Stefano, l'immobile gode di una posizione fronte strada, all'interno di uno stabile composto da poche unità abitative. Inserito in un contesto di interesse commerciale, si trova in una posizione strategica, nelle vicinanze di scuole, attività e numerosi servizi. COMMENTO FINALE: Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un piccolo spazio commerciale in una delle zone più caratteristiche e ricercate di Bologna. La posizione strategica, la presenza della vetrina fronte strada e la versatilità degli ambienti rendono l'immobile un'interessante opportunità per avviare una nuova attività o realizzare un investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RISTORANTE storico riferimento sugli Appennini bolognesi, oltre 50 anni di apertura, da 15 con attuale gestione, specializzato nelle tipicità locali, giro affari oltre euro 300.000 con ottimi risultati economici (oltre euro 70.000 annui), cedesi euro 45.000 a rogito più euro 45.000 dilazionati

PARRUCCHIERA hair spa zona Murri, locale oltre mq 100, 4 posti lavoro con attrezzature per il benessere del capello, 3 vetrine, incassi oltre euro 150.000 annui scontrinati, senza dipendenti con ampio margine di crescita, cedesi euro 30.000 a rogito più euro 25.000 dilazionati

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000

TABACCHERIA Borgo Panigale fronte via Emilia, una vetrina, 25 mq con bagno, completa di tutti i servizi, gestione ultraquarantennale, aggi oltre euro 75.000. Per pensionamento cedesi euro 40.000 al rogito + euro 45.000 dilazionati.

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita studio dentistico di circa 85 mq, completo di arredi e ambienti gi organizzati per lattivit odontoiatrica, situato a Longara in posizione strategica e ben visibile, nelle immediate vicinanze di un supermercato molto frequentato. Lo studio pronto allutilizzo e si presenta con una distribuzione interna studiata per garantire efficienza operativa, comfort per il paziente e rispetto dei flussi professionali. Gli spazi comprendono: Area reception e sala dattesa accogliente Due ambulatori dentistici ben separati Locale sterilizzazione dedicato Spogliatoio Ufficio/locale amministrativo Servizi igienici Lorganizzazione degli ambienti consente unimmediata continuit lavorativa, riducendo tempi e costi di avviamento. Laltezza interna di circa 3,10 m contribuisce a creare un ambiente professionale, luminoso e funzionale. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera avviare o trasferire uno studio dentistico in una zona commerciale ben collegata e ad alta visibilit. Classe energetica D. Rif. C28B. Euro 140.000. SC9714924

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita, o con permuta, locale commerciale di pregio di circa 56 mq con possibilit di installazione di canna fumaria, situato in posizione centralissima e di forte passaggio di fronte alla Coop, garantendo un'elevata visibilit alla propria attivit. L'immobile gi imbiancato e in ottime condizioni, in pronta consegna, ed caratterizzato da tre ampie vetrine che assicurano un'ottima esposizione e una notevole luminosit degli ambienti. Internamente composto da un locale open space e bagno con antibagno, e si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale per un negozio di abbigliamento, gelateria, attivit alimentare, showroom o altre attivit commerciali. Rif. C VEN. Euro 149.000. SC9702331

ALIMENTARI, prodotti tipici con banco gastronomia e salumeria, Casalecchio di Reno, una vetrina fronte via Porrettana con mercato una volta a settimana, altissimo passaggio, pratico parcheggio, cedesi euro 15.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

RISTORANTE PIZZERIA Molinella in comprensorio industriale. Forno rotante a legna, 80 coperti interni e oltre 100 esterni su ampia area privata attrezzata. Cedesi euro 40.000 a rogito più euro 39.000 dilazionati

BAR Bologna centralissimo, contesto unico all'interno di palazzo storico, oltre 100 coperti interni e 120 esterni nella corte. Giro affari oltre euro 800.000 con orari ridotti, redditività media di euro 100.000 annui, cedesi euro 200.000 a rogito più euro 140.000 dilazionati

BAR centralissimo immediate adiacenze 2 torri, fatturato euro 1.000.000 con utile oltre euro 100.000 dimostrabili, cedesi euro 260.000 a rogito.

Rif. B1005 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dello svincolo di "Via LUNGA" del nuovo asse attrezzato e dell'autostrada, proponiamo LOTTO EDIFICABILE a COMMERCIALE. La superficie fondiaria di circa 5.000 mq consente di edificare 1.105 mq di LOCALI ad USO TERZIARIO (COMMERCIALE), idonei a: NEGOZI, DISCOUNT, CONCESSIONARIE, UFFICI o VENDITA. Il progetto prevede la realizzazione di elegante PORTICATO con VETRINE, parcheggi e aree a verde. € 295.000 Per Info e planimetrie Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

BAR San Donato con 2 vetrine fronte fermata autobus e piazza con area verde e zona mercato, perfette condizioni interne, cedesi euro 15.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

LABORATORIO ARTIGIANALE ALIMENTARE zona stadio, 1 vetrina, mq 35 con bottega e piccolo laboratorio autorizzato (non attrezzato) per la panificazione e biscotteria, affitto modesto, canna fumaria nuova, cedesi euro 12.000.

PASTICCERIA BAR CIOCCOLATERIA, 3 vetrine fronte strada primaria ad altissimo transito su Bologna, doppio laboratorio, gestione familiare pluriennale, giro affari oltre euro 800.000 con orari ridotti, cedesi euro 190.000 a rogito più euro 200.000 dilazionati

RISTORANTE, trattoria storica prima provincia, facilmente raggiungibile, ma in contesto bucolico, 50 coperti interni, 40 esterni nel giardino, comodo parcheggio, cedesi euro 35.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

PANIFICIO con propria rivendita a Casalecchio di Reno in ampio negozio con 4 vetrine, laboratorio completamente accessoriato per produzione interna e forniture esterne, giro affari oltre euro 500.000 consolidato da decenni con utili medi ultimo triennio euro 76.000, per pensionamento cedesi euro 100.000 a rogito più euro 110.000 dilazionati

AZIENDA DI PRODUZIONE, INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE INSEGNE con presenza sul territorio da oltre 50 anni, completamente attrezzata per la realizzazione di ogni modello e con qualsiasi materiale, utili consolidati in costante crescita, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 80.000 dilazionati

INTIMO, ABBIGLIAMENTO zona Murri, mq 38, 1 vetrina, altissima visibilità, incassi ottimi con utili medi (triennio) sopra euro 20.000, per pensionamento cedesi euro 25.000 oltre a merce da inventariare.

SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE Piazza Verdi nel cuore della zona universitaria, oltre mq 100, canna fumaria indipendente, nuovo contratto di locazione, cedesi euro 105.000 a rogito più euro 90.000 dilazionati

MONTE SAN PIETRO – TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 5 ETTARI CON POSSIBILITÀ DI FABBRICATO In splendida posizione panoramica e dominante, sul crinale che separa la valle di Zappolino Savigno da quella di Calderino, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 5 ettari, in unico corpo. Il fondo gode di un'ottima esposizione, presenta terreni di buona qualità agronomica e una morfologia con pendenze contenute, caratteristiche che lo rendono facilmente lavorabile e particolarmente versatile. La proprietà si presta a molteplici destinazioni: attività agricole, vitivinicole, olivicole, allevamento, aumento della campitura e realizzazione di azienda agricola. Possibilità di acquistare separatamente un fabbricato ad uso abitativo da ristrutturare, ideale per completare la proprietà e creare una residenza di campagna o un'azienda agricola con abitazione. Una soluzione di sicuro interesse per chi è alla ricerca di un fondo agricolo ben esposto, facilmente accessibile e inserito in un contesto paesaggistico di grande pregio.

SHOWROOM PER ARREDI CASA, Bazzano, mq 900 di esposizione su 2 livelli, volume affari oltre euro 500.000, per pensionamento cedesi euro 40.000 oltre a magazzino

RISTORANTE ENOTECA Dozza, immerso nel verde a soli 200 mt. dalla via Emilia, oltre 100 coperti interni, giardino privato con 50 coperti, gestione pluriennale, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 60.000 dilazionati

PUB/OSTERIA senza cucina Casalecchio di Reno fronte strada ad altissimo transito, fermata autobus, facile parcheggio, 45 sedute interne e 45 esterne su dehors privato, cedesi euro 22.000 a rogito più euro 23.000 dilazionati

CARTOLERIA / GIOCATTOLI Bologna 2 vetrine fronte complesso scolastico con grande visibilità, per problemi personali cedesi euro 10.000

RISTORANTE/PIZZERIA, 3 vetrine su Via Zamboni ad.ze Piazza Verdi, 40 coperti interni, dehors sotto il portico per 30 posti, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 75.000 dilazionati

TABACCHERIA con lotto, giochi, servizi e complementari, attuali aggi annuali euro 35.716 oltre a euro 19.000 complementari, nuovo contratto di locazione euro 550 mensili, vendesi euro 35.000

LABORATORIO ALIMENTARE con canna fumaria alta visibilità (3 vetrine fronte viali), gestione pluriennale con utili in costante crescita con orari ridotti, 20 coperti interni + 20 esterni (no somministrazione), cedesi euro 48.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati.

SANITARIA ORTOPEDIA 4 vetrine nel centro di Casalecchio di Reno, gestione ultretrentennale, operante in regime di monopolio con utili oltre euro 150.000 annui, cedesi euro 140.000 a rogito più euro 130.000 dilazionati

FERRAMENTA CASALINGHI Bologna centro ad.ze Indipendenza, attività storica con oltre 50 anni continuativi di esercizio, vendita al dettaglio/ingrosso/on line, per pensionamento cedesi euro 20.000 oltre merci

LAVAGGIO, SANIFICAZIONE, RIMESSAGGIO MOTO, AUTO E VEICOLI IN GENERE con giro affari consolidato e clientela fidelizzata, attività snella senza costi di impresa e facilmente ampliabile, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

ABBIGLIAMENTO/ACCESSORI via Indipendenza adiacenze, 2 vetrine, mq 40, climatizzato, attuale giro affarti oltre euro 200.000, affitto modestissimo, IMPOSSIBILITÀ APERTURA SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE, cedesi euro 14.000 a rogito più euro 15.000 dilazionati

In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 – Castel Maggiore (BO). L’immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di: Ampia reception all’ingresso, 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m, Zona minibar, 3 bagni con antibagno, Locale deposito, Disimpegni funzionali agli spazi. La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d’uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative. Classe energetica C – EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso. L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semiperiferica del Comune di Minerbio (BO), in via Savena Superiore n°19, inserito in un complesso commerciale si vende un locale commerciale al piano terra (subalterno 12), composto da area vendita, wc, un deposito, un anti w.c. ed un secondo w.c. Il negozio dispone di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo oltre che impianto di raffrescamento estivo garantito da pompa di calore ad inverter. Ottima disponibilità di parcheggi pubblici e/o a uso pubblico esterni a raso ed in copertura nel centro commerciale. Il bene è situato a circa 1,6 km dal centro di Minerbio Superficie commerciale negozio subalterno 12: 60,00 mq Classe energetica subalterno 12: “B” Indice di Prestazione Energetica 132.38 kWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Mordano, in posizione semicentrale lungo Via Lughese Nord, proponiamo in vendita un’interessante struttura ricettiva attualmente in disuso, inserita in un contesto particolarmente suggestivo e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà comprende l’ex struttura alberghiera a quattro stelle denominata “Villa Panazza”, circondata sui quattro lati da un ampio parco di poco più di 2.000mq con alberi di alto fusto. Il corpo principale si sviluppa su più livelli e ospita al piano terra un ingresso con hall, una sala polivalente, una sala dedicata alla ristorazione e alla prima colazione, la cucina e i relativi servizi. Ai piani primo e secondo sono distribuite le camere dell’hotel, per un totale di 24 camere e 48 posti letto complessivi. Il piano seminterrato è destinato a locali tecnici e comprende inoltre una sala wellness. Completano la proprietà ulteriori fabbricati e spazi accessori, tra cui un ristorante dotato di un’ampia sala destinata a eventi e ricevimenti, ideale anche per matrimoni e cerimonie, una piscina, due ampie tettoie antistanti, un’abitazione sviluppata su due livelli, un deposito e un’area destinata a parcheggio a servizio dell’attività. L’immobile, realizzato con struttura in cemento armato, presenta tamponamenti in muratura di laterizio intonacato e copertura a falde con manto in tegole. Gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimentazioni e rivestimenti in ceramica e marmo, infissi in alluminio con vetrocamera e risultano dotati degli impianti di riscaldamento, climatizzazione, idrico ed elettrico. La struttura non è utilizzata da alcuni anni e, di conseguenza, necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione, offrendo tuttavia interessanti margini di valorizzazione e personalizzazione in funzione del futuro progetto. Per caratteristiche, dimensioni e distribuzione degli spazi, la proprietà si presta ad un possibile intervento di riconversione ad struttura assistenziale o RSA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it