Attività commerciali in vendita Bologna Pag. 2

CARTOLERIA / GIOCATTOLI Bologna 2 vetrine fronte complesso scolastico con grande visibilità, per problemi personali cedesi euro 10.000

Vendesi Anzola dell'Emilia in zona di grande passaggio sulla Via Emilia, avviatissima attività di tabaccheria, rivendita generi di monopolio, ricevitoria lotto, sisal. Possibilità di acquisto muri. Per Info: Andrea 393 9562279 Cristina 348 9153352 Antonio 348 9153315

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall’ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Possibilità di acquisto con formula simile al rent to buy. L'immobile risulta essere vuoto; le foto iniziali del presente annuncio infatti sono idee di progetto/rendering. Libero Subito. Certificazione Energetica G. Richiesta € 138.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: immobile commerciale composto da locale di 8 mq con vetrina, deposito al piano interrato e bagno. CARATTERISTICHE: negozio adatto a varie attività, in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto in fronte strada in stabile di poche unità abitative, in area di interesse commerciale e nel cuore di Santo Stefano. In posizione strategica e non lontano da scuole e servizi. COMMENTO: ideale per investitori essendo già a reddito o ad uso magazzino. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TABACCHERIA Borgo Panigale fronte via Emilia, una vetrina, 25 mq con bagno, completa di tutti i servizi, gestione ultraquarantennale, aggi oltre euro 75.000. Per pensionamento cedesi euro 40.000 al rogito + euro 45.000 dilazionati.

ESTETICA zona Palasport, 1 vetrina, 3 cabine + reception, perfette condizioni, attrezzature di ultima generazione, cedesi euro 15.000 a rogito + euro 20.000 dilazionati

ALTEDO Zona artigianale a vista autostrada, comodissimo al casello autostradale della A13 Bologna Padova ed alla strada statale 64, che collega le citta di Bologna e Ferrara, vendesi lotto di terreno edificabile già urbanizzato di 7771 mq, dove poter realizzare un fabbricato di 4300 mq ed eventualmente anche un' abitazione interna, comodo a tutto i servizi, dotato di accesso diretto sulla strada di lottizzazione. Da vedere rif. 1631 ad euro 450.000,00

BAR San Donnino ad.ze scuole primarie, 2 vetrine sulla piazza del mercato rionale, dehors, gestione ultradecennale con clientela fidelizzata, cedesi euro 20.000 a rogito più euro 20.000 dilazionati

CARTOLERIA/GIOCATTOLI Monte San Pietro, 3 vetrine sulla provinciale fronte Chiesa ad.ze scuole e fermata autobus, gestione ultradecennale. Cedesi euro 10.000 oltre merce.

Attività di GELATERIA Valsamoggia, 1 vetrina fronte strada provinciale con parcheggio gratuito frontale, condizioni perfette, laboratorio completo, cedesi euro 30.000 a rogito più euro 30.000 dilazionati

TABACCHERIA con lotto, giochi, servizi e complementari, attuali aggi annuali euro 35.716 oltre a euro 19.000 complementari, nuovo contratto di locazione euro 550 mensili, vendesi euro 35.000

INTIMO, ABBIGLIAMENTO zona Murri, mq 38, 1 vetrina, altissima visibilità, incassi ottimi con utili medi (triennio) sopra euro 20.000, per pensionamento cedesi euro 25.000 oltre a merce da inventariare.

Anzola Emilia centro in zona comoda ai servizi nelle vicinanze delle scuole elementari, VENDESI locale attualmente censito in Catasto come luogo di culto e composto da un open space con due ampie vetrine e un ripostiglio. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività o un investimento immobiliare sicuro, caratterizzato da un'elevata redditività e bassissimi costi di gestione. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per: Imprenditori: Per avviare il proprio business in un punto nevralgico della città, abbattendo i costi di marketing grazie al naturale e continuo flusso di persone generato dai servizi vicini, e godendo di un locale già completo di tutti gli spazi di servizio necessari. Investitori: A questo prezzo di richiesta, un immobile commerciale in una location così servita garantisce una fortissima appetibilità per future locazioni e un ritorno sull'investimento (ROI) di sicuro interesse. Certificazione energetica D Richiesta € 129.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000

CHIOSCO FIORI ingresso principale Certosa, posizione privilegiata con doppia esposizione esterna, mq 50 interni, climatizzato, cedesi euro 30.000 a rogito più euro 25.000 dilazionati

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Borgo Panigale, una zona strategica e ben collegata della città di Bologna. Ti presentiamo un laboratorio in vendita di 190 mq situato al primo piano di un edificio artigianale composto da due piani. Costruito nel 1998 all'interno del complesso 'Borgo Pan', questo immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto 'Guglielmo Marconi', rendendolo ideale per attività che richiedono facilità logistica. La proprietà è attualmente utilizzata come ufficio da uno studio tecnico ed è mantenuta in discreto stato. La struttura prefabbricata in calcestruzzo offre solidità e resistenza, mentre la copertura piana impermeabilizzata assicura protezione dagli agenti atmosferici. I tamponamenti esterni sono realizzati con pannelli prefabbricati con finitura tipo graniglia, conferendo un aspetto moderno e professionale all'immobile. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali e commerciali, creando così sinergie favorevoli per il tuo business. Inoltre, grazie alla sua posizione periferica ma ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, potrai beneficiare facilmente dei servizi locali senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'occasione di investire in questa interessante proposta immobiliare! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVAGGIO, SANIFICAZIONE, RIMESSAGGIO MOTO, AUTO E VEICOLI IN GENERE con giro affari consolidato e clientela fidelizzata, attività snella senza costi di impresa e facilmente ampliabile, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 40.000 dilazionati

La proprietà è costituita da una porzione immobiliare ad uso laboratorio, ubicata al piano primo di un edificio di due piani fuori terra a destinazione artigianale/laboratori; l'immobile, costruito nel 1998, è ubicato in località Borgo Panigale, in una zona periferica della città di Bologna,nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto "Guglielmo Marconi" e più esattamente all'interno del complesso artigianale "Borgo Pan". L'unità in oggetto, precedentemente utilizzata come ufficio da uno studio tecnico, si presenta in discreto stato di manutenzione.La struttura del fabbricato è di tipo prefabbricato in cls, la copertura è piana ed impermeabilizzata, i tamponamenti esterni sono costituiti da pannelli prefabbricati in cls con finitura tipo graniglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STORICO CHIOSCO DI FIORI (BOLOGNA CENTRO PIAZZA MAGGIORE AD.ZE VIA INDIPENDENZA) Realkasa propone alla propria clientela una prestigiosa attività di vendita piante e fiori situata in una posizione irripetibile: un caratteristico chiosco nel pieno centro storico di Bologna, a pochissimi passi da Piazza Maggiore. Attività storica presente sul territorio dagli anni '80. Un punto di riferimento consolidato per i bolognesi e meta di passaggio costante per i turisti. Situato nel cuore pulsante della città, garantisce un flusso pedonale altissimo in ogni periodo dell'anno. Reddito Passivo Garantito: Il chiosco ospita uno sportello ATM (Bancomat) integrato che genera una rendita fissa annuale di circa 6.400 €, coprendo gran parte delle spese di gestione. Licenza Ambulante: Autorizzazione storica per il commercio su area pubblica di piante e fiori. Questa non è solo la vendita di un'attività commerciale, ma l'acquisto di un pezzo di storia bolognese. L'avviamento pluridecennale e la posizione "da cartolina" rendono l'investimento sicuro e con ottimi margini di crescita (es. potenziamento servizi delivery o oggettistica regalo). Responsabile della vendita: Sofia Stramenga Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Vendesi Bologna, Via San Vitale adiacenze Piazza Aldrovandi, in posizione centrale e di grandissimo passaggio, avviatissima attività di ristorazione con licenza per attività di osteria/pizzeria/caffetteria. Due vetrine, 40 coperti interni e possibilità di ulteriori coperti esterni sottoportico. Canna fumaria. Arredo completo di proprietà, incluso nella vendita. € 115000 trattabili. Valutabile anche cessione di gestione Info 348 9153315 3489153352

BAR Bologna stazione, 2 vetrine con doppio affaccio nella piazza e nella galleria con 40 sedute dedicate. Laboratorio senza fiamma, locale nuovo, cedesi euro 50.000 a rogito più euro 50.000 dilazionati

BAR TABACCHI San Ruffillo, alta visibilità, due vetrine. Oltre 100.000 giro affari ed utile euro 43.000 con orari ridotti. Cedesi euro 35.000 a rogito + euro 35.000 dilazionati.

In posizione strategica, al primo piano di un edificio con destinazione commerciale/direzionale, proponiamo in vendita locale di circa 204 mq in Via Giuseppe Di Vittorio 3/19 – Castel Maggiore (BO). L’immobile, attualmente accatastato come negozio, si presenta in ottimo stato e si compone di: Ampia reception all’ingresso, 4 sale di diverse dimensioni con altezze variabili tra 2,80 m e 2,92 m, Zona minibar, 3 bagni con antibagno, Locale deposito, Disimpegni funzionali agli spazi. La configurazione interna si presta a molteplici utilizzi, con possibilità di cambio d’uso a direzionale, ideale per studi professionali, centri medici, servizi alla persona o attività formative. Classe energetica C – EP gl,nren 208,97 kWh/m² anno Ottimamente collegato al centro di Bologna e alle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso. L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore dello splendido comune di Monzuno, questo affascinante hotel albergo offre un'opportunità imperdibile per gli investitori e gli imprenditori del settore turistico. Con una superficie totale di ben 925 mq, la struttura è completamente da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e visioni. Monzuno è conosciuta per il suo ambiente naturale mozzafiato e la tranquillità che offre ai suoi visitatori. Immersa tra colline verdi e paesaggi incantevoli, questa località rappresenta una meta ideale sia per chi cerca relax che avventura all'aria aperta. I sentieri escursionistici nelle vicinanze offrono l'opportunità di esplorare la bellezza dei boschi circostanti mentre i punti panoramici regalano viste spettacolari sulle vallate sottostanti. La posizione strategica dell'hotel consente facile accesso alle attrazioni locali ed è perfetta anche per coloro che desiderano scoprire le tradizioni gastronomiche emiliane o partecipare a eventi culturali nella regione. Questo immobile presenta potenzialità illimitate: si presta non solo ad essere trasformato in un accogliente hotel ma potrebbe anche diventare un boutique hotel esclusivo o persino una residenza privata con ampie aree comuni. La sua ampia metratura permette diverse soluzioni progettuali innovative. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno imprenditoriale in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita alla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona semiperiferica del Comune di Minerbio (BO), in via Savena Superiore n°19, inserito in un complesso commerciale si vende un locale commerciale al piano terra (subalterno 12), composto da area vendita, wc, un deposito, un anti w.c. ed un secondo w.c. Il negozio dispone di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo oltre che impianto di raffrescamento estivo garantito da pompa di calore ad inverter. Ottima disponibilità di parcheggi pubblici e/o a uso pubblico esterni a raso ed in copertura nel centro commerciale. Il bene è situato a circa 1,6 km dal centro di Minerbio Superficie commerciale negozio subalterno 12: 60,00 mq Classe energetica subalterno 12: “B” Indice di Prestazione Energetica 132.38 kWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita a Toscanella di Dozza in posizione strategica e di forte passaggio, un spazioso locale commerciale di 426 mq, ideale per chi cerca massima visibilità e comodità per la clientela. L’immobile si compone di: • 300 mq di area espositiva, luminosa e valorizzata da sei ampie vetrine fronte strada, • 126 mq di magazzino, con altezza interna fino a 8,20 metri, perfetto per stoccaggio, logistica o lavorazioni. Completamente ristrutturato nel 2009, il negozio è in ottime condizioni e dotato di impianti a norma, climatizzazione caldo/freddo, videosorveglianza e due servizi con antibagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno esclusivo ideale per esposizioni o accoglienza clienti. Uno dei veri punti di forza è il parcheggio antistante, ampio e ben visibile, direttamente affacciato sulla via principale: un plus fondamentale per qualsiasi attività commerciale. La posizione è imbattibile: sulla Via Emilia, in un contesto vivace e circondato da altre attività, facilmente raggiungibile e con spese condominiali contenute. Un'opportunità unica per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una zona ad alto potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B1004 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) Nella prima collina del paese e comodo alla Via Bazzanese, proponiamo PODERE con FABBRICATO AGRICOLO di mq. 320 con CANTINA produttiva annessa. Edificato nel 2015 l'immobile si presenta in ottimo stato e circondato da 42.000 mq. di TERRENO AGRICOLO coltivato e produttivo. 2 Ettari sono destinati a VIGNETO (Pignoletto) con una resa annuale di circa 200 quintali, Il restante terreno di 2,2 Ettari è piantumato a 1100 alberi di CILIEGIO con produzione annuale di circa 110 quintali. Il podere è dotato di impianto di irrigazione individuale con acqua proveniente sia da pozzo che da cisterna da 500 quintali che sfrutta il recupero delle acque piovane. VALIDA OPPORTUNITA' in NOSTRA ESCLUSIVA € 430.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

PIZZERIA RISTORANTE Bologna zona Barca, 60 coperti interni, possibilità di dehors, cedesi euro 25.000 a rogito più euro 30.000 dilazionati